关山草原风景区旅游规划项目开发

第一篇：关山草原风景区旅游规划项目开发

关山草原风景区的核心区是位于整个150万余亩高山草甸区的中心，是一个以生态、文化、运动、休闲旅游为特色的旅游区域。多元、独特的生态环境旅游规划资源是关山草原风景区核心竞争力的根本所在。严格保护生态环境，走在保护生态环境的前提下，运用现代休闲理念，适度开发具有地域文化底蕴的项目，是本项目的发展之路。

关山草原风景区旅游规划项目开发应充分利用项目良好的生态环境、陕西省丰厚的历史文化底蕴背景以及中国西部特色鲜明高山草甸的品牌依托，立足于本区块整体资源的优势，充分发挥项目的生态特色与丰富景观资源，从合理的区域定位和长远发展前景出发，突出高山草原风情和森林景观生态这一鲜明特色。

关山草原风景区旅游规划开发指导思想是关山草原旅游区是一个高山草原风光优美、生态环境优良、草原旅游主题突出的，融观光游览、文化体验、健身娱乐、避暑度假等多功能于一体的国内罕见的旅游景区，按照“大气精致，多元和谐”的规划总体思路，以大气与精致、远古与时尚相结合，四季皆宜、中西合璧的生态型旅游度假区为目标。面向市场，根据旅游发展趋势和要求，提高生态效益、经济效益和社会效益，建设具有生态、运动、科普、探险、度假和康乐等多功能的综合性旅游目的地。

第二篇：旅游项目策划书-钓鱼台风景区开发策划书

旅游项目策划书－钓鱼台风景区开发策划书

（一）2009年02月18日 星期三 22:18

旅游项目策划书－钓鱼台风景区开发策划书

钓鱼台风景区简介

姜子牙隐居垂钓和辅周灭纣之史事在《周志》、《水经注》、《搜神记》、《吕氏春秋》、《史记》等典籍中均有记载，明代许仲琳的神话小说《封神演义》更是对此作了历史宣染，后人读罢，兴味无穷。唐代大诗人李白、杜甫和北宋大文学家苏东坡等也都曾兴游此地，并赋诗歌颂钓鱼台的壮美；历代封建王朝也争相膜拜。为了纪念姜子牙的伟大历史功绩，唐朝贞观年间首先在钓鱼台建起了太公庙。上元元年（760年）唐肃宗追封姜子牙为“武成王”，与儒家宗祖孔夫子相提并论。此后，历代王朝及地方官绅也相继在钓鱼台修建庙宇焚香祭拜。到明、清时期，已建成文王庙、三清殿、王母宫、九天圣母庙、戏楼、钟楼等庙宇殿堂十八处，九十余间。这些建筑物分别座落于溪水之畔，翠柏之中，依山就势，形成了一个比较完整的、错落有致的古代建筑群。

一、项目背景分析

旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。旅游资源中的人文资源是指一个国家，一个地区独特的历史文化、民族地域文化资源，其凝聚着极为丰富的文化内涵，而其中有着浓郁民族风情，地方特色和悠远的文物古迹的人文资源，其蕴藏着独特的、深厚的文化内涵，反映着一个民族的文化水准，思维方式和审美情趣，能满足旅游者追求新奇乐的心理，往往成为旅游中最具魅力的优势资源，形成一种旅游文化，并影响着该地区经济的发展。姜子牙钓鱼台风景区不但有特定的人文资源，而且有丰富的自然资源。

（一）国家对旅游产业开发的政策形势

当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。

为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。

（二）国际国内旅游业发展的趋势

1．21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。

2．中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。

3．旅游市场越来越呈现出细分化的特点。

（三）钓鱼台景区资源开发现状分析

1．成功点

（1）人文景观开发初具规模

（如：文王庙、三清殿、太公庙、封神宫、钓鱼台、璜石等）

（2）对自然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏）

（3）具备一定的品牌知名度（在陕西省内）

2．不足点

（1）配套设施几近空白（住宿、饮食、娱乐等设施匮乏）

（2）景区自然景观开发不足（峡谷内很多自然资源未被充分利用）；

（3）风景区运营机制需完善（国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求）；

（4）市场定位不明确，营销力度不够。

（四）景区旅游资源优劣势分析

&n bsp;1．优势

（1）周文王访贤之钓鱼台，周易文化的发源地。历史悠久，文化底蕴丰富；

（2）景区有丰富的水资源，适合开展一些水上项目，特别是以钓鱼文化为主题的活动；

（3）以封神榜文化为主线天然石雕峡谷；

（4）峡谷内具有多处适合开发攀岩运动的天然石壁；

（5）具备良好的植被覆盖，生态环境良好；

（6）景区内及附近居民具有西歧特色的饮食。

2．劣势

（1）陕西省以其历史文化古迹为特色的景点众多，钓鱼台的历史人文景观难以引起特别关注；

（2）景区内峡谷较窄，可承载的游客量有限；

（3）景点地理位置相对较偏，交通不便。

二、钓鱼台景区总体开发规划原则

坚持保护生态、倡导环保，实现可持续发展的原则

坚持突出特色，打造具有特定文化内涵的旅游品牌的原则

坚持传统特色与现代理念相结合的原则

坚持统筹规划，分步实施的原则

坚持在保护环境的前提下追求最佳社会效益和经济效益的原则

三、景区远景规划目标

建设成为“陕西著名、全国知名”的休闲度假区

1．利用钓鱼台作为道教文化，特别是周易文化的发源地这一特定资源大力发展周易文化旅游，重点吸引粤、港、台等地游客；

2．使姜太公钓鱼台成为中国钓鱼文化的标志性品牌，吸引国内外游客前来垂钓、参观、休闲；

3．发展特色运动，如漂流、拓展等，使自然景区成为西部地区知名的野外拓展训练基地；

4．成为陕西省乃至全国知名的青少年生态环保教育基地。

四、阶段性开发规划

（一）第一阶段：立足景区现有景点，完善基础配套设施，开发乡村旅游，加大营销力度，实现景区游客量的较大增长。

1．在景区附近建设一座集住宿、餐饮、停车、娱乐于一体的宾馆；

2．对景区内现有游览线路上的泥路、栈桥进行改造或新建；

3．沿游览路线开设数个游客休憩亭，兼营饮品、副食和地方特色小吃；

4．新建景区内的邮电通讯、水电等基础设施；

5．新建景区内的简便医疗点一个、生态环保厕所若干间；

6．开发乡村旅游（农家乐项目）

乡村旅游，以农民为市场经营主体，以农民所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、以为游客服务为经营手段的农村家庭经营方式。换言之，乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸引物、以城市居民为目标市场、以满足旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游方式。无论如何理解，乡村旅游作为一种旅游形式，其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进改革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够发挥独特而显著的作用。

考察国际上流行的绿色旅游、旅游农业等不同的旅游方式，其实质都是以生态农业、生态林业为背景或载体、人们环境保护意识和旅游回归自然的生活质量意识的加强而发展起来的。因此，大力发展乡村旅游对生态环境的保护尤为重要，应视为取得发展的根本要求和基本保证。如新加坡为了对有限的土地进行综合开发和高效利用，有关部门将高科技引入农业并与旅游事业相结合，兴建了10个农业科技公园，游人不仅可以漫步其中，而且可尽情品尝，如同生活在仙境中，让人大饱眼福和口福。还有日本的观鸟旅游和观光农园及务农旅游、马来西亚的农林旅游区、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游、法国的远离城市的绿色旅游、意大利的乡村度假旅游、德国的“森林轻舟”旅游等等。乡村旅游的内容涵盖了上述多种旅游方式，甚至比其更为广泛。

品牌：西歧农家

项目：西歧农家乐发展项目

内容：

（1）观赏山村田园风光，亲手采摘农家果蔬。

（2）吃住在农家，体验西歧饮食文化：品尝有当地特色的绿色民俗风味的“西歧农家乐小吃”，如：擀面皮、歧山面、油泼辣子、油酥锅盔等。

7．请专业营销咨询机构或广告公司对景区进行专业策划、宣传。

（二）第二阶段：细分旅游市场，针对特定顾客群，开发特色旅游景点及设施。

1．开发道教文化（周易文化）特色旅游项目

道教文化旅游，即以现有的道教文物古迹（文王庙、三清殿）和有一定修为的道教高人为依托，借助一定的物质手段，利用其知名度和优美的自然风光以及独具特色的园林环境，再加上观光客和香客受到的艺术感染或各自的精神寄托，用自己的审美情趣，通过艺术的审美，历史的回顾，得到全方位的精神上、文化上的享受的一种旅游活动。

整合陕西省内道教文化旅游旅游。就陕西省内道教文化旅游资源分布状况，设计一条道教文化旅游路线：文王庙、华山、终南山、八仙庵、户县的重阳万寿宫和周至县的楼观等历史悠久的道教名胜古迹。

针对港、澳、台地区华人华侨以及国内沿海发达地区的一些对道教有一定兴趣的成功人士的需求，可组织数位知名道长或研究专家为其提供参悟《易经》和占卜服务。

2．进一步开发以封神榜文化为主题的石雕峡谷景观

峡谷的命名：封神榜主题石雕峡谷

在峡谷内已有的天然石像（如子牙出山石、子牙试鞭石等）的基础上，请专业工匠开发以封神榜人物为主线的系列石雕景观，进行命名并赋予相应的典故

传说。并在峡谷内石雕旁设置相应的说明性文字标志牌。峡谷内每隔2公里设置一块指示路牌．

3．建设钓鱼休闲活动中心

宝鸡姜子牙钓鱼台被称为“中国钓鱼师祖之乡”，是中国钓鱼文化的发源地。可利用“姜太公钓鱼——愿者上钩”、“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”等一些为国人所熟知这一天然的广告效应，适当开发一些钓鱼场地和设施，努力将姜子牙钓鱼台打造成为中国钓鱼文化的标志性品牌。

&n bsp;具体方案：

（1）设施建设：开发两个水面约500平方米的人工鱼池，同时因地制宜在溪谷中开发若干个天然鱼池，在鱼池周围配备有钓鱼台统一标识的遮阳伞、特色石凳等设施。

（2）目标顾客群：政府机关、企事业等单位有钓鱼爱好的离退休老干部、其他专业或业余垂钓爱好者。

（3）营销手段：积极与各类钓鱼协会合作，举办形式多样的钓鱼比赛。设法与中国钓鱼协会合作，举办中国钓鱼文化节系列活动。

（4）提供待遇用品服务：开办渔具商店，展售古今中外的各类渔具和相关工艺品。

4．开发攀岩、远足、探险、漂流、露营等户外运动项目，建设野外拓展训练基地

（1）攀岩、远足、探险

休闲生活与攀岩运动现代人随着经济起飞，物质生活不再匮乏，相对的，对于生活品质要求的声音与想法也越来越多。生活的品质已不再仅是要求温饱而已，更重要的是希望建立工作与身心健康、休闲品质、家庭亲子关系等相对的平衡。攀岩活动，则可以完全满足这些声音与需求，并且完全没有危险性。除了以上这些好处外，攀岩活动更因为没有体型、性别及年龄上的限制，因此无论男女老少皆可享受攀登的乐趣。目前现代人在饱受生活压力与工作压力，他们可以从攀岩活动中获得成就感，舒解压力。

目的：吸引年轻的，追求刺激与冒险的消费者

成立“布波族俱乐部”或与某远足俱乐部合作，组建“××远足俱乐部基地”，常年进行远足活动。

在合适的地点建造攀岩基地。

促销：每年举办一次国际性攀岩比赛，来提高知名度。

（2）漂流、露营

对峡谷的某些地段进行适当改造，因地制宜地开展一些局部的漂流项目。在峡谷沿途附近，寻找几块较平坦的空地作为露营基地。每个露营地都有相应的本地人或训练有素的工作人员，对露营者提供必要指导和应急服务。通过以上各种户外运动项目的开展，将钓鱼台景区局部区域建设成为一个野外拓展训练基地，为省内外的工商企业训练员工队伍团队精神、凝聚员工队伍、提升员工素质服务。

5．开发“99木屋度假村（产权式）群落”项目

（1）规划概述：依据峡谷开发附加价值高的特色住所

（2）具体产品的开发

产品：在风景区内建造9处木屋度假村

目标消费者：年龄较大的国内外游客

概述：在风景区内建造9处木屋度假村，每处仅建造9间木房子，共计81间。每间房子都有独立的门院，菜地。度假村的组建以产权式为主，主要针对海外华人消费者。

品牌：９９度假村

6．建立“体验贫困”专区

有道是“千金难买少年贫”，少年时代的苦痛经历是一笔财富，对人的健康成长和意志磨练非常有益。

当今许多家庭因为生活条件非常优越，子女长期生活在 安逸的环境中，从不知道什么是苦和累，这对他们的健康成长尤其是优良意志品质的形成十分不利。许多家长已经认识到了这一点，非常渴望能有一个特定的艰苦环境来教育和磨砺孩子。“体验贫困”专区正是针对这一需求而开发的。

（1）目的： 通过这个产品，满足一部分人特定的需求，同时也可以间接帮助贫困山村脱贫。由于此产品在省内很少，所以新闻性较强，易于形成新闻抄做的卖点，这对我们开发整个风景区，会起到良好的宣传作用。

（2）概述：借电影《甲方乙方》中的一个片段，来进行实际操作。和山里面的贫困山村商量好，相关事宜。可以让想体验贫困的人，进行一段时期的实际体验。制定一套体验活动程序和相关标准，严格按照标准操作。如：体验人必须穿上当地人的衣服、同吃同住，并与当地人一起干农活等等。

（三）第三阶段： 发挥产业互补优势，大力开发观光生态农业，形成绿色环保产品产业链

1.建设高科技生态农业观光园

利用中大耀华集团公司的高科技环保产品——可自然降解的农用塑料膜，结合高科技农业种植技术，建设若干大棚果蔬种植基地，组建生态农业观光园供游客参观。游客同时可亲自采摘、品尝或购买绿色无公害果蔬。

这些无公害果蔬既可作为商品提供给景区内的宾馆、饭店，在产量具备一定规模的情况下，还可以成为城区各超市无公害绿色食品专柜的紧俏商品。

2.将高科技环保产业与风景区的开发结合起来，打造中国杜绝白色污染的自然风景区，开展生态旅游，建设环保教育基地

在风景区的开发过程中一定要坚持环保、生态效益至上的理念，发挥耀华公司高科技环保产业的优势，加大环保设施投入，加强景区环境管理，杜绝白色污染，在景区开发全过程中、全范围内时刻关注环境保护，传播环保理念，宣传环保知识，倡导环保行为，形成环保至上的景区特色管理文化。

将整个钓鱼台景区建设成为青少年学习环保知识、增强环保意识、塑造环保行为的教育基地。

通过三个阶段的开发建设，钓鱼台风景区将形成一个以周易文化和钓鱼文化为特色，集观光、探险、休闲、度假为一体的“陕西著名、全国知名”的旅游胜地。

第三篇：旅游企业项目策划书-钓鱼台风景区开发策划书1

旅游企业项目策划书－钓鱼台风景区开发策划书

文章作者：网络 时间：2010-05-28 17:35 来源：网络

钓鱼台风景区简介

姜子牙隐居垂钓和辅周灭纣之史事在《周志》、《水经注》、《搜神记》、《吕氏春秋》、《史记》等典籍中均有记载，明代许仲琳的神话小说《封神演义》更是对此作了历史宣染，后人读罢，兴味无穷。唐代大诗人李白、杜甫和北宋大文学家苏东坡等也都曾兴游此地，并赋诗歌颂钓鱼台的壮美；历代封建王朝也争相膜拜。为了纪念姜子牙的伟大历史功绩，唐朝贞观年间首先在钓鱼台建起了太公庙。企业策划书上元元年（760年）唐肃宗追封姜子牙为“武成王”，与儒家宗祖孔夫子相提并论。此后，历代王朝及地方官绅也相继在钓鱼台修建庙宇焚香祭拜。到明、清时期，已建成文王庙、三清殿、王母宫、九天圣母庙、戏楼、钟楼等庙宇殿堂十八处，九十余间。这些建筑物分别座落于溪水之畔，翠柏之中，依山就势，形成了一个比较完整的、错落有致的古代建筑群。

一、项目背景分析

旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。企业策划书旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。旅游资源中的人文资源是指一个国家，一个地区独特的历史文化、民族地域文化资源，其凝聚着极为丰富的文化内涵，而其中有着浓郁民族风情，地方特色和悠远的文物古迹的人文资源，其蕴藏着独特的、深厚的文化内涵，反映着一个民族的文化水准，思维方式和审美情趣，能满足旅游者追求新奇乐的心理，往往成为旅游中最具魅力的优势资源，形成一种旅游文化，并影响着该地区经济的发展。姜子牙钓鱼台风景区不但有特定的人文资源，而且有丰富的自然资源。

（一）国家对旅游产业开发的政策形势

当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。

为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。

（二）国际国内旅游业发展的趋势

1．21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。企业策划书众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。

2．中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。3．旅游市场越来越呈现出细分化的特点。

（三）钓鱼台景区资源开发现状分析

1．成功点

（1）人文景观开发初具规模

（如：文王庙、三清殿、太公庙、封神宫、钓鱼台、璜石等）

（2）对自然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏）

（3）具备一定的品牌知名度（在陕西省内）2．不足点

（1）配套设施几近空白（住宿、饮食、娱乐等设施匮乏）

（2）景区自然景观开发不足（峡谷内很多自然资源未被充分利用）；

（3）风景区运营机制需完善（国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求）；

（4）市场定位不明确，营销力度不够。

（四）景区旅游资源优劣势分析

&n bsp;1．优势

（1）周文王访贤之钓鱼台，周易文化的发源地。企业策划书历史悠久，文化底蕴丰富；

（2）景区有丰富的水资源，适合开展一些水上项目，特别是以钓鱼文化为主题的活动；

（3）以封神榜文化为主线天然石雕峡谷；

（4）峡谷内具有多处适合开发攀岩运动的天然石壁；

（5）具备良好的植被覆盖，生态环境良好；

（6）景区内及附近居民具有西歧特色的饮食。

2．劣势

（1）陕西省以其历史文化古迹为特色的景点众多，企业策划书钓鱼台的历史人文景观难以引起特别关注；

（2）景区内峡谷较窄，可承载的游客量有限；

（3）景点地理位置相对较偏，交通不便。

二、钓鱼台景区总体开发规划原则

坚持保护生态、倡导环保，实现可持续发展的原则

坚持突出特色，打造具有特定文化内涵的旅游品牌的原则

坚持传统特色与现代理念相结合的原则

坚持统筹规划，分步实施的原则

坚持在保护环境的前提下追求最佳社会效益和经济效益的原则

三、景区远景规划目标

建设成为“陕西著名、全国知名”的休闲度假区

1．利用钓鱼台作为道教文化，特别是周易文化的发源地这一特定资源大力发展周易文化旅游，重点吸引粤、港、台等地游客； 2．使姜太公钓鱼台成为中国钓鱼文化的标志性品牌，吸引国内外游客前来垂钓、参观、休闲；

3．发展特色运动，如漂流、拓展等，使自然景区成为西部地区知名的野外拓展训练基地； 4．成为陕西省乃至全国知名的青少年生态环保教育基地。

四、阶段性开发规划

（一）第一阶段：立足景区现有景点，完善基础配套设施，企业策划书开发乡村旅游，加大营销力度，实现景区游客量的较大增长。

1．在景区附近建设一座集住宿、餐饮、停车、娱乐于一体的宾馆；

2．对景区内现有游览线路上的泥路、栈桥进行改造或新建； 3．沿游览路线开设数个游客休憩亭，兼营饮品、副食和地方特色小吃；

4．新建景区内的邮电通讯、水电等基础设施；

5．新建景区内的简便医疗点一个、生态环保厕所若干间； 6．开发乡村旅游（农家乐项目）

乡村旅游，以农民为市场经营主体，以农民所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、企业策划书以为游客服务为经营手段的农村家庭经营方式。换言之，乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸引物、以城市居民为目标市场、以满足旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游方式。无论如何理解，乡村旅游作为一种旅游形式，其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进改革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够发挥独特而显著的作用。

;考察国际上流行的绿色旅游、旅游农业等不同的旅游方式，企业策划书其实质都是以生态农业、生态林业为背景或载体、人们环境保护意识和旅游回归自然的生活质量意识的加强而发展起来的。因此，大力发展乡村旅游对生态环境的保护尤为重要，应视为取得发展的根本要求和基本保证。如新加坡为了对有限的土地进行综合开发和高效利用，有关部门将高科技引入农业并与旅游事业相结合，兴建了10个农业科技公园，游人不仅可以漫步其中，而且可尽情品尝，如同生活在仙境中，让人大饱眼福和口福。还有日本的观鸟旅游和观光农园及务农旅游、马来西亚的农林旅游区、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游、法国的远离城市的绿色旅游、意大利的乡村度假旅游、德国的“森林轻舟”旅游等等。乡村旅游的内容涵盖了上述多种旅游方式，甚至比其更为广泛。

品牌：西歧农家

项目：西歧农家乐发展项目

内容：

（1）观赏山村田园风光，亲手采摘农家果蔬。

（2）吃住在农家，体验西歧饮食文化：品尝有当地特色的绿色民俗风味的“西歧农家乐小吃”，如：擀面皮、歧山面、油泼辣子、油酥锅盔等。

7．请专业营销咨询机构或广告公司对景区进行专业策划、宣传。

（二）第二阶段：细分旅游市场，针对特定顾客群，开发特色旅游景点及设施。

1．开发道教文化（周易文化）特色旅游项目

道教文化旅游，即以现有的道教文物古迹（文王庙、三清殿）和有一定修为的道教高人为依托，借助一定的物质手段，利用其知名度和优美的自然风光以及独具特色的园林环境，再加上观光客和香客受到的艺术感染或各自的精神寄托，用自己的审美情趣，通过艺术的审美，历史的回顾，得到全方位的精神上、文化上的享受的一种旅游活动。

整合陕西省内道教文化旅游旅游。就陕西省内道教文化旅游资源分布状况，设计一条道教文化旅游路线：文王庙、华山、终南山、八仙庵、户县的重阳万寿宫和周至县的楼观等历史悠久的道教名胜古迹。针对港、澳、台地区华人华侨以及国内沿海发达地区的一些对道教有一定兴趣的成功人士的需求，可组织数位知名道长或研究专家为其提供参悟《易经》和占卜服务。

2．进一步开发以封神榜文化为主题的石雕峡谷景观

峡谷的命名：封神榜主题石雕峡谷

在峡谷内已有的天然石像（如子牙出山石、子牙试鞭石等）的基础上，请专业工匠开发以封神榜人物为主线的系列石雕景观，进行命名并赋予相应的典故传说。并在峡谷内石雕旁设置相应的说明性文字标志牌。峡谷内每隔2公里设置一块指示路牌．

3．建设钓鱼休闲活动中心

宝鸡姜子牙钓鱼台被称为“中国钓鱼师祖之乡”，是中国钓鱼文化的发源地。可利用“姜太公钓鱼——愿者上钩”、“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”等一些为国人所熟知这一天然的广告效应，适当开发一些钓鱼场地和设施，努力将姜子牙钓鱼台打造成为中国钓鱼文化的标志性品牌。

&n bsp;具体方案：

（1）设施建设：开发两个水面约500平方米的人工鱼池，同时因地制宜在溪谷中开发若干个天然鱼池，企业策划书在鱼池周围配备有钓鱼台统一标识的遮阳伞、特色石凳等设施。

（2）目标顾客群：政府机关、企事业等单位有钓鱼爱好的离退休老干部、其他专业或业余垂钓爱好者。

（3）营销手段：积极与各类钓鱼协会合作，举办形式多样的钓鱼比赛。设法与中国钓鱼协会合作，举办中国钓鱼文化节系列活动。

（4）提供待遇用品服务：开办渔具商店，展售古今中外的各类渔具和相关工艺品。

4．开发攀岩、远足、探险、漂流、露营等户外运动项目，建设野外拓展训练基地

（1）攀岩、远足、探险

休闲生活与攀岩运动现代人随着经济起飞，物质生活不再匮乏，相对的，对于生活品质要求的声音与想法也越来越多。生活的品质已不再仅是要求温饱而已，更重要的是希望建立工作与身心健康、休闲品质、家庭亲子关系等相对的平衡。企业策划书攀岩活动，则可以完全满足这些声音与需求，并且完全没有危险性。除了以上这些好处外，攀岩活动更因为没有体型、性别及年龄上的限制，因此无论男女老少皆可享受攀登的乐趣。目前现代人在饱受生活压力与工作压力，他们可以从攀岩活动中获得成就感，舒解压力。

目的：吸引年轻的，追求刺激与冒险的消费者

成立“布波族俱乐部”或与某远足俱乐部合作，组建“××远足俱乐部基地”，常年进行远足活动。

在合适的地点建造攀岩基地。

促销：每年举办一次国际性攀岩比赛，来提高知名度。

（2）漂流、露营

对峡谷的某些地段进行适当改造，因地制宜地开展一些局部的漂流项目。

在峡谷沿途附近，寻找几块较平坦的空地作为露营基地。企业策划书每个露营地都有相应的本地人或训练有素的工作人员，对露营者提供必要指导和应急服务。通过以上各种户外运动项目的开展，将钓鱼台景区局部区域建设成为一个野外拓展训练基地，为省内外的工商企业训练员工队伍团队精神、凝聚员工队伍、提升员工素质服务。

5．开发“99木屋度假村（产权式）群落”项目

（1）规划概述：依据峡谷开发附加价值高的特色住所

（2）具体产品的开发

产品：在风景区内建造9处木屋度假村

目标消费者：年龄较大的国内外游客

概述：在风景区内建造9处木屋度假村，每处仅建造9间木房子，共计81间。企业策划书每间房子都有独立的门院，菜地。度假村的组建以产权式为主，主要针对海外华人消费者。

品牌：９９度假村

6．建立“体验贫困”专区

有道是“千金难买少年贫”，少年时代的苦痛经历是一笔财富，对人的健康成长和意志磨练非常有益。当今许多家庭因为生活条件非常优越，子女长期生活在 安逸的环境中，从不知道什么是苦和累，这对他们的健康成长尤其是优良意志品质的形成十分不利。许多家长已经认识到了这一点，企业策划书非常渴望能有一个特定的艰苦环境来教育和磨砺孩子。“体验贫困”专区正是针对这一需求而开发的。

（1）目的： 通过这个产品，满足一部分人特定的需求，同时也可以间接帮助贫困山村脱贫。由于此产品在省内很少，所以新闻性较强，易于形成新闻抄做的卖点，这对我们开发整个风景区，会起到良好的宣传作用。

（2）概述：借电影《甲方乙方》中的一个片段，来进行实际操作。企业策划书和山里面的贫困山村商量好，相关事宜。可以让想体验贫困的人，进行一段时期的实际体验。制定一套体验活动程序和相关标准，严格按照标准操作。如：体验人必须穿上当地人的衣服、同吃同住，并与当地人一起干农活等等。

（三）第三阶段： 发挥产业互补优势，大力开发观光生态农业，形成绿色环保产品产业链

1.建设高科技生态农业观光园

利用中大耀华集团公司的高科技环保产品——可自然降解的农用塑料膜，企业策划书结合高科技农业种植技术，建设若干大棚果蔬种植基地，组建生态农业观光园供游客参观。游客同时可亲自采摘、品尝或购买绿色无公害果蔬。

这些无公害果蔬既可作为商品提供给景区内的宾馆、饭店，在产量具备一定规模的情况下，还可以成为城区各超市无公害绿色食品专柜的紧俏商品。

2.将高科技环保产业与风景区的开发结合起来，打造中国杜绝白色污染的自然风景区，开展生态旅游，建设环保教育基地

在风景区的开发过程中一定要坚持环保、生态效益至上的理念，发挥耀华公司高科技环保产业的优势，加大环保设施投入，加强景区环境管理，杜绝白色污染，在景区开发全过程中、全范围内时刻关注环境保护，传播环保理念，宣传环保知识，倡导环保行为，形成环保至上的景区特色管理文化。

将整个钓鱼台景区建设成为青少年学习环保知识、增强环保意识、塑造环保行为的教育基地。

通过三个阶段的开发建设，钓鱼台风景区将形成一个以周易文化和钓鱼文化为特色，企业策划书集观光、探险、休闲、度假为一体的“陕西著名、全国知名”的旅游胜地。

第四篇：旅游开发规划

名解

1、旅游市场定位：旅游市场定位是在供需关系分析的基础上，对未来客源市场的空间分布和构成结构进行的科学判断，为市场营销和产品设计提供科学依据。P1282、旅游区总体规划：是指在一个区域综合体（多为一个法定范围）内的旅游系统的发展目标和整体性部署过程。P1743、环城游憩带理论：发生于大城市郊区、主要为城市居民光顾的游憩设施、场所和公共空间，特定情况下还包括位于

城郊的外来旅游者经常光顾的国家级或省级旅游目的地。P844、反向旅游：旅游目的地的景观与游客原住地景观、已经感知过的景观之间的“极端差异”称作“反向”,把“追求

景观差异极大化”的旅游行为称作“反向旅游”。P1175、旅游项目策划：旅游项目是目的地为创造旅游体验环境而开发建设的旅游吸引物、设施和服务或其综合体，有广义

和狭义之分。狭义的旅游项目仅包括直接面向游客的吸引物，也就是通常意义上的旅游区；广义上的旅游项目除了吸引物之外，还包括旅游设施、旅游服务等。P1996、旅游目的地：一定地理空间上的旅游资源同旅游专用设施、旅游基础设施以及相关的其他条件有机地结合起来，就

成为旅游者停留和活动的目的地，即旅游地。P107、旅游产品：旅游产品是旅游业者通过开发、利用旅游资源提供给旅游者的旅游吸引物与服务的组合，即旅游目的地

向游客提供一次旅游活动所需要的各种服务的总和。P98、旅游形象设计：旅游形象指的是旅游目的地，包括其旅游活动、旅游产品及服务等在人们心目中形成的总体印象。

P206

简答

遗址遗迹、建筑与设施、旅游商品、人文活动。

2、旅游产品四种类型：观光旅游产品、度假旅游产品、专项旅游产品、生态旅游产品。

3、旅游需求的认识：（1）旅游需求是一个高层次的精神需求

（2）旅游需求的对象是旅游产品

（3）旅游需求的原动力是人们对自然、文化和对美的追求与渴望

4、旅游消费分类：

（1）从满足人们旅游需求的不同层次出发，分为生存资料、享受资料和发展资料。

（2）从旅游者所购买的旅游消费资料的不同用途出发，分为吃、住、行、游、购、娱。

（3）从旅游消费对旅游活动的重要性出发，分为基本旅游消费和非基本旅游消费。

5、影响旅游消费的因素：

（1）旅游者的收入水平。收入水平决定着消费水平，也决定着需要的层次，从而决定了旅游消费的变化。

（2）旅游者的构成。不同年龄、性别、职业、文化、风俗、兴趣等都影响着旅游消费构成。

（3）旅游产品结构。生产决定消费，旅游产品的构成、价格及质量直接影响旅游消费结构。

（4）旅游者的心理因素。

（5）其他因素。如旅游者的来源构成等。

6、旅游开发

（1）内容：旅游景点建设、旅游区交通基础设施建设、旅游接待、服务设施建设和旅游市场的开拓。

（2）目的和任务：经济效益、社会效益和生态效益。

（3）四个关键环节：引人、留人、留钱、留心。

7、旅游规划中涉及的基本问题：

（1）旅游资源的考察、调查、分类及评价

（2）旅游市场的调查、分析与预测

（3）旅游开发的指导思想、发展目标与主要对策

1、我国境内旅游资源划分八大类：地文景观、水域风光、生物景观、天象与气候景观、（4）旅游产品的设计、开发与经营

（5）旅游活动及旅游业的空间组织及功能分区

（6）旅游设施建设的重点项目策划及布局安排

（7）旅游开发效益及其灵敏度分析和风险应对方略。

8、系统科学论 P15

旅游系统包括旅游主体子系统、旅游客体子系统、旅游媒介子系统和旅游环境子系统。

（1）旅游主体子系统由旅游目的地游客构成，包括游客的数量、结构、需求等。

（2）旅游客体子系统是旅游者购买的产品，也是旅游目的地建设的核心内容。旅游客体不仅包括旅游目的地旅游资源，还包括在目的地所进行的一系列旅游活动。

（3）旅游媒介子系统是为游客由居住地到目的地往返，以及在目的地各种旅游活动提供的相关服务的综合体系。包括基础设施（给排水、供电、供热等）、住宿餐饮、交通运输、景区解说等。

9、区位理论与空间布局论P17

旅游区位论涉及5个方面概念，即地理区位、资源区位、经济区位、市场区位和交通区位。

10、可持续发展理论P24

（1）可持续发展关注的核心问题是PRED（人口、资源、环境与发展）

（2）旅游可持续发展的实质就是在旅游与旅游资源和生态环境和谐统一的条件下进行旅游资源开发，开展旅游活动。(这就要求旅游者的增长量、旅游业的发展规模以及旅游开发要与环境承载量、资源保护相协调，形成动态的良性循环)。由此可见，旅游资源的可持续利用是旅游业可持续发展的重要标志。

（3）运用法律手段管理旅游资源，与其他手段相比具有高度的权威性、特定的强制性、相对的稳定性、确切的规范性，是使旅游业保持持续发展的重要手段。

（4）旅游可持续发展的三重含义：①满足需要②环境限制③平等

（5）旅游可持续发展的目标：让人们更加理解旅游能给环境和经济带来的好处；在发展中维持公平；提高旅游地居民的生活水平；为游客提供高质量的旅游感受；保持上诉几个目标所依赖的环境质量。

（6）我国旅游业的可持续发展面临严峻挑战

①旅游的可持续发展思想还未成为旅游业的管理者和投资者的共识，在旅游发展的宏观上未能达到有效的平衡和持续发展。

②规划和建设存在严重问题，如景区建造规划不尽合理，旅游区客流量超载等。

11、旅游资源的特征P35

（1）旅游资源的多样性

（2）旅游资源的地域性

（3）旅游资源的同质性和旅游功能的可替代性

12、旅游资源的类型P37

（1）按照性状划分，分类对象是①稳定的、客观存在的实体旅游资源；②不稳定的、客观存在的事物和现象”

（2）按照主题划分，一般可分为观光型、休闲型、度假型、体验型、文化型、民俗型、购物型旅游资源等。

（3）按照开发程度划分，分为未开发型旅游资源、已开发型旅游资源。

（4）按照规模和范围划分，分为①目的型旅游资源（规模大、范围广的旅游资源）

②片区型旅游资源（小片区域范围的旅游资源）

③点状旅游资源（单独存在的旅游资源

13、旅游资源调查的内容P48

（1）旅游资背景状况调查

（2）旅游资源赋存状况调查:①旅游资源类型调查②旅游资源规模调查③旅游资源分布调查 ④旅游资源等级调查

（3）旅游资源开发状况调查:①旅游业态调查②旅游资源点开发调查

（4）旅游资源周边状况调查（4）旅游资源的变化性（5）旅游资源的等级性

14、旅游资源的实地调查P54

（1）调查准备阶段:①人员准备 ②任务准备 ③装备准备

（2）实地调查阶段

①现场调查:a、确定调查区内的调查小区和调查线路b、选定调查对象c、填写《旅游资源单体调查表》 ②组织座谈会③调查组头脑风暴会

（3）调查总结阶段:①《旅游资源调查报告》的编写②数据资料统计分析③图形、影像资料存档

15旅游资源评价的方法P62

（1）资源价值与开发价值相区别

（2）本地资源与外界资源相比较（3）定性分析与定量分析相结合（4）一般方法与特殊方法相补充

16、旅游产品的类型P74特征项目内容

（1）按照功能划分①基础层次：陈列式观光旅游自然资源、风景名胜与人文历史遗迹

②提高层次：表演式展示民俗风情与游乐

③发展层次：参与式娱乐与相关活动亲身体验与游戏娱乐

（2）按照性质划分 ①观光旅游产品 ②度假旅游产品③专项旅游产品

17、旅游需求的时空分布规律P115

（1）距离衰减规律（2）引力模式（3）旅游刘空间分异（4）反向旅游

18、旅游需求的新趋势P123

（1）需求理念的成熟化（2）需求过程的深度化（3）需求对象的系统化（4）需求类型的个性化（5）参与性与体验性

19、旅游目的地管理模式P143

（1）国外旅游目的地管理模式

①澳大利亚生态旅游目的地管理模式a、完善的旅游立法体系 b、政府主导 c、全民参与

②瑞士旅游目的地管理模式a、完善的经费保障机制 b、居民参与得到实惠 c、强烈的环保理念

③加拿大旅游目的地管理模式

④法国和希腊旅游目的地管理模式____以市场竞争机制为基础

（2）国内旅游目的地管理模式

①政府隶属模式②景区开发公司模式③景区管委会模式④旅游经济特区模式⑤政府行政模式

20、旅游市场营销的发展趋势P156

（1）由资源和产品营销转向品牌营销（6）由单向营销转向双向互动体验营销

（2）由旅游景区营销转向旅游目的地整体营销（7）由大众营销转向个性化营销

（3）由单一媒体营销转向多元化营销（8）由传统营销转向网络营销

（4）由对抗竞争转向旅游景区联合营销（9）由粗放式营销转向精细化营销

（5）由以旅游产品为中心转向以旅游消费者为中心（10）由国内营销为主转向国外营销

21、旅游规划的类型P174

（1）常见的旅游规划类型：区域旅游产业发展规划、旅游区总体规划、旅游区详细规划、旅游区或旅游项目策划、旅

游区概念性规划。

（2）相关联的其他类型：区域旅游发展战略规划、城市设计、专项规划或策划、近期行动计划、五年规划中的旅游产

业规划、景观设计、专题咨询报告、工作计划、实施计划。

22、区域旅游发展规划P174

发展的要素结构与空间布局，安排旅游业发展优先项目，促进旅游业持续、健康、稳定发展。

23、旅游区规划P174

旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。

24、规划编制阶段P177旅游发展规划的主要任务是明确旅游业在国民经济和社会发展中的地位与作用，提出旅游业发展目标，优化旅游业

（1）规划区主题确定

（2）确立规划分期及各分期目标

（3）提出旅游产品及设施的开发思路和空间布局

（4）确立重点旅游开发项目，确定投资规模，进行经济、社会和环境评价

（5）形成规划区的旅游发展战略，提出规划实施的措施、方案和步骤，包括政策支持、经营管理体制、宣传促销、融资方式、教育培训等

（6）撰写规划文本、说明和附件的草案

25、区域旅游发展规划的基本内容：

（1）综合评价旅游业发展的资源条件和基础条件

（2）全面分析市场需求、科学测定市场规模，合理确定旅游业发展目标

（3）确定旅游业发展的指导思想、规划依据和发展战略

（4）明确旅游区域与旅游产品重点开发的时间序列与土地利用的空间布局

（5）综合平衡旅游产业要素、结构的功能组合，统筹安排资源开发与设施建设的关系

（6）确定环境保护的原则，提出科学保护利用人文景观、自然景观的措施

（7）根据旅游业的投入与产出关系和市场开发力度，确定旅游业的发展规模和速度

（8）提出实施规划的步骤、措施和方法

26、区域旅游发展规划的成果要求：P193

（1）成果以文字为主，辅以必要的图纸

（2）规划成果包括规划文本、规划图表及附件。文字须简明扼要

（3）旅游发展规划图表包括区位分析图、旅游资源分析图、旅游客源市场分析图、旅游业发展目标图表、旅游产业发展区划图等

（4）附件包括规划说明、基础资料、调查资料和研究论证报告

（5）图纸包括旅游区现状图、旅游区总体规划图、景点及旅游资源分布图、道路交通网络规划图、保护区级别规划图、分期建设规划图、各类基础设施规划布局图和旅游设施规划布局图。

（6）对于较大的旅游区，图纸比例一般为1/5000~1/10000

对于较小的旅游区，图纸比例一般为1/2000~1/500027、旅游项目策划的技术路线P199

（1）基础分析：旅游项目策划要在旅游资源、旅游市场、竞争态势等分析的基础上进行的（2）旅游项目主题创意

（3）具体项目策划

28、旅游形象设计P206

（1）旅游形象策划的基础分析方法

①地脉、文脉分析：是进行形象策划和市场促销的前提和条件

②旅游者感知分析：对旅游者感知的调查与分析是旅游形象策划的重要依据

③旅游形象竞争性分析：是对其他与规划区旅游资源类似地区的旅游形象进行调查，确定规划区旅游形象的竞争优势，以实施差别定位、错位发展。

（2）旅游形象定位的方法

①旅游形象定位的三要素a、主体个性b、传达方式c、受众认知

②旅游形象定位的基本原则

a、主题标志化原则b、设计生态化原则c、功能多样化原则d、活动参与化原则e、定位动态化原则③旅游形象定位的策略a、领先定位策略b、比拟定位策略c、逆向定位策略d、空隙定位策略

④旅游形象定位的方法 a、资源支撑法b、利益指引法c、综合描述法d、交叉定位法

⑤旅游口号设计方法

以旅游地所处的自然、社会环境为背景、以其赋存的景观资源为基础，将旅游地最具有吸引力优势的特征加以高度抽象并提炼成朗朗上口、便于记忆的话语。

29、旅游区总体规划P234

（1）旅游区总体规划的任务：分析旅游区客源市场、确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设的内容，提出开发措施。

（2）旅游区总体规划的内容：

①对旅游区客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测

②界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价

③确定旅游区的性质和主题形象

④确定规划旅游区的功能分区和土地利用，预测规划期内的旅游容量

⑤规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式

⑥规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局

⑦规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局

⑧规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局

⑨研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施

⑩规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施

⑾提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划

⑿提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见

⒀对旅游区开发建设进行总体投资分析

（3）旅游区总体规划成果要求P23530、旅游区控制性详细规划P23531、旅游区修建性详细规划P23632、旅游环境保护问题P247

（1）规划指导思想与环境影响现状评价①规划指导思想②环境影响现状评价

（2）旅游环境保护与环境保护培育规划

①生态保护区保护②自然景观保护区保护③史迹保护区保护④风景恢复区保护

⑤风景游览区保护⑥旅游发展控制区保护⑦风景保护等级划分与保护

（3）旅游环境保护措施

①旅游环境保护项目及其范围规划②旅游环境保护教育与管理③合理布局各类用地

④旅游环境修复和维护措施规划⑤维护自然生态系统的平衡规划⑥治理“旅游公害”规划

33、景观塑造问题P25334、滨海旅游产品开发P9235、乡村旅游产品开发P9536、历史城镇旅游产品开发P9837、节庆旅游产品开发P101

第五篇：云蒙山风景区旅游开发模式初探

摘 要：位于洛南县麻坪镇的云蒙山风景区，有着独特的自然景观和丰富的人文景观，位居洛南八景之首的“云蒙观华”就位于此。但由于经济、交通、政策等原因景区并未得到开发。文章在对云蒙山风景区旅游资源实地调查分析的基础上，探查分析云蒙山风景区发展滞后的原因，并结合云蒙山的自然、人文景观和当地政府的规划，对云蒙山风景区的旅游开发提出了发展建议，旨在促进云蒙山风景区未来的旅游开发建设。

关键词：云蒙山；旅游产业；旅游开发模式

中图分类号：f59 文献标志码：a 文章编号：1002-2589（2016）03-0113-03

随着产业结构的不断变革，旅游产业作为带动区域经济发展的重要力量，其作用逐渐被各地区所认可和重视。尤其是在陕西省商洛市，随着“秦岭最美是商洛”这一旅游文化品牌唱响全国，生态旅游产业是商洛未来旅游产业发展的主题，是商洛最具发展优势和潜力的支柱产业，是全面建成小康社会的重要支撑，是不断扩大对外开放和影响力的重要途径。关于商洛旅游，已有不少学者对金丝峡、柞水溶洞、凤凰古镇等旅游景点进行研究，但鲜有人对洛南县云蒙山进行深入研究。

一、云蒙山风景区概况

云蒙山，又叫作书堂山，位于洛南县县城西北17公里过的麻坪镇云蒙山村，主峰海拔1 745米，是洛南县的第一高峰。云蒙山峰峦高耸入云，云遮雾绕，索回不绝，故称云蒙山，又因为山上有先贤隐居读书，只能听见琅琅的读书声，却未曾发现有人上山的足迹，故又称作书堂山。洛南县北与华山相接，与华阴市、潼关县接壤。南与蟒岭相连，与丹凤县和商洛市区相邻，是中原进出秦巴山地的要道。东与河南的卢氏县、灵宝市毗邻，是商洛市唯一的黄河流域县，洛河横贯县城，气候温和，土质肥沃，平均海拔1 200米，年降水量754.8毫米，无霜期195天，平均气温11.1度，属暖温带湿润气候，四季分明，气候宜人，山清水秀，生物资源得天独厚，种类繁多，是天然的避暑休闲乐土。

二、云蒙山风景区旅游发展条件分析

（一）区位优势

洛南县位于陕西省商洛市北部，是陇海铁路与西康、西合铁路、310国道和312国道这一南北交通的大动脉的连接点，随着榆商高速洛南至板桥段的建成通车使得洛南至西安的车程仅一小时，使洛南成为西安的又一个后花园。麻坪镇位于洛南县西北部，东南距县城20公里，东连石门镇距离202省道仅6公里，西北距渭南市华县43公里，东北距离华阴市60公里。从交通区位方面看，云蒙山景区距离省市都较近，为人们休闲度假游带来了交通上的便利。

（二）旅游资源优势

1.自然资源

从地理位置来看，云蒙山位于洛南的中西部，属于秦岭支脉，介于大秦岭与秦岭小山系蟒岭之间。野外考察发现山上岩性构造大部分为花岗岩和砂岩，山上垂直构造、倾斜构造、断裂、褶皱构造完整而系统，具有典型性、代表性和独特性，是非常好的岩石和构造观察地点。并且云蒙山位于华山南区，①使云蒙山兼具了秦岭的浩荡冷峻、雄奇丰饶和蟒岭的秀丽纤巧、委婉温润。

“一山有四季，十里不同春。”云蒙山山体挺拔高大，有三条道路可通往山顶，其中一条有泉水贯穿其中，溪水里鱼虾随处可见。一年四季里都可以欣赏到不同类型的气象气候景观，日出、雨凇、雾凇、雪景、雾景等，其中最著名的就是位居洛南八景之首的“云蒙观华”景观。如果天气晴好，在早晨日出之前登上云蒙山山顶，北望秦岭，西岳华山群峰如莲花绽放，清晰可见，奇景诱人，南眺山脚下的洛河，就如曲曲折折的玉带，百折千回；环视四周，群山如聚，峰峦回转，天高地阔，这就是著名的“云蒙观华”。

当地政府和村民非常重视保护这里的自然生态环境，山上的植被保存完好，各种树种生长茂密，野花野草随处可见，山上的大树树龄大都超过百年。云蒙山也是中药材的绝佳生长地，各种野生果树种类繁多，各种飞禽走兽穿行其间，比如野猪、獐子、锦鸡、羚羊、鹿等，使得云蒙山成为野生动植物的家园，使云蒙山的静谧中显得别有韵味。

旅游是一项综合性的事业，针对旅游景点的开发必然涉及开发价值的问题。从云蒙山所在的整体位置来看，云蒙山发展旅游的条件是得天独厚的[1]。首先，云蒙山是洛南的最高峰，又处在山区，夏季的平均温度达十几度，可谓凉爽至极，加上当地的雅俗共赏的戏剧，是人们赏玩、休闲、度假、避暑的圣地。其次，云蒙山以优美秀丽、珍奇独特的地质地貌景观为主，又位于华山南区，对于许多畏惧华山之险的游人来说，这里是最佳去住，因为在这里不仅可以体验云蒙山的温柔婉约，还可以远观华山，体验到华山的雄奇险峻。再次，云蒙山独特的地质地貌类型完整而典型，而且表露自然，是开阔视野、增长知识的理想去处，也是建立地质学科科普基地、教学基地、青少年活动基地的最佳地方。

云蒙山还有许多特产，比如核桃、板栗。勤劳朴实的当地人还创造性制造了许多惟妙惟肖的根雕。山上还产极其稀有的观赏石种――金钱石，金钱石在云蒙山产量极大，而且质地良好，但由于交通闭塞，根雕艺术和金钱石的生产仅限于家庭式小作坊，并没有大量开发。

2.人文资源

当然，和其他许多名山大川一样，那些千奇百状、栩栩如生的胜景总会被赋予许多美丽的传说，云蒙山也不例外。相传神话人物神农雨师赤松子曾云游于此，据载汉代张良兴汉灭秦，辅弼刘邦称帝建国，功臣思退，在此隐居。还有一个就是众人皆知的传说故事――“沉香传说”，传说女神三圣母思凡下界与刘彦昌缔结良缘后皇榜高中，居官洛州。三圣母生子沉香，三圣母因为触犯天律，二郎神把三圣母压在了华山之下。秦官宝恃强凌弱，骂沉香是没有娘亲的野孩子，沉香失手打死秦官宝犯下死罪，其后母王桂英私放沉香去华山寻母。沉香途中巧遇霹雳大仙，跟随霹雳大仙在云蒙山刻苦习武，练就刀劈华山的功夫，又得大仙点化取得开山神斧，打败二郎神，劈开华山救出母亲，一家团圆。

沉香传说还被改编为不同的剧种，传唱于洛南境内，其中有秦腔戏《劈山救母》《宝莲灯》、折子戏《二堂舍子》、洛南静板书《三圣母》等说唱艺术，将沉香在洛南读书、学艺，救母等一系列故事很好地表现出来。“沉香传说”在2012年8月被商洛市列为非物质文化遗产保护项目，更为云蒙山的旅游增添了神秘的色彩，可以将旅游事业与非物质文化遗产保护结合起来，更好地促进云蒙山旅游的发展[2]。云蒙山上也有许多庙宇，山上有圣母殿、祖师殿、玉帝殿、三清殿、关岳祠等庙宇建筑，殿依山建，院随殿设，掩映于松柏之中，与山形融为一体，古朴而幽静。由于年代久远，许多庙宇坍塌残破，现仅存圣母殿和祖师殿。古庙山门外镌刻的一副对联――“岳色遥临，秦岭难遮天外目；书堂宛在，洞内犹现雪中花。”给我们描绘出云蒙山两大胜景的空阔秀美。

云蒙山集神奇风光与美丽传说于一身，古往今来吸引着人们登山观景，吟诗作赋，泼墨画彩。清代张琛曾作《登书堂山》将云蒙山如同云雾一样的悠远缥渺、神秘幽邃描绘得清晰如画：“此山多隐者，处处烟岚横。但觉书声度，更无人亦行。苔眼白鹿伏，雪映绎桃生。寻人碧云路，不知秦晋名”[3]。

（三）云蒙山旅游开发的政策优势

商洛市自2010年推进“秦岭最美是商洛”旅游发展战略以来，洛南县的旅游事业也开始起步，比如老君山道教文化圣地，仓颉造字园、花石浪猿人遗址、洛南文庙、华严寺、洛河源头等。洛南和麻坪离西安都很近，加上这里属于华山南区，可以借助西岳华山的影响力，在“华山夏都”[4]的品牌影响力下，将云蒙山打造为休闲避暑最佳胜地。与此同时，仓颉造字在全国文化具有唯一性，也是吸引游客的品牌，加上道教文化圣地老君山风景区，更为洛南的旅游锦上添花，花石浪猿人遗址现已被证实为“蓝田猿人”是具有祖孙关系，为华夏的“人根”。同时，河出图、洛出书，灵龟负书地就在灵口。利用“图与书”这一华夏民族的“文根”，把人和“文根”结合起来，就是中华民族的“华夏摇篮”[5]。这些条件都是绝无仅有的，作为云蒙山有必要借助这些优势，联合其他景区进行联合开发，将休闲与旅游完美结合起来[6]。

三、云蒙山风景区旅游发展存在的问题

云蒙山的旅游发展虽有较多优势，但旅游资源的开发程度、开发档次、旅游经济效益与旅游资源优势地位不太相称，发展中仍然存在一些问题。这些问题也是导致云蒙山风景区旅游开发缓慢滞后的主要原因。

（一）资金匮乏，投入不足

洛南县的经济发展水平较低，麻坪镇也不例外，导致云蒙山景区景点开发和旅游基础设施投入不足，严重制约着旅游业发展。旅游资源形式单一，档次较差；部分景区旅游基础设施设备非常简陋，交通通讯不畅，难以满足旅游者的需求。有的旅游景点具其形而无其实，旅游资源的开发还处在初级阶段，无法满足旅游者深层次旅游的要求，吸引力不足。

（二）交通不畅，可进入性差

从洛南至麻坪的道路路面不整，路面太窄，无法接待数量巨大的游客。更值得一提的是，云蒙山的道路岔路太多，目前仍未修通车公路，旅游开发仍处在初级阶段。

（三）市场定位模糊，发展方向不明确

麻坪镇的旅游开发尚处在初级阶段，各项基础设施也不完备，在旅游发展如火如荼的今天，对自身发展的优势上不明确，在激烈的市场竞争中表现在定位模糊、卖点不明确、发展方向混乱的现象，这对旅游发展是致命的。

（四）精品不精，特色不够鲜明

旅游资源贵在独特性，“人无我有，人有我精”乃是最佳状态，旅游产品的开发没有深度，趋同性和低水平建设时有发生，没有树立好整体形象，在旅游市场竞争中缺乏吸引力和竞争力，影响云蒙山旅游的整体发展。

四、云蒙山风景区旅游开发策略及模式

云蒙山的旅游发展存在资金、交通、品牌以及定位等四个方面问题。基于这些问题，特制定了以下解决措施，以促进云蒙山旅游事业发展。

（一）应该加大投资和融资的力度与策略

旅游资源价值的提升，必须通过包装与分级开发，由资源转化为项目，再由项目转化为旅游核心竞争力，旅游利润才能最终获得。要对市场进行深度调研，为正式开发云蒙山做好前期的准备工作，还要提出产品设计方案，并通过可行性研究落实论证，最为重要的是要进行商业化运作，提出开发运作模式，并形成具体的运作计划。因此必须用好国家的投资融资政策，全力推动云蒙山旅游发展。

（二）完善基础设施，加强交通建设

“路难走，走不成，不能去”是对云蒙山旅游交通状况的典型概况，这无疑是制约其发展的瓶颈。交通条件，尤其是内部交通，是制约云蒙山旅游产业发展的关键因素。旅游公路建设是洛南交通优先发展战略的重点，是旅游业发展的重要条件和决定力量[10]。要优先对旅游公路建设进行专项规划，提高旅游公路的等级和质量，加快建设通往山顶的公路，建设好景区景点的内部交通，包括进入公路、游路、停车场等各个方面，完善景区景点的交通系统。加紧完善大小交通，以及到云蒙山风景区的道路硬化工程，这是云蒙山开发的基本保障，另外要加强旅游基础设施的建设如宾馆、餐饮业等，做到让游客“能游，能留，还想来”。

（三）树立大华山旅游品牌，做好华山南区旅游项目

云蒙山景区的区位优势是位于华山南区，其洛南八景之首的“云蒙观华”景观绝无仅有，因此，要做好云蒙山旅游发展，必须借助这张王牌，打响品牌，打造亮点，抓住其非物质文化遗产项目――沉香传说，借助其文化影响力让云蒙山的旅游业发展更上一层楼。

依据云蒙山的自然景观与人文景观及历史发展状况来看，该地最适合发展成“休闲避暑旅游区”，依靠华山的影响力，做好精品旅游开发，一是“云蒙观华”，二是“沉香传说”，三是“休闲避暑”，可以定位成观华山之雄伟，赏沉香传说之故事，过休闲避暑生活[7]。

根据洛南县县委县政府和洛南县旅游局的总体规划，“十二五”期间，旅游事业的主要发展目标是打牢发展基础，开发华山南区和云蒙山风景区和老君山风景区等重点项目，加大旅游基础设施和服务体系建设，巩固提高现有景区景点建设水平，形成具备一定接待能力和规模的重点旅游项目。要唱响“汉字故里、华山夏都”两大旅游品牌，大力开发华山南区建设。以“汉字故里，华山夏都”为旅游品牌，对云蒙山来说要依托“华山夏都”这一核心品牌，发展应实行精品化、品牌化及可持续发展战略，特色是形成吸引力、竞争力和生命力的关键所在[8]。以旅游精品带动云蒙山开发，使云蒙山的资源优势尽快转化为产品优势；以旅游精品带动云蒙山市场营销，提高旅游产品的科技和文化内涵。与此同时，在旅游需求的内容上，个性化和绿色旅游产品也越来越受欢迎[9]。必须以塑造品牌为核心，走旅游资源市场化、旅游产业化和旅游景区品牌化的路子，借助洛南“汉字故里、华山夏都”主打品牌，积极培育和开发“休闲避暑”和“云蒙观华”的主打品牌和产品，凸现云蒙山旅游产业的生态优势、文化优势。

五、云蒙山风景区的旅游开发模式

根据以上综合分析，将云蒙山的旅游开发模式定位成“云蒙山休闲避暑旅游区”，依靠华山南区的大项目开发带动云蒙山的开发，大环线辐射引导云蒙山旅游开发行动。并依据云蒙山的自身优势，整合各方资源，在“云蒙山休闲避暑旅游区”这一开发模式下，将“云蒙观华”“沉香传说”和“休闲避暑”这三项旅游产品做大、做精。游人到云蒙山来首先是被“云蒙观华”所吸引，自古华山一条路，从南（洛南）也可以上华山，在云蒙山不仅可以远观华山之雄伟，还可以体验从南上华山的新鲜。

其次，已经被列为商洛市非物质文化遗产保护项目的“沉香传说”更是家喻户晓，因为在这里不仅可以观赏到以前沉香读书习武的地方，可以听到原汁原味的沉香故事，还能欣赏到秦腔戏《劈山救母》《宝莲灯》，折子戏《二堂舍子》以及洛南静板书《三圣母》等说唱艺术，体味沉香在洛南读书、学艺、救母等一系列故事。

“夏天没有蚊子，姑娘不穿裙子，奶奶不摇扇子，晚上还要盖被子”是对云蒙山风景区凉爽天气的写照，因此，云蒙山风景区应该借助这一优势，重点开发为“休闲避暑旅游区”，让西安及其他周边省份的游客，在此体验休闲避暑生活。另外促进各式根雕以及金钱石等旅游产品的开发。

良好的生态环境是旅游产业得以生存和发展的基础，要以“人地和谐”为目标[11]，坚持以生态环境优化为根本原则，保持良好生态环境，提高环境质量，处理好保护和开发之间的关系，科学合理地利用生态环境资源，培育绿色观念，推行绿色开发，生产绿色产品，开展绿色经营，使云蒙山旅游产业得到可持续发展。