在市电力行业协会上的讲话

第一篇：在市电力行业协会上的讲话

在市电力行业协会上的讲话

坚持服务宗旨加强行业管理

努力开创全市电力事业发展新局面

----在市电力行业协会上的讲话

各位领导，各位代表、理事，同志们:

××市电力行业协会的成立，是××市电力工业发展史上的一件大事，也是贯彻党的十六届三中全会《决定》，积极发

展协会这一中介机构组织的重要举措。××市电力行业协会第一届会员代表大会，在市委、市政府有关部门和省电力公司、省电力行协等各级领导及与会代表的共同努力下，圆满完成了各项议程，即将胜利闭幕。在今天的会议上，省行业协会、××市人民政府副市长、市经贸委主任等领导同志亲临指导。和副市长还为××市电力行业协会揭牌。充分表明了各级领导对我们××市电力行业协会的关心和重视。协会在筹建过程中，得到了市政府、市经贸委、市民政局等各级领导和部门的关心支持，得到了省电力行协的精心指导，得到了××市电力行业有关单位的广泛支持。行协的筹备小组做了大量艰苦细致的组织、协调和准备工作，在这次大会上，我很荣幸当选为××市电力行业协会第一届理事长，值此机会，请允许我代表××市电力行业协会对各级领导、有关部门和各会员单位为××电力行协的成立给予的支持表示诚挚的谢意。同时，对与会代表和各位理事给予我的信任与支持表示衷心感谢！

行业协会成立后，如何以服务为宗旨，在政府与企业、企业与企业之间发挥好桥梁与纽带作用，是行协要认真思考、不断实践和积极探索的课题。为此，行业协会要认真落实各位领导在这次大会上的讲话精神，并按照大会通过的《章程》，准确应对电力体制改革的机遇与挑战,扩充和发挥好市场中介的服务作用，积极开展工作。在当前创立阶段，协会的工作要把握以下五个重点：

一、坚定办好协会的信心

从事协会工作，要树立坚定的信念，以坚强的毅力，坚定不移地做好开展协会工作的信心。我们要从党的十六届三中全会关于规范和发展各类行业协会等自律组织的要求中，看到协会的重要地位和光明前景。坚信协会是一个新生事物，而新生事物总是会按照客观规律，生根、发芽、茁壮成长。协会作为市场经济的一个重要组成部分，它的培育和发展符合社会生产力发展的要求，也是市场经济是否成熟的一个重要标志。随着电力工业市场化改革的深入，培育电力行协，发挥协会作用的重要性、必要性、紧迫性已经越来越被人们所认识，电力行协的发展过程，必然是一个不断培育扶持，促使其发展壮大的过程。我们要在创业的时候，学会看到前途，看到光明，从而鼓足勇往直前的勇气，在实际工作中不等不靠，按照章程，结合实际，抓住要点，积极主动，多干实事，多搞活动，在协会可为之处大力作为，创出应有业绩，促进协会不断发展壮大。

二、坚持服务第一的原则

服务是行业协会的立会之本、强会之路和兴会之魂。行业协会只有坚持以服务为宗旨，才能真正成为行业之家，成为政府的参谋和助手，才能真正树立良好的社会形象。所以，服务是行业协会的生命力所在。要大力发挥政府和企业之间的桥梁和纽带作用,强化以企业和会员为重点的双向服务。要围绕政府关心、企业关切、社会关注的问题,开展调查研究,把单个企业想做却不好做，政府部门想做又无暇顾及的事作为事业来做，提供切切实实的服务，以自身的有为扩大影响，创出品牌,树立协会良好的社会形象。同时，要积极树立会员观念，扎根于会员单位、为会员单位服务过程中，在服务范围上要广，在服务档次上要高，在服务结果上要有效。只有这样，才能增强行业协会的感召力和凝聚力。

三、坚持团结协作的精神

古人云：人心齐，泰山移。我们也常说：“团结就是力量”。我们行业协会要坚持团结协作的精神，在发挥团队力量方面树立旗帜。××市电力行业协会是××地区电力系统150家会员单位的行业组织,是广大电力企事业单位自己的组织,要把全市多种投资主体的电力企业组织起来,共同把协会的事业推向前进。要作到中介自律、公平公正,按《章程》办事,民主办会,开门办会,反映企业意愿,协调××市电力行业内部企业之间的竞争与合作关系。希望各会员单位对行业协会的工作出谋划策,同时也更能体现××市电力行业协会的代表性和全行业性。我们要通过协同努力,发扬团队精神,推动××电力在跨越式发展中向更高层次迈进。

四、加强协会自身的建设

加强自身建设是一个团体、一个组织永久的课题。××市电力行业协会是一个新生事物，要在实践中不断探索自身的发展规律。在创建阶段应突出基础先行，要在思想上、制度上和队伍建设等方面入手，打开协会工作的局面。在思想上，协会工作人员要淡薄名利，守得住清贫，耐得住寂寞，潜心做好行业协会的事业，要牢固树立为企业、为行业、为政府服务的思想，注意紧密结合××电力行业的实际情况，找准、摆准协会的工作定位，做到既不越位，又不

缺位，处理好各方面的工作关系。在制度上，要建立、健全各项规章制度、岗位职责和工作标准及工作目标，努力形成行业协会工作科学有序、优质高效的管理体系。在队伍建设上，重点要抓好协会办事机构队伍建设，不断提高工作人员的理论政策水平和业务工作能力，成为政治上强、业务面宽、知识面广、协调能力强的复合型人才。并根据工作需要，逐步建立全行业的各门

类专家人才库，以适应履行行业协会职能的要求。

五、积极开展协会的工作

协会成立后，我们要积极发挥应有职能,根据电力行业改革与发展的中心工作，围绕重点、难点、热点问题，扎扎实实开展工作，提出政策、法规等方面的建议，当好政府和企业的参谋。同时要增强工作的前瞻性,不断开拓新的服务领域和空间,研究新形势下电力企业新的需求、新的变化、新的市场,探索适合新形势要求的行业协会的工作方法。要组织开展符合实际的特色专题研究活动,形成解决一些重大问题的指导性和建设性意见,帮助企业排忧解难。农电企业强化管理,修造施工企业转换经营机制,多种产业提升综合实力,等等,都需要行业协会提供实质性的指导和帮助。地区的电网规划问题以及电力营销问题等,都需要在观念更新、机制创新等方面有所突破,这些现实问题的答案,仅靠××供电公司和一些电力企业是难以破解的,需要行业协会研究和攻关。

各位领导，各位代表、理事，同志们，协会的成立仅仅是一个良好的开端，它的成长和壮大还需要方方面面的培育与帮助。希望全体会员单位热情关心、积极支持协会工作，把协会的事真正作为我们自己的事，团结协作、同心同德，促进××电力行业协会茁壮健康成长。我相信，在各级领导的关怀和帮助下，经过全体会员的共同努力，××市电力行业协会一定会生机勃勃，发展壮大，为××地区争创“两个率先”的宏伟目标作出应有的贡献。

第二篇：县委副书记在薯业协会成立仪式上的讲话

同志们：

经过十几年的风风雨雨，红薯产业的生产规模、技术、产品质量等都取得了长足发展。今天，薯业协会顺势而生，正式成立了。首先，我代表县委、县政府向薯业协会的成立表示热烈的祝贺！薯业协会的成立，标志着我县薯业发展开始走向成熟，形成集中优势，也标志着薯业产业化经营将进入一个崭新的发展阶段。下面，我就薯业协会的发展提三点希望。

一、薯业协会的成立是应运而生，非常适时

农村专业协会是农民专业合作经济组织的一种有效组织形式，它是以农民为成员，围绕一个产业或产品组织起来的，在技术、资金、采购、销售、加工、储运等环节开展互助合作的经济技术组织，是农民自我服务、自我发展、自我保护的一种行之有效的组织形式。这是在家庭承包经营责任制基础上的组织创新和制度创新，是市场经济发展的必然。可以说，我县薯业协会的成立是薯业发展的必然要求，是应运而生，具体讲：

首先，薯业协会的成立是薯业做强做大的需要。从我县薯业发展的历程看，可以说是起步较早，发展不快，有规模，无组织，有市场，无品牌，产品档次低，效益差。究其原因，关键是单家独户面对市场，不能适应市场经济的要求，而农民过份依赖政府，比如打击掺杂使假要找政府，规范质量标准、治理污染等，农村的一切难题都要找政府，这样政府就成了市场的主体，这与市场经济的要求是相悖的。长此下去，必然会步黑塑料、胶合板等产业衰退的后尘。而解决这些问题，必须以市场的手段，通过协会的运作，引导和组织农民进入市场，让农民成为市场主体，通过协会的有效管理，来规范加工、购销、市场、技术等各环节的运作，也只有靠组织起来的农民，才能更好地实行品牌化、标准化、规模化生产，形成集团形势，以此提高产业的经营档次。

其次，薯业协会的成立是增加农民收入的需要。当前农村工作有“两难”，一是结构调整难，二是农民增收难，农民收入增幅连年趋缓。“两难”问题的本质是适应不了市场经济，千万家的红薯种植户要面对市场，每个加工户直接与市场对接，难度很大，有的在购销中被压级压价，有的因恶性竞争，影响整个群体的信誉，影响市场销售等等，从一定程度上制约了农民收入的增加。因此，增加农民收入客观上需要有薯业协会这一载体和中介，通过完善协会内部运作机制，使广大会员形成利益共同体，一方面，在市场流通中由协会发挥龙头作用，较好地解决小生产与大产业、大市场的有机结合问题，实行统一产品质量、稳定的市场供应，降低交易成本和生产成本，增加农民收入，另一方面，通过协会把农民组织起来，按技术规程统一安排生产，可减少市场风险，增加农民收入。

再次，薯业协会的成立是解决产业发展中难点问题的需要。当前，薯业发展中已经出现了种植户不知道种哪个品种好，在购销中加工户被坑蒙骗及其它恶性竞争等问题，随着产业的做强做大，在将来国际农产品贸易纠纷中，很可能还要出现合同违约、品牌被假冒、被损害和倾销问题。解决这些问题，只靠单家独户是很难办到的，只有通过协会完善社会化服务体系，提供必需的良种、技术、储运、加工、销售以及市场信息等全方位的服务；只有通过协会，以协会的身份提出损害和反倾销调查，解决市场纠纷中的一些难点问题；只有通过协会来办农村基层组织难以统一起来的事，经济部门难以包起来的事，农民单家独户难以做起来的事。因此，薯业协会的成立将成为薯业发展的助推器和产业龙头。

二、积极发挥协会职能，推进红薯产业上档升级

从国外的情况看，农民合作组织已有一百多年的发展历史，已成为农产品加工、销售的主渠道，对维持和发展农村经济发挥了重要作用。但对我国来说，农村专业协会还是一个新事物，特别是我们薯业协会成立之初，规模小，实力弱，必须加强自身建设，积极探索，履行好协会职责，为红薯产业的上档升级服好务。当前要重点抓好五个方面的工作：

一要把自身建设好。薯业协会成立了，但仅是一个雏形，刚刚起步，必须边发展边规范。当前要重点从四个方面进行完善和规范：要完善制度。建立健全民主决策、民主管理和民主监督制度，在内部建立较为健全的自我管理运行机制，保证协会内部高效运转。落实会员大会或会员代表大会，民主选举理事会、监事会，以有效避免盲目决策、管理混乱、损失浪费等行为。要完善利益联结机制。要积极探索利益分配机制，制定经营收入的分配形式，把广大会员的利益联结起来，增强协会的凝聚力。要广泛吸纳会员，增强协会实力，拓展合作服务领域。要完善服务体系。要健全协会内部机构，明确内部机构的责权利，建立产前、产中、产后服务体系，对技术、市场、销售、信息等各环节明确责任，给会员提供最优、最及时的服务，促进产业的发展。要完善发展规划。按照农业现代化和产业化经营的要求，对红薯产业发展的定位、种植、加工小区、污水治理、市场、服务体系等进行整体规划，明确工作思路，有条不紊地抓好各项工作开展。

二要把市场管好。市场管理主要包括两方面的含义：一方面，要对原料和粉制品交易专业市场进行规划和规范，加强对交易市场的管理，对欺行霸市、恶性竞争、侵害群众和商户利益的行为要进行制裁，优化市场环境。另一方面，要组织经纪人广泛搜集市场信息，搞好信息发布，组织好原料采购和产品销售，拓展市场领域，确保原料能够购进来、成本小，产品能够销出去、行情好。

三要把品牌做好。品牌是产品进入市场的通行证，创出我县淀粉和粉制品品牌已成为当务之急。要抓紧注册品牌，制定统一的生产标准和质量标准，统一产品包装，扶优限劣，不合格产品一律不准使用品牌商标。同时，要加大保护、扶持和宣传力度，不仅注册品牌，还要创出在市场上叫得响的名牌，进一步提高行唐薯业的知名度，扩大市场份额，把红薯产品真正做大做强做优。

四要把环境治理好。环境污染已成为制约红薯产业发展的瓶颈，也是影响社会稳定的重要因素。协会要抓住当前有利时机，抓紧运作，协调好占地、招标、建厂、加工企业改造等项工作，确保在10月上旬之前，完成污水治理的基础性工作，鲜薯加工能够正常进行。

五要把群众的利益保护好。服务会员、维护会员的合法权益是协会的办会宗旨。要协调解决好农民与加工户、加工

本新闻共2页,当前在第1页下一页

户与市场之间的各种纠纷，还要协调解决产业发展中水、电、路、治污、质量标准等问题，沟通政府与加工户、加工户与市场间信息，规范生产质量标准，规范行业生产经营秩序，保护农民的利益。

三、齐抓共管，为协会健康发展营造良好环境

薯业协会刚刚成立，需要逐渐发展和规范，有关部门要共同扶持，齐抓共管，为协会发展提供指导和帮助。在政策上要多优惠。税费要逐步探索由协会一个口统一征收，工商、税务等部门对薯制品加工业要实行特殊保护，除协会外，其它部门不得到加工企业征收各种税费，为薯业发展营造宽松环境。同时，有关部门要在加工户登记办证、注册品牌等方面出台便民政策，简化程序，方便群众。在业务上要多指导。农业局要牵头抓好协会自身的业务建设，工商、技术监督、环保、经贸委等部门要指导协会搞好品牌注册、市场管理、科技推广、生产标准和质量标准的制定与检验、产品包装、信息建设、开展培训等工作，指导、帮助协会搞好业务规范，实现规范运作。要在工作上多扶持。凡涉及占地、水、电、路、治污等工作，龙州镇、水务局、供电局、土管局、交通局、环保局等部门要多扶持、多帮助、开绿灯，多为协会出谋献策，解决实际困难，为协会的健康发展加油助力。

同志们，薯业协会的发展需要逐步的探索、研究，需要逐步规范，需要各有关部门的积极参与和鼎力扶持，希望通过大家的共同努力，使协会的工作早日步入规范运转，为红薯产业的做大做强做优做出贡献。

第三篇：县委副书记在薯业协会成立仪式上的讲话

同志们：

经过十几年的风风雨雨，红薯产业的生产规模、技术、产品质量等都取得了长足发展。今天，薯业协会顺势而生，正式成立了。首先，我代表县委、县政府向薯业协会的成立表示热烈的祝贺！薯业协会的成立，标志着我县薯业发展开始走向成熟，形成集中优势，也标志着薯业产业化经营将进入一个崭新的发展阶段。下面，我就薯业协会的发展提三点希望。

一、薯业协会的成立是应运而生，非常适时

农村专业协会是农民专业合作经济组织的一种有效组织形式，它是以农民为成员，围绕一个产业或产品组织起来的，在技术、资金、采购、销售、加工、储运等环节开展互助合作的经济技术组织，是农民自我服务、自我发展、自我保护的一种行之有效的组织形式。这是在家庭承包经营责任制基础上的组织创新和制度创新，是市场经济发展的必然。可以说，我县薯业协会的成立是薯业发展的必然要求，是应运而生，具体讲：

首先，薯业协会的成立是薯业做强做大的需要。从我县薯业发展的历程看，可以说是起步较早，发展不快，有规模，无组织，有市场，无品牌，产品档次低，效益差。究其原因，关键是单家独户面对市场，不能适应市场经济的要求，而农民过份依赖政府，比如打击掺杂使假要找政府，规范质量标准、治理污染等，农村的一切难题都要找政府，这样政府就成了市场的主体，这与市场经济的要求是相悖的。长此下去，必然会步黑塑料、胶合板等产业衰退的后尘。而解决这些问题，必须以市场的手段，通过协会的运作，引导和组织农民进入市场，让农民成为市场主体，通过协会的有效管理，来规范加工、购销、市场、技术等各环节的运作，也只有靠组织起来的农民，才能更好地实行品牌化、标准化、规模化生产，形成集团形势，以此提高产业的经营档次。

其次，薯业协会的成立是增加农民收入的需要。当前农村工作有“两难”，一是结构调整难，二是农民增收难，农民收入增幅连年趋缓。“两难”问题的本质是适应不了市场经济，千万家的红薯种植户要面对市场，每个加工户直接与市场对接，难度很大，有的在购销中被压级压价，有的因恶性竞争，影响整个群体的信誉，影响市场销售等等，从一定程度上制约了农民收入的增加。因此，增加农民收入客观上需要有薯业协会这一载体和中介，通过完善协会内部运作机制，使广大会员形成利益共同体，一方面，在市场流通中由协会发挥龙头作用，较好地解决小生产与大产业、大市场的有机结合问题，实行统一产品质量、稳定的市场供应，降低交易成本和生产成本，增加农民收入，另一方面，通过协会把农民组织起来，按技术规程统一安排生产，可减少市场风险，增加农民收入。

再次，薯业协会的成立是解决产业发展中难点问题的需要。当前，薯业发展中已经出现了种植户不知道种哪个品种好，在购销中加工户被坑蒙骗及其它恶性竞争等问题，随着产业的做强做大，在将来国际农产品贸易纠纷中，很可能还要出现合同违约、品牌被假冒、被损害和倾销问题。解决这些问题，只靠单家独户是很难办到的，只有通过协会完善社会化服务体系，提供必需的良种、技术、储运、加工、销售以及市场信息等全方位的服务；只有通过协会，以协会的身份提出损害和反倾销调查，解决市场纠纷中的一些难点问题；只有通过协会来办农村基层组织难以统一起来的事，经济部门难以包起来的事，农民单家独户难以做起来的事。因此，薯业协会的成立将成为薯业发展的助推器和产业龙头。

二、积极发挥协会职能，推进红薯产业上档升级

从国外的情况看，农民合作组织已有一百多年的发展历史，已成为农产品加工、销售的主渠道，对维持和发展农村经济发挥了重要作用。但对我国来说，农村专业协会还是一个新事物，特别是我们薯业协会成立之初，规模小，实力弱，必须加强自身建设，积极探索，履行好协会职责，为红薯产业的上档升级服好务。当前要重点抓好五个方面的工作：

一要把自身建设好。薯业协会成立了，但仅是一个雏形，刚刚起步，必须边发展边规范。当前要重点从四个方面进行完善和规范：要完善制度。建立健全民主决策、民主管理和民主监督制度，在内部建立较为健全的自我管理运行机制，保证协会内部高效运转。落实会员大会或会员代表大会，民主选举理事会、监事会，以有效避免盲目决策、管理混乱、损失浪费等行为。要完善利益联结机制。要积极探索利益分配机制，制定经营收入的分配形式，把广大会员的利益联结起来，增强协会的凝聚力。要广泛吸纳会员，增强协会实力，拓展合作服务领域。要完善服务体系。要健全协会内部机构，明确内部机构的责权利，建立产前、产中、产后服务体系，对技术、市场、销售、信息等各环节明确责任，给会员提供最优、最及时的服务，促进产业的发展。要完善发展规划。按照农业现代化和产业化经营的要求，对红薯产业发展的定位、种植、加工小区、污水治理、市场、服务体系等进行整体规划，明确工作思路，有条不紊地抓好各项工作开展。

二要把市场管好。市场管理主要包括两方面的含义：一方面，要对原料和粉制品交易专业市场进行规划和规范，加强对交易市场的管理，对欺行霸市、恶性竞争、侵害群众和商户利益的行为要进行制裁，优化市场环境。另一方面，要组织经纪人广泛搜集市场信息，搞好信息发布，组织好原料采购和产品销售，拓展市场领域，确保原料能够购进来、成本小，产品能够销出去、行情好。

三要把品牌做好。品牌是产品进入市场的通行证，创出我县淀粉和粉制品品牌已成为当务之急。要抓紧注册品牌，制定统一的生产标准和质量标准，统一产品包装，扶优限劣，不合格产品一律不准使用品牌商标。同时，要加大保护、扶持和宣传力度，不仅注册品牌，还要创出在市场上叫得响的名牌，进一步提高行唐薯业的知名度，扩大市场份额，把红薯产品真正做大做强做优。

四要把环境治理好。环境污染已成为制约红薯产业发展的瓶颈，也是影响社会稳定的重要因素。协会要抓住当前有利时机，抓紧运作，协调好占地、招标、建厂、加工企业改造等项工作，确保在10月上旬之前，完成污水治理的基础性工作，鲜薯加工能够正常进行。

五要把群众的利益保护

第四篇：在怀化市房地产业协会2010年年会上的讲话

诚信为本求真务实

努力开创怀化市房地产业协会工作新局面

——在怀化市房地产业协会会员大会上的讲话（摘要）

曾大鹏

（2010年5月27日）

2009年工作回顾

一、出谋划策，从容应对，引导行业走出金融危机困境

2008年，一场历史罕见的金融危机席卷全球，我市房地产业在这场金融风暴中也遭遇寒冬。为应对这场危机，协会积极想办法，做工作，狠抓协调服务。一是积极争取政府部门的政策扶持。协会领导积极向市委、市政府反映企业呼声，多次出席市政府召开的座谈会，就当时我市房地产业所面临的困难和需要的政策支持在会上作出解释，推动市政府出台了怀办发（2009）1号文件《关于促进房地产市场稳定健康发展的实施意见》，这一政策的出台惠及了广大房地产企业，确保了行业的稳定发展，有力地促进了我市房地产业逐步走出困境。二是恢复市场信心，消除广大消费者的疑虑。协会领导积极联合电视、广播、报纸、杂志、网络等宣传媒体，通过分析形势、算成本等方式反复、诚恳地向消费者宣传怀化房地产没有泡沫、没有降价空间的现实，有效地化解购房群众持币观望的情绪，为帮助和引导整个行业走出困境发挥了积极作用。三是扩大交流，增进共识。2009年11月24日在怀化长城国际大酒店举行了“2009怀化房地产业高峰酒会”，会上积极响应市委市政府提出“大干新三年，再创新辉煌”的号召，邀请主管部门领导和各县（市）的房产局领导、怀化房地产开发企业领导、以及怀化市金融机构权威人士相聚一堂，共同签名发表怀化“新三年城市宣言”，为2010年全市房地产业的快速发展奠定了基础。通过协会积极多方协调，今年房地产业逐步摆脱了开发低迷的状态，开发进程明显加快。

二、开拓市场，搭建平台，促进行业快速发展

为了贯彻落实市委、市政府提出的“大干新三年，再创新辉煌”的发展战略，展示我市房地产行业和室内装饰发展的巨大成就，促进行业稳定健康发展，2009年4月18日到22日，协会与市房产管理局、市室内装饰协会共同承办了由市人民政府主办，在河西德天家世界举行的怀化市第四届房地产交易会暨首届室内装饰（建材）博览会。这次“房交会”是怀化房地产行业及装饰（建材）行业历年来参展规模最为庞大、展销项目最多、优惠活动最丰富的一次展销会，也是一次高规模、高水平、高效率、特色鲜明的经贸盛会。“房交会”紧扣“好房子、好家园”的主题，突出“让利于民、激活市场”特色，突出“本土化、大众化”特点，精心组织了为期五天的城市建设成果展、精品楼盘和装饰建材展示交易，成功地举行了五溪文艺精品展、社区文艺精品展、房地产企业文化专场演出。同时还举办了“怀化房地产发展论坛”、“怀化装饰行业发展论坛”和购房装饰知识大讲座等活动。500多位房地产、装饰（建材）从业人员参加了房地产专家论坛和报告会。3万余人次参加了购房装饰知识大讲座，观摩五溪文艺精品展、社区文 １

艺精品展、房地产企业文艺专场演出以及千人腰鼓大赛。第四届“房交会”实现成交金额 3.15亿元，首付定金1537多万元；装饰建材成交179万元，签约金额667万元；房地产业务咨询服务达1.5万人次；

年底，为搞活流通，吸引消费，繁荣节日市场，营造浓厚的商业氛围，根据市委、市政府要求，协会积极组织20家取得预售许证的楼盘参加了2010“万家商企迎春大联销”暨怀化第二届购物节“楼盘让利大行动”活动，在2010年1月8日至1月23日活动期间，总计销售额达到3.6456亿元。

2010年4月22日到25日，协会和市房产管理局，在河西紫园别墅区又成功承办了由市人民政府主办的第五届怀化市房地产交易展示会。本届房交会有房地产企业、物业、中介、装饰建材等90余家单位参展。“房交会”紧扣“诚信房产，和谐生活”主题，突出文化时尚、科技节能、生态环保理念，精心组织和安排了“诚信房地产企业”创建宣言、精品楼盘展销、装饰装修展、装饰建材展、室内装饰装修知识讲座等一系列专题活动，成功地举行了文艺精品展、社区文化专场演出、武术、跆拳道表演赛等。3万余人观看了大型开幕式文艺演出、武术、跆拳道表演赛；观摩了精品楼盘展、装饰装修建材展。4天的展会，实现成交商品房、商铺1715套（间），面积14.27万平方米，总计金额4.57亿元；装饰建材成交85万元，签约413万元；房地产咨询达1万余人次；

三、适应形势，加强交流，提高行业整体素质

一是2月4日，协会在怀化园中园大酒店举办了“2009金融、地产发展与创新论坛”，邀请了全国房地产金融谋划大师、地产金融策划学创立人、北京永安信金融服务机构创始人兼董事局主席乔志杰先生对地产的发展、地产的现状、地产的未来作了精辟的阐述，深入浅出地讲解了地产与金融密不可分的关系，并对怀化房地产业存在的问题做了分析指正。二是6月13——17日，为了提高我市物业管理人员业务素质，提升物业服务档次，不断改善宜居环境，市房产管理局、市房地产业协会物业管理专业委员会、省房地产协会联合举办物业服务小区项目经理（主任）培训班，来自全市60多家物业服务企业121位物业从业人员参加了培训学习。邀请香港世邦魏理仕物业、广东珠江物业、长沙自然物业等国内知名企业专家现场授课，实地指导，重点学习了物业管理概论、物业管理法规及物业管理实务方面知识，并结合当前物业案例分析，指导企业与业主合理合法维权，为构建和谐社会、和谐小区尽职尽责。三是8月25日-27日，协会举办了房地产税收知识培训班。30多家房地产开发公司近50人参加了培训。培训班上，市地税局相关业务科室负责人和怀化税务事务所负责人给房地产开发、房地产转让相关的税收法律、政策知识进行了系统、全面地介绍，并就土地增值税清算等重点问题及房地产转让中的税收减免、自然人股权转让所得税缴纳等有关税收新政策作了重点讲解，受到了参加学习人员的普遍好评。四是12月27日，协会与会员单位湖南温商联合房地产开发集团有限公司共同主办了《怀化房地产开发与周易高峰论坛》。邀请中国易学权威、国际建筑设计易学专家、著名周易学家陈建忠与参会人员进行探讨交流，为现场听众讲解了“风水”的真正内涵，为怀化建筑未来发展的规划蓝图划下美好一笔。五是2009年11月24日在怀化长城国际大酒店举行了“2009怀化房地产业高峰酒会”，会上积极响应市委市政府提

出的“大干新三年，再创新辉煌”的口号，联名发表了怀化“新三年城市宣言”，共同探讨了《金融与房地产》的话题，并且进行了红酒慈善拍卖，现场所拍卖的37800元现金全部捐给鹤城区社会福利院。通过举办各种形式的培训交流活动，增进了企业的了解和沟通，为促进企业间更加广泛的横向合作提供了更多的接触机会，也提高了我市房地产从业人员的业务素质，帮助会员单位解决了许多经营业务活动中的具体问题。

四、积极指导，大力扶持，促进专业委快速成长

一是物业管理专业委员会开展了丰富多彩的活动，积极开展了对会员单位员工的培训工作，2009年6月对80多名物业管理从业人员进行了岗前培训，7月对全市2006年以前已取得物业管理从业人员岗位证的60多名同志进行继续教育培训，组织会员单位多种形式地开展了《物权法》的宣传；组织会员单位采取“走出去，引进来”的方式，在5月组织了60多名物业服务企业负责人到物业管理工作做得好的地区考察学习。一年来，新增物业服务公司14家，新增管理项目36个，新增物业服务面积126万平米。而且涌现出了一大批优秀物业服务小区和公司，其中天龙御园和银湾小区2个住宅小区荣获“湖南省物业管理优秀小区称号”，怀化英泰物业管理有限公司荣获“湖南省优秀物业管理企业称号”。二是中介管理专业委员主动协助主管部门推行中介备案制度，对房地产中介机构严格实施从业人员挂牌上岗制度，对规范怀化房地产中介行业市场作出了积极的努力和探索。去年6月，中介专业委协助市房产局会同全国房地产行业培训中心对商品房营销及从事房地产中介业务人员进行了为期6天的培训学习。三是2009年，我们还对物业管理专业委员会和中介管理专业委员会进行了换届选举，成立了法制专业委员会，为推动今年的协会工作打下了基础。

五、转变观念，强化服务，提升协会组织力量

一是办好《怀化房地产》刊物和怀化房产网网站，打造信息交流平台。2009年，《怀化房地产》坚持以高标准、精益求精办刊，除及时宣传国家和省市有关房地产法律、法规和刊登业界专业人士撰写的文章外，还经常派编辑记者深入企业采写专稿和访谈录，积极收集行业信息，使杂志质量不断提高，信息量不断扩大，为会员单位提供了更大的宣传空间，得到会员单位和读者的肯定和支持。怀化房产网站自2005年6月创办以来，不断对网站内容进行调整和充实。网站不仅及时向会员单位提供房地产政策法规、业内动态，还为会员展示品牌楼盘、推介成功经验提供了一个宣传平台，今后，我们将在网站建设方面加大力度，让这两个平台真正为会员单位服务，成为展示协会和怀化房地产业形象的品牌窗口。二是协会秘书处在协会领导的带领下，在会员单位的支持下，克服了人少事多、经费紧张等困难，转变观念，牢固树立为会员单位服好务的意识，积极协调，帮助会员单位解决处理各种矛盾纠纷，较好地完成了日常事务的联络、会议活动的安排、房交会的组织、协会刊物的编发、网站信息的更新等方面的工作；同时积极收取会费和发展新会员。全年共协调处理会员单位矛盾5起，发展新会员11家，有力地提升了协会的组织力量。三是勤俭节约,科学理财。协会秘书处充分

利用自身优势广开财源，积极创收，借助社会资源开展协会活动，降低成本，严格按照会长办公会议审议通过的事项执行支出，定期向会长办公会议和常务理事会报告财务情况。本届协会自成立以来，从未向会员单位有过任何摊派，还给开发企业订阅了《中华民居》杂志和《中华建筑报》。房交会后，根据财务情况，第四届房交会每个展位退回了2000元展位费，第五届房交会每个展位退回了5000元展位费，降低了会员的经营成本。协会资产从无到有，还积攒了一些活动经费，为保证协会的高效运转提供了保障。

2010年工作设想

2010年要着重抓好如下五个方面的工作：

一、开展好诚信建设，打造诚信房产

为营造怀化房地产业与购房者之间诚实可信的良好氛围，建立企业与群众良好互信的关系，树立我市房地产企业的新形象。协会将组织全市房地产企业开展诚信建设，加强行业自律工作，打造诚信房产。我们将通过发布《关于开展行业自律、打造诚信房产的倡议书》，签署《怀化市房地产行业自律公约》，向社会作出诚信承诺。并且通过各新闻媒体来正面宣传房地产行业，培养积极向上、诚实守信的行业风气。年底将在政府主管理部门的领导下，协会组织进行总结评比，评选出“怀化房地产业诚实守信企业”。这项工作我们已经在第五届房交会期间开展了前期的一些工作，我们发布了倡议书，精心组织安排45家怀化市房地产业签署了《怀化市房地产行业自律公约》，并在房交会开幕式上进行了“创建诚信房产承诺单位”宣誓活动。会员单位都要积极地加入到创建诚信企业活动中来，做守信的表率。在这个活动的前期，协会秘书处将组织专门的力量，来帮助企业化解和调处一些矛盾、纠纷，力图减少企业的信誉损失，化解企业的诚信危机。通过组织培训和交流，规范企业的经营行为，提高企业的诚信意识。争取通过一到两年的行业引导，促成行业形成诚信风气，并逐步过渡成为定期发布企业诚信状况，将企业诚信行为引入到市场竞争体系，真正实现企业诚信自律。

二、加强沟通合作，汇集行业合力

本届协会换届以来，针对资本市场的变化，我们一直在致力于加强会员企业的交流和合作，希望通过整合资源，促成合作，以降低企业的竞争成本，引导企业做强做大，增强行业的整体实力，提升行业的社会地位，促进我市房地产业的健康发展。非常高兴的是，协会有一些会员单位已经开始了沟通与合作的尝试，今年初12位合伙人发起成立的湖南首家私募股权基金——怀化永安信城市建设投资中心（有限合伙）和9家房地产企业联合组建的湖南玖联建设股份有限公司，就是以我们房地产企业加强沟通和横向合作的结晶，今年协会要在这方面加强协调力度，创造交流平台，为促成企业联合起来做大项目、做好项目提供更多的机会和空间。我们要认真研究企业合作和赢利模式，积极推广现代企业管理制度，让更多的会员单位在合作中获益。

协会还要发挥我们行业会员多，资本量大，影响力广的行业优势，提升我们行业的话语权。我们要通过行业公约来保证行业的有序竞争，维护行业的切身

利益，要加强与政府部门的协调，争取在优化开发环境、规范行业收费、改善行业形象、争取公正待遇等方面有新的突破。

协会一直很注意与其他协会、社团和商会组织的交流，而且有过很多次成功的合作，积累了丰富的合作经验。今年，在这方面的工作还要继续加强，要广泛地整合社会资源，联合开展和组织一些大型活动，创造性地扩大房协的社会影响力。

三、加大协调力度，寻求政府支持

根据广大会员的实际需求，结合行业的发展和业内关注的热点问题进行重点服务，积极发挥协会组织的桥梁作用，加大协调力度，认真办好各种交流和研讨活动。协会将组织开发企业与政府主管部门的座谈，请政府领导诠释房地产管理新政，听取企业意见建议，加强企业与政府主管部门的沟通，引导市场健康发展。要加强社会宣传工作，为房地产业的健康发展提供正确的舆论导向。要加大土地、项目等经济领域的信息收集及交流，为会员和企业间的经济合作发挥出应有的重大作用。今年5月13日，在政府相关部门的建议下，我们组织会员单位的代表同市房产管理局、市物价局的领导一道就《怀化市价格调节基金征收管理办法》的具体实施进行了座谈讨论，通过座谈讨论，一些文件中的模糊表述得到明确。

四、创新培训模式，提高培训质量

协会今年将围绕各会员单位急需解决的各种问题，尤其针对经营管理中的决策和实战，邀请知名房地产专家、学者进行讲座，还拟定举办不同类别的培训班，不断提高培训的层次和培训质量。

今年还将根据会员单位的要求，继续组织开展好会员单位赴外地考察交流活动，学习各地的先进经验，加强同行业之间的互动交流，开阔眼界，学习先进的管理经验，不断提高行业的整体素质。

五、加强自身建设，巩固组织阵地

要继续办好会刊《怀化房地产》，努力把《怀化房地产》办成怀化市最具权威性的房地产专业期刊。通过加强与会员单位的沟通与互动，使协会会刊能够关注和反映会员单位的活动和呼声，展示会员单位的形象，更好地为会员服务。要继续做好怀化房产网网站的各项工作，怀化房产网网站要不断进行完善，及时向广大会员单位和社会各界提供房地产政策法规、业内动态，发布最权威的数据和最及时的资讯。力求通过不断努力和改进，力争将网站全力打造成为最具专业性的房地产网站，成为协会内部、协会与社会各界沟通的有力载体。

要加强新形势下协会自身建设，组织协会工作人员加强学习，不断提高协会工作人员的素质，提高工作效率，搞好团结协作，不断提高综合协调工作能力和水平，能更好地为会员单位服好务。今后要通过加强服务，扩大协会影响力，加大发展新会员的工作力度，吸引更多的房地产优秀企业和单位加入到我们协会中来，壮大协会力量，全年计划发展新会员达到10家。同时，还要积极有效地做好会费收缴工作，不断提高会费收缴率，确保收缴率达到100%。

第五篇：在房地产业协会工作座谈会上的讲话

**同志

各位领导,同志们: 今天，市房协在这里组织召开房地产业协会工作座谈会，表彰了一批先进工作单位和个人，并共同研究布署20xx年房协工作任务。这次会议，正值辞旧迎新和全市上下深入贯彻“两会”精神之际召开，也是在我市房地产业发展处于一个关键的时期召开的会议，其意义深远，责任重大。

过去的一年里，市房协做了大量的、卓有成效的工作，能够以《宿迁房地产》会刊以媒介，以举办业务培训班为抓手，上传下达，多方协调，为我市房地产市场健康稳定发展作出了积极贡献。但由于我们的市场法规体系的覆盖还不全面，有空白，制度之间的衔接有漏洞，行业的自律缺乏自觉性，部分开发企业的法律法规意识还比较淡薄，诚信建设还处在初级阶段，因此，也使得房地产业暴露出一些在这个时期难以避免的许多问题。20xx年，建设部等八部门在全国开展房地产秩序专项整治，我市也积极贯彻落实相关整治精神，与各部门联手开展房地产市场秩序专项整治工作。去年，共对房地产企业立案8件，其中对4家企业实施了行政处罚。如未按规定组织竣工验收就擅自交付使用的富豪现代城项目被处以60万元罚款；未办理质量监督和施工许可证手续就擅自开工建设的兴鸿一品工程被处以50万元行政处罚。通过多部门执法监察和专项整治，取得了一定成效，有力的净化了房地产市场，受到了中纪委、建设部、省纪委、省建设厅的充分肯定。省纪委编的《纪检监察动态》、《建设部网站》、《中国建设报》、《中国房地产行业涉税服务网》、《中国住宅与房地产信息网》等网站媒体曾先后报道了我市大力度查处房地产市场情况，20xx年11月21日全国房地产市场秩序专项整治城市经验交流会议在青岛召开，我市市委常委、常务副市长徐惠民代表我市作为经验交流单位在会上作了经验介绍。

今年，我市的房地产市场整治工作依然任重道远，尤其是中介市场需要花大力气去整治。而整治规范房地产市场不能仅靠主管部门去刚性查处，还需要依靠协会加强行业自律，把诚信、品牌、社会责任作为协会工作的永恒主题。这里，我就房协工作再提几点看法，和大家一起讨论。

第一，坚持为企业和行业服务是协会工作的根本宗旨。协会是企业合法权益的维护者和代言人，要真正做到为广大会员提供良好的服务，就必须如实反映和帮助解决企业在改革发展中存在的突出问题和实际困难，敢讲真话、求真务实，为企业发展营造良好的空间和环境，特别是要不断创新服务形式与服务领域，努力提高服务质量和效果。

第二，认真贯彻党和政府的方针政策是协会工作的基本责任。充分发挥协会的作用离不开政府的支持，要积极配合行业主管部门制定和不断完善各项法规政策，坚持从大局出发，把握正确的政策导向，贯彻国家的宏观意图。为此，协会要把调查研究作为一项基本功，经常深入开展技术经济和行政立法调研，及时提出政策建议，准确、全面地反映会员呼声和建议，把维护企业合法权益落实到实处。

第三，强化信息交流是发挥协会作用的重要举措。要充分发挥自身优势，及时为会员单位提供政策信息、法律信息和市场信息，不断加大信息的覆盖面，提高信息的时效性，帮助会员单位正确判断形势，选择商机，拓展市场。

第四，加强自身建设是做好协会工作的根本保障。随着市场竞争的加剧和产业结构调整，会员单位对协会的工作的要求越来越高，协会必须尽快提高自身素质，不断增长知识才干，带头践行荣辱观，才能提高凝聚力、代表性和公信度。为此，必须认真贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的要求，用“信诚勤勉、客观公正”的会风规范自身行为，当好政府助手和企业贴心人。