房地产开发公司年检自查报告

第一篇：房地产开发公司年检自查报告

晋城市xx房地产开发有限公司商品房预售自查自纠报告

xx市建设局：

我公司为了积极配合xx市建设局对房地产市场监管，完善商品房预售制度，维护群众合法利益和正常的房地产市场秩序的工作，为xx市房地产企业预售行为进一步规范，房地产市场监管工作机制进一步健全，房地产市场信用体系进一步完善，房地产市场秩序进一步好转，切实维护购房者的合法权益，努力营造主体诚信、监管有力、行为规范、交易有序的房地产市场环境作出积极地贡献。

我公司按照重点检查内容的要求，对照检查以下内容：

（一）商品房预售制度执行情况

1、小区办理预售前已制定详细的商品房预售方案，取得预售许可后严格按照商品房预售方案实施，竣工交付日期、前期物业管理按照商品房预售方案执行；

2、已取得预售许可的小区项目严格执行商品房买卖合同网上备案制度，我公司严格通过网上售房系统销售所有商品房屋;

3、我公司交付预售的商品房时为业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

4、xx市建设局严格审核了小区项目预售条件核发《商品房预售许可证》，对本小区商品住宅按栋办理预售许可。

（二）商品房预售资金监管情况

1、小区商品房预售许可审批时我公司向建设局提供预售资金监管协议及银行开户证明；

2、商品房买卖合同备案时预售资金将进入预售资金监管账户，预售资金支付和使用要求符合监管协议的要求；

3、本公司不存在逃避预售资金监管的行为。

（三）商品房预售行为

1、本公司不存在未取得商品房销（预）售许可非法销（预）售商品房，超出商品房销（预）售许可范围销（预）售商品房，以认购、认定、选号、收取会费等变相预售或以售后包租、返本销售等方式销（预）售商品房的行为；

2、不公司不存在未取得商品房销（预）售许可擅自发布房地产广告的行为；

3、本公司在取得预售许可证10日内，一次性公开全部销售房源和相关信息，并严格按照物价部门核准的备案销（预）售价格明码标价对外销售；

4、本公司不存在采取虚假手段营造楼盘旺销氛围、哄抬房价以及用返本销售、售后包租等方式预售商品房的行为；

5、本公司不存在不按照申报价格明码标价预售以及一房多售的行为；

6、本公司不存在“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为。

7、我公司不存在商品房销售面积不足问题；

8、我公司不存在擅自变更房地产开发项目规划设计方案，侵害购房者合法权益的行为；

9、我公司不存在虚假和不规范广告行为；

10、我公司保证按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不存在不按保证书承诺条款承担保修责任行为。

（四）商品房销售场所管理

1、我公司在售楼部现场按照统一样式将《关于商品房销（预）售有关规定的公告》、《关于商品房预售资金监管的公告》、《晋城市商品房销（预）售“五证”公示牌》、《晋城市商品房成本、利润和税金公示牌》及《晋城市商品房产权交易相关税费项目公示牌》进行公示；

2、我公司在售楼部醒目位置放置统一式样的《晋城市商品房“一套一标价”公示牌》、《晋城市商品房分户公摊面积公示牌》。

（五）商品房销售从业人员情况

1、所有在售楼盘中，我公司销售从业人员具备房地产销售人员证书，并持证上岗；

2、我公司销售从业人员不存在为购房人规避房屋交易税费而弄虚作假、提供便利的行为；

3、我公司销售从业人员不存在泄露或者不当使用购房人（委托人）的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的行为。

Xx房地产开发有限责任公司

第二篇：房地产开发公司年检自查报告

×××房地产开发有限责任公司年检

自查申请书

内蒙古建设厅：

呼市住房保障和房屋管理局：

我公司按照重点检查内容的要求，对照检查以内容：

（一）企业信息系统操作员和售楼员配备情况

我公司xx同志已通过x年x月x日在网上公示的系统操作员考试 ；xx同志已通过x年x月x日在网上公示的售楼员考试。

（二）严格检查房地产开发企业2010填报的 《项目手册》填报情况

1、我公司已按月申报了项目手册并无漏报、瞒报等弄虚作假行为；

2、保证了填报的数据准确性，没有离奇数据。

（三）是否通过网上售房系统销售所有商品房屋

1、我公司已通过网上售房系统销售所有商品房屋，并不存在签订纸质合同销售商品房屋行为；

2、我公司也存在先签订纸质合同销售商品房屋，然后集中进行网上补签的行为。

（四）三级以上房地产企业所开发的住宅项目是否进 行了全装修。

（五）住宅项目是否进行了A级住宅性能认定

（六）通过建设清欠行政管理部门提供的房地产开发 企业拖欠工程款相关文件检查以下内容：

1、在建项目中，我公司已按照合同约定根据工程进度拨付工程款；

2、已竣工项目中，我公司没有因开发企业原因长期未结算；

3、已竣工并结算的项目，是否有拖欠工程款行为，如有，我公司已与建筑施工企业订立还款协议并履行。凡竣工已结算但尚未足额支付施工企业工程款的房地产开发项目，应于2011年上半年付清全部工程款。否则，不予批准新开发建设项目，在资质年检中给予降低资质等级或注销资质处理。

（七）通过信用档案检查以下内容：(根据投诉情况进行审查)

1、我公司不存在擅自变更房地产开发项目规划设计方案，侵害购房者合法权益的行为；

2、我公司不存在未取得预售许可擅自预售商品房行为；

3、我公司不存在一房多售行为；

4、我公司不存在商品房销售面积不足问题；

5、我公司不存在虚假和不规范广告行为；

6、合同使用、订立和履行情况；

7、我公司尚未收到群众投诉：

8、我公司不存在擅自交付使用未经验收或验收不合格房屋行为；

9、我公司已按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不存在不按保证书承诺条款承担保修责任行为。

10、近两年内有无开发项目，手续是否完善。

申请参加2010房地产开发企业资质年检，授权信息员××同志办理房地产开发企业资质年检申报事宜。

联系人：xxx

联系电话：xxx

法定代表人:xxx

联系电话：xxx

×××房地产开发有限责任公司

×年×月×日

第三篇：房地产开发公司年检自查报告

×××房地产开发有限责任公司年检

自查申请书

内蒙古建设厅：

呼市住房保障和房屋管理局：

我公司按照重点检查内容的要求，对照检查以内容：

（一）企业信息系统操作员和售楼员配备情况

我公司xx同志已通过x年x月x日在网上公示的系统操作员考试 ；xx同志已通过x年x月x日在网上公示的售楼员考试。

（二）严格检查房地产开发企业2010填报的 《项目手册》填报情况

1、我公司已按月申报了项目手册并无漏报、瞒报等弄虚作假行为；

2、保证了填报的数据准确性，没有离奇数据。

（三）是否通过网上售房系统销售所有商品房屋

1、我公司已通过网上售房系统销售所有商品房屋，并不存在签订纸质合同销售商品房屋行为；

2、我公司也存在先签订纸质合同销售商品房屋，然后集中进行网上补签的行为。

（四）三级以上房地产企业所开发的住宅项目是否进 行了全装修。

（五）住宅项目是否进行了A级住宅性能认定

（六）通过建设清欠行政管理部门提供的房地产开发

企业拖欠工程款相关文件检查以下内容：

1、在建项目中，我公司已按照合同约定根据工程

进度拨付工程款；

2、已竣工项目中，我公司没有因开发企业原因长

期未结算；

3、已竣工并结算的项目，是否有拖欠工程款行为，如有，我公司已与建筑施工企业订立还款协议并履行。凡

竣工已结算但尚未足额支付施工企业工程款的房地产开

发项目，应于2011年上半年付清全部工程款。否则，不

予批准新开发建设项目，在资质年检中给予降低资质等级

或注销资质处理。

（七）通过信用档案检查以下内容：(根据投诉情况进

行审查)

1、我公司不存在擅自变更房地产开发项目规划设计

方案，侵害购房者合法权益的行为；

2、我公司不存在未取得预售许可擅自预售商品房行

为；

3、我公司不存在一房多售行为；

4、我公司不存在商品房销售面积不足问题；

5、我公司不存在虚假和不规范广告行为；

6、合同使用、订立和履行情况；

7、我公司尚未收到群众投诉：

8、我公司不存在擅自交付使用未经验收或验收不合格房屋行为；

9、我公司已按照规定发放住宅质量保证书和住宅使

用说明书，不存在不按保证书承诺条款承担保修责任行为。

10、近两年内有无开发项目，手续是否完善。

申请参加2010房地产开发企业资质年

检，授权信息员××同志办理房地产开发企业资质年

检申报事宜。

联系人：xxx联系电话：xxx

法定代表人:xxx联系电话：xxx

×××房地产开发有限责任公司

×年×月×日

第四篇：###房地产开发公司年检自查报2010

关于####房地产开发有限公司 2010年资质年检自检报告

###市建委开发处：

依据辽建[2010]226号等文件要求，现将我公司2009企业自检情况报告如下：

一、基本情况

我公司成立于2008年11月25日取得名称核准，在2008年10月30日正式成立，主业为房地产开发经营，我公司资金雄厚，注册资本人民币800万元；专业技术人员齐备，具有专业职称的工程管理和技术人员11人，其中中级职称10人，工程技术、财务管理及经营部门负责人也均具有相应的职称和能力。公司设总经理1人，内设办公室、工程部、财务部、销售部、质检部等工作机构。

公司管理体系清晰明确，并制定了章程和详细的规章管理制度。

二、开发业绩

公司设立以来，在市委、市政府的正确领导和市直各部门的帮助指导下，带领全体员工，团结奋进，今年开发建设了“#####”小区，完成了项目设立、征地、设计、规划、审批和招、投标等各项建设工程开发项目工作，工程质量合格。

公司领导班子认真落实、执行国家各项法律法规和政策，为了高效有序运行，规范工作程序，严明工作职责和工作纪律，公司领导班子首先从制度建设入手，狠抓各项制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、财务制度、人事制度、工程管理制度、档案管理和保密制度，全公司干部职工职责明确，纪律严明，团结协作，开拓进取，工作效率高，服务质量好，一年来，全公司员工遵纪守法，从末发生过任何工程质量事故和责任事故。在开发建设过程中，我公司聘请了东港市建筑工程监理公司为工程实行24小时旁站式监理。同时也安排代表驻工地办公，对工程的质量、安全等全方位检查，监督，确保小区建设（包括住宅和配套设施），从质量到使用功能上达到要求。

第五篇：房地产开发公司年检自查报

关于####房地产开发有限公司

2010年资质年检自检报告

###市建委开发处：

依据辽建[2010]226号等文件要求，现将我公司2009企业自检情况报告如下：

一、基本情况

我公司成立于2008年11月25日取得名称核准，在2008年10月30日正式成立，主业为房地产开发经营，我公司资金雄厚，注册资本人民币800万元；专业技术人员齐备，具有专业职称的工程管理和技术人员11人，其中中级职称10人，工程技术、财务管理及经营部门负责人也均具有相应的职称和能力。公司设总经理1人，内设办公室、工程部、财务部、销售部、质检部等工作机构。

公司管理体系清晰明确，并制定了章程和详细的规章管理制度。

二、开发业绩

公司设立以来，在市委、市政府的正确领导和市直各部门的帮助指导下，带领全体员工，团结奋进，今年开发建设了“#####”小区，完成了项目设立、征地、设计、规划、审批和招、投标等各项建设工程开发项目工作，工程质量合格。

公司领导班子认真落实、执行国家各项法律法规和政策，为了高效有序运行，规范工作程序，严明工作职责和工作纪律，公司领导班子首先从制度建设入手，狠抓各项制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、财务制度、人事制度、工程管理制度、档案管理和保密制度，全公司干部职工职责明确，纪律严明，团结协作，开拓进取，工作效率高，服务质量好，一年来，全公司员工遵纪守法，从末发生过任何工程质量事故和责任事故。在开发建设过程中，我公司聘请了东港市建筑工程监理公司为工程实行24小时旁站式监理。同时也安排代表驻工地办公，对工程的质量、安全等全方位检查，监督，确保小区建设（包括住宅和配套设施），从质量到使用功能上达到要求。

三、严格按照法律法规办事，依法规范开发行为，创优良小区

今年，我公司严格按照《工商管理法》、《税法》、《规划法》、《土地法》、《环保法》、《建筑法》以及建设、人防、地震等方面的法律法规和政策办事，严格遵守国家、省、市关于房地产开发经营管理规定和建设、规划、环保等部门的建设程序，自觉依法规范-1-

公司的开发建设行为，杜绝了违犯城市规划、非法用地、偷逃税款、商品房销售无虚假行为等各种违纪行为，受到了市工商、城建、规划、土地等部门的一致好评。

四、今后打算

二O一O年，开发建设的“%%%%%”小区是经东港市计委批复立项的项目,目前，项目手续正在办理中，本小区的开发建设将对提升城市形象，带动城市经济繁荣有不可估量的影响。

总之，在过去的一年里取得的成绩是鞭策我们奋进的准绳，过去一年里存在的问题是激励我们发展的动力。认清形势的严峻性，掌握好市场的发展趋势，才能使我们在竞争日益激烈的市场中立于不败之地。从目前的形势看，公司上下齐心协力，干劲十足，职工的精神面貌焕然一新，对公司今后的发展都充满期望和信心，全体干部职工会始终坚持公司确定的“抓住开发主线、发展多种经营、加大改革力度、提高建筑质量、内部强化管理、外树良好形象”的工作思路，解放思想、与时俱进，努力拼搏，扎实工作，为打造城建开发品牌，为建设东港、美化港城、建设人居佳，服务社会做出积极的贡献。

五、自我结论

综上所述，依据建设部77号令《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）、《辽宁省房地产开发企业资质管理实施细则》（辽建发[2000]54号）、《关于开展2009房地产开发企业资质年检工作的通知》（辽建[2010]226号）的要求，经企业自检，我公司具备房地产开发企业暂定资质标准，特此报告。

#####房地产开发有限公司

二O一O年七月二十二日

房地产开发公司年检自查报告

2005 年，经过两年的建设，XX 市XX 房地产开发有限公司开发的“XXXXXXXX”终于竣工，其中一、二楼商业区顺利完成招商工作，于 7 月 18 日隆重开业，现将我公司 2005 年检自查总结报告如下：

一、基本情况： 我公司成立于2003 年4 月经XX 省建设厅批准的暂定资质开发企业，公司现有职工33 人，其中：各类工程技术人员11 人（中级8 人，初级3 人）。公司设总经理1 人，副总经理 1 人，内设办公室、工程部、财务部、销售部、质检部等工作机构。

二、以“三个代表”重要思想指导，团结务实，高效工作。公司设立以来，公司领导班子坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真落实、执行国家各项法律法规和政策，在市委、市政府的正确领导和市直各部门的帮助指导下，带领全体员工，团结奋进，在二年的时间内，完成了公司设立、项目设立、征地、设计、规划、审批和招、投标等各项前期工作，并于 2003 年12 月开工建设，2005 年4 月完成竣工验收，被评为4 级优质工程。

三、严格按照法律法规办事，依法规范开发行为 我公司自设立以来，严格按照《工商管理法》、《税法》、《规划法》、《土地法》、《环保法》以及建设、人防、地震等方面的法律法规和政策办事，严格遵守国家、省、市关于房地产开发经营管理规定和建设、规划、环保等部门的建设程序，自觉依法规范公司的开发建设行为，杜绝了违犯城市规划、非法用地、偷逃税款等各种违纪行为，受到了市工商、建委、规划、土地部门一致好评。

四、科学决策，创优良小区 我公司开发建设的XX 路“XXX”项目，是市政府招商引资的重点项目，也是我市首家旅游定点消费市场，它位于XX 路中段，(地理优势)，按照市委、市政府的规划要求，我公司勇于创新，科学决策，严格管理，高标准设计，高质量建设，因社会信誉高，群众反映好，曾先后被评为“十佳畅销楼盘”、“十佳楼盘”、“消费者信得过单位”等，总经理XX 同志还被评为房地产界十大风云人物。

五、建立健全各项规章制度，努力提高服务质量 我公司组建以来，为了高效有序运行，规范工作程序，严明工作职责和工作纪律，公司领导班子首先从制度建设入手，狠抓各项制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、财务制度、人事制度、工程管理制度、档案管理和保密制度，由于各项制度健全落实，全公司干部职工职责明确，纪律严明，团结协作，开拓进取，工作效率高，服务质量好，一年来，全公司员工遵纪守法，从末发生过任何工程质量事故和责任事故，公司内部工作和治安秩序进然，为维护社会改革、稳定、发展的大好局面做出了贡献。