在2010年廉租住房分配仪式上的讲话

第一篇：在2010年廉租住房分配仪式上的讲话

在2010年廉租住房分配仪式上的讲话

尊敬的各位领导，各廉租房住户，同志们：

大家好！在喜迎2011年元旦之际，我们今天隆重举行2010年廉租住房分配仪式。在此，我代表住建系统广大干部职工向参加仪式的各位领导、嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢!向广大廉租房住户表示衷心的祝贺！

今天，我们赶在元旦之前举行廉租住房分配仪式，目的是在岁末迎新之际将廉租住房分配到户，让我们192户住房困难家庭拿到自己盼望已久的新房子，安安心心的欢渡佳节，让困难群众实实在在感受到党和政府的关怀。

近几年来，我旗在狠抓发展第一要务，推动社会经济跨越式发展的同时，更加注重民生的改善。不断深化住房制度改革，完善住房保障体系建设，努力实现广大居民“住有所居”的梦想，构建额济纳经济社会和谐发展。

旗住建局作为住房保障的主要职能部门，认真贯彻国家、自治区、和旗委、政府的有关工作部署，创新工作方法，简化办事流程，实行并联审批，为保障性住房审批办证开辟绿色通道，积极推进保障性安居工程建设，2009-2011年，已建成廉租住房480套，建筑面积23909.29平方米，累计投资达3166.35万元，圆满完成了《额济纳旗解决城镇低收入家庭住房困难发展规划和年度计划（2009-2011）》任务。解决了一大批低收入家庭的住房困难问题。

同时，让大家更加欣慰的是，我们在建设廉租住房的同时，多措并举，切实加强住房保障力度。2011年新建公租房160套，完成棚户区改造154户，实施农牧区危旧房改造50户，基本解决了我旗低收入家庭住房问题。为建立住房保障长效机制，扩大保障范围，根据旗委、政府工作部署，我们在2012年还将建设廉租住房96套、公租房144套、棚户区改造60套。通过一系列的政策措施，全面解决我旗中低收入家庭和边缘户的住房问题，提高改善居住环境和生活质量。这些成绩的取得和目标的实现，离不开政府领导的重视、关注，离不开相关单位的通力配合支持，在此，我要关心帮助我们住建系统的各位领导，纪检、财政、审计、达镇和各社区居委会配合支持我们工作的各位同仁表示最由衷的感谢！

住房保障工作是一项改善民生、促进社会和谐稳定、扩大内需和改善城乡居民消费环境和条件的系统性工程。今后我们将在旗委、政府的正确领导下，争取用3到5年时间。逐步建立起以廉租住房、公共租赁住房为主的多层次、全覆盖的保障性住房供应体系，加快解决中低收入家庭住房困难，努力实行“住有所居”的住房保障目标，不断改善居民的住房条件，为我旗人民群众的居住水平跃上新的台阶做出新贡献。

谢谢大家！

第二篇：在廉租住房工程开工仪式上的讲话

在XX小区廉租住房工程开工仪式上的讲话

XXX人民政府XX长XXX

（XXXX年XX月XX日）

各位领导、各位来宾、同志们：

今天，我们在这里举行XX小区廉租住房工程开工仪式。首先，受XXX的委托，我代表XXX人民政府对此项工程的顺利开工表示热烈的祝贺!对即将参与此项工程建设的施工单位、监理单位表示衷心的感谢!

推进廉租住房建设，完善廉租住房制度，是国家、省、州部署的一项民生工程，也是XXX政府实施的一项德政工程，更是构建社会主义和谐社会的一项基础工程。加快XX廉租住房建设步伐，不仅可以有效解决XX城镇低收入家庭的住房困难，还可以加快XX城区的土地开发利用，改善XX城市面貌，提升XX城市品位，也充分体现了XXX政府情为民所系、利为民所谋的执政理念和顺乎民意、为民办实事的坚定决心。自XXXX年启动实施廉租住房工程建设以来，XXX政府高度重视，专门成立了以XX为组长、分管XXX为副组长的廉租住房工程建设领导小组，并层层签订了廉租住房工程建设责任书，确保了该工程项目的顺利开工建设。XXX廉租住房工程和XXX廉租住房工程项目，共新建XXX套，总建筑面积XXXXm的廉租住房，总投资为XXX万元，两项目于XXXX年XX月相继开工建设，XXXX年XX月XX日已顺利通过竣工验收，现有XXX户领取钥匙入住。我X自XXXX年第四季度启动实施住房保障工作以来，到XXXX年XX月底止，全X已纳入住房保障对象家庭总数达XXXX户XXXXX人，其中:城关XXX户XXXX人，乡镇XXX户XXXX人。目前，共累计发放租赁补贴资金XXXX万元。通过实施保障性住房工程，有力地缓解了XX低收入家庭住房困难问题。今天开工建设的XX小区廉租住房工程项目，将建设廉租住房XXX套，建筑面积为XXXX平方米，户均建筑面积50平方米，绿化率30%，政府划拨土地XX亩，总 21

投资XXXX万元，工程项目建成后可解决XXX户低收入住房困难家庭的住房问题。该项目由XXXX建筑工程总公司和XX建设集团有限公司中标承建。

在此，我再提出两点要求:一是要认真建立并严格落实工程质量管理责任制。XXX局要高标准地加强廉租住房建设工程质量管理，进一步强化质量管理意识，确保施工安全，做到规划标准不降低、工程质量不降低、内在品质不降低，工程经得起群众和历史的检验，让上级领导放心、人民群众满意。承建单位要以创一流工程为目标，严把工程施工管理和监理关，加快工程建设进度，确保按期竣工并交付使用。房管局要严格按照廉租住户的标准，公开、公正、公平地确定廉租住户保障对象，让“阳光工程”真正为群众带来阳光。二是各相关部门要加强协作，全力支持廉租住房的施工建设和管理，切实帮助解决项目建设中遇到的各种困难和问题，为廉租住房建设优质高效的服务。不仅要把这项民生工程建设为精品工程，强化管理，把好质量、进度、安全、廉政关，确保向住户提供“价低质优”的廉租房，而且要把这项民心工程建设成为群众满意工程，使群众实实在在得到实惠。

最后，祝今天参加开工仪式的各位领导、各位来宾、同志们身体健康、万事如意!祝参加工程建设的施工单位通过在我X实施廉租住房工程建设获得更快的发展，取得更好的成绩！

谢谢大家！

第三篇：高阳2012年廉租住房分配实施方案

高阳县2012年廉租住房分配实施方案

为切实做好我县2012年廉租住房分配工作，有效解决城镇最低收入家庭住房困难问题，结合我县实际，特制定本方案。

一、新建廉租住房基本情况

我县2011年建设廉租住房192套，公共租赁住房360套，两租房位于宏润大街西侧。

二、廉租住房的分配原则

坚持公平、公正、公开、合理、特殊困难急需救助家庭优先、排队轮候的原则。

三、廉租住房租金的确定

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神，廉租住房的租金专项用于廉租住房的维护和管理。结合我县的经济发展水平、市场平均租金、保障对象的经济承受能力，决定房租按租房面积计算，租金标准为每月每平方米1.0元，按半年收租。

四、申请分配廉租住房的条件

（一）申请分配廉租住房的家庭必须同时符合下列条件：

1、享受最低生活保障或家庭人均可支配收入在当地确定的家庭人均可支配收入标准的0.5倍以下；

2、持有高阳县城镇居民常住户口且实际居住满一年以上；

3、现人均住房使用面积在15平方米以下和家庭总建筑面积在50平方米以内的住房困难户；

4、家庭人数为两人或者两人以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养关系；

（二）特殊家庭申请廉租住房条件

符合上述条件的同时具备下列条件之一的特殊家庭可优先安排：

1、获得省、部级以上劳动模范称号的退休职工。

2、烈属、因公牺牲军人家属、特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶。

（三）有以下四种行为之一的，不列入廉租住房分配对象：

1、三年内违反国家计划生育政策的;

2、三年内进行违章搭建，扰乱房屋建设秩序的；

3、在廉租住房分配中无理上访的；

4、三年内有违反国家法律、法规规定的其他行为的；

五、申请分配程序

（一）申请程序

1、申请

廉租住房申请人到居住地社区领取《高阳县廉租住房申请表》后，如实填写申报家庭人口、收入和居住现状等基本情况。

2、提交证明材料

申请人如实填写《高阳县廉租住房申请表》后，附以下相关材料，提交社区审核后报廉租住房保障中心。

（1）家庭收入证明

提供民政部门出具的享受“城市最低生活保障”证明。

（2）住房情况证明

家庭成员现住房产权证和产权查档证明。（3）家庭户口薄和身份证明（4）婚姻证明

（5）申请人属于优先安排的，还应提供相关的证明材料。

（二）评议程序

廉租住房保障中心收到社区居委会审核后的《高阳县廉租住房申请表》及相关证明材料后，及时委托申请人居住地社区通过入户调查、邻里访问以及信函、索证等方式对申请人的家庭收入和住房情况进行核实，并组织进行评议，提出评议结论。评议范围应当在申请人居住地邻里之间进行，评议程序必须在5日内完成。

（三）审查、公示程序

1、初审（一次公示）。申请人所在的社区为申报材料的初审部门，对申请人提交的证明材料初审后，在申请人现居住地社区进行一次张榜公示，公示时间不少于5天。社区居委会对公示期间无异议或经调查核实投诉不实的申请材料，报送住建局进行复审。

2、复审（二次公示）。廉租住房保障中心接到社区初审报送的材料后，及时对申报材料进行复审，复审结束后对申请人情况在其居住社区进

行二次张榜公示，公示时间不少于5天。公示期间有异议的，由初审单位进行核实。

3、核准（三次公示）。廉租住房保障中心为申请廉租住房的核实部门。将公示无异议或经调查核实投诉不实的申请材料，报送廉租住房保障中心，廉租住房保障中心会同民政、公安等部门进行核准，并将核准结果通过高阳县电视台进行公示，公示时间不少于5天。对无投诉或经调查核实投诉不实的，确定为符合廉租住房分配条件申请人，并将名单予以公布。

（四）准入、抽签程序

1、准入

经批准公布的廉租住房分配申请人，由廉租住房保障中心发《租住房准入通知书》。

2、抽签

对于取得准入通知书的申请人，由廉租住房保障中心按照住房困难程度、房源总量和其他规定的条件进行公开抽签。抽签前5天向社会预告以下事项：（1）公布抽签的时间和地点；

（2）廉租住房房源的套数、户型、面积、位置情况；（3）抽签的比例和操作规程；

（4）政府规定的其他事项

抽签公开进行，并邀请人大、政协及检查部门参加，由公证人员公证。抽签中签的家庭应在规定的时间内办理廉租住房入住手续，入住顺序按照抽签中签的顺序号再次抽签确定房号，并与廉租住房保障中心签订《廉租住房租住管理合同》。未在规定期限内签订合同的，视为自动放弃，以后不得享有廉租住房的分配。申请廉租住房的个人经调查核实属弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗取廉租住房的，取消申请资格，以后不得享受廉租住房分配。

3、轮候

进入候选期的申请人（参加抽签未中签的申请人），直接确定为下次廉租房的分配对象，但须重新核实申报条件。

六、其他事项

（一）廉租住房的配租对象有下列行为之一的，由廉租住房保障中心责令其退出廉租住房，补交市场价租金和廉租住房租金的差价，并取消其分配资格，且3年内不得提出廉租住房申请：

1、改变廉租住房使用性质的；

2、将廉租住房转租、转借或变相转让的；

3、办理租住手续后无故空关6个月以上的；

4、累计6个月不缴纳租金的；

5、强占廉租住房的；

6、法律、法规规定和租赁合同约定应当取消资格的其他行为。

（二）廉租住房保障中心负责对承租户收入、家庭入住情况进行调查了解。如有以上五项行为之一的，取消其廉租住房资格。

二O一二年十二月十日

第四篇：廉租住房分配方案2011.8.24

鄂托克前旗房地产管理局

廉租房分配方案

为认真贯彻落实党的十七大和《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）精神，建立并完善鄂前旗城镇廉租房制度，满足城镇低收入无房户家庭的基本住房需求，确保我旗新建廉租住房分配工作规范、有序进行，现制定以下分配方案：

一、新建廉租住房基本情况

2010年新建的廉租住房位于查干陶勒盖东街巴音家园小区东，占地面积8026平方米，建设面积10544平方米，户型为6层砖混结构一梯三户，建筑面积户均为50平方米，共计3栋198套，现已竣工，室内水电暖装配齐全，电话线、有线电视信号线全部引入，天然气主管道配送至住户楼口（住户可选择使用），室内装修完毕，达到入住条件。

二、分配原则及对象条件

（一）分配原则

1.坚持老、弱、病、残优先考虑原则。

2.坚持考虑家庭实际困难综合因素原则。

（二）申请入住廉租房的家庭必须具备以下条件

1.符合鄂前旗房管部门核准条件，并正在享受租赁补贴无房户（以2010年12月30日之前核定为准）。

2.符合鄂前旗民政部门核准的无房低保户条件。

3.家庭常住成员均为鄂前旗城镇户口，且均为无房户。

三、廉租住房分配办法

廉租住房分配采用实物配租办法（实物配租是指政府向住房困难且符合申请条件并经批准的家庭提供住房，并按照廉租住房的租金标准收取租金）。根据分配对象采用两种办法：

1.特殊对象指定住房。所谓特殊对象是指在分配前由敖镇政府、纪检监察、民政、建设、房管、社区等相关部门人员组成调查组，由调查小组对符合鄂前旗房管部门核准条件的并正在享受租赁补贴无房户（以2010年12月30日之前核定为准）的家庭人口、住房情况、家庭资产、生活来源等情况，认真筛选甄别，经过实地调查核实，确定特困家庭（户主为60岁以上的老弱家庭、二级以上残疾人家庭），经调查符合特殊对象的家庭尽量尊重本人意见或综合考虑低层分配。

2.摇号确定分配住房。除上述对象之外符合鄂前旗房管部门核准条件并正在享受租赁补贴无房户（以2010年12月30日之前核定为准）的家庭采用摇号确定分配住房。定于2011年8月26日上午8：30在廉租住房5号楼前进行现场公开摇号，并邀请纪检监察、公证、民政、建设、房管、敖镇政府等有关部门人员到场，将所有符合条件的申请人姓名

和特殊对象分配后的房号全部输入电脑，用电脑摇号系统现场按顺序排名，按照排名顺序进行抓阄确定楼号、房号。

四、办理入住手续

房管局根据摇号结果，向申请人发放准入通知书，告知户型、面积、位置等基本情况，申请人执准入通知书办理入住手续，签订《廉租住房实物配租协议》，移交住房钥匙。

五、申请廉租住房人应提供以下材料

1、填写廉租住房申请书

2、申请家庭住房证明（居住所在社区出具证明）

3、家庭成员社会保障证（旗民政局核发）

4、相关证件，诸如家庭全部成员户口本、身份证原件及复印件，残疾人的残疾证和重大疾病患者诊断书原件及复印件。

5其他相关证明材料。

六、分配后的廉租住房管理办法

1.已准予实物配租的家庭与旗房管局签订《廉租住房实物配租协议》，按向房管局如实申报家庭收入、家庭人口和住房变动情况，服从房管局安排，定期缴纳入住后的各项费用。

2.新建的廉租住房为成品房，入住即可使用。其中水、电、暖全部安装智能设备，各项费用全部由住户自己承担。

3.廉租住房房屋租金为1元/月平方米（如有变动及时

告知用户），房屋产权归政府所有。住户不得进行交易、互换、抵押、转租或改变用途等其他行为。

4.廉租住房实行统一的物业管理。承租户应按规定交纳物业管理费。

5.对廉租住房实行动态管理。每年4—6月份期间，房管局会同各社区、相关单位组成入户调查小组，定期对廉租房实物配租的所有住户进行摸底，主要针对家庭生活情况、资产、生活来源、存在的困难等情况进行调查，如有不符合条件的住户，将取消住房保障并清退该住户。

第五篇：廉租住房分配方案

满洲里市城镇廉租住房

实物配租分配方案

第一章总 则

第一条为尽快解决满洲里市低收入家庭住房困难问题，根据《满洲里市城镇廉租住房实物配租实施细则》【满政办字（2007）第84号】及相关规定，结合我市廉租住房房源实际情况，制定本分配方案。

第二条廉租住房是指地方人民政府在住房领域实施社会保障职能，向本市非农业常住户口的低收入且住房困难家庭提供的租金低廉，具有社会保障性质的普通住房。

第三条实物配租是指地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入且住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

第四条满洲里市建设局是全市廉租住房工作的行政管理机构，负责制定并组织实施本市廉租住房实物配租的分配方案和相关政策，同时指导、协调本市廉租住房保障的审核、监督和管理工作。

满洲里市建设局廉租住房管理办公室，具体负责廉租住房实物配租的行政审批和日常管理工作。

第五条本分配方案适用于满洲里市行政辖区内廉租住房的实物配租管理工作。由满洲里市建设局廉租住房管理办公室实行单列管理，建立廉租住房管理台帐、电子档案（实名制和照片相对应的数据）、签订《廉租住房租赁合同》及租赁收缴卡等管理制度。

第二章申请和审批

第六条申请廉租住房的家庭必须同时具备以下条件：

（一）具有本市非农业常住户口5年以上，并在本市居住生活的。（家庭为单人的，应当符合晚婚年龄。离异的应当满三年。）

（二）家庭人均收入符合本市城市低收入家庭认定标准，并且有相关部门出具的低收入证明。低保家庭要连续享受最低保障一年以上。（根据每年公示一次的本市城市低收入家庭认定标准和房源实际情况，从最低收入家庭到低收入家庭依次进行实物配租保障）

（三）无住房及租、借住私房的家庭（不含有赡养关系的借住、租住关系）或家庭人均住房建筑面积在13平方米以下（含13平方米）、家庭总建筑面积在50平方米以下的家庭，且申请人和家庭成员5年内未出售或转让过房产。

第七条廉租住房实物配租实行申请、审批、轮候制度。

（一）申请廉租住房实物配租的低收入家庭，应当由户主按照规定程序提出书面申请。在街道办事处进行初审，各区廉租住房管理办公室复审后，报送市廉租住房管理办公室。

（二）市廉租住房管理办公室收到申请后，应在15日内完成审核并备案。经审核符合条件的，应当予以公示。

（三）经登记公示无异议或者异议不成立的，对于申请实物配租的家庭，由市廉租住房管理办公室按照规定条件排队轮候。根据轮候顺序，填发《办理廉租住房实物配租通知书》对申请人配租廉租住房。

（四）实物配租轮候期间享受租赁补贴的保障对象自行寻找符合租赁条件的房源。保障对象与房屋出租人签订廉租住房行政主管部门统一印制的《住房租赁合同》，并办理备案手续，由廉租住房行政主管部门按季将廉租住房补贴资金通过指定银行存入房屋出租人的银行账户内。

（五）实物配租的轮侯期间，申请家庭收入、人口、住房等情况发生变化，申请人应当及时告知市廉租住房管理办公室，经审核后，市廉租住房管理办公室应对变更情况进行变更登记。不再符合廉租住房保障条件的，由市廉租住房管理办公室责令退出保障。

（六）经市廉租住房管理办公室确定可配租廉租住房的家庭，应当与市廉租住房管理办公室签订《廉租住房租赁合同》明确责任、权利和义务。同时办理轮候期间租赁住房补贴停发手续。

第三章廉租住房分配

第八条实物配租优先解决满洲里市最低收入（低保）家庭和孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他需要救助家庭的住房困难。

第九条每户低收入住房困难家庭只能租住一套与家庭人口数量相当的廉租住房。

（一）按照家庭成员人口分配住房。原则上家庭人口较多（5-6）人家庭，房屋面积控制在45-50平方米、家庭人口（3-4）人家庭，房屋面积要控制在40-45平方米、家庭人口2人以下（含2人）家庭，房屋面积要控制在40平方米以下。

（二）严格按照家庭成员年龄、身体状况分配楼层。家庭成员有身体残疾、患有重大疾病、70岁以上老人的优先分配1—2楼。最后会同纪检监察、公证处等相关部门分类摇号确定房间号。（坐轮椅出入的在1楼范围内摇号）

（三）七十岁以上老人、智力残疾、精神残疾以及重大疾病造成生活不能自理的三无（无法定赡养人、无劳动能力、无经济来源）单人家庭，不在廉租住房保障范围之内，结合社会福利措施予以安置。（不属三无人员，符合保障条件的必须有法定监护人）

第四章廉租住房的管理

第十条满洲里市行政辖区内的廉租住房保障对象全部按照申请廉租住房实物配租管理。在各区集中新建的廉租住房交付使用前，发放实物配租轮候期间的租赁住房补贴。

第十一条确定实物配租的低收入家庭不接受配租方案的，原则上不再享受实物配租和租赁住房补贴。

第十二条享受廉租住房实物配租的低收入家庭应当按照规定缴纳租金。廉租住房租金标准随着城市低收入家庭认定标准的调整进行相应调整。

（一）廉租住房租金由房屋维修费、管理费二项费用构成。

（二）廉租住房维修费是指维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必需的修理、养护等费用。

（三）廉租住房管理费是指实施廉租住房管理所需的人员、办公等正常开支费用。

第十三条廉租住房租赁使用期间发生的租金和水、电、燃气、物业等项费用，由享受实物配租家庭承担。

第五章退出

第十四条对享受廉租住房实物配租的家庭每年进行两次复核。有下列情况的责令退出;

（一）低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况而弄虚作假的;

（二）享受廉租住房实物配租期间，家庭人口、收入发生变化不再符合廉租住房保障条件的；

（三）享受实物配租的承租人将承租的廉租住房转让、转借、转租的；

（四）擅自改变房屋用途的；

（五）连续6个月以上未在廉租住房居住的；

第十五条保障对象对责令退出有异议的，可以在接到通知书10日内向满洲里市廉租住房管理办公室提出复核申请。

第十六条保障对象也可以自行申请退出。

第六章责任

第十七条享受实物配租的家庭要严格履行《廉租住房租赁合同》不得擅自改动廉租住房内一切设施。因人为改动造成损坏的赔偿一切经济损失。造成严重后果的依法追究其法律责任。

第十八条申请实物配租的家庭，不得隐报、瞒报家庭收入和房产。对已骗取廉租住房保障的，责令退出廉租住房，并且补缴市场平均租金与廉租房标准租金的差额。情节恶劣的，依法追究其法律责任。

第十九条廉租住房管理部门或其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利收受他人财物或者其它好处的、对已经批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的、或发现违法行为不予查处的，给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则

第二十条扎区、东湖区可参照此方案制定分配方案报市建设局廉租住房管理办公室批准实施。

第二十一条本分配方案由满洲里市建设局负责解释。

第二十二条本分配方案自印发之日起施行。