商业调研小结（共5则）

第一篇：商业调研小结

商业调研小结（通天街、老县衙、红门路）

1、通天街北起升平街，南至财源街，全长380米。由于岱庙的影响，商铺外墙以仿古贴砖为主。门面共150个。其中商家共有103个，（阿香北京烤鸭、岱宗教育旅行社、幸运阁裤业、宝贝童装、蒙娜丽莎十字绣、公厕、知袜郎、艾艾屋童装、印龙印章、意尔康皮具、叭叭贝比童装、1+1裤业、泰安市第一实验学校、柏仙多格、B.b.g童靴、女人世界、香港圣玛瑜伽国际女子会馆、靓女情韵、坦博尔、高蒂、迪兰朵莉、哥杰斯、史努比、茉莉花开、商业银行、童装、宠爱女人、千百度、顶呱呱、迪丝雅、男人地带、孚德皮鞋、沙渲、紫水晶、女人香、丽贝尔银匠世家、稻草人箱包、达芙妮、九羚毛衫、童年足迹、鸭鸭童装、宏泰银楼、时尚女孩、通天裤行、东方名剪、蓝月亮童装、杭州小笼包、非常女人、军备酷、琦丽儿内衣名坊、天天网吧、真维斯、金蒂风雨、诚达服饰、罗丽丝、七吻、瀚羽每日化、丽人裤业、书社学生之家、婴姿坊、丹露女鞋、玄色衣裳、百分女生、白领时尚、可可迷你、贴心内衣、酷玩、新代文汇、BOX鞋、仙妮特、衣莎、青年亮点、近视眼镜、爱童键、月泰皮鞋、青藏老酸奶、花酷妖、菲尔、JOJO童装、阳光贝贝、铭鸿施、红蜻蜓、通天茶行、杰卡熊、佰斯丽达、七波辉运动、酷比、宝贝计划、棵棵树青年服饰、要你Y童装、状元桥过桥米线、通天鞋行、语轩女装、金木鱼布鞋、老北京布鞋、名品女包、丑丑童装、喜饰多百货、）。娱乐：2家；生活：4家；饮食：5家；服装：80家。东边门面面宽3.5米，近深4.5米；西边门面面宽2.5米，进深8米。150平上下两层房租5800/月，房租平均价格每平方1.3元/天；上午9点30人流量以10分钟/200人计算，购物人数15%（服装）。

2、老县衙位于通天街中段，聚集了以观光、住宿、休闲、购物、餐饮于一体的综合性休闲旅游文化服务项目，主要业态以餐饮为主，包含鲁菜、川菜、湘菜，韩式快餐、台湾风味各类特色，沸腾吧、东北烤肉、特色茶艺馆等餐饮店铺43家（香酥牛肉饼、泰安府灌汤包、潇湘尚品、台湾第一香、叮当骨汤麻辣烫、集福沸腾吧、泰山煎饼风味餐馆、百香汇甏肉干饭、同和楼川菜馆、木槿花韩式简餐、福满哆香锅辣鸭头、威海渔家、粥道人家、泰安小两口烤肉、香香缘过桥米线、一位禅茶艺馆、）；其中还有泰山国际青年旅舍、一个桌游吧酒吧书吧三位一体的休闲吧、一个桌球吧、一个皮影戏、一个老县衙旅游商品超市。商铺租金老县衙内面宽4米，进深10米，85平米一月2600元,房租平均价格每平方1元/天。外街道面宽3米，进深4米，35平米店铺2000元/月,房租平均价格每平方2元/天。上午10点人流量10分钟/45人。消费人数10%（餐饮）。

3、红门路南起岱北街，北至环山路全长1150米。由于是泰山的登山路线之一，周边业态主要以酒店宾馆、奇石旅游礼品为主，包含休闲娱乐、餐饮住宿、生活用品、礼品特产等。（原野户外用品店、斐璠百货超市、天源玫瑰、新华书店、仙霞专卖、莉嘉丽服饰专卖、正宗泰山灵芝、时尚经典服饰、波波风内衣店、漂亮女人服装店、大观礼品、民族坊、小天庭综合服务部、维真服饰店、MI时尚女孩、多芘丹纳皮具店、苏格莱斯无糖饰品店、泰山奇石斋、巨丰东北山货、安徽宣纸店、茗翰阁、泰港家私、平价超市、泰安市文物店、泰安奇石缘、宝泉收藏品店、得亨茶庄、吉祥桃木工艺、金三元礼品汇总、璞玉轩、万里春羊毛衫、木鱼石工艺品、御祥缘、礼品大世界、灵芝保健品厂家直销中心、蓝海豚图书、百货超市、泰山旅游品超市、珍珠楼超市、华泰购物超市、岱庙金店、观沧海画廊、美国曼奴运动休闲服饰、东南亚名品礼品大世界、登峰古玩城、红门综合超市、老美华中老年服装店、哎呦喂品牌搞笑玩具、泰山书画社、华隆斋综合超市、纺织品采购供应站、名优特产店、悠然快餐店、四宝堂书画社、泰山灵芝、中信灵芝、矿业学院综合超市、新青岛商店、妇女儿童综合商店、弘大根艺木雕精品行、旺角码头酒吧、颐真茶舍、加勒比海酒吧、足乐堂、万景网吧、东正网吧、CL网吧、元山茶艺馆、飞了酒吧、蓝狐酒吧、泰山老茶馆、泰山女儿茶坊、白鹤泉茶馆、风月无边休闲中心、木园网吧、蜘蛛网吧、天烛峰旅行社、世佳商务酒店、泰辉旅行社、泰山宾馆、龙之旅旅行社、科大旅行社、浪漫假期旅行社、岱峰旅馆、诚之旅旅行社、大禹旅行社、天东宾馆、小天庭、杨记海参坊、中国国际旅行社、金龙盛世酒店、丽豪商务宾馆、罗马假日酒店、安安旅行社、真老梁酒店、泰山风光旅行社、金龙快捷酒店、天东宾馆、珍珠楼宾馆、泰宾商务酒店、旭日旅行社、金色假日旅行社、翠竹园酒店、东岳山珍饭庄、澎湖湾大酒店、科技大学宾馆、金羔楼三味火锅、福顺招待所、岳首招待所、红门旅社、阿东家常菜、爱必胜餐厅、巴山夜雨川菜馆、泰山菜馆、老太炒鸡、宏泰鲁菜府、泰山人家灶台宴、兰黛咖啡西餐厅、百花餐园、四季海参王、巨鼎酱骨头土菜馆、天府家宴、富临养生火锅、金龙盛世海鲜酒楼、渔家小海鲜、圣陶咖啡西餐厅、泰山珍鱼锅王、万景园农家饭店、泰山火锅、渝新干锅辣鸭头、万家灯火海鲜大院、提拉米苏西饼店、吉利姆餐厅、金和糕点专卖、醉心石山庄、雷特牛扒馆、清水溪刷肚馆、泰山水饺酒家、三美食府、林苑水饺园、蒙古王火锅城、满园春庄户菜、绿柳居菜馆、翠竹园餐厅、烟台海鲜大院泰山店、）店铺共有252间，娱乐：17家；生活：23；饮食：37；服装：11；礼品：19；住宿：33。商铺面积从12平米—150平米不等。房租价格上下两层150平5000元/月，房租平均价格每平方1.1元/天。上午人流量以10分钟/300-400人计算，购物人数15%（主要集中在登山入口处，旅游商品）。

4、校场街北起东岳大街，南至财源街，全长450米。主要业态以婚纱摄影、婚庆策划、婚礼殿堂、婚俗文化博物馆、婚礼主题酒店等婚纱创意一条街。（新缘网吧、战友通讯、中国移动通信、开元童装、顺鑫通讯、郎酒、联通、飞扬通讯、天舟通讯、豪运通讯、法拉莱顿男装、小倩专业染烫、正通通信、清真烤鸡、圣尼菲休闲装、和兴通信、品牌男装、玉玲翡翠、发国、中信通讯、金瑞通信、帅仔服装店、正凯通信、花梦思玉石饰品、阳光通讯、金正通信、永春堂、主流摄影、蒙娜丽莎摄影、享通酒楼、出发点发型设计、千禧传媒婚庆典礼、雅鹿、雅芳、和瑞秘方排骨、金诺婚庆、百年好合婚纱会馆、中国电话大王、天长地久婚纱会馆、永春堂、泰山手机超市、万通手机连锁、金合宾馆、维纳斯婚纱摄影、土大力烧烤、天爱咖啡西餐厅、佳和羽绒服超市、男人行、依罗衣、名典咖啡、华泰手机城、才子男装、东方名剪、塞飞洛、齐鲁老银匠、百渡阳光假日酒店、哼哼网吧、铜艺、贝尔森孕装、谭木匠、清华同方电脑专卖、精华工艺、7天连锁酒店、佰诗奴、雅倩美发、天丹通信、藏晶阁、中国移动金通营业厅、骨里香熟食、丝莱雅发型、兰州牛肉拉面、镜界摄影、杭州小笼包、哈尔滨餐厅、威娜发艺、老转人家川菜、泰安市商业银行、淘宝衣服、锐视觉婚纱、特星连锁、台北罗莎婚纱、三星电子服务中心、浪艺修剪、泉泰通讯、名门视觉、金海湾银楼、美安泰、大海视觉、长城减肥院、都市衣林、国际流行发型设计、时尚芭纱摄影、爱你宝贝摄影、亲密爱人摄影、亨达皮鞋、德达家电、西部牛仔、金茂公司、包天下、苏宁电器、）共有商家100家，通信：17家；娱乐：5家；服装：15家；摄影：19家；饮食：14家；生活：30家。门面总162间，门面面宽3米，进深5.5米，以门面120平方5000元/月平均每平方1.3元/天。上午9点，人流量以10分钟/160人计算，消费人数7%（婚纱摄影）。

5、温州步行街位于泰山大街和三里庄路之间，全长620米。主要业态服装。（麦肯基、香港亿福珠宝、浩男、名石珠宝、皇家蒙娜丽莎内衣、魅缘坊服饰、好饰多、时尚芭莎摄影、建成皮业、非常女人内衣、哎呀呀、发中发、依衣不舍、馨饰点、金卡医疗超市、缘和银饰、百衣百顺、鸭鸭时尚羽绒服、福人男装、乔丹运动衣鞋、华莱士、水晶坊、衣尚、依诗家居、361专卖、金旺角、狮登路服饰、带一秀女装、伍八裤业、引郎入室、男人衣柜、龙达飞、豪丹男装、派勒斯、金顺服饰广场、飞龙龙服装商城、君临服饰、利群品牌男装、风情内衣秀、布依、香奈儿、风情女装、庄爵男装、圣地亚服饰、百之百发型、衣韵、妙媛美业、雅鹿坦博尔、秀吻、海瑟薇女装、张仕西服、狮龙共舞、诗婷SPA、时尚贵族、何金昌内增高鞋、日泰、阿剑发艺、伍八裤业、水之恋、坦博尔、斯舒郎、靓丽服饰、酷脚丫、世纪鞋城、歌杰斯女装、66裤业、宝来精品服饰、邻家酒饭馆、野狼男装、蒙蒙新感觉、孚德皮业、甲十童装、老鞋匠米雪儿、格子铺、饰金饰美、非常女人、宠儿童装、宠儿童鞋、缘和银饰、发半百裤业、金亿童儿童时尚、红玫瑰毛衫、至尊休闲、建成皮业、爱眼视佳眼镜、嘉隆美妆、微利品牌男装、红蜻蜓男装、双星连锁、景发环保皮鞋、财源大鞋店、青岛金羊皮鞋、金丝狐男装、袋鼠超市、情定奇缘摄影、欧尚男装、贵人缘服饰、世佳服饰、针灸养生馆、阳光贝贝、鑫艺手工坊、宏都手球娱乐城、衣米阳光、尚艺、俞兆林毛衫、九圆内衣超市、鹏远大鞋店、金喜尚、瀚霖男装、成龙书店、健弛运动休闲、7仔童装、雅致、木可可木、小新星英语女装店、柯达大自然图片社、哆来咪精品童装、伊亲时尚母婴馆、领新工艺、韩潮服饰、贝斯特玩具、神龙药店、曼莎女装、欣欣化妆、君安商务宾馆、浓情欧克快餐、东海黄金海岸接待中心、雪格淑女屋、凤凰网吧、无限极化妆、广州箱包皮具、鑫隆数码家电、美人娇女装、聚鑫洗化、欧莱雅、宝贝E家、圣路易丝家纺、爱相随、天堂伞、锦泽置业。饮食：4家；服装：86家；饰品：7家；生活：16家；娱乐：4家。）共有商家143家。店面216间。门面70平米2100/月。店面面宽3.5米，进深6米。上午10点，人流量10分钟30人，消费人数5%（服装）。

第二篇：商业调研报告

××商业项目调研报告

（附 件）

一、区域概述：

陶然亭板块为南城的老城区，它北起前门西大街，南至南二环，东起前门大街、永定门大街，西至右安门大街。其中涵盖京城两大园林：建于1952年的陶然亭公园和建于公元1420年的先农坛。区域内主街道传媒大道北起宣武门，南至南二环滨河路，全长3．2公里，道路规划宽度为70米，东西纵深开发宽度为100米至200米，与新建成的广安大街交叉。国际传媒大道近距离辐射西单商业街、金融街、王府井。宣武门大街、广安大道、地铁四号线、地铁二号线与传媒大街纵横交汇，是商务办公、企业经营、休闲居住、配套服务为一体的综合文化产业社区。而区域内太平大街也将拓宽到50米，位于陶然亭北门目前只能过两辆车的陶然亭路也将拓宽，并顺直北移打通至白纸坊路。地铁四号线目前正在建设之中。（地铁四号线通车路线：）

区域内院校有：宣武区实验幼儿园、北京小学、实验一小、北京十四、十五中学、育才中学、首都医科大学、北京卫生学校、工会职业大学、工会干部学院。（其中工会职业大学和工会干部学院在项目的斜对面）。

二、区域人口调研统计：

1、区域固定居民情况：

区域包含四个街道行政管辖区，其人口结构如下：

2、区域在售住宅项目调研总结：

总结：目前陶然亭区域住宅主要以20世纪七八十年代建成的板楼为主，居民大多数是区域内的原住民，以低收入人群为主（区域内原住民主要为区域内黑窑厂、等老企业职工）。目前区域内普通住宅主流均价9000元/平方米，但该区域在开发住宅项目正在向中高档靠拢，少数高档项目售价较高且以大户型为主，目标人群直接针对区域内传媒工作者和商务人士。表明了区域住宅水平正在往中高档靠拢。同时区域内配套设施也在不断完善、旧城区的改造工程也在进行、房地产开发的力度日益加大，本区域内的固定居民总数将会逐步攀升，群体消费水平也在日益提升，消费潜力巨大。

三、区域商业情况调研总结：

1、区域整体商业情况概况：

陶然亭板块区域内商业分布较为散乱，多为临街门面。各街道商业情况如下：

2、区域重点商业市场情况：

备注：区域内天桥附近有盛金天桥商城，总规模46700平方米，地下两层，地面5层，为以服装为主的综合市场，商户入住经营不交租金，只交15000元押金。该市场经营不善，大部分铺位空置，目前市场正在催商户撤摊拟整改市场，具体整改规划未定；另有天桥百货商场，地下一层（华润万家超市），地面四层（服装为主的综合百货），单层2000平方米，总规模1万平方米。经营情况良好。商场方面由于该区域距SOGO商圈和西单商圈较近，区域居民的消费习惯倾向于去往这两个商圈消费。

3、区域在售商业项目情况：

总结：区域内具有规模性的综合商业稀缺，并且商业分布不集中，目前商业以临街门面和社区底商为主。而区域大部分临街门面目前又面临拆迁改造问题。因此区域内商业供应量远远不够，不能满足区域消费群体的日常消费需求。

第三篇：商业调研范本4

商户调研问卷

经营位置：商都性别：男女

1、您的年龄范围是：

（1）19—25岁（2）26—35岁（3）36—45岁（4）46岁以上

2、您经营什么服装：

（1）女装（2）男装（3）鞋（4）针织内衣（5）运动休闲

（6）其他

3、您从商多长时间：

（1）1—3年（2）3—5年（3）5—10年（4）10年以上

4、您经常在哪里进货：

哈市：（1）玛克威（2）红博（3）国贸（4）人和（5）大新鞋城

其他地区或其他商场：

5、您经常坐什么交通工具去上货：

（1）自驾（2）汽车

6、您经营商品价位是多少：

（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上

7、哪个价位商品销售量最大：

（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上

8、您眼中消费者选择服装商品的标准：

（1）质量好（2）价格低（3）样式好（4）品牌知名度高（5）其他

9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好：

认为商都二层商户经营情况都不好，比较惨淡

10、您怎么看当地商业发展趋势：

将其引导至本项目，但其反应社区里无法开服装店，而且离步行街太远，风险太大

11、您通过什么方式了解当地最新消息：

（1）网络（2）DM（3）当地报纸（4）通过亲戚朋友聊天电视

12、到您这里购物的人群都是什么地方的：主要是周边村镇居民和少部分县城里低档消费者

第四篇：商业调研范本1

商户调研问卷

经营位置：商都性别：男女

1、您的年龄范围是：

（1）19—25岁（2）26—35岁（3）36—45岁（4）46岁以上

2、您经营什么服装：

（1）女装（2）男装（3）鞋（4）针织内衣（5）运动休闲

（6）其他

3、您从商多长时间：

（1）1—3年（2）3—5年（3）5—10年（4）10年以上

4、您经常在哪里进货：

哈市：（1）玛克威（2）红博（3）国贸（4）人和（5）大新鞋城

其他地区或其他商场：

5、您经常坐什么交通工具去上货：

（1）自驾（2）汽车

6、您经营商品价位是多少：

（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上

7、哪个价位商品销售量最大：

（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上

8、您眼中消费者选择服装商品的标准：

（1）质量好（2）价格低（3）样式好（4）品牌知名度高（5）其他

9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好：

10、您怎么看当地商业发展趋势：

认为仍旧是市中心步行街适合做服装生意，其他地方根本做不起来

11、您通过什么方式了解当地最新消息：

（1）网络（2）DM（3）当地报纸（4）通过亲戚朋友聊天

12、到您这里购物的人群都是什么地方的：主要是附近村镇居民

第五篇：商业调研范本2

商户调研问卷

经营位置：商都性别：男女

1、您的年龄范围是：

（1）19—25岁（2）26—35岁（3）36—45岁（4）46岁以上

2、您经营什么服装：

（1）女装（2）男装（3）鞋（4）针织内衣（5）运动休闲

（6）其他

3、您从商多长时间：

（1）1—3年（2）3—5年（3）5—10年（4）10年以上

4、您经常在哪里进货：

哈市：（1）玛克威（2）红博（3）国贸（4）人和（5）大新鞋城

其他地区或其他商场：

5、您经常坐什么交通工具去上货：

（1）自驾（2）汽车

6、您经营商品价位是多少：

（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上

7、哪个价位商品销售量最大：

（1）50元以内（2）51—100元（3）101—300元（4）301—500元（5）500元以上

8、您眼中消费者选择服装商品的标准：

（1）质量好（2）价格低（3）样式好（4）品牌知名度高（5）其他

9、您认为目前此区域中哪个品牌或者哪个业者经营的最好：

认为一层经营还可以，二层的商都鞋城经营较好

10、您怎么看当地商业发展趋势：

认为商都有可能拆迁，步行街是经营服装的黄金位置

11、您通过什么方式了解当地最新消息：

（1）网络（2）DM（3）当地报纸（4）通过亲戚朋友聊天

12、到您这里购物的人群都是什么地方的：周围村镇