注意及时接收入住通知书

第一篇：注意及时接收入住通知书

收房流程及注意事项之整体流程

【注意及时接收入住通知书】

这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。★温馨小贴士★

1.要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。

2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3.有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。

4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。【确定房屋是否达到交付条件】 确定房屋是否达到交付条件，要从一下几个文件来对楼盘进行考察。

《竣工验收备案表》 ――最重要

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。《建设工程质量认定证书》

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 实测面积登记表 ★温馨小贴士★

1.只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。

2.《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。

3.对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。

4.如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。

5.提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。6.如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。【对房屋进行检验】

收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋。检测房屋面积

要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。检验房屋质量

购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：

房屋本身的质量；景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定；装修质量 ★温馨小贴士★ 1.一定要掌握“先验后收”的原则。

2.如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。

3.购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。4.若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

5.只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。6.不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。【新房验收的最终结果】

房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。

对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。★温馨小贴士★

1.验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

2.物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。

4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。【收房相关收费解释】 商品房买卖应缴以下税费：

契税；房屋买卖交易手续费；买卖合同印花税；公共维修基金；房屋所有权登记费；房屋所有权印花贴税；权证工本费。

契税是业主取得产权证时向国家交的税，而且契税只能在过户时交纳，除税务机关，任何单位无权代收，而业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率相当于房屋成交价的2%。注意：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。注意：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

产权代办费：业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

交房流程

您好！交房流程主要为：

一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如“两书一表”）；“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、“一表”是指《竣工验收备案表》；

三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；

四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；

五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：

若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否 退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；

若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达 到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。

七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。

八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。

九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。交房流程主要为：

一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如“两书一表”）； “两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、“一表”是指《竣工验收备案表》；

三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；

四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；

五、验房后业主根据不同情况采取以下对策： 若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业； 若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。

七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。

八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。

九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。

第二篇：入住通知书范本

入住通知书

尊敬的先生/女士

您好！恭祝您迎来了入住交房的喜庆日子，我司荣幸的通知您。按照您与我司签署的《天津市商品房买卖合同》（以下称《合同》）及补充合同的约定，您所购买的祈年大厦号楼室的房屋已具备入住条件，依照合同约定应该立即办理相关入住手续。

我司将于年月日开始连续天集中办理入住手续，每日办理时间自上午9点至下午4点。届时，我司将组织相关部门现场集中办公，为您提供优质周到的服务。

为保证您能更好、更方便、更迅速的办理入住手续，节省您的宝贵时间，避免等待时间过长，请您尽量按照我们约定的时间办理入住手续，请您在年月日上/下午前来办理，我们将恭迎您的到来。

如您上述时间不便，请您在收到入住通知书后与我司另行电话或书面预约办理手续的具体时间。谢谢您的合作！

办理入住手续时需携带的物品及应缴纳的相关费用请详阅《业主入住须知》。

提前预祝您乔迁之喜！

备注：

部分业主未办理银行贷款或办理的银行贷款未到开发商账户的将不能办理入住手续，如办理入住手续时有此情况发生请业主与开发商核实解决。

第三篇：小区入住通知书

入 住 通 知 单

尊敬的业主：

您好！感谢您购买我3333的住房，房号，房屋面积平方米；现已竣工验收合格。请您接到本通知单后速来我公司办理入住交接手续。办理入住交接手续时需携带您的购房合同、所有交款收据（房款、手续费）及产权人身份证复印件、户口本复印件各2份。如委托他人来交房者，还需您的委托书及委托人的身份证复印件。

您还应缴纳的房款是元；产权等手续费是元；请您核实清楚，未交清的款项请在办理入住时交清，按揭贷款资料未提供齐全的也请提供齐全。

恒尚地产恭迎您的入住!

公共维修基金：

物业费：360元

垃圾清运费：50元

装修押金：500元

房产证工本费：80元

客户签字：

经办人：

新疆

年月日 暖气费：公共电：40元（含卡）天然气安装费：1680元 天然气报警器：350元

第四篇：车位入住通知书

成怡嘉苑·派都广场入住通知书

尊敬的 女士／先生：

您好！欢迎您及您的家人入住“和信·成怡嘉苑·派都广场”！依据《商品房买卖合同》约定，您所购买的“成怡嘉苑·派都广场” 栋 单元（座）楼 号（），现已达到合同约定的交付标准。

一、入住手续办理时间及地点：

1、办理时间：定于 2015 年 4 月 28 日开始办理入住手续。请您按《入住通知书》和《交房手续流程图》的要求前来办理相关手续。

温馨提示：为了您更方便快捷的办理入住手续，请您于 2015 年 月 日 时至 时办理。

2、办理地点：“和信·派都广场”售楼部（新都区兴乐北路1288号）

二、所需携带的证件及资料：

1、《成都市商品房买卖合同》及附件原件（成怡嘉苑·派都广场购房合同）；

2、业主及共有人身份证明（身份证、户口本、护照或港澳台胞证）原件及

复印件4份（身份证需提供双面复印）；户口本1份（户主页及家庭成员）、婚姻证明2份（结婚证或未婚证明），业主及（常住小区）家庭成员1寸彩色免冠照片各2张；公司购买需带营业执照副本、公章及单位收楼委托书；

3、《成怡嘉苑·派都广场入住通知书》；

4、购房缴款收据原件：一次性付款购房业主已缴全部房款的收据原件； 按揭购房业主已缴首付款的收据原件、银行下款凭证。

5、如您委托他人办理房屋入住手续，被委托人还需携带经公证处公证的《业主授权委托书》原件、业主身份证原件、被委托人身份证原件；

6、《成怡嘉苑·派都广场入住手续流程图》

温馨提示：

1、请您在复印身份证时将正反两面都进行复印。

2、您在办理入住时，物管公司将对上述文件进行必要的复印，如您未按要求携带齐全上述文件，而导致入住不能按时办理，责任自行承担。

三、业主所需交纳的费用：

住宅缴纳相关费用

商铺及车位缴纳相关费用

备注：以上代收费项目最终以政府相关部门收费标准为准，多退少补。

温馨提示：

1、以上部分费用为我公司办证预收费，实际费用应以相关税务机构及产权登记机构出具的正式发票为准，待权证办理完毕后统一凭收据结算并换取正式发票。

2、维修资金和物管费需现金支付，请做好相应准备。

四、商品房分户产权办理需知

按照《商品房买卖合同》约定，由业主在办理入住手续时协助我公司签署分户产权申报资料，并缴纳产权办证费用。

办理分户产权需业主提供以下资料：

1、申请表1份（公司提供标准格式由业主填写）；

2、业主及共有人身份证复印件各2份（正、反面均需复印），若业主为未成 年人，需提供户口或其他证明材料，并提供监护人身份证复印件；

3、委托书2份（产权、涉税各1份，公司提供标准格式由业主填写）；

4、房屋平面图复印件1份。如因政策原因，届时相关政府部门调整转移登记办理流程，所需增加或更改资料，我司将另行通知广大业主。

五、其它：

请您按照《成怡嘉苑·派都广场入住通知书》的约定时间前来办理入住手续。如无故逾期30日仍不来办理手续，将由本公司代管您所购的房产，代管期间的管理费用仍由您承担；超过三年未办理相关手续，视为无主房产，将依法交由有关部门依法处理。

六、入住手续办理完毕后，如您需进行房屋装修，请到物管中心办理装修申请、审批等手续。

恭喜您成为“和信·成怡嘉苑·派都广场”业主！祝您顺利入住！

若您有任何疑问或届时不能按时前来办理入住手续，请您及时与我公司置业

顾问联系：

为您服务的置业顾问： 电话：82000698 特此通知！

成都和信百川房地产有限公司 2015年 月 日篇二：入住通知书

入住通知书

尊敬的先生/女士：

您好！

感谢您购买我公司商品房，按照您与我司签署的《橄榄新城商品房买卖合同》(以下称《合同》)及补充协议的约定，您所购买的的房屋已具备入住条件，现特向您发出入住通知，告知您具体的入住程序、所需交纳的相关费用以及相关注意事项，请您详细阅读此通知书。

一、入住手续办理时间及地点：

1、时间2013年x月x日至2013年12月31日，上午9点至下午3点。为了节省您的宝贵时间，请您在收到入住通知书后与我司电话预约办理入住手续的具体时间，以便我司组织各部门为您提供优质、周到的服务。入住预约电话：0818-8268777 8261333。2

二、所需携带的证件及资料：

1、此入住通知单及购房发票原件；

2、业主本人身份证原件及复印件；

3、如委托他人办理房屋入住手续，被委托人还需携带经公证的《业主授权委托书》（格式见附件2）、业主身份证原件、被委托人身份证原件；

4、《入住结算确认书》（附件1）；

5、如果您属于下列情况，除上述资料外，您还需要提供：（1）外埠人员——暂住证或工作居住证原件及复印件4份；（2）以公司形式购买——单位公章、经年检的企业法人营业执照及副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及复印件（4份并加盖公章）、授权委托书原件（公司开具并加盖公章）、受托人身份证及复印件（4份并加盖公章）。

注：提供的所有文件和资料请用a4纸复印，请将身份证正反面复印。-23-安全责任书等）；

10、交纳物业管理相关费用（另见物业收费单），物业公司开具发票；

11、物业移交钥匙（门禁卡）及相关资料；

12、业主房屋验收，填写验房登记表。

六、其它：

1、根据合同及补充协议的约定，如果您未在本通知书规定截止日期之前来办

理入住手续，则视为您已接收该房屋，自该截止日期第二天起，该房屋的权利、责任及风险转由您来承担，并将由您承担该房屋的物业管理费等相关费用。

2、开发商客户服务热线：0818-8268777 8261333。再次感谢您对我们工作的支持和信任，欢迎并期待着您的到来！

收到人：

2013 年 x 月 x 日篇三：入住通知书

入 住 通 知 书

尊敬的 先生/女士 ：

您好！

感谢您购买我公司商品房，按照您与我司签署的《北京市商品房现房买卖合同》(以下称《合同》)及补充协议的约定，您所购买的 的房屋已具备入住条件，现特向您发出入住通知，告知您具体的入住程序、所需交纳的相关费用以及相关注意事项，请您详细阅读此通知书。

一、入住手续办理时间及地点：

1、时间 年 月 日 至 年 月 日，上午9点至下午3点。为了节省您的宝贵时间，请您在收到入住通知书后与我司电话预约办理入住手续的具体时间，以便我司组织各部门为您提供优质、周到的服务。入住预约电话：。

2、地点：。

二、所需携带的证件及资料：

1、此入住通知单及购房发票原件；

2、业主本人身份证原件及复印件；

3、如委托他人办理房屋入住手续，被委托人还需携带经公证的《业主授权委托书》（格式见附件2）、业主身份证原件、被委托人身份证原件；

4、《入住结算确认书》（附件1）；

5、如果您属于下列情况，除上述资料外，您还需要提供：（1）外埠人员——暂住证或工作居住证原件及复印件4份；

（2）以公司形式购买——单位公章、经年检的企业法人营业执照及副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及复印件（4份并加盖公章）、授权委托书原件（公司开具并加盖公章）、受托人身份证及复印件（4份并加盖公章）。

注：提供的所有文件和资料请用a4纸复印，请将身份证正反面复印。

您在办理入住时，物业公司将对上述文件进行必要的复印，如您未按要求携带齐全上述文件，而导致入住不能按时办理，开发商及物业公司不承担任何责任。

三、业主所需交纳的费用：

1、详见《入住结算确认书》（附件1）

2、详见物业收费单（物业公司另行通知）

四、办理商品房转移登记的通知

按照房屋买卖合同的约定，我们现向您正式发出商品房转移登记办理的通知，如果您是采取银行按揭支付的部分购房款，或由我司代办的，请您在办理入住前协助我们签署相关文件，并缴纳相关的费用。

费用包括：购房契税、图表测绘费、产权代办费、产权证印花税。（详见附件1《入住结算确认书》）

现场签署以下文件：

1、《转移登记代办协议》；

2、《房屋所有权转移登记申请表》；

3、《转移登记授权委托书》。

如因政策原因，届时××区房地局调整转移登记办理流程，所需增加或更改资料，我司将另行通知业主。

五、入住流程：

1、业主签到、登记，领取入住流程记录单；

2、房款结算，交纳面积补差等费用，开具收据（详见附件1《入住结算确认书》）；

3、交纳购房契税等及办理转移登记的相关费用，开具收据（详见附件1《入住结算确认书》）；

4、签署《转移登记代办协议》；

5、核验提交代办商品房转移登记所需的相关资料；

6、签署《房屋所有权转移登记申请表》；

7、签署《转移登记授权委托书》；

8、开发商开具《房屋入住证明》；

9、签署物业管理相关文件；（业户入住资料登记表，车位管理协议、治安消防

安全责任书等）；

10、交纳物业管理相关费用（另见物业收费单），物业公司开具发票；

11、物业移交钥匙（门禁卡）及相关资料；

12、业主房屋验收，填写验房登记表。

六、其它：

1、根据合同及补充协议的约定，如果您未在本通知书规定截止日期之前来办理入住手续，则视为您已接收该房屋，自该截止日期第二天起，该房屋的权利、责任及风险转由您来承担，并将由您承担该房屋的物业管理费等相关费用。

2、开发商客户服务热线：。

再次感谢您对我们工作的支持和信任，欢迎并期待着您的到来！

顺祝乔迁之喜！篇四：物业入住通知书和入住须知模板20110906 入 住 通 知 书

尊敬的 先生/女士 ：

您好！

感谢您购买我公司商品房，按照您与 房地产开发有限公司签署的《广东

省商品房买卖合同》(以下称《合同》)及补充协议的约定，您所购买的 的房屋已具备入住条件，现特向您发出交楼入住通知（以下一律简称入住通知），告知您具体的入住程序、所需交纳的相关费用以及相关注意事项，请您详细阅读此通知书。

一、入住手续办理时间及地点：

1、时间 年 月 日 至 年 月 日，上午9点至下午3点。为了节省您的宝贵时间，请您在收到入住通知书后与 投资有限公司（以下简称我司）客户服务部（又称客服部）电话预约办理入住手续的具体时间，以便我司组织各部门为您提供优质、周到的服务。入住预约电话：。

2、地点： 广场一期------物业客户服务部。邮政编码：526100

3、在您来办理各项手续前，请仔细阅读以下《金沙咀国际广场入住须知》。特此通知！

投资有限公司 2011-11-12 《 广场交楼入住须知》

一、办理流程：

业主入住办理流程图

二、所需携带的证件及资料（9类）：

1、持开发商寄予的《入住通知书》

2、购房发票原件及原购房合同，按揭购房业主，则请携带该商品房的借（贷）款合同原件；

3、业主本人身份证原件及复印件1份；

4、如委托他人办理房屋入住手续，被委托人还需携带经公证的《业主授权委托书》1份、业主身份证原件、被委托人身份证原件；

5、到本公司客服部领取《入住结算确认书》，并现场办理结算完毕确认；

6、如果您属于下列情况，除上述资料外，您还需要提供：（1）外埠人员——暂住证或工作居住证原件及复印件1份；

（2）以公司形式购买——单位公章、经年检的企业法人营业执照及副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及复印件（1份并加盖公章）、授权委托书原件（公司开具并加盖公章）、受托人身份证及复印件（1份并加盖公章）。

7、家庭成员身份证复印件1份

8、业主及家庭成员免冠1寸近照各3张

9、维修基金交缴发票原件及复印件1份（维修基金交缴帐号名称: 市建设局 市住宅专项维修资金专用帐户;帐号: ***70 开户银行: 市农村信用合作社联合社营业部）

注：提供的所有文件和资料请用a4纸复印，请将身份证正反面复印。

您在办理收楼时，物业公司将对上述文件进行必要的复印，如您未按要求携带齐全上述文件，而导致收楼不能按时办理，开发商及物业公司不承担任何责任。

三、业主所需交纳的费用：

1、详见《入住结算确认书》（见附件1）

2、详见物业缴费单（见 广场物业管理费用收费细项）

四、入住流程：

1、业主携带所有资料和入住通知单，到 市 投资有限公司物业客服中心领取《入住结算确认书》 ；为方便业主入住手续的办理，本公司采用“一站式”服务，将所有要办理手续的部门集中在同一地点办公。

2、在 房地产开发有限公司财务部确认房款、购房契税等及办理转移登记的相关费用结算完毕，交纳面积补差等费用，开具收据（详见附件1《入住结算确认书》）；

注：交纳房款的客户尽量以刷卡或支票的形式结算，交纳物业管理费的客户一般以现金或刷银行卡的形式结算。

3、由开发商财务部在开具《入住结算确认书》上的签字；

4、持《入住结算确认书》至 公司财务部交纳物业管理相关费用（见《入住结算确认书》物业部分），物业公司在《入住结算确认书》上签字并开具票据；注：费用计算基数按 广场前期物业管理服务协议的约定方式。

5、凭《入住结算确认书》上的签字，携带相关证件至 投资有限公司物业部客服中心签署物业管理相关文件（业户入住资料登记表，车位使用服务协议、治安消防安全责任书、装饰协议等等）；并将原购房合同交与合同部进行校正修改完毕。

6、物业公司客服确认开发商财务签字，派工程技术员与业主一起对房屋验收，填写和签收《业主入住房屋验收表》（见附件三），双方各存档一份。

7、物业客服部移交钥匙（门禁卡等）及相关资料，客户签收；

8、业主对验房没异议的，入住过程完结。对验房有异议，填写工程质量缺陷表，由物业公司客服交房产公司按排整改工作。

9、可同步办理入住装修相关手续和交纳相关费用（详细见相关规定）

五、补充说明：

原购房合同交与房产公司合同部进行校正修改的原因是，市相关房管部门对合同的监审后有所改动。

六、其它：

1、根据管理服务协议约定，通知入住期过后，如果您未在本通知书规定截止日期之前来办理入住手续，则视为您已接收该房屋，自该截止日期第二天起，该房屋的权利、责任及风险转由您来承担，并将由您承担该房屋的物业管理费等相关费用。

2、房产开发公司客户服务热线：。

3、物业公司客户服务热线：。

再次感谢您对我们工作的支持和信任，欢迎并期待着您的到来！

顺祝 乔迁之喜！

签收通知（业主/代表）：

物业公司代表：

房地产开发有限公司

投资有限公司 2011-11-12篇五：荣安府地面车位出租告知书

宁波荣安物业服务有限公司

荣安府车位出租告知书

尊敬的各位业主： 随着荣安府入住业主的日益增多，为保证园区内的规范停车和满足广大业主的停车需求，现将荣安府地面停车相关情况告知如下：

1、荣安府园区内共有地面停车位92个，分别分布于：3号楼东面：4个，4号楼东面：17个，5号楼北面：25个，南面：13个，6号楼东面：8个，南面：25个。；

2、各位业主可至物业服务中心办理停车包月、包年事宜，地面停车位包月费用为120元/月，包年费用为1440元/年；

3、由于地面公共泊位无排他性的性质，物业服务中心在管理停车收费工作中，主要是收取车辆对园区公共资源的占用费，不对其车辆停放负任何安全管理责任，且包月车主一次性缴纳的车辆包月、包年停车费属以优惠价格预付停车费的性质，我服务中心不对包月、包年车辆提供任何固定车位或为其预留车位，先到先停，停满为止，如有不便，敬请理解。另根据《宁波市住宅小区物业管理条例》规定，在物业公司前期物业服务合同结束成立业委会之后，可对相关地面停车包年、包月事宜进行修改，另作规定。

第五篇：入住通知书

教育小区入住通知书

尊敬的先生/女士：

您好！欢迎您入住教育小区！

我们很荣幸的通知您，您的住房是教育小区栋单元号房间，现

全面竣工，经验收合格。请您于年月日办理房屋入住手续。

您需带齐的材料：

1、本人身份证及身份证复印件一张

2、购房收据

3、装修押金：每户交纳100元，装修结束后三个月到物业公司申请，无任何拆改，给予全

额退还。

6、装修垃圾清运费：按榆林市政府相关规定每建筑平米1元收取，合计人民币110元。

7、不是本人办理的，委托人须持业主本人委托书、本人身份证、业主身份证。

8、业主按入住通知书指定日期起本套住宅已具备交付条件，因个人原因未入住的费用（物

业管理费及相关费用）由业主自行承担。物业管理处以入住通知书日期作为物业费收取时间。

业主签收：签收日期：

教育小区物业管理

年月日

教育小区入住通知书

尊敬的先生/女士：

您好！欢迎您入住教育小区！

我们很荣幸的通知您，您的住房是教育小区栋单元号房间，现

全面竣工，经验收合格。请您于年月日办理房屋入住手续。

您需带齐的材料：

1、本人身份证及身份证复印件一张

2、购房收据

3、装修押金：每户交纳100元，装修结束后三个月到物业公司申请，无任何拆改，给予全

额退还。

6、装修垃圾清运费：按榆林市政府相关规定每建筑平米1元收取，合计人民币110元。

7、不是本人办理的，委托人须持业主本人委托书、本人身份证、业主身份证。

8、业主按入住通知书指定日期起本套住宅已具备交付条件，因个人原因未入住的费用（物

业管理费及相关费用）由业主自行承担。物业管理处以入住通知书日期作为物业费收取时间。

业主签收：签收日期：

教育小区物业管理

年月日