全椒县第二批廉租住房实物配租公开摇号（范文大全）

第一篇：全椒县第二批廉租住房实物配租公开摇号

全椒县第二批廉租住房实物配租公开摇号

10月25日，全椒县第二批376套廉租住房实物配租公开摇号仪式在县委党校礼堂举行，襄河镇16个社区的近四百户家庭参加了仪式。县房重局副局长卢瑞祥主持仪式，并介绍了廉租住房摇号的程序和规则。

本次廉租住房分配摇号分两个批次对376套廉租住房进行摇号，其中和苑小区290套，王曹小区86套。今年廉租住房项目均分布在城南新区，交通便利，基本可以满足各社区低收入家庭就近入住的愿望。

此次进入廉租房实物配租的家庭共有461户，均由社区、襄河镇人民政府、县住房保障中心三级审核、两级公示产生，为把住房保障工作做成惠民工程，民生工程，切实解决低收入家庭住房困难，维护社会稳定，确保困难群体住有所居。襄河镇人民政府、社区居委会、县保障性住房管理中心组成联合核查组，于本月18、19日两天对所有申请户进行逐户核查登记，最终确定其中376户家庭比较困难户进入此次的摇号程序。本着“以人为本”的原则，对其中的孤老病残、家庭人口多等特殊困难家庭优先照顾，让他们在事先划出的底楼层中进行选择。

据了解，廉租住房实物配租是廉租住房保障方式之一，是指政府向申请廉租住房保障的城市最低收入住房困难家庭提供50平方米左右的小户型住房，并按照规定标准收取租金的保障方式。实物配租廉租住房将优先解决低保或特困家庭

中的住房困难家庭和低收入无房家庭。根据《全椒县廉租房暂行管理办法》的规定，实物配租住房经简单装修，水、电均已到户，满足基本住用需求，纳入所在小区统一实行市场化物业管理。廉租住房实物配租实行动态管理，符合条件随时进入、条件改善及时退出。县保障性住房管理中心将会同襄河镇和各社区居委会，每年对享受实物配租住房家庭的收入、住房状况等基本情况进行审核。

近年来，为了让低收入住房困难群体租得起房、住得上房，县委、县政府加大了廉租住房建设力度。近年来全椒县共新增1000套（已建成800套），约50000平方米的廉租住房，随着廉租住房的规模供应不断加大，襄河镇低收入住房困难家庭的住房问题将得到有效解决。对于此次没有抽到廉租住房的家庭，将自动进入轮候名单，下次分配予以优先保障，期间将继续享受租金补贴。

摇号全过程在县纪委监督下完成，并得到了江海置业和儒林物业的鼎力支持与配合。整个摇号过程由县公证处现场公正，充分体现了阳光操作、诚信于民、公开、公平、公正原则。

随着我县住房保障工作的不断深化，住房保障体系的不断完善，我县将建设、筹集更多廉租房房源，逐步改善现有住房保障格局，切实解决低收入家庭住房困难问题。

（徐晖蓝翔）

第二篇：浠水廉租住房实物配租摇号规则

廉租住房实物配租摇号规则

根据《浠水县廉租住房实物配租方案》（浠政办[2011]号）要求，遵循公开、公平、公正的原则，对本次摇号制定规则如下：

一、整个活动现场过程中，县领导、县政府办、监察局、发改局、财政局、民政局、住建局、国土资源局、公安局、司法局、审计局、物价局、城投公司、清泉镇、开发区、社区等相关部门负责人及缴请的县人大代表、县政协委员、申请配租家庭代表参予全程监督，电视台摄像全程录制。

二、根据廉租住房房源，将符合条件的申请对象分为两组。凡申请家庭同住人中有年满75周岁、重残人员和患有重大疾病人员之一的，且主动提出申请租住一楼的，为第一组，其余家庭为第二组。通过计算机摇号软件分两个批次摇号，第一批次摇第一组家庭；第二批次摇第二组家庭。如申请租住一楼的对象户小于一楼房源，其多出的户源与二层以上的房源一并打乱，在符合条件的申请对象中依次摇出房号。

三、摇号中签结果一旦产生，不得变更。

四、如遇停电或设备故障，已经产生的整组摇号结果依然有效。整组未完全摇完但已经产生的结果无效，待电力恢复或设备故障排除后重新摇号，以新产生的摇号结果为最终结果。

浠水县廉租住房配租摇号仪式方案

根据《浠水县廉租住房实物配租方案》的安排，为确保第一批廉租住房配租摇号仪式顺利进行，公开、公平、公正地将廉租住房分配到位，让困难群众住有所居，结合我县实际，制定本方案。

一、指导思想

全面贯彻落实科学发展观，把解决困难群众最直接、最迫切、最急需的住房困难问题作为工作的出发点和落脚点，抓好抓实，尽快使困难群众的住房问题得到明显改善。

二、时间：2011年10月28日上午8：30

三、地点：县委党校1号教室

四、参加人员：

1、出席仪式的县领导：周勇、吴烨、洪汉宽、郑宁、董瑞成、李葆良、程罡

2、邀请人大代表、政协委员各2名。

县人大代表吕宏志、张贵文；

县政协委员曾援、尚金艳。

3、部门单位领导：县政府办、监察局、财政局、发改局、住建局、国土资源局、审计局、公安局、司法局、民政局、物价局、供电公司、广电局、城投公司、清泉镇、经济开发区等单位主要负责人。

4、清泉镇和开发区有关社区负责人17名。

5、符合条件的申请家庭代表105名（每个社区居委会选派5名代表）。

6、公证处公证人员2名。

7、县电视台记者和新闻媒体人员若干名。

五、主持人：

县人民政府副县长程罡

六、摇号仪式议程：

1、主持人介绍参加活动的领导及人员情况。

2、县住建局局长周保权介绍我县廉租住房建设进展、本次廉租住房实物配租和房源筹集及摇号规则等情况。

3、县委常委、县政府常务副县长董瑞成讲话。

4、工作人员导入廉租住房申请人员名单和廉租住房房屋编号信息数据，并就有关事项作相应说明。

5、开始正式摇号，请周勇书记、吴烨县长、洪汉宽主任、郑宁主席分别按下第一键、第二键、第三键、第四键。随后由主持人现场随机选人操作电脑键盘，分别摇出其他组中签结果。（中签结果现场打印一式两份，一份交房管局工作人员，另一份交公证员）

6、主持人宣布摇号结果。

7、公证处公证员将打印后的摇号结果与房管局工作人员宣布结果进行核对，核对无误后现场宣读公证词，对摇号结果予以公证（公证员对每一页摇号中签结果现场签名并盖章）。

8、活动结束。

七、组织工作

为加强我县首批廉租住房配租摇号仪式活动的组织领导，县政府临时成立“浠水县第一批廉租住房配租摇号仪式组织工作委员会”（下称“组委会”），副县长程罡任组委会主任，县政府办后勤服务中心主任蔡云安任组委会副主任，监察局、财政局、发改局、住建局、国土资源局、审计局、公安局、司法局、民政局、物价局、供电公司、广电局、城投公司、房产局、清泉镇、经济开发区等单位主要负责人为成员。现场总指挥由副县长程罡担任，各相关单位要通力协作，确保仪式操作安稳有序，结果公正，群众满意。

摇号仪式由县人民政府主办，县房管局承办。

1、县政府办：负责摇号的综合协调工作，通知县领导、相关单位负责人准时到场参加活动。

2、监察局：负责摇号现场的监督工作。

3、供电公司：保证会场当日上午正常供电，一旦出现停电故障立即组织抢修，保障供电。

4、公安局：安排四名干警负责维护场内外秩序，确保仪式现场稳定。防止个别人员冲击活动现场或扰乱秩序，一旦发现异常情况，及时处理。

5、司法局：负责摇号结果的公证工作，公证员现场对摇号结果签名并盖章。

6、广电局：安排县电视台记者赴现场拍摄，提前配合房管局做好活动彩排等各项准备工作，及时对活动进行报道，并将摇号结果在县电视台公布。

7、房产局：协助县政府办筹划组织好这次活动，配合县政府办将参加活动现场的有关人员通知到位；拟定摇号仪式活动实施方案、摇号规则、仪式议程；负责申请人信息和房源数据的录入和核对；做好活动现场内外的布置工作，准备好必要的相关设备：投影机1台、笔记本电脑1台、打印机1台、A4打印纸1盒，并确保设备正常运转。

八、工作要求

1、各单位要高度重视，统一思想认识，增强全局观念，全力支持配合，确保摇号仪式顺利进行。

2、各单位要根据各自职责做好相应准备工作，切实加强对摇号仪式活动的组织领导，安排一名领导专门负责此项工作，并将具体工作落实到人。

3、工作人员在28日上午7：30前必须全部到岗到位，做好仪式活动现场的各项准备工作。

二○一一年十月二十日

第三篇：廉租住房实物配租协议书

红寺堡区廉租住房实物配租租赁合同

合同编号：

甲方：红寺堡区建设交通运输局（出租人）

乙方：（承租人）

根据《红寺堡区城市低收入住房困难家庭廉租住房实物配租分配方案》的有规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，共双方共同遵守。

一、甲方按政策规定将坐落在小区号楼单元号的住房（使用面积平方米）租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。

二、租赁期限年，自年月日起至日止。

三、月租按元/平方米计收，月租额计人民币元。

今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。

四、租金交纳方式：

五、交租时间：乙方应按月及时交租金，无故拖延租金时，甲方加收月租额%的滞纳金。

六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退所租房屋。如拒不退，自应腾退之日起六个月内甲方对其收取成本租金，六个月后收取本租金。

八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：

1、将承租的廉租住房私自转借、转租的；

2、擅自将廉租住房的承租人变更为第三人或私自调换住房的；

3、无正当理由拖欠租金六个月以上或连续六个月未在廉租住房居住（因病住院的除外）的；

4、外迁、外调或其他原因腾出房屋的；

5、利用承租房屋进行非法活动的。

九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及附属设备的义务，如有损坏，应负责修复或按价赔偿。

十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。

十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可向仲裁委员会申请或向人民法院起诉。

十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。

十三、本合同自双方签字之日起生效。

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方：

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

2011年月日2

第四篇：左云县廉租住房实物配租管理办法

左云县廉租住房实物配租管理办法

第一条 为建立和完善多层次的住房供应和保障体系，逐步解决我县最低收入家庭的住房困难，根据山西省人民政府办公厅《关于规范和加强政策性住房供应管理的通知》（晋政办发〔2009〕31号）和大同市人民政府办公厅《关于印发〈大同市廉租住房实物配租管理办法〉的通知》（同政办发〔2007〕56号）精神，结合我县实际，制定本办法。

第二条 本办法所称廉租住房实物配租，是指县人民政府向符合申请廉租住房条件的对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金的保障方式。

第三条 廉租住房实物配租实行轮候和退出制度。

第四条 县城乡建设局是廉租住房管理的行政部门，县监察局是廉租住房实施的监督部门，县廉租住房管理办公室负责具体工作，财政、民政、房改、残联等部门及云兴镇所属各社区服务站配合实施。

第五条 申请廉租住房实物配租对象：

凡符合左云县廉租住房申请条件的革命伤残军人、军烈属等特殊优抚对象，以及孤、老、重度残疾短期内脱困无望急需救助的特殊困难租住房屋家庭，均可申请廉租住房实物配租。

对申请廉租住房的所有对象中原拥有私房的，现已出售（五年以下者），赠予或出租私房的，以及现承租公产住房（经

见的申请人相关材料进行初审后，报县城乡建设局。

县城乡建设局自收到上报材料之日起，会同监察、民政、云兴镇社区等有关部门，以联合办公或召开联席会议的形式，对申请人的家庭收入和住房状况是否符合规定条件进行审核，15日内提出审核意见，符合条件的，进行实物配租轮候登记。在轮候期间，如申请人的基本情况发生变化的应重新进行核实，并根据情况变化，变更登记或者取消配租资格。

经审查不符合条件的，廉租住房管理办公室应当在15 日内书面通知申请家庭或申请人。

（四）公示：经审查符合条件的，在申请人户口所在社区公示7日，在主要新闻媒体公示15日，接受全社会监督。

（五）签约：符合廉租住房条件的申请人与县廉租住房管理办公室签订廉租住房租赁合同，明确廉租住房的情况、租金标准、腾退房方式及违约责任等内容。

第七条 申请人需提供下列证明材料和复印件：

（一）《左云县廉租住房实物配租申请登记表》；

（二）家庭实际人口的身份证、户口薄、现住房产权证或租赁证（租赁合同）；

（三）县民政局核发的《低保证》、《烈属证》或残联核发的《残疾证》，或军队、民政部门核发的《残疾军人证》；

（四）房改办提供的未参加过集资、房改的书面证明；

（五）其它相关证明材料。

（六）以各种渠道取得私房的。

第十三条 有下列行为之一的，廉租住房管理办公室，取消配租资格，责令退出廉租住房，补交承租期内市场租金和廉租住房租金的差价，并按有关法律、法规进行处罚。

（一）擅自将承租的房屋转租、转让、转供私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的；

（二）未按时缴纳租金，经催缴后无正当理由拒不缴纳的；

（三）擅自改变廉租住房用途的；

（四）擅自拆改承租房屋结构或故意损坏承租房屋的；

（五）非法强占廉租住房的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的。

第十四条 直管公有住房单位，要做好廉租住房租金的收取、房屋养护等工作，确保廉租住房日常居住、管理、修缮工作的正常进行。

第十五条 廉租住房产权属国家所有，并按相关规定进行产权登记。

第十六条 管理廉租住房实物配租的有关部门及工作人员徇私舞弊、玩忽职守的，按相关法律、法规和有关规定处理。

第十七条 本办法自2010年5月1日起施行。

第五篇：《枣庄市廉租住房实物配租管理办法》

2011-5-11 14:10 来源：法律教育网 【大 中 小】【我要纠错】 发文单位：山东省枣庄市人民政府 文

号：令2011年第128号 发布日期：2011-5-11 执行日期：2011-5-11

《枣庄市廉租住房实物配租管理办法》已经市政府批准，现予公布，自2011年6月1日起施行。

市 长 陈 伟

二〇一一年五月十一日

枣庄市廉租住房实物配租管理办法

第一章 总则

第一条 为规范我市廉租住房实物配租管理工作，更好地解决城市低收入家庭住房困难，根据《廉租住房保障办法》（建设部等9部门令第162号）、《山东省廉租住房保障办法》（鲁政办发[2008]16号），结合我市实际，制定本办法。

第二条 廉租住房实物配租是指政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金的行为。

第三条 本办法适用于我市行政区域范围内廉租住房的实物配租及管理。

第四条 廉租住房实物配租坚持自愿申请、逐级审核、公开透明、分期轮候、定期复核、动态管理的原则。

第五条 廉租住房实物配租工作实行属地管理，市住房和城乡建设主管部门负责全市的廉租住房实物配租管理工作，市住房和城乡建设主管部门委托市廉租住房管理部门负责具体管理工作。

区廉租住房管理部门负责本辖区内实物配租廉租住房的管理。各区廉租住房管理部门接受市廉租住房管理部门的工作监督和指导。

第六条 各级财政部门负责做好专项资金管理和配套资金足额拨付工作；各级税务、工商、公安部门负责做好财产审核、认定工作；各级民政部门及街道办事处（乡镇）和社区居委会负责做好申请审核、认证工作；各级人力资源社会保障、监察、物价部门按照职责分工，做好实物配租相关工作。

第二章 实物配租条件

第七条 申请廉租住房实物配租的家庭（以下简称申请家庭）须同时符合下列条件：

（一）家庭成员中至少有1人取得所在区城市常住户口且实际居住5年以上。家庭成员是指具有法定的赡养、抚养或收养关系并共同生活的人员；

（二）持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均年收入是上城镇居民人均可支配收入60%以下（含60%）的家庭；

（三）无房户或者拥有私有住房人均建筑面积在15平方米（含15平方米）以下的家庭。

第八条 实物配租条件的确认

（一）户的认定

1.按公安部门颁发的户口簿，一户一证；

2.对领有结婚证书的夫妻，婚后无房，父母有房，并且在同一个户口簿内，人均建筑面积15平方米以下的，按分户处理；

3.对于离异、丧偶、无父母和子女的单身家庭（申请人年龄应在35周岁以上），按一人一户计算。

（二）人口的认定

居住区城市常住户口的人数按下列情况计算：

1.配偶、未婚子女在本市工作或学习，常居住在家的；

2.因入托、求学等原因，父母将未成年子女户口报至亲友处，其人口可在父母处计算。

下列情况不计算人口：

1.人户分离人员，即在此地有户口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落户的人员；

2.亲友的子女因入托、求学等原因，户口暂时挂靠的；

3.将户口从他处迁来，他处有住房的；

4.已入住社会福利院（敬老院）的。

（三）无房户的认定

申请家庭没有私有住房、未承租公有住房，而暂住非住宅房、临时简易房、亲友住房或从市场上承租私有住房的应当认定为无房户。

（四）住房的认定

1.私有房屋（含出租或出借给他人使用的住宅、营业用房）；

2.已承租的公有住房；

3.自申请之日前3年内出售、转让的住房；

4.实际居住的产权或使用权为其父母或子女的住房。

（五）住房建筑面积的认定

1.住房建筑面积按现行规范实际测量。住房为阁楼、地下室或半地下室的，其高度超过2.2米（含2.2米）以上的均核定为住房建筑面积；

2.计算人均住房建筑面积时，对居住在同一处房屋内的家庭中有两本以上户口簿的，均应统算人均建筑面积；

3.申请家庭有两处以上住房的，住房建筑面积合并计算。

第九条 一个申请家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房实物配租的家庭，不再享受廉租住房租赁补贴和租金核减优惠。

第十条 有以下情形之一的申请家庭，不予安排实物配租：

（一）申请之日前3年内将自有产权住房出售、转让的；

（二）自有产权住房被拆迁且已得到补偿安置的；

（三）不具有完全民事行为能力或完全丧失生活自理能力的单身家庭；

（四）其他有关规定不得申请的。

第三章 申请与审核程序

第十一条 申请

申请实物配租，应当由申请家庭的户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人向户口所在地居委会（未设立居委会的地方，直接向街道办事处或其他指定机构）提出书面申请，填写《枣庄市城市低收入家庭廉租住房实物配租申请审核表》，并提交以下材料：

（一）户口簿、家庭成员身份证、家庭成员身份证明、婚姻状况证明；

（二）《城镇居民最低生活保障金领取证》或由所在工作单位出具的家庭成员收入证明；

（三）房屋所有权证、无房户所在单位或户口所在地居委会出具的无房证明；

（四）孤老病残、重点优抚对象、烈属、市级及以上劳模证明；

（五）其他有关证明。

第十二条 核实

居委会接到申请家庭提交的《枣庄市城市低收入家庭廉租住房实物配租申请审核表》及相关申请材料后，在15日内完成对申请家庭提交材料的核实，并将符合条件的申请家庭材料签署意见盖章后报送街道办事处（乡镇）。

第十三条 初审

街道办事处（乡镇）自收到居委会所报材料之日起，15日内完成对申请家庭的初审和公示。对公示无异议或异议不成立的申请家庭材料汇总签署意见盖章后报送区廉租住房管理部门。

第十四条 复审

区廉租住房管理部门自受理申请之日起，15日内完成对申请家庭的全面审核，并将审核通过的申请家庭材料转同级民政部门，由民政部门对其是否符合低收入家庭条件进行资格认定。民政部门在接到廉租住房管理部门转交的申请家庭材料之日起15日内完成对申请家庭的低收入认定，核发《枣庄市××区城市低收入家庭申请廉租住房资格认定证明信》，并将认定结果转区廉租住房管理部门。区廉租住房管理部门收到民政部门转交的相关认定材料后，组织对申请家庭进行入户调查核实，根据调查结果和相关证明材料对申请家庭进行综合计分和排序后，提出审核意见连同申请家庭材料一并报送市廉租住房管理部门。

第十五条 审查

市廉租住房管理部门对区廉租住房管理部门上报的审核意见、申请家庭材料进行审查。

第十六条 公示

区廉租住房管理部门将经市廉租住房管理部门审核批准的申请家庭基本情况及评分排序在当地媒体、网络进行公示，公示期为15日。

第十七条 核准

申请家庭经公示无异议的予以核准，由市廉租住房管理部门核发《枣庄市廉租住房实物配租通知书》；有异议的，由区廉租住房管理部门负责调查，并将调查核实结果报市廉租住房管理部门，市廉租住房管理部门对不符合实物配租条件的家庭不予核准。不予核准的由区廉租住房管理部门通知申请人。

第四章 实物配租

第十八条 实物配租实行计分轮候制。区廉租住房管理部门根据申请家庭的综合计分和排序，安排申请家庭配租或轮候。申请家庭得分相同时，廉租住房保障审批时间在前的优先。实物配租要优先面向孤老病残等特殊困难家庭和急需救助的家庭，并将一层楼房优先安排给持有肢体一级、二级残疾证及家庭中有盲人的申请家庭和70周岁以上孤老家庭。

按照《军人抚恤优待条例》有关规定，凡在我市享受定期抚恤、定期定量补助的重点优抚对象，经逐级审核、公示，符合廉租住房实物配租条件，领取《枣庄市廉租住房实物配租通知书》的，由区民政局出具证明，可优先配租。

第十九条 对申请家庭进行实物配租时，由申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员持市廉租住房管理部门核发的《枣庄市廉租住房实物配租通知书》进行选房。

第二十条 轮候期间，申请家庭基本情况发生变化的，应当在5个工作日内告知区廉租住房管理部门。区廉租住房管理部门核实情况后，在5个工作日内提出变更登记或者取消轮候资格的初审意见，并上报市廉租住房管理部门，由市廉租住房管理部门作出变更登记或者取消轮候资格的审定。

第二十一条 轮候到位的申请人因楼层、户型等原因，拒绝或放弃选房的，视为自动放弃实物配租资格，由轮候家庭依次递补。放弃资格者，区廉租住房管理部门在两年内不再接受其廉租住房实物配租的申请。

第二十二条 申请人选房完毕后，根据产权归属，分别由市、区廉租住房管理部门与其签订《枣庄市廉租住房租赁合同》。廉租住房租赁合同应明确配租时限、租金标准、腾退住房方式及违约责任等内容。

第二十三条 廉租住房租赁合同签订后，由市、区廉租住房管理部门向实物配租家庭签发《枣庄市实物配租廉租住房入住通知书》，发放住房钥匙，交接室内设施。实物配租家庭应当在房屋查验单上签字确认。

第二十四条 实物配租保障家庭应当履行以下义务：

（一）按照廉租住房实物配租租赁合同约定的租金、期限和方式缴纳房屋租金和物业服务等各项费用；

（二）保证房屋及其设备完好并合理使用。因使用不当或人为原因造成房屋及其设备损坏的，承租人应当负责修复或承担修复相关费用；

（三）根据需要，及时向供水、供电、供气、供暖、有线电视、电话、物业管理等单位申请办理开户和变更手续，并承担相关费用。

第二十五条 配建廉租住房的小区，应当实行统一的物业服务标准。物业服务企业要对城市低收入家庭的物业服务费用依法给予减免优惠。

第二十六条 实物配租廉租住房用途为住宅，配租家庭不得改变使用用途和房屋结构。

第五章 廉租住房及租金使用管理

第二十七条 新建、配建及收购的廉租住房，根据投资主体和收购资金来源确定其产权归属。

第二十八条 根据产权归属，由相应市、区住房城乡建设部门指定单位负责廉租住房的租金收取、房屋修缮以及设备更新等日常管理工作。

第二十九条 廉租住房租金标准由市物价部门会同市住房城乡建设和财政部门共同核定，公布执行。

第三十条 廉租住房的租金每季度收取一次，每季度第一个月的前10天为收取日。

第三十一条 强化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金的缴交率。对不按合同约定缴纳租金并经催交无效的，可以通报承租人所在单位并从承租人工资收入中直接划扣。

第三十二条 廉租住房租金收取要使用省财政厅统一印制的山东省非税收入缴款书，通过山东省非税收入征管系统及时足额缴入同级国库，纳入同级预算，实行“收支两条线”管理，全额用于廉租住房及配套设施的维修养护和管理，不足部分由市、区财政预算安排。

第三十三条 区廉租住房管理部门要通过定期入户调查或委托物业服务企业进行廉租住房使用情况检查等方式，了解掌握保障对象家庭成员变动及廉租住房使用情况，并根据情况变化及时进行调整。

第三十四条 房屋登记机构办理权属登记时，应将申请人家庭成员信息与市、区廉租住房管理部门提供的信息进行比对，如发现正在享受廉租住房保障的，应及时告知。

第六章 监督管理

第三十五条 住房和城乡建设主管部门应当按户建立廉租住房档案，并采取定期走访、抽查等方式，及时掌握城市低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等有关情况。

第三十六条 已领取租赁住房补贴或配租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按向所在地街道办事处（乡镇）如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。

街道办事处（乡镇）可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报住房和城乡建设主管部门。

住房和城乡建设主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等；对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。

第三十七条 城市低收入住房困难家庭不得将所承租住房转借、转租或者改变用途。

城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

第三十八条 城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的，住房和城乡建设主管部门应责令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同规定，采取调整租金等方式处理。

城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由住房和城乡建设主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。

第三十九条 对城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准以及住房保障面积标准等，实行动态管理，由市、区人民政府每年向社会公布一次。

第七章 法律责任

第四十条 城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的，住房和城乡建设主管部门不予受理，并给予警告。

第四十一条 对以欺骗等不正当手段，取得审核同意或者获得廉租住房保障的，由住房和城乡建设主管部门给予警告；对已经登记但尚未获得廉租住房保障的，取消其登记；对已经获得廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。

第四十二条 廉租住房保障实施机构违反本办法规定，不执行当地廉租住房租金标准的，由物价主管部门依法查处。

第四十三条 违反本办法规定，住房和城乡建设主管部门及有关部门的工作人员或者具体实施机构的工作人员，在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八章 附则

第四十四条 本办法自2011年6月1日起施行。滕州市可参照执行。

山东省枣庄市人民政府