涉及拆迁的租房合同
建设单位(以下简称甲方)：________________
地址：_____________
邮码：_________________
电话：_________________
法定代表人：________________
职务：________________
拆迁户(以下简称乙方)：________________
地址：_____________
邮码：_________________
电话：_________________
法定代表人：________________
职务：________________
根据_____________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。
第一条乙方在甲方用地范围内共有_____________结构的住房__________幢__________间，共_____________平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于__________年__________月__________日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)__________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。第二条乙方应于__________年__________月__________日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁后__________日内一次付给乙方搬迁费_____________元。
第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：_________________
1.乙方自行找房周转，每人每月补助_____________元;
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月_____________元;
3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_____________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。
第四条甲方安置乙方的住房位于_____________，共__________套__________间，__________层__________号，配有__________等装备。
第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)__________等__________人一致签字同意__________作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_____________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。
第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的__________%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方
偿付__________元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付__________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金__________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
第七条其他约定：_____________.
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__________份，交__________市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委__________等单位各留存一份。
建设(甲方)：________________(公章)拆迁户(乙方)：________________(公章)
代表人：________________代表人：________________ __________年__________月__________日__________年__________月__________日
涉及拆迁的法律法规列表
1、法律
《中华人民共和国物权法》（2007）
《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994，2007） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007） 《中华人民共和国土地管理法》（1999）
2、行政法规
国务院《城市房屋拆迁管理条例》（2001）国有土地上房屋征收与补偿条例（2011年）
3、司法解释
《最高人民法院关于当事人之间达成了拆迁补偿安置协议仅就协议内容发生争议的，人民法院应予受理问题的复函》（2007） 《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（2005） 《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》（2005）
《最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复》(2003) 《最高人民法院行政审判庭关于拆迁强制执行的有关问题的答复意见》(1999) 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》（1996）
4、部门规章
建设部关于印发《城市房屋拆迁工作规程》的通知（2005） 建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》（2004）
建设部关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知（2003） 建设部办公厅《关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函》（2003） 建设部《关于城市房屋拆迁有关问题的复函》（2001）
建设部关于对请求解释《城市房屋拆迁管理条例》裁决时间的复函（2000）
建设部《关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知》（1992）
建设部《房地产估价机构管理办法》（2005） 司法部《房屋拆迁证据保全公证细则》（1993）
司法部《城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则》（1992） 国家税务总局《关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》（2007）
财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（2005）
国务院法制办公室《对北京市人民政府法制办公室<关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示>的答复》（2002）
5、地方政府规章（北京市）
《北京市城市房屋拆迁管理办法》（2001） 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（2003） 《北京市建设征地补偿安置办法》（2004）
6、其他规范性文件（北京市）
北京市建委《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》（2009）
北京市国土房管局《<北京市城市房屋拆迁管理办法>实施意见》（2003）
北京市国土房管局《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（2001） 北京市国土房管局《<北京市集体土地房屋拆迁管理办法>实施意见》（2003）
北京市国土房管局《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（2003）
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