第一篇：深圳市地方税务局关于调整我市住房公积金(住房补贴)个人所得税扣除政策标准的通知
深圳市地方税务局关于调整我市住房公积金（住房补贴）个人所得税扣除政策标准的通知深地税发〔2011〕123号 2011-04-27 深圳市地方税务局 有效生效日期：2011-04-01
各基层局：
根据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险费 基本医疗保险费 失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税〔2006〕10号，以下简称财税〔2006〕10号文）、《深圳市住房公积金管理暂行办法》（深府〔2010〕176号）、《深圳市住房公积金缴存管理暂行规定（试行）》（深公积金〔2010〕28号）有关规定，以及《深圳市2010年国民经济和社会发展统计公报》有关在岗职工平均工资数据，自2011年4月1日（税款所属期）起，我市住房公积金（住房补贴）个人所得税扣除政策标准调整如下：
一、税款所属期2011年6月（含）前，对个人尚未办理住房公积金缴存手续的，继续允许扣除“由单位按月工薪总额13%计算发放，且数额不超过3028元的住房补贴”。单位超过上述规定比例和标准发放的住房补贴，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
与此相应，上述个人税前已扣除住房补贴，在办理住房公积金缴存手续后，对其单位和个人补缴相应期间的住房公积金，也不得在个人应纳税所得额中补扣。
二、税款所属期2011年6月（含）前，对个人办理住房公积金缴存手续的当月，为平衡纳税人之间的税负，既可选择扣除“由单位按月工薪总额13%计算发放，且数额不超过3028元的住房补贴”，也可选择扣除“单位和个人分别在不超过职工本人月工资12%的幅度内，数额分别不超过1514元（上一年度职工月平均工资4204.67元×3倍×12%），实际缴存的住房公积金”，但两种方法只能选择一种。超过规定上述比例和标准的住房公积金或住房补贴，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
三、对个人自办理住房公积金缴存手续的次月起：取得由单位发放的住房补贴不再予以扣除；对单位和个人缴存的住房公积金允许税前扣除的比例和标准，根据财税〔2006〕10号文第二条规定执行，即：
单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过12614元（上一年度职工月平均工资4204.67元×3倍）。单位和个人超过上述规定比例和标准缴交的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
四、自税款所属期2011年7月（含）起，对个人取得由单位发放的住房补贴，一律不得在个人应纳税所得额中扣除。
五、《深圳市地方税务局关于我市新住房公积金制度有关个人所得税扣除政策衔接问题的通知》（深地税发〔2010〕432号）自2011年5月1日起停止执行。
二○一一年四月二十七日
第二篇：青岛市地方税务局关于明确2011个人所得税一次性补偿收入免征额度和住房公积金税前扣除标准的公告
青岛市地方税务局关于明确2011个人所得税一次性补偿收入免征额度和住房公积金税前扣除标准的公告
青岛市地方税务局公告2011年第3号
根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》（财税〔2001〕157号）和《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税〔2006〕10号）规定，结合青岛市统计局公布的2010城镇在岗职工年人均工资收入水平，现就2011个人所得税一次性补偿收入免征额度和住房公积金税前扣除标准有关事宜公告如下：
一、自2011年1月1日起，我市个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入，其个人所得税免征上一职工平均工资3倍数额的额度为85647元。
二、自2011年1月1日起，我市个人取得的工资薪金所得，在计算住房公积金个人所得税税前扣除标准时，所采用的我市上一职工月平均工资3倍数额的额度为7140元。
特此公告。
二○一一年三月二十八日 财政部 国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知(财税[2006]10号)
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处，新疆生产建设兵团财务局：
根据国务院2005年12月公布的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》有关规定，现对基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策问题通知如下：
一、企事业单位按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，免征个人所得税；个人按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，允许在个人应纳税所得额中扣除。
企事业单位和个人超过规定的比例和标准缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
二、根据《住房公积金管理条例》、《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。
单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
三、个人实际领（支）取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金和住房公积金时，免征个人所得税。
四、上述职工工资口径按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
五、各级财政、税务机关要按照依法治税的要求，严格执行本通知的各项规定。对于各地擅自提高上述保险费和住房公积金税前扣除标准的，财政、税务机关应予坚决纠正。
六、本通知发布后，《财政部 国家税务总局关于住房公积金 医疗保险金 养老保险金征收个人所得税问题的通知》（财税字[1997]144号）第一条、第二条和《国家税务总局关于失业保险费（金）征免个人所得税问题的通知》（国税发[2000]83号）同时废止。
财政部 国家税务总局
二○○六年六月二十七日
第三篇：关于调整住房公积金二手房贷款有关政策的通知
关于调整住房公积金二手房贷款有关政策的通知
长住金字[2013]7号
各处室、分中心：
为加强中心软环境建设，最大限度地减轻借款人负担，进一步提高贷款工作效率，中心决定对市区内（不含双阳区）的住房公积金二手房贷款（以下简称二手房贷款）有关政策进行调整。现将有关事项通知如下：
一、自即日起，调整二手房贷款单笔最高额度，调整后为50万元。
二、二手房贷款抵押物价值采取以内部估价为主、外部评估为补充的方式来认定。内部估价是指继续按照《长春市住房公积金二手房贷款操作规程（试行）》的相关规定对贷款抵押物进行价值认定的行为；外部评估是指经中心认可的具备专业评估资格的社会中介机构，应借款人的申请对贷款抵押物进行价值认定的行为。
借款人认为内部估价明显低于抵押物市场价值无法满足其贷款需求的，经中心同意，可以申请外部评估并自行承担评估费用。贷款抵押物的估价值以评估机构出具的评估报告为准。
三、二手房贷款额度根据所购房屋估价值（交易价格）和借款人的还贷能力综合确定，且不得超过所购房屋交易价格与估价值较低值的60%；所购房屋房龄在10年（含）以内的，贷款额度不得超过所购房屋交易价格与估价值较低值的70%；借款人家庭使用二手房贷款购买第二套住房的，贷款额度不得超过所购房屋交易价格与估价值较低值的40%。
房屋交易价格按本次买卖交易的契税完税价格确定。
四、二手房贷款的其他政策不变。
请朝阳分中心结合自身业务实际，认真组织做好本次贷款政策调整的相关工作，搞好工作协调，进一步强化业务基础工作，提高对外服务水平，确保政策落实到位和业务程序顺畅，有效防范贷款风险，切实保证资金安全。
特此通知
长春市住房公积金管理中心
二○一三年二月二十七日
第四篇：天津市地方税务局关于对住房补贴收入有关个人所得税问题的通知
天津市地方税务局关于对住房补贴收入有关个人所
得税问题的通知
２００１年１１月２日 津地税所［２００１］３６号
各地方税务分局：
为进一步深化我市城镇住房制度改革，全面推进住房分配货币化，市政府批转了
市房改办《关于全面推进住房货币分配工作的实施意见的通知》(津政发［２００１］
５９号)，下发了《印发天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法的通知》(津政
发［１９９９］３８号)。现对实行住房分配货币化后，职工取得的住房补贴收入有
关个人所得税问题通知如下，请遵照执行。
一、我市城镇范围内的机关、团体、企事业单位按照上述两个文件规定的住房补
贴标准和住房补贴面积标准向职工发放的住房补贴，免征个人所得税。
二、我市城镇范围内的机关、团体、企事业单位向职工发放的住房补贴，必须用
于职工购建住房或按成本租金、市场租金租房，原则上是以转帐方式支付，不以现金
方式发放。
三、对个人采取欺骗手段，未购房而套取住房补贴的，应合并其当月工资、薪金
收入，计征个人所得税。
四、以前规定与本通知规定不符的，一律按本通知规定执行。
五、本规定从２００１年１０月１日开始执行
天津市地方税务局关于住房补贴收入有关个人所得税问题的补充通知
法规号：津地税所[2006]6号
市政府《关于进一步推动住房制度改革工作的通知》（津政发
[2006]53号），对住房补贴的支取规定为：单位对未购买住房职工发放的一次性住房补贴，可由职工支取；以前已纳入专户管理的一次性住房补贴，也可由职工支取。经研究，现对职工支取的一次性住房补贴征收个人所得税问题，明确如下，请遵照执行。
一、我市城镇范围内的机关、团体、企事业单位按照市政府（津政发[1999]38号）、（津政发[2001]59号）规定的住房补贴标准和住房补贴面积标准向职工发放的一次性住房补贴，免征个人所得税。
二、本通知自发文之日起执行。原市局（津地税所[2001]36号）第二、三条同时废止。
第五篇：关于调整余姚市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知（模版）
关于调整余姚市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知
各住房公积金缴存单位：
为支持首套和改善型自住住房消费，进一步减轻缴存职工购房经济压力，改善居住条件，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）和宁波市住房公积金管理委员会《关于调整宁波市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》（甬房公委〔2014〕5号），结合我市实际，经上级批准同意，现就我市住房公积金个人住房贷款政策调整如下：
一、调整住房公积金连续缴存月数
职工按规定连续足额缴存住房公积金满6个月的，可以申请住房公积金个人住房贷款。原在异地缴存住房公积金、在本市连续缴存不满6个月并已转移到我市缴存的，缴存时间可以合并计算。
二、完善首套房贷款政策
缴存职工家庭无房，购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业银行贷款），购买第二套改善型普通自住住房，申请住房公积金个人住房贷款的，执行首套房贷款政策。
缴存职工家庭住房套数按住房公积金缴存地、购房所在地房屋登记管理部门出具的住房登记查询证明和中国人民银行个人征信报告进行认定。
三、提高首套房贷款限额
连续缴存住房公积金满2年的职工购买家庭首套自住住房且无住房贷款记录（包括商业贷款和住房公积金贷款），其住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整为：夫妻双方缴存住房公积金的，从60万元提高到65万元；单方缴存住房公积金的，从30万元提高到35万元。
本通知自2014年11月25日起实施。
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