第一篇：天津住房公积金贷款流程和资料
天津个人住房公积金贷款办理流程示意图
当天完成当天完成——————————
1个工作日完成——————————
1个工作日完成 ——————————
1个工作日内完成2个工作日内完成商品住房
一、个人资料
借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。
1.借款人及配偶
（1）借款人及配偶身份证（身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明）及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。
（2）结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。
（3）借款人及配偶住房公积金龙卡。
（4）借款人及配偶正楷人名章。
（5）借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。
（6）借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。
（7）借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《个人住房公积金（组合）贷款申请情况声明》（以下简称《贷款申请情况声明》）3份，声明无配偶。
2.未成年子女
借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份；不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。
3.其他共同购房人
①其他共同购房人身份证及复印件4份。
②其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件3份；无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份。
二、信用资料
借款人及配偶应在贷款银行签订《贷款申请情况声明》2份，声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及公积金情况。
三、购房资料
1.《天津市商品房买卖合同》4份及复印件1份。
2.《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份。
四、担保资料
1.保证担保
采用保证担保方式的，应提供：
《天津市房屋登记证明》（登记类别为所有权预告登记）及复印件2份。
借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。
2.抵押担保
采用抵押担保方式的，应提供：
《天津市新建住宅商品房准许使用证》（或质量证书、开发商房地产权证）复印件2份。借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。
3.质押担保
采用质押担保方式的，应提供：
（1）中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份。
（2）借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》
2份，声明同意以共有财产质押。
五、中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。
私产住房
一、个人资料
借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。
1.借款人及配偶
（1）借款人及配偶身份证（身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明）及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。
（2）结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。
（3）借款人及配偶住房公积金龙卡。
（4）借款人及配偶正楷人名章。
（5）借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。
（6）借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。
（7）借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《个人住房公积金（组合）贷款申请情况声明》（以下简称《贷款申请情况声明》）3份，声明无配偶。
2.未成年子女
借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份；不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。
3.其他共同购房人
①其他共同购房人身份证及复印件4份。
②其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件3份；无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份。
二、信用资料
借款人及配偶应在贷款银行签订《贷款申请情况声明》2份，声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及公积金情况。
三、购房资料
1.《天津市房产买卖协议（资金监管贷款）》4份及复印件1份。
2.《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》及复印件4份。
3.房地产评估机构对交易住房的评估报告3份。
四、担保资料
1.保证担保
购房采用保证担保方式的，应提供：
所购住房《房地产权证》及复印件3份。
借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。
2.质押担保
采用质押担保方式的，应提供：
（1）中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份。
（2）借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有财产质押。
五、中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。
第二篇：住房公积金贷款流程
住房公积金贷款流程及有关规定
一、住房公积金贷款流程：
第一步：借款人持盖有“唐山市房产交易中心监证专用章”的房屋买卖合同和其他资料（见第二条）去市住房公积金管理中心（市房产交易大厦715房间）申请贷款，经过审核符合住房公积金贷款条件的，当时领取《职工贷款委托授权书》。第二步：借款人持《职工贷款委托授权书》到指定银行办理住房公积金贷款。
二、在市住房公积金管理中心办理住房公积金贷款需提交的资料： 商品房贷款需要：
1、合同书。
2、首期付款收据。
3、借款人户口本（夫妻共同贷款户口不在同一户口本的需提交结婚证或婚姻证明）、身份证。
4、借款人的公积金卡及密码。其中1-3项需复印件各一份。
二手房贷款需要：
1、房产买卖契约。
2、评估报告书。
3、借款人户口本（夫妻共同贷款户口不在同一户口本上的需提交结婚证或婚姻证明）、身份证。
4、借款人的公积金卡及密码。其中1-3项需复印件各一份。
三、正常交缴住房公积金的条件：
1、连续交缴住房公积金满一年以上。
2、单位、个人交缴住房公积金的比例不低于工资的各5%。
3、连续拖欠住房公积金不超过3个月的。以上3项中若有一项未实现即视为没有正常交缴住房公积金。
四、住房公积金贷款额度的确定：
按我市目前规定，单、双职工的贷款额度均按房价的80%确定，最高不超过40万元。
其他事项：
1、在市住房公积金管理中心办理《职工贷款委托授权书》时借款人不支付任何费用。
2、现行住房公积金的贷款利率，住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行；现利率：1-5年为3.33%；6-30年为3.87%。贷款期间如遇利率调整，本内执行合同约定利率，自下年1月1日起执行新的贷款利率。
3、办理公积金贷款的时间
星期一至星期五正常工作日均可以办理公积金贷款手续；
4、办理住房公积金贷款不收取任何费用。
五、购买市区及开发区住房的按受托银行归属到相应的管理部办理，具体如下：
（1）北新道管理部：北新西道89号 唐山市住房保障和房产管理局（建设路与北新道交叉口）咨询电话：2826991受托银行：建设银行唐山分行、建设银行南堡支行、交通银行北新道支行
第三篇：住房公积金贷款所需资料[推荐]
东营住房公积金贷款所需资料
（公积金贷款需15个工作日审核，不包括礼拜
六、日，审核通过
10天左右放款）
1，东营区：8203017
本地未婚：贷款人身份证、户口本，未婚证明、购房合同、首外地未婚：贷款人身份证、户口本、未婚证明、购房合同、首本地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本（若没合户提供夫外地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本
2、油田
本地未婚：贷款人身份证、户口本，未婚证明、购房合同、首外地未婚：贷款人身份证、户口本、未婚证明、购房合同、首本地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本（若没合户提供夫 付款收据、本地担保人或担保公司。付款收据、暂住证、本地担保人或担保公司。妻双方户口本）、购房合同、首付款收据、本地担保人或担保公司。(若没合户提供夫、妻双方户口本)、购房合同、首付款收据、夫妻双方暂住证、本地担保人或担保公司。付款收据、油田正式职工担保人。付款收据、暂住证、油田正式职工担保人。妻双方户口本）、购房合同、首付款收据、油田正式职工担保人。
外地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本(若没合户提供夫、妻双方户口本)、购房合同、首付款收据、夫妻双
方暂住证、油田正式职工担保人。
3、东营市：
本地未婚：贷款人身份证、户口本，未婚证明、购房合同、首外地未婚：贷款人身份证、户口本、未婚证明、购房合同、首本地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本（若没合户提供夫外地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本
付款收据、本地担保人或担保公司。付款收据、暂住证、本地担保人或担保公司。妻双方户口本）、购房合同、首付款收据、本地担保人或担保公司。(若没合户提供夫、妻双方户口本)、购房合同、首付款收据、夫妻双方暂住证、本地担保人或担保公司。
第四篇：汕头市住房公积金贷款流程
个人住房公积金贷款一手房操作流程
为支持缴存职工购买自住住房，解决住房困难问题，提高工作效率，现制定一手房贷款操作流程。
一、贷款意向及征信
1.申请人与房产销售公司签订购房合同（合同中的条款必须明确个人住房公积金贷款意向），并选择中心委托的个贷银行作为贷款受托银行，同时申请人和购房人及配偶在售房单位签署《征信声明书》，委托银行征信。2.房产销售公司将《征信声明书》和购房合同送交受托银行。
3.受托银行接到《征信声明书》后，查询人民银行征信系统，并在2个工作日内将征信报告签名后连同购房合同原件及复印件一并移交市住房公积金管理中心（以下简称中心）。
4.中心通知申请人或者申请人直接到中心办理贷款申请手续。
申请人须提供以下资料：（1）申请人（及配偶）和购房人（及配偶）身份证及复印件；
（2）申请人住房公积金存折及复印件；
（3）首期付款凭证原件及复印件；
（4）已婚：结婚证或户口簿及复印件；
未婚：民政部门出具的《无婚姻记录登记证明》或本人的《声明书》；
（5）申请人户口不在本市的，须提供居住证明；
（6）女职工55周岁以上退休的，须提供有效依据（如工作证件、用人单位证明等）；
（7）申请人及配偶的缴存基数受到市职工住房公积金最高缴存额限制，其申请贷款额度超过住房公积金缴存基数计算结果的，须提供单位发放工资存折或工资发放表（加盖单位公章）。申请人或配偶如有其它负债，必须与本次贷款额度及还款额合并计算，超过申请贷款额度的，须提供单位发放工资存折或工资发放表（加盖单位公章）。
二、贷款受理（1个工作日）
（一）申请人填写《个人住房公积金贷款申请表》并提交贷款资料。
（二）申请人和购房人及配偶对申请内容及提交的资料确认无误后，在申请表相关声明栏中签名。
（三）申请人要求委托自动划转住房公积金账户款项还贷的，可同时填写《申请自动划转住房公积金还贷审批表》。
（四）中心出具《办事回执》。
三、贷款审批 1.中心一审：（3个工作日）
审核申请人资料，准予贷款的，由中心出具《个人住房公积金贷款审核意见书》。（一式三份，中心存档、申请人、受托银行各一份）；不准予贷款的，由中心通知申请人。
2.受托银行办理贷款金融手续：（3个工作日）
受托银行根据中心《个人住房公积金贷款审核意见书》等资料，联系申请人办理有关面谈、调查、预签贷款合同等手续，并出具《个人住房公积金贷款审批暨放款意见表》（一式二份），将申请人还贷存折复印件（签名或加盖部门印章）等相关资料移交中心。
3.中心二审：（3个工作日）
中心审批《个人住房公积金贷款审批暨放款意见表》（一式二份，一份中心存档、一份移送受托银行）及《申请自动划转住房公积金还贷审批表》（一式四份，一份中心存档、三份受托银行）。
四、落实放款条件并放款（8个工作日）
（一）落实放款条件 受托银行根据中心出具的《个人住房公积金贷款审批暨放款意见表》审批意见，与房产公司、申请人、抵押人签订《住房公积金借款合同》或《个人住房组合借款合同》（一式五份），由受托银行办理《广东省房地产预告登记证明》（房屋所有权抵押预告登记证明），取得《抵押登记回执》。
（二）发放贷款
受托银行在取得《抵押登记回执》后，二个工作日内发放贷款（放款前若征信时间超过30日的，须对借款人再次征信。征信如无异议，予以放款；如有异议，需反馈中心重新审核、审批）。
（三）受托银行出具《放款情况表》、《抵押登记回执》（复印件盖章）当日内移交中心。
五、贷后管理
中心及受托银行分类实行全程跟踪。
第五篇：住房公积金贷款流程
住房公积金贷款流程
1、借款人持本人及配偶的身份证到公积金贷款部或公积金缴存专柜打印公积金查询单或查询折；贷款部受理人员审核借款人贷款资格，计算可贷额度；符合借款条件，发给借款人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》一张；
2、借款人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料；
3、市住房公积金管理中心根据借款人提供的材料进行一周的审批，贷款批准后借款人前来签订《借款合同》、《抵押合同》并办理抵押住房的保险手续，合同各方签字盖章后，借款人到房产管理部门办理抵押登记手续；
4、抵押登记手续办结，贷款部工作人员负责办理划款（贷款部收妥《房屋他项权证》后三个工作日划结，每月23-28日不划款）
5、划款完毕，借款人到公积金贷款部领取进帐单和还款卡。
6、借款人自划完毕当月开始还款，采取“先息后本，按月均还”的方法，具体还款方式为： a、划款后当月的27日（如贷款划款日在当月27日之后，则于下一个月27日）支付自贷款划款之日起至该日的贷款利息（按日计算）；b、自第一次偿还贷款利息的次月起，借款人于每月27日支付合同规定的等额还款本息。
7、按合同约定还清贷款后，借款人可到公积金贷款部领取撤押证明和《房屋他项权证》然后到房产部门输撤销抵押登记的手续。
备注：
a、住房公积金二手房贷款程序及所需材料另见宣传材料。
b、如申请人在拉到通知后，一月内未到指定工作地点签订《借款合同》、《抵押合同》，合同签定一周内未办理抵押登记申请手续，本次贷款申请自动撤销。如申请人继续输需重新申请。
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其利率较低。
贷款范围：、购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的；、购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的；、购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；、为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。
贷款额度与期限：
按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
贷款利率：
（1）.从2007年9月15日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率4.59％调整为4.77％；5年以上贷款由现行年利率5.04％调整为5.22％。2008年12月个人住房公积金贷款利率5年（含）以下由3.51%调整为3.33%。5年以上由4.05%调整为3.87。
（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2007年9月14日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2007年9月15日前发放的未到期贷款，从2008年1月1日起按上述通知的规定执行。
还款方式
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
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