医院职工住房分配管理制度

第一篇：医院职工住房分配管理制度

文章标题：医院职工住房分配管理制度

全院各科室：

[找文章到☆好范文 wenmi114.com(http://www.xiexiebang.com/)一站在手，写作无忧!]为了适应住房制度改革，加强住房管理，合理

安排分配职工住房，改善职工住房条件，根据省、市房改文件和有关住房规定精神，结合我院职工住房的实际情况，认真采纳院教（职）代会有关意见和建议，借鉴校本部及兄弟院校的经验，特制定本条例。

第一章总则

第一条住房分配应贯彻国家有关政策，解决职工住房困难，改善居住条件，充分调动职工的积极性，促进医院各项工作的发展。

第二条住房分配管理工作应突出重点，兼顾困难，在保证职工基本生活需要的基础上，充分发挥其激励功能，做到有利于医院各项工作顺利进行，有利于调动职工勤奋工作，多做贡献的积极性。

住房除按房改规定出售外，一律采用新房集资和腾空旧房交纳扩房费的分配原则。

第三条走群众路线，坚持实事求是、公开、公平、民主监督的分配原则，采取行政管理和经济管理相结合的办法，抵制各种不合理要求和不正之风，使住房他配、管理逐步走向制度化和规范化。

组织机构及职责

职工住房分配管理委员会

（一）西安交通大学第一医院教职工住房分配管理委员会（简称房管会）是在院党政联席会议领导下，在教（职）代会住房管理监督委员会监督下，对职工住房分配、调整的管理机构，该委员会实行民主集中制。

（二）房管会组成1、房管会成员由20-27人组成，成员由院有关部门、科室领导、职工代表及教（职）代会房屋监督委员会（不少于3人）担任。

2、房管会设主任一人、副主任五人。房管会主任由院主管后勤工作的副院长担任，副主任由院工会负责人、纪委负责人、教（职）代会生活福利委员、总务科科长和教（职）代会房屋管理监督委员会推举一名委员担任。

3、房管会办公室设在院房管部门，处理日常工作。

4、房管会成员组成由院长办公会研究批准。

（三）、房管会职责

1、房管会成员必须认真执行党的政策，坚决按规定办事，坚持原则，顾全大局，实事求是，具有奉献精神，密切联系群众，热心为教职工服务，工作认真负责，如实反映情况和意见，做到接待职工要热心，宣传解释要耐心，对职工住房要关心，不谋私利，廉洁奉公。

2、制定或修订教职工住房分配、调整、管理办法，研究成批住房分配及调整方案，并报院党政联席会议审定，交由教（职）代会住房管理监督委员会审议通过后，由院房管部门具体实施。

3、决定成批住房分配调整第三榜人员名单。

第五条院房管部门是全院住房分配和管理的职能机构，其职责是：根据职工住房分配管理办法，提出住房分配、调整草案，报请院房屋分配管理委员会审定，经院党政联席会议研究通过后，在院教（职）代会住房管理监督委员会监督下组织实施，并负责职工住房的管理工作。

第六条住房管理监督委员会

（一）住房管理监督委员会是教（职）工代会下设的、对职工住房实行民主管理、民主监督的专门机构。对教（职）代会和全院职工负责，对房管会工作进行始终监督。成员由教职工代表大会通过确定。

（二）住房管理监督委员会职责见《住房管理监督委员会条例》。

第三章住房申请资格审定

第七条凡我院已婚或携带未成年子女且配偶或子女为本市非农业户口，除率八条所限定的条件外，均有资格申请家属住房。

属下列情况之一者，不予分配或调整住房。

1、本人现住房已达到本人住房控制标准或离退休时已达到本人当时院内住房控制标准者。

2、新调入职工，工作不满三年者，或调动来我院工作时，已书面保证不在我院解决住房者。

3、违反住房管理规定，擅自占住职工宿舍或其它公房者。

4、违反计划生育政策处罚后不满两年者。

5、受行政记大过以上处分不满两年者。

6、因触犯刑法，服刑、劳教等被处罚释放后不满两年者。

7、配偶所在单位分有住房者。

8、职工在本单位有住房者，配偶单位已给补差，两处面积之和已达到我院本人住房控制标准者。

9、将院外住房自行退还、出租、转让、转借或私房出售，而要求在院内分房者。

10、申请住房弄虚作假，经查处后不满两年者。

11、职工配偶在外单位工作，且分有住房，若因配偶停薪留职或辞职等原因被原单位要求退房者。

12、公派出国逾期（三个月以上）不归者。

13、职工（包括离退休）子女因照顾其父母调入本院者。

14、拆迁安置户或自有私房户，其住房达到规定面积标准者。

第四章各类人员住房标准

第九条鉴于我院职工住房的实际情况，按照现

第二篇：医院职工住房分配管理制度

全院各科室：

为了适应住房制度改革，加强住房管理，合理安排分配职工住房，改善职工住房条件，根据某某、某房改文件和有关住房规定精神，结合我院职工住房的实际情况，认真采纳院教（职）代会有关意见和建议，借鉴校本部及兄弟院校的经验，特制定本条例。

第一章总则

第一条住房分配应贯彻国家有关政策，解决职工住房困难，改善居住条件，充分调动职工的积极性，促进医院各项工作的发展。

第二条住房分配管理工作应突出重点，兼顾困难，在保证职工基本生活需要的基础上，充分发挥其激励功能，做到有利于医院各项工作顺利进行，有利于调动职工勤奋工作，多做贡献的积极性。

住房除按房改规定出售外，一律采用新房集资和腾空旧房交纳扩房费的分配原则。

第三条走群众路线，坚持实事求是、公开、公平、民主监督的分配原则，采取行政管理和经济管理相结合的办法，抵制各种不合理要求和不正之风，使住房他配、管理逐步走向制度化和规范化。

组织机构及职责

职工住房分配管理委员会

（一）西安交通大学第一医院教职工住房分配管理委员会（简称房管会）是在院党政联席会议领导下，在教（职）代会住房管理监督委员会监督下，对职工住房分配、调整的管理机构，该委员会实行民主集中制。

（二）房管会组成1、房管会成员由20-27人组成，成员由院有关部门、科室领导、职工代表及教（职）代会房屋监督委员会（不少于3人）担任。

2、房管会设主任一人、副主任五人。房管会主任由院主管后勤工作的副院长担任，副主任由院工会负责人、纪委负责人、教（职）代会生活福利委员、总务科科长和教（职）代会房屋管理监督委员会推举一名委员担任。

3、房管会办公室设在院房管部门，处理日常工作。

4、房管会成员组成由院长办公会研究批准。

（三）、房管会职责

1、房管会成员必须认真执行党的政策，坚决按规定办事，坚持原则，顾全大局，实事求是，具有奉献精神，密切联系群众，热心为教职工服务，工作认真负责，如实反映情况和意见，做到接待职工要热心，宣传解释要耐心，对职工住房要关心，不谋私利，廉洁奉公。

2、制定或修订教职工住房分配、调整、管理办法，研究成批住房分配及调整方案，并报院党政联席会议审定，交由教（职）代会住房管理监督委员会审议通过后，由院房管部门具体实施。

3、决定成批住房分配调整第三榜人员名单。

第五条院房管部门是全院住房分配和管理的职能机构，其职责是：根据职工住房分配管理办法，提出住房分配、调整草案，报请院房屋分配管理委员会审定，经院党政联席会议研究通过后，在院教（职）代会住房管理监督委员会监督下组织实施，并负责职工住房的管理工作。

第六条住房管理监督委员会

（一）住房管理监督委员会是教（职）工代会下设的、对职工住房实行民主管理、民主监督的专门机构。对教（职）代会和全院职工负责，对房管会工作进行始终监督。成员由教职工代表大会通过确定。

第十四条各项综合积分，是按医院在编职工（包括在医院的离退休人员）的工龄（或学龄）、职称、职务等综合因素来积分。

第十五条未随军干部家属住房按军委及某某军区有关规定并结合我院具体情况执行。

第十六条由院房管部门提供调整的住房数量、套型。院房管会根据本条例规定，结合当时房源情况，讨论制订出分房实施办法，向全院公布，接受监督。

第十七条职工申请分（调）配住房，要如实认真的填写“住房申请表”，经所在科室初审核定，负责人签署意见并加盖公章，在规定的时间内统一交给房管部门，经外调审查后，按各类人员住房标准和综合积分多少在各自的序列内排队，实行三榜定案，在规定的期限内，按公布的分房顺序点房，并在院房管部门办理有关手续。

第十八条职工应在本人所排序列中选择住房，因个人原因放弃选房或选好房后又不愿去者，不予另行调整，并取消下一次分房资格。

第十九条职工在分配调整住房过程中，或在集资建房过程中，因调动等其它原因离开医院者，院方收回其住房，按当年银行存款利率退还本人集资款及利息。

第二十条职工从领到新分住房钥匙之日起，计算居住时间，并按规定期限搬迁完毕。原住房须按时交回房管部门，否则，将按有关规定处罚。

住房管理

第二十一条房管部门是全院住房管理的职能科室，任何人不得抢占、不得私自转让、转借、调换住房，更不能以任何形式将住房转租他人。

第二十二条为了加强医院住房管理杜绝医院房产流失，住户领钥匙前必须与院房管部门签定住房合同。

第二十三条凡新调入和军转人员的住房，须经人事部门与房管部门事先联系、协商，以协议形式明确，房管部门按协议执行。新进人员若无协议，要求住房者，房管部门不予以接待。若因工作特殊需要经批准调入的骨干或紧缺人才，根据情况可安排适当的住房。

第二十四条为吸引人才来院工作，或奖励有突出贡献的职工，每次成批住房分（调）配时，留5%的机动住房，由院党政联席会议研究决定分配，并将分配人员情况在全院进行公布。

第二十五条全院职工对分配的住房及附属设施负有爱护的义务。职工住户在搬迁和使用住房中应注意遵守下列要求：

1、住户在领取新分住房钥匙后，应及时同房管员一起对房屋及附属设施（门窗、玻璃、水、电、暖、闲路电视、卫生等）当面进行清点和查验。若发现问题，应查明原因，报房管部门处理，住户在搬出原住房时，也应及时同房管员一起对原住房及附属设施当面点清和查验，若丢失、损坏，应照价赔偿。

2、住户在领取新分住房钥匙后，应在规定的时间内搬迁完毕。否则，每超期一天，以同期商品房租金的5倍收取罚金；超期一月后，每天以同期商品房租金的10倍收取罚金（在押金或工资中扣除）。分房户不得私自将原住房与他人调换，违者将对调房双方进行处罚。

3、职工住房不得私自改建。违者，将予以处罚，并令其恢复原样。

第二十六条职工的住房是以解决职工住房困难为目的，住户无权私自改变用途。凡改变用途的职工住户，一经查出，原住房将由医院收回或按商品房收取租金。商品房租金按某政府规定的租金标准收取。

第二十七条凡自愿缩小建筑面积达一个自然间的老职工（男65岁以上，女60岁以上）和有严重疾病的职工，视房源情况，可以从顶层调往低层。

第二十八条遗属户的住房管理

1、离休干部、烈属或因公死亡，配偶健在者（配偶另行结婚者例外）原住房不变，配偶去世后半年后，由医院收回。凡子女有工作单位者，其住房由所在单位安排；无工作单位者，其住房由我院根据实际情况临时安排。

2、职工去世后，配偶若居住一类、二类住房，应按配偶情况，予以适当调整；若居住三、四、五类住房者，原住房暂不调整。

3、夫妇双方去世后，若无子女在医院工作，住房应无条件交回。若子女在医院工作，应按子女本人的住房标准调整相应的住房。

第二十九条现已辞职、除名和调离我院的职工，其住房应无条件交回医院，若上述人员配偶属我院在编职工，住房应配偶住房标准进行相应调整。

第三十条出国人员的住房管理

1、凡属公派出国出境学习、工作、探亲的我院职工，在规定的期限内可保留原住房，但出国前须将住房委托担保人全权代管，并与房管部门签定有关协议。

2、凡已退房的出国出境人员，回我院工作者，按其受聘的职务、职称优先分配住房。

3、凡医院已除名或不保留编制的各类出国人员，原住房一律收回，由院职工住房分配管理委员会会同人事科、保卫科和有关单位负责清理。

注：第二十八条、第二十九条、第三十条，已售出房屋，严格按某某、某有关房改政策执行。

第三十一条离婚职工的住房管理

1、离婚3年以上或一方再婚按我院房管条例执行。

2、离异再婚职工，原则上只能享有一套住房，但双方身边均有未成年子女或一方有成年未分户子女时，允许按两个独立家庭参与分配住房。

第三十二条住房租赁保证金及租金的管理

1、范围和对象：我院未出售房屋租住者，均应按规定标准交纳租赁保证金及房屋租金。

2、租赁保证金及租金标准：按当年某某、某房改政策规定执行。

第三十三条因基建、扩建、改建及大修房屋时必须调整住房的，由房管部门研究解决住户搬迁事宜，对不顾全大局、坚持不搬者，予以经济处罚，情节严重者予以政纪处分。

分房纪律

第三十四条坚持四公开，两监督。即房源公开，人员情况公开，分配方案公开，结果公开。接受监督机构和全院职工的监督。

第三十五条职工应严格遵守本条例，凡违反者，要视其情节予以处理。对无理取闹、辱骂、威胁、殴打房管人员、影响房管人员的正常工作和生活、损坏国家财产者，医院将给予必要的行政处分和经济制裁，对违反治安条例和触犯刑律者，交司法机关处理，同时取消两次分房资格。

第三十六条房管会成员和房管工作人员，要坚持原则，秉公办事，不分亲疏，对违反本条例规定，搞徇私舞弊、弄虚作假，视其情节轻重做相应的处理，对不称职者，予以调离，直至纪律处分。

第三十七条住房分配中，经查实有行贿受贿等违纪行为者，对双方均做严肃处理，除追回不合理分配的住房，还将取消两次分房资格。并给予受贿人党纪政纪处分。

附则

第三十八条本条例的制定，依据党和国家关于职工住房建设和分配的有关规定，广泛征求职工意见。并报院党政联席会议研究审定，提交院教（职）代会审议通过后执行。过去有关规定，凡与本条例不一致的均以本条例为准。

第三十九条本条例未尽的事项，将按程序制定实施细则或补充规定。

第四十条本条例自院第二届教（职）代会第四次会议通过之日起执行。

第四十一条本条例在执行过程中，若与政府有关房改政策发生冲突时，以政府政策为准。

第四十二条本条例由院房屋分配管理委员会负责解释。

XX年三月十二日

大学第一医院职工住房分类明细表附表

类别房型分配对象备注

一类四室院士、现职博士生导师、现职院级、享受地师级待遇的离休干部切块按比例分配

二类三室正高职称、副高职称、现任正科主任以上、工人高级技师保证正高职

三类二室博士学位获得者、中级职称、行政科级、20年工龄以上的高级工、硕士学位获得者、工人技师视房源情况，按综合分排队，有房则分，无房则等。

四类一室半初级职称、中级工视房源情况，按综合分排队，有房则分，无房则等。

五类单间房一般职工视房源情况，按综合分排队，有房则分，无房则等。

第三篇：山东省职工住房货币化分配办法

山东省职工住房货币化分配暂行办法

鲁政发[1997]108号 第一章 总 则

第一条 为进一步深化我省住房制度改革，根据国家有关规定，制定本办法。

第二条 实行职工住房货币化分配的总体思路是：以实现“居者有其屋”和住房商品化为目的，取消福利分房和实物分房，在积极推进住房公积金的同时，把职工住房补贴纳入工资，实现职工住房分配货币化；改革住房建设方式，变单位自行建房为社会统一建房，并实行社会化的物业管理，逐步建立起符合市场经济要求的职工住房建设、分配新机制。

第三条 随着经济的发展，逐步改善人民群众的居住水平，到2000年，实现人均居住面积10平方米、户均1套经济适用住房的小康目标。

第二章 发放职工住房补贴

第四条 发放住房补贴，取消目前单位福利分房和实物分房，实行职工住房货币化分配。即由目前单位为职工建房，改为给职工发放住房补贴。职工住房补贴是职工个人的长期性住房储金，是职工个人购房、建房和租房的重要资金来源。

第五条 对1997年以前参加工作的职工，从参加工作之日起，到1997年底（已退离休的截止到退离休之日），在购买住房时由单位给予一次性住房资金的补偿，即将目前房改购房中的实物优惠变为价值补偿。具体可在目前实行的工龄折扣的办法基础上变通操作。

1997年前职工住房资金补偿额＝现行工龄折扣额（即每平方米的折扣金额）×规定的住房面积×工龄（截止退离休之年）×职务或级别系数×现级别任职年限系数（正副职任职年限连续计算，每任职1年增加1％）。

第六条 单位对职工1997年以前的住房资金补偿，在职工购房时一次性从应付房款中抵扣。在1997年以前房改中已购房的职工（按标准价购房的职工，应按成本价补足差款，取得全部产权）按本办法计算的住房资金补偿与其当时已享受的价格优惠相比，实行多退少补。暂未购房的职工，可由单位作挂帐处理，待以后职工购房时再予以兑现。

第七条 按照变实物房改为货币房改的原则，1997年前职工住房资金补偿，从单位应收的公房出售收入中解决。

第八条 自1998年1月1日起，把职工住房补贴理入工资，按月发放。参照通行的作法，住房补贴一般占职工工资收入的30％左右，扣除单位已为职工个人交纳的5％住房公积金后，职工住房补贴按月工资基数（不包括各种地方性补贴）的25％计算发放。

第九条 职工住房补贴发放到离退休之日，离退休时年龄不到国家规定年限的，发放到规定年限。

第三章 职工住房补贴的管理

第十条 职工住房补贴（指1998年后按月发放部分，下同），按住房公积金的办法管理，执行住房公积金的有关优惠政策。

第十一条 职工住房补贴，原则上不直接发给职工个人，由单位在发放工资时代扣，在规定时间内集中存入同级住房资金管理机构在受托银行开设的“职工住房补贴专户”。

第十二条 各级住房资金管理机构，要按职工设立个人帐户，认真进行核算管理。职工个人可随时查询本人的住房补贴的本息情况。

第十三条 存入受托经办银行“职工住房补贴专户”中的职工住房补贴存款比照职工住房公积金的利率计息。

第四章 职工住房补贴的使用和支取

第十四条 职工个人住房补贴应专项用于家庭购买、建造住房及家庭自住住房大修理支出或交纳住房租金。

第十五条 职工住房补贴的支取：职工退离休、离职或出国定居时，可由本人提取住房补贴；职工调动工作时，其住房补贴本息余额转入新单位该职工名下的住房补贴帐户；在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人支取住房补贴的本息余额；交纳住房租金；已购买住房的职工可随时支取，用于住房维修或改善居住条件。

第十六条 住房资金管理机构对“住房补贴专户”中的资金余额，在保证正常支付的情况下，可以和住房公积金、公房出售收入等统筹安排使用，专项用于职工住宅建设或作为发放单位住房建设贷款和职工个人住房抵押贷款的资金来源。

第五章 发放住房补贴的资金来源和渠道

第十七条 发放职工住房补贴的资金来源，主要立足于现有建房资金的转换。企业职工补贴可先从现有建房资金渠道解决（公益金、房屋折旧、税后利润等），不足部分经同级财政部门批准列入成本。行政事业单位职工补贴由财政和单位共同负担。其资金来源：各级财政每年用于干部职工住房建设及维修的资金；财政拨付给单位的预算外资金；单位的其他收入；不足部分列入预算。

第十八条 行政单位由财政全额负担；有预算外资金收入及营业服务性收入的单位，先从单位的收入中解决，财政给娱补助；原自收自支单位，参照企业的列支渠道，由单位自行负担。对行政事业单位职工发放补贴后，财政不再安排职工建房资金。

第六章 有关配套政策

第十九条 取消现行售房价格中的标准价，现有公有住房、新建住房及腾空旧房的出售均执行成本价。

第二十条 按照“售”、“租”之比，合理确定公房的租金水平。提高房租后，对尚未购房的退离休职工应给予适当减免照顾。

第二十一条 逐步取消目前“一家一户”的建房办法，今后职工普通住宅实行统一建设和社会化物业管理。职工住房建设、供应完全市场化还需要一个过程，各级可考虑成立不以营利为目的的住宅发展公司，专门负责职工住房的建设，建立起为中低收入家庭提供经济适用住宅的住房供应体系。

第二十二条 发放职工住房补贴后，职工的购房、租房完全按市场规则办事，住房面积、装修标准由个人决定，单位不再限制。

第二十三条 要积极开展职工个人住房抵押贷款，提高职工的购房能力，鼓励职工买房，启动住宅消费市场。

第七章 附 则

第二十四条 本办法在具体实施过程中，不搞一刀切。有条件的地方和企业可以先执行，条件不具备的地方和企业可后执行，一次不能到位的可逐步到位。

第二十五条 各地可根据本办法制定具体实施细则。

第二十六条 中央驻鲁企事业单位经上级主管部门同意后，按本办法执行。

第二十七条 本办法由省财政厅负责解释，未尽事宜另行规定。

第四篇：《湖南省职工住房货币分配实施办法》

湖南省房改房建领导小组关于印发《湖南省职工住房货币分配实施办法》的通知

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5１９９８年１１月２５日 湘房发［１９９８］００２号

各地、州、市、县、省直房改领导小组：

经省政府同意，现将《湖南省职工住房货币分配实施办法》印发，请结合本地实 际，认真编制方案和做好组织实施工作。

湖南省职工住房货币分配实施办法

第一章 总则

第一条 根据《湖南省人民政府关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（湘政发［１９９８］２３号），制定本办法。

第二条 从１９９８年１２月３１日起，全省城镇实行住房货币分配。

第三条 住房货币分配是通过向职工发放住房补贴，增加职工工资收入中住房消费 基金含量，提高职工购房的支付能力，让职工自行购买、租赁商品房或安居房解决住 房问题，促进住房投资、建设、分配、管理、融资、流通等体制的综合配套改革，加 快建立城镇住房新制度的进程。

第四条 住房货币分配贯彻效率优先、兼顾公平的原则，以保障职工基本居住需求 为前提，根据职工的工作年限、职务、职称，合理分配个人住房消费资金。

第五条 住房货币分配除实行住房公积金制度外，主要有发放住房补贴和工龄补贴 两种形式。

第二章 住房、工龄补贴发放的对象和范围

第六条 住房和工龄补贴的发放对象是：行政、企业事业单位未购买公有住房、安 居房、经济适用住房、未参加集资建房的无房职工和虽已有住房，但面积未达到规定 标准（含有私房未达到标准）的职工。

第七条 已有住房且面积达到规定标准的行政机关、企事业单位的职工不享受住房 和工龄补贴。本办法实施后，职工仍按湘政发［１９９４］３４号文件规定购买存量 公有住房的，不能享受住房和工龄补贴。

第八条 夫妻双方只能选择同一种住房分配方式。

第三章 住房、工龄补贴标准的计算和发放

第九条 房价收入比在４倍（含４倍）以上，•且财政和单位现有住房建设资金可 转化为住房补贴的市、县，可以发放住房补贴，同时发放工龄补贴；房价收入比低于 ４倍的市、县，或财政和单位没有住房建设资金转化为住房补贴的市、县，不实行住 房补贴，但要发放工龄补贴。

第十条 发放住房补贴的市、县房改部门应根据当地上年经济适用住房的平均价格、职工上年平均工资和经过加权平均计算的人均可享受住房面积标准等因素计算住房补 贴，经地、州、市人民政府审核，报省人民政府批准后组织实施。

第十一条 发放住房补贴首先要测算当地每平方米建筑面积的补贴额，一个市县一 个标准，各单位均按所在市、县的住房补贴标准计发职工住房补贴。

第十二条 每平方米建筑面积补贴额按当地每平方米经济适用住房平均价格除以２ 与每平方米的职工平均负担额之差测定。每平方米职工平均负担额按职工年平均工资 的４倍除以当地职工人均可享受的住房面积标准计算。经济适用住房的平均价格按当 地物价部门审批的上年底同城区不同区位经济适用住房价格加权平均计算，职工年均 工资以当地统计部门公布的上年职工年平均工资为准，职工人均可享受的住房面积标 准按当地全部职工享受的住房面积标准加权平均计算。

第十三条 职工可享受的住房面积标准，按厅级１１０平方米，处级８５平方米，科级７５平方米，一般职工６５平方米计算。

第十四条 １９９８年１２月３１日前参加工作职工的住房补贴额是当地每平方米 建筑面积补贴额与职工可享受住房面积的乘积。

１、无房职工的住房补贴额是职工可享受住房面积与当地每平方米建筑面积补贴 额的乘积。

２、虽已有住房，但面积未达到规定标准的职工的补贴额是职工可享受住房面积 标准减去已有住房面积的差与当地每平方米建筑面积补贴额的乘积。

３、职工因职务、职称变动后应提高的住房补贴，由单位按新任职务、职称增加 的可享受的住房面积计算，报当地房改办审批后，从变动的第一个月起一次性计发。４、住房和工龄补贴采取计划指导下的一次性补贴方式，即将职工住房、工龄补 贴一次性计发给职工。

第十五条 １９９９年１月１•日后参加工作的职工，住房补贴采取按月补贴方式，即在参加工作后２０年内按月计发住房补贴。发放给个人的月补贴额等于补贴比例× 职工本人上年月平均工资额。补贴比例按静态计算，即按月补贴２０年的住房补贴总 量和一次性计发的住房补贴量相等，一次性计发的住房补贴量是指按同城区人均可享 受的住房面积标准与当地每平方米建筑面积补贴额的乘积。补贴比例等于一次性计发 的补贴量除以２４０•个月再除以当地统计部门公布的上年职工月平均工资额，同城区 执行同一标准。根据房价和职工生活水平状况，各市县人民政府可决定提高或降低标 准。

第十六条 职工工龄补贴额是职工实行公积金制度以前的工龄、年工龄折扣额和职 工住房面积标准的乘积。年工龄折扣额按补贴当年钢混结构成本价×３８％÷６５计 算。

第四章 住房、工龄补贴资金的管理和使用

第十七条 各地应建立住房、•工龄补贴资金的申请、审批、发放、使用、管理制 度。财政、审计、监察等部门要加强对补贴资金管理和使用的监督。

第十八条 各单位应在单位住房基金内设立职工住房、工龄补贴资金专户。发放给

职工个人的住房、工龄补贴由各级住房公积金管理中心督促单位将补贴资金从单位住 房资金中及时划入职工个人住房公积金帐户，并按照住房公积金管理办法进行管理。住房和工龄补贴需要财政补助的单位，应向财政申报，具体办法由各地市房改办与财 政局共同制定。

第十九条 采取一次性补贴方式且对工作年限满２０年的职工，住房、工龄补贴自 发放之日起一次性计入个人帐户；工作年限未满二十年，按实际工作年限计算的住房 补贴额自发放之日起一次性计入个人帐户，余额分年在年底计入个人帐户；因职务、职称变动增加的补贴，自发放之日起一次性计入个人帐户；实行按月补贴的职工，自 发放工资之日起１０日内将所发的住房补贴转入个人帐户。凡存入个人帐户的住房、工龄补贴资金，自存入之日起按住房公积金的办法管理。

第二十条 职工离退休时可凭有效证件一次性提取补贴本息。

职工经批准出国、出境定居的，原工作单位应从办理其本人调离手续的次月起停 发住房补贴，已计发的补贴本息余额，本人可一次性提取。

职工在本县（区）内调动，原工作单位应从办理其本人调离手续的次月起停止发 放住房补贴，并将已计发补贴的情况记入本人档案。新工作单位可结合单位实际，继 续向本人计发住房补贴。

职工跨市、县调动工作的，住房、工龄补贴在市、县住房公积金管理中心之间划 转，并由原工作单位将已计发住房补贴情况计入本人档案，新的工作单位根据已计发 情况，继续向本人计发住房补贴。

职工在计发补贴期间去世的，从去世的次月起，停止发放住房补贴，其已计发的 补贴由合法继承人或受遗赠人领取。

职工与单位终止劳动合同关系或辞去公职，擅自离职或被辞退、除名、开除的，原工作单位应从上述行为发生之日起停止计发住房补贴，并将已计发情况记入本人人 事档案。本人如重新参加工作，新工作单位可根据已计发情况继续向本人计发住房补 贴；如未重新参加工作，已计发的补贴本息余额在职工达到法定退休年龄时一次性提 取。

第二十一条 住房补贴资金定向用于职工购、建、大修住房。

第二十二条 实行一次性补贴的职工，购买住房需要使用补贴资金时，应由本人申 请，单位审核，报当地房改办审批后，由住房公积金管理中心将补贴资金直接从职工 个人的住房公积金帐户划给售房单位。职工工作年限未满２０年，但需购、建房时，职工可向单位预借尚未发放的住房补贴额，并按公积金贷款利率计息。职工预借的补 贴资金用以后发放的住房、工龄补贴抵扣；职工工作调动，预借款本息应由职工退还 给调出单位。

１９９９年元月１日以后参加工作的职工，•在单位工作满３年的，购买住房时可 向当地住房公积金管理中心申请提取本人名下的住房补贴本息，用于支付购房款不足 的，可按规定申请政策性住房贷款。

第五章 住房、工龄补贴资金的来源

第二十三条 企业的住房货币分配方式由企业自主决策，接受当地政府的指导。如

参照行政事业单位的办法实施，其住房、工龄补贴资金由企业自行负担，先从单位住 房出售收入、现有建房资金或其他可开支的资金中解决，不足部分经财政部门核定后，在成本、费用中列支。

第二十四条 纳入财政预算的行政事业单位的补贴资金可从城市住房基金、财政原 用于单位住房建设和维修的资金（包括计委掌握的职工住房建设资金）、单位住房基 金和单位可用于住房补贴的其它资金中解决。财政负担的住房、工龄补贴资金，各地 财政可根据住房建设资金的实际划转情况，纳入预算，并及时核拨，用于补贴。在办法实施后，各级财政和行政事业单位不再安排职工建房支出。

第六章 附则

第二十五条 各地、州、市、县应在完成住房普查、建立个人住房档案的基础上，实施住房分配货币化的各项工作。

第二十六条 各级政府要加强对住房分配货币化工作的领导。各级房改部门要精心 组织，加强部门的配合与协调，与财政等部门共同编制住房货币分配方案，接受财政 部门的监督，保证住房货币分配能够顺利推进。

第二十七条 各地、州、市、县房改部门应根据本办法制定实施细则或实施方案，经当地人民政府审核后报省房改房建领导小组办公室审批。

第二十八条 本办法由省房改房建领导小组办公室和省财政厅负责解释。

湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省直行政事业单位职工住房补贴发放办法》的通知

（湘政办函〔2005〕62号）

《湖南省直行政事业单位职工住房补贴发放办法》已经省人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

省政府办公厅

2005年4月30日

湖南省直行政事业单位职工住房补贴发放办法

为全面推进省直行政事业单位住房制度改革，积极稳妥地做好住房补贴发放工作，根据国家有关规定，结合省直行政事业单位的实际，特制定本办法。

一、补贴对象

实行全额和差额预算管理的省直行政事业单位（以下简称省直行政事业单位）的无房职工，以及已购公有住房但面积未达到规定标准（含有私房未达到规定标准）的职工。

二、补贴标准

1.计发职工住房面积补贴和工龄补贴的住房建筑面积控制标准为：厅级110平方米、处级

85平方米、科级75平方米、一般职工65平方米；技术工人中的高级工、技师以及具有25年（含25年）以上工龄的普通工人，按科级干部购房面积标准发放住房面积补贴和工龄补贴；事业单位中具有中、高级专业技术职称的知识分子计发住房补贴的面积标准，按房改政策已明确的有关规定执行。

2.在长沙市区内的省直行政事业单位职工，1998年12月31日前参加工作的采取一次性计发住房补贴的方式。个人住房面积补贴额＝每平方米建筑面积补贴额×（职工职务可享受住房面积控制标准－职工职务已享受的住房建筑面积）。个人工龄补贴额＝职工1994年12月31日以前的工龄（含大专以上学龄）×年工龄补贴额×（职工职务可享受住房面积控制标准-职工职务已享受的住房建筑面积）。其中，住房面积补贴标准249.30元／平方米，工龄补贴标准5.96元／年·平方米；1999年1月1日以后参加工作的职工，住房补贴采取按月补贴方式，即在参加工作后25年内按月计发住房补贴。个人月补贴额＝补贴比例×职工本人上年月平均工资额。现行补贴比例为11.37％，月平均工资额不包括统一发放的津补贴。补贴比例今后根据房价和职工生活水平的变化进行调整。

3.在长沙市区以外的省直行政事业单位职工住房面积补贴、工龄补贴标准及补贴发放方式，按单位所在地房改部门有关规定执行。

4.1998年12月31日前参加工作的职工，因职务、职称变更后应提高的住房补贴，按新任职务、职称增加的可享受住房建筑面积和补贴标准计算。

三、补贴发放原则

省直行政事业单位需发放住房补贴的人数众多，涉及面广，资金供需矛盾突出。因此，住房补贴采取统一标准、统一计划、合理负担、分步实施、逐年到位的办法予以发放。

1.1998年12月31日前参加工作的省直行政事业单位职工（以下简称老职工），其住房补贴从2005年起，分3-4年发放到位。具体发放顺序由省财政厅、省直单位住房制度改革领导小组办公室确定。

老职工住房补贴先从单位住房基金（包括公有住房租金收入、公有住房出售收入、划转的住房折旧资金和其他住房资金等）中列支；自建经济适用住房的单位，其老职工住房补贴由单位从自建经济适用住房售房收入中解决。单位住房基金发放老职工住房补贴后有节余的，全额预算管理单位应将节余资金100％上交省财政厅，差额预算管理单位将节余资金的50％上交省财政厅。单位住房基金不够发放老职工住房补贴的，缺口资金由省财政和单位共同负担。其中，差额预算管理单位由省财政负担50％，单位负担50％，全额预算管理单位由省财政厅根据单位资金财务状况另行确定省财政与单位的负担比例。

2.1999年1月1日以后参加工作的省直行政事业单位职工，其住房补贴从2005年起按月与工资一并发放。其中，全额预算管理单位职工住房补贴由省财政在部门预算中统一安排，差额预算管理单位职工住房补贴由省财政按照50％的比例进行补助，另外50％部分由单位自筹解决。

3.未出售公有住房的省直行政事业单位不得发放住房补贴。

四、补贴发放程序

1.单位对职工及其配偶的住房情况进行调查，将拟发放住房补贴情况张榜公布7天，接受

有关部门和群众的监督。

2.公布期满后，单位按规定填写《湖南省直单位职工住房补贴申请（审批）表》、《湖南省直单位职工住房补贴工龄、现任职务（职称）表》、《湖南省直单位职工住房补贴汇缴清册》、《湖南省直单位住房补贴资金单位申报审核表》，经主管部门审核后，报省财政厅、省直单位住房制度改革领导小组办公室。

3.省财政厅、省直单位住房制度改革领导小组办公室对单位上报材料审核无误后予以批复。

五、关于监督检查

1.各单位要认真做好住房补贴发放工作，加强对发放对象的资格审核，做到手续齐全、数据准确。

2.省财政、监察、审计、房改等部门要加强对省直行政事业单位发放住房补贴工作的监督检查。

3.对违反规定虚报冒领住房补贴资金的单位和个人，省财政厅、省直单位住房制度改革领导小组办公室将全额追回已发放的住房补贴本息，取消其领取住房补贴的资格，并追究有关人员和领导的责任。

六、本办法自公布之日起执行。过去有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。

七、本办法由省财政厅会同省直单位住房制度改革领导小组办公室负责解释。

发布部门：湖南省政府 发布日期：2005年04月30日 实施日期：2005年04月30日(地方法规)

第五篇：金风科技职工住房分配方案(end)

新疆金风科技股份有限公司 金风·云天尚谷住宅项目住房分配方案

一、项目介绍

本次分配住房土地的取得日为2009年，地址位于新疆乌鲁木齐经济开发区二期，苏州东路延长线，占地面积53016平方米，总建筑面积15.3万平方米，其中地上10.3万平方米，地下5万平方米，容积率2.0，绿化率40.52%，楼栋12栋高层，房屋面积在95.47至177.51平方米之间不等，可分配住房755套。

金风〃云天尚谷是金风为提高员工生活品质而打造的高品质住宅项目，建筑材料兼顾安全与品质，小区环境优雅，配套齐全（本项目详细介绍见附件三），按照成本价面向员工发售，预计售价4000元/平方米。

二、指导思想

坚持“以人为本”，通过改善员工工作和生活条件，充分调动员工工作的主动性与积极性，增强企业的凝聚力和向心力，更好地促进公司各项业务的全面发展。

三、管理和监督

为了加强员工住房分配管理，经公司领导研究决定成立金风科技住房分配小组，成员如下：

组 长：李 力

副组长：朱新湘（工会主席）、李 飞（工会副主席）

组 员：

1、工会委员：孟晖（生活委员）

2、新疆总部基地：高 静（人力资源）、张昕芳（财务）

3、风机业务单元：张晓涛

4、基 建：胡 英、叶 红

5、审 计：袁新斌 住房分配小组本着公平、公正、公开的原则，研究政策、认真组织，严格按规定做好员工住房分配工作，同时接受全体员工的监督。

四、住房分配原则

1、本次住房面向2009年12月31日前（含31日）入职的集团公司所有在岗人员。

2、本着自愿的原则，符合上述入职时间要求的所有员工均可向住房分配小组提出购房申请（详见附件二），申请截止日期：2011年12月31日，申请受理人：孟晖、高静。

3、住房分配实行量化排序的办法，由住房分配小组依照《住房评分细则》（附件一）对申请人进行评分，根据积分由高到低确定购房资格，排定选房顺序。选房后签订住房协议书，并在规定期限内缴纳总房款30%的认购保证金。

五、附则

1、本办法由住房分配小组起草，报总裁办公会议和集团工会审议通过后实施。

2、本办法的实施接受集团全体员工监督。

3、本办法的解释权属于住房分配小组。

金风〃云天尚谷住宅项目住房分配小组

2011年12月8日

附件一：

新疆金风科技股份有限公司

《金风·云天尚谷住宅项目住房分配评分细则》

（1）司龄得分：每年按2分计算（包含风能公司工龄）；

（2）现任岗级得分：8岗以上12，7岗10分，6岗8分，5岗6分，4岗4分，3岗2分，3岗以下1分（以2011年12月31日任职情况为准，分子公司岗级与集团公司岗级由集团人力资源对接后调整确定）；

（3）优秀奖励得分：获得集团公司优秀员工奖励每年得2分；获得省部级奖的每项得4分；

（4）长期出差一线服务人员加2分；

（5）双职工：即夫妻双方都是公司正式职工的，取得分高者；（6）特殊情况的，由部门领导报住房分配小组，经高管会议决定后酌情加分。

若积分相同，依次按司龄、岗级、在住宅项目所在地工年限的顺序选房。

附件二：

金风科技股份有限公司 职工住房认购申请

本人，身份证号，自 年 月 与部门），申请购买“金风〃云天尚谷住宅项目”住房。

日在 工 作（请说明公司名称 申请人： 2011 年 12 月 日