第一篇：购买经适房怎么申请公积金贷款,贷款所需材料
购买经适房怎么申请公积金贷款,贷款所需材料
房价的不断上涨，普通市民想要买一套房无比困难。在此情况下，经济适用房相应的诞生了。在购买经适房之前，我们应该先了解经适房相关的信息。
经济适用住房，简称经适房，跟普通商品房一样，都是可以申请贷款的。经适房的功能就是解决中低收入家庭的住房问题，这就非常需要政府在购房的金融政策上给予相应支持，与其他住房贷款相比，经济适用住房的公积金贷款要适当优先。购买经济适用住房的个人向商业银行申请个人贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出示准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利息执行中国人民银行的贷款利率。用于个人购房贷款的住房公积金，应优先向购买经济适用住房的个人发放。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
住房公积金经济适用房贷款与购买一般商品住房公积金贷款政策的区别：
1、扩大了共同借款人的范围。住房公积金贷款是以户为基础，借款人和共同借款人分别计算贷款额度的办法，为提高购买经济适用住房家庭的住房公积金贷款额度，《实施细则》将共同借款人从购买普通商品住房公积金贷款规定的配偶和同户一年以上直系血亲，扩大到除借款人之外，经济适用住房共同产权人作为住房公积金经济适用房贷款的共同借款人；同时，产权人之外的经济适用房共同申请人，经本人同意也可作为住房公积金经济适用房贷款的共同借款人，共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
2、扩大借款家庭的补充还款渠道。当借款人在还款过程中发生困难，出现三期以上贷款逾期，可向市公积金中心提出增加借款人的血亲(借款人的父母、子女、兄弟、姐妹)作为补充还款人，经补充还款人同意，可将其缴存的住房公积金余额用于还款，以减轻借款家庭的还款负担。
经适房申请公积金贷款所需材料:
1、住房公积金借款人的住房公积金帐号；
2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明；
3、户口簿原件和复印件(整本全部1份)；
4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具)；
5、借款人和共同借款人私章；
6、借款人还款借记卡。
贷款期限：
申请经济适用房住房公积金贷款年限是最长不超过30年(若二手房贷款年限最长不超过15年，5年内竣工的次新房除外)，并不长于借款人法定退休时间后的5年。
文章摘自：安贷客资讯
第二篇：申请公积金贷款所需材料
（一）申请公积金贷款所需材料： 1-3：本人提供：
1.双方身份证原件、复印件*2 2.结婚证原件、复印件*1 3.户口本原件、复印件*1（户主页、双方页）4-8开发商提供：
4.楼宇按揭申请（房屋抵押申请书）5.购房合同
6.首付收据原件、复印件*1 7.房屋抵押合同 8.双方工资收入证明
（二）提取公积金所需材料 1.提取人身份证原件、复印件*1 2.结婚证原件、复印件*1 3.购房合同原件、复印件*1 4.首付款收据原件、复印件*1 5.提取人银行卡（储蓄卡）复印件 6.父亲身份证、户口本原件、复印件*1 7.独生子女证
第三篇：公积金贷款所需材料
公积金贷款所需材料1、2、3、4、5、6、中信银行：利息：8.3---8.5厘。3年期等额本息（成本2个点，客户5个点）
民生银行：利息：8.3厘。3年期等额本息（成本2个点，客户5个点）
身份证 公积金存折流水 财力证明（产权证、车辆）工作证明 有级别的补充级别任命书（单位盖章）利息：7厘。3年期砍头息等额本金
第四篇：经适房贷款流程南京的
一、贷款对象
在本市行政区域范围内购买经济适用住房和危旧房改造项目复建房，并按规定向南京住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。
二、应具备的贷款条件
1、借款人必须是购房人本人，具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人及配偶住房公积金开户并连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，其个人和所在单位住房公积金账户均处于正常状态。
2、借款人所购的经济适用住房和复建房屋的开发单位须在房屋主体封顶后与南京住房公积金管理中心签订《南京市住房公积金贷款按揭协议书》，与管理中心签订按揭协议必须提供以下材料：
（1）开发企业营业执照、法人证明（或经公证的法人授权委托书）、企业代码证书
（2）开发企业资质证书
（3）开发企业近期财务报表及去年经年审报表
（4）项目批文
（5）《国有土地使用证》
（6）《建设工程规划许可证》
（7）《建设工程施工许可证》
（8）《商品房销售许可证》或预售的相关批文
（9）《建筑红线规划核准图》
3、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用；外地户口的需提供户口簿和南京市公安机关出具的《暂住证》。
4、能够提供经南京市房地产管理部门登记生效的《南京市经济适用住房买卖契约》和《南京市房屋买卖契约（危旧房改造项目专用）》、《南京市城市房屋拆迁补偿协议》。
5、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
6、经济适用住房和复建房屋的购房人，贷款首付款须同时满足以下两点要求：
（1）复建房屋的购房人必须将拆迁补偿款全额转化为购房首付款；
（2）首次办理住房公积金贷款的职工，首付款为购房总价的30％。非首次办理住房公积金贷款的职工，首付款不得低于购房总价的40％。且购房总金额=首付款金额+贷款金额（公积金+商业性）+房款差额。
7、借款人及共有产权人同意用所购经济适用住房和复建房屋作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。
8、借款人应具备管理中心要求的其他贷款条件。
三、所需提供的贷款资料
1、借款人及配偶身份证、户口簿原件（外地户口还需提供暂住证原件）。
2、《住房公积金卡》、结婚证（或婚姻状况证明）。
3、《南京市经济适用住房买卖契约》。（购买经济适用住房购房人提供）
4、《南京市房屋买卖契约（危旧房改造项目专用）》和《南京市拆迁补偿协议书》。（购买复建房购房人提供）
5、售房单位出具的不少于规定比例的付款收据或付款证明。
6、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。
7、借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存住房公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）盖章确认的住房公积金缴存证明。
8、借款人配偶为军官（含士官）的，提供军队统一颁发的有效证件。
凡申请组合贷款的借款人，除须提供以上材料外，还须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。
四、可贷额度和年限的计算
（一）贷款额度计算
住房公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：
1、购买经济适用住房的借款人，首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的70%；非首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的60%。
购买复建房屋的借款人在将拆迁补偿款全额转化为贷款首付款的前提下，首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的70%；非首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的60%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度不超过规定的个人贷款最高限额；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为个人贷款最高限额的两倍。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算，可贷公式为：贷款职工月缴存住房公积金额/贷款职工住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限。
4、借款人配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额，在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为其最终可贷额度。
（二）贷款年限计算
1、最长贷款期限不超过30年。
2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按申请贷款时实际年龄取整计算。
五、贷款办理流程
1、借款人凭《南京市经济适用住房买卖契约》或《南京市房屋买卖契约（危旧房改造项目专用）》原件、付款收据等向银行提出贷款申请，贷款银行审查完上述资料后为借款人发放住房公积金贷款文本；
2、贷款银行查询借款人住房公积金缴存情况、可贷额度和期限、所购住房按揭协议签订情况；
3、借款人填写住房公积金贷款文本，并按要求将提供的材料粘贴在指定的区域中；
4、借款人将住房公积金贷款文本带到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款后将以上资料送至贷款银行进行审核；
5、贷款银行将借款人资料审核完毕后送至管理中心进行贷款审批；
6、管理中心审批贷款合格后，将资料返还给贷款银行；
7、贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续；
8、借款人在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户；
9、贷款银行以转账的方式将贷款转入售房单位账户；
10、借款人于每月14日之前将当月应还本息额度存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。
（信息来源：南京市住房公积金管理中心网站）
第五篇：购买自住住房职工申请住房公积金贷款所需材料
序号
1住房公积金缴存证明
大庆市住房公积金管理中心：
为协助我市住房公积金缴存职工在你市购买自住住房申请住房公积金贷款，特出具以下情况说明：
1、缴存人姓名，身份证号个人公积金账号，缴存单位名称。
2、该职工目前住房公积金月缴基数为元，月缴金额
为元，缴存余额为元，缴存比例为﹪，（个人﹪ 单位﹪）。
3、该职工在我中心
（1）曾办理过住房公积金贷款，目前（已结清.未结清）。
（2）从未办理住房公积金贷款。
该职工在我中心（有.无）住房公积金提取记录，提取时间。
4、该职工配偶在我中心（有.无）住房公积金，（1）曾办理过住房公积金贷款，目前（已结清.未结清）。
（2）从未办理住房公积金贷款。
（有.无）住房公积金提取记录，提取时间。
5、另附最近1年个人住房公积金缴存明细账一份（A4纸打印）。
经办人联系电话市住房公积金管理中心
年月日
购买自住住房职工申请住房公积金贷款所需材料所需材料 份数 住房公积金贷款申请表 2份 申请人及其配偶、共同还款人身份证原件及复印件 3份 申请人及其配偶、共同还款人户口本原件及复印件 2份 有婚史的提供婚姻状况证明原件及复印件 2份 购房合同原件（首付）1份 首付款收据原件及复印件（首付）2份 产权证、土地证原件及复印件（全额及二手房）2份 契税完税证原件及复印件（全额及二手房）2份 抵押人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证的原件及复印件 2份 抵押房屋的产权证、土地证的原件及复印件 2份 房产评估报告原件 1份
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