经适房贷款流程南京的

第一篇：经适房贷款流程南京的

一、贷款对象

在本市行政区域范围内购买经济适用住房和危旧房改造项目复建房，并按规定向南京住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。

二、应具备的贷款条件

1、借款人必须是购房人本人，具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人及配偶住房公积金开户并连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，其个人和所在单位住房公积金账户均处于正常状态。

2、借款人所购的经济适用住房和复建房屋的开发单位须在房屋主体封顶后与南京住房公积金管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》，与管理中心签订按揭协议必须提供以下材料：

（1）开发企业营业执照、法人证明（或经公证的法人授权委托书）、企业代码证书

（2）开发企业资质证书

（3）开发企业近期财务报表及去年经年审报表

（4）项目批文

（5）《国有土地使用证》

（6）《建设工程规划许可证》

（7）《建设工程施工许可证》

（8）《商品房销售许可证》或预售的相关批文

（9）《建筑红线规划核准图》

3、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用；外地户口的需提供户口簿和南京市公安机关出具的《暂住证》。

4、能够提供经南京市房地产管理部门登记生效的《南京市经济适用住房买卖契约》和《南京市房屋买卖契约（危旧房改造项目专用）》、《南京市城市房屋拆迁补偿协议》。

5、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

6、经济适用住房和复建房屋的购房人，贷款首付款须同时满足以下两点要求：

（1）复建房屋的购房人必须将拆迁补偿款全额转化为购房首付款；

（2）首次办理住房公积金贷款的职工，首付款为购房总价的30％。非首次办理住房公积金贷款的职工，首付款不得低于购房总价的40％。且购房总金额=首付款金额+贷款金额（公积金+商业性）+房款差额。

7、借款人及共有产权人同意用所购经济适用住房和复建房屋作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。

8、借款人应具备管理中心要求的其他贷款条件。

三、所需提供的贷款资料

1、借款人及配偶身份证、户口簿原件（外地户口还需提供暂住证原件）。

2、《住房公积金卡》、结婚证（或婚姻状况证明）。

3、《南京市经济适用住房买卖契约》。（购买经济适用住房购房人提供）

4、《南京市房屋买卖契约（危旧房改造项目专用）》和《南京市拆迁补偿协议书》。（购买复建房购房人提供）

5、售房单位出具的不少于规定比例的付款收据或付款证明。

6、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。

7、借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存住房公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）盖章确认的住房公积金缴存证明。

8、借款人配偶为军官（含士官）的，提供军队统一颁发的有效证件。

凡申请组合贷款的借款人，除须提供以上材料外，还须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。

四、可贷额度和年限的计算

（一）贷款额度计算

住房公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：

1、购买经济适用住房的借款人，首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的70%；非首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的60%。

购买复建房屋的借款人在将拆迁补偿款全额转化为贷款首付款的前提下，首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的70%；非首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的60%。

2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度不超过规定的个人贷款最高限额；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为个人贷款最高限额的两倍。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算，可贷公式为：贷款职工月缴存住房公积金额/贷款职工住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限。

4、借款人配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额，在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为其最终可贷额度。

（二）贷款年限计算

1、最长贷款期限不超过30年。

2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按申请贷款时实际年龄取整计算。

五、贷款办理流程

1、借款人凭《南京市经济适用住房买卖契约》或《南京市房屋买卖契约（危旧房改造项目专用）》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查完上述资料后为借款人发放住房公积金贷款文本；

2、贷款银行查询借款人住房公积金缴存情况、可贷额度和期限、所购住房按揭协议签订情况；

3、借款人填写住房公积金贷款文本，并按要求将提供的材料粘贴在指定的区域中；

4、借款人将住房公积金贷款文本带到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款后将以上资料送至贷款银行进行审核；

5、贷款银行将借款人资料审核完毕后送至管理中心进行贷款审批；

6、管理中心审批贷款合格后，将资料返还给贷款银行；

7、贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续；

8、借款人在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户；

9、贷款银行以转账的方式将贷款转入售房单位账户；

10、借款人于每月14日之前将当月应还本息额度存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。

（信息来源：南京市住房公积金管理中心网站）

第二篇：贷款买经适房的条件 经济房贷款流程

贷款买经适房的条件 经济房贷款流程

经济适用房贷款对象一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人;经济适用房贷款条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

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经济适用房贷款方式具体操作如下：

购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付楼款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后，贷款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，贷款人即按月开始归还借款本息。

一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;经济适用房贷款期限：1—20年贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。

本文由北京安家世行融资担保有限公司编辑整理！

第三篇：广州经适房申请流程

广州经适房申请流程

来源: 作者： 日期：10-12-20

广州市经济适用房申购程序和条件是什么?

如何申请广州市经济适用房?需要符合哪些家庭条件，需要准备哪些材料?本文主要阐述广州经济适用房申购程序和申购资料，为需要申请广州市经济适用房的居民提供参考。

经济适用房的申购程序

一、购房资格条件

广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房

购房资格审核。

对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面积低于10m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。注：居住面积指厅、房的净空面积

二、购房资格办理程序

1、到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》(简称《审核表》)或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》;

2、填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章(待业、无单位、个体经营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章);

3、将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口;

4、市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天;

5、25个工作日后(含公示期15天)在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格证明》(简称《购房资格证明》)

三、申请资格审核须提交的相关证明材料

1、申请人及其配偶和购房后产权共有人身份证原件及复印件;

2、户口本原件及复印件;

3、现住房证明(如：产权证、租本或单位证明)原件及复印件;

4、家庭成员收入证明;

5、由单位或街道计生办提供计划生育证明书;

6、经法院判决所租住房屋被收回者，需复印法院判决书;

7、有关的其它资料或证明。

注：以上送审材料复印件根据档案部门要求均需用B5纸复印(182×257mm)，一版纸上只能印同一类型的证件(如全部为身份证)。

四、说明：

1、经资格审核符合购房条件的家庭取得《购房资格证明》, 《购房资格证明》有效期为两年,在此期间申请购房家庭可根据广州市经济适用住房的建设和推出情况，自行到各经济适用房销售点选购经济适用住房;购房时市房改办住建办将对购房资格进行复核，如在获得《购房资格证明》后家庭经济及住房情况发生改变而不符合购房条件的，将取消购房资格。

第四篇：经适房申请书)

经适房申请书范文(精选多篇)

两限房申请书

申请人：姓名，性别，出生年月，民族，工作单位，住址。联系电话：。

家庭成员：姓名，性别，出生年月，民族，工作单位，住址。联系电话：。

申请人与家庭成员系xx关系，二人名下均无房产。现居住在xxxxx，此房屋所有权xxxx。申请人自申请之日前12个月的可支配收入为xxx元，家庭成员自申请之日前12个月的可支配收入为xxxx元，合计为xxx元。家庭人口为xxx人，年收入xxx万元以下，人均住房使用面积15㎡以下，家庭总资产xxx万元，我二人承诺提供的所有材料均如实申报，真实有效。特此申请购买北京市限

价商品住房，请与批准。

申请人：

家庭成员：

年月日

? 经济适用住房政策解答

1.2014年申请经济适用住房的家庭上人均可支配收入上限标准是多少？

答：根据杭州市统计局公布的2014年杭州市区城镇居民人均可支配收入是34065元，今年的人均可支配收入上限标准按照2014年人均可支配收入的80%确定，即27252元。

2.城镇居民人均可支配收入是指什么？

答：城镇居民人均可支配收入，是指城镇居民家庭全体成员的收入中扣除个人所得税、个人交纳的社会保障支出及其他经常性转移支出后余下的可用来自由支配的收入。

3.社会保障支出主要是指哪些？

答：社会保障支出是指家庭成员参

加国家法律、法规规定的社会保障项目中由个人交纳的保障支出，不包括职工所在单位交纳的那部分社会保障金。

4.“学生户口”指什么？

答：“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。

5.“5年”的户籍年限如何计算？

答：“5年”的户籍年限可以累加计算，但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户口。

6.一户“申请家庭”如何确定？

答：一户“申请家庭”包括以下三种情况：

一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。

离异带未成年子女且拥有监护权的，视作一户申请家庭。

年龄在35周岁及以上的单身无房户，也视作一户申请家庭。

7.同一户籍内的直系血亲是否必须作为申请家庭成员？

答：同一户籍内的直系血亲可以作为申请家庭成员，也可以不作为申请家庭成员。

8.作为申请家庭成员以后还能申购经济适用住房吗？

答：由于一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。除未成年子女外，已作为申请家庭成员的以后不得再申购经济适用住房。未成年子女已经作为申请家庭成员的，在其成年之前不得再次作为申请家庭成员参与经济适用住房申购，其成年后可再申购经济适用住房。

9.哪些房产要纳入申请家庭房产建筑面积核定范围？

答：申请家庭房产建筑面积核定范围：申请人及其配偶和申请家庭成员及其配偶现有和已有过的下列房产都要纳入核定范围：

承租的公有住房；

已购买的房改房；

按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房等；

申请建造的批地建房，含“撤村建居”住房；

通过购买、继承、赠与等方式取得的各类房产；

军产房；

已转让、赠与的所有房产。

10.婚姻状况变动涉及的房产怎样核定？

答：夫妻离异后，原婚姻关系存续期间购买的房改房，双方均按全部面积核定。原婚姻关系存续期间作为夫妻共同财产的商品房、二手房等非实物分房房产，也均按全部面积核定，除非当时夫妻双方即约定为按份共有，并在产权证上明确了份额的，按产权证记载的各自份额面积分别核定。原婚姻关系存续期间承租的公房，以经民政部门备案的离婚协议或判决书中明确分割的面积核定，若离婚协议或判决书中未明确的，应核定为租赁证载明一方的房产。

11.什么是日常受理？日常受理有什么特点？

答：经济适用住房日常受理指区建设局日常工作时间受理辖区范围内经济适用住房申请家庭的公示登记。日常受理特点是 “每日受理、每月公示、每季摇号、按量选房”。“每日受理”指日常工作时间区建设局受理申请家庭公示登记；“每月公示”指每月的固定日期进行公示，区建设局将上月底前登记的《杭州市区经济适用住房申请家庭准入情况公示表》，经街道办事处盖章后，在固定日期内在申请家庭户籍所在地社区统一张贴公示，接受群众监督；“每季摇号”指每季度初，市房产管理部门组织对上季度基本符合条件的申请家庭公开摇号产生受理顺序号，并依据受理顺序确定《准购证》顺序和选房顺序；“按量选房”指市房产管理部门根据销售计划及市建设行政主管部门提供房源的时间，与市建设行政主管部门在《杭州日报》、杭州市房产信息网等有关媒体上联合发布《选房公告》。每期选房家庭数量按照房源数量与选房家庭数量1：1的比例确

定，选房家庭范围根据受理顺序号先后划定。

12.经济适用住房实施日常受理后，申请家庭如何领取各类申请表格？

答：经济适用住房实施日常受理后，申请家庭可携带身份证、户口簿及婚姻证明向户籍所在地区建设局领取各类申请表格。

13.经济适用住房实施日常受理后，公开销售的摇号及选房程序是如何进行的？

答：每季度初，公示及审核工作结束后，市房产管理部门组织对上季度底前登记的基本符合条件的经济适用住房公开销售申请家庭公开摇号产生受理顺序号，并依据受理顺序确定《准购证》顺序和选房顺序。申请家庭根据《摇号结果公告》规定到区建设局领取《受理单》。

市建设行政主管部门筹集房源并拨付市房产管理部门后，市房产管理部门与市建设行政主管部门在《杭州日

报》、杭州市房产信息网等有关媒体上联合发布《杭州市区经济适用住房公开销售选房公告》。列入公告范围的选房家庭在《选房公告》规定期限内，到选房现场换领《准购证》，参加选房。

14.经济适用住房公开销售选房轮候制是如何实施的？

答：实施日常受理后，经济适用住房公开销售实行轮候制。按照经济适用住房公开销售工作职责及计划，市建设行政主管部门负责筹集经济适用住房公开销售房源并分批划拨市房产管理部门。市房产管理部门根据每批房源数量1：1的比例确定每期选房家庭数量，选房家庭范围在已摇号的家庭中按照受理顺序号先后划定。若当年选房家庭的总数量超过公开销售计划数量，则按照申请家庭受理顺利号先后顺延至下选房。

15.什么是房源区别供应？

答：房源区别供应是指为保障申请家庭基本居住条件，根据《杭州市区经

济适用住房管

理办法》关于4人以上申请家庭保障面积标准为建筑面积80平方米的规定，对家庭成员4人以上申请家庭单独供应建筑面积80平方米左右的房源。

16.4人以上申请家庭是否可以根据经济条件选择参加房源区别供应？

答：4人以上申请家庭在区建设局公示登记签署《经济适用住房区别供应意向具结书》时，可以根据经济条件选择是否参加建筑面积80平方米左右房源的区别供应选房。申请家庭选择参加建筑面积80平方米左右房源的区别供应选房的，不可再参加建筑面积60平方米左右房源的选房。如申请家庭放弃选房的，自当期选房之日起两年内不得申请经济适用住房。

17.房源区别供应是如何实施的？

答：每季度初，市房产管理部门组织对上季度底前登记的经济适用住房公开销售申请家庭统一公开摇号产生受理顺序号，对其中选择参加建筑面积80平

方米左右房源区别供应的4人以上申请家庭按照受理顺序号单独组织选房，供应建筑面积80平方米左右的房源。? 经济适用住房申请家庭需提交主要申请材料

一、《杭州市区经济适用住房申请表》

二、申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件

三、申请人入杭籍5年以上证明

四、申请人、配偶及申请家庭成员户口簿复印件或有效户籍证明原件

五、申请人及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件，未婚和丧偶提供证明原件

六、申请人、配偶及申请家庭成员上收入证明

七、申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明

八、部队师级以上政治部等相关部门开具的证明

注：需申请人本人或其配偶提交申

请材料，委托代办需提供《委托公证书》，提交复印件的材料均须由收件部门校验原件，所有申请材料将由市房产管理部门留存。

《杭州市区经济适用住房申请表》填表及提交申请材料须知

一、申请家庭填写户口及居住地址应填写户口簿首页地址及居住地房屋的详细地址，申请家庭提交户口簿复印件时，应提供户口簿首页和申请人、配偶及申请家庭成员所在页。

二、“申请家庭成员”是指与申请人同一户籍且符合申请条件，愿意作为共同申请人的直系血亲。

三、申请人、配偶在表格签名栏签名，申请家庭成员成年的另需填报申请具结书。

四、申请家庭应填写“婚姻状况”，包括已婚、离异、未婚、丧偶四种类型。

1.申请人及申请家庭成员已婚，提供夫妻双方结婚证复印件；

2.离异的，提供经民政部门备案的

离婚协议书和离婚证或民事调解书复印件；

3.未婚的，提供户口所在地民政部门出具的未婚证明原件；

4.丧偶的，提供派出所出具的配偶死亡证明原件并注明申请人与死亡配偶的夫妻关系。

五、申请家庭应填写“收入情况”，需提供的收入证明具体如下：

1.有工作单位的填写所在单位名称，提供上基本养老保险缴费记录、住房公积金缴交证明及个人所得税完税证明，由单位出具收入证明并附收入详细清单，由单位在收入证明、详细清单、申请表上盖章确认；

2.个体经营人员填写商户全称，提供商户出具的收入证明并附收入详细清单、营业执照复印件、上国税局和地税局的税务清单原件，商户在收入证明、详细清单、申请表上盖章确认；

3.离退休人员填写“离退休”，提供离退休证复印件、企退人员提供社区或

街道劳动保障站出具的上离退休工资清单，由社区或街道的劳动保障站在申请表上盖章确认；

4.持失业证人员填写“失业”，持就业援助证人员填写“待业”，出具上全年注册有效的《失业证》或《就业援助证》复印件，由社区或街道的劳动保障站在申请表上盖章确认；

5.与街道签订过灵活就业协议的人员填写“灵活就业”，提供上灵活就业协议复印件并填写收入具结书，由社区或街道的劳动保障站在申请表盖章确认；

6.申请人配偶为农业户籍无业人员填写“务农”，由户口所在地村委会出具无收入证明并在申请表上盖章确认。

7.全日制在校学生填写“在校生”，提供注册有效的《学生证》复印件；

8.现役军人填写“军人”，提供《士兵证》或《军官证》复印件、部队出具的收入证明及符合杭州市区安置条件的证明原件。

六、申请家庭应填写“家庭房屋情况”，需提供的房产状况证明具体如下：

1、申请人、配偶及申请家庭成员属本地或外地城镇居民户口的，都需提供户口簿首页地址房屋的产权证或租赁证或拆迁安置协议书或房屋买卖合同复印件；属集体户口的，由户口所在单位出具房产情况证明。

2、申请人、配偶及申请家庭成员在外地工作或从外地退休回杭的，另需提供所在单位出具的房产情况证明及当地房产行政主管部门出具的房产情况证明。

3、申请人、配偶及申请家庭成员属外地城镇居民户口的，提供户口所在地房产行政主管部门出具的房产情况证明；属本地或外地农业户口的，需提供户口所在地土地管理部门出具的批地建房份额证明。

4、申请人、配偶及申请家庭成员在本地或外地现有的任何房产，或承租的房产，提供该房的相关证明材料。

5、申请人或配偶属现役军人的，由所在部队师级以上后勤部的营房部门或房改办开具军队住房情况证明；退回的军产房请提供退房协议。

七、所有申请表、收入证明、收入具结书、房产情况证明、批地建房份额证明、军队住房情况证明、申请具结书需使用统一格式并提供原件。

2014国家公务员面试：经适房问题

经适房无罪，罪在不该赋予完全产权。道理很简单，这是政策房。而且对其面积限定在60平米也很符合实际，这对于买不起商品房的人来说，终于有了房子住，是件好事情。2014

国家公务员面试

可是，经适房的历史虽然短暂，竟然罪不可恕到被取缔的地步。在郑州，2014年之前，由于经适房和商品房价格相差不多，甚至比当初的职工集资建房价格还高，加上位置比较偏，尽管审核程序很简单，条件放宽后销售还是遇冷。

有一阵，房管部门甚至不得不到广场上去推销。有很多符合“中低收入家庭”标准的机关和事业单位人员，也住进了经济适用房。似乎是，这个时候经适房没啥问题。但是，到了2014年以后，由于与商品房价格差从每平方米几百元扩大到几千元，经适房开始逐渐“受宠”，成了“唐僧肉”；同时由于准入门槛较低、收入认定程序简单等原因，申购经济适用住房“井

喷”。为此经适房有了“摇号”供应制度，要求开发企业所建房屋必须公开供应。经适房的“丛林”无论多么险恶多么复杂，只要以公平公正的名义，都可以让那些投机钻营者、营私舞弊者、执法犯法者受到法律的惩处。笔者以为，就经适房的产权问题完全可以由此彻底“纠错”。所有的政策优惠房都不该具有受益人的完全产权，甚至定性为可以永久居住，但不能转让倒卖。而且，既然具有保障之义，就必须实行动态管理，一旦受益人不再符合保障的条件，就规

定他退出经适房。只要需要保障，就可以永久居住，这是经适房的

本质。否则，经适房就会永无安宁之日。

经适房本身附着的巨大利益导致了乱象纷呈的腐败局面。不仅有企业自行向符合条件的家庭销售与政府“摇号”供应并存的现象，而且有部分企业为解决建设资金紧张问题，自留房源、违规销售，有人通过提供虚假的收入、户籍或婚姻证明，骗取购房资格，还出现了倒卖经济适用住房的问题。此外，定向开发和拆迁安置用房也纳入了经济适用房，在此过程中，部分不具备资格的人员也通过伪造资格等方式进入了这一序。可以说，“犯罪分子”在经适房中一抓一大把，早已发生癌变。因乎此，经适房制度在很多地方竟然退出了历史舞台。不再建经适房了，是不是意味着此前的经适房腐败就可以洗白无罪了呢？这种解读是自然的，不会有啥歧义。所以，经适房里的“犯罪分子”作为人民群

众中屈指可数的“一小

撮”，如果既往不咎，显然有失公平公正，没人答应。

经适房作为保障房的一个组成部分，走到今天“逐渐退出”的结局，发人深省。我们非常纳闷，当它成为“唐僧肉”的那一刻，怎么就没有科学的顶层设计预防“n连号”和倒买倒卖的恶性事件发生呢？这里面的经济学知识并不深奥，为何就没有抓住“产权”这个核心牵一发而动全身呢？问题出在哪里，看来今天是到了该反思该纠正的时候了。2014国家公务

员面试

1月15日《人民日报》的“深阅读”报道了“经适房正逐渐退出”的消息，让人看了不是滋味儿。就连专家也认为，对于当前经适房在审核、分配、使用过程中出现的种种问题，仍应着力加强准入审核和监督管理，尤其是建立起多部门联动的信息共享机制，堵塞住房保障资格申请及核查方面的漏洞，只字不提

“完全产权”问题，这不能不是个叫人大跌眼镜的

事情。

回复主题：申请西安市经济适用房需要准备哪些材料？谢谢！

市民：

您好！经济适用住房是以家庭为单位申请购买的。申购家庭所包含的家庭成员仅限于申请人、申请人配偶及未婚子女，如果申请人或申请人配偶的父母户籍、收入和住房符合购买经济适用住房相关要求，可携带一方父母。

根据《西安市经济适用住房管理办法》相关规定，如果申请购买经济适用住房，必须符合以下条件：

1、具有本市城镇户口;

2、无房或住房困难户家庭；

3、符合市政府确定的中低收入线标准；

4、市政府规定的其他条件。

具有本市城镇户口是指具有本市新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥、长安区非农业户口；住房困难户是指家庭住房建筑面积低于45平方米，租赁公

房视同申请家庭已拥有住房；中低收入线标准由市政府每年公布。

如果您的家庭符合以上条件，可以申请购买西安市经济适用住房。

经济适用住房购买资格审批流程为 ：

1、申请人持相关证件原件领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》；

2、凡参与申请经济适用住房购买资格的申请人、申请人配偶及家庭成员需提供产权产籍管理部门出具的名下有无房产证明。西安市产权产籍管理中心地址：莲湖区香米园西巷93号4楼档案科

西安市产权产籍管理中心咨询电话：873***60

长安区房管局地址：长安区韦曲新华街371号

3、申请人持身份证原件在西大街116号市房产交易大厦一楼交易大厅西南角领取产权产籍管理部门出具的名下

有无房产证明，并持该证明、身份证原件到领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》处预约登记交表时间。

4、按要求如实填写《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》，并准备相关资料；

5、申请人在预约登记交表时间携相关资料原件、复印件和审核表进行初审；

4、西安市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网、西安市房产咨询网向社会公示，公示期10天。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的进入复审阶段；

5、复审通过后在审核表加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”；

6、电话通知 申请人取表；

7、申请人凭通过的审核表购买经济适用住房。

以下是申请购买经济适用住房需

提供证明材料的说明，请你根据家庭具体情况提供。

申请购买经济适用住房需提供证明材料的说明

一、下列资料，审核表中申请人、申请人配偶及家庭成员，都必须如实提供；

二、提供身份证、居民户口簿、结婚证、房产证、未成年人的出生证明等相关证件及复印件；

三、审核表中盖章及住房和收入证明：

1、有工作单位人员审核表中盖单位行政公章，并由单位出具住房和收入证明。住房证明应写清在单位是否享受单位福利性分房，是否属于无房户；享受过单位福利性分房, 住房证明应写清详细住址、建筑面积，除此之外还有无其他形式住房；收入证明应写清上年月收入、年收入，除此之外还有无其他收入；

2、无工作人员审核表中盖户口所

在地街道办事处公章，同时出具住房和收入证明,证明材料应写清有无工作、有无住房、有无收入；

四、现住房性质为租赁私房、暂住亲属住所的，需由当地社区出具现住房证明，写清住房性质、详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系；

五、申请人、配偶及家庭成员身份证住址、本市户口住址房屋证明：

1、申请人、配偶及家庭成员不是居民户口簿户主的，由房屋归属地社区出具房屋归属证明,证明应写清详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系；

2、申请人、配偶及家庭成员为居民户口簿户主的，由户口所在地街道办事处出具户口住址房屋归属证明,应写清详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系；

3、身份证、户口簿住址不一致的，分别提供住址证明材料；

六、未婚单身人员需由户口所在地

街道办事处出具未婚证明；离异人员需由户口所在地街道办事处出具未再婚证明；丧偶需同时提供死亡证明；

七、单位倒闭需由单位上级主管单位开具证明,写清工作期间是否享受单位福利性分房，是否属于无房户；原单位合并，需提供合并文件；单位名称更名需提供更名文件；

八、工作单位如有变动，原单位应出具证明，写清在原单位工作期间是否享受单位福利性分房，是否属于无房户；同时现单位需提供第三条第一款证明材料；

九、户籍为集体户口人员，派出所开具户籍证明；

十、配偶户口为城六区、长安区以外的，不提供居民户口簿、身份证住址证明；

十一、根据有关规定，从2014年3月29日起，凡参与申请经济适用住房购买资格的申请人、申请人配偶及家庭成员需提供产权产籍管理部门出具的名

下有无房产证明。其它证明资料以提供证明材料说明为准。

西安市产权产籍管理中心地址：莲湖区香米园西巷93号4楼档案科

西安市产权产籍管理中心咨询电话：873***60

长安区房管局地址：长安区韦曲新华街371号

十二、特殊情况需另外提供相应证明材料。回复者： 管理员发布ip： 219.144.*.* 回帖时间地球帝国2是唯一一个能让你体验整个人类历史的即时战略游戏。

我们很高兴它能得到如此多的好评，更期待玩家能认同‘地球帝国2是即时战略新台阶’ 的说法。” 地球帝国2包含着500种不同的作战单位，并且首次在即时战略游戏中引入了能够大大影响游戏进程的沙暴和大雪等天气因素。在单人游戏中，玩家将与全新的、不再依赖作弊手段的电脑ai在3个征服全球的战役一争高下。

之后，征服将在多人游戏中继续。全新的外交系统和9种多人游戏模式将游戏的可玩性大大

提升。

地球帝国2秘籍

在游戏过程中按回车键,然后会出现对话框,在对话框中输入:

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furious the monkey boy = 得到一个小猴子

polo = 没有迷雾

marco = 显示地图

aegis = 快速建造

rock on = 1000石头

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natural wonders = 控制大自然

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镜蛇战车

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之后，征服将在多人游戏中继续。全新的外交系统和9种多人游戏模式将游戏的可玩性大大提升。

地球帝国2秘籍

在游戏过程中按回车键,然后会出现对话框,在对话框中输入:

woof woof = 飞行的狗

furious the monkey boy = 得到一个小猴子

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polo = 没有迷雾

marco = 显示地图

aegis = 快速建造

rock on = 1000石头

lumberjack = 1000木头

robin hood = 1000黄金

cheese steak jimmy’s = 1000食物

natural wonders = 控制大自然

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wimpywimpywimpy = 死亡

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how do you turn this on = 得到眼镜蛇战车to smithereens = 得到毁灭者

torpedo# = 杀死第#个对手

证明一

收入证明为我单位职工，身份证号码为，自年月至年月在我单位工作期间月收入元，年收入元。

住房证明

该同志在我单位工作期间福利分房。如享受

~ 28 ~

过福利分房，建筑面积平方米，地址，有房产证。

经办人签字：盖章

电话：年月日

备注：有工作单位的人员提供此证明 享受过

~ 29 ~

第五篇：经适房

回复主题：申请西安市经济适用房需要准备哪些材料？谢谢！

市民：

您好！经济适用住房是以家庭为单位申请购买的。申购家庭所包含的家庭成员仅限于申请人、申请人配偶及未婚子女，如果申请人或申请人配偶的父母户籍、收入和住房符合购买经济适用住房相关要求，可携带一方父母。

根据《西安市经济适用住房管理办法》相关规定，如果申请购买经济适用住房，必须符合以下条件：

1、具有本市城镇户口（包括符合当地安置条件的军队人员）;

2、无房或住房困难户家庭（单身购房年龄须在30周岁以上）；

3、符合市政府确定的中低收入线标准；

4、市政府规定的其他条件。

具有本市城镇户口是指具有本市新城、莲湖、碑林、雁塔、未央、灞桥、长安区非农业户口（学生学校集体户口除外）；住房困难户是指家庭住房建筑面积低于45平方米，租赁公房视同申请家庭已拥有住房；中低收入线标准由市政府每年公布（目前标准为申请家庭人均年收入不高于15207元/年）。

如果您的家庭符合以上条件，可以申请购买西安市经济适用住房。

经济适用住房购买资格审批流程为 ：

1、申请人持相关证件原件（身份证、户口本、结婚证等）领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》（一式二份）（地址：西大街116号市房产交易大厦一楼交易大厅）；

2、凡参与申请经济适用住房购买资格的申请人、申请人配偶及家庭成员需提供产权产籍管理部门出具的名下有无房产证明（西安市城六区户口由西安市产权产籍管理中心出具；长安区户口由长安区产权产籍管理部门出具）。（申请人持身份证、户口本、结婚证等证件原件办理）。西安市产权产籍管理中心地址：莲湖区香米园西巷93号4楼档案科

西安市产权产籍管理中心咨询电话：873***60

长安区房管局地址：长安区韦曲新华街371号

3、申请人持身份证原件在西大街116号市房产交易大厦一楼交易大厅西南角领取产权产籍管理部门出具的名下有无房产证明，并持该证明、身份证原件到领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》处预约登记交表时间。（近期因面向社会公开销售的经济适用住房房源较紧张，而申请户数较多，目前暂时要求交表需登记排号）

4、按要求如实填写《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》，并准备相关资料；

5、申请人在预约登记交表时间携相关资料原件（核验后退还）、复印件和审核表进行初审（地址：市房产交易大厦一楼交易大厅）；

4、西安市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网（http://.cn）、西安市房产咨询网（http://）向社会公示，公示期10天。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的进入复审阶段；

5、复审通过后在审核表加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”（自批准之日起有效期两年）；

6、电话通知 申请人取表；（审核表无论是否审批通过都会电话通知申请人）

7、申请人凭通过的审核表购买经济适用住房（具体项目）。

以下是申请购买经济适用住房需提供证明材料的说明，请你根据家庭具体情况提供。

申请购买经济适用住房需提供证明材料的说明

一、下列资料，审核表中申请人、申请人配偶及家庭成员，都必须如实提供；

二、提供身份证、居民户口簿、结婚证（离异证、法院民事调解书或离婚协议书）、房产证、未成年人的出生证明（或独生子女证）等相关证件及复印件（核对原件留存复印件）；

三、审核表中盖章及住房和收入证明：

1、有工作单位（含退休）人员审核表中盖单位行政公章，并由单位出具住房和收入证明（企业及民营私企单位必须具有法人资格，并附单位营业执照副本）。住房证明应写清在单位是否享受单位福利性分房，是否属于无房户；享受过单位福利性分房, 住房证明应写清详细住址、建筑面积，除此之外还有无其他形式住房（已办理房产证的需提供房产证）；收入证明应写清上年月收入、年收入，除此之外还有无其他收入；

2、无工作人员审核表中盖户口所在地街道办事处公章，同时出具住房和收入证明,证明材料应写清有无工作、有无住房、有无收入（无固定收入人员需在证明中说明收入来源及月收入、年收入）；

四、现住房性质为租赁私房、暂住亲属住所的，需由当地社区（或村委会）出具现住房证明，写清住房性质、详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系；

五、申请人、配偶及家庭成员身份证住址、本市户口住址房屋证明：

1、申请人、配偶及家庭成员不是居民户口簿户主的，由房屋归属地社区出具房屋归属证明,证明应写清详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系；

2、申请人、配偶及家庭成员为居民户口簿户主的，由户口所在地街道办事处出具户口住址房屋归属证明,应写清详细住址、建筑面积、房屋归属人、与本人关系；

3、身份证、户口簿住址不一致的，分别提供住址证明材料；

六、未婚单身人员（年满30周岁）需由户口所在地街道办事处（或户口所在地婚姻登记部门）出具未婚（从无婚史）证明；离异（丧偶）人员需由户口所在地街道办事处出具未再婚证明；丧偶需同时提供死亡证明；

七、单位倒闭需由单位上级主管单位（无上级主管单位的由单位所在地的街道办事处）开具证明,写清工作期间是否享受单位福利性分房，是否属于无房户；原单位合并，需提供合并文件；单位名称更名需提供更名文件；

八、工作单位如有变动，原单位应出具证明，写清在原单位工作期间是否享受单位福利性分房，是否属于无房户；同时现单位需提供第三条第一款证明材料；

九、户籍为集体户口人员，派出所开具户籍证明；

十、配偶户口为城六区、长安区以外的，不提供居民户口簿、身份证住址证明；

十一、根据有关规定，从2010年3月29日起，凡参与申请经济适用住房购买资格的申请人、申请人配偶及家庭成员需提供产权产籍管理部门出具的名下有无房产证明（西安市城六区户口由西安市产权产籍管理中心出具；长安区户口由长安区产权产籍管理部门出具）。其它证明资料以提供证明材料说明为准。

西安市产权产籍管理中心地址：莲湖区香米园西巷93号4楼档案科

西安市产权产籍管理中心咨询电话：873***60

长安区房管局地址：长安区韦曲新华街371号

十二、特殊情况需另外提供相应证明材料。回复者： 管理员发布IP： 219.144.*.* 回帖时间地球帝国2是唯一一个能让你体验整个人类历史的即时战略游戏。

我们很高兴它能得到如此多的好评，更期待玩家能认同‘地球帝国2是即时战略新台阶’ 的说法。” 地球帝国2包含着500种不同的作战单位，并且首次在即时战略游戏中引入了能够大大影响游戏进程的沙暴和大雪等天气因素。在单人游戏中，玩家将与全新的、不再依赖作弊手段的电脑AI在3个征服全球的战役一争高下。

之后，征服将在多人游戏中继续。全新的外交系统和9种多人游戏模式将游戏的可玩性大大

提升。

地球帝国2秘籍

在游戏过程中按回车键,然后会出现对话框,在对话框中输入:

WOOF WOOF = 飞行的狗

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POLO = 没有迷雾

MARCO = 显示地图

AEGIS = 快速建造

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HOW DO YOU TURN THIS ON = 得到眼镜蛇战车

TO SMITHER地球帝国2是唯一一个能让你体验整个人类历史的即时战略游戏。

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WOOF WOOF = 飞行的狗

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AEGIS = 快速建造

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CHEESE STEAK JIMMY'S = 1000食物

NATURAL WONDERS = 控制大自然

RESIGN = 死亡

WIMPYWIMPYWIMPY = 死亡

I LOVE THE MONKEY HEAD VDML = ??

HOW DO YOU TURN THIS ON = 得到眼镜蛇战车TO SMITHEREENS = 得到毁灭者

TORPEDO# = 杀死第#个对手（#为1-8）