关于组织开展公共租赁住房预登记活动的通知

第一篇：关于组织开展公共租赁住房预登记活动的通知

关于组织开展公共租赁住房预登记活动的通知

各入园企业：

根据济南市人民政府办公厅通知精神、济南市住房保障和房产管理局、高新区住房保障管理部门统一部署安排，现CIIIC管委会服务保障部组织园区对符合公共租赁住房正式申请条件的家庭和单身职工的单位进行公租房预登记活动，具体登记办法如下：

一、园区组织预登记资格范围：有符合申请条件的家庭和单身职工的入园企业 ★ 中等偏下收入住房困难家庭预登记资格：

1、申请家庭标准：本市市内六区和高新区常住居民户口（仍保留承包地、宅基地的除外）、家庭成员在园区企业就业的家庭，单身的需年满40周岁。

2、收入标准：家庭成员人均年可支配收入低于2.5万元（含）；

3、家庭住房困难标准：人均住房建筑面积8平方米（含）以下；年满40周岁的单身住房困难标准为无房。

以下住房认定为家庭现有住房：（1）私有住房；（2）承租的公有住房；（3）单独居住直系亲属（父亲或子女）住房（私家或承租的公房）；（4）原有住房转移或享受货币拆迁未满五年的；（5）无法证明不属于申请家庭的现住房。

已购买经济适用房、享受43平方米拆迁保障及已承租廉租住房的家庭不予预登记。

★单身职工预登记资格：

1、园区单位的正式职工或与单位签定1年（含）以上劳动（聘用）合同；

2、在本市市区无住房。

二、园区预登记工作程序：

1、中等偏下收入住房困难家庭预登记程序

以企业为单位组织符合条件的家庭成员报名，申请家庭需提供户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的复印件，企业将材料汇总后，企业持营业执照或组织机构代码证复印件、《济南市中等偏下收入家庭公共租赁住房预登记表

（一）》、《济南市公共租赁住房单位登记申报表

（二）》、《济南市公共租赁住房房源家庭户预登记汇总表

（五）》、《济南市中等偏下收入家庭申请公共租赁住房汇总表

（八）》及申请家庭户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的复印件，统一交到创新园管委会服务保障部。

2、单身职工预登记程序

以企业为单位组织符合条件的单身职工报名，申请人需提供身份证复印件一张，企业将材料汇总后，企业持营业执照或组织机构代码证复印件、《济南市公共租赁住房单位预登记申报表

（四）》、《济南市公共租赁住房房源单身职工预登记汇总表

（六）》、《济南市单身职工申请公共租赁住房汇总表

（七）》、职工与单位签订的劳动（聘用）合同复印件，以及申请人身份证复印件，统一交到创新园管委会服务保障部。

三、公共租赁住房保障原则

家庭户保障住房每户建筑面积60平方米以下，户型为一室户和二室户；单身职工保障住房作为职工单位的集体宿舍，须多人合租，人均使用面积不低于5平方米。

四、园区预登记时间：

2011年10月10日-2011年11月25日

五、注意事项

1、请各入园企业尽快组织此次活动，符合条件的家庭和单身职工尽量都参加预登记活动，人数越多，摇号选房被选中的机会更大。

2、开展公租房预登记工作是为了摸清我市居民对公租房的需求，为下一步科学制定公租房准入标准，具体选房标准还未出台，等待下一步安排部署。

3、符合中等偏下收入住房困难家庭预登记资格的家庭以家庭成员工作单位来进

行预登记。

4、房管部门集中解答公租房预登记疑问解答附后，须企业填写的表格一起下发到企业，可复印。

创新园服务保障部

咨询人：甘燕娜联系电话：88875700

咨询人：曾珂联系电话：88877747

资料交至：齐鲁软件园大厦B座通信研究院二层A211室

《关于开展公共租赁住房预登记的通知》详情及预登记所填表格可到济南市住房保障和房产管理局网站（）下载。

国家信息通信国际创新园管委会〃服务保障部

二O一一年十月十二日

附：房管部门集中解答公租房预登记疑问

问：公租房是什么性质的住房?

答：公租房是面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工出租的保障性住房，是继我市推出廉租住房实物配租、廉租住房租金补贴、经济适用住房之后新推出的保障性住房。

问：廉租房与公租房的区别是什么?

答：从保障范围看，廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体，公租房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。

从建设标准看，廉租房每户建筑面积50平方米左右，公租房分为成套住房和集体宿舍两种，成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。

从租金标准看，廉租房租金按家庭收入划分，最低每月每平方米使用面积为0.8元，最高每月每平方米使用面积为2.7元。公租房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。

从租期来看，廉租房每年复核一次，公租房1次租赁期限最长4年，单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。

从建设模式看，廉租房全部由政府组织建设，公租房以政府组织建设为主，其他社会组织也可参与建设。

总之，公租房比廉租房的保障范围广，租金高，租期长，租住面积大，租赁方式和建设模式多样。

问：我市已开工的公租房分布在哪里?

答：截至今年8月，政府组织建设的公租房主要分布在历下、市中、槐荫、天桥、长清和高新区。如西蒋峪片区位于历下区旅游路以南，龙洞路以西，全运村对面;文庄片区位于市中区七贤街道办事处;高铁西侧项目位于槐荫区济南西站站房和高铁沿线;清雅居位于天桥区东沙片区内;磐苑新居位于天桥区张庄路58号;乐天居位于长清区大学科技园区内;沁园新居位于高新区舜华路以西、沁园路以南、莱茵小镇北侧。

问：公租房的分配原则是什么?

答：中等偏下收入住房困难家庭分配成套住房(一室户或二室户);单身职工为集体宿舍合租住房，人均使用面积不低于5平方米。

问：公租房预登记的目的是什么?

答：开展公租房预登记工作是为了摸清我市居民对公租房的需求，为下一步科学制定公租房准入标准，为政府今后安排公租房建设规模提供参考依据。

问：公租房如何进行预登记?

答：家庭户有工作单位的，持户口簿、家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件及复印件，到工作单位填表登记;没有工作单位的，持上述资料到户籍所在街道办事处(镇政府)填表登记。单身职工持身份证原件及复印件到所在工作单位填表登记。预登记所填表格到单位(街道办事处)所在区住房保障管理部门领取，或在市住房保障和房产管理局门户网站()下载。

第二篇：济南市人民政府办公厅关于开展公共租赁住房预登记工作的通知 济政办函

济南市人民政府办公厅关于开展公共租赁住房预登记工作的通知

济政办函[2011]21号

颁布时间：2011-9-28发文单位：济南市人民政府

各区人民政府，市政府各部门：

为摸清公共租赁住房需求，合理安排建设规模，科学制定公共租赁住房准入和保障标准，根据国家和省有关要求，市政府确定，自2011年10月8日至11月30日，在我市市区（包括市内6区和济南高新区，下同）范围内开展公共租赁住房预登记工作。现将有关事项通知如下：

一、预登记资格范围

（一）中等偏下收入住房困难家庭预登记资格。具有本市市区常住居民户口、家庭成员在市级（含）以下单位就业或自主择业（含无业），且家庭成员人均年可支配收入低于2.5万元（含）、人均住房建筑面积8平方米（含）以下的中等偏下收入住房困难家庭（单身的需年满40周岁且无房）。已购买经济适用住房、享受43平方米拆迁保障及已承租廉租住房的家庭不予预登记。

（二）单身职工预登记资格。市级（含）以下单位的正式职工或与单位签定1年（含）以上劳动（聘用）合同，且在本市市区无住房的单身职工。

二、预登记工作程序

家庭成员有工作单位的和单身职工到所在工作单位填表登记，由工作单位汇总后，报所在区（含济南高新区）住房保障管理部门；家庭成员均无工作单位的到户籍所在街道办事处（或镇政府，下同）填表登记，由街道办事处汇总后，报所在区住房保障管理部门。各区住房保障管理部门汇总预登记信息后，报市住房保障主管部门。

凡参加预登记且符合公共租赁住房正式申请条件的家庭和单身职工的单位，将优先安排摇号选房（单身职工保障住房作为职工单位的集体宿舍，由单位参加摇号）。

三、工作要求

各区政府和市政府各部门要高度重视公共租赁住房预登记工作，精心组织，周密安排，确保预登记工作全面、准确，取得实效。各级住房保障部门要制定详细工作计划，加强预登记工作指导、协调和培训，做好政策解答和信息汇总工作。各单位和街道办事处要确定专人负责预登记工作，切实落实工作责任，做好登记受理和汇总报送等工作。各级各有关部门要充分利用各种新闻媒体，广泛宣传开展预登记工作的目的意义和内容要求，为顺利开展公共租赁住房预登记工作营造良好舆论环境。各街道办事处要深入辖区各单位和居民区，通过各种载体，宣传介绍公共租赁住房预登记工作，做到家喻户晓，引导单位和群众积极配合支持预登记工作。

济南市人民政府办公厅

二O一一年九月二十八日

第三篇：申请租赁公共租赁住房

第二十三条 申请租赁公共租赁住房，应提交以下材料：

（一）《公共租赁住房申请表》；

（二）身份证或户口簿复印件；

（三）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；

（四）住房情况证明；

（五）其他需要提供的材料。

推荐答案

第三条购买经济适用住房申请人（以下简称申请人）分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异（或丧偶）带子女的单亲家庭；单身申请人是指达到法定晚婚年龄以上的未婚人员以及离异（或丧偶）不带子女的人员。

第四条凡具有本市市区城镇常住户口，符合下列条件之一的，可以申请购买经济适用住房：

（一）年收入在4万元（含4万元）以下的无房户或住房困难户；

（二）企业退休的建国前入伍的老军人；

（三）市政府组织实施的重点工程或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭；

（四）现住房面积低于本市住房面积控制标准70%的国家机关、事业单位干部职工。

本市住房面积控制标准按《哈尔滨市住房制度改革领导小组关于贯彻〈黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定〉的通知》（哈房改组字〔1994〕第2号）有关规定执行。

第五条住房困难户是指人均住房建筑面积低于上一全市人均住房建筑面积70%或现住房建筑面积低于50平方米的申请人。上一全市人均住房建筑面积以市政府统计数据为准。

第六条单身及单亲家庭申请人的年收入按一人年收入计算，其他家庭申请人的年收入按夫妇双方的年收入之和计算。申请人的年收入是指下列所得：

（一）工资、薪金所得；

（二）住房公积金的单位缴纳部分；

（三）劳务报酬等其它所得。

申请人年收入按本条前款所列项目上一年的实际发生数核定。

第七条符合条件的申请人只准购买一套经济适用住房。单身申请人、三口人（含三口人）以下的家庭申请人，可购买建筑面积70平方米的经济适用住房；三口人以上的家庭申请人，可购买建筑面积90平方米的经济适用住房。申请人购买经济适用住房面积最大不得超过建筑面积100平方米

希望对你有帮助

第四篇：公共租赁住房管理办法(2012)

公共租赁住房管理办法

《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自2012年7月15日起施行。

住房和城乡建设部部长 姜伟新

二〇一二年五月二十八日

公共租赁住房管理办法 第一章 总

则

第一条 为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。

第二条 公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。

第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。

第五条 直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。

第六条 任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。

住房城乡建设（住房保障）主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。

第二章 申请与审核

第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。

经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。

申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

第三章 轮候与配租

第十条 对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。

直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。

第十一条 公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。

配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。

企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。

第十二条 配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案，到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。对不符合条件的，应当书面通知并说明理由。

第十三条 对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。

综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。

第十四条 配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。

配租结果应当向社会公开。

第十五条 复审通过的轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等，可以优先安排公共租赁住房。优先对象的范围和优先安排的办法由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

社会力量投资和用人单位代表本单位职工申请的公共租赁住房，只能向经审核登记为轮候对象的申请人配租。

第十六条 配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。

租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

第十七条 公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：

（一）合同当事人的名称或姓名；

（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；

（三）租赁期限、租金数额和支付方式；

（四）房屋维修责任；

（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；

（六）退回公共租赁住房的情形；

（七）违约责任及争议解决办法；

（八）其他应当约定的事项。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。

合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。

公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

第二十一条 承租人应当根据合同约定，按时支付租金。

承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

第二十二条 政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。

第二十三条 因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。

第四章 使用与退出

第二十四条 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。

政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。

第二十五条 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

第二十六条 承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。

第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

第二十八条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。

公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，发现有违反本办法规定行为的，应当及时依法处理或者向有关部门报告。

第二十九条 承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；

（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；

（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

第三十二条 房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。

第五章 法律责任

第三十三条 住房城乡建设（住房保障）主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十四条 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位违反本办法，有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令限期改正，并处以3万元以下罚款：

（一）向不符合条件的对象出租公共租赁住房的；

（二）未履行公共租赁住房及其配套设施维修养护义务的；

（三）改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途，以及配套设施的规划用途的。

公共租赁住房的所有权人为行政机关的，按照本办法第三十三条处理。

第三十五条 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门不予受理，给予警告，并记入公共租赁住房管理档案。

以欺骗等不正手段，登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的，由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款，记入公共租赁住房管理档案；登记为轮候对象的，取消其登记；已承租公 共租赁住房的，责令限期退回所承租公共租赁住房，并按市场价格补缴租金，逾期不退回的，可以依法申请人民法院强制执行，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。

第三十六条 承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

有前款所列行为，承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第三十七条 违反本办法第三十二条的，依照《房地产经纪管理办法》第三十七条，由县级以上地方人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入房地产经纪信用档案；对房地产经纪人员，处以1万元以下罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元以下罚款。

第六章 附

则

第三十八条 省、自治区、直辖市住房城乡建设（住房保障）主管部门可以根据本办法制定实施细则。

第三十九条 本办法自2012年7月15日起施行。

第五篇：什么是公共租赁住房

什么是公共租赁住房？

公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。

4.哪些人可以申请公共租赁住房？

申请人应为年满18周岁，在重庆有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。

申请人在申请公共租赁住房所在地其直系亲属有住房资助能力的，不能申请公共租赁住房。

5.对申请人有何收入限制？

申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

市、区政府引进的特殊专业人才和在重庆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。

6.申请时应提交哪些材料？

（1）《公共租赁住房申请表》；

（2）身份证和户口簿复印件；

（3）工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；

（4）住房情况证明；

（5）其他需要提供的材料。

7.申请公共租赁住房要经过哪些程序？

登录市公租房网站或直接到住房保障机构公布的申请点申请→将纸质材料提交市住房保障机构指定的受理点→市住房保障机构委托的单位完成初审→市住房保障机构完成复审→市住房保障机构进行公示→摇号配租→发放配租确认通知书→发出入住通知→签订公租房租赁合同。

8.配租面积的标准如何确定？

公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应，2人以下（含2人）选择建筑面积40平方米以下住房，3人以下（含3人）选择建筑面积60平方米以下住房，4人以上（含4人）可选择建筑面积80平方米以内的住房。

9.租金标准如何确定？

公共租赁住房的租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金实行动态调整，每2年向社会公布一次。

10.对租赁期限有何规定？ 重庆市公共租赁住房每次合同期限最长为5年。承租人租赁合同期满，应退出公共租赁住房。需要续租的，应在合同期满3个月前重新申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。

11.对公共租赁住房的住用有何规定？

承租人应当按时交纳政府规定的公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视、物业服务等费用，并合理使用房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。

12.哪些情况下承租人必须退租？

（1）承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公共租赁住房。

（2）采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；转租、出借的；改变公共租赁住房结构或使用性质的；承租人无正当理由连续空置6个月以上的； 拖欠租金累计6个月以上的；在公共租赁房中从事违法活动的；违反租赁合同约定的也必须退出公共租赁住房。

（3）承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出。确有特殊困难的，给予一定的过渡期限；拒不腾退的，按合同约定处理，并在适当范围内公告，必要时市住房保障机构申请人民法院强制执行。

13.怎样才能购买公共租赁住房？

承租人租赁5年期满，可申请购买居住的公租房。售价以综合造价为基准，由市物价部门会同市财政、市住房保障等研究确定，定期向社会公布。

购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

购房人的具体条件和购买办法将另行制定。

14.购买的公共租赁住房与普通商品住房有何不同？

购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易，可以继承、抵押。购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

15.关于监督管理有何具体规定？

（1）承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房和查实社会单位为申请人出具虚假证明材料的，由有关部门对承租人和直接出具虚假证明材料的主管人员及直接责任人依法依纪追究责任。同时解除租售合同，收回公共租赁住房，承租人的行为记入信用档案，5年内不得申请公共租赁住房。

（2）住房保障机构组织对承租或购买公共租赁住房人员履行合同的情况进行监督检查，对违法违规行为予以制止并责令改正。有关单位和个人予以配合，如实提供资料。

（3）公共租赁住房的规划、计划、建设、分配、使用和管理工作接受社会的监督。

16.市民朋友可通过什么途径咨询公共租赁住房？

市民朋友们对公共租赁住房有任何疑问，均可拨打公开咨询电话：63651390。

提问人的追问2010-10-24 03:21

我是问大概什么时候开始申请

团队的补充2010-10-24 09:22

时间现在已经开始申请了，后面这里有个电话你可以打电话问问撒

提问人的追问2010-10-25 09:59

不可能，前两天我去申请点打听过，那里的工作人员说细则没有下来

团队的补充2010-10-25 10:01

公租房将在第四季度开始接受申请，届时将通过网站和报纸及时向社会公布。此外，公租房数据信息系统将于本月试运行，“重庆市公共租赁住房信息网”也将于近期向市民开放，市民可上网浏览公租房房源、政策、管理机构等信息。

记者 陈富勇

序号 区域 名称 地址沙坪坝区 初审中心（含申请点）沙坪坝区沙正街77号（沙坪坝房管所）九龙坡区 初审中心 直港大道17号（区房管局）申请点 西郊路29号区行政服务中心2楼北碚区 北碚初审中心 北碚区双元大道196号蔡家岗申请点 北碚区蔡家岗镇竹林湾“同福花园”廉租房小区内经开园 初审点（含申请点）北部新区龙晴路二号一楼（经开园国土房管分局）高新园 初审点（含申请点）北部新区星光大道60号金星大厦江北区 初审点 五里店远银大厦5楼区行政大厅申请点 金港新区19号申请点 鸿程大厦A栋8楼（324医院旁）南岸区 初审点（含申请点）南岸区丁家嘴13号海棠溪房管所大渡口 初审点（含申请点）大渡口区房屋管理局内巴南区 初审点（含申请点）巴县大道70号（鱼洞房管所）渝北区 初审点 渝北区双龙大道418号（渝北区房屋管理局）双龙房管所申请点 渝北区双龙大道36号双凤房管所申请点 渝北区空港大道港汇路1号龙溪房管所 渝北区龙溪街道加州A3楼2号渝中区 初审点 民生路345号5楼解放碑房管所申请点 民权路7号9楼七星岗房管所申请点 民生路206号两路口房管所申请点 两路口体育村38号7楼大坪房管所申请点 大坪九坑子路3号3楼高新区 高新区初审中心 九龙坡区科园三路50号（国土分局物业科）经开区 经开区初审点（含申请点）经开区权属登记中心办件大厅二楼（白鹤路139号）