住房公积金个人贷款提供资料

第一篇：住房公积金个人贷款提供资料

住房公积金个人贷款提供资料(A4纸提供)

一、个人材料（必须提供）

1、身份证（借款人及配偶 原件 正反面复印件3份）

2、户口簿（借款人及配偶 原件 户口本首页、双方本人页各复印件3份）

3、婚姻证明（原件：结婚证、离婚证、未婚证明及未再婚证明由户籍所在地民政局出具 复印件3份）

4、借款人及配偶收入证明：

A．借款人及配偶为银行代发工资的须提供代发工资本首页及显示最近3个月工资发放情况页复印件各3份或银行卡近3个月工资明细加盖银行业务章原件1份，复印件2份。

B．非银行代发的提供财务留存做账的近3个月签名工资表复印件各3份加盖单位财务章

5、首付款收据（原件 复印件3份）

6、商品房买卖合同或集资建房协议书（原件1份 复印件1份）

购买二手房的提供过户后房权证及契税完税证发票（原件复印件3份）

自建房提供土地使用证明、规划许可证、预算报告书及不低于房价50%的自筹资金证明

7、借款人本人建设银行存折（卡）复印件1份，若代发工资为建行则不需重复提供

8、借款人夫妻及担保人在县区缴存住房公积金的，须在县区管理部开具住房公积金缴存证明

二、抵押及担保材料（选择其中一项）

1、期房抵押材料：

商品房买卖合同原件1份或集资建房协议书原件1份（用于办理抵押登记手续）

2、现房抵押材料：

（1）、抵押房屋产权所有证（原件 复印件3份）

（2）、评估报告书（原件1份 复印件2份）受理贷款并实地核查房源后再提供。用第三人房产抵押的，提供抵押房屋产权人夫妻双方身份证及结婚证（原件复印件3份）

3、公务员保证材料：（借款人须为财政全供人员）1位或2位行政事业单位财政全供在编在职人员身份证及代发工资本首页或银行卡流水明细（原件 复印件3份）

4、公积金余额质押材料(注：个人材料提供2份)： 质押人身份证复印件（原件 复印件2份）

5、银行大额存单或国债质押材料(注：个人材料提供2份)：（1）、质押人身份证复印件（原件 复印件2份）（2）、质押物（银行存单或国债）（原件

复印件2份）

第二篇：住房公积金贷款所需资料[推荐]

东营住房公积金贷款所需资料

（公积金贷款需15个工作日审核，不包括礼拜

六、日，审核通过

10天左右放款）

1，东营区：8203017

本地未婚：贷款人身份证、户口本，未婚证明、购房合同、首外地未婚：贷款人身份证、户口本、未婚证明、购房合同、首本地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本（若没合户提供夫外地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本

2、油田

本地未婚：贷款人身份证、户口本，未婚证明、购房合同、首外地未婚：贷款人身份证、户口本、未婚证明、购房合同、首本地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本（若没合户提供夫 付款收据、本地担保人或担保公司。付款收据、暂住证、本地担保人或担保公司。妻双方户口本）、购房合同、首付款收据、本地担保人或担保公司。(若没合户提供夫、妻双方户口本)、购房合同、首付款收据、夫妻双方暂住证、本地担保人或担保公司。付款收据、油田正式职工担保人。付款收据、暂住证、油田正式职工担保人。妻双方户口本）、购房合同、首付款收据、油田正式职工担保人。

外地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本(若没合户提供夫、妻双方户口本)、购房合同、首付款收据、夫妻双

方暂住证、油田正式职工担保人。

3、东营市：

本地未婚：贷款人身份证、户口本，未婚证明、购房合同、首外地未婚：贷款人身份证、户口本、未婚证明、购房合同、首本地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本（若没合户提供夫外地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本

付款收据、本地担保人或担保公司。付款收据、暂住证、本地担保人或担保公司。妻双方户口本）、购房合同、首付款收据、本地担保人或担保公司。(若没合户提供夫、妻双方户口本)、购房合同、首付款收据、夫妻双方暂住证、本地担保人或担保公司。

第三篇：住房公积金贷款个人准备资料

住房公积金贷款个人准备资料

一、基本资料

1、夫妻双方身份证原件（双方各复印4份）

2、夫妻双方户口本原件（双方各复印3份）

3、结婚证原件（双方各复印3份）

4、夫妻双方工资收入证明（双方都有工资的各开2份，单方有工资的只有工资的贷款人2份，盖单位公章）

5、保证人身份证原件（1、有财政工资本的人员或缴存公积金的人员作保证，保证人身份证复印件3份，2、工资收入证明开2份，盖单位公章）

二、房子材料

1、经适房购房合同

2、首付款证明（复印2份，额度不得低于合同所签价值的30%）

注意事项：身份证、结婚证和户口本上的出生年月日必须一致，若不一致，双方最好到县民政部门补办结婚证或开具合法夫妻证明；身份证复印正、反面，结婚证复印第一和内容那一页，户口本复印第一页（户主）和内容那一页。单身的需要到户口所在地民政部门开具单身证明，离异的需要提供离婚证或判决书。

第四篇：住房公积金相关资料个人整理

住房公积金缴存比例上限为12%。符合规定条件的，可适当降低缴存比例，但不得低于5%。住房公积金月缴存额上限为4610元。中央、省、外地市驻厦单位、非公有制企业、市属国有企业及副省级以上领导干部，上限为5763元。住房公积金月缴存额下限为110元。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。（1）职工缴存住房公积金，享有以下好处：①职工按规定缴存的住房公积金免缴个人所得税；②职工购房时可以申请提取住房公积金；③职工购房时可以按规定申请住房公积金贷款，住房公积金贷款利率比商业性住房贷款利率低，可节省利息支出；④贷款购房后，可以申请委托提取住房公积金逐月自动还贷或委托按年提取还贷，减轻还款经济压力。

（2）企业为职工缴存住房公积金：①企业为职工缴存的住房公积金可在企业成本中列支，即在企业所得税税前扣除；②有利于吸引和留住人才，增强企业凝聚力。

一、贷款对象和条件：

在本市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上的职工购买自住住房（指职工对该房屋拥有产权的住房）时均可申请住房公积金个人住房贷款。

职工购买的自住房包括商品住房和政策性住房，不含别墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、经济适用房、保障性人才房、落实侨房政策专用房和限价商品房等。

二、贷款成数、额度、期限和利率

（一）成数：对购买首套自住住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金个人住房贷款可贷额度最高不超过购房款总额的70%。对购买第二套住房的家庭，住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的50%。购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金个人住房贷款。购买二手住房的，购房款总额按购房合同总价与评估价中的低者确定。

（二）额度：按职工本人申请贷款时前12个月缴存住房公积金总额的80倍测算，且单职工贷款最高限额40万元，双职工贷款最高限额80万元。

（每个月：1100*12%*2=264，每年：264*12=3168，额度：3168*80倍=253440）

（三）期限：贷款期限最长为25年。贷款期限加借款人的年龄不超过法定退休年龄。申请贷款时在本市按月足额缴交住房公积金满2年的借款人，贷款期限可延长5年。两个或两

个以上借款人按其中贷款期限短的确定。

三、贷款办理程序及时限

（一）职工携相关材料到本市受托承办住房公积金个人住房贷款的银行（担保公司）提出申请，银行（担保公司）在5个工作日内初审完毕；

（二）银行（担保公司）将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心），公积金中心在4个工作日内审核完毕；

（三）公积金中心将审核同意的贷款材料送银行（担保公司），银行（担保公司）在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记；

（四）银行（担保公司）向公积金中心申请贷款指标，公积金中心在2个工作日内下达指标；

（五）银行在2个工作日内发放贷款。

四、其他情况说明

（三）外地来厦工作人员，原所在地住房公积金已缴存1年以上，余额转入本市且未支取的，在厦按月足额缴存半年以上可申请住房公积金个人住房贷款；

（四）单身职工、非本市户籍职工或只有一个收入来源的贷款家庭申请住房公积金个人住房贷款，应由本市户籍、在本市工作且有稳定职业和收入的职工提供担保，担保期限内担保人的年龄未超过法定退休年龄；咨询电话：968128

5年（含）以下

年利息：253440*4.45%=11278.08 月利息：939.831552 5年以上：

年利息：253440*4.9%=12418.56 月利息：1034.871552

第五篇：员工住房公积金贷款宣传资料

员工住房公积金贷款宣传资料

为便于公司员工用住房公积金贷款，现将河南省电网公积金管理中心的有关规定以问与答的方式摘要如下：

一、住房公积金贷款需要满足什么基本条件？

答：

1、现在未用住房公积金贷款；

2、住房公积金正常缴费达三个月。

二、住房公积金贷款年限是如何规定的答：最长贷款年限30年，最长不超过职工的法定退休年限，即

男性60岁，女干部55岁，女工人50岁。

三、公积金贷款的最高额度、月还款额及相关规定？

答：

1、最高贷款额度60万，并不突破总房款的70%（额度精确到千元），贷款数与首付款之和不超总房价。

2、月还款额不能超过家庭总收入的60%。

3、首套房使用公积金贷款首付款不低于30%，第二套房首付款不低于50%，第三套房不予办理。（现行规定只是按照使用公积金贷款购房确定房屋套数，其他方式购买、拥有的房产暂不统计在内）

四、住房公积金贷款的利率是多少？

答：5年及以下的4%,5年以上的4.5%，本利率自2012年7月6日起执行，如遇人民银行利率调整，公积金贷款利率也会做相应

调整。

五、住房公积金贷款两种还款方式？区别是什么？

答：住房公积金贷款有二种还款方式：等额本息法和等额本金法。等额本息法每个月还款额固定,在利率不调整的情况下,还款额也不调整,前期还款压力较小,适用于还款能力较弱的客户;等额本金是每个月还本金数额固定,利息每个月递减,还款额也每个月递减,所支出的总利息较少,但是前期还款压力大,还款额逐月递减,适用于家庭收入较高的职工。大家可以自行选择还款方式。

两种还款方式月还款额计算器：http:///（仅供计算参考）

六、住房公积金贷款的担保方式？

答：本次住房公积金贷款统一批量办理，担保方式采用异地住房

抵押（所购房屋抵押）。因在郑州申请住房公积金贷款，除了郑州市住房抵押，其他地市都视同异地抵押。

七、夫妻双方能否共同对所购房屋用住房公积金进行还款？ 答：在河南省电力公积金中心系统内缴纳公积金的夫妻，可以先

从夫妻一方公积金帐户划款，不足部分从另一方公积金帐户划款。

八、住房公积金贷款需要准备哪些材料？

答：

1、开发商五证。

国有土地使用证，建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。

2、购房合同和首付款发票。

3、身份证。使用新身份证。

4、结婚证、单身证明（未婚者提供本人户口所在地民政部

门出具的未婚证明，离异者提供离婚证）。

5、户口本首页户主页和本人页。

6、夫妻二人必须亲自到场。

7、公司统一职工建行工资卡作为贷款还款卡，以方便职工

还款。（新办理的工资卡，必须修改原始密码）

8、本人姓名、身份证号和公积金中心信息核对一致，不一

致一定要及时联系综合部任振国进行更改，避免将来还

款出现不必要的麻烦（具体核对时间由综合部统一组织

确认）。

上述资料都需要准备证件原件和相应份数的复印件。

九、我公司员工在哪个银行进行住房公积金贷款？

答：建行郑州直属支行。

十一、办理异地抵押需缴纳的费用是如何规定的？

答：登记费（预告）：60元+60元，档案利用费40元，合计160元。（如有变动，另行通知）

十二、住房公积金贷款配偶须出具相关证明吗？

答：配偶有工作，要开具收入证明和无公积金贷款证明或未缴公

积金证明，河南省电力系统内职工不用出具。配偶无工作要开具无业证明。

十三、申请住房公积金贷款后，可以提前还贷吗？

答：正常还款两年后，可以提前还贷部分或全部还贷。

十四、住房公积金委托划扣的大致程序是如何的及注意事项？ 答：办完委托划扣后，每月在规定的时间内，直接从住房公积金个人帐户上划扣相关金额至还款卡上，再从还款卡上将应还款额转至放贷银行。如公积金划扣部分不足，本人应及时在还款卡上补齐差额，否则会发生不良记录。（委托划扣手续办完后，住房公积金管理中心实行“先还款后报销“的政策，前两个月要保证还款卡里钱数能够满足每月划转还贷，一次没正常还款，委托划扣就会自动停止，影响还贷。

举例：贷款20年，等额本息每月还款1600元，办理了公

积金委托代扣，公积金个人账户每月1100元（个人+企业）。前

两个月要每月往还款卡里打1600元，保证正常还款，第三个月只要每月往还款卡里打500元（1600-1100），就可以满足正常还款了。

十五、附件：住房抵押贷款业务流程

住房抵押贷款业务流程