房屋登记审核委员会工作制度（范文）

第一篇：房屋登记审核委员会工作制度（范文）

荆门市房屋登记审核委员会工作规程

第一条为规范房屋登记审核委员会工作行为，提高疑难问题房屋登记工作质量和效率，根据《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》的有关规定，制定本规程。

第二条房屋登记审核委员会（以下简称“委员会”）负责会审房屋登记重大疑难事项。

第三条 委员会由主任一名，委员10名组成。其中半数以上的委员应当持有房屋登记官资格，2名委员为从事法律事务的专业人员。

委员会主任由局分管房屋登记工作的领导兼任，委员会下设办公室，办公室设在房管局法规科，负责联系委员会成员，承办会议，草拟各类通知、决议、纪要，管理委员会会审的文字，音像资料和交办的其它工作。

第四条工作范围

（一）历史遗留的房屋登记问题；

（二）法律法规及技术规范没有相应规定的，认为有争议的房屋登记问题；

（三）其它需要委员会会审的房屋登记问题

第五条召集委员会成员会审时，一般依照下列程序进行：

（一）提交会审申请

（二）审议申请事由

（三）召开全体委员会会议

（四）讨论会审

（五）形成决议后，下发执行

第六条审核人员提交议题时，需填写会审表。会审表应当包括房屋登记申请对象，登记内容，问题产生的原因和需会审的事项等内容。

第七条委员会主任收到会审申请起五个工作日，做出是否召开会审会议的决定。

第八条会议召开前一周将议题送达委员会成员。委员到会人数超过应当到会人数的三分之二时，会议决议有效。

第九条会议讨论有超过二分之一以上的委员达成一致观点既形成会审结论。会审结论由委员签字确认。

第十条会审结讨于10个工作日内下发执行。会审不能办理登记的，应当在下发之日起3个工作日内告知登记申请人，并告知不予办理的理由。

第十一条委员会召开会议时，委员除因病、出差或其他特殊原因外，一般应当准时出席会议。委员因故不能参加，应向主任请假，同时报委员会备案。

第十二条委员不得向房屋权利人或利害关系人透露参会委员个人表态意见，不得向社会擅自披露有关信息。

第十三条委员会的决议，承办部门必须执行。如果有新的事实和理由需要提请复议的，可提请委员会复议。

第十四条本规程未尽事宜,按国家有关法律法规执行。第十五条本规程自下发之日起执行。

关于《荆门市房屋登记审核委员会工作制度

（征求意见稿）》的起草说明

一、现实意义

房屋登记面广量大，个性化问题和历史遗留等疑难业务频频出现，这些复杂问题的形成具有多种原因，要解决这些疑难问题，仅依靠单个登记官的知识、经验难以作出准确判断。根据《房地产登记技术规程》相关规定，特制定本制度。

二、制定依据

1、《房屋登记办法》

2、《房地产技术规程》

三、主要内容

（一）明确工作内容和程序。主要内容体现在第二条至条

三条。确立了审核委员会的职责，在议事过程中强调回避制、保密制和少数服从多数的原则。

（二）强调履行职能。要求业务部门必须履行审核委员会的决定。

第二篇：房屋登记审核人员考核1

房屋登记审核人员考核

房地产登记制度与政策模拟试题

（一）一、单项选择题（共40题，每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。选择正确每题得1分，错选、不选，不得分。）

1、下列关于公民的民事权利能力的说法，正确的是（A）

A、公民的权利能力从出生时起到死亡时止 B、10周岁以下的公民不具有民事权利能力 C、18周岁以上的公民才具有完全民事权利能力

D、16周岁以上的公民以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事权利能力人

2、未成年的房屋应当由其（B）代为申请登记 A、祖父母B、监护人C、成年亲属D、社区

3、失踪人的财产代管人拒绝支付失踪人所欠的税款、债务和其他费用，债权人提起诉讼的，人民法院应当将代管人列为（A）。

A、被告B、原告C、第三人D、证人

4、下列关于宣告失踪和宣告死亡的表述，不正确的是（D）

A、宣告失踪不是宣告死亡的必经程序。

B、公民下落不明，符合申请宣告死亡的条件，利害关系人可以不经申请宣告失踪而直接申请宣告死亡。C、利害关系人只申请宣告失踪的，应当宣告失踪； D、同一顺序的利害关系人，有的申请宣告死亡，有的申请宣告失踪的，应当宣告失踪。

5、某有限责任公司实施股份制股份制改造后变更为某股份有限公司，若欲将登记在原公司名下的房屋登记至新公司名下，需要办理哪种类型的房屋登记（A）A、变更登记B、更正登记 C、转移登记D、初始登记

6、将合伙企业房屋转让给合伙人应当办理（A）登记

A、转移登记B、变更登记C、更正登记D、初始登记

7、《房屋登记办法》第十四条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间，《物权法》的原则与之相关的是（B）A、公示公信原则B、一物一权原则

C、物权法定原则D、物权优于债权原则

8、下列建设用地使用权期限，从长到短正确的是（D）

A、居住用地、旅游用地、工业用地 B、商业用地、居住用地、综合用地 C、居住用地、娱乐用地、工业用地 D、居住用地、教育用地、娱乐用地

9、突发事件应对法》第十一条规定;有关人民政府及其部门采取的应对突发事件的措施，应当与突发事件可能造成的社会危害的性质、程度和范围相适应。这体现了行政法的哪项原则（B）

A、行政应急性原则B、比例原则

C、行政合法性原则D、行政信赖保护原则

10、对湖北省武汉市人民政府作出的具体行政行为不服申请复议的，由（A）管辖

A、湖北省人民政府B、湖北省人民代表大会

C、武汉市人民政府D、武汉市人大常委会

11、对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议，应由（C）管辖A、该县公安局B、该派出所C、该县人民政府或某市公安局D、某市人民政府

12、行政诉讼中，经复议的案件，复议机关维持原具体行政行为的，由（A）法院管辖。

A、最初作出具体行政行为的行政机关所在地B、复议机关所在地

C、既可以是A，也可以是B

D、复议机关的上一级行政机关所在地

13、在行政诉讼中，被告对（D）不负举证责任。A、原具体行政行为认定的主要事实B、原具体行政行为适用的法律依据C、行政处罚前事先告知情况D、原告称被刑讯逼供所造成的伤势

14、我国国家赔偿法对于行政赔偿采取的是（C）原则

A、过错责任B、无过错归责 C、违法归责D、错误归责

15、对因限制人身自由的行政强制措施不服提出的诉

讼，由原告所在地或被告所在地的人民法院管辖，这种管辖属于（B）。

A、指定管辖B、共同管辖C、协议管辖D、合并管辖

16、国家规定的契税税率是：（D）

A、1-3%B、2-4%C、1、5-3%D、3-5％

17、预查封的期限是：（B）

A、1年B、2年C、3年D、4年

18、按照房地产与权属登记规范管理要求，房产登记档案当年规范入库率为：（C）

A、70%B、80%C、90%D、100%

19、集体土地范围内房屋所有权登记时限为：（D）A、30日B、30个工作日C、60日D、60个工作日

20、根据《合同法》的规定，房屋租赁期限最高年限为（A）

A、20年B、10年C、15年D、30年

21．住房公积金管理的决策机构是（B）。A、住房公积金管理中心 B、住房公积金管理委员会 C、存储公积金的银行 D、财政监督体系22．商品房预售合同应由（B）向登记部门登记备案。A、购房人

B、房地产开发企业

C、购房人和房地产开发企业 D、购房人或房地产开发企业23．《物业管理条例》属于（A）。

A、行政法规B、政府规章 C、部门规章D、国家强制标准

24．按房产租金收入计征的房产税，税率为（B）。A、10%B、12% C、20%D、30%25．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（C）个月提出。

A、1B、2 C、3D、626、下列各类土地中，不属于国有土地的是(D)A、被依法征用后的土地

B、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂 C、城市市区的土地 D、农民宅基地

27、《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是(D)

A、城市规划区范围内 B、城市范围内 C、国有土地范围内

D、城市规划区国有土地范围内

28、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，(C)由国家无偿收回。

A、土地收益权B、土地处分权 C、土地使用权D、土地所有权

29、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由(C)责令收回

A、县级以上人民政府土地行政主管部门 B、县级以上人民政府建设行政主管部门 C、县级以上人民政府

D、县级以上人民政府地产行政管理部门

30、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为(D)。

A、40年B、50年 C、70年D、没有使用期限的限制

31、《房地产管理法》规定，以(C)为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。A、经营B、入股 C、营利D、联营

32、核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满(B)未动工开发建设的，属于闲置土地。

A、6个月B、1年 C、2年D、3年

33、用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工

期满一年未动工的，按出让金的(B)%以下征收土地闲置费;满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。A、10B、20 C、30D、4034、建设单位应当自领取施工许可证之日起(C)个月内开工。

A、1B、2 C、3D、635、城市详细规划由(A)审批。A、城市人民政府

B、该城市的上一级人民政府

C、城市人民政府授权的城市规划主管部门 D、上一级人民政府授权的城市规划主管部门

36、下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是(B)。

A、属于国有土地的、核发《国有土地使用证》 B、属于集体土地的、核发《国有土地使用证》 C、属于集体土地的、核发《集体土地所有证》 D、使用集体土地的、核发《集体土地使用证》

37、城市规划区是指城市市区。近郊区以及城市行政区域内因(C)需要实行规划控制的区域。A、规划和发展B、建设 C、建设和发展D、发展

38、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为(B)。

A、47年B、67年 C、70年D、无限年

39、(C)是房地产权属档案的生命。

A、动态性B、专业性 C、真实性D、完整性40、《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从(D)起计算。A、工程竣工之日

B、工程竣工验收申请之日 C、工程竣工验收之日 D、工程竣工验收合格之日

二、多项选择题（共20题，每题由1个题干、5个备选项组成，其中有2～4个为个正确或符合题意的选项全部选择正确每题得2分；少选且选择正确，每个选项得0、5分；错选、不选，本题不得分。）

1、我国的法人包括以下几种类型（ABCD）A、企业法人B、机关法人

C、事业单位法人D、社会团体法人 E、非机关法人

2、下列关于公司法人的说法，正确的是（ABCE）A、公司以全部财产对公司的债务承担责任 B、有限公司股东以出资额为限对公司承担责任

C、股份有限公司股东以认购的股份为限对公司承担责任

D、公司以注册资金为限对公司的债务承担责任 E、有限责任公司的股东为1-50人。

3、关于分公司与子公司，下列说法正确的是（ACD）A、分公司不属于独立的民事主体，没有法人资格 B、分公司不能取得营业执照 C、子公司具有独立的法人资格

D、分公司的民事责任由设立它的公司承担 E、子公司的民事责任由母公司承担

4、下列关于代理的说法正确的是（ACDE）A、代理分为委托代理、法定代理和指定代理 B、代理权授予应该采取书面形式

C、委托授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任

D、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的的行为，只有经过被代理人追认，被代理人才承担责任。E、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

5、关于代理、行纪与居间的说法，下列哪些是正确的（ABCE）。

Ａ、我国民法通则中代理仅指直接代理，行纪属于间接代理

Ｂ、代理以被代理人名义对外从事代理活动，行纪以自己的名义对外行为

Ｃ、代理行为直接对被代理人产生效果，行纪一般不直接对被代理人产生效果 D、居间人获得了代理权

E、居间人不需要对相对人独立做出意思表示或接受意思表示

6、关于物权与债权，下列表述正确的是（ABDE）。A、物权为支配权、对世权；债权为请求权、对人权 B、物权具有排他性，债券权具有平等性 C、物权和债权都具有平等性

D、物权优先于债权

E、先设立的物权优先于后设立的物权

7、甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是：（ACD）A．甲已经取得了该房屋的所有权

B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋

E、甲尚未取得该房屋的所有权

8、根据《建筑物区分所有权解释》，建筑物区分所有权的业主指：（ABCD）

A、不动产登记薄记载的房屋所有权人

B、基于买卖行为已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人

C、依据法院、仲裁委生效法律文书取得房屋所有权的人

D、因继承、受遗赠取得房屋所有权的人 E、租赁房屋的人

9、下列属于业主共有的是（ABCE）：

A、建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外 B、建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施 D、建筑区划内规划用于停车的车位、车库 E、建筑区划内的物业服务用房

10、下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（ABC）。A、制定和修改业主大会议事规则；

B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 E、改建、重建建筑物及其附属设施。

11、涉及房地产税种主要包括以下哪几种：（ABD）A、房产税B、耕地占用税C、遗产税D、土地增值税 E、消费税

12、住房公积金管理基本原则包括：（ABCD）A、住房公积金管理委员会决策B、住房公积金中心运行

C、银行专户D、财政监管 E、银监会监督

13、下列行为房屋租赁合同人有权终止合同的有：（AC）

A．将承租的房屋擅自转租

B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金3个月以上 C．公有住房无正当理由闲置3个月以上 D．故意损坏房屋

E、将承租的房屋擅自改变结构

14、城镇房地产交易，包括所有制房屋的：（ABCD）A、买卖B、租赁C、转让D、抵押 E、担保

15．下列属于房地产转让的行为有（ABC）A．房地产买卖B．房地产赠与 C．房地产抵债D．房地产抵押 E、房地产留置

16、房地产业是从事房地产（ABCD）的行业。A、投资B、开发

C、经营D、服务和管理 E、经纪

17、政策性住房包括：（ABCD）

A、棚改安置住房B、限价商品住房 C、公共租赁住房D、单位建设住房 E、经济适用住房

18、土地使用权出让合同正本、副本包括的主要内容有：(ABCE)。

A、出让地块的位置B、出让地块的界限

C、动工及开发期限D、地块四至平面图

E、违约责任

19、土地使用权出让必须符合土地利用(ABD)。A、总体规划B、城市规划 C、基本建设计划D、建设用地计划

E、用地计划

20、下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是：(ABCE)

A、居住用地70年B、工业用地50年 C、商业、旅游、娱乐用地40年D、工业用地40年

E、教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年

三、判断题（共20题，判断正确得1分；不判断不得分；判断错误扣1分，最多扣至本科目判断题总分为0分。）

1、有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。（对）

2、委托合同外其他如合伙合同、雇佣合同、劳动合同均可成为代理权授予的基础法律关系。（对）

3、同一块国有土地上可以设立多个建设用地使用权。（对）

4、自2010年1月1日起, 对个人购买普通住房，且该住房为家庭首次住房的减半契税。（错）家庭唯一

5、房屋的所有权人为业主，即进行了房屋所有权登记确权的视为物业业主。（错）法定确权的未经登记的也是业主

6、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记、减半征收房屋登记费。（错）不收登记费

7、按照规定，工程竣工的验收工作，由监理单位负责组织实施。（错）建设单位

8、房屋承租人可以查询所承租房屋的原始登记材料。（错）不可以

9、批准临时用地的使用期限，一般均不超过一年。（错）两年

10、房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经城市房地产开发主管部门批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。（错）城市规划主管部门

第三篇：律师事务所设立审核登记

律师事务所设立审核登记

设立依据⑴《中华人民共和国律师法》第十九条“申请设立律师事务所，经省、自治区、直辖市以上人民政府司法行政部门审核，符合本法条件的，应当自收到申请之日起三十日内颁发律师事务所执业证书；不符合本法规定条件的，不予颁发律师事务所执业证书，并应当自收到申请之日起三十日内通知申请人。”

⑵司法部《律师事务所登记管理办法》第四条“律师事务所经省、自治区、直辖市以上司法行政机关审核登记后设立。”

第十一条“省、自治区、直辖市司法厅（局）应当在收到申请材料和审查意见书之日起30日内进行审查。对于符合条件的，做出准予登记的决定；对于不符合条件的，做出不予登记的决定，并书面通知申请人。”

受理条件 ⑴有自己的名称、住所和章程；⑵有十万元以上人民币的资产；⑶有三名以上专职律师。除上述条件外，还必须满足以下条件：⑴申请设立合伙所的，须有书面合伙协议；⑵合作所发起人须有三年以上、合伙所发起人须有五年以上执业经历，并在申请之日前三年内未受过停止执业以上的行政处罚；⑶合伙人在律师事务所成立两年内，退出合伙或者被除名的，一年内不得作为合伙人申请设立新的律师事务所。⑷因违反执业纪律、职业道德被吊销执业许可证书的合伙律师事务所，其合伙人在三年内不得作为合伙人申请设立新的律师事务所, 但能够证明对导致律师事务所被吊销执业证书的事由不负管理责任的合伙人除外。

办理流程 ⑴申请设立律师事务所，应当向律师事务所住所地司法局提交申请材料。⑵住所地司法局应当在15日内初审完毕，并逐级上报至省司法厅。

⑶省司法厅应当在收到申请材料和审查意见书之日起30日内进行审查。对于符合条件的，作出准予登记的决定；对于不符合条件的，作出不予登记的决定，并书面通知申请人。

流程示意图

材料明细

⑴市（区、县）司法局初审意见书；

⑵设立申请书；

⑶律师事务所名称检索申请表；

⑷浙江省律师事务所设立申请表；

⑸律师事务所登记表；

⑹律师事务所章程（要求另附）；

⑺申请设立合伙所的，须提交合伙协议书（要求另附）；

⑻选举拟任主任的发起人会议决议；

⑼发起人的个人资料，包括：

a．简历。简历应从第一次领取律师执业证起如实、准确填写律师执业经历，包括每次转所流动的时间，并写明是兼职律师、专职律师还是合伙人；

b．身份证复印件（外地身份证须附暂住证）；

c．学历证书复印件；

d．法律职业资格证书或律师资格证书复印件；

e．律师执业证复印件；

f．无其他职业的证明：①原系辞职人员的，应提交已辞去原职的证明（由原单位人事部门出具）；②原系合同聘用人员的，应提交已与原单位解除合同聘用关系的证明（由原单

位人事部门出具）；③原系城镇无业人员的，应提交失业证、待业证或者未从事其他职业的证明（由所在街道办事处出具）；④原系农村无业人员的，应提交未从事其他职业的证明（由所在乡镇以上政府出具）；⑤应届大学毕业生应提交就业报到证；⑥律师事务所出具的无业证明；

g．人事档案存放证明（由人才交流中心或就业管理处出具。省直律师事务所的，要求人事档案存放在省人才交流中心省司法厅工作站）；

h．同意离所证明（由原执业的律师事务所出具）。①原系合伙人的，应先办妥退伙变更登记手续；②跨市、区（县）流动的，应提交同意流动证明（由原执业律师事务所的主管司法局出具）；

i．发起人为60周岁以上的，应提交县级以上医院出具的健康证明；

j．专职从业保证书；

⑽资金证明（由会计师事务所出具验资报告或者由开户银行出具以发起人名义开列的银行存款证明）；

⑾办公场所使用证明（房屋产权证或者房屋租赁合同）；

⑿司法行政机关要求提交的其他材料。

注意事项：

⑴所有申请材料均要求使用A4纸张制作；

⑵所有复印件应由报送司法局律师管理处（科）审核，加盖“复印件与原件相符章”。

合伙协议应当包括下列内容：

⑴合伙人，包括姓名、居住地、身份证号码等；

⑵律师事务所开办资金总额，合伙人出资方式及比例；

⑶合伙人的权利、义务；

⑷合伙人会议的职责、议事规则和程序，律师事务所的内部管理制度；

⑸合伙人收益分配及债务承担方式；

⑹合伙人入伙、退伙及除名的条件和程序；

⑺合伙协议及章程的解释、修改；

⑻合伙人之间争议的解决方法和程序，违反合伙协议承担的责任；

⑼律师事务所的解散与清算；

⑽合伙人认为应当载明的其他内容。

律师事务所章程应当包括以下内容：

⑴律师事务所的名称和执业场所；

⑵律师事务所的宗旨；

⑶律师事务所的组织形式和机构设置；

⑷律师会议的组成和职责；

⑸律师事务所负责人的职责以及产生和变更程序；

⑹律师的权利和义务；

⑺开办资金的数额和来源；

⑻财务管理制度、分配制度和债务承担方式；

⑼律师事务所变更、终止的条件和程序；

⑽律师事务所章程的修改程序；

⑾其他需要说明的事项

第四篇：房屋登记申请书

房屋交易申请表 申请人依法申请以下类型房屋转移业务：□买卖

□互换 □赠与 □继承 □受遗赠 □房屋分割

□房屋合并 □出资入股 □拍卖 □生效法律文书 □企业终止 □改制 □权利人分立、合并 □其他 申 请 人 情 况

转让方

姓名（名称）

证件 类型 证件号码 共有情况/份额 通讯地址及联系方式

共有人

代理人

﹨

委托关系申明：

委托人确为申请登记房屋的权利或权利关系人，经核对身份真实无误。如有不实，代理人愿承担法律责任。

[代理人签章] 受让方 姓名（名称）

证件类型 证件号码 共有情况/份额 通讯地址及联系方式 共有人

代理人

委托关系申明：

委托人确为申请登记房屋的权利或权利关系人，经核对身份真实无误。如有不实，代理人愿承担法律责任。

[代理人签章] 房屋坐落

原权证号

房屋状况 幢号 单元 方位 房屋总层数 所在层数 建筑面积 规划用途 房屋性质

成交价格（总金额：大写）：

抵押权 设置情况

地役权 设置情况

租赁权 设置情况

告知 事项

根据《物权法》等相关法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未未经登记不发生效力。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。婚姻关系存续期间取得的财产，双方另有约定的除外（书面形式），遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产除外。申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。

询问内容

转让方

1、你（们）是否已向受让方全面真实地介绍了转让房屋的情况。（）

2、你（们）是否愿意将该房屋所有权转让给受让方并申请登记。（）

3、你（们）提交的登记资料和申请填写的内容是否真实、合法、有效。（）

4、你（们）是否能保证受让方受让的房屋不受他人追索。（）

5、该转让房屋是否为夫妻共有。（）

6、该转让房层是否还有其他共有人。（）

7、该转让房屋是否有查封或限制。（）

8、你（们）是否愿意对申请的事项及询问的答复承担法律责任。（）

受让方 1、你（们）是否已全面，充分了解受让房屋的情况，现自愿受让该房屋并申请登记（）

2、你（们）提交的登记资料和申请填写的内容是否真实、合法、有效。（）

3、该受让房屋是否为夫妻共有。（）

4、该受让房屋是否还有其他共有人。（）

5、你（们）是否愿意对申请的事项及询问的答复承担法律责任。（）

其他问题：

申请人承诺以上回答及提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承 担一切法律责任。

特此承诺 转让方签章：

受让方签章：

代理人签章：

代理人签章：

申请日期：

****年**月**日

申请日期：

****年**月**日

受理意见

签字：

****年**月**日 初审意见 签字：

****年**月**日 复审意见 签字：

****年**月**日

第五篇：房屋登记委托书

房屋登记委托书

本人购买

开发企业

开发的坐落于栋楼（间），签订的商品房买卖合同号

为。本人自愿委托代为办理该房屋的下列登记业务：

预购商品房预告登记 □

预购商品房抵押权预告登记 □

房屋所有权登记 □

房屋抵押权登记 □

我以将所有信息准确、真实的告知受托人，受托人可代我回答登

记机构的相关询问 □

领取相关权属证书、证明 □

委托人（单位）受托人

证件号码：

日期：日期：

委托人授权办理登记业务经办人

日期：