员工住房公积金贷款宣传资料

第一篇：员工住房公积金贷款宣传资料

员工住房公积金贷款宣传资料

为便于公司员工用住房公积金贷款，现将河南省电网公积金管理中心的有关规定以问与答的方式摘要如下：

一、住房公积金贷款需要满足什么基本条件？

答：

1、现在未用住房公积金贷款；

2、住房公积金正常缴费达三个月。

二、住房公积金贷款年限是如何规定的答：最长贷款年限30年，最长不超过职工的法定退休年限，即

男性60岁，女干部55岁，女工人50岁。

三、公积金贷款的最高额度、月还款额及相关规定？

答：

1、最高贷款额度60万，并不突破总房款的70%（额度精确到千元），贷款数与首付款之和不超总房价。

2、月还款额不能超过家庭总收入的60%。

3、首套房使用公积金贷款首付款不低于30%，第二套房首付款不低于50%，第三套房不予办理。（现行规定只是按照使用公积金贷款购房确定房屋套数，其他方式购买、拥有的房产暂不统计在内）

四、住房公积金贷款的利率是多少？

答：5年及以下的4%,5年以上的4.5%，本利率自2012年7月6日起执行，如遇人民银行利率调整，公积金贷款利率也会做相应

调整。

五、住房公积金贷款两种还款方式？区别是什么？

答：住房公积金贷款有二种还款方式：等额本息法和等额本金法。等额本息法每个月还款额固定,在利率不调整的情况下,还款额也不调整,前期还款压力较小,适用于还款能力较弱的客户;等额本金是每个月还本金数额固定,利息每个月递减,还款额也每个月递减,所支出的总利息较少,但是前期还款压力大,还款额逐月递减,适用于家庭收入较高的职工。大家可以自行选择还款方式。

两种还款方式月还款额计算器：http:///（仅供计算参考）

六、住房公积金贷款的担保方式？

答：本次住房公积金贷款统一批量办理，担保方式采用异地住房

抵押（所购房屋抵押）。因在郑州申请住房公积金贷款，除了郑州市住房抵押，其他地市都视同异地抵押。

七、夫妻双方能否共同对所购房屋用住房公积金进行还款？ 答：在河南省电力公积金中心系统内缴纳公积金的夫妻，可以先

从夫妻一方公积金帐户划款，不足部分从另一方公积金帐户划款。

八、住房公积金贷款需要准备哪些材料？

答：

1、开发商五证。

国有土地使用证，建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。

2、购房合同和首付款发票。

3、身份证。使用新身份证。

4、结婚证、单身证明（未婚者提供本人户口所在地民政部

门出具的未婚证明，离异者提供离婚证）。

5、户口本首页户主页和本人页。

6、夫妻二人必须亲自到场。

7、公司统一职工建行工资卡作为贷款还款卡，以方便职工

还款。（新办理的工资卡，必须修改原始密码）

8、本人姓名、身份证号和公积金中心信息核对一致，不一

致一定要及时联系综合部任振国进行更改，避免将来还

款出现不必要的麻烦（具体核对时间由综合部统一组织

确认）。

上述资料都需要准备证件原件和相应份数的复印件。

九、我公司员工在哪个银行进行住房公积金贷款？

答：建行郑州直属支行。

十一、办理异地抵押需缴纳的费用是如何规定的？

答：登记费（预告）：60元+60元，档案利用费40元，合计160元。（如有变动，另行通知）

十二、住房公积金贷款配偶须出具相关证明吗？

答：配偶有工作，要开具收入证明和无公积金贷款证明或未缴公

积金证明，河南省电力系统内职工不用出具。配偶无工作要开具无业证明。

十三、申请住房公积金贷款后，可以提前还贷吗？

答：正常还款两年后，可以提前还贷部分或全部还贷。

十四、住房公积金委托划扣的大致程序是如何的及注意事项？ 答：办完委托划扣后，每月在规定的时间内，直接从住房公积金个人帐户上划扣相关金额至还款卡上，再从还款卡上将应还款额转至放贷银行。如公积金划扣部分不足，本人应及时在还款卡上补齐差额，否则会发生不良记录。（委托划扣手续办完后，住房公积金管理中心实行“先还款后报销“的政策，前两个月要保证还款卡里钱数能够满足每月划转还贷，一次没正常还款，委托划扣就会自动停止，影响还贷。

举例：贷款20年，等额本息每月还款1600元，办理了公

积金委托代扣，公积金个人账户每月1100元（个人+企业）。前

两个月要每月往还款卡里打1600元，保证正常还款，第三个月只要每月往还款卡里打500元（1600-1100），就可以满足正常还款了。

十五、附件：住房抵押贷款业务流程

住房抵押贷款业务流程

第二篇：住房公积金贷款条件资料程序

住房公积金贷款须知

贷款对象：

为在本市行政区域范围内购买、建造自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工（借款人为住房买受人并正常缴存住房公积）。贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、有一定比例的首付款，首付款加贷款金额等于所购房产总价款；

3、申请贷款前，借款人（即购房人）开设公积金缴存账户后已连续、按时、足额缴存公积金6个月以上；

4、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。所需材料：

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。

4、借款人结（离）婚证复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件及复印件2份。

7、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件2份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件2份

10、借款人用于还款的银行帐号。

注：①上述1-7项中所有复印件均需同时提供原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上;户口本复印件需含首页、户主页和本人页；达到法定结婚年龄未结婚的、离婚或丧偶后未再婚的须提供户口所在地民政部门最近30日内出具的未婚（未再婚）证明；②所购房产在郑东新区的，需提供《郑州市郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》。③借款人或配偶为非郑州市级公积金缴存户的，由缴存地公积金管理部门出具无在还公积金贷款的证明；未参加公积金制度的，由单位出具证明。④购买二手房不提供5-9项材料，但需提供房产证，卖方夫妻双方身份、户籍、婚姻等证明材料及买卖契约和首付款收据。⑤转按揭不提供5-9项材料，但需提供房产证、原贷款合同、原抵押合同、原购房合同、原贷款近24期的还款记录及本金余额证明等材料，用商业贷款购买二手房的，暂不能转为住房公积金贷款。以上材料复印件须用A4纸。

贷款额度，期限，利率：

1、贷款额度：

(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同），再购买家庭第二套住房（含存量房、转按揭），使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

(3)转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定；

(4)市区借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过45万元。上街分中心、县（市）管理部最高贷款限额为30万元。

(5)借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人年龄、家庭收入认定。

2、贷款期限：

(1)购买商品房时（含经济适用房）最长不超过30年；

(2)购买二手房时贷款年限加房龄应不超过30年；

(3)借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄（有高级专业技术职称的可延长5年）。

3、贷款利率:

按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时执行最新利率，不再另行签订贷款合同或通知借款人。购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的购房贷款按合同约定利率及调整规则执行。

贷款程序：

1.排号办理住房公积金贷款手续或认定贷款资格（二手房、转按揭）；

2.借款人与担保公司办理担保、抵押手续；

3.借款人与银行签订借据、委托扣款协议；

4.住房公积金管理中心委托银行发放贷款；

5.担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。

注：贷款办理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同时到场。因特殊情况不能到场的，出具公证委托书。

提前还款：

自贷款发放之日起一年后，借款人无逾期时，可提前全部或部分偿还贷款本息。每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间（节假日顺延）。部分还款时，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上（同时申请缩期的，部分还款本金额需达到贷款余额的40%以上）。因数据传送要求，借款人当月的正常还款日不能办理该业务。

备注：

1.贷款发放后，借款人应按合同约定按期偿还贷款本息，如未按约定时间偿还，将按中国人民银行规定对逾期本金计收罚息，对未支付的利息计收复利。

2.在中心同一公积金管理部门缴存并办理贷款的，申请贷款时或正常还款1期后可办理公积金自动冲还贷款业务（具体办理条件和要求查阅对应业务须知）。

3.申请地点：在郑州市区内购房的到郑州住房公积金管理中心市区内各办事大厅办理；在上街区及县（市）购房的到对应分中心和管理部办事大厅办理。

4.受理时间：每月1-28日期间正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

办理者：***曹老师 欢迎大家保存！有需要的话，可以找我办理！

第三篇：住房公积金贷款所需资料[推荐]

东营住房公积金贷款所需资料

（公积金贷款需15个工作日审核，不包括礼拜

六、日，审核通过

10天左右放款）

1，东营区：8203017

本地未婚：贷款人身份证、户口本，未婚证明、购房合同、首外地未婚：贷款人身份证、户口本、未婚证明、购房合同、首本地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本（若没合户提供夫外地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本

2、油田

本地未婚：贷款人身份证、户口本，未婚证明、购房合同、首外地未婚：贷款人身份证、户口本、未婚证明、购房合同、首本地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本（若没合户提供夫 付款收据、本地担保人或担保公司。付款收据、暂住证、本地担保人或担保公司。妻双方户口本）、购房合同、首付款收据、本地担保人或担保公司。(若没合户提供夫、妻双方户口本)、购房合同、首付款收据、夫妻双方暂住证、本地担保人或担保公司。付款收据、油田正式职工担保人。付款收据、暂住证、油田正式职工担保人。妻双方户口本）、购房合同、首付款收据、油田正式职工担保人。

外地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本(若没合户提供夫、妻双方户口本)、购房合同、首付款收据、夫妻双

方暂住证、油田正式职工担保人。

3、东营市：

本地未婚：贷款人身份证、户口本，未婚证明、购房合同、首外地未婚：贷款人身份证、户口本、未婚证明、购房合同、首本地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本（若没合户提供夫外地已婚：贷款人夫妻双方身份证、户口本

付款收据、本地担保人或担保公司。付款收据、暂住证、本地担保人或担保公司。妻双方户口本）、购房合同、首付款收据、本地担保人或担保公司。(若没合户提供夫、妻双方户口本)、购房合同、首付款收据、夫妻双方暂住证、本地担保人或担保公司。

第四篇：申请住房公积金贷款所需资料

申请住房公积金贷款所需资料

一、购买商品住宅的提供：

1、借款人申请；

2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；

3、家庭成员收入证明；

4、已办理登记备案的商品房买卖合同原件、复印件；

5、首付款有效凭证原件、复印件；

6、可供抵押的房产证明；

7、开发商售房账号；

8、身份证原件、复印件。

二、个人在单位集资建房的提供：

1、借款人申请；

2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；

3、家庭成员收入证明；

4、土地使用证、建设用地规划证及建筑工程规划许可证原件、复印件；

5、集资方案、集资名单及住房价格测算表原件、复印件；

6、房委办批文原件、复印件；

7、首付款凭证原件、复印件；

8、可供抵押的房产证明原件、复印件；

9、身份证原件、复印件。

三、自建住房的提供：

1、借款人申请；

2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；

3、家庭成员收入证明；

4、土地证、建筑工程规划许可证、建设用地许可证原件、复印件；

5、可供抵押的房产证明原件、复印件；

6、身份证原件、复印件；

7、确认建设住房30%的自筹资金凭证原件、复印件。

四、购买二手房的提供：

1、借款人申请；

2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；

3、家庭成员收入证明；

4、过户单或契税发票原件、复印件；

5、买卖双方登记的《购房协议书》原件、复印件。

注：贷款需所在单位连续足额缴纳住房公积金一年以上方可申请。单职工最高放贷额度为16万元，夫妻双方为28万元，时间最长30年（退休为准）。利率：5年（含5年）以内年息3.50%，5年至30年年息4.05%。如仍有疑问可咨询住房公积金，联系电话：3783555

信阳市住房公积金管理中心平桥管理部

2010年11月９日

第五篇：住房公积金个人贷款提供资料

住房公积金个人贷款提供资料(A4纸提供)

一、个人材料（必须提供）

1、身份证（借款人及配偶 原件 正反面复印件3份）

2、户口簿（借款人及配偶 原件 户口本首页、双方本人页各复印件3份）

3、婚姻证明（原件：结婚证、离婚证、未婚证明及未再婚证明由户籍所在地民政局出具 复印件3份）

4、借款人及配偶收入证明：

A．借款人及配偶为银行代发工资的须提供代发工资本首页及显示最近3个月工资发放情况页复印件各3份或银行卡近3个月工资明细加盖银行业务章原件1份，复印件2份。

B．非银行代发的提供财务留存做账的近3个月签名工资表复印件各3份加盖单位财务章

5、首付款收据（原件 复印件3份）

6、商品房买卖合同或集资建房协议书（原件1份 复印件1份）

购买二手房的提供过户后房权证及契税完税证发票（原件复印件3份）

自建房提供土地使用证明、规划许可证、预算报告书及不低于房价50%的自筹资金证明

7、借款人本人建设银行存折（卡）复印件1份，若代发工资为建行则不需重复提供

8、借款人夫妻及担保人在县区缴存住房公积金的，须在县区管理部开具住房公积金缴存证明

二、抵押及担保材料（选择其中一项）

1、期房抵押材料：

商品房买卖合同原件1份或集资建房协议书原件1份（用于办理抵押登记手续）

2、现房抵押材料：

（1）、抵押房屋产权所有证（原件 复印件3份）

（2）、评估报告书（原件1份 复印件2份）受理贷款并实地核查房源后再提供。用第三人房产抵押的，提供抵押房屋产权人夫妻双方身份证及结婚证（原件复印件3份）

3、公务员保证材料：（借款人须为财政全供人员）1位或2位行政事业单位财政全供在编在职人员身份证及代发工资本首页或银行卡流水明细（原件 复印件3份）

4、公积金余额质押材料(注：个人材料提供2份)： 质押人身份证复印件（原件 复印件2份）

5、银行大额存单或国债质押材料(注：个人材料提供2份)：（1）、质押人身份证复印件（原件 复印件2份）（2）、质押物（银行存单或国债）（原件

复印件2份）