第一篇：房估毕业论文题目
1、宏观调控下合肥房地产的发展与分析
2、××房地产项目可行性研究
3、合肥房地产发展与城市规划的探讨
4、合肥市经济适用房现状及发展趋势分析
5、房地产项目投资可行性分析的存在问题及对策
6、居住类房地产的市场营销
7、房地产开发项目区位因素分析与研究
8、某地区房地产业市场的泡沫经济问题
9、小户型商品房的投资价值与走势
10、项目后评价在房地产开发与策划中的重要价值
11、房地产开发模式的探讨
12、建立在城市经营基础上的房地产开发
13、房地产投资风险及对策初探
14、商业银行房地产贷款风险分析
15、房地产业的不规范行为与法律对策
16、论房地产开发企业的品牌战略/房地产企业的品牌建设
17、房地产开发成本控制的对策
18、建设工程成本控制新思路
19、物权法与房地产发展之关系研究
20、房地产投资与经营策略研究
21、商业地产项目主题定位及其影响因素分析
22、商业地产与住宅项目的开发行为比较研究
23、房地产开发经营的风险分析（可以某个项目为例）
24、房地产价格预测
25、房地产信托经营的渊源与发展展望
26、近几年房地产的宏观调控措施分析
27、中国（或某市）房地产市场泡沫自我28、目前国内绿色住宅发展形势和存在问题
29、违规建房现象的特点、原因以及治理思路—以合肥为例
30、中低收入家庭住宅供应体系研究
31、农村居住环境分析（需要调查）
32、房地产估价实例分析
33、城市住宅智能化现状及发展展望
34、房地产市场（价格）分析研究
35、某某楼盘营销策划案例分析
36、如何选择房地产市场竞争策略
37、浅谈我国的住房公积金制度
38、“经济适用房”政策实施中的问题探讨
39、高/低档住房市场购买行为分析－以 X 市为例
40、某项目施工组织设计
第二篇：房估国标竞赛题目下载（xiexiebang推荐）
1.单选题【本题型共30道题】
1.如果利用假设开发法进行房地产估价，其开发完成后价值的测算不应采用的估价方法是（）。
A．比较法
B．成本法
C．收益法
D．其他估价方法
2.除采用批量估价的项目外，每个估价项目应至少有（）名注册房地产估价师全程参与受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估价报告登记估价工作。
A．1
B．2
C．3
D．4
3.除应采用批量估价的项目外，每个估价项目至少有一名注册房地产估价师全程参与估价工作，但该房地产估价师可以不参与的估价工作有（）。
A．受理估价委托
B．实地查勘估价对象
C．撰写估价报告
D．估价报告审核
4.比较法估价中选取的可比实例的成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不得超过（）年。
A．1
B．2
C．3
D．5
5.房地产估价报告使用期限应自（）之日起计算。
A．价值时点
B．估价完成C．估价报告出具 D．实地查勘完成6.“估价结果”的准确表述是（）。
A．通过房地产估价活动得出的估价对象价值
B．通过房地产估价活动得出的估价对象价格
C．通过房地产估价活动提供的相关专业意见
D．通过房地产估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
7.房地产估价报告使用期限应自（）之日起计算。
A．价值时点
B．估价完成C．估价报告出具
D．实地查勘完成8.估价信用档案是指房地产估价行业主管部门或房地产估价行业组织记录房地产估价师和房地产估价机构的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容，供（）查询的信用信息管理系统。
A．行业协会
B．行政部门
C．社会公众
D．金融系统
9.某宗房地产需要进行抵押贷款前估价，假定该宗房地产的市场价值为2000万元，假定未设立法定优先受偿权下的价值为1950万元，注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款为40万元，预期实现抵押权的费用、税金为50万元，试问该宗房地产的抵押价值为（）万元。
A．1860
B．1910
C．1960
D．2000
10.房地产价值或价格与其未来第一年的收益的比值称为（）。
A．收益倍数
B．收益比率
C．收益指数
D．收益乘数
11.房地产估价中，最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（）。
A．市场价值
B．投资价值
C．现状价值
D．抵押价值
12.收益法估价中预测的估价对象的收益期是（）。
A．在正常市场和运营条件下估价对象可获取收益的时间
B．在正常市场和运营条件下估价对象可获取净收益的时间
C．自竣工投入使用至未来不能获得收益时止的时间
D．自价值时点至未来不能获得净收益时止的时间
13.当为同一估价目的对同一房地产投资信托基金的同类房地产在同一价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，该估价原则称为（）。
A．一致性原则
B．一贯性原则
C．谨慎原则
D．可比原则
14.收益法估价时，应优先选用的估价方法是（）。
A．报酬资本化法
B．直接资本化法
C．净收益乘数法
D．有效收入乘数法
15.持有期应根据市场上投资者对同类房地产的典型持有时间及能预测期间收益期限一般确定为（）。
A．3～5年
B．3～8年
C．5～8年
D．5～10年
16.运用比较法进行房地产估价时，选取可比实例后，应当进行（）。
A．建立比较基础
B．交易情况修正
C．市场情况调整
D．房地产状况调整
17.现状价值评估不需要遵循的估价原则是（）。
A．合法原则
B．最高最佳利用原则
C．价值时点原则
D．独立、客观、公正原则
18.房地产估价报告使用期限不宜超过（）。
A．6个月
B．1年
C．2年
D．3年
19.成本法估价中，除估价对象状况相对于价值时点应为历史状况或未来状况外，有关测算土地重置成本时土地状况和土地使用期限设定的说法，正确的是（）。
A．土地状况为价值时点的状况，土地使用期限为自价值时点起计算的剩余使用期限
B．土地状况为土地取得时的状况，土地使用期限为自价值时点起计算的剩余使用期限
C．土地状况为价值时点的状况，土地使用期限为自价值时点起计算的法定最高出让期限
D．土地状况为土地取得时的状况，土地使用期限为自价值时点起计算的法定最高出让期限
20.房地产估价结果报告中的价值类型应当根据（）确定。
A．估价委托人要求
B．估价目的
C．估价机构领导的要求
D．估价师的专业知识
21.抵押估价时，估价对象已出租的，如果合同租金低于市场租金，其假定未设立法定优先受偿权下的价值，应为（）。
A．出租人权益价值 B．承租人权益价值
C．无租约限制价值
D．市场价值
22.有关比较法估价中对可比实例成交价格以及修正或调整要求的说法，错误的是（）。
A．分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过20%
B．共同对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%
C．修正或调整后可比实例中的最高价格与最低价的比值不宜超过1.2
D．各可比实例的成交价格中的最高价与最低价的比值不宜超过1.5
23.选用持有加出售模式进行估价时，持有期应根据市场上投资者对同类房地产的典型持有期及能预测期间收益的一般期限来确定，并宜为（）年。
A．1-3
B．3-5
C．5-10
D．不少于10
24.房屋所有权人因拖欠银行借款，其被执行房屋已出租，司法鉴定估价中应评估该被执行房地产的（）。
A．完全产权价值
B．无租约限制价值
C．出租人权益价值
D．承租人权益价值
25.房地产估价报告封面中要注明的注册房地产估价师，应写明的内容是（）。
A．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号
B．二名或二名以上参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号
C．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和其他估价人员姓名
D．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和估价机构法定代表人的姓名
26.房地产估价行业的第一个国家标准是（）。
A．GB/T 50291-1999 房地产估价规范
B．JGJ/T 30-2003 房地产业基本术语标准
C．GB/T 50899-2013 房地产估价基本术语规范
D．GB/T 50291-2015 房地产估价规范
27.房地产估价中，价值类型为现状价值的，下列哪项中不应选取的原则是（）。
A．合法原则
B．价值时点原则
C．最高最佳利用原则
D．替代原则
28.运营费用率是运营费用与（）的百分比。
A．潜在毛收入
B．有效毛收入
C．净收益
D．租金收入
29.收益法估价中，将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价值或价格的折现率是（A．贴现率率
B．报酬率
C．资本化率
D．收益乘数
30.房地产估价档案资料应保存至估价服务的行为结束且不得少于（）年。
A．5
B．10
C．15
D．20
2.多选题【本题型共10道题】
1.采用报酬资本化估价时，可选用的模式包括（）。
A．全寿命周期模式
B．全剩余寿命模式
C．持有加转售模式
D．持有加经营模式
。）E．持有加出租模式
2.估价结果报告中估价依据应说明的内容包括（）。
A．有关法律、法规和政策
B．有关技术标准
C．估价委托书、估价委托合同、估价委托人提供的资料
D．房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和搜集的估价所需资料
E．房地产估价机构资质证书
3.估价报告附件应包含的内容有（）。
A．估价委托书
B．现场勘查记录
C．可比实例位置图及照片
D．估价委托合同
E．权属资料复印件
4.估价技术报告中估价对象描述与分析应有针对性、较详细说明的内容包括（）。
A．估价对象区位状况
B．估价对象实物状况
C．估价对象权益状况
D．估价对象最高最佳利用分析
E．估价对象可比实例状况
5.关于房地产估价报告目录编制的说法，正确的包括（）。
A．估价结果报告、估价技术报告和附件的各个组成部分要按先后次序列出其名称及对应的页码
B．按合同约定不提供估价技术报告的，目录中可不列出估价技术报告及各个组成部分
C．按合同约定不提供估价技术报告的，估价技术报告应有单独的目录
D．按合同约定不提供估价技术报告的，估价技术报告不需有单独的目录
E．目录中各个组成部分的标题应与估价报告中的标题一致
6.当估价前提为自愿转让开发时，静态分析法中后续开发投资利息的计算基数应包括（）。
A．估价对象价值
B．估价对象取得税费
C．后续开发建设成本 D．管理费用
E．投资利润
7.比较法中确定计算比较价值方法时，应考虑的因素包括（）。
A．各个可比实例价格的差异程度
B．可比实例与估价对象的相似程度
C．可比实例资料的可靠程度
D．估价对象的估价目的
E．经修正、调整后各可比实例价格的差异程度
8.下列选项中属于《房地产估价基本术语标准》规范术语的有（）。
A．现场查勘
B．价值时点
C．估价委托人
D．抵押房地产市场价值
9.估价报告交付委托人后，应该保留的资料有（）。
A．估价报告
B．估价对象权属文件
C．现场查勘记录
D．内部审核记录
E．估价机构会议记录
10.房地产抵押贷款前估价，下列内容中应包括的有（）。
A．评估抵押房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值
B．调查抵押房地产法定优先受偿权设立情况及相应的法定优先受偿款
C．计算抵押房地产的抵押价值或抵押净值
D．分析贷款人的信誉与还款能力
3.判断题【本题型共10道题】
1.致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替；法定代表人或执行事务合伙人应在其上签名或盖章。（）
Y．对
N．错
2.除应采用批量估价的项目外，每个估价项目应至少有两名注册房地产估价师全程参与受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估价报告等估价工作。（）
Y．对
N．错
3.对建筑物剩余经济寿命超过土地使用权剩余期限的，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限。（）
Y．对
N．错
4.不同估价方法所隐含的估价对象财产范围可能不同，从而导致对同一估价对象的测算结果差异较大。（）
Y．对
N．错
5.标准价调整法和多远回归分析法都需要确定估价的区域范围和房地产种类，并对范围内的所有被估价房地产进行分组。（）
Y．对
N．错
6.在房地产估价报告中，注册房地产估价师不得以盖执业专用章等个人印章代替签名，可以至签名不盖章。（）
Y．对
N．错
7.对搜集的估价所需资料应进行检查。当估价委托人不是估价对象权利人时，应查看估价对象的权属证明原件，并应将复印件与原件核对，不得仅凭复印件判断或假定估价对象的权属状况。（）
Y．对 N．错
8.估价技术报告必须向估价委托人提供。（）
Y．对
N．错
9.可比实例的成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不宜超过一年，且不得超过两年。（）
Y．对
N．错
10.回顾性估价在难以具体到日且能满足估价目的的需要情况下，可到周或月、季度、半年、年等。（）
Y．对
N．错
1.单选题 【本题型共30道题】
1.成本法测算出的价值，需要根据权益状况进行调整，一般是（）。
A．减值 B．增值 C．不确定 D．零
2.运用假设开发法房地产估价时，在选择具体估价方法之后的首要工作是（）。
A．选择估价前提 B．最佳开发经营方式 C．确定折现率
D．确定后续开发经营期
3.被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择（）前提进行估价。
A．业主自行开发 B．自愿转让开发 C．被迫转让开发 D．具体情况具体分析
4.估价人员接受委托，于2014年12月2日勘测现场，由于种种原因，估价时点确定为2014年1月1日，报告于2015年3月5日开始正式承接，于2015年3月15日完成。估价工作的起止日期是（）。
A．2014/12/2-2015/3/15 B．2014/1/1-2015/3/15 C．2015/3/5-2015/3/15 D．2014/1/1-2015/3/5
5.比较法估价中选取的可比实例的成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不宜超过（）年。
A．1 B．2 C．3 D．5
6.抵押估价时，估价对象已出租的，如果合同租金低于市场租金，其假定未设立法定优先受偿权下的价值，应为（）。
A．出租人权益价值 B．承租人权益价值 C．无租约限制价值 D．市场价值 7.假设开发法后续开发的必要支出，正确的是（）。
A．动态分析法中折现前后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生的金额 B．当估价前提为自愿转让开发时，项目构成中应包括估价对象取得税费 C．静态分析法中后续开发的必要支出可为预计其在未来发生时的金额 D．动态分析法的项目构成应包括后续开发的投资利息 8.关于最高最佳利用状况分析，错误的是（）。
A．应按财务上可行、技术上可能、法律上容许、价值最大化的次序进行分析
B．分析、判断估价对象重新开发再予以利用最为合理的，应以重新开发为前提进行估价 C．分析、判断估价对象改变用途再予以利用最为合理的，应以改变用途为前提进行估价 D．分析、判断估价对象更新改造但不改变用途再予以利用最为合理的，应以更新改造为前提进行估价
9.交付估价委托人的房地产估价报告，应由至少（）名参加估价的注册房地产估价师签名。
A．1 B．2 C．3 D．4
10.估价信用档案是指房地产估价行业主管部门或房地产估价行业组织记录房地产估价师和房地产估价机构的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容，供（）查询的信用信息管理系统。
A．行业协会 B．行政部门 C．社会公众 D．金融系统
11.关于比较法估价中对可比实例成交价格以及修正或调整要求的说法，错误的是（）。
A．分别对可比实例成交价格影响因素的修正或调整幅度不宜超过20% B．共同对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30% C．修正或调整后可比实例中的最高价格与最低价的比值不宜超过1.2 D．各可比实例的成交价格中的最高价与最低价的比值不宜超过1.5 12.关于最高最佳利用原则和合法原则的关系的说法，错误的是（）。
A．最高最佳利用原则与合法原则有时是冲突的
B．遵循了合法原则，并不意味着会遵循最高最佳利用原则 C．遵循了最高最佳利用，并不意味着遵循了合法原则所有要求 D．最高最佳利用是合法利用中的一种利用方式 13.关于房地产拍卖估价的说法，正确的是（）。
A．价值类型可以是市场价值以外的其他类型 B．应不考虑被拍卖因素对价值的影响 C．应不考虑租赁因素对价值的影响 D．应不考虑已担保物权对价值的影响
14.财产分割的分家析产估价，评估其财产的价值类型是（）。
A．投资价值 B．市场价值 C．快速变现价值 D．重建价格
15.合法原则要求房地产估价中所依据的估价对象的状况应当是（）的状况。
A．依法判定 B．合法登记 C．估价委托人设定 D．最高最佳利用
16.估价假设和限制条件中因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象的实际状况不一致的合理假定称之为（）。
A．不相一致假设 B．一般假设 C．背离事实假设 D．未定事项假设
17.当为同一估价目的对同一房地产投资信托基金的同一房地产在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，该估价原则称为（）。
A．一致性和原则 B．一贯性原则 C．谨慎原则 D．可比原则
18.成本法测算过程中，下列不应作为投资利息计算基数的成本项的是（）。
A．建设成本 B．管理费用 C．销售税费 D．销售费用
19.房地产估价行业的第一个国家标准是（）。
A．GB/T 50291-1999 房地产估价规范 B．JGJ/T 30-2003 房地产业基本术语标准 C．GB/T 50899-2013 房地产估价基本术语规范 D．GB/T 50291-2015 房地产估价规范
20.为财务报告服务的房地产估价，对采用公允价值计量的，应评估（）。
A．公允价值 B．现值 C．可变现净值 D．市场价值
21.有关房地产拍卖估价的说法，正确的有（）。
A．价值类型可以是市场价值意外的其他类型 B．应不考虑被拍卖因素对价值的影响 C．应不考虑租赁因素对价值的影响 D．应不考虑已担保物权对价值的影响
22.房地产估价报告封面中要注明的注册房地产估价师，应写明的内容是（A．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号
B．二名或二名以上参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号
。）C．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和其他估价人员姓名
D．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和估价机构法定代表人的姓名 23.评估在建工程房地产投资价值的估价前提是（）。
A．业主自行开发前提 B．自愿转让开发前提 C．被迫转让开发前提 D．以上均不对
24.将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价值或价格的折现率称为（A．收益率 B．报酬率 C．还原利率 D．资本化率
25.房地产估价档案资料应保存至估价服务的行为结束且不得少于（）年。
A．5 B．10 C．15 D．20
26.因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损称为（）。
A．物质折旧 B．经济折旧
。）C．功能折旧 D．外部折旧
27.《房地产估价基本术语标准》GB/T 50899-2013的实施日期是（）。
A．2013年6月26日 B．2013年12月1日 C．2014年2月1日 D．2014年3月1日 28.房地产的现状价值是指（）。
A．估价对象在当前实际使用状况下的价值
B．估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值 C．估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值 D．估价对象在最高最佳利用方式下的价值
29.少林寺已被列入世界遗产目录，如果对其建筑物进行估价，宜采用估价方法是（A．比较法
B．成本法且测算重建成本 C．成本法且测算重置成本 D．市场法
30.房地产估价报告使用期限不宜超过（）。
A．6个月 B．1年
。）C．2年 D．3年
2.多选题 【本题型共10道题】
1.房地产估价师和房地产估价机构在估价执业活动中保守秘密的要求包括（）。
A．保守知悉的国家秘密和商业秘密 B．不得公开估价委托协议内容 C．不得泄露个人隐私
D．妥善保管估价委托人提供的资料
E．未经估价委托人同意，不得擅自将其提供给其他个人和单位 2.估价结果报告中对估价对象的土地基本状况应说明的内容包括（）。
A．四至 B．形状 C．规划条件 D．开发程度 E．土地使用期限
3.进行不相一致假设的合理假定应说明估价对象的情况有（）。
A．实际开发与规划要求的容积率不一致 B．实际、登记、规划用途等之间不一致 C．不同权属证明上的权利人之间不一致 D．交易状况与正常交易要求不一致 E．估价对象的名称或地址不一致
4.坚决杜绝和禁止房地产估价师和房地产估价机构采取不正当手段招揽估价业务的现象和行为包括（）。
A．虚假宣传或恶性压价 B．支付回扣 C．贬低同行
D．要求按估价活动不同阶段收费
E．迎合估价委托人或估价利害关系人不当要求
5.类似房地产是指应同时在（）等方面与对象房地产相同或相近。
A．区位、用途 B．权利性质 C．档次、规模
D．建筑结构、新旧程度
6.关于估价基本事项的说法，正确的有（）。
A．估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要 B．估价对象由估价委托人确定 C．价值时点根据实地查勘期确定 D．价值类型根据估价目的确定
E．估价基本事项应在估价委托书中明确
7.关于房地产估价报告目录编制的说法，正确的包括（）。
A．估价结果报告、估价技术报告和附件的各个组成部分要按先后次序列出其名称及对应的页码 B．按合同约定不提供估价技术报告的，目录中可不列出估价技术报告及各个组成部分 C．按合同约定不提供估价技术报告的，估价技术报告应有单独的目录 D．按合同约定不提供估价技术报告的，估价技术报告不需有单独的目录 E．目录中各个组成部分的标题应与估价报告中的标题一致 8.关于估价报告限制条件的说法，正确的有（）。
A．应说明估价合同中估价委托人对签收估价报告的要求 B．应说明估价报告和估价结果的用途
C．应说明估价报告和估价结果的使用者和使用期限的使用范围 D．应说明使用估价报告和估价结果时的注意事项 E．应说明估价报告对设定各种估价前提的注意事项 9.房地产抵押估价，应区分（）。
A．抵押贷款前估价 B．转贷估价 C．抵押贷款后重估 D．续贷估价 E．以上都不正确
10.我国现行有效的房地产估价标准包括（）。
A．房地产估价规范 B．房地产估价基本术语标准 C．房地产估价指导意见
D．国有土地上房屋征收评估办法 E．城市房屋拆迁估价指导意见 3.判断题 【本题型共10道题】
1.估价工作应由注册房地产估价师完成，其他人员只能协助或帮助注册房地产估价师开展有关工作。（）
Y．对 N．错
2.一般来说，估价的实地查勘期应包括在估价作业期之内。（）
Y．对 N．错
3.为计税机关核定计税依据提供参考而评估的计税价值，应包括房地产价值或税金。（）
Y．对 N．错
4.成本法估价时，对包含土地和建筑物的估价对象，应根据估价对象状况和土地市场状况，选择合估路径或分估路径，对工业类房地产应优先选用房地分估路径。（）
Y．对 N．错
5.同一个区域个人住宅抵押评估，由于价格接近且比较公开，可以采用批量估价的方法。（）
Y．对 N．错
6.标准价调整法和多远回归分析法都需要确定估价的区域范围和房地产种类，并对范围内的所有被估价房地产进行分组。（）Y．对 N．错
7.表格式估价报告可以比叙述式估价报告简明扼要一些，但并非是简单或省略的估价报告，其内容应包含叙述式估价报告应由的内容。（）
Y．对 N．错
8.采用假设开发法估价时，开发完成后的价值不能采用成本法预测或测算。（）
Y．对 N．错
9.估价报告在交付估价委托人前，应对其内容和形式等进行审查核定，并应形成审核记录，记载审核的意见、结论、日期和人员及其签名。（）
Y．对 N．错
10.采用假设开发法估价时，开发完成后的价值不能采用成本法预测或测算。（）
Y．对 N．错
1.单选题【本题型共30道题】
1.房地产价值或价格与其未来第一年的收益的比值称为（D）。
A．收益倍数
B．收益比率
C．收益指数
D．收益乘数
2.房地产估价档案资料应保存至估价服务的行为结束且不得少于的保存期限是（B）年。
A．5
B．10 C．15
D．20
3.房地产估价中的状况调整是（B）
A．使估价对象自身状况下的价格或价值与可比实例状况一致时的价格或价值的处理
B．使可比实例在自身状况下的价格或价值成为估价对象状况下的价格或价值的处理
C．使可比实例在自身状况下的价格或价值成为估价对象实际状况下的价格或价值的处理
D．使可比实例在成交时实际状况下的价格或价值成为估价对象状况下的价格或价值的处理
4.净收益率是净收益与（B）的百分比。
A．潜在毛收入
B．有效毛收入
C．净收益
D．租金收入
5.持有期是指预计正常情况下持有估价对象的时间，即自价值时点起至估价对象未来（B）时止的时间。
A．经济寿命结束
B．转让出售
C．自然寿命结束
D．租赁到期
6.为财务报告服务的房地产估价，对采用公允价值计量的，应评估（D）。
A．公允价值
B．现值
C．可变现净值
D．市场价值
7.运用假设开发法房地产估价时，在选择具体估价方法之后的首要工作是（A）。
A．选择估价前提
B．最佳开发经营方式 C．确定折现率
D．确定后续开发经营期
8.假设开发法中不包括的估价前提是（B）。
A．业主自愿开发前提
B．业主被迫开发前提
C．自愿转让开发前提
D．被迫转让开发前提
9.如果利用假设开发法进行房地产估价，其开发完成后价值的测算不应采用的估价方法是（B）。
A．比较法
B．成本法
C．收益法
D．其他估价方法
10.房地产估价中，价值类型为现状价值的，下列哪项中不应选取的原则是（C）。
A．合法原则
B．价值时点原则
C．最高最佳利用原则
D．替代原则
11.收益法估价中，将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价值或价格的折现率是（B）。
A．贴现率率
B．报酬率
C．资本化率
D．收益乘数
12.关于最高最佳利用状况分析，错误的是（A）。
A．应按财务上可行、技术上可能、法律上容许、价值最大化的次序进行分析
B．分析、判断估价对象重新开发再予以利用最为合理的，应以重新开发为前提进行估价
C．分析、判断估价对象改变用途再予以利用最为合理的，应以改变用途为前提进行估价
D．分析、判断估价对象更新改造但不改变用途再予以利用最为合理的，应以更新改造为前提进行估价
13.可比实例的成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不宜超过1年，且不得超过（B）。
A．1.5年
B．2年
C．2.5年
D．3年
14.收益法估价时，应优先选用（A）。
A．报酬资本化法
B．直接资本化法
C．净收益乘数法
D．有效收入乘数法
15.房地产估价行业的第一个国家标准是（A）。
A．GB/T 50291-1999 房地产估价规范
B．JGJ/T 30-2003 房地产业基本术语标准
C．GB/T 50899-2013 房地产估价基本术语规范
D．GB/T 50291-2015 房地产估价规范
16.被征收房屋存在抵押查封等限制，房屋征收评估其假设不存在抵押、查封限制条件下的价值，该假设属于（）。
A．一般假设
B．未定事项假设
C．背离事实假设
D．不相一致假设
17.所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间称为（A）。
A．价值时点
B．价值期日
C．估价时点
D．估价期日
18.运营费用率是运营费用与（B）的百分比。
A．潜在毛收入 B．有效毛收入
C．净收益
D．租金收入
19.当为同一估价目的对同一房地产投资信托基金的同类房地产在同一价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，该估价原则称为（A）。
A．一致性原则
B．一贯性原则
C．谨慎原则
D．可比原则
20.司法拍卖估价评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵，如（C）。
A．司法查封
B．原有担保物权
C．墙体损坏
D．拖欠工程款
21.房地产现状价值评估不应遵循的估价原则是（）。
A．合法原则
B．价值时点原则
C．替代原则
D．最高最佳利用原则
22.估价假设中对估价对象安全所做的合理假设，指虽无理由怀疑其存在安全隐患，但未进行的是（C）。
A．估价师的实地查勘
B．估价对象基本事项不明确
C．专业机构的鉴定、检测
D．估价资料不全
23.财产分割的分家析产估价，评估其财产的价值类型是（B）。
A．投资价值
B．市场价值
C．快速变现价值
D．重建价格
24.在一个估价项目中，估价对象、估价目的、价值时点和价值类型之间有着内在联系的龙头是（C）。
A．估价对象
B．价值时点
C．估价目的D．价值类型
25.对单套住宅进行区位状况调整时，调整的内容应该包括（B）。
A．地形
B．朝向
C．地势
D．地质
26.被征收房屋存在抵押查封等限制，房屋征收评估其假设不存在抵押、查封限制条件下的价值，该假设属于（C）。
A．一般假设
B．未定事项假设
C．背离事实假设
D．不相一致假设
27.某估价机构2015年12月1日接受了一宗房屋征收评估业务，其价值时点为2015年11月15日，2015年12月15日出具估价报告，则作业期应为（C）。
A．2015年11月15日～2015年12月15日
B．2015年12月1日～2015年12月15日
C．2015年12月15日之前
D．2015年12月15日之后
28.《房地产估价基本术语标准》（GB/T 50899-2013）属于（）。
A．行业标准
B．国家标准
C．法律标准
D．地方标准
29.比较法估价中选取的可比实例的成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不宜超过（）年。
A．1
B．2 C．3
D．5
30.每个个案估价项目需要全程参与受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估价报告等估价工作的注册房地产估价师，应至少有（）名。
A．1
B．2 C．3
D．4
2.多选题【本题型共10道题】
1.当估价前提为自愿转让开发时，静态分析法中后续开发投资利息的计算基数应包括（ABCD）。
A．估价对象价值
B．估价对象取得税费
C．后续开发建设成本
D．管理费用
E．投资利润
2.在评估市场价值时，估价结果报告中估价原则除应说明客观、独立、公正原则外，还应说明的原则有（ABCE）。
A．合法原则
B．价值时点原则
C．替代原则
D．谨慎原则
E．最高最佳利用原则
3.估价假设必须是针对估价对象状况等估价前提所做的（ACE）假定。
A．必要的B．针对性的 C．合理的D．抗风险的E．有依据的4.采用报酬资本化估价时，可选用的模式包括（AC）。
A．全寿命周期模式
B．全剩余寿命模式
C．持有加转售模式
D．持有加经营模式
E．持有加出租模式
5.在对测算结果进行校核和比较分析时，下列检查内容描述正确的有（CDE）。
A．估价方法和估价技术路线的正确性
B．估价基础数据的适用性和估价参数的恰当性
C．不同估价方法的估价对象财产范围和估价前提的一致性
D．估价假设的合理性、估价依据和估价原则的正确性
E．房地产市场状况的特殊性
6.房地产估价的基本事项包括（ABCD）。
A．估价目的B．价值时点
C．估价对象
D．价值类型
E．估价结果
7.有关房地产投资信托基金物业价值评估的说法，正确的有（ABC）。
A．宜采用报酬资本化法中的持有加转售模式
B．已出租的物业，应进行租赁状况调查和分析
C．未遵循一致性原则和一贯性原则的，应在报告中说明(有疑问或<>和)D．可以包括信托物业状况和市场调查
E．不能采用比较法评估
8.对估价对象的下列哪些估价专业以外的专业问题，经实地查勘、查阅现有资料等仍难以作出常规判断和相应假设的，应建议估价委托人聘请具有相应资质资格的专业机构或专家进行检测、鉴定和审定，再以其出具的专业意见为依据进行估价，并应在估价报告中说明（AC）。
A．房屋安全
B．建筑面积
C．环境污染
D．装饰装修
E．财务状况
9.比较法对可比实例成交价格进行标准化处理的内容包括（ABCE）。
A．统一财产范围
B．统一付款方式
C．统一融资条件
D．统一成交时间
E．统一计价单位
10.比较法估价中，对可比实例成交价格进行房地产状况调整的内容包括（CDE）。
A．交易情况
B．市场状况
C．实物状况
D．区位状况
E．权益状况
3.判断题【本题型共10道题】
1.分支机构应以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并应加盖该房地产估价机构公章。（Y）
Y．对
N．错
2.投资利润率是指房地产开发利润与房地产开发投资的百分比。房地产开发投资包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息。（）
Y．对 N．错
3.在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。（）Y．对
N．错
4.评估出租人权益价值或承租人价值时，只要租赁合同载明租金大小即可直接采用。（）
Y．对 N．错
5.当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择自愿(自行)转让开发前提进行估价。（）
Y．对 N．错
6.房地产估价中，估价参数应优先选用房地产估价行业组织公布的参数；不选用的，应在估价报告中陈述理由。（）
Y．对
N．错
7.估价技术报告必须向估价委托人提供。（）
Y．对 N．错
8.已出租的房地产转让估价，应评估出资人权益价值，但转让人书面设定将原有租赁关系解除后转让的，可另行评估无租约限制价值。（）
Y．对
N．错
9.房地产抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（）
Y．对 N．错
10.估价职业道德要求房地产估价师和房地产估价机构与估价利害关系人有利害关系的，应回避其估价业务。（）Y．对
N．错
1.单选题【本题型共30道题】
1.持有期是指预计正常情况下持有估价对象的时间，即自价值时点起至估价对象未来（B）时止的时间。
A．经济寿命结束
B．转让出售
C．自然寿命结束
D．租赁到期
2.比较法中经修正和调整后的各个可比实例价格中，最高价与最低价的比值不宜大于的比值是（C）。
A．1.1
B．1.15
C．1.2 D．1.3
3.房地产估价报告使用期限不宜超过（B）。
A．6个月
B．1年
C．2年
D．3年
4.房地产估价中，评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路称为（D）。
A．估价方法
B．估价程序
C．估价作业方案 D．估价技术路线
5.评估在建工程房地产投资价值的估价前提是（）。
A．业主自行开发前提
B．自愿转让开发前提
C．被迫转让开发前提
D．以上均不对
6.除采用批量估价的项目外，每个估价项目应至少有（）名注册房地产估价师全程参与受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估价报告登记估价工作。
A．1
B．2
C．3
D．4
7.成本法测算过程中，下列不应作为投资利息计算基数的成本项的是（）。
A．建设成本
B．管理费用
C．销售税费
D．销售费用
8.估价假设和限制条件中因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象的实际状况不一致的合理假定称之为（）。A．不相一致假设
B．一般假设
C．背离事实假设
D．未定事项假设
9.《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）实施的起始时间是（）。
A．2015年4月8日
B．2015年12月1日
C．2016年1月1日
D．2016年3月1日
10.估价结果会直接影响其合法权益的单位和个人称为估价利害关系人。下列哪项不一定是估价利害关系人（）。
A．估价对象委托人
B．估价对象权利人
C．估价对象受让人
D．估价对象潜在投资人
11.房地产的抵押净值是指（）。
A．房地产市场价值经过贷款成数打折后的净值
B．房地产抵押价值减去与其实现抵押权的费用和税金后的价值
C．房地产市场价值减去预期实现抵押权的费用和税金后的价值
D．房地产市场价值减去估价师知悉的法定优先受偿款后的价值
12.运用比较法进行房地产估价时，选取可比实例后，应当进行（）。
A．建立比较基础
B．交易情况修正
C．市场情况调整
D．房地产状况调整
13.当估价对象的实际用途与登记用途、规划用途之间不一致，政府或其有关部门对其用途没有认定或处理的，估价师应根据（）确定估价所依据的用途。
A．实际用途
B．登记用途或规划用途 C．最高最佳利用原则
D．估价目的14.房地产的现状价值是指（）.A．估价对象在当前实际使用状况下的价值
B．估价对象在价值时点的实际状况下的价值
C．估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值
D．估价对象在最高最佳利用方式下的价值
15.收益法估价中，将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价值或价格的折现率是（）。
A．贴现率率
B．报酬率
C．资本化率
D．收益乘数
16.房地产估价报告应做到图文并茂，纸质报告宜采用的纸张规格是（）。
A．A1
B．A3
C．A4
D．B5
17.有关批量估价的说法，错误的是（）。
A．主要适应于房地产计税价值评估、房地产抵押价值评估
B．房屋征收估价不宜采用批量估价
C．包括基于比较法、收益法和成本法的批量估价
D．运用时应基于同一估价目的进行评估
18.房地产估价中，评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路称为（A．估价方法
B．估价程序
C．估价作业方案
D．估价技术路线
。）
19.房屋所有权人因拖欠银行借款，其被执行房屋已出租，司法鉴定估价中应评估该被执行房地产的（）。
A．完全产权价值
B．无租约限制价值
C．出租人权益价值
D．承租人权益价值
20.《房地产估价基本术语标准》（GB/T 50899-2013）属于（）。
A．行业标准
B．国家标准
C．法律标准
D．地方标准
21.房地产估价报告封面中要注明的估价报告出具日期应是（）。
A．实地查勘期
B．实地查勘完成之日
C．估价作业期
D．与致估价委托人函中的致函日期一致
22.房地产估价报告封面中要注明的注册房地产估价师，应写明的内容是（）。
A．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号
B．二名或二名以上参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号
C．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和其他估价人员姓名
D．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和估价机构法定代表人的姓名
23.假设开发法中不包括的估价前提是（）。
A．业主自愿开发前提
B．业主被迫开发前提
C．自愿转让开发前提
D．被迫转让开发前提
24.估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为（）。
A．市场价格 B．评估价值
C．市场价值
D．正常价格
25.评估出租人权益价值或承租人权益价值时，合同租金明显髙于或明显低于市场租金的，对租约与租金的正确处理方式是（）。
A．不考虑租赁合同的影响，租金采用正常客观的租金
B．须考虑租赁合同的影响，租金采用租约所确定的租金
C．租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金应采用正常客观的租金
D．应调查租赁合同的真实性，分析解除租赁合同的可能性及其对收益价值的影响
26.房地产估价机构在接受委托时，应当（）。
A．要求委托人出具估价委托书
B．订立估价委托合同
C．立即派出两名估价师实地查勘
D．要求委托人领勘
27.运营费用率是运营费用与（）的百分比。
A．潜在毛收入
B．有效毛收入
C．净收益
D．租金收入
28.有关最高最佳利用原则和合法原则的关系的说法，错误的是（）。
A．最高最佳利用原则与合法原则有时是冲突的
B．遵循了合法原则，并不意味着会遵循最高最佳利用原则
C．遵循了最高最佳利用，并不意味着遵循了合法原则所有要求
D．最高最佳利用是合法利用中的一种利用方式，因此遵循了最高最佳利用原则，必然遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求
29.房地产估价行业的第一个国家标准是（）。
A．GB/T 50291-1999 房地产估价规范
B．JGJ/T 30-2003 房地产业基本术语标准
C．GB/T 50899-2013 房地产估价基本术语规范 D．GB/T 50291-2015 房地产估价规范
30.抵押估价中，评估待开发房地产假设未设立法定优先受偿权下的价值采用假设开发法的，应选择的估价前提是（）。
A．业主自愿开发前提
B．业主被迫开发前提
C．自愿转让开发前提
D．被迫转让开发前提
2.多选题【本题型共10道题】
1.当房地产租赁市场比较成熟时，（AB）可以不采用正常、客观的数据。
A．租约限制且评估出租人权益价值中的租金收入
B．租约限制且评估承租人权益价值中的租金收入
C．租约限制且评估出租人权益价值
D．租约限制且评估承租人权益价值
E．租约限制
2.估价技术报告中市场背景描述与分析应有针对性、较详细说明的内容包括（CDE）。
A．估价对象所在地区的经济社会发展状况
B．估价对象所在地区房地产市场总体状况
C．估价对象同类房地产过去的市场状况
D．估价对象同类房地产现在的市场状况
E．估价对象同类房地产现在的市场状况
3.制定房地产估价规范的主要目的包括（ABC）。
A．规范房地产估价活动
B．统一房地产估价程序和方法
C．保证房地产估价质量
D．方便国际交流
E．加强房地产估价师管理
4.房地产抵押贷款前估价中，估价对象变现能力分析应详细分析、说明内容的有（ABCDE。）
A．估价对象的通用性与独立使用性
B．估价对象的可分割转让性、区位与开发程度
C．估价对象价值大小与房地产市场状况
D．假定估价对象在价值时点拍卖或变卖时最可能实现的价格与抵押价值的差异程度，E．估价对象变现的时间长短及费用、税金的种类和清偿顺序
5.对于估价中遇有难以解决的复杂、疑难、特殊的估价技术问题时，应寻求专业帮助并应说明的内容有（ABCD）。
A．要说明有专业帮助
B．要说明专业帮助的内容
C．要说明提供专业帮助的专家姓名或单位名称，相关资格、职称或资质
D．没有专业帮助或未依据相关专业意见的，应说明没有专业帮助或未依据相关专业意见
E．可比实例若遇到相同问题的，也应寻求专业帮助和说明相关问题
6.房地产损害赔偿估价的类型包括（ABCD）。
A．被损害房地产价值减损评估
B．因房地产损害造成的其他财产损失评估
C．因房地产损害造成的搬迁费用评估
D．因房地产损害造成的停产停业损失评估
E．因房地产损害造成的人身损害评估
7.在对测算结果进行校核和比较分析时，下列检查内容描述正确的有（CDE）。
A．估价方法和估价技术路线的正确性
B．估价基础数据的适用性和估价参数的恰当性
C．不同估价方法的估价对象财产范围和估价前提的一致性
D．估价假设的合理性、估价依据和估价原则的正确性
E．房地产市场状况的特殊性
8.在自行开发前提下运用假设开发法的静态分析法评估某在建工程价值或价格时，计算投资利息的基数包括（）。
A．估价对象价值或价格
B．估价对象取得税费
C．后续开发的建设成本
D．后续开发的管理费用
E．后续开发利润
9.房地产抵押贷款前估价，下列内容中应包括的有（）。
A．评估抵押房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值
B．调查抵押房地产法定优先受偿权设立情况及相应的法定优先受偿款
C．计算抵押房地产的抵押价值或抵押净值
D．分析贷款人的信誉与还款能力
10.评估不可修复的被损害房地产的价值减损，可以采用的估价方法包括（）。
A．修复成本法
B．价差法
C．损失资本化法
D．回归分析法
E．比较法
3.判断题【本题型共10道题】
1.当合同租金低于市场租金时，出租人权益价值会小于无租约限制价值。（）
Y．对
N．错
2.当估价对象适用两种或两种以上估价方法进行估价时，宜同时选用所有适用的估价方法进行估价，不得随意取舍。（）
Y．对
N．错
3.对建筑物剩余经济寿命超过土地使用权剩余期限的，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限。（）
Y．对
N．错
4.遵循合法原则，并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价。（）
Y．对
N．错
5.当估价委托人是估价对象权利人时，估价委托人应对材料的真实性负责，估价师可以根据估价委托人提供的复印件作为确定估价对象权属的依据。（）
Y．对
N．错
6.某房地产估价机构接受了一项“被损害房地产价值减损评估”，先委托安全鉴定机构进行了房屋完损等级的检测和评定，然后根据鉴定结果再评估房地产价值的减损。（）
Y．对
N．错
7.房地产司法拍卖估价，评估价值的影响因素应含拍卖房地产的瑕疵，包括拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。（）
Y．对
N．错
8.估价技术报告必须向估价委托人提供。（）
Y．对
N．错
9.估价对象不需要进行最高最佳利用分析的原因是，估价目的不以最高最佳利用分析为前提。（）
Y．对
N．错
10.在完整的估价报告基础上形成的估价报告摘要，可代替估价报告。（）
Y．对
N．错
1.关于最高最佳利用状况分析，错误的是（）。
A．应按财务上可行、技术上可能、法律上容许、价值最大化的次序进行分析
B．分析、判断估价对象重新开发再予以利用最为合理的，应以重新开发为前提进行估价
C．分析、判断估价对象改变用途再予以利用最为合理的，应以改变用途为前提进行估价
D．分析、判断估价对象更新改造但不改变用途再予以利用最为合理的，应以更新改造为前提进行估价 2.关于假设开发法估价中运用动态分析法预测折现前的后续开发的必要支出和静态分析法预测的后续开发必要支出的金额对应时间的说法，正确的是（）。
A．均为在未来发生时
B．均为价值时点时
C．动态分析法为预计其在未来发生时，静态分析法应为价值时点时
D．净态分析法为预计其在未来发生时，动态分析法应为价值时点时
3.成本法测算过程中，下列不应作为投资利息计算基数的成本项的是（）。
A．建设成本
B．管理费用
C．销售税费
D．销售费用
4.为财务报告服务的房地产估价，对采用公允价值计量的，应评估（）。
A．公允价值
B．现值
C．可变现净值
D．市场价值
5.房地产估价行业的第一个国家标准是（）。
A．GB/T 50291-1999 房地产估价规范
B．JGJ/T 30-2003 房地产业基本术语标准
C．GB/T 50899-2013 房地产估价基本术语规范
D．GB/T 50291-2015 房地产估价规范
6.比较法估价中选取的可比实例的成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不得超过（）年。
A．1
B．2
C．3
D．5 7.假设开发法中不包括的估价前提是（）。
A．业主自愿开发前提
B．业主被迫开发前提
C．自愿转让开发前提
D．被迫转让开发前提
8.房地产现状价值评估不应遵循的估价原则是（）。
A．合法原则
B．价值时点原则
C．替代原则
D．最高最佳利用原则
9.交付估价委托人的房地产估价报告，需要参加估价的注册房地产估价师签名至少要有（A．1
B．2
C．3
D．4
10.房地产估价报告中致估价委托人函中的估价方法其应写明内容的是（）。
A．写明采用估价方法的名称
B．写明采用估价方法的名称且与估价结果报告、估价技术报告一致
C．写明采用估价方法的名称与定义
D．写明采用估价方法的名称、定义及适用性理由
11.房地产的现状价值是指（）.A．估价对象在当前实际使用状况下的价值
B．估价对象在价值时点的实际状况下的价值
C．估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值
D．估价对象在最高最佳利用方式下的价值
12.假设开发法后续开发的必要支出，正确的是（）。
A．动态分析法中折现前后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生的金额
B．当估价前提为自愿转让开发时，项目构成中应包括估价对象取得税费
C．静态分析法中后续开发的必要支出可为预计其在未来发生时的金额
D．动态分析法的项目构成应包括后续开发的投资利息
13.如果2016年出具了一份房地产估价报告，估价资料至少要保存到（）以后。）名。A．2017年
B．2021年
C．2026年
D．2027年
14.将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价值或价格的折现率称为（）。
A．收益率
B．报酬率
C．还原利率
D．资本化率
15.收益法估价时，当估价对象收益期较长、难以预测该期限内各年净收益时，适宜（）。
A．选用直接资本化法估价，因为无需预测各收益期内的净收益
B．选用报酬资本化法的全剩余寿命周期模式估价，因为估价结果更精确
C．选用报酬资本化法的持有加转售模式估价，可以保证预测收益以及估价结果更精确
D．选用净收益乘数法估价，可比避免预测较长收益期的净收益
16.房地产估价档案资料应保存至估价服务的行为结束且不得少于（）年。
A．5
B．10
C．15
D．20
17.有关最高最佳利用原则和合法原则的关系的说法，错误的是（）。
A．最高最佳利用原则与合法原则有时是冲突的
B．遵循了合法原则，并不意味着会遵循最高最佳利用原则
C．遵循了最高最佳利用，并不意味着遵循了合法原则所有要求
D．最高最佳利用是合法利用中的一种利用方式，因此遵循了最高最佳利用原则，必然遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求
18.如果利用假设开发法进行房地产估价，其开发完成后价值的测算不应采用的估价方法是（）。
A．比较法
B．成本法
C．收益法
D．其他估价方法
19.因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象在价值时点的状况不一致的合理假定指的是（）。
A．未定事项假设 B．背离事实假设
C．依据不足假设
D．不相一致假设
20.运营费用率是运营费用与（）的百分比。
A．潜在毛收入
B．有效毛收入
C．净收益
D．租金收入
21.被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未完工程且采用假设开发法估价时，应选择（）前提进行估价。
A．业主自行开发
B．自愿转让开发
C．被迫转让开发
D．具体情况具体分析
22.房地产交易环节税收估价，各宗房地产的价值时点应为（）。
A．各自的申报日期
B．各自的成交日期
C．买卖双方协商的日期
D．税收机关认定的日期
23.房地产估价报告使用期限应自（）之日起计算。
A．价值时点
B．估价完成C．估价报告出具
D．实地查勘完成
24.比较法估价中选取的可比实例的成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不得超过（）年。
A．1
B．2
C．3
D．5
25.估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为（）。
A．市场价格 B．评估价值
C．市场价值
D．正常价格
26.对单套住宅进行区位状况调整时，调整的内容应该包括（）。
A．地形
B．朝向
C．地势
D．地质
27.因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损称为（）。
A．物质折旧
B．经济折旧
C．功能折旧
D．外部折旧
28.合法原则要求房地产估价中所依据的估价对象的状况应当是（）的状况。
A．依法判定
B．合法登记
C．估价委托人设定
D．最高最佳利用
29.房地产的抵押净值是指（）。
A．房地产市场价值经过贷款成数打折后的净值
B．房地产抵押价值减去与其实现抵押权的费用和税金后的价值
C．房地产市场价值减去预期实现抵押权的费用和税金后的价值
D．房地产市场价值减去估价师知悉的法定优先受偿款后的价值
30.“估价结果”的准确表述是（）。
A．通过房地产估价活动得出的估价对象价值
B．通过房地产估价活动得出的估价对象价格
C．通过房地产估价活动提供的相关专业意见
D．通过房地产估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
2.多选题【本题型共10道题】
1.下列哪些房地产价值的评估，应根据估价目的和价值类型，从市场价值评估的原则中选择适用的原则，并可增加其他适用的原则（）。A．保险价值
B．抵押价值
C．投资价值
D．现状价值
E．公允价值
2.我国现行有效的房地产估价标准包括（）。
A．房地产估价规范
B．房地产估价基本术语标准
C．房地产估价指导意见
D．国有土地上房屋征收评估办法
E．城市房屋拆迁估价指导意见
3.有关房地产投资信托基金物业价值评估的说法，正确的有（）。
A．宜采用报酬资本化法中的持有加转售模式
B．已出租的物业，应进行租赁状况调查和分析
C．未遵循一致性原则和一贯性原则的，应在报告中说明
D．可以包括信托物业状况和市场调查
E．不能采用比较法评估
4.下列内容中，属于房地产投资信托基金物业评估的有（）。
A．信托物业状况评价
B．信托物业市场调研
C．信托物业价值评估
D．投资基金估价
E．信托物业价值预测
5.关于运用收益法评估承租人权益价值的说法，正确的有（）。
A．收益期应为合同剩余租赁期限
B．净收益应为合同租金减去运营费用
C．净收益应为市场租金减去运营费用
D．净收益应为市场租金减去合同租金
E．报酬率应与相同条件下评估完全产权价值不同
6.关于估价报告限制条件的说法，正确的有（）。
A．应说明估价合同中估价委托人对签收估价报告的要求
B．应说明估价报告和估价结果的用途
C．应说明估价报告和估价结果的使用者和使用期限的使用范围
D．应说明使用估价报告和估价结果时的注意事项 E．应说明估价报告对设定各种估价前提的注意事项
7.在估价报告附件中，对估价对象实地查勘情况和相关照片的要求有（）。
A．应说明对估价对象进行了实地查勘和实地查勘的注册房地产估价师
B．对无法进入内部进行实地查勘的，应说明未进入估价对象内部进行实地查勘及其具体原因
C．估价对象的相关照片包括估价对象内部状况、外部状况和周围环境状况照片
D．估价师对估价对象的实地查勘包括对其房屋安全、环境污染的鉴定与检测
E．对无法进入估价对象内部进行实地查勘的，可不包括估价对象内部状况照片 8.在对测算结果进行校核和比较分析时，下列检查内容描述正确的有（）。
A．估价方法和估价技术路线的正确性
B．估价基础数据的适用性和估价参数的恰当性
C．不同估价方法的估价对象财产范围和估价前提的一致性
D．估价假设的合理性、估价依据和估价原则的正确性
E．房地产市场状况的特殊性
9.房地产估价报告的估价结果包括（）。
A．评估价值
B．估价假设
C．估价限制条件
D．价值类型
E．相关专业意见
10.采用报酬资本化估价时，可选用的模式包括（）。
A．全寿命周期模式
B．全剩余寿命模式
C．持有加转售模式
D．持有加经营模式
E．持有加出租模式
3.判断题【本题型共10道题】
1.对搜集的估价所需资料应进行检查。当估价委托人不是估价对象权利人时，应查看估价对象的权属证明原件，并应将复印件与原件核对，不得仅凭复印件判断或假定估价对象的权属状况。（）
Y．对
N．错
2.在掌握特殊交易情况且能量化其对成交价格影响的情况下，可将特殊交易情况下的交易实例选为可比实例，但应对其进行交易情况修正。（）Y．对
N．错
3.房地产估价师和房地产估价机构在估价执业中既应回避与自己、近亲属、关联方及其他有利害关系的人员，又应回避与估价对象有利益关系的估价业务。（）
Y．对
N．错
4.房地产抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（）
Y．对
N．错
5.估价时价值时点应根据估价目的确定，均应精确到日。（）
Y．对
N．错
6.静态分析法中后续开发的投资利息的计算基数，应包括估价对象价值或价格和后续开发的建设成本、管理费用、销售费用。当估价前提为被迫转让开发时，计算基数还应包括估价对象取得税费。各项计算基数的计息期，应分别自其发生时起至建设期结束时止。（）
Y．对
N．错
7.担任估价报告内部质量审核的人员可以是本机构的房地产估价师，也可以使外聘的房地产估价专家人员。（）
Y．对
N．错
8.房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。（）
Y．对
N．错
9.房地产估价机构应自估价报告出具之日起保存估价资料8年。（）
Y．对
N．错
10.利用成本法估价时，对包含土地和建筑物的估价对象，当选择房地合估路径时，应把土地当作原材料，模拟房地产开发建设过程，测算房地产重置成本或重建成本。（）
Y．对
N．错
1.单选题【本题型共30道题】
1.交付估价委托人的房地产估价报告，应由至少（）名参加估价的注册房地产估价师签名。
A．1
B．2
C．3
D．4
2.收益法估价时，应优先选用（）。
A．报酬资本化法
B．直接资本化法
C．净收益乘数法
D．有效收入乘数法
3.有关比较法估价中对可比实例成交价格以及修正或调整要求的说法，错误的是（）。
A．分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过20%
B．共同对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%
C．修正或调整后可比实例中的最高价格与最低价的比值不宜超过1.2
D．各可比实例的成交价格中的最高价与最低价的比值不宜超过1.5
4.收益法估价时，当估价对象收益期较长、难以预测该期限内各年净收益时，适宜（）。
A．选用直接资本化法估价，因为无需预测各收益期内的净收益
B．选用报酬资本化法的全剩余寿命周期模式估价，因为估价结果更精确
第三篇：毕业论文参考题目
论文选题只供参考，且多数还需细分或者修改，大家请根据自己兴趣与搜集的资料进行写作。
毕业论文参考题目
以《傲慢与偏见》为例：
来源：中国知网；全国优秀硕士生毕业论文：2000-2011 搜索关键词：傲慢与偏见
统计格式：论文标题：研究方法/理论/关键点 共102篇，统计97篇
文学
1． 论简·奥斯丁的婚姻观 2． 简·奥斯丁在《傲慢与偏见》中的婚姻观 3． 3.论简·奥斯丁在《傲慢与偏见》中的婚姻观 4.超越傲慢和偏见：女性视角&婚姻观 5.论《傲慢与偏见》中的理智与情感：婚姻观 6.简·奥斯丁《傲慢与偏见》中的女性形象 7.从喜剧的角度谈《傲慢与偏见》中简·奥斯丁的女性意识 8.从《傲慢与偏见》看简·奥斯丁新型家庭价值观 9.奥斯丁《傲慢与偏见》中女性意识和男性声音的和谐 10.从《傲慢与偏见》中看简·奥斯丁的复杂性
11.《傲慢与偏见》中的二元对立及其叙事效果：二元对立（结构主义）12.试述《傲慢与偏见》叙事艺术的独特性：文学叙述特点
13.两种不同的斗争方式——《傲慢与偏见》与《简爱》比较研究 14.《傲慢与偏见》与《简爱》之女主人公的比较研究：女权主义角度
15.从《傲慢与偏见》和《劝导》看奥斯丁女性主义之古朴表现与发展：女性主义&文本比较 16.《达洛维夫人》与《傲慢与偏见》的衔接对比：衔接理论（语用学）17.女性主义文学的空谷足音：对简·奥斯丁及《傲慢与偏见》的女性主义分析 18.突围与颠覆—《傲慢与偏见》与《简·爱》的女性书写比较：女性意识 19.和谐之美——从生态女性主义视角解读《傲慢与偏见》和《爱玛》
统计：多从小说主题---婚姻观、爱情观及女性主义角度
语言学： 1.小说《傲慢与偏见》中会话含义的语用分析：语用学（合作原则，会话准则，礼貌原则）2.《傲慢与偏见》会话中性别差异的语用分析：定性研究（合作原则，礼貌原则，面子保全理论）3.礼貌原则视角下《傲慢与偏见》中的人物话语分析 4.从顺应论角度分析小说《傲慢与偏见》的对话：顺应理论&对话研究 5.评价理论视角下《傲慢与偏见》中伊丽莎白与达西的关系发展：评价理论&对话研究 6.从关联理论看—傲慢与偏见—中反语 7.小说《傲慢与偏见》中对话的人际意义分析：系统功能语法（人际功能）：对话 8.电影《傲慢与偏见》中沉默的语用分析：语用学（礼貌原则，面子理论）&会话沉默 9.关于奥斯丁的女性主义在《傲慢与偏见》中的角色中的体现
10.《傲慢与偏见》美学观的人际意义：系统功能语言学（人际意义系统&美学语言学）&话语分析
11.从系统功能语言学角度解析语篇连贯 12.从《傲慢与偏见》电影对白看英语语言的使用变化：社会语言学&语用学理论：1940&2005电影对白比较 论文选题只供参考，且多数还需细分或者修改，大家请根据自己兴趣与搜集的资料进行写作。
13.《傲慢与偏见》中的反讽：言语行为理论视角
14.笑与不笑，这是个问题——《傲慢与偏见》中幽默的研究
15.《傲慢与偏见》女性话语人际意义分析：人际语义理论（系统功能语言学）16.小说《傲慢与偏见》中预设和会话含义的语用分析
17.从《傲慢与偏见》中的言语反讽看乔拉的反讽理论：反讽理论&反讽
18.《傲慢与偏见》中会话的话语分析：会话分析,言语行为理论和合作原则&对话分析 19.小说《傲慢与偏见》中人物对话的社会语境与态度分析：评价理论& 对话分析 20.《傲慢与偏见》中语气及情态系统的人际意义 21.对《傲慢与偏见》第十九章之功能文体分析 22.文学作品中英汉恭维赞赏语比较 23.《傲慢与偏见》的对话艺术
24.《傲慢与偏见》语用解读——言语行为理论对反讽的解释 25.《傲慢与偏见》的喜剧世界 26.论简·奥斯丁的《傲慢与偏见》
27.《傲慢与偏见》中倒装结构的语篇功能
28.用合作原则和礼貌理论分析《傲慢与偏见》中的会话含义
统计：多从会话角度分析
翻译： 1.论异化与归化的主次关系：归化异化&译本比较 2.接受美学视野下孙致礼的翻译辩证论 3.从翻译美学角度探讨小说翻译中对话美的再现 4.论译者主体性：译者主体性&译本比较 5.从《傲慢与偏见》两种译本看译者主体性的发挥 6.文学翻译中译者的主体性及其在《傲慢与偏见》两个译本中的体现：阐释学&译者主体性&译本比较 7.从乔治·斯坦纳的翻译四步骤理论看译者主体性在孙致礼的中译《傲慢与偏见》中的体现：阐释学（翻译四步骤理论）&译者主体性 8.从描述性翻译研究角度比较《傲慢与偏见》的两个中译本 9.接受理论视角观照下的王科一《傲慢与偏见》中译本研究：接受理论&单译本 10.从Lefevere的操纵理论评《傲慢与偏见》的两个中文译本：操纵理论&译本比较 11.文学翻译中的目标读者取向原则：译本比较 12.从目的论看《傲慢与偏见》中幽默语言的翻译策略： 13.从孙致礼的《傲慢与偏见》译本看文学翻译中的创造性叛逆：目的论 14.功能翻译理论视角下的文学翻译：功能翻译理论&译本比较 15.女性主义翻译理论视角下之《傲慢与偏见》两种中译本比较研究 16.论女性主义译者的主体性：女性主义翻译理论&译本比较 17.《傲慢与偏见》两中译本的比较研究：女性主义翻译理论&三译本 18.《傲慢与偏见》的风格翻译：文学问题学&单译本 19.从文学文体学角度论述《傲慢与偏见》的风格翻译：译本比较 20.翻译研究和重译中的一些问题：五译本比较 21.从图式理论的角度看《傲慢与偏见》两个中译本幽默语言的翻译：图式理论（认知语言学）22.从形合意合角度比较《傲慢与偏见》两译本：英汉对比语言学（形合&意合）&译本比较 23.《傲慢与偏见》两种中译本对比：篇章结构,选词及风格比较, 论文选题只供参考，且多数还需细分或者修改，大家请根据自己兴趣与搜集的资料进行写作。
24.《傲慢与偏见》两译本的对话汉译比较 25.从纯理功能角度看《傲慢与偏见》的两个中文译本： 纯理功能&译本比较 26.韩礼德系统功能语法的核心理论—纯理功能——简·奥斯汀《傲慢与偏见》三个中译本的比较 27.《傲慢与偏见》及其汉译本衔接手段对比研究与翻译：衔接理论&译本比较 28.语言经济原则关照下原文中省略在译文中的处理：译本比较 29.论文学翻译——兼评《傲慢与偏见》三个中译本 30.论《傲慢与偏见》主要汉语译本的比较研究：3译本 31.论《傲慢与偏见》中幽默风格的翻译 32.英语语气隐喻及汉译语气助词补偿策略研究：语气隐喻翻译 33.《傲慢与偏见》汉译本中反语与亲密反语对比分析：语言偏离&反语，亲密反语翻译 34.从关联理论的角度分析翻译过程中译者的角色：关联理论&三译本比较 35.从连贯的角度评析《傲慢与偏见》的两个译本 36.从顺应论看小说对话翻译：语言学（顺应论）&对话 37.从语境角度谈文学翻译 38.《傲慢与偏见》在汉译过程中人际意义的转换：功能语言学&对话翻译 39.语境与文学作品中会话含义的翻译：合作原则&语境理论
会话分析 40.从情境语境看文学翻译中的功能对等：情景语境&功能对等
译本比较 41.从语域分析的角度探讨小说对话的翻译 42.成篇性原则在小说翻译中的应用：语篇语言学&译本比较 43.巴赫金话语对话性视野下的《傲慢与偏见》译本分析：对话理论&三译本 44.《傲慢与偏见》对话兼其汉语译文的情态系统分析：一项基于系统功能语法的研究 45.电影字幕翻译规范探究：规范翻译理论&电影字幕翻译 46.对《傲慢与偏见》的两个中译本中的文眼“manner(s)”的翻译的批评性分析 47.《傲慢与偏见》中的假设句——英原著与汉译本中的“IF-假设句”对比分析 48.汉语虚词“了”的研究及翻译策略——《傲慢与偏见》中译本“了”的译法分析与对比：奈达及希金斯相关理 49.文学翻译的三维连贯性——解析《傲慢与偏见》的译本：语篇连贯性
统计：多从语言学的角度，对译本进行分析；部分以某翻译理论为框架进行分析。
教学法： 1.浅析英语被动句的汉译技巧及课堂教学方法：认知语言学&被动句汉译&教学
论文参考题目
翻译
翻译是跨学科的，注定要采取多学科的视角研究翻译现象和翻译问题。
一、选题范围
1、翻译与文化：可以从宏观和微观两个方面考虑。宏观方面，一般从翻译在目的语社会文化中的生产、接受、翻译在目的语社会文化中所起的功能等角度讨论，可以从社会、文化、历史、交际的视角切入。阐述为什么有那样的译文？如严复的翻译，林纾的翻译，傅东华翻译《飘》时为什么使用归化的手段，鲁迅翻译的策略，翻译材料的选择等等。微观方面，可以讨论语言论文选题只供参考，且多数还需细分或者修改，大家请根据自己兴趣与搜集的资料进行写作。
文字所承载的文化内容和内涵如何在翻译中表达，如文化负载词的翻译策略等。
2、翻译与语言学理论：可以从篇章语言学，功能语言学（如喊韩礼德的系统功能理论等），对比语言学，心理语言学，交际语言学、文化语言学，认知语言学等方面考虑选题。如功能语言学和篇章语言学中讨论的衔接与连贯及其翻译，也可以讨论他们在英语和汉语中的差别入手，进一步讨论他们在翻译中的处理，主位、述位的推进极其在翻译中的体现。英语汉语对比及其翻译策略等等。
3、应用翻译：主要从特殊用途英语如商务英语、科技英语、旅游英语等方面讨论在这些特殊领域中涉及的翻译问题如何处理。如旅游宣传资料的翻译等。
4、译文对比：可以是同一篇文章、同一本书，不同的译者在同以时期或不同时期进行的翻译做的对比，也可以是同一个译者对同一篇文章或书在不同时期的翻译的对比；可以是翻译技巧等微观层面的对比，也可以是宏观曾面的对比，以探索为什么在不同时期译者回采取不同的策略，有哪些社会的、文化的、政治的、意识形态的原因？
5、翻译及评论：首先选择一篇长文，一般是文学作品且没有人翻译过，进行翻译，翻译完后，从上述五个方面选择一个理论视角对自己的翻译进行评论。
6、译者风格。
7、翻译与美学。
二、选题方法：
上述各个方面均可写出几本甚至几十本专著，因此大家从上述方面可以选出一个写作的范围。缩小选题范围：首先是广泛浏览上述各有关方面翻译研究资料，以确定自己对哪方面感兴趣且有话可说，这是缩小范围的第一步。然后在自己感兴趣的范围内，浏览资料，做笔记，把有关资料的名称、作者、出版信息及重要观点和内容等资料记录下来，以便进一步缩小范围，形成初步的论文研究方向，然后在仔细浏览阅读这个研究方向资料，并作好相关笔记，为形成论文的观点打下基础，以确定初步的论文题目。
三、选题资料来源：
1、图书馆的藏书
2、图书馆提供的电子数据库，如中国电子期刊全文数据库（CNKI）。
3、常见杂志：《中国翻译》《中国科技翻译》《上海翻译》；《外国语》《外语教学与研究〈外语与外语教学〉〈外语教学〉〈外语研究〉〈解放军外国语学院学报〉〈外语学刊〉〈四川外语学院学报〉〈天津外国语学院学报〉〈山东外语教学〉，以及各综合性大学学报。
例题：
1．(功能对等角度等)英语谚语的翻译 2．英语幽默的翻译 3． 英语汉译技巧初探 4．地方名胜古迹汉译英 5．翻译中常见错误分析 6.中英思维方式的差异对翻译的影响 7． 会话含义的推导与翻译 8．词汇的文化内涵与翻译 9．语境在翻译中的作用 10．商标词翻译 11．广告语言的翻译 12．英汉互译中的语义等值问题 13．英汉文化差异对翻译的影响 14．英汉谚语的理解和翻译 15．颜色词在英语中的翻译 16．中西文化差异与翻译障碍 17．英语比喻性词语中文化内涵及翻译 18．英语意义否定表现法及其汉译 19．新闻标题的翻译 20.法律语言特征和法律语言翻译 21.英汉模糊语言对比研究及其翻译 22.导游词翻译中的跨文化意识
23.涉外商函的特点及其翻译
24.中餐菜谱的英译及中西饮食文化差异 25.Extra-linguistic Context and Translation 非语言语境与翻译 26.社会文化背景和译者的选词
——对简爱两种译本的比较 27.中国典籍的翻译策略----从阿瑟•威利的《论语》译本悟其翻译之道 28.文学作品的风格翻译——析董秋斯译〈大卫科波菲尔〉 29.论科技英语长句的语言特征及翻译技巧
30.从互文性角度看《浮生六记》中的典故翻译 论文选题只供参考，且多数还需细分或者修改，大家请根据自己兴趣与搜集的资料进行写作。
31.<<围城>>英译本中对文化差异的处理 32.《飘》的译文与重译文的翻译评论 33.《简•爱》两个中译本语言及文体分析 34.从“吃”的翻译看选词的重要性 35.从十七大报告看政治经济问题的翻译/ 中国特色词汇及其英译
文学：
该方向主要研究英美文学史及各时期的文学流派，作家，作品的文体与写作风格。论文可选择做某一文学理论或作家作品的分析、评论，比较中西文学作品或作家，分析作品中的主题或人物角色。学生可以进行：
1．文学流派研究； 2．作家研究； 3．作品评论或分析； 4．文学批评理论研究； 5．中西文学作品的比较研究等
例题：
1.A Brief Comment on O’Henry’s Short Stories 亨利的短篇小说述评
2.A Comment on Hardy’s Fatalism 评哈代的宿命论
3.A Comparison between the Themes of Pilgrimage to the West and Pilgrim’s Progress 《西游记》与《天路历程》主题的比较
4.A Probe into the Feminist Idea of Jane Eyre 《简爱》男女平等思想的探索
5.A Study of Native American Literature 美国本土文学的研究
6.The Breaking of American Dream from The Great Gatsby 从《了不起的盖茨比》看美国梦的破碎
7.How to Appreciate English Prose: Traditional and Modern Ways 如何欣赏英语散文——传统与现代方法比较
8.Comment on Bernard Shaw’s Dramatic Art 评肖伯纳的戏剧艺术
9.Humor and Satire in Pride and Prejudice 《傲慢与偏见》的幽默与讽刺
10.Influence of Mark Twain’s Works in China 马克吐温的作品在中国的影响 11.On the Humour of Mark Twain 马克吐温的幽默观
12.On the Linguistic Features of the Adventures of Huckleberry Finn 《哈克贝利费恩历险记》的语言点
13.Metaphoric Expressions in Poem …
论《…》诗中的暗喻
14.On Charles Dickens Style in … 论狄更斯的《…》中的语言风格
15.On T.S.Eliot’s Mythological Consciousness 论艾略特的神话意识
16.On the Poetry of Robert Frost(1874-1963)评议弗罗斯特的诗歌
17.On the Poetry of William Wordsworth(1770-1885)评议沃兹沃斯的诗歌
18.Style of Withering Heights 《呼啸山庄》的文体分析
19.伊迪丝〃华顿《纯真年代》的女性主义解读
20.The Tragedy of Loman’s Family in Death of A Salesman 《推销员之死》中罗曼一家的悲剧
21.Vividness and Images in Poem … 论《…》诗文的生动性与比喻
22.Scarlet and Black in The Scarlet Letter 《红字》中的红与黑
23.Study of “Hemingway Style” 论“海明威风格”
24.Syntax in John Milton’s Paradise Lost 弥尔顿的《失乐园》的句法探讨
25.Techniques of Theme Production in Wuthering Heights 《呼啸山庄》主题的表现手法
26.The Influence of Wars on American Literature 战争对美国文学的影响
27.The Linguistic Charms of The Adventures of Tom Sawyer 《汤姆索亚历险记》的语言魅力
28.Thomas Hardy and his Tess of the D’Urbervilles 哈代和他的《苔丝》
29.The Theme of Death of Hemingway’s Novels论海明威小说中的死亡主题
30.Whitman's Philosophy of Death浅析惠特曼的死亡哲学 论文选题只供参考，且多数还需细分或者修改，大家请根据自己兴趣与搜集的资料进行写作。
语言学：
该方向着重研究英语语言学及语言习得的相关理论与实践，可着重讨论某一种语言现象产生的原因及具体表现或某一语言理论在实际生活、教学中的运用。学生可以进行： 1．英语修辞研究；
2．文体研究；
3．英汉比较研究；
4．各类语体研究；
5．语法研究；
6．词汇研究等。
例题：
1.The Characteristics and Cultural Connotation of English Euphemism英语委婉语的语言特点及文化内涵
2.The Rhetoric Devices in English Speech 英语演说词中的修辞手段 An Analysis of the Cultural Factors of English “Death” Euphemism英语中“死亡”委婉语文化因素剖析
4.Taboo and Euphemism in English
英语中的禁忌语与委婉语
5.On the Pragmatic Function of English Euphemism 论英语委婉语的语用功能 6.The Euphemism in the Dialogues of English Film英语电影对白中的委婉语
7.The Cultural Refraction of Euphemism in English Newspapers英语报刊中委婉语的文化折射8.The Contrast of Language Forms and Ways of Thinking Between English and Chinese
英汉语言形式与思维方式对比
9.The Rhetoric Features of English Advertisement 英语广告的修辞特点
10.The Politeness in English英语中的礼貌用语
11.A Study of Transitional Words and Expressions 过渡词及表达法的研究
12.Application of English Idioms in Daily Life 英语习语在日常生活中的运用
13.Comparing First and Second Language Acquisitions 二语习得与母语的比较研究 14.Euphemistic Expressions in Foreign Affairs 外事用语中的委婉表达 15.Features of Network English 网络英语的特点
16.Influence of Science and Technology on English Vocabulary 科学技术对英语词汇的影响
17.Linguistic Features of Abraham Lincoln’s Addresses 论林肯演说词的语言特征
18.Linguistic Features of Business Contracts 商务合同的语言特征
19.Linguistic Features of English Advertisements 英语广告的语言特征
20.Symbolism in Idiomatic Expressions 论习语中的象征手法
21.Linguistic Taboos in Chinese and English Languages 谈汉英语言中的禁忌现象
22.On the Functions of Ambiguity in English 论英语歧义的功能
23.On the Words and Expressions Belittling the Female 蔑视女性的词汇和表达法
24.Relationship between … Theory and Language Research
论…理论与语言研究的关系25.Relationship of Age to SLA(Second Language Acquisition)论年龄与第二语言习得的关系
26.Politeness and Indirect Speech Acts 礼貌与间接言语行为 字串9
27.Semantic Analysis of Nominalisation in EST 科技英语名词化语义分析
28.Sex Differentiation and Sexism in English Language 论英语中的性别现象及性别歧视
29.Similarities and Dissimilarities of British and American Englishes论英式英语和美式英语的异同
30.The Characteristics of Computer Language Vocabulary 计算机语言词汇的特点
31.Parallelism in English英语中的排比现象
32.The Use of Nouns in English 英语中名词的使用
33.The Ways of Expressing Emphatic Ideas in English 英语中强调语气的表达方式 34.Pragmatic Failures in the Cross-cultural Communication 跨文化交际中的语用失误
35.The Significance of Communicative Competence in Foreign Language Testing 外语测试中交际能力的重要性
36.Syntactical Features of Business English 谈商务英语写作的句法特征 论文选题只供参考，且多数还需细分或者修改，大家请根据自己兴趣与搜集的资料进行写作。
教学法：
该方向主要研究英语教学的理论与实践以及相关的教学指导原则和具体的方法，选题应着重探讨英语教学的方法，可具体到某一课程的教学理念、策略和方法的应用及效度，现代教育技术在英语教学中的应用与探索。学生可以进行：
1．英语学习策略研究； 2．英语学习焦虑研究； 3．英语测试研究；
4．英语教学法研究；
5．英语教学策略研究；
6．计算机辅助英语教学研究等。
例题
1.A Study of Student-Centered English Vocabulary Teaching 以学生为中心的英语词汇教学
2.About the Quality-oriented Education in English Language Teaching 英语教学中的素质教育
3.Developing Students’ Cultural Awareness through Foreign Language Teaching 通过外语教学培养学生的文化意识
4.Differences between Audio-lingual Method and Functional Approach 听说法与交际法的区别
5.Effects of Learner’s Motivation in Foreign Language Learning 外语学习中学习动机的影响
6.English Classroom Teaching: Teacher-dominant or Student-centered 英语课堂教学——教师主宰还是学生中心
7.Error Analysis in English Learning as a Foreign Language 英语学习中的错误分析研究
8.Methods and Procedures in Language Teaching 语言教学的方法及过程
9.Needs Analysis of Language Learners 语言学习者的需求分析
10.On Attitudes and Motivation in Second Language Learning 论第二语言学习的态度及动机
11.Logical Fallacies in English Writing 英文写作中的逻辑谬误
12.On Teacher-Learner Classroom Communication 论教师与学生之间的课堂交流
13.On the Feasibility of Communicative Approach in China 谈交际法在中国的可行性 14.On the Learning Strategy of English as a Foreign language 谈英语的学习策略
15.The Cognitive and Affective Factors in Task-based English Teaching英语任务型教学中的认知和情感因素
16.Social Context in the Foreign Language Teaching and Learning 外语教学中的社会语境
17.The Application of Communicative Approach Techniques in Modern Foreign Language Teaching and Learning 交际法的教学手段在现代外语教学中的运用
18.Personality Factors to the Success of Foreign Language Learning 个性因素在外语学习中的作用
19.The Function of Grammar in English Study 英语学习中语法的功能
20.The Influence of L1 on the Learning of a Foreign Language 母语对外语学习的影响
21.The Role of Grammatical Rules in English Language Learning 语法规则在英语学习中的地位
22.Professional Skills for Foreign Language Teachers in Chinese Middle Schools 中国中学外语教师的专业技能
23.Body Language in the Teaching of English身势语在英语教学中的应用
24.The Strategies of Cultivating Students’ self-study Capacity in Learning English培养学生的英语自主学习能力的策略
25.The Report of College Students’ English Learning Motivation大学生英语学习动机调查报告
第四篇：毕业论文参考题目
工商管理（本）毕业论文选题参考 论文选题仅供参考，也可自己命题。
一、管理学方向参考题目
1、论企业核心竞争力
2、现代管理理论热点问题研究
3、消费者行为研究
4、现代商务谈判
5、激励理论的研究
6、领导理论的研究
7、组织发展与变革
8、企业文化模式研究
9、“扩展企业”运作研究
10、企业协同效应研究
11、企业智力资本研究
12、品牌延伸的问题与对策
13、克服“克隆公司”现象
14、大企业组织流程化设计
15、跨国经营的价值链设计
16、产业链上的价值链分析
17、入世后黑色家电的产业分析与企业对策
18、企业竞争力问题探讨
19、新形势下我国经济安全的保障问题 20、网络经济对现代企业的影响
21、论企业战略联盟
22、人力资源资本化——人力资源管理的新要求
23、西部大开发问题的探讨
24、企业的跨文化管理
25、关于推行股票期权制若干问题的探讨
26、企业如何应对“入世”的机遇和挑战
27、对多元化经营战略的全方位思考
28、虚拟企业
29、企业核心竞争力
30、关于企业实施名牌战略的问题的研究
31、企业成长研究
32、知识管理研究
33、组织结构及形态演变研究
34、我国上市公司的公司治理结构完善
35、管理伦理与现代公司经营
36、网络经济时代的管理变革
37、风险资本与高新技术企业的公司治理
38、全球化背景下我国IT企业的发展战略
39、面向新经济模式的企业管理信息系统 40、资本经营方式研究
41、企业并购研究
42、管理者收购研究
43、战略联盟研究
44、租赁经营研究
45、定制生产模式的系统设计与管理
46、全球化与企业生产战略选择
47、计算机集成制造系统（CIM）支持体系的设计与管理
48、JIT在我国企业的运用
49、MRP在我国企业的运用 50、企业生产计划系统的研究
51、企业生产性资源的计划管理
52、全面质量管理方法在企业中的运用
53、企业系统质量控制的应用
54、质量管理标准的研究
55、先进制造技术条件下的质量管理
56、公司治理中的股东权益保护问题研究
57、完善上市公司董事会功能的若干思考
58、我国利用跨国公司直接投资的战略和策略分析
59、公司合并中关联人的利益保护问题研究 60、企业购并战略中的核心问题研究 61、论管理创新
62、试论市场经济条件下企业家的素质 63、试论中国加入WTO的对策 64、论组织怎样做才能实现管理科学化 65、中国企业应建立独立董事制度 66、国企法人治理结构难在哪儿 67、中国股票市场应建立退市机制 68、中小企业发展思考与对策 69、虚拟企业对我国管理组织的启示 70、跨国并购企业的文化管理 71、CEO的激励和监督机制 72、企业的经营与发展 73、人力资本的激励机制 74、如何提升企业核心竞争能力
75、流通企业国际化经营的不可控因素分析 76、企业国际化经营的可控因素风险分析 77、启示与借鉴：流通企业迈出国门 78、中国流通企业的国际化经营战略
79、我国入世后，市场经营面临的主要风险及其预防 80、入世后如何增强我国服务业的国际竞争能力 81、中国企业如何实施“走出去”战略 82、中国跨国公司的创建与发展
行政管理专业毕业论文选题参考
一、政府改革、政府职能转变
1、中外政府经济职能比较研究
2、当前我国政府职能转变的动因和内容研究
3、政府职能发展趋势研究
4、不同层级政府组织的比较研究
5、县级政府改革的理论与实践研究
6、我国地方政府机构改革研究
7、我国乡(镇)行政管理的特点、现状与改革研究
8、中外行政组织体制比较研究
9、西方国家行政改革的研究
10、美国各州独立管理机构的地位、组织和职能研究
11、英国地方政府组织体制的发展与演变
12、德国、加拿大联邦制比较研究
13、WTO与中国地方政府行政管理的模式变革
14、WTO对中国行政管理的影响及对策研究
15、经济全球化对中国行政管理的影响及对策研究
16、经济全球化与中国地方政府行政管理模式变革
二、公务员制度、企事业人事管理
17、西方文官制度研究
18、我国国家公务员制度的基本特点研究
19、人力资源开发研究 20、公务员绩效评估体系研究
21、我国国家公务员培训研究
22、当前人才流动中的问题与对策研究
23、建立符合我国国情的公务员职位分类制度研究
24、中国公务员管理体制研究
25、公务员聘用制度研究
26、公务员辞职、辞退理论与实践研究
27、公务员考试评价机制研究
28、公务员保障机制研究
三、行政决策、行政执行、行政沟通
29、地方政府的政策制定程序研究 30、中西行政决策观念之异同研究
31、浅析乡（镇）行政决策的特点研究
32、论地方政府的政策执行行为研究
33、“上有政策、下有对策”之动因与对策研究
34、地方政策执行不到位的原因与对策研究
35、试论行政决策冲突的表现、原因和解决方式研究
36、行政授权理论与实践研究
37、行政沟通中的障碍与对策研究
四、治理腐败
38、当前我国权力腐败的特点及对策研究
39、制度建设与反腐倡廉研究
40、行政监察在行政监督中的地位研究
41、各国行政监督比较研究
42、香港廉政公署研究
43、新加坡行政监察的组织机构与运行机制研究
44、舆论监督研究
五、电子政务、行政文化
45、电子政务问题研究
46、行政文化研究
47、行政道德与行政法制的关系研究
48、我国当前依法行政的现状与改革研究
六、政府与法院、人民代表大会关系
49、我国法院与政府关系的研究
50、改革和完善人民代表大会制度的途径研究
51、地方人民代表大会对政府的法制监督研究
52、我国公民参政议政制度研究
53、社会中介组织的管理研究
54、政府与第三部门关系研究
55、政府机关后勤服务管理社会化改革研究
七、政府与社会、市场的关系
56、政府社会保障体制研究
57、当前我国社会保障体制中存在的问题与对策研究
58、我国中等学校的人事改革与激励机制
59、我国高等学校的人事制度改革研究 60、我国医院的管理体制改革研究 61、我国地方科研机构管理体制改革研究 62、企业人事管理研究
八、村民自治、社区管理
63、村民自治制度中存在的问题与对策研究 64、农民负担过重的原因与对策研究 65、村民自治制度与农民的决策参与方式
66、我国计划生育政策落实的现状、问题与对策研究 67、农村义务教育政策落实的现状、问题与对策研究 68、城市社区管理中存在的问题与对策研究
69、城市社区中贫困人口的现状、原因与脱贫措施研究 70、城市社区部分居民失业的现状、问题与对策研究
法律本科毕业论文参考题目200个 1.论罗马法的基本精神
2.西方法治文明的特征
3.罗马法的复兴
4.中世纪商法及现代民商分立传统
5.雅典宪法的民主内涵
6.大陆法系的演变
7.英美法系的演变
8.英国信托制度的发展及意义
9.判例法传统简析
10.英美法程序先于权利原则的内涵及意义
11.英美陪审制度历史比较
12.美国联邦宪法的灵活性、开放性
13.从西方法治发展看公、私法分离的意义
14.德法民法典的时代特征之比较
15.美国宪法中的违宪审查权
16.论自然法思想及其历史价值
17.古典自然法学和近现代法制
18.重新认识萨维尼及其思想的借鉴意义
19.东西方平等观念的异同分析
20.简析经济分析法学
21.中国古代防治官吏腐败的对策
22.中国古代的官吏管理
23.中国近代继承制度的变迁
24.中国古代的继承制度
25.中国古代婚姻法的特点
26.中国传统债权制度
27.中国传统的家庭制度物色
28.秦朝法制关于自然资源的保护
29.《唐律疏议》中的正统法律思想
30.沈家本的法律思想
31.梁启超的法律思想
32.孙中山王权宪法理论
33.章太炎的中华民国的设计
34.洋务派的法律思想
35.黄宗义对封建正统法律思想的批判
36.包拯的法律思想
37.董仲舒与“春秋决狱”
38.柳字之的法律思想
39.论经济法的调整对象
40.论WTO框架下中国经济法的发展
41.论经济法的责任
42.论经济法的基本原则
43.论经济法的地位
44.论经济法的价值与功能
45.论经济法与民法的关系
46.论经济法与商法的关系
47.论经济法与行政法的关系
48.论经济法的体系
49.论经济法的实施
50.论经济法律关系
51.论经济法主体
52.论经济法主体的权利
53.论经济职权
54.论经济法主体的义务
55.市场准入理论与主体规则
56.国有企业改革的难点问题研究
57.国有资本出资人制度研究
58.企业集团内部运作中的法律问题
59.企业集团组建中的反垄断法问题研究
60.论私营企业的法律地位
61.论我国公司立法的完善
62.论公司的基本制度
63.公司变更制度研究
64.董事会制度研究
65.论破产法的性质
66.我国竞争立法的现状与完善
67.论反不当竞争法的价值取向
68.论反垄断法的性质
69.论行政性垄断
70.论经济性垄断
71.企业合并对竞争的影响用法律调控
72.论消费者权益保护法的地位与作用
73.论消费者权益保护的实现途径
74.消费者权益保护的比较研究
75.我国消费者权益保护的立法现状与完善
76.论消费者权益的国家保护
77.论产品质量法的理论基础
78.论产品缺陷责任
79.论产品质量监督检验
80.我国产品质量立法的现状及完善
81.论违反新产品质量法的法律责任
82.论产品质量监督检验
83.论证券市场监管法律制度
84.论城市房地产开发管理制度
85.论国有资产管理法的基本制度
86.论我国环境法律制度的创新
87.论当代环境法学的发展
88.论金融风险的法律防范
89.论劳动法的基本原则
90.论税收法定原则
91.论医疗保险法律制度
92.论我国对外商投资的管理及完善
93.论婚姻的目的和意义
94.婚姻的伦理本质
95.论婚姻家庭制度的立法价值取向
96.论第三者破坏他人婚姻家庭的民事责任
97.论我国婚姻法的伦理精神
98.婚姻登记制度在婚姻法中的定位
99.事实婚姻
100.婚姻无效与婚姻的撤销
101.家庭暴力问题研究
102.重婚的认定与处理
103.婚姻法在民法典中的立法定位
104.论婚姻利益及其救济
105.夫妻财产制研究
106.法定夫妻财产制的立法选择
107.约定财产制
108.论特有财产制
109.对我国现行婚姻登记制度的评价
110.论配偶权
111.亲权制度研究 112.监护制度研究
113.收养制度研究
114.寄养关系研究
115.对继父母与继子关系问题的探讨
116.论亲属关系发生的根据与立法界定
117.论离婚的条件
118.对缺席判决离婚问题的研究
119.精神病人在离婚案件中的诉讼地位问题研究
120.论探望权
121.论离婚损害赔偿法律制度
122.论跨国婚姻的法律规则
123.人口老龄化的立法思考
124.论家庭暴力中的“冷暴力”
125.现代科技的发展与婚姻家庭制度
126.生育制度问题研究
127.论夫妻间的忠实义务
128.同居关系问题研究
129.同性“婚姻”研究
130.论变性手术的条件及其对婚姻关系的影响
131.与婚姻关系有关的利害关系人的介定
132.论违反结婚形式要件的法律后果
133.论夫妻共同财产
134.夫妻个人债务的介定
135.论离婚损害赔偿
136.论夫妻忠实义务与隐私权冲突的法律协调
137.论夫妻的法定代理权
138.女权主义与婚姻家庭立法
139.保护军婚与诉权冲突的问题
140.离婚自由权及其限制
141.婚姻关系的法律定性研究
142.婚姻规律与婚姻立法
143.婚姻法与民法的关系
144.再婚问题研究
145.论我国婚姻法的完善
146.婚姻仪式的价值研究
147.生育权的法律定位
148.夫妻间的相互债权债务关系问题研究
149.论人大在民主政治中的地位
150.论宪法实施的保障
151.谈如何健全人大制度
152.正确行使公民的自由与权利
153.试论我国的行政监督体系
154.试论行政强制措施
155.试论我国国家赔偿法的特色
156.试论我国的行政立法体制
157.依法治国与以德治国
158.论法院独立审判
159.市场经济与法制建设
160.判例与中国法制建设
161.市场经济与法制观念
162.犯罪本质特征之我见
163.试论防卫过当的罪过形式
164.试论犯罪的着手
165.也谈区分一罪与数罪的标准
166.也论上诉不加刑原则
167.论辩护律师的诉讼地位与职能
168.论直接言词原则
169.论民法中的推定制度
170.论表见代理制度
171.论民法上的情事变更原则
172.违约金、赔偿金的比较研究
173.论民事权利和私力救济
174.论新民事诉讼法的变革
175.论现行民事诉讼制度的新特点
176.民事诉讼目的论
177.中国古代的选官制度
178.明清律对我国资本主义萌芽的影响
179.试论中国对国际法的贡献
180.论国际经济法制及其发展方向
181.市场经济体制下民法观念的更新
182.论我国司法制度的改革与完善
183.试论社会主义民主和社会主义法制的关系
184.论法制统一
185.略论法的特征
186.法制与人权
187.论法制改革
188.略论身份犯
189.刑罚职能初探
190.刑罚目的论
191.罪疑惟轻论
192.论死刑
193.论累犯
194.论公开审判
195.论无罪推定
196.抵押制度研究
197.论隐私权
198.论定金的适用
199.论免责条款
会计专业毕业论文题目
鲁韵原创论文网| 2007-12-19 22:25:27
1、浅论人力资源会计
2、新准则下非货币******易会计处理
3、中外会计报告比较及启示
4、中外会计基本准则若干问题的思考
5、新旧会计准则中无形资产对研发费用会计处理的比较研究
6、浅论上市公司财务危机预警
7、浅论我国的会计国际化
8、新企业会计准则与上市公司利润的调节
9、中小企业财务管理存在的问题与对策探讨
10、中外租赁业发展比较及经验借鉴
11、上市公司财务会计的特点
12、公司并购的财务问题分析
13、新形式下会计人员必备的素质
14、民营企业融资问题的探讨
15、财务会计发展面临的挑战与出路
16、管理层收购（MB0）对财务的影响
17、上市公司盈利质量研究
18、基于投资者视角的经营业绩评价
19、浅论我国商业银行不良贷款的成因及对策 20、中国特色的会计问题研究
21、关于会计职业道德的探讨
22、会计诚信问题的思考
23、会计人员应具备的专业知识和业务能力
24、会计工作是这样的------对会计工作的认识
25、浅析会计人员的职业道德
26、会计人员与人际关系
27、谈“绿色”经营与企业发展
28、高消费利弊分析
29、重视市场调查，拓宽新产品销售渠道 30、对“顾客是上帝”的认识
31、我国不同职业和收入人群的消费者心理现状研究
32、论“经济人”与“道德人”的统一
33、激励因素在销售管理工作中的作用
34、名牌产品如何保持强劲的市场竞争力
35、新世纪会计的发展趋势
36、成本会计的发展趋势及我们的对策
37、论财务报告的未来发展趋势
38、小议企业如何进行纳税筹划
39、国内企业偷、漏税问题与对策
40、电子表格EXCEL在计算个人所得税中的应用
41、浅谈新形式下我国会计电算化的现状、问题与对策
42、如何在企业内开展会计电算化工作
43、关于市场上流行的若干种财务软件的比较分析
44、论会计电算化风险及控制
45、我国会计电算化的现状、原因及对策
46、计算机舞弊与审计
47、电算化会计信息系统的内部控制
48、论诚信理财
49、论会计监督与监督会计 50、会计职业道德问题研究
51、成本控制问题研究
52、WTO与我国会计的改革与发展
53、知识经济与会计创新
54、我国会计教育存在的问题及其对策
55、会计工作面临的机遇与挑战 责任编辑:
第五篇：毕业论文题目参考
毕业论文题目参考
初等几何
谈立体几何问题转化为平面几何问题的方法求异面直线距离的若干方法 利用对称性求平面几何中的极值浅谈平面几何证明中的辅助线 浅谈对称性在中学数学解题中的运用浅谈韦达定理的运用 论分式方程的增根数列通项公式的几种推导方法 函数的周期及其应用数学归纳法及其推广和变形 浅谈用几何方法证明不等式浅谈初等数学中的不等式与极值 函数的概念及发展试论一次函数的应用。向量模型在中学数学中的应用向量在中学数学中的妙用 用向量法证明初等几何的若干定理浅析解析几何中的解题方法 代数
集合及其子集的概念在不等式中的作用论高阶等差数列 谈近世代数中与素数有关的重点结论商集、商群与商环 关于有限映射的若干计算方法关于环(Z2×2,+,、)关于环(ZP2×2,+,、)(这里Zp是模p的剩余环,p为素数)关于环(Z23×3,+,、)关于环(zPQ2×2,+,、)(这里p、q是两个素数)关于环(Znxn, +、)关于循环矩阵行列式的若干应用 行列式的解法技巧欧氏空间与柯两不等式 《高等代数》在中学数学中的指导作用分块矩阵的若干初等运算 虚根成对定理的又一证法及其应用关于多项式的整除问题 范德蒙行列式的若干应用n阶行列式的一个等价定义 反循环矩阵及其性质矩阵相似及其应用 矩阵的迹及其应用关于整数环上的矩阵 关于对称矩阵的若干问题关于反对称短阵的性质 关于n阶矩阵的次对有线的若干问题关于线性映射的若干问题 线性空间与整数环上的矩阵分块矩阵的若干初等运算 n阶矩阵m次方幂的计算及其应用方阵A的伴随矩阵 不变子空间与若当标准型之间的关系范德蒙行列式的一些应用 方差思想在中学数学中的应用及探讨放缩法及其应用 分块矩阵行列式计算的若干方法分块矩阵的应用
构建数学建模意识培养创新思维关联矩阵的一些性质及其应用 关于2004年全国高教杯大学生数学建模竞赛题的探究与拓展关于矩阵的秩的讨论 关于g-循环矩阵的逆矩阵关于Gauss整数环及其推广 关于不等式在中学的选修的处理关于2循环矩阵的特征值 关于不等式证明的高等数学方法矩阵的单侧逆 关于传染病模型的建立与分析特殊欧拉图的判定 矩阵变换在求多项式最大公因式中的应用矩阵分解行列式的计算方法 几种特殊矩阵的逆矩阵求法矩阵方幂的正反问题及其应用 矩阵可交换成立的条件与性质线性方程组的矩阵求法 矩阵秩的一些性质与某些数学分支的联系行列式的解法技巧 矩阵中特征值、特征向量的几个问题的思考行列式计算方法小结 探讨线性规划最优整数解的解法循环矩阵的逆矩阵
同余理论在数学竞赛中的应用微积分在行列式计算中的应用
1线性方程组的推广——从向量到矩阵线性规划问题的最优解
线性规划与企业利润最优化线性规划在现代管理中的应用
行列式在初等数学中的一些应用行列式的解法技巧
学生在概率学习中的错误剖析及其应对措施循环群的刻画及其性质N阶行列式的计算技巧与方法
矩阵在计算机三维图形变换中的应用谈近世代数中与素数有关的重点结论 概率
用概率思想计算定视分的近似值正态分布浅谈
利用概率思想证明定积分中值定理欧拉函数的概率思想证明
关于均匀分布的几个问题件概率的几种类型解题浅析
古典概率计算中的模球模型概率思想证明恒等式
从趣味问题剖析概率统计的解题技巧独立性问题浅谈
方差思想在中学数学中的应用及探讨概率的趣味应用
概率方法在其他数学问题中的应用
概率论的发展简介及其在生活中的若干应用
概率统计在实际生活中的应用
概率在中学数学中的应用
几类数学期望的求法
全概率公式的推广与应用
人口性别比例的统计和概率分析
若干问题的概率论解法的探索
营销问题中的概率统计模型及应用
与条件概率、独立性有关的反例
正态分布中的若干问题及应用
概率方法在不等式证明中的应用
函数论
关于集合的映射、等价关系与分类
求极限的若干方法点滴
函数列的各种收敛性及其相互关系
利用一元函数微分性质证明超越不等式
利用导数解题的综合分析与探讨
微分中值定理的证明和应用
求函数极值应注意的几个问题
不同型余项泰勒公式的证明与应用
泰勒公式的几种证明法及其应用
不定积分中的辅助积分法点滴
对原函数存在条件的试探
级数求和的常用方法与几个特殊级数和
级数求和问题的几个转化
数学分析中的有限和无限
多元复合函数微分之难点及其注意的问题
多元函数连续、偏导数存在及可微之间的关系
关于二重极限的若干计算方法
利用复数模的性质证解某些问题
利用复函数理论解决中学复数中的有关问题
谈复数理论在中学教学中的运用
概率统计在彩票中的应用 概率论在彩票中的应用 概率在点名机制中的应用 基于高中新教材的概率学习假设检验与统计推断 全概率公式的优化及应用 若干问题的概率解法 数学期望在数学分析中的应用 用概率统计方法透视中国彩票 正态分布函数积分研究 独立性问题浅谈 谈正态分布在生产实践中应用 关于反函数问题的讨论 极限的求法与技巧 单调有界定理及其应用 复合函数的连续性初探 求极值的若干方法 关于极值与最大值问题 极值的分析和运用 不等式证明中导数有关应用 定积分在物理学中的应用 再谈微分中值公式的应用 导数在不等式证明中的应用 对原函数存在条件的试探 级数在求极限中的应用 利用级数求极限 谈留数的求法 浅析解析函数 留数定理及应用 柯西不等式的证明及应用 基于留数理论，巧解定积分问题 柯西不等式的推广及其应用
2微分方程
一阶常微分方程的奇解的求法(或判定)曲线的包络与微分方程的奇解
求一阶显微分方程积分因子的方法一阶常微分方程方向场与积分曲线
变换法在求解常微分方程中用应用微分方程的解法综述
线性微分方程的基本理论及初等解法研究浅析微分方程的求解方法
常微分方程解的存在唯一性定理及应用<<微分方程>>在数学建模中的应用
数学教育
浅谈类比在教学中的若干应用关于启发式教学
略论数学与自然界、数学与人类社会的关系如何创设情景和问题引入
浅谈选择题的解法浅谈数学美
谈谈中学数学课自学能力的培养浅谈判断题的解法
怎样培养学生列方程解题的能力谈反证法
谈通过平面几何教学提高学生思维能力浅谈数学文化
略论数学与自然界、数学与人类社会的关系培养谈数学中的对称
如何认识和体现数学的科学价值、人文价值数学归纳法的初探
论数学教学中创造性思维的培养数学变式教学的认识和实践
浅议数学学习中创造性思维能力的猜想在数学中的应用
谈中学数学教学中的素质教育数学猜想及其培养途径
谈数列教学与培养学生能力的体会数学归纳法的七种变式及其应用
创造思维能力的培养与数学教学数学归纳法的原理推广及应用
数学教学中的心理障碍及其克服对中学数学教学中非智力因素的认识数学教学中创新能力培养的探讨计算机辅助数学教学初探
在数学课堂教学中运用情感教育在数学教学中恰当进行数学实验
“数形结合”在数学教学中的灵活应用数学语言、思维及其教学
教育学在数学教学中的应用心理学在数学教学中的应用
数学教学中如何培养学生能力探讨中学数学解题方法讨论
浅谈数学概念课的教学浅谈数学问题的解决
论数学直觉思维能力的培养浅谈用辩证思维学习数学
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对数学教学中开放题使用的几点思考浅谈中学生数学解题能力的培养
实际问题解决中数学语言能力的培养数学认知结构与数学教学
数学的对称美及其在中学数学解题中的应用
认识数学的应用价值、增强应用意识
在平面几何教学中渗透为类比、猜想、归纳推理的思想方法
“一题多解与一题多变”在培养学生思维能力中的应用
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《几何画板》在圆锥曲线中的应用举例几何画板在高中数学教学中的应用
《几何画板》在圆锥曲线中的应用举例《几何画板》与数学教学
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