外资办事处所需注意事项（精选）

第一篇：外资办事处所需注意事项（精选）

【如何设立公司办事处】如何在深圳设立外地生产厂家的办事处

文章来源：中顾网 作者：佚名 点击数：

1026 评论:0条 更新时间：2010-5-31 16:54:05 本文介绍了外地生产厂商如何在深圳设立办事处等相关内容。并提供专业律师进行免费法律咨询。

【如何设立公司办事处】如何在深圳设立外地生产厂家的办事处

问：

外地生产厂商如何在深圳设立办事处(注:办事处在深圳设立的目的是承接深圳地区的业务,跟单下单,做厂家和需求方的沟通桥梁);

1.首先申明,不是厂家主动在深圳设立.而是本人考虑的一种合作方式(因为申请做代理商需要具备法人资格).厂家基本同意

2.设立这样的办事处需要办理哪些手续?

3.牵不牵涉工商税务证照

4.需否租写字楼作办公场所(个人是想考虑作SOHO一族家庭办公,可行吗).5.生产厂家需要提供哪些资料才可以合法设立办事处

6.我方的利益是以抽取佣金的方式取得还是适合其它方式,以及一般来讲,市场上佣金抽取多少合理.7.可否帮忙分析下设立办事处和区域代理的优劣

答：

严格意义上的公司驻外办事处应该是公司在外地设立的非经营形式的机构。需要完成以下几个程序：

1、办公场所的确定：严格的讲办公地点必须在具有办公性质的房屋，在许多地区并没

有对办公性质和居民性质的房屋进行严格区分。办公地点确认的依据是房屋购买合同或产权证，或房屋租赁合同。

2、工商部门注册登记：必须在当地工商部门进行注册登记，由工商部门办发办事处机构证书和组织代码证。登记注册所需提供的资料包括设立办事处的申请报告，报告中需要声明设立机构的目的，工作人员的设立和工作内容情况;办事处还应该总公司的相关证照复印件并有当地工商部门的证明红章，或当地工商部门同意在外设立办事处的相关函;办事处办公地点的租房合同或购房合同或房产证;办事处负责人身份证以及委托函等相关文件。设立办事处还必须了解其正常工作范围，办事处机构是非经营性质的机构，其设立的的是为总公司在外地收集和反馈公司所需的信息，提供非营业性质的服务和指导工作等等。例如，市场信息的收集和分析等。

对于在外设立办事处机构的企业来讲，一般驻外办事处机构都是因为营销事务所设立的，更准确的说，其核心内容就是代表公司长期负责该地区公司的营销工作，在当地以总公司名义进行经营活动。这一点与国家驻外办事处相关政策法规出现了严重冲突。其核心冲突还是一个没有经营性质的机构需要从事经营活动，这主要涉及工商、税务等部门的冲突，殊行业还有其他部门的冲突，例如，医药企业药品流通中GSP认证的要求等等。

大多数企业的年销售任务都由全国各地的办事处承担着几乎全部的销售任务，各地办事处的销售任务压力非常大，营销责任也大。销售经理肩上肩负着比任何人更大的压力和责任。如果办事处经理不注意处理好与当地与相关职能部门的关系，减少和规避办事处本身职能和实际销售活动所带来的与相关职能部门的规章制度之间的冲突，办事处经理的大部分经理将被卷入非常烦心、劳心的琐碎事务之中。这样还有多少能精力投入到公司下达的销售任务的完成和超额完成的工作中去呢?因此，工作中如何利用巧妙的方式、方法，和变通工作法使我们的销售工作更加合理又合法的处理销售事务，是我们驻外办事处机构营销工作必须具备和慎重考虑的首要事情。

如何改变工作形式和方法来减少和规避驻外办事处机构与当地各行政部门相关政策法规的抵触，是我们驻外办事处机构的必修课程。这里就大多数驻外办事处在处理与当地相关行政部门常见的营销方面的困惑和解决方法给大家总结以下几点：

一、将公司驻外办事处改为当地的分公司形式，取得合法的在当地经营和纳税的手续。

首先，我们明确驻外办事处的经营活动是办事处的核心内容，他肩负着公司在当地市场开发、拓展、巩固和发展并完成和实现公司在当地全年销售任务的完成的使命。其次，驻外办事处的经营活动本身是违反了工商和税务部门的相关规定。势必是一对矛盾。如果将驻外办事处演变成驻外地分公司形式，就从根本上解决了这样一个矛盾。但是，现实情况告诉我们，绝大多数企业根本没有这种能力和必要性在外设立分公司，主要原因是分公司的运行成本和管理成本大大加重了企业的负担。因此，这种方式还是没有根本解决问题。

二、驻外办事处是否有必要注册?

国内非常知名和实力强大的企业在全国各地设立的办事处是要求在写字楼办公。这种办事处机构健全，管理正规，但相应各项成本高。其原因是企业的形象和企业管理的要求。如制药业的三九药业、中美史克、西安扬森等知名企业。除此之外，大多数企业的全国各地办事处都由当地业务人员租套民居当作办公室即可。在写字楼办公的驻外办事处一般都会在当地工商部门进行登记注册，行动规范，管理和运行成本高。而其他以民居为办公地点的企业可根据企业实际情况选择登记注册或不注册。登记注册的驻外办事处将容易受到工商等部门的检查和监控。而未注册的办事处在受到相关部门检查时，没有其他违规行为也会因未注册登记受到处罚，只是被检查的机率会少些。

三、驻外办事处经营活动如何变得合理和合法?

驻外办事处最大的心病就是正常的经营活动对执法部门如何变得合法，对企业自身如何变得合理?驻外办事处经营活动被查处的行为一般是能够证明其经营活动的证据，如货物买卖的账本、办事处货物仓库的查封等。解决办法建议为：

1、办事处货物销售账本：其一，要求办事处办公场所不能存有货物销售记录和相关财务账本，销售货物账本需要专人负责和保管，最好放在住家处。避免工商、税务部门检查时被查出。其二，要求办事处财务人员异地办公，即另外在居民区租赁一套民宅供财务人员办公，注意企业内部员工间的保密，防止内部人员的告发。

2、办事处货物存放问题：其一，要求办事处不能存发货物，货物存发必须在异地存发，管理账本有专人负责管理。仓库管理要注意周边环境的合理性，防止因货物的频繁进出，引起周围居民的告发。其二，货物存放最好租用专业仓库进行仓储，并有专业人员负责。其三，最安全和合法的方式是，利用经销商的仓库进行储存。我们可以租用我们商业客户的仓库，货物的进出纳入商业的货物管理中，由商业客户的仓库人员管理或我们指派人员进入商业公司中管理。这一点尤其适合药品销售的办事处货物管理。药品的物流有严格的规定，我们可以租用当地医药公司的仓库，将我们产品的销售物流纳入商业规范的物流控制中去。唯一需

要注意的是，租用的医药公司的信用考核与租金的问题。由于中国地域宽广，货物发送及时问题往往困扰着远离公司的办事处的销售问题。减少因发货问题引起市场淡旺季调节的缺货困扰，最好的方法就是在全国几个点上设立货物中转站。以区域为中心在商业客户的仓库中设立中转仓库，有专职仓库人员按国家要求管理货物物流，既可以解决区域临时缺货问题，又能缩短货物发货途中时间，尽快满足市场需求，不影响销售。同时还可以减少区域内其他办事处存货问题，在货物管理和合法性都得到了很好的解决。

3、办事处帐户问题：其一，办事处帐户应该是办事处正常工作的费用支出往来的帐户，不能有销售货款的往来。因此，货物帐户必须从商业公司与总公司之间进行。其二，办事处直销货款通过个人汇款或通过商业客户帐户直接汇回公司帐号，不要通过办事处费用帐户进行销售货款的往来。

4、办事处直销问题：办事处没有经营的权利，所以不能在当地从事产品的直接销售。但实际上，许多办事处的自身销售网络还能销售不少公司的产品，砍掉这些销售对办事处销售影响较大，如何处理?如果有直销问题，我们应该选择一家商业，出于相互信任的问题，最好选择我们自己的客户，以该商业客户的名义去实现销售，我们的销售人员也该商业客户的公司业务人员的名义进行销售。货物货款应通过商业帐户汇回公司，公司的发票针对该商业客户，实际进货客户则由该商业给开据发票。

四、其他事务的处理。

1、外地人员暂住证的问题：目前国家公安部已经取消了暂住证收费问题，驻外业务人员主动到当地派出所办理暂住证即可。

2、办公地点选择问题：尽量选择居民小区治安状况好，外地流动人口少的居民区，减少执法部门的频繁检查。同时要注意我们的办公不要影响周围居民的正常生活，处理好邻里关系。

3、办公活动要符合当地正常环境状况：办事处业务人员的活动不能引起其他居民的猜疑和反感，例如，某驻外办事处的业务人员数量很多，办事处制度要求业务员每天上午和下午必须到办事处报道和总结工作，周围邻居就感觉该住户房内每天人山人海，进进出出，是不是在搞传销或其他违法事情，结果没过几天，该办事处就被查处了。

4、办事处各项营销活动的物品的问题：有些企业统一在全国搞促销活动，有时会向办事处发放大量的促销礼品，这些物品的搬运和储存也应该纳入货物的管理，防止礼品等物品在办事处办公地点的进进出出。引起不必要的怀疑。

5、日常工作注意和积累与当地各行政执法部门的关系：营造和保持良好的社会行政关系，为正常的办事处营销活动赢得良好的社会环境。让社会更多地理解我们正常地合理与合法的营销活动。

总之，要想驻外办事处的经营活动变得合法又合理，围绕“经营”活动的相关事务必须处理好，哪些处理哪些不须处理，可以冒冒险，视每家企业现状而定。因为驻外办事处是因销售目的而成立的，企业的实力、发展规划以及计划在该办事处获利能力，直接关系到该办事处投入问题。减少和规避办事处经营活动中的许多违规细节都需要资金的支持。处理和防范也同样需要资金支持。因此，减少和规避驻外办事处的行政危机，视企业能力和现状不同，处理内容也不一样。以上将各项事务处理做了一个总结，希望对您的实际工作又所帮助。

第二篇：外资办事处所需注意事项

【如何设立公司办事处】如何在深圳设立外地生产厂家的办事处

文章来源：中顾网 作者：佚名 点击数：

1026

评论:0条 更新时间：2010-5-31 16:54:05

 本文介绍了外地生产厂商如何在深圳设立办事处等相关内容。并提供专业律师进行免费法律咨询。

【如何设立公司办事处】如何在深圳设立外地生产厂家的办事处

问：

外地生产厂商如何在深圳设立办事处(注:办事处在深圳设立的目的是承接深圳地区的业务,跟单下单,做厂家和需求方的沟通桥梁);

1.首先申明,不是厂家主动在深圳设立.而是本人考虑的一种合作方式(因为申请做代理商需要具备法人资格).厂家基本同意

2.设立这样的办事处需要办理哪些手续?

3.牵不牵涉工商税务证照

4.需否租写字楼作办公场所(个人是想考虑作SOHO一族家庭办公,可行吗).5.生产厂家需要提供哪些资料才可以合法设立办事处

6.我方的利益是以抽取佣金的方式取得还是适合其它方式,以及一般来讲,市场上佣金抽取多少合理.7.可否帮忙分析下设立办事处和区域代理的优劣

答：

严格意义上的公司驻外办事处应该是公司在外地设立的非经营形式的机构。需要完成以下几个程序：

1、办公场所的确定：严格的讲办公地点必须在具有办公性质的房屋，在许多地区并没

有对办公性质和居民性质的房屋进行严格区分。办公地点确认的依据是房屋购买合同或产权证，或房屋租赁合同。

2、工商部门注册登记：必须在当地工商部门进行注册登记，由工商部门办发办事处机

构证书和组织代码证。登记注册所需提供的资料包括设立办事处的申请报告，报告中需要声明设立机构的目的，工作人员的设立和工作内容情况;办事处还应该总公司的相关证照复印件并有当地工商部门的证明红章，或当地工商部门同意在外设立办事处的相关函;办事处办公地点的租房合同或购房合同或房产证;办事处负责人身份证以及委托函等相关文件。

设立办事处还必须了解其正常工作范围，办事处机构是非经营性质的机构，其设立的的是为总公司在外地收集和反馈公司所需的信息，提供非营业性质的服务和指导工作等等。例如，市场信息的收集和分析等。

对于在外设立办事处机构的企业来讲，一般驻外办事处机构都是因为营销事务所设立的，更准确的说，其核心内容就是代表公司长期负责该地区公司的营销工作，在当地以总公司名义进行经营活动。这一点与国家驻外办事处相关政策法规出现了严重冲突。其核心冲突还是一个没有经营性质的机构需要从事经营活动，这主要涉及工商、税务等部门的冲突，殊行业还有其他部门的冲突，例如，医药企业药品流通中GSP认证的要求等等。

大多数企业的年销售任务都由全国各地的办事处承担着几乎全部的销售任务，各地办事处的销售任务压力非常大，营销责任也大。销售经理肩上肩负着比任何人更大的压力和责任。如果办事处经理不注意处理好与当地与相关职能部门的关系，减少和规避办事处本身职能和实际销售活动所带来的与相关职能部门的规章制度之间的冲突，办事处经理的大部分经理将被卷入非常烦心、劳心的琐碎事务之中。这样还有多少能精力投入到公司下达的销售任务的完成和超额完成的工作中去呢?因此，工作中如何利用巧妙的方式、方法，和变通工作法使我们的销售工作更加合理又合法的处理销售事务，是我们驻外办事处机构营销工作必须具备和慎重考虑的首要事情。

如何改变工作形式和方法来减少和规避驻外办事处机构与当地各行政部门相关政策法规的抵触，是我们驻外办事处机构的必修课程。这里就大多数驻外办事处在处理与当地相关行政部门常见的营销方面的困惑和解决方法给大家总结以下几点：

一、将公司驻外办事处改为当地的分公司形式，取得合法的在当地经营和纳税的手

续。

首先，我们明确驻外办事处的经营活动是办事处的核心内容，他肩负着公司在当地市场开发、拓展、巩固和发展并完成和实现公司在当地全年销售任务的完成的使命。其次，驻外办事处的经营活动本身是违反了工商和税务部门的相关规定。势必是一对矛盾。如果将驻外办事处演变成驻外地分公司形式，就从根本上解决了这样一个矛盾。但是，现实情况告诉我们，绝大多数企业根本没有这种能力和必要性在外设立分公司，主要原因是分公司的运行成本和管理成本大大加重了企业的负担。因此，这种方式还是没有根本解决问题。

二、驻外办事处是否有必要注册?

国内非常知名和实力强大的企业在全国各地设立的办事处是要求在写字楼办公。这种办事处机构健全，管理正规，但相应各项成本高。其原因是企业的形象和企业管理的要求。如制药业的三九药业、中美史克、西安扬森等知名企业。除此之外，大多数企业的全国各地办事处都由当地业务人员租套民居当作办公室即可。在写字楼办公的驻外办事处一般都会在当地工商部门进行登记注册，行动规范，管理和运行成本高。而其他以民居为办公地点的企业可根据企业实际情况选择登记注册或不注册。登记注册的驻外办事处将容易受到工商等部门的检查和监控。而未注册的办事处在受到相关部门检查时，没有其他违规行为也会因未注册登记受到处罚，只是被检查的机率会少些。

三、驻外办事处经营活动如何变得合理和合法?

驻外办事处最大的心病就是正常的经营活动对执法部门如何变得合法，对企业自身如何变得合理?驻外办事处经营活动被查处的行为一般是能够证明其经营活动的证据，如货物买卖的账本、办事处货物仓库的查封等。解决办法建议为：

1、办事处货物销售账本：其一，要求办事处办公场所不能存有货物销售记录和相关财务账本，销售货物账本需要专人负责和保管，最好放在住家处。避免工商、税务部门检查时被查出。其二，要求办事处财务人员异地办公，即另外在居民区租赁一套民宅供财务人员办公，注意企业内部员工间的保密，防止内部人员的告发。

2、办事处货物存放问题：其一，要求办事处不能存发货物，货物存发必须在异地存发，管理账本有专人负责管理。仓库管理要注意周边环境的合理性，防止因货物的频繁进出，引起周围居民的告发。其二，货物存放最好租用专业仓库进行仓储，并有专业人员负责。其三，最安全和合法的方式是，利用经销商的仓库进行储存。我们可以租用我们商业客户的仓库，货物的进出纳入商业的货物管理中，由商业客户的仓库人员管理或我们指派人员进入商业公司中管理。这一点尤其适合药品销售的办事处货物管理。药品的物流有严格的规定，我们可以租用当地医药公司的仓库，将我们产品的销售物流纳入商业规范的物流控制中去。唯一需要注意的是，租用的医药公司的信用考核与租金的问题。由于中国地域宽广，货物发送及时问题往往困扰着远离公司的办事处的销售问题。减少因发货问题引起市场淡旺季调节的缺货困扰，最好的方法就是在全国几个点上设立货物中转站。以区域为中心在商业客户的仓库中设立中转仓库，有专职仓库人员按国家要求管理货物物流，既可以解决区域临时缺货问题，又能缩短货物发货途中时间，尽快满足市场需求，不影响销售。同时还可以减少区域内其他办事处存货问题，在货物管理和合法性都得到了很好的解决。

3、办事处帐户问题：其一，办事处帐户应该是办事处正常工作的费用支出往来的帐户，不能有销售货款的往来。因此，货物帐户必须从商业公司与总公司之间进行。其二，办事处直销货款通过个人汇款或通过商业客户帐户直接汇回公司帐号，不要通过办事处费用帐户进行销售货款的往来。

4、办事处直销问题：办事处没有经营的权利，所以不能在当地从事产品的直接销售。但实际上，许多办事处的自身销售网络还能销售不少公司的产品，砍掉这些销售对办事处销售影响较大，如何处理?如果有直销问题，我们应该选择一家商业，出于相互信任的问题，最好选择我们自己的客户，以该商业客户的名义去实现销售，我们的销售人员也该商业客户的公司业务人员的名义进行销售。货物货款应通过商业帐户汇回公司，公司的发票针对该商业客户，实际进货客户则由该商业给开据发票。

四、其他事务的处理。

1、外地人员暂住证的问题：目前国家公安部已经取消了暂住证收费问题，驻外业务人员主动到当地派出所办理暂住证即可。

2、办公地点选择问题：尽量选择居民小区治安状况好，外地流动人口少的居民区，减少执法部门的频繁检查。同时要注意我们的办公不要影响周围居民的正常生活，处理好邻里关系。

3、办公活动要符合当地正常环境状况：办事处业务人员的活动不能引起其他居民的猜疑和反感，例如，某驻外办事处的业务人员数量很多，办事处制度要求业务员每天上午和下午必须到办事处报道和总结工作，周围邻居就感觉该住户房内每天人山人海，进进出出，是不是在搞传销或其他违法事情，结果没过几天，该办事处就被查处了。

4、办事处各项营销活动的物品的问题：有些企业统一在全国搞促销活动，有时会向办事处发放大量的促销礼品，这些物品的搬运和储存也应该纳入货物的管理，防止礼品等物品在办事处办公地点的进进出出。引起不必要的怀疑。

5、日常工作注意和积累与当地各行政执法部门的关系：营造和保持良好的社会行政关系，为正常的办事处营销活动赢得良好的社会环境。让社会更多地理解我们正常地合理与合法的营销活动。

总之，要想驻外办事处的经营活动变得合法又合理，围绕“经营”活动的相关事务必须处理好，哪些处理哪些不须处理，可以冒冒险，视每家企业现状而定。因为驻外办事处是因销售目的而成立的，企业的实力、发展规划以及计划在该办事处获利能力，直接关系到该办事处投入问题。减少和规避办事处经营活动中的许多违规细节都需要资金的支持。处理和防范也同样需要资金支持。因此，减少和规避驻外办事处的行政危机，视企业能力和现状不同，处理内容也不一样。以上将各项事务处理做了一个总结，希望对您的实际工作又所帮助。

第三篇：2018苏州如何注册外资公司？苏州注册外资公司所需材料

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官网：www.xiexiebang.com 2018苏州如何注册外资公司？苏州注册外资公司所需材料

随着我们中国崛起，越来越多的外国朋友来中国投资，外资公司注册在国内已经是比较普遍了，尤其是苏州。在苏州怎么注册外资公司也是外国朋友苦恼的，下面苏州春语大家介绍一下注册外资公司需要的材料以及流程。

一、苏州注册外资公司所需材料

1、名称核准通知书或营业执照

2、授权委托书

3、经办人身份证

4、承诺书

5、外方股东主体资格证明，需做公证认证

6、法定代表人有效证件

7、设立申请书

8、公司章程

9、外方股东主体资格证明

10、名称核准通知书

11、法律文件送达委托书

12、指定委托书

13、补充信息登记表

14、地址证明材料（产权人为公司的需要上传地址，并提供公司的执照）

15、所有外文文件需要提供中国境内翻译公司的翻译件

二、苏州注册外资公司的流程

1、核名

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官网：www.xiexiebang.com 需要提供投资方注册证书复印件，个人提供护照的复印件；

2、商委备案

（1）名称核准通知书或营业执照；（2）授权委托书；（3）经办人身份证；（4）承诺书；

（5）外方股东主体资格证明，需做公证认证；（6）法定代表人有效证件；

3、工商局

（1）设立申请书；（2）章程；

（3）外方股东主体资格证明；（4）名称核准通知书；（5）法律文件送达委托书；（6）指定委托书；（7）补充信息登记表；

（8）地址证明材料（产权人为公司的需要上传地址，并提供公司的执照）；（9）所有外文文件需要提供中国境内翻译公司的翻译件；

4、刻章

5、出境管理局备案

6、地税报到

7、银行开户

公司注册网

官网：www.xiexiebang.com

8、国税报到

以上内容由苏州春语企业管理有限公司整理，希望能帮助到大家~ 苏州春语企业管理有限公司是经苏州市工商行政管理局批准成立，并经苏州市经纪人协会备案认可的专业工商登记注册及相关业务代理机构。

公司拥有一批资深的具有专业从业资格的代理人员。不但熟练掌握业务领域范围内相关法律、法规，而且具有丰富的业务经验和良好的业务运做能力。同时，与政府主管部门和相关社会机构间长期的联系中关系融洽，具备良好的代理平台。

第四篇：报关所需注意事项

报关所需注意事项

一，合同：买卖双方名称必须填写，要清楚列明合同号，签约日期，商品名称，数量，单价，总金额。币值，包装，装运期，装运口岸与目的地，保险，付款方式。卖买双方需盖有公章，买方如没盖章，签名亦可，但卖方必须要盖上公章。（卖方公章须盖在右下角“卖方”处）

二，发票：如退税就必须提供正式商品发票，不退税提供形式发票即可。需要注意事项。

正式发票有购货单位，合同号码，贸易方式，收汇方式，运输工具，目的港，信用证号。运输工具。都需要填写。品名，规格，计价单位，数量，单价，销售总额，币值这些都必须写上。需要说明的是，报关单申报的商品项数必须与发票装箱单一致。但有些购货商需要开具的发票是按订单号来开具的，而与报关单申报的项数不一致时。但销售单价一样的话，就算发票开具多项来报关也可以。但销售总金额必须与报关单一致。（正式发票盖章须盖在左下角“销货单位”处）

三，装箱单：货物名称，包装，箱数，数量，毛重，净重都必须列明。如混装也需要在装箱单上注明。但净重必须每项列明。如装箱单有合同号，日期，装运地与目的地，都必须填上。（装箱单公章须盖在右下角）

四，报关委托书：委托方上下必须盖有公章，若是加工贸易的，经营章位与发货单位不一致的，报关委托书右上方左下方都必须要盖上二个单位公章。还需填写委托方的报关明细。

五，出口收汇核销单：出口单位盖章处必须盖有该单位的公章。

六，存仓委托书：货物名称，货物产地，包装，数量，重量，价值，运输工具（必须打汽车）出境口岸，存放期等

七，加工贸易：需注意的是，申报的单价不能高于备案的单价30%比。这是海关对申报单价与备案单价相差过高的要求。若是电子账册E开头的，还需要提供版本号。通关手册表头与表体也必须盖有公章。提供复印件也可。八，通关单：发货人，收货人，合同号，输往国家（必须打中国）运输工具（必须打江海或船舶）货物名称，编码，总值，数量都必须与报关单申报一致。若是申报多项商品，但只有一项商品需提供通关单的，就必须放在最前一项申报。通关单的数量，重量必须比申报的报关单要多。不能做少。若是通关单做了二项商品，而向海关申报的只是一项商品的话，通关单的第一项必须与报关单申报的那项一致，也可通过放行。必须注意的是，所申报的一项商品必须是通关单的第一项商品。

第五篇：2012年注册上海外资房地产公司所需材料

2012年注册上海外资房地产公司所需材料

如何申请中外合资公司

1、凭工商行政管理部门核发的《企业名称预先核准通知书》、市外资办核发的《中华人民共和国外商投资企业批准证书》和批复、以及其他资质审查相关的资料到市开发办办理房地产开发企业资质审查;

2、资质初审合格后，再到工商行政管理部门办理《企业法人营业执照》;

3、营业执照签发之日六个月内，外资企业投资各方应按注册资本到位30％资金；

4、持会计师事务所出具的验资报告和有关资料到市开发办办理资质等级评定手续,领取《房地产开发企业资质等级证书》。

（二）外资房地产开发企业应具备的条件

1、应具备内资房地产开发企业所要求具备的条件；

2、中外合资、合作经营的中方企业，必须具有房地产开发资质；

3、外资企业的注册资本不得少于1000万元人民币（或开发企业、其外方注入的资本不得少于100万美元；由外商独资经营的房地产开发企业，注册资本不得少于400万美元）；

4、外资房地产开发企业申请资质审查和资质等级须提交的证明文件:（1）申请报告；

（2）外商投资企业批准证书；（3）市外资办批复；

（4）合同（中外合资、合作企业）、章程和可行性研究报告；（5）项目建议书（独资企业申请表）；

（6）董事会成员名单（各董事委任书、董事长、法定代表人身份证复印件）；

（7）合资、合作各方营业执照复印件及外方资信证明；（8）法定地址租赁协议（租赁期一年以上）及房屋产权证明；（9）申请房地产开发企业资质等级报告(资金到位情况、专业技术人员到位情况、项目进展情况、申请几级房地产开发企业）；

（10）注册资本验资报告；（11）企业法人营业执照复印件；

（12）外资投资房地产开发公司资质申报表(附专业技术人员职称及复印件)。

外资房地产开发企业进行资质审查时，须提供1至8项证明文件，待资质审查、营业执照签发后，外资企业投资各方出资额达应缴出资额的30％后（不超过6个月），再提供9至12项证明文件申请公司等级，办理企业资质等级评定手续。