6.1.4 商品房入住通知书

第一篇：6.1.4 商品房入住通知书

商品房入住通知书

***女士／先生：

您好!我们热忱的欢迎您入住××公寓!

您所购买的××公寓区栋单元室，经建设单位、施工单位及市有关部门的联合验收合格，现已交付使用准予入住。现将有关情况通知如下。

1．请您按本通知书及收楼须知的要求、持《商品房买卖合同》和购房缴款凭证办理商品房入住手续，办理地点在楼室。届时本房地产开发公司工程管理部、财务部、售楼处、物业管理公司等有关部门和单位将到现场集中办公。

2．为了您在办理过程中能顺利而快捷地办好入住手续，请您按规定时间前来办理各项手续。可参见各楼房办理入住手续的时间表(略)。阁下如届时不能前来办理入伙手续，请您及时与我公司联系，落实补办的办法。

联系电话：××××××××

特此通知

××市××房地产开发有限公司2005年×月×目

第二篇：入住通知书范本

入住通知书

尊敬的先生/女士

您好！恭祝您迎来了入住交房的喜庆日子，我司荣幸的通知您。按照您与我司签署的《天津市商品房买卖合同》（以下称《合同》）及补充合同的约定，您所购买的祈年大厦号楼室的房屋已具备入住条件，依照合同约定应该立即办理相关入住手续。

我司将于年月日开始连续天集中办理入住手续，每日办理时间自上午9点至下午4点。届时，我司将组织相关部门现场集中办公，为您提供优质周到的服务。

为保证您能更好、更方便、更迅速的办理入住手续，节省您的宝贵时间，避免等待时间过长，请您尽量按照我们约定的时间办理入住手续，请您在年月日上/下午前来办理，我们将恭迎您的到来。

如您上述时间不便，请您在收到入住通知书后与我司另行电话或书面预约办理手续的具体时间。谢谢您的合作！

办理入住手续时需携带的物品及应缴纳的相关费用请详阅《业主入住须知》。

提前预祝您乔迁之喜！

备注：

部分业主未办理银行贷款或办理的银行贷款未到开发商账户的将不能办理入住手续，如办理入住手续时有此情况发生请业主与开发商核实解决。

第三篇：商品房入住标准

商品住房交付使用行政许可制度与商品房交付条件

一、商品房交付应当达到国家规定的最基本的条件

1、《城市房地产管理法》第二十六规定，“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”

2、《建筑法》第六十一条规定，“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。” 3、2000年，《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程及市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》下发后，房屋竣工验收已由原来的行政审批许可制变为备案制。

现行法律规定的交付使用条件，除上述规定外，还有具体的单项验收规定和竣工验收备案规定。如：

《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。《建设项目环境保护管理条例》第二十三条规定：“建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。” 《城乡规划法》第四十五条规定：“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”

2008年新修订的《消防法》对消防验收制度作了重大修改，即只有对国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，才实行竣工验收制度，未经验收合格不得投入使用；对于其他的建设工程（包括住宅小区），实行消防备案制度。

《建设工程质量管理条例》第十六条规定“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”

建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（2009年修正）规定：“第四条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

（一）工程竣工验收备案表；

（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；

（五）施工单位签署的工程质量保修书；

（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。”

因此，商品房竣工经验收合格后即可交付，当然还要达到《商品房买卖合同》约定的交付使用条件。关键要看商品房买卖合同约定的交付适用条件如何，房地产开发企业在取得单项验收合格证明、竣工验收备案证明后，尤其应注意基础设施、公共配套建筑达是否如约具备交付使用条件，应注意及时取得供水、供电、供气、排水、电信、电视、邮政、垃圾处理等市政管线设施管理部门验收或开通意见。

另外，值得注意的是，并非任何质量问题都可以成为购房人拒绝收房的理由。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题应当属于出卖人保修问题，一般是不能拒绝收房的，拒绝收房后还是可以要求房地产开发企业赔偿的。

二、商品房买卖合同约定的交付条件与地方设定的商品房交付行政许可要求不一致的问题，《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）规定，（十二）完善商品住房交付使用制度。各地要建立健全商品住房交付使用管理制度，确保商品住房项目单体工程质量、节能环保性能、配套基础设施和公共设施符合交付使用的基本要求。有条件的地方可借鉴上海、山东等地经验，通过地方立法，完善新建商品住房交付使用制度。各地要加强商品住房竣工验收管理，积极推行商品住房工程质量分户验收制度。北方地区要加强商品住房分户热计量装置安装的验收管理。

屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，毛坯房的验收、入住标准：

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

户型：与施工图相符，日照是达到国家规定，房间尺寸符合合同要求。窗： 窗边与混凝土接口无缝隙，落地窗以及外飘窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开启关闭顺畅，零配件装配齐全位置准确，窗玻璃完好无损、无划痕，外窗框四周处理是否粗糙，外窗开启扇灵活，把手无松动，窗子玻璃的每个角都封好，打开后窗户能固定，直角接合严密，窗框表面光洁，四角呈直角，窗台应平滑，不刮手，窗台下面无水渍，如有则可能是窗户漏水，外部窗台有无裂纹。

门：单元门、入户门、防火门等完好，达到使用要求。地面：有无明显的缝隙和不平整，地面坡度恰当，地面无积水，有水房间做闭水试验。

墙身、顶棚：楼板无倾斜、弯曲，无隆起或凹陷，墙面平整，承重墙、梁、柱符合设计规范，承重墙无裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，钢筋无暴露，墙面无有明显色差，阴阳角平直； 无有裂纹、刷纹，无水渍、裂痕，天花板无小裂纹，相关位置有空调管孔。层高：符合设计要求。

外墙：外观符合设计要求，无较大面积的空鼓，无开裂、渗水，空调能安装。

公共区域：装饰符合设计要求。

信报箱：按单元设置信报箱，应提供信报箱钥匙。

标识系统：楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识与实际相符。

凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

第四篇：商品房入住标准

商品住房交付使用行政许可制度与商品房交付条件

一、商品房交付应当达到国家规定的最基本的条件

1、《城市房地产管理法》第二十六规定，“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”

2、《建筑法》第六十一条规定，“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收

或者验收不合格的，不得交付使用。”

3、2000年，《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程及市政基础设施工程竣工验收

备案管理暂行办法》下发后，房屋竣工验收已由原来的行政审批许可制变为备案制。现行法律规定的交付使用条件，除上述规定外，还有具体的单项验收规定和竣工验收备案规定。如：

《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

《建设项目环境保护管理条例》第二十三条规定：“建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。”

《城乡规划法》第四十五条规定：“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”

2008年新修订的《消防法》对消防验收制度作了重大修改，即只有对国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，才实行竣工验收制度，未经验收合格不得投入使用；对于其他的建设工程（包括住宅小区），实行消防备案制度。

《建设工程质量管理条例》第十六条规定“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”

建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（2009年修正）规定：“第四条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。第五条 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

（一）工程竣工验收备案表；

（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；

（五）施工单位签署的工程质量保修书；

（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第七条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。”

因此，商品房竣工经验收合格后即可交付，当然还要达到《商品房买卖合同》约定的交付使用条件。关键要看商品房买卖合同约定的交付适用条件如何，房地产开发企业在取得单项验收合格证明、竣工验收备案证明后，尤其应注意基础设施、公共配套建筑达是否如约具备交付使用条件，应注意及时取得供水、供电、供气、排水、电信、电视、邮政、垃圾处理等市政管线设施管理部门验收或开通意见。

另外，值得注意的是，并非任何质量问题都可以成为购房人拒绝收房的理由。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题应当属于出卖人保修问题，一般是不能拒绝收房的，拒绝收房后还是可以要求房地产开发企业赔偿的。

二、商品房买卖合同约定的交付条件与地方设定的商品房交付行政许可要求不一致的问

题，《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房

[2010]53号）规定，（十二）完善商品住房交付使用制度。各地要建立健全商品住房交付使用管理制度，确保商品住房项目单体工程质量、节能环保性能、配套基础设施和公共设施符合交付使用的基本要求。有条件的地方可借鉴上海、山东等地经验，通过地方立法，完善新建商品住房交付使用制度。各地要加强商品住房竣工验收管理，积极推行商品住房工程质量分户验收制度。北方地区要加强商品住房分户热计量装置安装的验收管理。

屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，毛坯房的验收、入住标准：

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝

密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行

两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

户型：与施工图相符，日照是达到国家规定，房间尺寸符合合同要求。

窗： 窗边与混凝土接口无缝隙，落地窗以及外飘窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开启关

闭顺畅，零配件装配齐全位置准确，窗玻璃完好无损、无划痕，外窗框四周处理是否粗糙，外窗开启扇灵活，把手无松动，窗子玻璃的每个角都封好，打开后窗户能固定，直角接合严密，窗框表面光洁，四角呈直角，窗台应平滑，不刮手，窗台下面无水渍，如有则可能是窗户漏水，外部窗台有无裂纹。

门：单元门、入户门、防火门等完好，达到使用要求。

地面：有无明显的缝隙和不平整，地面坡度恰当，地面无积水，有水房间做闭水试验。

墙身、顶棚：楼板无倾斜、弯曲，无隆起或凹陷，墙面平整，承重墙、梁、柱符合设计规范，承重墙无裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，钢筋无暴露，墙面无有明显色差，阴阳角平直； 无有裂纹、刷纹，无水渍、裂痕，天花板无小裂纹，相关位置有空调管孔。

层高：符合设计要求。

外墙：外观符合设计要求，无较大面积的空鼓，无开裂、渗水，空调能安装。

公共区域：装饰符合设计要求。

信报箱：按单元设置信报箱，应提供信报箱钥匙。

标识系统：楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识与实际相符。

凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

第五篇：车位入住通知书

成怡嘉苑·派都广场入住通知书

尊敬的 女士／先生：

您好！欢迎您及您的家人入住“和信·成怡嘉苑·派都广场”！依据《商品房买卖合同》约定，您所购买的“成怡嘉苑·派都广场” 栋 单元（座）楼 号（），现已达到合同约定的交付标准。

一、入住手续办理时间及地点：

1、办理时间：定于 2015 年 4 月 28 日开始办理入住手续。请您按《入住通知书》和《交房手续流程图》的要求前来办理相关手续。

温馨提示：为了您更方便快捷的办理入住手续，请您于 2015 年 月 日 时至 时办理。

2、办理地点：“和信·派都广场”售楼部（新都区兴乐北路1288号）

二、所需携带的证件及资料：

1、《成都市商品房买卖合同》及附件原件（成怡嘉苑·派都广场购房合同）；

2、业主及共有人身份证明（身份证、户口本、护照或港澳台胞证）原件及

复印件4份（身份证需提供双面复印）；户口本1份（户主页及家庭成员）、婚姻证明2份（结婚证或未婚证明），业主及（常住小区）家庭成员1寸彩色免冠照片各2张；公司购买需带营业执照副本、公章及单位收楼委托书；

3、《成怡嘉苑·派都广场入住通知书》；

4、购房缴款收据原件：一次性付款购房业主已缴全部房款的收据原件； 按揭购房业主已缴首付款的收据原件、银行下款凭证。

5、如您委托他人办理房屋入住手续，被委托人还需携带经公证处公证的《业主授权委托书》原件、业主身份证原件、被委托人身份证原件；

6、《成怡嘉苑·派都广场入住手续流程图》

温馨提示：

1、请您在复印身份证时将正反两面都进行复印。

2、您在办理入住时，物管公司将对上述文件进行必要的复印，如您未按要求携带齐全上述文件，而导致入住不能按时办理，责任自行承担。

三、业主所需交纳的费用：

住宅缴纳相关费用

商铺及车位缴纳相关费用

备注：以上代收费项目最终以政府相关部门收费标准为准，多退少补。

温馨提示：

1、以上部分费用为我公司办证预收费，实际费用应以相关税务机构及产权登记机构出具的正式发票为准，待权证办理完毕后统一凭收据结算并换取正式发票。

2、维修资金和物管费需现金支付，请做好相应准备。

四、商品房分户产权办理需知

按照《商品房买卖合同》约定，由业主在办理入住手续时协助我公司签署分户产权申报资料，并缴纳产权办证费用。

办理分户产权需业主提供以下资料：

1、申请表1份（公司提供标准格式由业主填写）；

2、业主及共有人身份证复印件各2份（正、反面均需复印），若业主为未成 年人，需提供户口或其他证明材料，并提供监护人身份证复印件；

3、委托书2份（产权、涉税各1份，公司提供标准格式由业主填写）；

4、房屋平面图复印件1份。如因政策原因，届时相关政府部门调整转移登记办理流程，所需增加或更改资料，我司将另行通知广大业主。

五、其它：

请您按照《成怡嘉苑·派都广场入住通知书》的约定时间前来办理入住手续。如无故逾期30日仍不来办理手续，将由本公司代管您所购的房产，代管期间的管理费用仍由您承担；超过三年未办理相关手续，视为无主房产，将依法交由有关部门依法处理。

六、入住手续办理完毕后，如您需进行房屋装修，请到物管中心办理装修申请、审批等手续。

恭喜您成为“和信·成怡嘉苑·派都广场”业主！祝您顺利入住！

若您有任何疑问或届时不能按时前来办理入住手续，请您及时与我公司置业

顾问联系：

为您服务的置业顾问： 电话：82000698 特此通知！

成都和信百川房地产有限公司 2015年 月 日篇二：入住通知书

入住通知书

尊敬的先生/女士：

您好！

感谢您购买我公司商品房，按照您与我司签署的《橄榄新城商品房买卖合同》(以下称《合同》)及补充协议的约定，您所购买的的房屋已具备入住条件，现特向您发出入住通知，告知您具体的入住程序、所需交纳的相关费用以及相关注意事项，请您详细阅读此通知书。

一、入住手续办理时间及地点：

1、时间2013年x月x日至2013年12月31日，上午9点至下午3点。为了节省您的宝贵时间，请您在收到入住通知书后与我司电话预约办理入住手续的具体时间，以便我司组织各部门为您提供优质、周到的服务。入住预约电话：0818-8268777 8261333。2

二、所需携带的证件及资料：

1、此入住通知单及购房发票原件；

2、业主本人身份证原件及复印件；

3、如委托他人办理房屋入住手续，被委托人还需携带经公证的《业主授权委托书》（格式见附件2）、业主身份证原件、被委托人身份证原件；

4、《入住结算确认书》（附件1）；

5、如果您属于下列情况，除上述资料外，您还需要提供：（1）外埠人员——暂住证或工作居住证原件及复印件4份；（2）以公司形式购买——单位公章、经年检的企业法人营业执照及副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及复印件（4份并加盖公章）、授权委托书原件（公司开具并加盖公章）、受托人身份证及复印件（4份并加盖公章）。

注：提供的所有文件和资料请用a4纸复印，请将身份证正反面复印。-23-安全责任书等）；

10、交纳物业管理相关费用（另见物业收费单），物业公司开具发票；

11、物业移交钥匙（门禁卡）及相关资料；

12、业主房屋验收，填写验房登记表。

六、其它：

1、根据合同及补充协议的约定，如果您未在本通知书规定截止日期之前来办

理入住手续，则视为您已接收该房屋，自该截止日期第二天起，该房屋的权利、责任及风险转由您来承担，并将由您承担该房屋的物业管理费等相关费用。

2、开发商客户服务热线：0818-8268777 8261333。再次感谢您对我们工作的支持和信任，欢迎并期待着您的到来！

收到人：

2013 年 x 月 x 日篇三：入住通知书

入 住 通 知 书

尊敬的 先生/女士 ：

您好！

感谢您购买我公司商品房，按照您与我司签署的《北京市商品房现房买卖合同》(以下称《合同》)及补充协议的约定，您所购买的 的房屋已具备入住条件，现特向您发出入住通知，告知您具体的入住程序、所需交纳的相关费用以及相关注意事项，请您详细阅读此通知书。

一、入住手续办理时间及地点：

1、时间 年 月 日 至 年 月 日，上午9点至下午3点。为了节省您的宝贵时间，请您在收到入住通知书后与我司电话预约办理入住手续的具体时间，以便我司组织各部门为您提供优质、周到的服务。入住预约电话：。

2、地点：。

二、所需携带的证件及资料：

1、此入住通知单及购房发票原件；

2、业主本人身份证原件及复印件；

3、如委托他人办理房屋入住手续，被委托人还需携带经公证的《业主授权委托书》（格式见附件2）、业主身份证原件、被委托人身份证原件；

4、《入住结算确认书》（附件1）；

5、如果您属于下列情况，除上述资料外，您还需要提供：（1）外埠人员——暂住证或工作居住证原件及复印件4份；

（2）以公司形式购买——单位公章、经年检的企业法人营业执照及副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及复印件（4份并加盖公章）、授权委托书原件（公司开具并加盖公章）、受托人身份证及复印件（4份并加盖公章）。

注：提供的所有文件和资料请用a4纸复印，请将身份证正反面复印。

您在办理入住时，物业公司将对上述文件进行必要的复印，如您未按要求携带齐全上述文件，而导致入住不能按时办理，开发商及物业公司不承担任何责任。

三、业主所需交纳的费用：

1、详见《入住结算确认书》（附件1）

2、详见物业收费单（物业公司另行通知）

四、办理商品房转移登记的通知

按照房屋买卖合同的约定，我们现向您正式发出商品房转移登记办理的通知，如果您是采取银行按揭支付的部分购房款，或由我司代办的，请您在办理入住前协助我们签署相关文件，并缴纳相关的费用。

费用包括：购房契税、图表测绘费、产权代办费、产权证印花税。（详见附件1《入住结算确认书》）

现场签署以下文件：

1、《转移登记代办协议》；

2、《房屋所有权转移登记申请表》；

3、《转移登记授权委托书》。

如因政策原因，届时××区房地局调整转移登记办理流程，所需增加或更改资料，我司将另行通知业主。

五、入住流程：

1、业主签到、登记，领取入住流程记录单；

2、房款结算，交纳面积补差等费用，开具收据（详见附件1《入住结算确认书》）；

3、交纳购房契税等及办理转移登记的相关费用，开具收据（详见附件1《入住结算确认书》）；

4、签署《转移登记代办协议》；

5、核验提交代办商品房转移登记所需的相关资料；

6、签署《房屋所有权转移登记申请表》；

7、签署《转移登记授权委托书》；

8、开发商开具《房屋入住证明》；

9、签署物业管理相关文件；（业户入住资料登记表，车位管理协议、治安消防

安全责任书等）；

10、交纳物业管理相关费用（另见物业收费单），物业公司开具发票；

11、物业移交钥匙（门禁卡）及相关资料；

12、业主房屋验收，填写验房登记表。

六、其它：

1、根据合同及补充协议的约定，如果您未在本通知书规定截止日期之前来办理入住手续，则视为您已接收该房屋，自该截止日期第二天起，该房屋的权利、责任及风险转由您来承担，并将由您承担该房屋的物业管理费等相关费用。

2、开发商客户服务热线：。

再次感谢您对我们工作的支持和信任，欢迎并期待着您的到来！

顺祝乔迁之喜！篇四：物业入住通知书和入住须知模板20110906 入 住 通 知 书

尊敬的 先生/女士 ：

您好！

感谢您购买我公司商品房，按照您与 房地产开发有限公司签署的《广东

省商品房买卖合同》(以下称《合同》)及补充协议的约定，您所购买的 的房屋已具备入住条件，现特向您发出交楼入住通知（以下一律简称入住通知），告知您具体的入住程序、所需交纳的相关费用以及相关注意事项，请您详细阅读此通知书。

一、入住手续办理时间及地点：

1、时间 年 月 日 至 年 月 日，上午9点至下午3点。为了节省您的宝贵时间，请您在收到入住通知书后与 投资有限公司（以下简称我司）客户服务部（又称客服部）电话预约办理入住手续的具体时间，以便我司组织各部门为您提供优质、周到的服务。入住预约电话：。

2、地点： 广场一期------物业客户服务部。邮政编码：526100

3、在您来办理各项手续前，请仔细阅读以下《金沙咀国际广场入住须知》。特此通知！

投资有限公司 2011-11-12 《 广场交楼入住须知》

一、办理流程：

业主入住办理流程图

二、所需携带的证件及资料（9类）：

1、持开发商寄予的《入住通知书》

2、购房发票原件及原购房合同，按揭购房业主，则请携带该商品房的借（贷）款合同原件；

3、业主本人身份证原件及复印件1份；

4、如委托他人办理房屋入住手续，被委托人还需携带经公证的《业主授权委托书》1份、业主身份证原件、被委托人身份证原件；

5、到本公司客服部领取《入住结算确认书》，并现场办理结算完毕确认；

6、如果您属于下列情况，除上述资料外，您还需要提供：（1）外埠人员——暂住证或工作居住证原件及复印件1份；

（2）以公司形式购买——单位公章、经年检的企业法人营业执照及副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及复印件（1份并加盖公章）、授权委托书原件（公司开具并加盖公章）、受托人身份证及复印件（1份并加盖公章）。

7、家庭成员身份证复印件1份

8、业主及家庭成员免冠1寸近照各3张

9、维修基金交缴发票原件及复印件1份（维修基金交缴帐号名称: 市建设局 市住宅专项维修资金专用帐户;帐号: ***70 开户银行: 市农村信用合作社联合社营业部）

注：提供的所有文件和资料请用a4纸复印，请将身份证正反面复印。

您在办理收楼时，物业公司将对上述文件进行必要的复印，如您未按要求携带齐全上述文件，而导致收楼不能按时办理，开发商及物业公司不承担任何责任。

三、业主所需交纳的费用：

1、详见《入住结算确认书》（见附件1）

2、详见物业缴费单（见 广场物业管理费用收费细项）

四、入住流程：

1、业主携带所有资料和入住通知单，到 市 投资有限公司物业客服中心领取《入住结算确认书》 ；为方便业主入住手续的办理，本公司采用“一站式”服务，将所有要办理手续的部门集中在同一地点办公。

2、在 房地产开发有限公司财务部确认房款、购房契税等及办理转移登记的相关费用结算完毕，交纳面积补差等费用，开具收据（详见附件1《入住结算确认书》）；

注：交纳房款的客户尽量以刷卡或支票的形式结算，交纳物业管理费的客户一般以现金或刷银行卡的形式结算。

3、由开发商财务部在开具《入住结算确认书》上的签字；

4、持《入住结算确认书》至 公司财务部交纳物业管理相关费用（见《入住结算确认书》物业部分），物业公司在《入住结算确认书》上签字并开具票据；注：费用计算基数按 广场前期物业管理服务协议的约定方式。

5、凭《入住结算确认书》上的签字，携带相关证件至 投资有限公司物业部客服中心签署物业管理相关文件（业户入住资料登记表，车位使用服务协议、治安消防安全责任书、装饰协议等等）；并将原购房合同交与合同部进行校正修改完毕。

6、物业公司客服确认开发商财务签字，派工程技术员与业主一起对房屋验收，填写和签收《业主入住房屋验收表》（见附件三），双方各存档一份。

7、物业客服部移交钥匙（门禁卡等）及相关资料，客户签收；

8、业主对验房没异议的，入住过程完结。对验房有异议，填写工程质量缺陷表，由物业公司客服交房产公司按排整改工作。

9、可同步办理入住装修相关手续和交纳相关费用（详细见相关规定）

五、补充说明：

原购房合同交与房产公司合同部进行校正修改的原因是，市相关房管部门对合同的监审后有所改动。

六、其它：

1、根据管理服务协议约定，通知入住期过后，如果您未在本通知书规定截止日期之前来办理入住手续，则视为您已接收该房屋，自该截止日期第二天起，该房屋的权利、责任及风险转由您来承担，并将由您承担该房屋的物业管理费等相关费用。

2、房产开发公司客户服务热线：。

3、物业公司客户服务热线：。

再次感谢您对我们工作的支持和信任，欢迎并期待着您的到来！

顺祝 乔迁之喜！

签收通知（业主/代表）：

物业公司代表：

房地产开发有限公司

投资有限公司 2011-11-12篇五：荣安府地面车位出租告知书

宁波荣安物业服务有限公司

荣安府车位出租告知书

尊敬的各位业主： 随着荣安府入住业主的日益增多，为保证园区内的规范停车和满足广大业主的停车需求，现将荣安府地面停车相关情况告知如下：

1、荣安府园区内共有地面停车位92个，分别分布于：3号楼东面：4个，4号楼东面：17个，5号楼北面：25个，南面：13个，6号楼东面：8个，南面：25个。；

2、各位业主可至物业服务中心办理停车包月、包年事宜，地面停车位包月费用为120元/月，包年费用为1440元/年；

3、由于地面公共泊位无排他性的性质，物业服务中心在管理停车收费工作中，主要是收取车辆对园区公共资源的占用费，不对其车辆停放负任何安全管理责任，且包月车主一次性缴纳的车辆包月、包年停车费属以优惠价格预付停车费的性质，我服务中心不对包月、包年车辆提供任何固定车位或为其预留车位，先到先停，停满为止，如有不便，敬请理解。另根据《宁波市住宅小区物业管理条例》规定，在物业公司前期物业服务合同结束成立业委会之后，可对相关地面停车包年、包月事宜进行修改，另作规定。