商铺购置合作协议12

第一篇：商铺购置合作协议12

商铺购置合作协议

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，本着共担风险，共享收益的原则，就共同出资购置商铺一事达成以下合作协议：

一、目标商铺：

甲乙双方共同出资所购目标商铺如下描述：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

目前《房屋买卖合同》买受人为张俊杰，房屋单价：￥2/平米，总价为：人民币￥。（目标商铺的详细情况见后附的房屋买卖合同）

二、产权约定：

经甲乙双方友好协商，为保护彼此的出资权益，共同约定：《房屋买卖合同》由甲方签署，并主要负责办理相关的购买、缴费手续。但是在办理房屋的产权证（房产证）时，房产证的房屋所有权人一栏必须是甲乙双方两个人的名字。如产权人仅为甲乙双方中的任何一方，则必须为其所做的欺骗行为承担相关的法律责任。

三、出资比例：

经甲乙双方协商，共同购置目标商铺的出资比例如下：

甲方出资70%：人民币：￥

乙方出资30%：人民币：￥

另外：

1、前期合作费用人民币五万元，按照甲乙双方的出资比例，分担如下：甲方：人民币元，乙方：人民币元。

2、后期在办理交房以及产权证等手续过程中产生的费用，同样按照以上出资比例分担。

四、产权交易：

由于上述目标商铺为甲乙双方共同出资合作购买，同时在房屋产权证的房屋所有权人一栏是甲乙双方两人的名字，所以当有其中任何一方要求卖掉自己一方所拥有的产权时，另外一方有按照出卖产权当时的市场价格出资购买的优先权。同时，另外一方放弃自己的优先购买权时，也应当协助出卖产权一方办理相关的售卖事宜。

五、经营约定：

经甲乙双方友好讨论协商，对于双方共同出资合作购买的商铺的经营事宜特做以下约定：

1、甲乙双方约定：为保障甲乙双方共同利益，此商铺只作为出租用途使用，任何一方不得以任何理由用作自主经营使用。

2、甲乙双方约定：甲方拥有对本商铺的优先出租权，乙方不参与管理，但当乙方能租出比甲方更好的价格，为保障双方最大利益，乙方同样拥有其出资人应有的话语权。

3、甲乙双方约定：房屋出租所得收益按照双方出资比例分割。

以上合作协议中的未尽事宜，由甲乙合作双方本着友好团结、平等互利的原则协商解决，并将协商结果按照附件形式成文，作为本协议的补充约定条款。

甲方签字：

乙方签字：

签约时间：

第二篇：商铺合作协议

商铺合作协议

甲方（简称）： 乙方（简称）：

法定代表人： 项目总策划人：

身份证号码： 项目经理：

根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》相关相律法规的规定，甲、乙双方本着公平公正、等价有偿、诚实信用的原则，就红梅汽车站相关物业招商运作一事，达成如下协议。

第一条，甲方将位于： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相关铺位物业，向乙方支付一定的佣金，交由乙

方组成团队为其招商运作，乙方则组织相关人员为其实践策划操作。

第二条，甲方与乙方初步约定的运作期限为三个月，自2010年＿＿月＿＿日至2010年＿＿月＿＿日止。至于本期限后，甲、乙双方如愿意再行合作，则另行相商。

第三条，乙方运作期间，甲方须向乙方提供办公地点，并提供诸如网络、电脑、电话、茶具、桌椅等办公设备及配套设施。

具体细节，甲、乙双方视情况协商而定。

第四条，所有实践操作当中，甲方除 乙方工作人员提供一日三餐的食宿并向乙方工作人员支付招商期限内相关零用费用：

项目经理，一名，基本底薪每人3300元/月；

招商主任 两名，基本底薪每人1500元/月；

内勤接待 一名，基本底薪每人1300元/月。

第五条，甲、乙双方基本的权利义务

整个运作当中，招商运作主要以乙方的策略方式为主，甲方不能任意干涉或强行要求，但甲方具有运作过程中相关

知情权和建议权，乙方必须实事求是、毫不隐讳地向甲方详情说明及解释。

乙方团队人员在运作进程中，应本着向甲方高度忠诚和负责的态度，兢兢业业、勤勤恳恳地开展工作，并严于律已、全力以赴地提高工作效率和工作质量，积极争取甲方利益的合理化和最大化。

甲方应在每月的15号向乙方工作人员发放当月的基本零用费用。

业务提成采用现签现提的原则，即一铺位合同签订生效并缴纳相关费用后，甲方与乙方每月每周六下午三点进行提

成的支付相关事宜。否则乙方保留有追究甲方的权利。

按如下约定，甲方向乙方支付相关业绩提成：

1、招商率达到规划总体面积（以平面图的核准面积数据为准）的40%及以下时，乙方均向甲方提取成交铺位半个月的总租金作

为提成；

2、招商率达到规划总体面积（以平面图的核准面积数据为准）的40%到65%时，乙方向甲方提取成交铺位一个月的总租金作为

提成；

3、招商率达到规划总体面积（以平面图的核准面积数据为准）的65%及以上，乙方向甲方提取成交铺位一个半月的总租金作为

提成；

4、至于如何界定规划总体面积招商率的40%和65%的事项，原则上乙方先向甲方提取成交铺位一个月的总租金作为提成，按招

商进程和招商入驻率的实际情况，根据上述相关比例的约定，甲方向乙方补发剩余的提成。

5、甲方赋予乙方的提成，只是在已租商铺合同期内按以上约定提取一次。

6、甲方支付乙方提成，甲方必须与乙方的项目策划人（或者乙方项目策划人亲自委托的人），进行签字确认，方可有效。否

则，乙方的项目策划人可追究甲方。

7、甲方支付乙方提成，必须支付给乙方的项目策划人（或者乙方项目策划人亲自委托的人），每月每周六下午三点为支付日，再由乙方项目策划人按照乙方所约定分配比例给予乙方工作人员进行分配。

⑹、乙方团队的组成人员及相关提成比例的约定：

①、本团队业务人员外出招商签到的业务单，或业务员寻找回来的业务信息，经过团队的努力而促使成交的单，均属于该业务人

员的业绩，并遵循如下分配原则，对该单进行相关提成：

项目总策划人： 李xx 32％；

项目经理 王x 25％；

招商主任： 两名（待定）35％；

内勤接待： 一名（待定）8％；

②经业务人员或团队人员散发广告及相关推广效应，自动上门而签约成功的客户，则按下分配原则进行业务提成：

项目总策划人： 李x 38％；

项目经理 王x 36％；

招商主任： 两名（待定）各9％；

内勤接待： 一名（待定）8％；

第六条，乙方仅运作甲方物业商铺的招商业务，至于出租商铺合同约定的相关事项，全由甲方履行和负责。同时甲方任何的债权债务及相关法律责任，均与乙方无关，乙方不负担任何责任。

第七条，在实践运作当中，甲、乙双方应秉着真诚团结、互体互谅的宗旨，就诸如甲方在广告投入、市场推广等细节问题进

行磋商和协调，积极推动招商工作的圆满成功。

第八条，在本协议中，甲、乙双方未尽事宜，可另行相商或补充。

第九条，本协议生效日起，甲、乙双方均需自觉履行，如有违约，则应承当相应的违约责任和法律责任。

第十条，本协议履行时如有纠纷，可协商解决，协商不成，可诉诸仲裁机构或法院解决。

第十一条，本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。

第十二条，本协议自双方签字日起即时生效。

甲方：

乙方项目总策划人：

法定代表人： 乙方项目

经理：

______年____月____日 ______年____月____日

第三篇：商铺合伙合作协议2017修改版

投资合作协议

合作投资项目：XX商铺

合作人数：N个（以下简称“共同投资人”）甲方姓名，性别，身份证号码；

乙方姓名，性别，身份证号码___________________________； 丙方姓名，性别，身份证号码___________________________；

第一条 合作宗旨

诚信合作，快速发展，客户至上，互惠共赢！第二条 合作经营项目和范围

各类适合在本商铺里开展的经营活动及相关有偿服务。第三条 合作期限

合作期限暂定叁年，自2017年4月6日至2020年4月5日止；

协议期满后，如各共同投资人对协议没有进行否决要求，则协议按照相同要求进行优先续约；如共同投资人无意愿继续续约，则由所有投资人共同商议并决策； 第四条 出资额、方式、期限

1.共同投资人甲为法定代表人，以现金+必需的设备+日常管理方式出资，其中现金人民币

万元整，占项目总股本的；

共同投资人乙以现金方式出资，其中现金人民币万元整，占总股本的%； 共同投资人丙以现金方式出资，其中现金人民币万元整，占总股本的%；

以上所有未实际分配的股份由甲方代持，直到共同投资人协商同意让新的投资人入伙。2.各共同投资人的出资，于 2017年4月11日以前集资完毕以保证合作投资项目的正常运作与经营，且任何一方不得在2018年4月10 日之前撤回其投资；

3.共同投资人共出资共计人民币万元整，项目启动后可根据实际情况，以各方认可的方式进行协商，增减该出资金额；合作期间共同投资人的出资为共有财产，共同投资人按其出资比例共有,不得随意请求分割;本协议终止后，各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据合作投资项目剩余的固定资产及经营状况，按所占股份的比例予以返还；如续约或协议经过所有共同投资人商议继续执行的，共有资产不予以分割； 第五条 经营方式，盈余分配与债务承担

1.因作为法定代表人的甲方承担了绝大部分的前期人力物力投入和最大的投资风险，且需指派或雇佣专人从事合作项目的日常管理，故在本项目产生足够的收益前，不进行股东分红，全部留作项目运营资金；

2.在本项目的毛利累计达到（一个具体数字，如10万元）后的第二个工作日，以现金或转账等各方认可的支付方式发放股东分红（具体发放金额和时间也要讨论确定下来）； 3.如在当年的12月15日至1月15日期间，收益仍未达到（一个具体数字，如10万元），则以各方所占的股份为依据，按比例发放一次股东红利（具体发放金额和时间也要讨论确定下来），并讨论来年的对策方案，合作投资项目所产生的收益归全体共同投资人所有;4.债务承担：合作投资项目所产生的债务先由共有财产偿还，共有财产不足清偿时，以各共有投资人的各方所占的股份为依据，按比例承担；

5.如合作投资项目出现亏损时，也按照各方所占的股份承担风险，所产生的亏损或者民事责任，由全体共有投资人承担； 第六条 共有投资人增加/退出 及股份的转让 1.共有投资人增加：

① 新增投资人的出资方式可包括现金或人力等参股方式，单纯以现金参股方式的投资人其出资不能低于人民币万元整；② 需经全体现有共有投资人同意；③需拟定新的投资合作协议，新增投资人的股份需从各方所持股份中等比例稀释出来。

2.共有投资人退出：

① 需有正当理由方可退出，退出后对合作投资期间的未结清债务仍负连带责任；②在合作不满壹年时退出的，仅依据合作投资项目剩余的固定资产，按所占股份比例在合作期满壹年后予以返还；③退出后以退出时的合作投资固定资产及经营状况为准，对尚未了结的合作业务，了结时再分配损益，不论何种方式出资，均以现金人民币结算，可一次或分批结清；④退出需提前两个月告知其他共有投资人并经全体共有投资人同意，否则将视为退出方自行放弃所持股份，其他投资人有权按所占股份比例溢价回购，若给合作项目造成损失的，应同时对其他投资人分别进行赔偿。

3.股份的转让：允许共有投资人转让自己的出资，转让时共有投资人有优先受让权，如转让给共同投资人以外的第四方，第四方按共同投资人增加对待，否则以共同投资人退出对待转让人；

第七条 合作投资负责人及其他共同投资人的权利

1.甲方为合作事业的法定代表人；所有共同投资人均参与管理，甲方的权限有：①对外开展业务，订立协议；②对合作事业进行日常管理；③出售合作投资的产品或服务，购进日常用品及货物；④支付合作债务；⑤承担合作期间法律要求范围内的法律责任； 2.其他投资人的权利：①参与合作事业的管理；②听取共同投资人开展业务情况的报告；③ 每月检查合作投资项目的财务及经营情况；④共同决定合作投资中的重大事项；⑤承担合作期间法律要求范围内的法律责任。第八条 禁止行为

1.未经全体共同投资人同意，禁止任何共同投资人私自以合作项目的名义进行商业活动；如其商业活动获得利益，应归全体共同投资人所有，造成损失的则按实际损失赔偿； 2.禁止共同投资人经营与开展和本合作事业有直接竞争关系的其他业务； 3.在共同投资人退出本合作项目之前，禁止加入其他同行业竞争的合资合作项目； 4.法律禁止的,将要危机到合作投资事业的行为和活动；

5.如共同投资人违反上述各条款，应按本合作投资实际损失金额的双倍来赔偿；经劝阻无效者，可由全体共同投资人决定进行除名； 第九条 合作的终止及终止后的事项

1.合作投资事业因以下事由之一须终止：①本投资协议书协议期满；②达到或超过三分之二的全体共同投资人同意终止合作关系；③合作事业经全体共同投资人确认已无法完成；④合作事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散或解除此投资协议书效力。2.合作终止后的事项：①由全体共同投资人协商并推举清算人，须邀请中间人(或公证员)参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按所占股份比例分配剩余财产的顺序进行，固定资产和不可分割财产/物，可按市场行情折价卖给其他共同投资人或第三方组织，其价值款项参与分配；③清算后如有亏损，不论共同投资人出资多少，先以合作的共有财产偿还，共有财产不足清偿的部分，由共同投资人按出资比例承担； 第十条 纠纷的解决

共同投资人之间如发生纠纷，应本着友好协商的共同协商，本着有利于合作事业发展的原则予以解决；如协商不成，可以申请地方人民法院进行裁决； 第十一条 本协议自签订之日起开始生效；

第十二条 本协议如有未尽事宜，应由共同投资人集体讨论补充或修改；补充和修改的内容与本协议具有同等法律效力；

第十三条本协议正本一式三份，共同投资人各执一份;如有遗失或损坏, 须向所有共同投资人申请并在场进行补充签署, 个人增补协议视为无效协议。

共同投资人甲：________________ 共同投资人乙：________________ 共同投资人丙：________________

签署日期：__________年______月______日

第四篇：商铺经营合作协议(开发商)

商场经营合作协议

甲方：地址：电话：

乙方：地址：电话：营业执照或身份证号码：

具体内容如下：

第一条 甲方将XXXXXX层号商铺（以下简称该商铺）出租与乙方使用，建筑面积为平方米。

第二条 双方租赁该商铺的期限为3年，即自2008年10月1日至2011年10月1日止。

第三条 乙方应向甲方缴纳商铺租金（按建筑面积计算），每平方米每月为人民币元，总计金额为人民币元（大写），并在租赁期间拥有该商铺的经营使用权。

第四条 乙方负责缴纳该商铺的物业管理费每平方米每月元，经营中所使用的电费和水费由自来水公司和供电局统一收取。

第五条 本条款第三，四条规定乙方所应交纳费用，乙方应于每月日前向甲方缴纳，否则每天按所需缴纳金额的５％收取滞纳金。

第六条 商铺租金每年调整一次，后一年租金比前一年递增。

第七条 甲方应于年月日前将该商铺交付乙方使用。同时乙方装修方案呈XXXXXXXX物业管理部门报批，须按照XXX对商业街的整体形象要求。

第八条 订立本条款时乙方应向甲方交付人民币元（大写）作为商铺使用保证金。甲方收取保证金后，应向乙方开具收据。合同期满后退还乙方。

第九条乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止非正常损坏，合同终止时，乙方应按时交回商铺，并保证商场及其内部设施的完好（正常损耗除外），同时应结清应当由乙方承担的各项费用。

第十三条 本合同有效期内，发生下列情形之一，本合同自动解除： 1：发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

2：政府行为；

3：甲方的《租赁许可证》失效。

发生以上三种情况造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

第十四条本合同有效期内，甲方需转让出租商场的部分或全部的，应提前一

个月通知乙方，乙方在同等条件下，有优先购买权。

出租商场转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十五条 因下列情况之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙

方应向甲方赔偿：

1：乙方拖欠租金月以上；

2：乙方拖欠各种费用达标元以上；

3：未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租商场用途的；

4：乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使商场

或设施严重损坏的；

5：未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将出租商场进行装修；

6：未经甲方书面同意，乙方将商场转租给他人。

甲方因上述原因单方面解除合同的，应书面通知乙方迁离并交回出租商场，乙

方预付款项有节余的，应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还保证金。

第十六条因下列情况之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲

方应向乙方赔偿：

1：甲方延迟交付出租商场个月以上；

2：甲方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无

法继续租用的；

3：未经乙方同意及有关部门批准，甲方将出租商场进行改建、扩建或装修。

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租商

场，并有权要求甲方双倍返还定金、支付违约金人民币元（大写）以及退还多收的预交款项。

第十七条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租商场的，应于有效期届满

之日前个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租商场继续出租的，在同等条

件下，乙方对出租商场有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。

第十八条本合同终止后，乙方应于终止后并将其返

还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租商场的，甲方可向人民法院提起诉讼。

第十九条乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以

月租金的‰。

第二十条乙方擅自将出租商场全部或部分转租他人的，应向甲方支付违约金，违约金金额为转租商场面积每平方米每（日）人民币元（大

写）。

第二十一条甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失及可预期的收益。

第二十二条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附面中列明，附页内容与本合同具有同等效力。

甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

第二十三条甲、乙双方就履行本合同发生纠分，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：□向深圳仲裁委员会申请仲裁；□向人民法院起诉。（上述两种方式双方应共同任选一种，并在□上打“”。

第二十四条本合同一式份，甲方、乙方各执份，合同登记机关份。

第二十五条本合同自签订之日起生效。

甲方（签章）：

法定代表人：

联 系 电 话：

银 行 帐 号：

委托代理人（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

联 系 电 话：

银 行 帐 号：

委托代理人（签章）：

本合同约定条款，均须双方自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担相关法律责任。

二00年月日

（附页）

第一条：为了更好地宣传本商场，乙方每月必须按时缴纳管理费中的5元广告费作为商场的广告宣传费用，并且，该广告费用将由业主委员会监督使用，务求做到专款专用。

第二条：商场统一对外实行质量承诺，绝不允许经营假冒伪劣产品，因此，本商场实行“质量保证金”制度，即乙方必须缴纳5000-10000元的质量保证金，一旦经营产品出现质量问题，遭到消费者投诉时，商场经营管理公司有权从乙方已缴纳的质量保证金中扣除消费者损失部分作为赔偿，如不足部分商场管理部门有权责令乙方追加赔偿金额，如果情节恶劣或屡教不改，商场经营管理部门有权终止租赁合同，并要求乙方限期离场。

第三条：本合同有效期内，经商场经营管理公司同意并经政府有关部分批准，乙方可以对商铺进行装修，甲乙双方应就此另行签定书面协议。

第四条：商场开业后，乙方必须遵守商场统一的营业时间。

第五条：为了确保商场的经营分区清晰合理，乙方不得擅自更改经营类别，如确实有需要，可向商场经营管理部门报批，经同意后方可修改。

第五篇：商铺委托经营合作协议

委托经营合作协议（草案1）

委托方：（以下简称甲方）

受委托方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着诚信、平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代为租赁甲方的商铺有关事宜，经双方友好协商，达成一致意见。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它有关法律法规之规定签订本协议。

第一条：委托租赁场地位置、面积及用途

乙方位于 北雀路68号北雀生鲜市场 层 号位置摊位，面积 ㎡[含公摊 %，计价面积=实际面积/(1-%)]委托甲方代为统一经营管理。第二条：委托租赁期限及相关费用

2.1－

1、委托租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2－

1、委托摊位租金 元/月；记租面积 ㎡，实际租金以于承租户签订的《租赁合同》约定的租金为准。

2.2-2代管服务费：乙方每一需向甲方支付一个月租金作为代管服务费即 元/年，2.2-

3、招租佣金：本协议有效期内甲方乙甲方新租或断档续租出一个摊位，按已出租摊位的2个月租金金额一次性作为甲乙方的提成佣金

2.2-

4、甲方代乙方与承租方签订租赁协议后3个工作日内乙方必须把提成佣金转入甲乙方指定账户或以现金方式结清。

甲方指定账号 银行： 卡号： 户名：

2.2-

5、物业服务费：每月90元/月由乙方向甲方交纳。2.2-

6、公摊水电费：每月35元/月由乙方向甲方交纳。2.2-

7、摊位水电费：按供电局相关标准收取。2.2-

8、垃圾清运费：按环卫部门相关标准收取。

2.2-

9、营销推广费用：2018年营销推广费用1500元、2019年900元、2020年900元由乙方向甲方交纳。第三条：委托的内容

3.1乙方全面委托甲方代为统一经营管理北雀路68号北雀生鲜市场 层 号位置摊位，委托甲方代为收取保管承租户缴纳的押金，委托甲方代为收取承租户缴纳的摊位租金 元/月，甲方应在每月 日前将收取的摊位租金向乙方结清。

乙方指定账号 银行： 卡号：

户名：

3.2乙方全面委托甲方代为统一运营管理北雀路68号北雀生鲜市场 层 号位置摊位，如乙方自主经营该摊位，乙方承诺在协议期内按照甲乙双方签订《北雀生鲜市场管理服务公约》、《北雀生鲜市场运营管理条例》、《市场从业人员责任书》、《食品安全责任书》、《消防安全责任书》等相关市场管理约定，规范经营，并向甲方缴纳履约保证金10000元。

第四条：甲方的权利义务

4.1、甲方有权对乙方委托摊位进行统一营运管理。4.2、甲方享有对受委托摊位整体形象宣传推广的权利。

4.3、甲方应根据乙方制定的租金单价、租赁政策，把真实有效的摊位租赁信息传达给意向承租户。通过各种渠道开展摊位招租工作，尽快推进摊位租赁工作。

4.4、甲方有保守乙方商业秘密的义务。

4.5、本协议生效后甲方拥有乙方委托摊位的管理权。

第五条乙方的权利义务

5.1、乙方拥有委托商铺的所有权、管理权、定价权、收益权。

5.2、签订本协议前，乙方应向甲乙方方提供：本协议委托商铺《房产证》、《认购书》、《购铺合同》或其他相关产权证明。

5.3、如在本协议有效期内发生产权变更，本协议相关主体随之转移，乙方必须书面告知甲方，因产权变更产生的纠纷由乙方自行处理，甲方不负任何连带责任。

5.4、本协议有效期内，乙方可自行招租，但需甲方书面确认，未经甲方书面确认的租赁行为，一律视为甲方业绩，乙方按照双方约定按已出租铺位的2个月租金一次性作为甲方的提成佣金。

5.5、本协议有效期内，乙方应服从甲方的各项管理规定的要求。

第六条：合同的解除、终止及续约

6.1、甲乙双方不得单独解除本协议，如确有需要，经甲乙双方协商一致，方可解除本协议。

6.2、发生不可抗力因素(如地震、战争、自然灾害和非甲方原因导致的政府行为等)致使合同无法继续履行，双方互不承担责任，造成的损失双方各自承担。

第七条：违约责任

7．1、本协议生效后，在协议有效期期内，,除乙方违约或另有规定外，甲方不得以任何理由单方面解除协议。否则，甲方必须向乙方支付20000元作为违约金。

7.2、在协议有效期期内，乙方不得随意解除合同,如乙方单方面解除合同,应向甲方支付20000元作为违约金。第七条：其它事项

甲方： 地址： 委托代理人： 电话/传真： 身份证号码： 时间： 乙方： 地址： 委托代理人： 电话/传真： 身份证号码： 时间：