小区入住须知

第一篇：小区入住须知

“******”小区入住须知

尊敬的住户：

欢迎您入住“******”小区，本小区为廉租住房小区，所有住房不得转租、转让或转借，亦不得随意改变房屋用途和布局。此外，为了给您的居住营造安全舒适的环境，特制定以下入住须知：

一、治安管理

1、为保证住户安全，小区内装设有闭路摄像监控系统，任何人员严禁攀爬、损坏公共安防设施。

2、物业管理人员和小区住户应自觉遵守国家有关治安管理规定和小区管理公约，自觉维护小区生活秩序。

3、小区治安管理工作由物业保安人员配合当地派出所负责，实行专职护卫人员二十四小时值班、巡逻制。

4、为维护小区住户的安全、小区门岗安保人员负责进出人员、车辆的检查询问，并严格控制外来车辆及闲杂人员、小商贩进入小区，车辆进出物品，必须有住户签字确认的放行条或住户随货同行，才能放行，在保安员值勤中因故查询时，住户应当给予配合。

5、根据国家有关治安管理条例规定，严禁利用住宅进行赌博、卖淫、吸毒、贩毒等违法犯罪的行为，也不得利用住宅窝藏罪犯和为犯罪分子提供方便，不得在小区内打架斗殴，聚众闹事。

6、小区管理服务人员在楼宇巡视，到各单元住户抄水电表，或进行维修回访等，皆佩带工作卡，对无证人员和陌生人员来访，在未弄清身份之前，应谢绝进入住宅，以确保住户的自身安全。

7、小区住户应确实做好自身的人身、财产安全防范措施、提高安全警惕，公共做好小区安全防范工作。

（1）当遇到或听见任何可疑情况，请立即通知物业监控中心或与当地派出所联系，一旦发生事故，住户应立即报公安部门，后可报

1物业办公室，与物业工作人员一起保护好现场，并协调公安人员共同破案。

（2）出入随手关闭入户门，切勿随意让陌生人追随。外出时，关好室内所有门窗，关好水、电、气等阀门开关。

（3）凡遇见自称公共机构或政府人员，必须清楚查验其证件。若其怀疑，即时致该机构查证或通知物业管理人员前来核查。

（4）无安全防护围栏阳台、窗台边缘禁摆放花盆等物品，以免受风力影响、坠伤他人，不得往窗外抛物。

二、消防管理

1、消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针。

2、不得损坏消防设备及器材，保障楼梯、走道和出口的畅通，小区内不准乱扔烟头和火种；消防栓关系公共安全，切勿损坏。

3、小区内严禁经营和贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。

4、安全使用燃气，不能随意动用燃气管道阀门，如发现管道开关漏气，及时报管道燃气公司维修，业主及时打开门窗，防止一切火种，以免发生爆炸火灾。

5、遵守安全用电规定，严禁超负荷使用电器。

6、根据有关规定，有经下情形之一，根据情况对直接责任人进行处罚，情节严重的报请有关部门处以行政拘留。

（1）封堵楼梯、公共走道或安全出口的，封闭或损坏事故照明设施或消防栓。

（2）不按规定使用燃气管道开关使管道燃气漏气的，乱拉、乱接电线、电器的。

（3）擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。

（4）小区内违反规定存放易燃易爆物品及各类剧毒物品的。

7、有下列情形之一的，责令停止作业，并根据情况对直接责任

人进行处罚；

（1）未办理申请报批手续即进行室内装修的。

（2）室内装修所用材料不符合防火安全要求，不进行防火处理的。

（3）烧焊、用火、用电作业防火安全保障措施不落实的。

三、车辆和交通管理

1、所有车辆必须按小区规定的行驶路线行驶，严禁在绿化带及公共活动场地行驶及停放，不得高速行驶和按喇叭，进入停车场时限时速5公里以下。

2、所有车辆须按指定位置停放，服管理人员的调度，不得在楼梯口、楼梯间、楼前空地等公共位置随意停放。

3、物业管理只提供车位管理，不承担对车辆及车内物品的保管及保险。如车主有保管要求，可另行协商，签署协议。

4、不得在停车场和小区范围内修车。漏油、漏水及携带易燃、易爆、剧毒品车辆禁止入场停放。

5、停车后，贵重物品请勿放在车内，否则所造成的损失由车主自负。

6、为防止停车场内发生意外事故和保持场内清洁，停车场内禁止随地扔烟头、丢果皮及其他杂物。

7、不准在小区内学习驾驶机动车、试车；严禁损坏或移动路牌和交通标志。

8、管理人员认为必要时可对出入车辆进行检查，如发现问题将阻止该车进出。

四、水电管理

1、住户应在入住当天检查室内水电设施，查看水电表，如发现质量问题，做好记录并报物业公司，物业管理公司将协助联系维修处理。

2、本住宅小区内的供电、供水由本小区物业管理办公室统一管理（由供电公司、供水公司和燃气公司抄表到户的表前管线设施由其相应部门管理），任何单位或个人未经许可不得介入，需接用水、电，必须向物业管理办公室申请，经同意后，方可进行。

3、每户用电容量已按当前住宅设计配置，住户在选择家电设备时应充分考虑，选择匹配电器；如住户认为确需增容，必须向物业管理办公室申请。请示供电部门同意，准予增容的，费用由申请人负责。

4、有以下现象均属偷盗水电气行为：

（1）未经物业许可，私自装表接电、接水，跨表装接的；

（2）私自拆封水电气表、故意破坏计量装置，使计量装置不准或失效；私自移动公共线路或设施。

5、如发现偷电、偷水现象，除当场停用外，并按使用容量全负荷和入住时间追计水电气费补交，还按市供电供水公司的有关规定给予处罚。

6、住户违反安全用水用电管理规定，拒绝物业管理人员检修，不采纳安全用水用电用气意见而造成的一切责任事故由住户承担；有较大安全隐患时物业公司有权作出停水停电措施。

五、环境卫生管理

1、住户应将生活垃圾放进楼下的垃圾箱（桶）内，以便清理，不准把垃圾摆放在门口、走廊或楼梯间内，以防老鼠、苍蝇等四害孽生。

2、不准小区内随地吐痰，乱丢烟头、纸屑、果皮瓜壳，不准乱倒垃圾、杂物和随地大小便，乱堆建筑材料和建筑垃圾。

3、不准在室内外（阳台）饲养家禽，不准将家养宠物放到屋外或楼顶天台上。

4、不准在小区内任何地方乱写、乱画、乱贴字画广告，如属小孩的所为，则由家长负责恢复原状，造成的经济损失，由责任人或监

护人负责。

5、装修垃圾，按规定堆放在指定位置由物业公司统一清理，如需自行袋装清运出小区，不得滞放在小区公共场所。

6、禁止在小区内各处设置有噪音污染的高音喇叭，作息时间禁止高声吵闹或高声唱歌，以免影响他人休息。

7、禁止在小区绿化带上散步、玩耍、不得在绿化带摘花、折树枝、掘洞、丢放垃圾杂物，禁止在绿化带停放车辆、悬挂衣被。

8、禁止占用、破坏或移装小区共用设备等公共设施，禁止各种乱搭乱建、乱摆乱设等侵占公共场地行为。

房号：********物业管理公司

住户签字：

年月日年月日

第二篇：华府小区入住须知

小区入住须知

尊敬的住户：

真诚欢迎你们入住回春华府！为了保证小区设施完好，现将有关事项通知如下：

一、按照国家对建筑产品实行保修制度，住户房屋保修从交房之日起，保修期为：室外水、电等有关设施半年，土建一年，屋面防水三年，在保修期内出现问题，我单位将负责为用户免费维修。

二、住户入住装修时，必须先到物业管理处签定《装修协议》，按协议实施装修。

三、室内卫生：住户必须在厕所里准备垃圾筐，将厕所使用的卫生手纸、卫生巾等放入垃圾筐内，不得扔进马桶或便槽，以免堵塞下水管道，如造成堵塞或损坏，维修费用将由住户全部承担。家里所有的生活垃圾必须带到指定地点堆放，不得乱堆乱放，影响环境美观。

四：１、公共卫生：禁止在场所（楼道、人行道）乱扔果皮、纸屑等垃圾，不乱吐痰，特请大家一定注意公共卫生，营造一个良好的小区环境。

２、禁止向窗外倒污水，乱扔果皮、纸屑等垃圾，特别教育小孩从小做起，养成良好的习惯。

３、禁止在楼道内以及小内公共部位乱放物品及杂物。

４、为保持小安静，请你不要酗酒、高声喧哗、吵闹，更不能打架斗殴，不要高声播放音乐，除指定场所外，严禁在楼内从事影响他人休息的一切活动。

五、不准在楼内任何地方乱贴广告，乱涂乱画，特别教育小孩，保持优美的环境。违者将支付清理及粉刷的全部费用，若是小孩所为由家长负责全部费用，不准随意占道摆放摊位及杂物，违者将进行罚款处理。

六、请爱护消防、供电、给水、排水、燃气、路灯、网络、通信、闭路等设施，损坏公共设施及公共物照价赔偿，如果故意损坏造成严重后果由司法机关处理。

七、请严格遵守小区管理规定，禁止在房内与小区内私拉乱接电线，以免发生火灾，无险情时，请勿动用消防器材，合理使用厨房燃气灶具，避免发生火灾或造成巨大损失。

八、为维护小区宁静、干净的环境，住户不得在小区内饲养狗等宠物。

九、住户长期离开住所，应关好室内的水、电、气总闸，否则造成严重经济损失由住户自行负责。如长期在外，请务必到小区管理处登记，以防被盗现象发生。

十、为了保证安全，严禁将枪支、炸药、易燃易爆物品、化学剧毒物品、放射性物品等带进小区内。

十一、不得利用小区从事违反国家法律法规的活动。

十二、如有违反上述规定，视其情况轻重给予罚款处理。

一个安定、团结、和谐、舒适的生活环境需要大家共同努力，敬请各住户入住后严格按本须知执行，共同营造一个优美的生活环境。

谢谢大家合作！

小区物管处

二０一０年十月三十日

第三篇：华府小区入住须知

华府小区入住须知
尊敬的住户： 真诚欢迎你们入住回春华府！为了保证小区设施完好，现将有关事项通知如下：

一、按照国家对建筑产品实行保修制度，住户房屋保修从交房之日起，保修期为： 室外水、电等有关设施半年，土建一年，屋面防水三年，在保修期内出现问题，我单位 将负责为用户免费维修。

二、住户入住装修时，必须先到物业管理处签定《装修协议》，按协议实施装修。

三、室内卫生：住户必须在厕所里准备垃圾筐，将厕所使用的卫生手纸、卫生巾 等放入垃圾筐内，不得扔进马桶或便槽，以免堵塞下水管道，如造成堵塞或损坏，维修 费用将由住户全部承担。家里所有的生活垃圾必须带到指定地点堆放，不得乱堆乱放，影响环境美观。四：１、公共卫生：禁止在场所（楼道、人行道）乱扔果皮、纸屑等垃圾，不乱吐痰，特请大家一定注意公共卫生，营造一个良好的小区环境。２、禁止向窗外倒污水，乱扔果皮、纸屑等垃圾，特别教育小孩从小做起，养成良好 的习惯。３、禁止在楼道内以及小内公共部位乱放物品及杂物。４、为保持小安静，请你不要酗酒、高声喧哗、吵闹，更不能打架斗殴，不要高声播 放音乐，除指定场所外，严禁在楼内从事影响他人休息的一切活动。

五、不准在楼内任何地方乱贴广告，乱涂乱画，特别教育小孩，保持优美的环境。违 者将支付清理及粉刷的全部费用，若是小孩所为由家长负责全部费用，不准随意占道摆 放摊位及杂物，违者将进行罚款处理。

六、请爱护消防、供电、给水、排水、燃气、路灯、网络、通信、闭路等设施，损坏 公共设施及公共物照价赔偿，如果故意损坏造成严重后果由司法机关处理。

七、请严格遵守小区管理规定，禁止在房内与小区内私拉乱接电线，以免发生火灾，无险情时，请勿动用消防器材，合理使用厨房燃气灶具，避免发生火灾或造成巨大损失。

八、为维护小区宁静、干净的环境，住户不得在小区内饲养狗等宠物。

九、住户长期离开住所，应关好室内的水、电、气总闸，否则造成严重经济损失由住 户自行负责。如长期在外，请务必到小区管理处登记，以防被盗现象发生。

十、为了保证安全，严禁将枪支、炸药、易燃易爆物品、化学剧毒物品、放射性物品 等带进小区内。

十一、不得利用小区从事违反国家法律法规的活动。

十二、如有违反上述规定，视其情况轻重给予罚款处理。一个安定、团结、和谐、舒适的生活环境需要大家共同努力，敬请各住户入住后严格 按本须知执行，共同营造一个优美的生活环境。谢谢大家合作！

回春镇华府小区

物管处 二０一０年十月三十日

回春华府小区住户装修协议
尊敬的住户朋友： 尊敬的住户朋友： 真诚欢迎您入住华府小区！为了保证小区设施完好，维护小区整洁、优美的生活环境和良好秩序，凡入住的朋友 在装修前，必须先签定装修协议：

一、施工管理： 施工管理：）施工管理（装修中要特别注意。１、禁止变动建筑主体和承重结构，包括拆墙、柱、板、墙上开门、开窗、改变承重 墙上原有尺寸。２、禁止将其它没有防水要求的房间、阳台改为厨房或卫生间。３、禁止发动天然气管道、阀门开关，禁止覆盖包封各种阀门、配电盘、箱、仪表。４、不得损坏厨房、卫生间防水。５、不得占用公共部分，不得搭建违章雨棚、临时棚。６、不得改变楼房外观，不得改变房屋立面窗户尺寸，不得构建伸出外墙的障碍物。７、在地面、天花板、墙面乱打洞，损坏邻居管线。８、阳台安装防护栏，请按管理处详细说明，不得任意伸出，影响外墙美观，要统一 尺寸，长短一致。９、装修完毕后，将建筑垃圾清理干净，自觉运走。

二、其它管理： 其它管理： 为维护小区形象，便于维修、管理，用户若须安装太阳能热水器，必须找小区管理人 员按指定位置安装，自行任意随处安装，造成后果由业主自负。

三、在装修期间，业主和小区管理人员先检查公共部位是否完好，装修完后，给管理 人员验收公共部位是否完好，退还压金，每户压金：５００ ５００元。５００

四、此协议一式两份，验收后自动废除。

住户签章： 顶戴年 月 日

回春华府小区物管处 二０一０年十月三十日

第四篇：入住须知

入住须知

1、入住人员必须携带自己的身份证原件和复印件、户口本原件和复印件、近期身体健康检查证明（心电图、生化全套、胸透）。

2、送养人携带身份证原件及复印件。

3、入住人员必须为无传染病、精神障碍疾病。如被查出有上述疾病，通知家属立即接回，并承担可能发生的走失、摔伤、打人、毁物等意外事故所造成的损失。

4、养老费用按月缴纳，每月到期提前1—3日办理续缴手续。

5、本院设有医疗团队，入住老人需交医疗备用金。

6、入住人员不得携带贵重物品和较多现金，对自己保管的钱物如有丢失，责任自负。

7、送养人的通讯地址及电话应详细填写，保障信息畅通，如地址及电话有变化应及时联系，若有变更失去联系，而发生意外，其责任由入住人家属或担保人承担。

第五篇：入住须知

****花园入住须知

尊敬的业主（住户）：

您好！

欢迎您及您的家人入住****花园，多谢您对我们的支持与爱护。您已成为****花园大家庭的新成员，我们将竭诚为您提供完善的服务，为了方便您办理入住和装修手续，现将办理手续并需携带的资料、办理程序及相关注意事项知会如下：

一、办理入住手续相关资料

（一）家庭户应带资料：

A、入住通知书

B、入住会签单原件（原件在办理入住手续后将收回，请您自行留存复印件）；

C、业主身份证原件及复印件2份；

D、家庭成员身份证复印件各1份；

E、已填妥的《业主入住登记表》（附业主及家庭成员1寸免冠近照各2张）；

（二）公司户应带资料：

A、入住通知书原件（原件在办理入住手续后将收回，请您自行留存复印件）；

B、公司法人代表身份证原件及复印件1份；

C、工作人员身份证原件及复印件4份；

D、已填妥的《业主入住登记表》（附公司法人及工作人员1寸免冠近照各2张）； E、营业执照复印件（加盖公章）；

（三）如您委托他人代办入住手续，请您准备以下资料，并请您的受托人携带来：

A、业主委托书原件1份；（如业主不在当地，由其配偶或子女携带结婚证、户口本等证件可以办理。）

B、被委托人身份证原件及复印件1份；

C、上述

（一）、（二）两项应携带的资料。

二、办理装修手续相关资料（自交房3日后开始办理装修手续）

A、装修施工图纸1份；

B、装修施工单位营业执照复印件1份（加盖公章），承建资格证书原件及复印件1份（加盖公章）；

C、装修施工单位负责人身份证复印件各1份；

D、装修施工人员身份证复印件各1份；

E、装修负责人、装修施工人员1寸免冠近照各2张；

F、如需改变建筑物主体或承重结构，申请人还应向物业管理部门提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批部门的审批证明材料；

三、入住办理程序

A、验证：请您交验《入住通知书》、《入住会签单》、《业主入住登记表》、业主身份证原件以

及其它上述入住相关资料。

B、到开发商财务处缴纳相关费用。

C、签订有关协议：请您填写并签订相关开户协议以及《临时管理规约》、《前期物业管理协

议》等文件。

D、到物业财务处交纳相关费用。

E、领取相关钥匙和其他物品。

F、验房：物业管理部门将派人陪同您一同验房，并抄录水、电、燃气、暖气等表底数。验房

后，请您填写《业主入住验收记录》。

四、装修办理程序：

A、业主、装修施工单位准备装修申请资料；

B、业主填写《装修申请表》，交验装修申请资料；

C、业主及装修施工单位缴纳装修押金及其他费用；装修施工单位填写《装修施工人员情况登记表》；

D、业主、装修施工单位、物业公司共同签订《装修管理责任书》；

E、物业公司签发《装修许可证》、《装修现场巡查记录表》、装修施工人员《临时出入证》； F、装修验收合格一个采暖季、雨季后退还装修押金。

五、费用收取

（一）办理入住收费；

（二）若需办理装修收费：（1、2项由业主交付，物业公司可配合装修施工单位交予业主）

（三）停车场收费

七、其他注意事项

1、请您按照《入住通知书》指定的时间到****花园物业中心办理入住手续，物业服务费自《入住通知书》上通知的入住日期开始计收，逾期办理入住手续，物业综合服务费计收时间不变。

2、您验收房屋时，请仔细查看室内设施是否妥善。如有缺陷，请详细填写《房屋验收单》，以便通知施工单位及时维修。

3、装修房屋前，请到物业管理中心办理装修申请手续，并遵守政府有关房屋装修法规。

4、为了维护物业整体美观，保证物业的保值和增值，请按指定位置购买和安装空调。

5、为了维护楼道整洁美观，请勿在楼梯间乱放杂物。生活垃圾、装修垃圾不得放于楼道内，生活垃圾须统一放于指定的垃圾桶内，装修垃圾应入袋并在指定时间搬运到指定地点。

6、为了维护物业整体美观，请勿随意在窗户、户外或外墙悬挂或安装任何广告、宣传装置或张贴宣传传单。

7、为保障您的利益，装修验收合格三个月后，请您陪同装修施工单位前来办理装修押金退还手续（1000元）。

尊敬的业主，您可能会在办理入住时，稍感手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益，不便之处，敬请谅解。真诚希望与您携手，共建****花园美好明天！

****集团物业管理有限责任公司

****花园物业服务中心

年月日