哈尔滨市物业服务信用保证金管理规定

第一篇：哈尔滨市物业服务信用保证金管理规定

哈尔滨市物业服务信用保证金管理规定

哈住房发〔2010〕17号

一、为完善我市物业管理行业诚信体系建设，规范物业管理市场秩序，提高物业服务水平，结合我市实际，制定本规定。

二、在本市城市规划区内，已进行工商注册、并取得资质证书，从事物业管理活动的物业服务企业应当按照本规定缴存物业服务信用保证金。

三、物业服务信用保证金实行企业缴存、政府监管、专户存储、分户立账、专款专用的原则，任何单位和个人不得挪作他用。

四、物业服务信用保证金，以物业项目为单位，按照该项目物业服务费用年度应收额的10%比例一次性缴存。

五、凡承接物业项目的物业服务企业，应当自物业服务合同签订之日起30日内将物业服务信用保证金缴存到各区物业管理主管部门指定专户。

本规定实施前已承接物业项目的物业服务企业，应当自本规定施行之日起30日内将物业服务信用保证金缴存到各区物业管理主管部门指定专户。

为保障人民群众正常生活，由政府指定物业服务企业管理的物业项目，免于缴存物业服务信用保证金。

六、物业服务信用保证金余额不足应缴额的50%时，由区物业管理主管部门告知物业服务企业，物业服务企业应当自告知之日起30日内按照应缴额予以补足。

七、物业服务信用保证金根据企业信用等级实行分类缴存：

（一）上年度信用等级评定为优秀级别的物业服务企业，免于缴存信用保证金。

（二）上年度信用等级评定为良好级别的物业服务企业，信用保证金按照应缴额的50%比例缴存。

（三）上年度信用等级评定为合格、基本合格、不合格级别的物业服务企业，信用保证金按照应缴额的100%比例缴存。

八、各区物业管理主管部门应当与商业银行签订委托合同，开立信用保证金专户，并可委托专户银行办理信用保证金账户的设立、缴存、结算等手续。信用保证金专户应当以每个物业项目为单位立账，明确记载保证金的缴存、使用、结存等情况。

九、物业服务信用保证金自存入专户之日起，每年按中国人民银行的有关规定结息到户。

十、物业服务信用保证金缴存期限应当与物业服务合同履行期限一致，实行年度结算制度，上一年度信用保证金余额自动转为下一年度信用保证金。

十一、物业服务信用保证金缴存金额需要调整的，物业服务企业应当于物业服务收费标准调整变化之日起30日内到物业项目所在地的区物业管理主管部门办理信用保证金缴存金额调整变更手续。

十二、物业服务企业有下列情形之一的，可以启用物业服务信用保证金：

（一）因物业服务企业擅自退出管理，区物业管理主管部门组织进行临时接管所发生的费用。

（二）物业管理区域发生影响居民正常生活、损害业主共同利益的重大服务质量事故，经各区政府认定，需要采取紧急处置措施所发生的费用以及确需启用信用保证金的其它情形。

十三、依法属于物业服务费用以及住房专项维修资金支出范围的费用，不得使用物业服务信用保证金。

十四、物业服务信用保证金的具体使用程序，由各区物业管理主管部门结合实际自行制定。

十五、物业服务合同终止时，由物业服务企业向区物业管理主管部门提出返还保证金申请，区物业管理主管部门应当在接到申请之日起10日内进行审核确认，向专户银行出具返还物业服务信用保证金通知书，专户银行将信用保证金账户余额及利息全部返还物业服务企业，同时注销账户。

十六、物业服务企业有下列情形之一的，暂不予以返还物业服务信用保证金：

（一）未按规定移交物业管理用房的；

（二）未按规定移交物业档案资料的；

（三）未按规定结算、清退预收、代收的有关费用的；

（四）未按规定退出物业项目的。

上述情形经物业服务企业改正后，由各区物业管理主管部门按照规定予以返还物业服务信用保证金。

十七、审计、财政部门依据职责对物业服务信用保证金的使用实行监督。

十八、各区物业管理主管部门工作人员应当依法履行职责，不得玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。违反规定的，由其所在单位追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十九、各县（市）物业服务信用保证金的缴存、使用和管理，参照本规定执行。

二十、本规定自2010年10月1日起施行。

第二篇：物业服务规定

安亭新镇人才公寓服务规定

物业小区管理制度

（1）治安管理规定

1、非小区租户不得随意进入小区，来访者须在门岗处登记，经同意后方可入内。

2、小区租户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。机动车辆不得停放在小区内，租户车辆按规定只能停放在小区地下停车场。

3、租户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有租户亲自到服务处开具物品放行单后方可搬离小区，并配合保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核。

4、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理员和租户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。

5、遵守小区和物业管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的租户进行劝阻和制止。

6、租户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。

7、租户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事。

（2）环境保护管理规定

1、爱护园林绿化，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。

2、爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小区环境整洁。

3、小区各商业市场、商业网点，饮食门店不得乱扔废弃物，乱倒污水及排放其它污染物。

4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音。特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。

5、小区内各种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整齐有序。

6、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备。

（3）清洁卫生管理规定

1、请自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。

2、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便及时收集清理。

3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物。饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时，不污染环境。宠物伤人由其主人负责赔偿。

5、租户装修房屋，不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所。

6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用，并在公告栏予以曝光。

7、提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。

8、物业管理处负责小区的垃圾清运和消毒工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

（5）停车管理规定

1、小区停车场，专供购(租)车位的租户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入；闲杂人员不得入内。

2、小区租户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡，一车一卡，持卡出入；临时停车须登记，经同意发临时车辆停放卡，持卡进入，离开时退卡。

3、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。

4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。

5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。

6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。

7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。

8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。

9、停车场保安人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并作好登记。

10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负。

11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任。

12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准，按时交费；临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费。

13、若车主不慎丢失车辆出入卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物管公司补发出入卡。

14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班保安员与物业公司共同协助调查处理。

15、所有停放车辆，必须按规定停放，对违规行车和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、罚款、拖车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。

（6）消防安全管理规定

1、消防工作坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行综合管理、群防群治。

2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，提高住户消防安全意识。

3、物业管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况报公司备案。

4、严禁外来装有危险品车辆进入小区，教育儿童勿在小区内玩火。

5、发现初期火灾要及时扑救，对情况严重难以扑灭的，应及时拨打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。

6、自觉遵守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，严禁擅自拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。

7、遵守市政府燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。

8、进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故。

9、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。

10、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。

11、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。一经发现，将作出严肃处理。

12、物业管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告。

第三篇：哈尔滨市殡葬管理规定

哈尔滨市殡葬管理规定

第一章

总

则

第一条

为加强殡葬管理，改革丧葬习俗，促进社会主义精神文明建设，根据____《殡葬管理条例》，结合我市情况，制定本条例。

第二条

本条例适用于本市行政区域内的殡葬管理。

第三条

殡葬管理，应当积极地、有步骤地实行火葬，改革土葬，节约殡葬用地，革除丧葬陋俗，提倡文明节俭办丧事。

第四条

各级人民政府应当把殡葬事业发展纳入国民经济和社会发展计划，合理安排殡葬设施建设用地和资金，适应殡葬改革的需要。

第五条

机关、团体、企业、事业单位和居民委员会、村民委员会，应当做好殡葬改革的宣传教育工作。

广播电台、电视台、报社等新闻单位，有义务进行殡葬改革宣传教育。

第六条

市民政部门主管全市殡葬管理工作。

区、县(市)民政部门依据职责权限负责本行政区的殡葬管理工作。

城市街道办事处和乡(镇)人民政府应当做好本辖区殡葬管理工作。

公安、工商、卫生、规划、建设、土地、市政、物价、民族宗教等有关行政管理部门，应当按照各自职责协同民政部门做好殡葬管理工作。

第二章

丧葬管理

第七条

本市公民死亡和外地公民在本市死亡，遗体应当就近火化。

第八条

办理遗体火化手续，应当凭下列证件：

(一)正常死亡的，凭公安部门或者卫生行政管理部门指定医疗机构的证明;

(二)非正常死亡和无名尸体，凭县级以上公安部门的证明;

(三)外国人死亡，凭本条第(一)或者第(二)项证明和死者家属或者所属国大使馆、领事馆的书面申请。

第九条

应当火化的遗体，由市或者县(市)民政部门批准的殡仪服务单位负责运送。偏远郊区和特殊情况除外。

外地公民在本市死亡需要将遗体运往户籍所在地火化的，应当由户籍所在地县级以上民政部门出具书面意见，经市或者县(市)民政部门批准，由殡仪专用车辆运送。

第十条

遗体火化后，提倡不保留骨灰。保留骨灰的，可寄存在殡仪馆骨灰堂或者在公墓、公益性墓地采取以树代墓等多种形式安葬。

第十一条

国家规定允许土葬的少数民族公民、外国籍或者无国籍的东正教信徒死亡，家居市区的，经市民政部门审核同意后，可以土葬;家居县(市)的，经县(市)民政部门或者由其委托乡(镇)人民政府审核同意后，可以土葬。土葬的遗体应当埋入公墓或者公益性墓地。

允许土葬的公民死亡后，凡本人生前留有遗嘱或者家属自愿实行火化的，任何人不得干涉。

第十二条

医院应当建立严格的太平间存放遗体登记制度，未经市或者县(市)民政部门批准，不得将遗体交给非殡仪服务单位车辆运送。

市或者县(市)民政部门应当加强对医院太平间遗体存放登记的管理。

第十三条

市、县(市)应当逐步建立本辖区的殡仪服务中心。

殡仪服务中心应当对遗体运送、防腐、整容、火化等提供服务，实行规范化、科学化管理。

第三章

丧事管理

第十四条

办理丧事提倡节俭、文明，不得妨碍公共秩序，危害公共安全，污染环境卫生，不得侵害他人的合法权益。

第十五条

信教群众办理丧事举行的宗教仪式，应当在经批准的___场所内进行。

第十六条

禁止在丧事活动中摆放、焚烧冥币和纸人、纸马(牛)等扎糊的封建迷信丧葬用品，或者从事扮巫婆、神汉等封建迷信活动。

禁止在城镇街道烧纸、焚烧遗物或者抛撒纸钱。

第十七条

禁止在城镇街道或者其他公共场所停放遗体、搭设灵棚。

第十八条

殡仪专用车辆，应当按照约定的时间、地点运送。

对殡仪专用车辆和用具应当定期进行消毒，保持卫生，防止疾病传染。

第十九条

殡仪服务单位收取殡仪服务费用，应当按照省、市物价部门批准的价格标准执行，并明码标价。

殡仪服务人员应当遵守职业道德，实行规范化文明服务，不得利用工作之便索要或者收受财物。

第二十条

死者家属或者单位合法权益受到侵害时，可以向市或者县(市)殡葬管理机构投诉，接受投诉的机构应当及时受理，认真查处。

第四章

墓地管理

第二十一条

建立公墓，应当经市民政部门审核同意，报省民政部门审批。

在县(市)建立公墓，经县(市)民政部门审核同意后，依据本条前款规定履行审批手续。

在本市城市规划控制区外设置公益性墓地，经乡(镇)人民政府同意、区民政部门审核后，报市民政部门审批;在县(市)设置公益性墓地，经乡(镇)人民政府审核同意，报县(市)民政部门审批，并报市民政部门备案。

第二十二条

公墓经营单位应当加强墓地的绿化、美化建设，创造整洁优美的环境。

第二十三条

禁止在下列区域兴建公墓或者设置公益性墓地：

(一)耕地、林地;

(二)风景名胜区、文物保护区和经济开发区;

(三)距水库、河流堤坝和水源保护区___米以内;

(四)距铁路和公路主干线两侧各___米以内;

(五)法律、法规规定的其他区域。

第二十四条

公墓用地属国家所有，公墓管理单位和墓穴认购者只有使用权。

公墓、公益性墓地只供安葬骨灰和经市或者县(市)民政部门批准土葬的遗体。

公益性墓地，不得安葬本乡(镇)村民以外其他人员的骨灰，不得收取经营性费用。

第二十五条

公墓墓穴的认购者，自购墓之日起满五年，应当向公墓经营单位交纳看护费。逾期不交纳的，由公墓经营单位公告催交，自公告期满之日起六个月内仍未交纳的，视为放弃墓穴使用权。

第二十六条

公墓、公益性墓地以外现有的坟墓，除受国家保护的革命烈士墓、知名人士墓、华侨祖墓和具有历史、艺术、科学价值的古墓外，应当按市或者县(市)民政部门规定的期限迁移或者深埋，不留坟头。

现有坟墓未按规定期限迁移或者深埋的，由区或者县(市)民政部门组织坟墓所在地的土地使用人予以平毁。

未经市民政部门批准，不得在公墓、公益性墓地以外修墓立碑。

第二十七条

任何单位和个人不得有下列行为：

(一)出租、转让、预售、有奖销售、炒买炒卖灵塔位、墓穴或者墓地;

(二)恢复或者建立宗族墓地;

(三)返迁或者重建已迁移、平毁的坟墓;

(四)将骨灰装棺埋葬。

第二十八条

未经市民政部门审核、省民政部门批准，任何单位和个人不得在殡仪馆、公墓以外从事公墓经营活动。

第五章

丧葬用品管理

第二十九条

从事丧葬用品生产、经营的单位和个人，必须经市、县(市)民政部门批准后，到工商行政管理部门申请办理营业执照。

从事丧葬用品生产、经营的单位和个人，应当严格按照审批范围生产、经营;经营丧葬用品应当明码标价。

第三十条

禁止制作、销售冥币和纸人、纸马(牛)等扎糊的封建迷信丧葬用品，禁止销售棺木等土葬用品。

第六章

法律责任

第三十一条

违反本条例第七条，第十一条第一款，第二十六条第二、三款，第二十七条第(二)、(三)、(四)项规定的，由市或者县(市)民政部门责令限期改正，逾期拒不改正的，予以强制火化、迁移、平毁或者拆除，所需费用由死者家属或者土地使用人承担。

第三十二条

违反本条例规定，医院太平间未建立遗体存放登记制度的，由市或者县(市)民政部门责令限期改正，逾期拒不改正，对医院处以___元以上___元以下罚款;擅自将遗体交给非殡仪服务单位车辆运送的，对医院处以___元以上___元以下罚款。

第三十三条

违反本条例规定，在丧事活动中摆放、焚烧冥币和纸人、纸马(牛)等扎糊的封建迷信丧葬用品或者从事扮巫婆、神汉等封建迷信活动，在城镇街道或者其他公共场所停放遗体、搭设灵棚的，由市或者区、县(市)民政部门责令停止违法行为，可以并处___元以上10

___元以下罚款。

第三十四条

违反本条例规定，在城镇街道烧纸、焚烧遗物的，由街道办事处、乡(镇)人民政府会同公安派出所予以制止;抛撒纸钱的，由市容和环境卫生行政主管部门会同公安交通管理部门予以制止;制止无效的，处以___元以上___元以下罚款。

第三十五条

违反本条例规定，未经批准建立公墓、公益性墓地的，由市或者县(市)民政部门会同土地行政管理等有关部门责令恢复原貌，没收违法所得，可以并处违法所得___倍以上___倍以下罚款。

第三十六条

违反本条例规定，擅自在公墓、公益性墓地土葬遗体的，由市或者县(市)民政部门责令限期改正，可以并处___元以上___元以下罚款。

公益性墓地安葬本乡(镇)村民以外其他人员骨灰、收取经营性费用的，由市或者县(市)民政部门责令限期改正，可以并处___元以上___元以下罚款。

第三十七条

违反本条例规定，出租、转让、预售、有奖销售、炒买炒卖灵塔位、墓穴或者墓地的，由市或者县(市)民政部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处以违法所得___倍以上___倍以下罚款。

违反本条例规定，在殡仪馆、公墓以外从事公墓经营活动的，由市或者县(市)民政部门责令限期改正，可以并处___元以上___元以下罚款。

第三十八条

违反本条例规定有下列行为之一的，由市或者县(市)民政部门会同工商行政管理部门责令停止违法行为，没收全部成品、半成品和违法所得，可以并处违法所得___倍以上___倍以下罚款：

(一)未经批准从事丧葬用品生产、经营的;

(二)制作、销售冥币和纸人、纸马(牛)等扎糊的封建迷信丧葬用品的;

(三)销售棺木等土葬用品的;

(四)超范围生产、经营丧葬用品的。

第三十九条

违反本条例应当给予治安管理处罚的，由公安部门依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十条

殡葬管理工作人员应当认真履行职责，秉公办事，不准利用职权徇私舞弊。

殡仪服务人员违反本条例第十九条第二款、殡葬管理工作人员违反本条前款规定，索要或者收受财物的，由民政部门责令退赔;情节严重的，由其所在工作单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十一条

执罚部门作出相应行政处罚决定之前，应当按照《中华人民共和国行政处罚法》和有关听证程序的规定，告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，执罚部门应当按照规定程序组织听证。

第四十二条

对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

第四十三条

罚没使用的票据和罚没的处理，按照国家和省的有关规定执行。

第七章

附

则

第四十四条

华侨或者港、澳、台胞及外国人死亡，亲属要求在本市安葬的，由市、县(市)民政部门按照国家有关规定办理。

第四十五条

本条例具体应用中的问题，由市人民政府负责解释。

第四十六条

本条例自公布之日起施行。___年___月___日、___年___月___日市人大会公布的《哈尔滨市殡葬管理条例》和《关于修改〈哈尔滨市殡葬管理条例〉的决定》同时废止。

第四篇：质量保证金管理规定

关于印发《合肥市建筑工程质量保证金管理实施细则》的通知

合建质安[2008]10号

各有关单位：

现将《合肥市建筑工程质量保证金管理实施细则》印发给你们，请遵照执行。

合肥市建设委

员会

二00八年一月二十

五日

合肥市建筑工程质量保证金管理实施细则

第一条 为进一步规范我市建筑工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《建筑工程质量保证金管理暂行办法》（建质〔2005〕7号）等相关规定，结合我市实际，制定本实施细则。

第二条 本细则所称工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建筑工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建筑工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件的规定以及承包合同的约定。

第三条在本市行政区域内的保证金的预留、使用和返还等应遵守本实施细则。

市建设行政主管部门对本地区保证金的预留、使用和返还进行监管，具体工作委托市建筑工程质量监督机构（以下简称质量监督机构）实施。

第四条建筑工程质量缺陷责任期为24个月，由发、承包双方在合同中约定。合同中还应约定争议的处理程序以及缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式等。

第五条 缺陷责任期从工程通过竣工验收合格之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

建筑工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，缺陷责任期从转移占有建筑工程之日起开始计算。

第六条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款预算总额的5％预留保证金。

实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤消，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

第七条 社会投资项目保证金预留数额不低于工程价款预算总额的3%。发、承包双方应在施工合同中约定，将保证金委托本市金融机构托管，并签定《建筑工程质量保证金托管协议书》。

第八条 质量监督机构在工程竣工验收与备案时应检查工程质量保证金落实情况，审核受托银行出具的《建筑工程质量保证金预留单》。

第九条缺陷责任期内，由于承包人原因造成的缺陷，由承包人承担鉴定及维修责任。对于实行工程分包的建筑工程，由于分包单位原因造成的缺陷，由工程施工总承包单位先行承担鉴定及维修责任，并负责向分包单位追偿。

由他人原因造成的缺陷，承包单位不承担鉴定及维修责任，发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条承包人不履行保修义务或不具备履行保修义务的能力或条件时，由发包人委托具备相应资质的单位进行维修并书面告知承包人和质量监督机构。经核实后，质量监督机构向受托银行出具《建筑工程维修费用支付单》。受托银行接到该支付单后从保证金中支付维修费用。

第十一条如发包人和承包人皆不履行保修义务或不具备履行保修义务的能力或条件，经质量监督机构在相关媒体上公告后，由质量监督机构通过公开招标方式，确定具备相应资质的单位进行维修，并书面告知发包人和承包人。维修项目经验收合格后，质量监督机构向受托银行出具《建筑工程维修费用支付单》，受托银行接到该支付单后从保证金中支付维修费用。

第十二条 由发包人委托队伍维修或质量监督机构指定维修后，不免除原承包人对工程的损失赔偿责任。

第十三条 工程缺陷责任期满前，发包人应对工程进行一次全面检查，并应通知施工单位按规定进行维修。

第十四条工程缺陷责任期满后，承包人向发包人提出保证金返还申请，发包人应在接到承包人返还申请14日内，会同承包人按照施工合同的约定进行核实。

如无异议，发包人应在《建筑工程质量保证金返还申请单》上签署同意意见后报质量监督机构。质量监督机构在质监信息网上公示一周无质量异议后，向受托银行出具《建筑工程质量保证金返还通知单》，受托银行应在14日内将保证金返还给承包人。

第十五条工程质量保证金全部返还后，承包单位应按国家规定和合同约定继续承担相应的质量责任。第十六条受托银行未接到质量监督机构出具的《建筑工程质量保证金返还通知单》或《建筑工程维修费用支付单》的，不得擅自返还或挪用保证金。

第十七条 本细则由合肥市建委负责解释。

第十八条 本细则自2008年4月1日起施行。

第十九条本细则有效期为5年。

第五篇：关于保证金的管理规定

陇南大酒店

关于保证金的管理规定

为了确保酒店的正常运行，保障员工的切身利益，维护员工的合法权益，现对保证金的收取与退还手续做出以下规定：

一、收取保证金的目的员工在任职期间酒店将对员工进行工作技术、技能和其他酒店知识的培训，而且要为其提供必要的培训环境。

为避免员工恶意破坏酒店公共财物、严重违纪，影响酒店声誉情况的发生，保证酒店的正常运转。

督促酒店和部门对员工进行定期或不定期的培训，使员工尽快掌握酒店相关专业知识，否则员工有权向酒店进行投诉。

二、保证金的收取

保证金共计XX佰元，新员工在试用期开始时必须向酒店缴纳壹佰元保证金，剩余保证金将在转正后逐月扣除。酒店同时出具给本人相关证明材料，以便日后备用。

三、保证金的退还

员工在劳动合同期满后，酒店将全额退还保证金给本人。

员工在合同期未满而擅自理店者，按劳动合同中的规定执行并扣除一定数额的赔偿金。

员工退离酒店时，必须配合酒店办理完所有手续和岗位工作交接，才能退还保证金，否则不予退还。

四、员工在试用期（试用期一至三个月）：

酒店认为其不能胜任具体岗位工作而劝退者，保证金予以退还。

员工本人单方面终止协议给酒店造成一定损失，保证金不予退还。

员工离职时工作交接不清，相关手续办理不完善者保证金不予退还。

在试用期内已发工鞋、工袜者将扣除相应成本费。

五、员工在试用期后，按酒店程序（提前一个月申请离职）辞职者在办清交接手续后可退还保证金。

陇南大酒店行政人事办公室2011年4月21日