中央国家机关住房公积金个人贷款[精选5篇]

第一篇：中央国家机关住房公积金个人贷款

中央国家机关住房公积金个人贷款是指由中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称国管中心）运用住房公积金，委托银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

一、贷款条件

向国管中心申请住房公积金个人贷款的借款申请人，应同时满足以下条件：

1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时其住房公积金在国管中心处于缴存状态，或经审批同意降低比例缴存或缓缴的在职职工，或在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

购买政策性住房的借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态的条件即可。

2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。

3.提供符合国管中心要求的担保。

二、贷款额度

单笔住房公积金个人贷款最高额度为80万元。

1.购买首套自住住房的，应按照以下要求办理：

房屋套型建筑面积90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。

房屋套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。

2.购买第二套住房的，应按照以下要求办理：

（1）贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅面积的缴存职工家庭。

北京市统计局公布的2009年北京城镇居民人均住宅面积为28.81平方米。

缴存职工家庭现有人均住宅面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。

（2）贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得用于购买公寓、别墅及其他高档住宅。

（3）贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

（4）贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的40%。

3.借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。

三、贷款期限

住房公积金个人贷款期限最长可计算到借款申请人70周岁，同时不超过30年。二手房的贷款期限应低于房屋土地剩余使用年限3年（含）以上。

四、贷款利率

2011年4月6日起，购买首套住房的住房公积金个人贷款利率调整为：贷款期限1-5年的，年利率为4.20%；贷款期限6-30年，年利率为4.70%；购买第二套住房的住房公积金个人贷款利率为购买首套住房的住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

还款期间，如遇国家调整住房公积金个人贷款利率，贷款期限在1年以上的，于下年1月1日开始，按当日相应期限档次的个人贷款利率执行。

五、贷款信用评级制度

信用评级实行自愿原则，申请信用评级的借款人应亲自到国管中心提出申请，按照国管中心信用评级的规定提供相关书面材料，并经面谈确定。信用评级主要依据住房公积金缴存状况、收入情况、个人信用状况等因素进行，并根据评级结果，实行分类管理。

被评定为A级的借款申请人，最高贷款额度可在基准额度基础上上浮30％；被评定为B级的借款申请人，最高贷款额度可在基准额度基础上上浮15％。

六、贷款审批标准

借款申请人的还款能力按照其所在单位人事劳动部门提供的《借款申请人工作及收入情况证明》并参考其住房公积金月缴存额反推收入及其信用状况综合确定。

（1）借款申请人月最低还款额为申请贷款时其住房公积金月汇缴额。月最高还款额应满足借款申请人贷款的月房产支

出与家庭月收入比不得超过50％和月债务支出与家庭月收入比不得超过55％的条件。

月房产支出与家庭月收入比＝（本次贷款的月还款额＋月物业管理费）/家庭月均收入；

月债务支出与家庭月收入比＝（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）/家庭月均收入。

（2）借款申请人及配偶需授权国管中心与住房公积金个人贷款经办银行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库，查询借款申请人及配偶的个人信用报告，审查是否存在不良记录或未履行如实告知债务等情况，并作为贷款审批的重要依据，借款申请人应如实告知债务情况且信用情况良好。

（3）如有未成年人作为购买房屋共有产权人的，贷款时不能以该套住房作为贷款抵押物。

第二篇：中央国家机关住房公积金贷款

中央国家机关住房公积金贷款

个人信用查询授权书

中央国家机关住房资金管理中心：

本人向贵中心申请万元住房公积金贷款,期限年，用于购买住房。现同意并授权贵中心通过住房公积金贷款经办银行将本人的个人信息提供给有关征信机构,并向有关征信机构或有关单位、部门、个人查询本人的信用状况。本人承诺对贵中心依据个人信用信息进行贷款审批没有异议。

授权人：

（申请人及配偶共同签署）

年月日

第三篇：住房公积金贷款个人情况声明

住房公积金贷款个人情况声明

（2018年8月版）

本人因申请办理个人住房公积金贷款，现对个人情况作出以下声明：

本人目前婚姻状况为：□未婚 □已婚 □离异 □丧偶 本人及配偶截止今日在南宁市行政区域范围内拥有：□一套住房 □两套住房 □三套及三套以上住房。

本次申请个人住房公积金贷款在全国范围内属于：□首次申请 □第二次申请且第一次公积金贷款已结清

如有虚假，本人愿意承担相应的法律责任。

承诺人（正楷签名按手印）： 身份证号码：

年 月 日

备注：本材料一式两份（中心留存一份，银行留存一份）

授权书

尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本授权书前，仔细阅读本授权书各条款（特别是黑体字条款），关注您在授权书中的权利、义务。南宁住房公积金管理中心：

一、本人同意并不可撤销地授权：贵中心按照国家相关规定采集并向金融信用信息基础数据库及其他依法成立的征信机构提供本人个人信息和包括信贷信息在内的信用信息（包含本人因未及时履行合同义务产生的不良信息）。

二、本人同意并不可撤销地授权：贵中心根据国家有关规定，在办理涉及本人的业务时，有权向金融信用信息基础数据库及其他依法成立的征信机构查询、打印、保存本人的信用信息，并用于下述用途：

（一）审核本人个人住房公积金贷款；

（二）对已向本人发放的个人住房公积金贷款进行贷后风险管理。

三、如果贵中心超出本授权书范围进行数据报送和查询使用，则贵中心应承担于此有关的法律责任。本授权书有效期至本人业务结清之日止。

四、若本人在贵中心业务未获准办理，本授权书及本人身份证复印件、信用报告等资料无须退还本人。

五、本授权书内容与相关业务的合同条款不一致的，无论相关合同在本授权书之前或之后签署，均应以本授权书的内容为准，但相关合同条款明确约定是针对本授权书内容所做修订的除外。

本人声明：本人已仔细阅读上述所有条款，并已特别注意字体加黑的内容。贵中心已应本人要求对相关条款予以明确说明。本人对所有条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解，本人自愿作出上述授权、承诺和声明。

本人签名（按手印）：

身份证号码：

签署时间： 年 月 日（为保护您的合法权益，请您完整填写空白项内容。）

第四篇：住房公积金个人贷款申请书

住房公积金个人贷款申请书

卓尼县住房公积金管理中心：

本人（姓名），性别（），现年（年龄），（婚姻状况），为本地卓尼县常住城镇人口，系（单位）正式在职职工，在贵中心按月足额缴存住房公积金。现本人住房公积金账户余额（）元，未向他人提供住房公积金个人贷款担保（本人以上住房公积金个人贷款是否已还清一年以上），具有申请住房公积金住房贷款的资格。现因（购买、单位集体建房、自建住房、大修）（地址）房屋（）套，面积（）平方米，价款总值（）万元，已付款（）万元，有（付房款发票、购房合同、集资建房批文、房产证、二手房交易证明等）为凭。特向贵中心申请（住房公积金联保贷款、工资存折质押公积金贷款、公积金住房置业担保贷款），贷款金额（）万元。请予以发放《住房公积金贷款申请审批表》，批准贷款为盼。

申请人：（签字）

年月日

第五篇：住房公积金贷款个人情况承诺书

住房公积金贷款个人情况承诺书

本人为

单位职工，身份证号码为。

本人目前婚姻状况为：□未婚、离异、丧偶 □ 已婚

本人及配偶在全国范围内 □首次申请 □第二次申请个人住房公积金贷款，且无个人住户房公积金贷款余额。

如有虚假，本人愿意承担一切法律后果。

承诺人（签字按手印）：

承诺人配偶（签字按手印）：

年 月 日使用