第一篇：申请住房公积金贷款条件及资料
申请住房公积金贷款条件及资料
个人住房公积金贷款，是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。那么申请住房公积金贷款条件是怎样的呢？需要提交的住房公积金贷款申请资料又有哪些？
1、一般申请住房公积金贷款条件职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、具有市城镇常住户口或有效居留身份； 具有稳定的职业和收入；
3、在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件； 提供管理中心认可的担保方式等。
4、申请住房公积金贷款资料商品房住房公积金贷款需提供的材料借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
5、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
6、合法的商品房购房合同或协议； 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
7、借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据； 有效的担保证明；
8、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协。
第二篇：申请住房公积金贷款所需资料
申请住房公积金贷款所需资料
一、购买商品住宅的提供：
1、借款人申请；
2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；
3、家庭成员收入证明；
4、已办理登记备案的商品房买卖合同原件、复印件；
5、首付款有效凭证原件、复印件；
6、可供抵押的房产证明；
7、开发商售房账号；
8、身份证原件、复印件。
二、个人在单位集资建房的提供：
1、借款人申请；
2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；
3、家庭成员收入证明；
4、土地使用证、建设用地规划证及建筑工程规划许可证原件、复印件；
5、集资方案、集资名单及住房价格测算表原件、复印件；
6、房委办批文原件、复印件；
7、首付款凭证原件、复印件；
8、可供抵押的房产证明原件、复印件；
9、身份证原件、复印件。
三、自建住房的提供：
1、借款人申请；
2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；
3、家庭成员收入证明；
4、土地证、建筑工程规划许可证、建设用地许可证原件、复印件；
5、可供抵押的房产证明原件、复印件；
6、身份证原件、复印件；
7、确认建设住房30%的自筹资金凭证原件、复印件。
四、购买二手房的提供：
1、借款人申请；
2、住房公积金缴存证明（银行打印个人公积金余额）；
3、家庭成员收入证明；
4、过户单或契税发票原件、复印件；
5、买卖双方登记的《购房协议书》原件、复印件。
注：贷款需所在单位连续足额缴纳住房公积金一年以上方可申请。单职工最高放贷额度为16万元，夫妻双方为28万元，时间最长30年（退休为准）。利率：5年（含5年）以内年息3.50%，5年至30年年息4.05%。如仍有疑问可咨询住房公积金，联系电话：3783555
信阳市住房公积金管理中心平桥管理部
2010年11月９日
第三篇：申请住房公积金委托贷款所需资料
申请住房公积金委托贷款所需资料
1、借款申请书
2、借款人夫妻双方的身份证原件、户口本原件、婚姻关系证明（如结婚证等）、近三个月工资表（加盖单位财务章）、近期一寸照片每人一张。
3、调取借款人当月个人信用报告
4、房产部门出具的房地产抵押合同二本。
一、现房抵押贷款另需提供：
1、商品房买卖合同原件一份
2、首期付款的不动产发票（原件）
3、所抵押的房屋所有权证原件（建成年份和登记日期在两年之内）
二、期房抵押贷款另需提供：
1、商品房买卖合同原件一份 2、30%以上的首期付款的不动产发票原件
3、房产部门出具的《预购商品房预告登记证明》原件
4、期房所借的资金要划入售房单位基建户，需提供基建户所在银行及账号
三、申请二手房贷款另需提供：
1、买卖双方持本人身份证、买卖协议、交易前房屋所有权证原件到信贷室登记备案，进行贷款资格初审。
2、审核通过后，买方持房产交易部门提供的《房屋买卖申请审批书》、《房屋买卖契约》及契税完税凭证和交易后房屋所有权证原件，到管理部递交贷款申请
四、公积金担保贷款另需提供：
1、商品房买卖合同原件一份 2、30%以上的首期付款的不动产发票原件
3、两个担保人的身份证原件、户口本原件、上月工资表（加盖单位财务章）、近期一寸照片一张，并调取担保人当月的个人信用报告
4、担保贷款最高额度为5万元
贷款月利率：
5年（含5年）以下：3.708‰； 5年以上：4.083‰。
第四篇：申请住房公积金贷款需要提供什么资料
申请住房公积金贷款需要提供什么资料？
您好!住房公积金办理贷款资料有:
1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明;
2、借款人本人及配偶职业及收入情况证明;
3、商品房买卖合同;
4、首付款证明材料;
5、公积金中心缴交公积金证明;
6、银行要求的其他资料
申请住房公积金贷款需要提供什么资料呢？需要房本原件才可办理吗？
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。房公积金提取使用程序及所需材料
一、程序 1．财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付 2．非财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
二、提取所需材料 a、购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）b、离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）c、在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）d、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）e、翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 f、出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 g、偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明 公积金的支取使用：
1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；?
4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的；
5、出国、出境定居的；
6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的；
7、省人民政府规定的职工其他住房消费。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理。
（一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；
（二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；
（三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；
（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；
（五）经过银行办理有关手续。住房公积金的缴交额如何确定 1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。2）住房公积金如何结息？ 资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。办理公积金贷款流程图 领取《贷款申请表》－＞信贷
科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款． 目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
一、公积金贷款利率优惠。（1）同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。（2）同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。（1）还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。（2）提前还款方便：公积金贷款提前还款（3）数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。（4）次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。（5）先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。（6）预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。
三、公积金贷款的其他优势。
（1）贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。（2）贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。（3）房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年
限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。（4）各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。（5）对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。公积金贷款使用的误区 针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。针对公积金贷款的使用，我爱我家的金融专家建议：贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
第五篇：公积金贷款申请资料汇总
公积金贷款申请资料汇总
公积金贷款申请手续复杂、资料繁多，很多人常常因为资料准备不齐而来来去去跑个很多次，以至于浪费了很多时间和精力，也使公积金贷款申请进度大受干扰。
今天，财富天下门户网为大家总结了公积金贷款每一个环节所需准备的材料，堪称史上最全，希望能帮助大家快速、顺利地搞定公积金贷款。
一、签约阶段
身份证（护照译本公正、军官证、军警身份证、来往大陆通行证）：本人及共同购买人的都需要。此外还有户口本、结婚证（或单身证明）、离婚证及离婚协议（民政局调档）或法院判决书、委托人的需要委托书、暂住证（外地户口）、丧偶证明。
二、资质审核阶段
身份证（与户籍地址一致、军警身份证与军官证或警官证、港澳台身份证）；户口本（首页、本人页、变更页）；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；丧偶证明；家庭成员信息表；客户资质审核表；购房承诺书；社保/纳税证明复印件。
外籍人员还需要准备来往大陆通行证、在当地的居住证明、译本公正的护照、涉外审批表。
三、网签阶段（原件+复印件）
身份证（与户籍地址一致、军警身份证与军官证或警官证、港澳台身份证）；户口本（首页、本人页、变更页）；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；丧偶证明；家庭成员信息表；客户资质审核表；购房承诺书、银行卡及开卡回执（未执行资金监管的区域可不提供）。
外籍人士需准备：来往大陆通行证、境外人员在京居住证明、译本公正的护照、涉外审批表。
未成年人需提供监护公正。委托他人办理需提供手写委托书。
四、评估阶段
身份证复印件、网签信息表（标注网签密码）。
五、面签阶段（原件+复印件）
夫妻双方身份证（与户籍地址一致）；户口本（首页、本人页、变更页）；暂住证（有效
期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证（离婚协议或法院判决书）；收入证明（固定格式）；劳动合同；一寸照片两张；主借款人的公积金查询书（去公积金缴存的支行银行开），和公积金缴存明细；未成年孩子的户口本和出生证明；主借款人指定银行的银行卡一张；有提取记录的，提供提取记录单。
六、资金监管阶段
身份证原件、储蓄银行卡。
七、缴税阶段（原件+复印件）
身份证（与户籍地址一致）；户口本（首页、户主页、本人页、变更页），婚姻状况需与实际一致；暂住证（有效期内）；婚姻证明：结婚证、单身证明（户口所在地民政局开具、离婚证（离婚协议、或法院判决书（民政局调档）、未再婚证明）；银联卡等。
八、过户（原件+复印件）
所需材料与缴税阶段材料一致。
九、物业交割阶段
身份证原件、新房本原件。
(文章整理：财富天下门户)
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