物业 商铺 环境卫生管理规定

第一篇：物业 商铺 环境卫生管理规定

江苏师源物业管理有限公司聚湖半岛物业服务中心

环境卫生管理规定

1．聚湖半岛花园物业公共区域、共用部位由物业服务中心负责保洁工作，各商铺业主/使用人单元内的清洁，由商铺业主/使用人自行负责。商铺业主/使用人若有需要，亦可通知物业服务中心提供有偿的室内保洁服务。

2．商业、生活垃圾

2.1为保护环境，区域内设有垃圾桶，集中收集商业、生活垃圾。

2.2请各商铺业主/使用人将日常商业、生活垃圾装袋并扎紧袋口后，置于垃圾收集箱（桶）内，物业服务中心负责每日定时收集。

3．装修建筑垃圾

3.1各商铺业主/使用人室内装修产生的建筑垃圾须与生活垃圾分开，袋装化收集。不可使用已破损的编织袋，以免污染环境。

3.2装修建筑垃圾需在规定的时段内运送并放置于服务中心指定的地点，以便集中清运。

4．大件废弃物

4.1各商铺业主/使用人若有大件的废弃物，请勿随意丢弃于区域内的共用部位，应通知物业服务中心，并按服务中心的要求送到指定的地点堆放。服务中心代为安排清运，所发生的清运费由该商铺业主/使用人承担。

4.2各商铺业主/使用人不得放置任何杂物、家具、垃圾等于公共通道或其他公共地方，以免有碍观瞻、不利于日常清洁、损害其他商铺业主/使用人的利益。各商铺业主/使用人若拒不听从管理服务人员的规劝，则摆放在公共地方的杂物将被视为无主物品予以合法处理，且因此所发生的费用须由该商铺业主/使用人承担。

5．请各商铺业主/使用人自觉遵守本市环境卫生保护的有关法规。

江苏师源物业管理有限公司

聚湖半岛物业服务中心

20年月

第二篇：商铺管理规定

商铺管理规定

为了规范本小区的商铺经营管理，保障小区商铺的共同利益，特制订《****商铺管理规定》。1．商品经营

⑴各商户在经营活动过程中，应遵守国家的有关法律和法规；不得出售假冒伪劣商品及国家明令禁止公开出售的商品。

⑵所有商品须按国家的有关要求做到明码实价，不得有欺骗消费者的行为。

⑶为维护消费者的权益及本商铺区的整体形象与信誉，如发现任何违反国家法律法规的违法行为，本司有权要求商户限期整改；情节严重者，本司将上报各级行政主管部门；对于租用的商铺，本司有权终止与该商铺的租赁合同。2．按时交纳各种费用

各商户须按《合同》规定按时交纳管理费、租金、水费、电费，逾期按每日3‰收取滞纳金；欠费超过一个月本司有权暂停对该商户的所有物业管理服务；逾期两个月欠费或拖欠金额巨大，本司将依照法律诉讼程序上报人民法院。3．关于营业证件方面

各商户需自行到有关部门办理营业所涉及的证件（照），并将《营业执照》、《税务登记证》、《食品卫生许可证》等相关证件挂在明显位置以备待查；商铺从业人员须持有《健康证》上岗。4．经营活动及物品管理 ⑴各商铺的经营活动范围不能超出商铺户内；禁止使用公共区域进行经营活动。

⑵各商铺严禁存放违反国家规定的违禁品，如易燃、易爆、有毒及危险物品等。

⑶各商铺不得在商铺内饲养各类动物及宠物（取得合法资格和条件的售买动物、宠 物的专门商铺除外）。

⑷各商铺物品存放不得占用及堵塞公共通道、公共区域或其他商铺的地方。

⑸各商铺严禁使用电炉、电饭煲及各类热水器。

⑹对于各商铺内有潜在危险隐患的摆设及布置需设立明显标志；如因经营疏忽造成的第三者伤害事故，由各商铺全部负责。5．防火安全

⑴每个商铺必须按实际面积配备一定数量的2kg以上的ABC干粉灭火筒。配置标准：（100㎡以下配置2-3支；100㎡以上配置3-4支）。⑵严禁随意挪动及在非火警情况下启用商铺设置的一切消防设备与设施。

⑶严禁占用、堵塞和遮掩商铺范围内的一切消防设施与设备、消防标记、安全门，以确保在紧急状况下的使用及正常情况下的保养与维护。注：如有关法规或政府部门有专门的规定，商铺经营者应按该专门规定执行，本司不再另行通知 6．清洁卫生管理

⑴商铺区范围所有公共地方的清洁工作由本司安排人员进行清洁。⑵各商铺内部的清洁工作的各商铺自行负责。7．营业管理

⑴各商铺应文明经商、礼貌待客，本着公平合理、互惠互利的原则经营，严禁强买强卖的行为发生。

⑵各商铺之工作人员应着装整齐、举止文明。8．货品进出管理

⑴各商铺的货品必须按照本司指定进出货区进行进、出货交接。为避免影响广大业主及购买者，本司工作人员有权对堵塞公共通道或对他人造成滋扰的进、出货方式进行处理。

⑵本小区商铺区进、出货的时间定为：上午08：00-12：00，下午14：00-22：00，其余时间各商铺只可以进行无噪音式进出货；如对其他业主人及非业主使用人造成滋扰时，本司有权进行处理。

⑶各商铺进、出货过程中须做保护措施，避免损坏公共区城的公共设施，而所经过的地面也要铺设隔离层，避免污染或损坏地面。9．装修管理

⑴各商铺如需改变原有装修或间隔或增加灯光及各类电器的使用，应向本司提出书面《申请》并附《装修设计图》；经书面批准后方可实施。⑵各商铺的招牌的样式、尺寸、大小、安装位置需经本司审批后方可安装。（注：样式不能太过夸张；尺寸：长—店铺两边柱子中间，高：以上窗为准1.5米左右，上方不能再加招牌。）

⑶所有商铺的装修均应遵守《橡树玫瑰城装修管理规定》，并严格按照本司的各项程序进行。⑷各商铺在装修过程中对商铺的设备、设施及物品或给第三方造成损害或损失的，概由造成损害的商铺承担法律责任。

（5）空调主机一般放在店铺前面，二楼主机在店铺后面“瓷砖竖条”为标准，特别是饭店，必须按下水过滤池，排风扇，出风口不能装在店铺方。

9．商铺工作人员的管理

各商铺对其所属员工的聘用与使用，应遵守国家有关劳动法律法规的规定，并报本司备案，为员工办理《商铺人员出入证》或《商铺人员工作证》；如发生与此相关的任何纠纷或争议，将由各商铺自行解决。如商铺工作人员违反法律法规或小区物业管理制度的规定，对公共利益或他人合法权益造成损害的，须向受损方赔偿损失，并由商铺的物业业主和承租人承担连带责任。10．结束营业后的管理

⑴各商铺人员每天结束营业离场后应锁好铺门、柜锁。如发现有未锁好的商铺，本司将即时通过各种途径尽可能联系业主或租户，但本司不保证绝对能及时联系上，本司不承担对商铺内的货品和财物的保管和保卫责任。

⑵每天晚上24：00过后，所有商铺工作人员不得再返回商铺取走任何物品；如确有需要，须经业主本人同意或租户出示《房屋租赁合同》，并经客服人员与业主沟通，服务中心开具《物品放行条》后经本司安全管理部值班人员检查后方可放行。

第三篇：环境卫生管理规定

1．目的为了进一步优化环境，保护健康，规范公司区域内环境卫生管理规定，给全体员工营造一个良好的工作、劳动和生活环境，树立企业形象，特制定本管理规定。

2．适用范围

全公司生产区、办公区、生活区所有环境卫生事宜，涉及的所有部门及个人均需遵照执行。

3．职责

公司所有环境卫生事宜由总务部负责规范和实施，并定期监督检查，对不达标的区域、部位和存在的问题及时下发限期整改通知书，明确执行人和追踪人落实到位，按月计列入月度考核，以《奖惩条例》之规定落实有效措施，确保长效管理效果。

4．内容

4.1按照公司环境卫生保洁区域划分的范围及责任要求将内容及责任制落实到部门和责任人，负责全日清洁卫生与设施的维护工作。

4.2 环境卫生管理规范：

4.2.1所有环境卫生保洁区域划分的范围内，要求室内外地面、墙面及工作台、桌、椅应保持清洁、无灰尘茶渍、废纸、塑料袋以及杂件、杂物堆放等影响环境卫生。

4.2.2 车间、机房、工段岗位、仓库、食堂、宿舍、办公室等除另有规定外，保证房屋门窗玻璃洁净明亮，纱窗、窗帘、门锁的清洁无灰尘和完好无损。不得在公共场所表面随意涂写、刻画、张贴、无意地损坏附属设备和装备垃圾入箱，不许乱倒垃圾。

4.2.3 全体员工应讲究个人卫生，勤洗衣服和床上用品、个人物品摆放整齐，不随地吐痰、乱扔烟头、杂物和瓜果皮壳，保持良好习惯。

4.2.4 厂区主干道公共场所由专职清洁工全天候清扫保洁。车库内应按顺序整齐摆放汽车、摩托车、自行车，不得错位乱摆放车辆。

4.2.5 生产区、生活区、办公区、卫生间、浴室保持整洁无异味，地面无污水、杂物、卫生设施完好无损。

5.文件修改记录

第四篇：环境卫生管理规定

环境卫生管理规定

为进一步加强环境卫生管理，维护公共卫生秩序，保持清洁、良好的工作环境，体现良好的精神风貌，特制定本规定。

一.卫生管理

（一）卫生责任区划分

1.办公区院外：大门口外两侧至主干道中心线为三包地段；其它场所由使用单位负责。

2.办公区院内：院内及局办公楼体（含门厅雨搭、房顶）的环境卫生的维护、保洁工作由服务中心负责。室内办公场所、窗户、空调格板、楼层、楼梯等公共设施的卫生维护和保洁按单位属地管理的原则（有物业管理协议的，按协议实施），无法按楼层区分的楼道及楼道窗户由其对应单位负责。

局机关各部门的公共环境及设施的卫生维护和保洁工作由服务中心负责（局长办公室的卫生保洁由局办公室负责），其使用部门有卫生维护的义务和责任。

（二）卫生标准

1.室内卫生

（1）室内卫生达到“六净一整齐”，即：墙壁净、门窗净、屋顶净、地面净、用具净、悬挂物净，花盆内无杂物，办公及其它物品摆放整齐；无废旧物品，垃圾做到每天清除；电话机、电脑键盘、门把、开关整洁消毒，夏季使用空调前，对过滤网要进行清洗消毒；会议室和两人以上办公室禁止吸烟，会议室有禁烟标志和一次性水杯（使用公用茶具时有消毒设施）。

（2）洗手间有专人负责保洁，便池无废弃物、无明显尿渍，地面墙壁干净，不得堆放杂物。

（3）楼道、楼梯、门厅、墙壁定期清洁，痰盂每天清洗和更换用水。

2.室外卫生

院内卫生及时清扫维护，院内无垃圾和废弃物；按社区规定开展除四害活动，四害密度达标；车蓬、雨搭、夹道定期清洁，不存在卫生死角；墙面、门窗和百叶窗定期清洗并保持整洁；院内和大门口外三包地段符合卫生要求并通过各级创建活动检查和验收。

（三）垃圾管理

1.生活垃圾实行袋装化，并做到及时清理，垃圾入池，垃圾筒（筐、池）外不得散落垃圾，院内垃圾池定期清理和

消毒灭害。

2.建筑垃圾由施工管理单位和局服务中心协商，确定临时堆放点，垃圾堆放规整，施工单位或施工管理单位要按时清理。

二.环境管理

（一）办公庭院

1.美化绿化庭院整洁美观，楼层、门厅、会议室、院内有花草，重要节日和重大活动大门两侧及有关活动场所有美化布置和时令花卉。花草树木养护及时，无杂草。

2.院容管理院内整洁大方，不准乱堆放物品和悬挂物（含房顶、雨搭、车蓬、窗台、空调隔板），不准乱拉扯电线绳索；宣传栏内容按时更新，宣传、公告等需张贴在公告栏内，宣传横幅悬挂在门厅和大门上方并要平展整齐，重大节日和重要活动确需张贴标语、宣传画时，活动结束后由张贴悬挂单位负责及时清除；地面积雪及时组织清扫；墙体除空调外无任何悬挂物，空调室外机安装高度要基本保持一致。

3.车辆停（摆）放停车线清晰醒目，自行车按规定位

置摆放整齐，机动车按指定的停车区域和车位停放；系统外

来访车辆、送货车辆需接待人登记后，由门卫指定车辆停放

位置，并要求司机不得远离车辆；出租车谢绝入内。两局车辆停车区域划分以大门中心线为界。

（二）楼内场所楼道、楼梯、门厅不准乱堆放物品，引导指示牌、警示牌、门（层）牌、办公标牌规范一致，不得悬挂和张贴其它物品；房间内张贴、悬挂物整齐划一。

。。所使用的房屋室内和房体外墙的环境管理及其车辆停放（含自行车摆放），由。。负责。

三.罚则

单位、职工要自觉遵守本规定，局将根据本规定定期或不定期地开展环境卫生检查，将检查情况进行通报并纳入精神文明考核内容，对多次违犯本规定的单位将进行通报批评，对我局形象造成不良影响的单位和个人，在考核中不得评先评优。

本规定自公布之日起执行。

第五篇：环境卫生管理规定 -

环境卫生管理规定

（试行稿）

为了加强××有限公司（以下简称公司）环境卫生管理，创建文明、整洁、优美的工作和生活环境，特制定本规定。

第一条 本规定适用于本公司办公环境卫生设施的设置、建设、管理、维护和环境卫生的清扫保洁、废弃物收运处理以及食堂的卫生管理。

第二条 在本公司区域办公的所有人员，均应遵守本规定。

第三条 综合办公室为本公司环境卫生管理及监管部门，负责公司的环境卫生管理工作；公司的生产、基建、绿化、后勤等有关科室都应当按照各自的职责，协同做好环境卫生管理工作。

第四条 综合办公室应当加强有关环境卫生治理、预防知识的宣传，提高公司员工的环境卫生意识，养成良好的工作和生活习惯。

第五条

矿区公共卫生区内应设置卫生责任区牌板、宣传牌板、警示牌板，明确责任和范围，宣传有关知识，提示员工讲究卫生，爱护环境。

第六条 公司公共区域（包扩矿区道路、公共绿地、公共场所、员工宿舍外环境等）的清扫与保洁，由综合办公室安排专人负责清洁。员工宿舍由住宿人自行清洁，应及时将垃圾堆放到指定的垃圾点或垃圾桶内，不得扔在门前、楼道内或堆放在宿舍门口。

第七条 公司统一使用的建筑物、宣传设施、公告栏、公共卫生间由综合办公室负责安排专人清扫与保洁。各科室、队组使用的办公场所，例如办公室、班前会议室等，由各科室、队组负责，自行清洁。

第八条 在地面施工过程中产生的建筑物垃圾和生活垃圾，由施工单位负责清扫保洁及垃圾清运，综合办负责督导与监管。

第九条 井下施工、清理大巷或地面检修产生的垃圾，由其施工或检修责任单位负责清理，集中堆放在固定垃圾点。

第十条 禁止在公司内部公共场所随意倾倒、堆放垃圾，禁止将卫生责任区内 的垃圾扫入道路或公共场地，禁止在厂区内焚烧垃圾和树叶，禁止随地吐痰和乱扔果皮、纸屑、烟头及各种废弃物。

第十一条 矿区内的树木、花草应安排专人负责。需加强日常养护和修剪，保持鲜活完好，不准损毁、攀摘或向绿化带抛弃垃圾，不准利用树木晾晒衣物。

第十二条 办公室内卫生由所在办公室负责，办公用品、用具、报纸等摆放整齐有序；室内时常保持整洁，做到地面无污垢、痰迹、烟蒂、纸屑；桌面、柜上、窗台上无灰尘、污迹，窗明几净；室内不准随便存放垃圾，应及时把垃圾倒入垃圾篓（桶）内。由综合办公室进行监督管理，每月不定期至少组织一次进行全面检查，进行评比排队，给予相应的奖励或处罚，并在全矿予以公布。

第十三条 分布在矿区（楼道）内的垃圾桶、垃圾篓以及垃圾堆放容器由综合办公室安排专人定时倒运。各科室、队组办公区域内产生的垃圾、废弃物，应当按照综合办公室规定的地点、方式倒入垃圾桶或垃圾堆放容器内，不得乱堆乱放。

第十四条 在日常环境卫生管理工作中，由矿综合办负责对各责任区域的环境卫生进行监督与考核，对工作认真、成绩突出的单位和个人进行奖励，对工作消极、应付了事、影响正常工作的单位和个人进行处罚。所有罚款全部用作环境卫生先进工作和成绩突出者的奖励资金。

第十五条 处罚规定。有下列行为之一的，由综合办公室责令其纠正违规行为，采取整改措施，并视情节给与经济处罚或行政处理：

（一）办公室、会议室、公共卫生责任区未建立值日表或责任区牌板，没有明确职责范围的每次罚款50元；

（二）不及时清理卫生，造成卫生混乱的每次处罚100元；

（三）垃圾不装袋、不入桶（箱）、不归点，随意弃置的每次罚款100元；

（四）不履行环境卫生责任区清扫保洁义务、影响环境卫生的每次罚款100元，三次以上的予以辞退；

（五）员工宿舍卫生差、存放生产材料的每次处罚100元，连续三次以上的（含三次）取消住宿资格；宿舍内存放违禁和危险物品的除承担相应责任外，取消住宿资格；

（六）私自占用、损坏环境卫生设施的，除照价赔偿外再罚款100元；

（七）办公室内文件资料、办公设备、文件箱柜、桌椅摆放不整齐，且随意 挪动位置的每次处罚100元；

（八）施工工地未设置护栏，施工过程垃圾未及时清理，竣工后未及时清理和平整场地，影响厂容、厂貌和公共环境卫生的每次罚款300元；

（九）在集团公司每月组织的“行政后勤标准化”管理专项检查时，影响评比结果、造成罚款或批评的责任科室、队组和责任人，除承担集团公司相应的罚款外，矿上处以同等的罚款；

（十）对在矿上每月组织的检查评比中，排在后三名的科室、队组和个人在全矿通报批评，并处以对应的罚款；连续三次排在后三名的予以辞退。

第十六条 奖励规定。在日常环境卫生管理工作中，对成绩突出和工作积极的科室、队组和个人实行奖励与表扬。

（一）在矿上每月组织的检查评比中，排队前三名的科室与队组给予奖励；第一名奖励300元，第二名200元，第三名100元；

（二）在矿上每月组织的检查评比中，排队前三名的个人给予奖励；第一名奖励150元，第二名100元，第三名50元；

（三）对在矿上每月组织的检查评比中，前三名的科室、队组和个人在全矿予以通报表扬。

第十七条 本规定经矿委会研究通过后，自下发之日起实施。第十八条 本规定由综合办公室负责解释和修订。