关于加强保养及维护工作的通知

第一篇：关于加强保养及维护工作的通知

关于加强设备保养及维护管理工作的通知

签发人 祁润波各施工单位：

随着12月20日总工期的日渐临近，为了加强对系统设备的维修管理，保证设备的安全运转，发挥和提高设备的生产能力，减少设备故障。确保施工安全，现就具体事项通知如下：

1、加强对大型设备的保养检修防护工作。组织工人全面地了解和掌握设备的结构特点、工作原理、性能指标和维护保养办法；出现故障及时排除故障。

2、维修管理人员应依据设备故障率制定设备保养维护计划，并按要求定期对责任区设备进行三级保养，即初级保养、二级保养和三级保养。初级保养主要是进行机器表面的卫生保洁，机械部分的紧固和润滑；二级保养主要是清除机器内部灰尘和锈蚀；三级保养主要包括更换已到磨损限度的机械部件。

3、各局安质部组织检查设备防护保养及维护管理情况，责任落实到人，并将保养维护人员及设备明细上报EPC项目部。

要求各单位接到通知后，按照通知要求，及时做好设备保养及管理工作，保证施工顺利进行。

特此通知

中马铁路I标EPC项目部二Ο一三年十一月六日

第二篇：设备维护保养工作规程

设备维护保养工作规程

第一章 总 则

为规范公司设备维护保养的管理行为，确保设备的长期平稳运行，并延长设备的使用寿命，特制定本规程。

本规程适用于对公司所有设备进行维护保养时的相关事宜。

第二章 设备维护保养职责

（1）公司设备的维护保养所涉及到的主要人员为设备主管、设备维修工及设备操作人员。（2）设备主管的职责如下：

1、对车间的设备负责维护保养、操作运行的完全管理责任，依照设备技术维护标准执行维护保养的各项规章制度，保证设备经常处于良好状态下正常运转。

2、贯彻预防为主的维修方针，对设备进行适时维修、周期项修模式，严格执行维护保养周期，减少设备事故，降低维护费用。

3、根据生产工艺需要，向工程部提供设备改造建议、需求。

4、贯彻三级检查制（设备职能部门、车间设备主管、维修工），对各项保养工作进行质量抽查。

5、负责执行设备事故报告制度的规定，对重大设备事故应保留现场，汇同有关部门进行研究处理。

6、对车间停用设备负责妥善保管，保持完好，并做好保养工作。

7、总结、交流、推广有关设备保养工作的先进经验，组织参加培训保养技术工作。

8、定期组织维修保养组长和有关人员进行维修保养的自查互查工作。

9、建立和健全设备保养工作的各项记录档案资料，定期填写各种报表，统计分析保养质量和周期计划等完成情况。

10、每周汇报设备运行及保养工作。

11、编制编制月维修机物料维修计划、预算和季度停车设备检修工作计划。（3）设备维修工的职责如下：

1、掌握设备的运行状况。

2、负责设备的二级维护保养工作。

3、督导设备操作人员的设备点检维护工作。

4、依照设备技术维护标准对设备进行维护保养，并记录定期整理、分析。

5、负责备用设备的维护保养工作。（4）设备操作人员的职责如下：

1、严格执行设备的操作规程，做好设备运行的记录。

2、负责设备的清理、清扫工作。

3、监测设备的运行，发现问题应及时反馈上报。

第三章 设备维护保养的准备工作

（1）设备主管编制维护保养方案，将设备的保养工作落实到具体的人员，并制定相应的考核方案。（2）设备维修工应提前准备好设备的各种维护保养记录表单，并准备好设备维护的工具及用品。（3）设备主管在维修工上岗前对其进行技术培训，使其掌握设备的结构、性能、操作、保养规定等，达到“三懂”（懂结构、懂原理、懂性能）、“四会”（会使用、会检查、会维护、会排除故障）的要求。

（4）在设备使用前，设备维修工会同车间技术人员设备技术维护标准对设备的精度、性能、安全、控制等进行全面的检查与核对，确保无误后方可进行使用。

（5）设备操作人员在上岗前通过岗前设备操作指导书培训，确定岗位的同时需要确定所操作的设备，不得随意调换。

第四章 设备维护保养实施

（1）设备保养工作由维修工为主，设备操作人员为辅，必须按照设备设备技术维护标准进行设备的维护保养工作。

（2）每日下班前，维修工应详细填写设备完整的维护保养记录，并说明设备的运行状况，由设备主管对其进行检查。

（4）设备主管应认真审阅设备维修保养记录表格，根据记录在必要时更改设备的维修保养规范，使设备的维护保养方式更加合理化。

第五章 设备维护保养规范

（1）设备的维护保养分为日常维护保养、周期维护保养。（2）设备的日常保养的规范。

1、维修工在每日晨对设备进行点检，查看有无异状填写设备点检记录。

2、设备操作人员应在设备启动前按照设备操作指导书的规定对设备进行点检及简单的维护处理。

3、设备操作人员在设备的运行过程中要来回巡检，发现设备异常立即进行停机处理，并及时通知设备维护人员。

4、每日下班前，设备操作人员应将设备运行故障维修填写生产台账记录，并用20分钟左右的时间清理设备、清理工作场地，确保设备的干净、整洁。

（3）设备的一级保养规范。

1、设备的一级保养原则上以三个月为周期，干磨多尘的设备以一个月为周期。

2、设备的一级保养以操作人员为主、设备保养专员为辅。

3、设备一级保养的操作要点如下所示。

①拆卸指定部件、箱盖及防尘罩等，对其进行彻底清洗。②疏通油路、清洗过滤器，更换油线、油毡、滤油器、润滑油等。③补齐手柄、手球、螺钉、螺帽、油嘴等机件，保持设备的完整。

④紧固设备的松动部位，调整设备的配合间隙，更换个别易损件及密封件。⑤清洗导轨及各滑动面，清除毛刺及划痕。（4）设备的二级保养规范如下所示。

1、设备的二级保养原则上每半年进行一次，也可在生产淡季进行。

2、生产设备的二级保养以设备保养专员为主、操作人员为辅。

3、生产设备二级保养的操作要点如下。

①对设备的部分装置进行分解并检查维修，更换、修复其中的磨损零部件。②更换设备中的机械油。

③清扫、检查、调整电气线路及装置。

（设备一、二级保养是公司运营设备后续保养重点计划工作）

第六章 特殊设备的维护保养

（1）公司的特殊设备主要指公司的“精密、大型、稀有”设备。

（2）日常工作中，设备维护保养人员需要指导设备操作人员不断整理公司特殊设备所处的环境，使设备的运行环境满足特殊设备的运行要求。

（3）特殊设备操作人员在设备的日常保养中必须严格遵守设备养护规范，不得随意拆卸部件，特别是精密部件。

（4）特殊设备保养中所使用的润滑品、擦拭材料及清洗剂等必须按照设备使用说明书中的规定使用，不得随意更换。

（5）特殊设备在运行中若出现异常现象应立即停机，并向设备保养专员报告，不允许带病运行。（6）特殊设备不进行工作时应对整机或关键部位罩上护罩，如长期停用，也必须定期擦拭、润滑及空运转，防止设备零部件的腐蚀、受损。

（7）特殊的附件及保养工具应设立专柜由设备操作人员妥善保管并保持清洁，以防丢失和锈蚀。（8）特殊设备保养时的“四定”。

1、定使用人员。特殊设备的使用人员应选取技术水平高、责任心强的人员担任，并保持稳定，无故不得更换。

2、定检修人员。特殊设备的检修人员应固定，使其熟悉、积累此类设备的检修经验，能快速、准确地处理问题。

3、定操作维护规定。由设备维护主管会同技术部相关人员根据各设备的特点逐台编制维护保养规范并严格执行。

4、定保养计划及备件。设备维护主管根据每台设备对生产的影响分别确定每台的保养计划及方式，保证设备维修时备件的及时供应。

第七章 附 则

1、本规程由运营设备制定，其解释权、修改权归运营设备所有。

2、本规程经运营副总审批后，自颁布之日起执行。

第三篇：保养维护协议

打印机维修保养协议

甲方：

乙方：

签订地点：

打印机维修保养协议

甲方：

乙方：

一、总则

甲、乙双方本着平等、互利互惠的原则，经充分协商，就甲方所拥有的打印机维修保养事宜，订立本协议。

二、本协议服务费总金额为人民币元，人民币（小写）元。协议期限：本协议的有效期为壹年：自月日至

三、维修及服务内容

维修保养服务包括：

1、检查外部设备场地环境

2、检查打印机的打印记录及错误记录

3、检查打印机设置是否正确合理

4、运行诊断程序测试各部分子系统（如进纸系统、电器系统等）

5、清洁保养服务技术指导和建议

6、打印机故障诊断维修

四、响应时间

1、用户可以在乙方办公时间内，通过电话联络乙方专业人员即时作电话诊断，深度咨询并解决问题。

2、当电话诊断不能解决问题时，乙方在接到甲方维修要求后将

安排技术人员在4小时内上门对需要维修的机器进行免费维修保养（如需换部件，100元以内免费，100元以上部件费需另计）。

3、甲方故障通知后，乙方要在标准时间内上门提供维修，如有

特殊情况，乙方应及时通知甲方并协商解决。

4、更换部件可能会影响办公设备的功能及性能，乙方要在甲方

协商认同后进行。

5、乙方为甲方更换的部件在保修期内非人为损坏，乙方须为甲

方免费更换、维修。如属于甲方人为损坏或使用不当时，部件费用由甲方负责（部件保修期为：从更换此部件起三个月止。注：耗材如硒鼓、墨盒、碳粉等不属此范围）。

五、争议处理

1、在执行本协议的过程中，如发生与协议有关的争议，双方应

依照本协议并本着相互理解，友好合作的原则协商解决。

2、在争议的处理过程中，除正在协商的部分外，协议的其他部

分应继续照章执行。

3、当甲乙双方均承认阅读过本协议，并同意本协议为双方的所

有协议与约定的全部记载，未经双方书面同意，任何一方不得以口头或书面建议对本协议进行变更。

六、乙方下列情况不予保修

1、其它特殊情况，如火灾，水灾，地震以及在客户搬运等过程

中造成的损害。

2、自行拆卸，维修的损害。

七、生效

本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章。

甲方：

地 址：

电话：

传真：

邮编：

代表：

（盖章）

年月日乙方：地址：电话：传真：邮编：代表：（盖章）年月日

第四篇：维护保养承诺书

服务承诺书

经过对项目现场消防设施状况的了解，我公司对 的所有内容和要求完全理解，愿意按自己的方案及报价承包该项目的全部维护保养工程，并保证履行我们承诺的所有条款。承诺如下：

1、所有的维保工作将严格按照国家有消防规范执行，所有的维保和维修工作验收标准同样按规范标准和《规定》执行。所有与维保工作有关的检测试验仪器、机械、工器具均由我公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由我公司提供。

2、在维保过程中严格遵守业主各项规章制度和安全管理规范，遵守业主对外包企业的要求，并郑重承诺本单位从事维保的人员在贵单位的任何所作所为均由本公司承担相应的法律责任。维护人员凡任何违反安全操作规程所造成的事故，均由本公司承担责任。

3、如果需对消防系统进行全面检修和测试，我公司承诺将在业主规定的时间内完成（指检测、测试、运行自检合格包括业主验收）。

4、维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为。

5、日常维护电话为24小时不间断服务，维护工作人员接到电话在4小时内到达现场，并专设1名工程师进行跟踪服务。

6、我公司有一套完整、有效的质保体系，同时在维护保养过程中公司派技术人员项目现场监督维护保养工作人员严格按照国家有关规范进行维保，有效在保证维保质量。

7、在维护保养过程中搞好与甲方管理人员之间的配合协调，公司设1名项目负责人负责与业主有关人员的联络。

8、维护和检修将严格按《湖南省建筑消防设施使用维护管理规定》的内容进行，对各消防系统将按计划定期进行检查、维保。进行自检测，并出具检查报告。

9、定期系统检查，对系统进行抽查，并提供维保报告。

第五篇：2014维护保养合同

甲方：（以下简称甲方）

地址：

乙方：（以下简称乙方）

地址：

电话：

日期：xxxx年xx月xx日

-----------为了使甲方以上地点的中央空调机组运转正常，达到较好的制冷效果，现甲方委托乙方对空调主机进行日常维护保养。为明确双方的责任和权利，经双方协商达成如下协议：

一、维护保养设备：

“开利” 螺杆式冷水机组三台

型号：

二、工作内容：本合同包括每年一次，每月。乙方提供以上设备24小时的紧急抢修服务，并在故障处理完毕后的两天内提供一份详细的故障分析及处理报告(有关维护保养工作内容请参考合同附件)。

三、维护保养费用及支付方式：

1、以上设备每年维护保养费为人民币正(￥.00)。

2、分两期付款：合同签订后七天内先付%(即￥.00)，余款%(￥0)于保养期满一年后七天内一次付

清。

四、乙方责任：

1、选派合格的专业工程技术人员按中央空调主机维护保养要求完成维护保养工作；工作人员应购买人身、财产保险，其保险费用及住宿由乙方负责。

2、乙方应以优惠价格供应“开利”原厂零配件及其他维护保养用材料给甲方。

3、指导甲方技术操作人员掌握中央空调主机的相关操作技术，以使各设备保持

在最佳的运行状态。

4、对特发性的机组故障，乙方应在接到通知后三个小时内赶到现场进行维修工

作并排除故障，如需要更换零配件时，以书面形式向甲方提供一份机组的维

修报价，在征得甲方同意后尽快完成维修工作。

5、乙方未能及时处理紧急维修的，甲方有权要求乙方改正。再次出现延迟维

修的，甲方有权解除合同。造成甲方其他损失的，甲方还有权要求乙方赔

偿。

6、乙方按本合同约定履行各项保养义务，确保设备处于安全运行状态；对于

存在的安全隐患，乙方有义务在第一时间告知甲方并提出防范建议；如因

乙方检修不及时或保养不到位等，引发或可能引发的设备损坏、消防及人

身伤害等安全事故的，一切责任及赔偿（包括对甲方、乙方及第三方的责

任及赔偿）全部由乙方负责。

五、甲方责任：

1、按时支付合同工程款给乙方。如未能按合同约定的时间付款，逾期每天按

千分之五支付滞纳金给乙方。

2、安排有关人员现场配合乙方，且允许乙方在不影响甲方工作的前提下使用现场

适用的设施、设备及工具(如梯子、水管、钻床及抽排装置等)。

3、加强中央空调机组操作及维护人员培训，严格遵守操作规程，及时准确地记

录及报告机组故障情况给乙方。

4、未经双方同意，任何人士不得擅自拆卸机组零件及对机组进行维修工作。

5、空调机房必须提供足够的照明和消防设施。

六、合同期限： 本合同有效期为壹年，从二○起至二○

日止生效。在此期间双方不能随意终止合同；保养期满后由双方

协商方可另行签订合同。

七、其它条款：

1、本合同不包括压缩机之更换及大修等工作，以及各种零配件等。

2、其它未尽事宜，待双方协商解决。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，并具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：

开 户银行：

帐号：

日期： 开户银行：帐号：

附页 螺杆式机组维护保养工作内容

机组运行期间的检查

一、运行时间起动前的准备工作和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1、检查制冷剂液是否在正常位置；

2、检查油槽、油温及油量；

3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

4、检查机组控制线路及保养装置；

5、检查电脑控制中心的设定值及显示屏的操作情况；

6、起动机组，检查运行状态并记录机组运行参数；

7、提交检查保养报告一份。

二、运行期间的维护保养工作

机组运行期间乙方提供每月一次机组保养检查工作，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

1、检查冷水机组，调整安全控制装置；

2、检查机组满负荷时冷媒的压力及温度；

3、检查油位和制冷剂液位；

4、检查润滑系统压力及温度；

5、检查回油系统是否正常；

6、检查电机和启动器的运行；

7、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

8、提交保养报告一份。

三、年终设备停机检查和预防性保养：

停机期间，年终进行下列各项检查，以便能正常评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行做好准备：

1、检查压缩机一电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

(1)、记录电压；

(2)、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

(3)、系统进行检漏；

(4)、检查确认开式电机驱动装置的定位；

(5)、检查联轴器；

(6)、检查密封情况；

(7)、检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。

2、检查压缩机润滑油系统的下列各项：

(1)、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

(2)、检查加热器和恒温器；

(3)、检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等。

3、执行下列各项操作，检查电机启动器：

(1)、清洗接触器或建议更换；

(2)、检查连接机构；

(3)、空载运行启动器(或在启动前)，检查状态指示灯。

4、检查控制面板，确定下列各项：

(1)、检查显示数据的精度和设定值。

5、检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

(1)、检查水流开关的控制情况；

(2)、根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理。

6、检查系统的下列各项：

(1)、进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

(2)、按要求补充制冷剂；

(3)、记录视液镜的状态；

(4)、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

(5)、提交年终保养报告一份。