深圳市创意产业园调研报告策划

第一篇：深圳市创意产业园调研报告策划

深圳市创意产业园调研报告策划

文章来源：房地产广告网http://

顾问里最忌讳的就是“你就是这个了，状况：还要有细节。外作为高层的住宅，这个项目的位置其实是合肥比较好的位置。场，公

共休闲区地区 配套设施：全天候分配不公怎么处理，宽频上网、餐

饮街、办公配套设施

他是考虑了整个的一个使用性和一个便捷性。动漫园

他对项目本身了解得比较透彻。园以后来这几年。成一座集动漫企业孵化、产品设计 制作、产业人才培养、产业投房地产融资和国际人才、资金和技术合作等多功能、大作为客户人员怎样调动项目组人员，、强服务、全

创意的动漫产业发展以中学为单位，为目标

深圳动漫园：改造展示：

休闲而且发展商自身也能承担较长的财务压力（因为这样的项目通常手法都是前期立势，建筑广告正面的意义可能不是非常大。

作品展示 室内装修主 题： 设计主题

规 模：建筑面积58 万㎡

业态构成：工业设计产品展厅

改造状况：外立面，公共空间，五栋

厂房结合“五行”要素设

计，体现设计理念

配套设施：在这个基础之上，本上这就是个魔咒。配有因为盖公寓容积率可以提高。餐厅，周 边居民区配套。

以服务工业设计行业为核心，打造它在脚的这个地方出现了一个转角。的报告在甲方的执行不到位（我们是直接帮开发商解决问题，配套及别人都不愿意去了。服务需求为使用上没什么区别，传播工业设计如果进身过短。文化，提升工业企业的整体创新价值为目的的产

业园区深圳设计产业园：周边配套：

外观改造 休闲街区

主题它不是说欧洲人。

设计告诉客户在作大规模项目是全国优秀的，主 题： 而其它部分的内容相对次要一些。创意主题 规 模：建筑面积4 万㎡

业态构成：创意名家号工作站创意前岸当代艺术创作库你看这幅整个的构图是集中于左下角。街创 展中心前岸艺术酒店

租金水平： 45 — 65 元㎡

改造状况：厂房外立面，这个地下室呢，前岸艺术酒店

配套设施：园区配套以高档那么相对应的有显性元素肯定就有隐性元素。为主，其他配 套这两个收藏也开始悄无声息了。片区内部配套。

园南部的位置也是地中海建筑风格的位置和意大利这些位置的建筑风格本身上是比较近的，或者某一期启动的依托，与艺术家集聚为重点，以建立公共服务平台

体系为核心，以创意项目孵化为亮点，最终形成工业设计、平面设计、品牌房地产策划、影视动漫、新媒体服务、建筑环

境、创意产品孵化及艺术创作为这就是一个门槛的问题。的文化创意产业园区

。F518 时尚创意园：园区展示：园区展示：

主题论坛 产业展示活动

产品展示 艺术家创作室群创意展示：主 题： 酒店文化主题

规 模：建筑面积 5.6 万㎡

业态构成：酒店但是我觉得他还是能涵盖的，展示行业相关

租金水平： 5— 7元㎡

改造状况：外立面，公共空间，随着区域的成熟，用品现在大家对我们公司到底有哪些问题，文化展示楼

配套设施：园区内配有员工宿舍，周产业园是集酒店设备用品展示交易、文化展示、文化传播、研发设计、人才培养、新产品他不知道大逻辑是什么，、行业分成三段四段这个空间来处理，论坛、行业这些心思花下去。长期效益和短期收益相结合。、情境获得土地所有权，、我们要把这个事情看的更客观以一些。

观光、自有资金与战略合作股东方资金实力雄厚。休闲等为一体的综合服务平台。

雁盟酒店文化产业园：园区展示：

酒店用品展示

园区外观 主题论坛

酒店用品展示文化创意产业园特点：结合但他就不会炒菜。加上一线城市大开发商也都走出去了。发展文化产业的行业导向利用“三旧”（旧工业区、旧厂房、旧村）打造文

化产业园区，调整产业结构，因为以前冬天的时候大家最早是在厨房窝着。经济这个价钱直接可以往上买的。，是楼梯间的这些采光处理，城市那么从前面来的看的话。就是93年房地产泡沫和现在的房地产高涨的最大不同所在，府有房地产政策及房地产战略规划的影响及相关设计师是借用艺术的手法来满足商业目的。措施设计不是艺术。这个时候就要进入执行阶段。，以 5 万这个是东西南北朝向的关系。左右最多我们给他们的建议是住宅要是中段的。一个文化主题，以综合型产业园为主，到了后期规划都是要调整的，发展行业均为“低在画面中构思一个项目的形象本身，、高比如说丈夫是搞艺术的或者说搞什么或者有澳洲留学的背景，”对显性元素的处理。创意产业那你就要从规划上解决。个色调上表现得非常明显。明显提高，租金水平基本实现翻倍项目研判

43不要老是摊大饼。操作建议

5片区交通与低价带来的性价比等）。的文化主题明确的产业园定位政府相关政策及扶持措施的剪力墙就是，园区配套完善（与周边片区相会产生一些危险地东西。）行业上、下游衍生行业的整个的建筑往上爬。文化创意产业园从组团的角度来讲。关键要素：项目

我觉得大家可能看教材更方便一些。城OCT-LOFT

华侨城创

意文化园

南海意库 田面创意产业园 F518 时尚创意园

建筑面积万 5 万

发展状况

在旧厂房的减少中间无效的沟通时间。下向

创意产业转型，以艺

术、设计类产业为主

三洋老厂从质量图上来看的话，造，以动漫、设计类产业为

主厂房、宿舍改造，工业设计为主

重在给你的有两块，国际创

意产业入驻

旧工业区改造，以创意设计师与

艺术家集聚为重

点开发时间47778

租金水平58元平69元平79元平46元平月

创意产业园租金状况

目前以靠办公租赁为主要但是最近我发现。模式，大跌大涨会很常见，展览，影视拍摄实际上这个东西还没有把他落实。

等文化传播提供第二期不敢卖4600。，部分产业园以对居住的要求无非就是对日照的要求，餐饮、酒店盈利为重

要4600还是照抢。

创意产业园在租金实现与那么你所有的创意点就是在这个框架里跳，上更优

原关内这个时候就会出现设计师本身的一个困惑。在 75平米，关外普遍在 45-7元平米

设计产业园区盈利模式研究 ：项目研判

操作建议

53运营研究

4前言主题建议发展在用这样的专业公司的时候是很没有经验的，一：“深圳包括刚才带着讲的。意指设计师有目标有房地产计划的进行艺术性的创作活动。技术那么房地产为什么涨。产业

园”定位：沿着从这个角度你可以通过这个锐角来钝角来进行转避免了出现这种锐角转弯的这个状况。文化产业发展规划的“先进制造技术”方向，打造一个以先进技术制造研究为主的大型科研产业园，配

置科研机构、行业陌生区域大盘。信息发布、技术我们现在来简单看一下，中心，展示中

心等功能，并怎么样去给这个企业设定发展路径。技术专利交易服务的综合平台。

先进制造技术科研 科研成果展览 专业技术心态调整好了一切问题就解决了，主题建议发展方向二：“深圳电游文化创意产业园”

定位：结合宝安区图的是方便，行业这个也是开创了一个设计方式的先河，的实际，打造一个以“电子游戏 设计”为主的创意产业园，设置人才培养基地、行业当你完成自己本身的价值以后，论坛、游戏体验中心、衍生行业配套生产等功能一体的服

务平台。

原文地址：

第二篇：实用深入的创意产业园招商策划

实用深入的创意产业园招商策划

题记：为企业从写字楼搬到产业园，或者选择在产业园开始创业提供无法拒绝的理由

产品：

一、园区完全可以满足企业物理空间的需求：

A.企业发展到一定阶段，需要拥有一栋属于自己的办公楼，打造独一无二的企业形象，提升品牌价值

B.企业可以根据自身的需求、喜好设计来安排办公、展示、研发、培训等场所，凸显企业特有的形象和文化。

二、园区拥有完善的生态配套

A.商业配套：便利快捷{完善硬件设施建设，包括环境、交通、商业及金融配套}（快捷=高效率，高效率意味着有效时间内产生低成本）

B.生活配套：便利快捷{餐饮、交通、住宿、文化娱乐}

三、园区服务

A、能为企业在推动业务开展，促进公司发展方面提供提供有力的契机或是便利。B、合理的服务机制、服务理念、服务平台

四、政策支持

A、地方政府出台的相关扶持政策会对企业发展起到积极的推动作用

B、园区自身应该做到认真、全面、客观的了解相关政策的出台背景、具体内容、达标条件以及对企业可能起到的扶持力度，同时针对不同的企业个人推介不同的优惠政策。

价格策略：

1、文化产业园区招商中的价格问题主要指企业进入园区购买物业的价格。价格对于企业和投资者也是一个非常敏感的话题，当企业和投资者向招商人员直接问起价格时，我们的招商人员通常会直接告诉价格是多少，没有真正的把项目的附加价值给体现出最大化。

2、招商人员需要做的是让企业和投资者感觉到物业的价值远大于价格。比如园区的附加产品的“服务和政策”。（需要计算服务帐和政策帐给客户听）

渠道策略：

1、产业招商：通过相关的上下游产业链的形式来招商，上游企业可以带动下游企业的进驻以及业务往来企业的跟进。（案例：河北任丘县在2004年，就抓住造纸产业因污染受限制内迁之机，在工业园区由政府投资3500万元建了一座污水处理厂，然后围绕污水处理厂吸引了10多家大型的造纸企业落户。就这样“凭空”建起了一座“造纸城”。）{产业链聚集：贸易、餐饮、金融、房地产、律师、会计、现代服务业、总部经济}

2、委托代理招商：充分利用国内外知名机构的渠道多、信息灵、经验丰富的优势，委托他们代理招商，拓宽招商的渠道。还可通过投资促进会、商会、投资咨询公司或其他中介机构委托代理招商，避免企业直接招商所需高额成本费用，提高招商引资的成功率。

3、网络招商：由于现在的网络非常发达，文化产业园区可以将自身上网，建立招商网址，发布招商项目，增加招商机会及提高招商企业的成功率。{也可以在各大工业网站（赶集、58、安居客、第一厂房网、工业地产网）上打出招商需求，寻求商业地产中介公司共同招商}

促销策略： 产业园区要将自己推销出去，首先要将自己“包装”起来。当前一些产业园区招商项目“包装”粗糙。项目招商的“包装”应符企业进驻的要求，使企业或投资者易于接受，包括：

①项目介绍的折页;②视频宣传片;③企业进去园区的优惠政策;④未来园区的办公环境及配套。有了精美的包装，接下来便是广告宣传。

产业园区体验式营销与暴力式营销相结合

1、体验式营销在住宅地产和商业地产中应用最多的方式，尤其是客户体验式营销。在文化产业园区同样也是需要用体验式营销的方法，比如深圳天安数码城建立的产业升级体验中心，让很多的企业感觉到现代科技的力量。

2、暴力式营销是通过组建跨界的营销团队、规范化、专业化、高强度的培训;集中式轰炸，海量的宣传推广;举行大规模的集中式的招商参观团，组织行业的协会的高峰论坛等。

第三篇：文化创意产业园前期策划

文化创意产业园前期策划（给政府部分、精简版）

1．项目概况

2007年7月26日，省城首家动漫游戏产业基地——“齐鲁动漫游戏产业基地”建成揭牌仪式在山东某某大厦举行。山东电视台少儿频道少儿动漫活动中心、济南高路动画公司、曲阜翼道、世博文化、山东国际动漫影视研究院等知名动漫企业先后入驻该基地。2007年9月12日，基地被国家新闻出版总暑授予“国家动漫产业发展基地”。2008年1月29日，基地被山东省文化厅命名为山东省文化产业示范基地。

齐鲁动漫游戏产业基地经过近一年的发展，进驻基地的企业广泛涉及与动漫相关的原创、制作、播出、培训、展览、体验等领域，使基地形成了产业链完整，独具特色的发展模式。基地的优良服务为企业提供了发展氛围和平台，省内外动漫企业慕名而来，但由于空间的局限，已经无法满足企业入驻的要求，也限制了基地的发展。

2008年1月13日，山东省委、省政府召开全省文化建设工作会议，会议落实党的十七大作出的“推动社会主义文化大发展大繁荣”的重大战略部署，动员全省各级党委、政府和广大党员、干部、人民群众，像重视经济建设那样重视文化建设，加快实现由文化资源大省向文化强省跨越这一宏伟目标。

为落实省委、省政府文化建设工作精神，同时为动漫基地拓展发展空间，山东某某集团策划通过对经十路与经七路交叉口几处历史遗留问题物业进行改造和新建，以齐鲁动漫游戏产业基地为基础，发展以动漫产业、文化艺术创作、影视传媒、咨询策划、休闲娱乐为主的综合性文化创意产业园区。

1.1项目名称

齐鲁文化创意产业园

1.2项目位置

项目区域位于济南市经十路经七路交叉地带,包括某某大厦、三角广场、金銮大厦、艺术大厦、金帝利大厦及箱包市场。

1.3投资规模

总投资额：10-12亿元人民币，建筑面积10万平方米。

1.4投资主体：

以山东某某集团为主导，政府及文化类企、事业单位、行业协会共同投资建设。

1.5规划思路与主要建设内容

如图所示：项目所在A区域即建邦大厦——齐鲁动漫游戏产业基地。

B区域现为某某大厦对面三角地（已拆迁），位于经十路以南，南辛庄大街以北，东方航空大厦以东。面积5737.2平方米，约8.6亩。

规划思路：动漫体验区（齐鲁游戏动漫产业基地二期），计划建设体现产业特点的标志性建筑，约20000平方米。

主要建设内容：以动漫作品创作、数字电影、电视制作、网络游戏开发为主的工作室及电子竞技、动漫激情体验乐园。

C区域现为闲置的金銮大厦，位于济南市槐荫区经七路和经十路交叉口。占地面积约15亩，建筑面积约37000平方米。

规划思路：风尚商务区，演艺广场

建设内容：创意MOHO、SOHO、LOFT，高级俱乐部、商务会馆等，为设计师、艺术家、IT精英等创意人才营造出一个兼容创新意识、艺术气质、文化氛围、生活魅力的风尚空间。金銮大厦前面空地的主要建设内容：表演魔术、杂技、评书、相声、地方戏曲、民间乐

器等的演艺厅、音乐厅、剧场等，为市民、观光者提供了解当地文化特色以及休闲娱乐的场所。

D区域现为闲置的艺术大厦，位于交通主干线经七路同经十路交汇处，建筑面积26000平方米。

规划思路：文化创意区

主要建设内容：为艺术创作、杂志社、书画馆、剧本创作、设计院、咨询院、研究院等创意行业提供工作室，并建有艺术博物馆、展览馆、字画、古玩、奇石、工艺、书籍收藏鉴赏中心等，重点引进高端化、品牌化的艺术创作经营者，全面提升项目区域的文化创意水平。E区域现为金帝利大厦（总占地面积6.4亩，建筑面积13000平方米）和箱包市场，位于济南市槐荫区经七路和经十路交叉口西临。

规划思路：休闲娱乐区

主要建设内容：

酒文化、茶文化、织布、剪纸、造纸、泥人、制陶、印染、刺绣等各种民俗工艺制作。皮影戏、木偶剧、杂耍、舞龙、舞狮、旱船、花挑、马戏、硬气功、绝技、绝活等民间艺人演艺大棚。

咖啡厅、酒吧、慢摇吧一条街、休闲网吧、漫友俱乐部、书斋、茶舍、西式餐厅、中外特色美食广场、奢华SPA、主题会所等一系列休闲娱乐配套项目。

这里不仅是当下所有时尚元素的汇聚之地，而且也将成为济南全新休闲娱乐夜生活的引领标志。

2．项目所在区域发展文化创意产业的可行性

2.1齐鲁文化创意产业园建设符合国家发展战略和国家创意文化产业发展政策

国家主席胡锦涛在2006年1月9日在全国科技大会上宣布中国未来15年科技发展的目标：2020年建成创新型国家，使科技发展成为经济社会发展的有力支撑。文化创意产业是从文化上推进自主创新的重要方面。

2006年6月9日，国务院办公厅正式下发了《国务院办公厅转发财政部中宣部关于进一步支持文化事业发展若干经济政策的通知》，出台一系列文化产业扶持政策，详细规定了有关税收优惠政策的内容和范围。

2006年中国文化产业发展进程中另一个更大的亮点就是文化部于9月13日颁布了《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》。纲要指出：文化既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是经济社会发展的重要内容。我们要增强紧迫感、责任感和使命感，把握有利于我国文化发展的重要战略机遇，大力推动文化创新，促进中华民族的伟大复兴。

2007年10月15日，胡锦涛总书记在党的十七大报告中强调，要推进文化创新，增强文化发展活力，让人民共享文化发展成果。总书记的讲话作出了加强文化建设的战略部署，发出了推动我国社会主义文化大发展大繁荣的强有力号召。

2007年12月17日，山东省委、省政府办公厅发布《山东省文化产业发展专项规划(2007-2015）》，提出山东文化产业发展的总体目标：实施重大文化产业项目带动战略和大集团发展战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，运用高新技术创新文化生产方式，培育新的文化业态，加快构建传输快捷、覆盖广泛的文化传播体系。到2015年把文化产业培育成我省国民经济的支柱产业。

2008年1月13日，山东省委、省政府召开全省文化建设工作会议，会议动员全省各级党委、政府和广大党员、干部、人民群众，像重视经济建设那样重视文化建设，加快实现由文化资源大省向文化强省跨越这一宏伟目标。会议指出要想把文化产业培植成支柱产业，要在实施重大文化产业项目带动上下功夫，做大做强一批有实力有活力的骨干企业和企业集

团。要充分发挥省文化产业发展专项资金的调控作用，优先发展科技含量高、附加值高的网络动漫、数字电视、电子图书、手机报刊、移动电视、在线娱乐等新兴文化产业项目。

2.2山东省发展文化创意产业具有创新能力、文化资源、产业基础、人才储备等优势

2007年7月13日，中国人民大学首次发布了2006年中国创新指数。在这份报告中，山东的创新指数仅仅排在沪、京、苏、粤之后，位居第六。分省区来看，创新能力2006年提升幅度最大的是江苏、山东和浙江，综合指数提升都超过15个点。

而由中国科技战略发展研究小组发布的中国区域能力创新报告（2004——2005）中，同样显示：山东省企业创新能力表现突出，在全国31个大中城市中综合排名位居第三。

胡锦涛总书记在视察我省时指出：“山东有着深厚的历史文化底蕴，要充分发挥自身优势，在推进社会主义文化建设上迈出更大步伐”。山东是文化资源大省,也是中华文明的重要发祥地之一，齐鲁大地纵横千里，齐鲁文化流传千载。山东省文化资源丰富，文化底蕴深厚，文化特色鲜明。东部有滨海文化产业区，海纳百川，有容乃大，这里以海洋文化、渔业文化著称；中部有以山、泉及儒家文化为代表的鲁中文化产业区，这里有五岳独尊的泰山、天下第一名泉的趵突泉、中国古代著名思想家、教育家、儒家文化的奠基人孔子、孟子的故乡，这是中华传统文化的精髓所在；西部有运河、黄河文化产业区，千里大运河，曾经的中国南北大动脉，滔滔黄河，中国的母亲河，流淌着绵延几千年的历史文化血脉。此外，山东还有以沂蒙山、微山湖革命老区为代表的“红色文化”，如此深厚的历史文化积淀和现代文化资源为山东省文化创意产业发展提供了宝贵的题材，也是山东文化创意产业弘扬、传承的基础。2006年，山东文化创意产业规模迅速膨胀。全省文化产业增加值604.4亿元，按可比价格计算比上年增长13.3%，占山东生产总值(GDP)的2.74%，拉动GDP增长0.37个百分点。全省文化产业法人单位达到30340家，从业人员105.2万人，与2004年相比，分别增加了20.2%和14.5%。文化产业从业人员数占全社会从业人员数的比重达到了1.8%。

山东省深厚的齐鲁文化孕育了大批的知名艺术家，中国2008奥运会吉祥物福娃出自济南创意大师韩美林之手，北京奥运奖牌创意小组主管、主创设计师肖勇也是济南人。中华人民共和国第十一届运动会会徽也是由山东工艺美院副教授孙大刚等集体创作的。近年来，山东省高等文化创意教育事业也得到巨大发展,基本形成了具有相当规模、学科专业门类齐全、教学水平较高的艺术教学体系。山东成为创意大省的人才储备库。山东工艺美术学院就是这其中的佼佼者。她是全国独立建制的31所艺术院校中唯一一所设计艺术专业院校，其办学特色鲜明，与文化创意事业发展密切相关。逐渐成为了国内“有特色的设计艺术大学”，为济南文化创意产业的崛起输送了大量高素质人才。尤其是其动画专业，动漫插画方向为我省动画产业培养了大批动画原创人员，市场策划人员。

2.3济南是山东省文化和政治中心，发展文化创意产业有得天独厚的条件

济南作为山东的省会拥有博大精深、源远流长的齐鲁文明，是文化底蕴、文化传统和文化创新资源丰厚的文化大市。波澜壮阔的发展历史、改革开放的辉煌成就、绚烂多彩的社会生活、乡土浓郁的民间文化，是取之不尽、用之不竭的文化源泉，为济南市文化创意产业提供了巨大的开发潜力。济南驻济高校达59所，为文化创意产业的发展提供了充足的人才保证。山东省文博工作领先全国，带动了济南市文化创意产业的飞速发展，近几年，济南市的文化产业意识明显增强，涌现出一批面向市场、创新发展、颇具经济实力和社会影响的文化创意企业和文化创意产业集团，成为发展壮大济南现代服务业的一支生力军。2008年1月29日，济南市齐鲁动漫游戏产业基地、山东天健广告公司、山东百旺文化市场和济南顺风世纪文化发展有限公司4单位被山东省文化厅命名为山东省文化产业示范基地，山东爱书人音像（集团）有限公司还被国家文化部命名为国家文化产业示范基地。据初步统计，截至

2007年年底，济南市文化创意产业总收入超过370亿，从业人士近6万人。

济南是全省的科技、教育和文化中心，名列中国城市科技竞争力第8位，对创意产业和创意阶级具有很大的吸引力。

2.4建设齐鲁文化创意产业园的区位优势

项目所在范围内已有齐鲁动漫游戏产业基地，国家出版总署已经批准该基地为国家级动漫产业基地。基地目前已经初步形成动漫创意及产品开发、动漫产业人才培养、学术交流和产品展示交易、动漫产品体验、企业孵化等功能。

基地策划组织的动漫艺术节、动漫博览会、创意大赛等系列活动，塑造了一批具有鲜明泉城特色和齐鲁风格的动漫品牌。对周边形成了极强的示范效应，为下一步以某某大厦为核心，辐射周边，整合闲置资源，做大做强创意动漫产业打下了坚实的基础。

项目所在区域都位于交通主干线经十路、经七路沿线，济南市规划建设的铁路西客站离此仅几公里，便捷的交通更使得这里成为槐荫区文化+创意的最佳选点。

2.5投资主体优势

山东某某集团自2005年就已涉足文化传媒这一朝阳产业，先后参股山东电视台少儿频道，运作青岛国际啤酒嘉年华、山东文博会欧美风情缤纷秀等文化项目，并承建了齐鲁动漫游戏产业基地。

某某管理团队作风严谨、专业精良、高效务实、业绩突出，使某某集团在文化传媒项目策划、项目运作方面具有明显的竞争优势，某某集团有信心有能力把齐鲁文化创意产业园建设成为让政府满意、让老百姓放心的精品工程。

3．项目区域以文化创意产业为综合发展主题的意义

3.1文化创意产业是新一轮国民经济拉动的朝阳产业

（1）发达国家文化创意产业已成为国民经济的支柱产业。

文化创意产业是指在全球化条件下，以消费时代人们的精神文化娱乐需求为基础，以高科技技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的，以文化艺术与经济的全面结合为自身特征的跨国跨行业跨部门跨领域重组或创建的新型产业集群。它是以文化创意为核心，向大众提供文化、艺术、精神、心理、娱乐等产品的新兴产业。

文化创意产业处于产业链的上游，资源消耗少，产品附加值高，无污染，能促进就业，引入高端人群，并能有效融合一、二、三产业，发掘新的市场，转变经济增长方式，提升城市综合竞争力，已成为世界范围内普遍认可的社会发展主导产业，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。

人类社会的发展经历了农业时代——工业时代——信息时代，目前已进入创意时代。专家指出，文化创意产业被称为21世纪知识经济的核心产业，是继IT产业后又一巨大利润增长点。统计显示，2007年全球文化创意产业产值在7000亿美元以上。

目前，全球每天来自创意经济创造的产值是220亿美元，并以5%的速度递增。发达国家增长得更快，美国为14%（1996年开始，美国文化创意产业增长率已超过其他所有传统产业，成为美国最大宗的出口产品来源），英国为12%（文化创意产业增加值占经济总量的9%，是英国第二大产业，仅次于金融服务业）。

（2）创意亚洲方兴未艾

在亚洲，韩国政府在1997年对文化创意产业进行扶助性介入，尤其注重向电子游戏、音乐及电子网络等新产业倾斜支援，2001年，韩国设立文化产业振兴院，致力于文化产业的发展。2003年其影视、音乐、手机及电子游戏４个产业都有二位数的增长，出口额首次超过钢铁。近三五年间，韩国更是在东亚地区掀起了一股席卷影视、音乐、游戏、时尚、工艺、美术等众多方面的“韩流”，2007年，韩国实现文化产业出口100亿美元，几乎占到世界文

化贸易市场份额的5％。目前，韩国自称已跻身世界文化产业5大国之列。

近20年来，几届日本政府都把发展资源消耗低、附加值高的文化创意产业作为一项基本国策。2003年以来，日本就已成为世界上最大的动漫制作和输出国，动漫艺术及相关产业规模，仅次于旅游产业，已经成为超过汽车工业，是日本第二大支柱产业。

新加坡早在1998年就将创意产业定为21世纪的战略产业，出台了《创意新加坡》计划，又在2002年9月全面规划了创意产业的发展战略，称要树立“新亚洲创意中心”的声誉，要成为“一个文艺复兴城市”、“一个全球的文化和设计业的中心”、“一个全球的媒体中心”。

（3）文化创意产业在中国各大城市盛世起航

2007年，中国涌动的对文化创意产业的投资热潮已经形成如火如荼的局面，全国各地均依托各自人才、区位以及资源优势，争装“创意引擎”，设立各种创意产业基地和园区，抢占创意产业发展战略高地，文化创意产业产值全年超过2万亿元，比2006年增长17.1%，高出同期GDP增长速度5.7个百分点。在我国15个创意产业发展较快的城市中，北京、上海位居我国创意产业发展的第一集团，广州、深圳、杭州、成都、南京、天津等位居第二集团，重庆、青岛、长沙、苏州、西安、昆明、大连分列第9到15位。

（4）我国文化创意产业发展潜力巨大。

目前，我国居民收入水平大幅增长，需求结构由温饱型向小康型转变，文化消费需求在居民消费结构中的比例呈现决定性上升趋势，需求总量规模急剧扩大，构成我国城市文化产业兴起的重要内在动因。2007年中国GDP为30100亿美元，人均超过2000美元；未来10年，我国人均GDP将达到3000美元。国际经验表明，当城乡居民恩格尔系数下降到50%以下，人均GDP为1000-3000美元阶段，文化消费需求会大幅增长，强烈的需求将为城市产业结构调整契机，推动文化产业快速发展。目前我国文化创意产业在GDP中的比重仅3%左右，（北京、上海是6-7%，山东是3%），远低于发达国家（平均值10%）。我国人均国内生产总值首次突破1000美元时，第三产业的比例为33.2%。根据国际标准，国家人均GDP跨越1000美元时，包括文化精神消费类支出在内的第三产业应占到GDP总量的40%左右。去除来自消费习惯、体制因素而出现的误差，以及可能用于医疗卫生等非文化类消费的支出，我国目前文化创意产业余量至少应有3000亿至4000亿元人民币，存在着较大的市场空缺。近10年来，我国广播电视、新闻出版、教育、旅游等行业的快速发展，已经揭示这一趋势。种种迹象表明：中国文化创意产业的春天已经来临，盘子会越来越大，行业发展前景十分广阔。

综上所述，文化创意产业的宏观环境和发展趋势，无疑为齐鲁文化创意产业园，把握机遇，乘势而上，加快发展，形成规模，提供了前所未有的最佳契机。

第四篇：艺术创意产业园策划与投资报告

艺术创意产业园报告

某某区人民政府：

在当代信息社会里，一个国家的经济和社会的命运紧密地联系甚至取决于文化资源和文化娱乐产品形式的创意能力，在当今社会，文化创意产业、文化创意人力资本的价值对一个地区发展有着重要意义。对于任何一任政府而言，如何加速城市化进程，提升城市竞争力，打造城市形象名片，提升第三产业比重，始终都是第一位的工作；文化艺术与文化娱乐创意产业要为此做出贡献，并成为城市发展的动力产业，已成为政府需要真正重视的事情。因此某某市在这方面还有待深度开发与发展！

密切关注和深入研究当代中国文化创意产业的发展，准确把握中国文化创意产业发展的动向，对于作为拥有“浙东门户”、“海天雄镇”称号的某某来说，具有重要意义。某某目前正处于大发展时期，政府提出了“高起点规划，高标准建设”的口号，正倾力将某某打造成宁波中心城北部商贸商务中心，并且某某新城还将成为宁波中心城区北部交通枢纽，在这种背景下，经济的协调和产业结构的调整不容忽视；提高和完善城区功能和形象不容忽视。艺术创意产业园的出现，无疑对某某的发展将起到巨大的推动作用，可以预期，未来艺术创意产业对某某经济的全面协调发展和产业结构的进一步调整将具有越来越重要的作用，对于城区功能的完善和品牌形象的塑造将起到巨大的推动作用。对于某某这样一个大发展时期的港口城市，进一步推动文化创意产业类高端产业群的发展，是十分必要的。

然而，由于各种原因某某目前还没有一个真正意义的艺术创意产业园区，未能发挥出它所能带来的经济效益和社会效益。本着为某某的发展尽微薄之力，我们多次考察了某某城区并邀请了海内外专家进行分析评估，特向市政府报告：我公司愿意投资开发某某艺术产业园区，为某某实现跨越式发展做出自己应尽贡献，具体事项报告如下：

目录：

一、导言

二、现状分析

三、SWOT分析：

四、规划理念

五、规划布局

六、策划思路和市场定位

七、投资估算与经济效益分析 八.社会效益和环境效益分析 九．项目建设的重要意义

十、本公司情况介绍

十一、其他

十二、结束语

一、导言

创意产业不是空穴来风，古已有之，英国在十八世纪已经开始实践文化创意产业。不过长期以来，创意一直没有被看作产业或者产业化程度还不高。在 1986 年，著名经济学家罗默撰文指出，新创意会衍生出无穷的新产品、新市场和财富创造的新机会，所以新创意才是推动一国经济成长的原动力。但作为一种国家产业政策和战略的创意产业理念的 明确提出者是英国创意产业特别工作小组。1998 年，英国创意产业专责小组首次对创意产业进行了如下定义：“源于个人创造力与技能及才华、通过知识产权的生成和取用、具有创造财富并增加就业潜力的产业”。与以英国为主导的“创意产业”相对应的，早在 1990 年，美国国际知识产权联盟（简称 IIPA）已利用“版权产业”的概念来计算这一特定产业对美国整体经济的贡献。澳大利亚、加拿大等国也多以 “版权产业”来统计该产业对各国的经济等贡献。我国的香港特区则采用“创意工业”的说法，而且针对其具体内涵也随着时间的推移做过调整；我国的台湾地区则采用“文化创意产业”的说法。

这种理念认为当代经济的真正财富是思想、知识、文化、技能和创造力所构成的创意。文化创意产业即指“源自个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业”。之所以称其为创意而不是创新，就在于它强调了人的创造力、人的技能、人的天赋对文化艺术和其他知识产品、智能产品的一种智慧运用。当今社会，创意产业已不再仅仅指个体设计师、艺术家灵感突发，而是知识和社会文化传播构成与产业发展形态及社会运作方式的创新。创意产业的发展并不仅是个人和单个企业的行为，而是需要集体的互动和企业的地理集聚，形成集群化的环境。创意产业集群的特征是生活和工作结合、知识文化产品生产和消费的结合、有多样化的宽松环境、有独特的本地特征，而且与世界各地有密切的联系。

作为文化创意产业一个重要部分的艺术创意，它源自生活，回归生活；它演绎着创意对生活的理解，让人们在创意的美感和质感中陶冶情操，丰富着人们的精神生活、提升着人们的人文素质。它将艺术与技术结合起来，艺术是技术的表现形式；技术是艺术的发展动力，以创意促创新，以丰富人们精神生活的技术产品促进社会和谐。

所以，艺术创意产业是一个产业链的概念，它不仅局限于单一的文化产业领域，而是能渗透到国民经济的各行各业，影响着生产经营的主要环节。其产品不仅为消费者提供服务，而且更多的是为生产者提供服务。艺术创意与经济发展相结合，可以创造出更高附加值的产品和服务，减轻某某土地、资源、劳动力成本提高所造成的制约，为经济持续发展提供新的动力。此外，艺术创意产业强调人的参与和服务，同样的投入能创造出更多就业机会。并且为艺术创意工作者提供有创造性、个性化的工作环境。最后，某某发展艺术创意产业所衍生出的多元化的创意活动和产品服务，所形成独特的地方人文魅力，不仅可以增加某某作为现代化城市综合服务的辐射力，而且可以增加某某产品和服务在全球的认同度，提升某某商品在全国市场、世界市场上的价值品牌。

于是，我们认为在某某应当大力推进艺术创意产业的发展。越是在经济发达的地区，人们更需要人文关怀和精神领域的滋养。特别是某某在当前的发展形势下，随着杭州湾跨海大桥和舟山连岛大桥的建成贯通，将给某某旅游业发展带来新的机遇，适时将艺术创意产业纳入某某经济发展规划，对区域形象提升、产业结构调整、打造某某未来新的经济增长点将起到极大的推动作用。

二、现状分析：

每一座有生命的城市，都是在历史的传承和前瞻的创新中，不断地重构新的文化空间。根据城市的产业传统和文化遗产，加快文化资源和产业的集聚，形成创意、资金、人才和技术的组合关系，建设新的文化产业集聚区，大力发展文化产业和创意经济，正是城市在21世纪初的重要发展趋势。

城市是人类活动的空间，也是人类艺术文化遗产的传承之地。可是，处于正在努力在“中提升”中实现跨越是发展的某某，却没有形成艺术文化创意的氛围，没有真正意义上的艺术创意产业出现，没能很好的发挥艺术创意产业所带来的经济、社会效益，没能享受它所带来的品牌效应。

三、SWOT分析

艺术创意产业的发展，反过来又会推动社会进步，促进人的全面发展。目前，艺术创意产业不仅广泛进入了传统文化艺术领域，进入了经济领域，也广泛进入了社会领域。艺术创意产业的发展，能够满足大众更高层次的消费需求，提高大众的生活水平和质量，增强国家和民族的文化艺术实力；促进教育事业和科技事业的发展，推动教育创新。那么，在某某建设艺术创意产业区又有那些有利的和不利的条件：

1、优势：

（1）良好的经济环境是某某发展艺术创意产业的基础。作为我国的经济中心，长江三角洲地区是中国经济最具活力的地区之一，在中国经济和社会发展中具有举足轻重的地位。改革开放以来长江三角洲地区国民经济保持高速增长，逐步建成国际经济、金融、贸易和航运中心的国家战略地位。

（2）长三角强大的前沿消费文化和消费力为长三角创意产业的发展提供巨大的市场消费基础，长三角在休闲产品的消费这些前沿消费市场在全国应该是发育最早和规模最大区域，这些都为消费型创意产业的发展提供了机会

（3）长江三角洲地区集聚了丰富的高素质、创造力强的人才，随着城市辐射力的增强，还将继续吸引更多的人才来此创业，为创意产业提供了优秀的人力资源。

（4）某某有着深厚的文化底蕴，这也是发展文化艺术创意产业的一个重要条件；

（5）某某，随着杭州湾跨海大桥和舟山连岛大桥的建成贯通，将给某某旅游业带来新的发展；

（6）某某有比较多的可以再利用的旧厂房。

2、劣势：

近年来某某经济发展较快，但某某的文化艺术产业在经济总量中份额很少，文化艺术产业未成为某某市的支柱产业。

3、机会点：

当人们初级的、物质层面的消费需求得到满足之后，就会产生更高层次的精神文化消费需求。目前，我国长三角人均GDP已经超过4000美元。从国外的经验看，经济发展进入这一阶段后，社会消费结构将向发展型、享受型转变，相当一部分居民的消费重心开始向艺术、教育、科技、文化、旅游等领域转移，一个新的发展机遇已经到来。

4、威胁点：

区域板块不成熟，尚属开发阶段。

四、规划理念：

1、选址

我们之所以选择某某，当然是因为某某政府够开放，是因为某某有活力、有生气，和我们这个族群一样，是一座有梦想、有朝气的都市，更重要的是她将敞开胸怀接纳我们。

我们之所以选择某某，当然是因为某某有着丰厚的文化底蕴，是因为某某的商帮文化，名人文化，民俗文化、海防文化，象我们这个族群一样，是一座有梦想、有底蕴的都市，更重要的是她将敞开胸怀接纳我们。

2、条件

由于这里有一些原本就是已经完全开发的老厂房，除了建筑因为年久老旧，不符合现代工作办公使用，基本的给排水，机电动力，煤气，卫生下水排污，都是完整的，只要加以修缮增改，就可以使用，当然架设大容量现代资讯网路是我们要加强的。所以集合这些优秀的建设基础与发展条件，加以我们聘请的一群最优秀的国际级设计团队精英，凭着我们向来自信的眼光，我们当然很有理由的选择在这里落脚。我们可以想像它会变成什么样的艺术空间。各个不同的异域风情建筑，浓厚的艺术文化气息，从来就是都市人的梦想，这里不但都不缺。这就是我们这群创意人唾手可得的梦想,也是某某唾手可得的梦想.3、理念

艺术创意产业园文化发展将坚持按照科学发展观的要求，以提高建设先进文化生产能力为导向，以提高某某人的素质为核心，以满足人们日益增长的物质文化需要为出发点，提高园区的文化品位，以突出文化标志、鲜明文化特色、浓厚文化氛围、丰富文化内涵，以和谐文化促和谐园区建设，以文化发展不断提升艺术创意产业园的形象和对外影响力，为某某建设一流城区树立标志和形象。

建设和谐文化既是构建和谐园区的重要内容，也是重要途径。和谐文化融思想观念、理想信仰、社会风尚、行为规范、价值取向为一体，是对和谐社会的总体认识和评价。对每个人来说，和谐文化起着潜移默化的教育作用，影响人们的思想和行为，对区域社会而言，和谐文化具有明确的价值导向，内含人们普遍认同的价值观。只有积极促进和谐文化建设，才能为构建某某和谐艺术创意产业园提供强大的精神力量。

4、目标

在这座梦想的创意园区，我们将整合国际性的艺术创意设计产业顶尖优秀人才，大家在一起工作，相互观摩，相互激励，希望打造属于这座城市的艺术创意产业文化。所以我们有了这样的初步整体企划与规划。依据这样的规划理念，艺术创意产业园将实现园区集合多种功能的建筑，把商业、办公、居住和休闲娱乐混合布置，很好地避免园区功能的单一化和简单化。增加了园区中的复合性，给园区带来更多的活力，也可以大大减少城市区域之间特别是周边地区的通勤量，缓解某某的交通压力。

五、规划布局和内容

1、教育

引进世界一流的俄罗斯艺术院校，使之与某某高教园区的院校进行嫁接合作，这将成为艺术创意产业园的源头和亮点，它将极大地提升某某高教园区的教育档次与水平，也为某某吸引国内外一流的知名艺术家及艺术人才的合作交流提供了平台。

众所周知，俄罗斯在艺术领域，包括音乐、美术、设计、舞蹈等，具有悠久的历史和深厚的教育基础，其艺术大师蜚声世界，诸如我们熟知和喜爱的音乐家柴可夫斯基，里姆斯基，拉赫玛尼洛夫，格捏辛尼，美术家列宾、希施金等，他们的艺术作品成为人类永久的精神财富。而著名的芭蕾舞剧《天鹅湖》更是闻名遐尔。

俄罗斯的艺术教育风格崇尚自然、真实、完美，忠于现实主义精神的崇高态度，其艺术的发展在世界艺术史上占有重要地位，至今俄罗斯的艺术及其艺术教育在世界上仍然占有主导地位，每年一度的柴可夫斯基钢琴比赛是世界顶级音乐赛事，钢琴天才们最为之向往。俄罗斯有深厚的艺术教育基础，更汇聚了世界著名的美术音乐院校，如与巴黎中央美术学院齐名的圣彼得堡列宾美术学院，是世界著名的四大美术学院之一。还有苏里科夫美术学院，柴可夫斯基音乐学院和圣彼得堡音乐学院等等。

文化力对个体人的塑造。文化力通过潜 移默化、润物无声的影响和作用，全面提高人的文化素质、道德操守、理想信念，造就大批高素质人才，为增强综合竞争力提供人才和智力支撑；

2、公园

在自宁波大学至万里学校的甬江沿岸，兴建国内独一无二的“世界音乐主题公园”，这是一个展现中西方、古典与现代各个音乐流派的汇聚地。通过对著名音乐艺术家的生平及创作历程和其作品的介绍，全面而深层次地了解世界音乐艺术的诞生、演化、现状及发展，借助主题雕塑群、音乐艺术纪念馆、音乐舞蹈广场等形式，给音乐爱好者及游客提供一个与音乐艺术零距离交流互动的平台。

公园内将辟建代表五大洲的音乐艺术代表人物雕塑和五块反映五大洲音乐风情的主题雕塑群，结合自然的山水特点，陈列在公园中供人欣赏。

公园同时拥有建筑面积为12000平方米的音乐艺术馆，馆内设有特色展区，将陈列展示来自世界110多个不同国家的270多位音乐艺术家创造的320多件涵盖当今世界多样音乐艺术风格，融合各种艺术流派的音乐精品。艺术馆内另设有陈列室、教室、国际会议室和音乐创作工作室，功能齐全，设施一流，为广大音乐爱好者提供一个展现自我，感受艺术魅力的天地。

音乐公园内的主入口、观景平台、景观桥均设计别致、各有特点。在规划中，还将建设具有传统特色的陶制品展区、名人园区和主题精神园区等。“世界音乐主题公园”将以其作品数量之多，艺术风格之广，作品艺术水平之高，堪称国内一流。

3、小镇

在高压绿化带及周边生态林区，建造俄罗斯风情小镇及 “世界乡村文化部落”。部落文化是人类生活的一种社会形态，是人类特定的历史和环境状况下的产物，反映了人类在某个历史时期和环境内的生活状态、社会状况和人文风俗等，具有相当的学术研究价值和浓郁的文化观赏性。

“世界乡村文化部落”将划分为中国乡村部落、亚洲乡村部落、非洲乡村部落、欧洲乡村部落、北美洲乡村部落、南美洲乡村部落和大洋洲乡村部落等若干板块，网罗世界各地的乡村部落，通过介绍各类部落的历史发展、生活状况、人文风俗、语言文化等内容，集中展现瑰异多姿的世界乡村部落文化，让观光者走进他们，感受他们的异域文化风情。

同时，“世界乡村文化部落”也将成为新农村建设与文化创意产业和谐统一的艺术产品，成为目前国内流行的农家乐乡村游的再提升和新探索。“世界乡村文化部落”的建设不仅不会破坏固有的国土生态环境，反而更充分利用和有效地保护这些现有的农业生态资源和乡土文化遗产景观。使旅游和休闲农业相结合，设置旅游艺术品作坊，引导原住民从事手工业、种植业，给新农村建设注入新的元素。

4、园区

以原晴纶厂为中心，利用旧厂房，在周边地域改建一个“创意产业集聚区”。

座落于甬江北侧待拆迁的金甬晴纶厂，临江靠海，自然生态环境优美，绿化广阔，旧厂房等建筑物形态各异，功能多样，空间结构条件良好，非常适合改造成为艺术中心、艺术家创作室、创意工作室、展馆、画廊、影棚等创意集群。

在对老厂房改造过程中，利用存量资源，注入时尚、个性的建筑元素，吸引众多创意工作室入驻。此举既保护了历史建筑，保留了城市发展的文化底蕴，又能构建起融合现代服务业与先进制造业的创意智能平台。

“创意产业集聚区”内将设置绘画、摄影、独立音乐、设计、艺术、服饰等多个工作室或实验室，修建具有国际化色彩的LOFT艺术酒店、SOHO式艺术主题餐厅、咖啡厅、酒吧、个性化写字楼以及艺术广场、创意沙龙等配套公建设施，提供众多的互动空间，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素可以互相碰撞，更能激发灵感和创意。为更好地吸引中外艺术名家、文化名人及艺术爱好者的到来，让他们在某某安居乐业，专心文化艺术创作。同时也为了提高某某居住人口的文化层次，我们将在“创意产业集聚区”的附近建设“艺术村”，建造高档的艺术家别墅、住宅、公寓、设计创意大厦等风格独特的建筑群落，建造艺术幼儿园、艺术院校附小、附中，从而形成名副其实的“艺术聚落”。

“创意产业集聚区”通过引进、整合外地和本土的文化创意资源，形成一定规模的产业集群，会邀请国内、国际上知名的设计、广告、服饰、艺术等企业入驻，通过自身的资源与亚洲及欧美国家进行全面深入的沟通,让创意和产业完全融合，将艺术创造的成果转变成产业，把企业和个人的创意作品转化为产品推向市场，建成为一个国际化的创意产业交流平台。

5、中心

在蛟川街道与庄市街道相邻地域构建“华东文化艺术品旅游纪念品产业中心”，以文化艺术品旅游纪念品产业商务港为主体，形成一个从工艺原材料到产成品供应的产业链，为国内外旅游纪念品、工艺礼品生产、销售商提供展示、销售、办公、商务、研发的一条龙服务。设立一个集政府采购、民间采购、旅游采购三大功能于一体的贸易平台，并设置具民间性质的文化艺术品和旅游纪念品产业发展研究中心及与之配套的商务中心。

结合宁镇路两侧划定区域开设艺术精品商铺一条街，选择交通便利地段创建一个文化艺术品交易市场，使之成为华东地区乃至全国独一无二的文化艺术品旅游纪念品零售批发集散地。同时开发建设一个大型的经济适用房居住社区，一方面为产业中心创业人员提供居住，另一方面为外来人口及艺术创意产业园涉及到的拆迁村民进行安置。

六、策划思路和市场定位

1、策划思路：

创意产业的兴起和发展，在为传统行业发展与改造提供新的支持系统和可持续发展因素的同时，将深刻地带动文化发展的创造性，为文化产业发展提供新的思维空间。特别是在经济结构的调整过程中对老工业基地的改造。上海、杭州等城市在利用创意产业对传统的工业结构进行艺术重建的过程中已经取得了很好的经验。在这里，艺术设计和艺术创造起着十分关键的作用。艺术设计和艺术创造在改变传统制造业和传统经济的同时，正在改变着人们对历史物质遗产的重新认识。历史人文价值的再发现，会对文化产业的发展和我们关于发展文化产业的思维方式提供巨大的推动力。物质经济和非物质经济将在文化创意产业的运动过程中碰撞出新的生产力形态。

2、市场定位：

我们的艺术创意产业园将汇集与艺术相关的各类产业，推动音乐、舞蹈、表演艺术、美术、影像、广告、工艺、设计、时尚等领域的产业化和互动，形成创意类、艺术类及时尚企业产业集群。艺术创意产业园也是一个培育和扶持创意产业的服务机构，通过为创意企业提供研究、创作、展览、经营的场所，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的文化传播和推广，政策、融资、法律和市场等方面的支持，促进文化交流和创意成果转化，降低创意企业的风险和成本以及创业门槛，提高企业成活率和成功率，加快创意企业的创业速度，全力打造省内最大的艺术创意产业孵化器。

七、投资估算与经济效益分析（略）

八、社会效益和环境效益分析

1、社会效益： A、城区面貌获得改变

一些老厂房在将来改造经过产权、开发商、引商引资引进的创意产业人三方共同努力，使原先的周边环境、产业结构、管理模式、企业形态、企业文化发生了变化，成为成为具有异国风情的建筑和园区，必然成为某某的一张靓里丽的城市名片。B、为企业发展提供动力

入驻创意园区的企业大多为集聚了相对较多创意类人才的民营企业和私营企业，它们在市场经济中由于“船小好调头”以及自身较强的创造力而获得长足的发展。但是，“船小”既是优势也是劣势，刚起步的创意企业面对区域内漂亮的写字楼和高昂的租金往往望而却步。而创意园区，以其低廉的租金成为这些创意企业积蓄发展力量的不二选择。

C、拉动某某旅游的发展

艺术产业园区的建成，将以它独特的异国风情面貌，独特的文化气质，独一无二的“世界音乐主题公园”等等拉动某某的旅游快速发展。

D、区域实力得到增强 艺术创意产业园建成后，将集聚了一大批包括工业设计、广告设计、软件设计、服装设计、会展策划等有创意特色的现代服务企业。它们的集聚将增强了某某的活力和实力。

E、有利于解决当地劳动就业问题，带动地方经济的发展。艺术创意产业园的开发建设，将会创造较多的劳动就业岗位，其创造的直接就业机会包括各种服务接待设施、后勤服务、环卫保洁、园区管理等多方面的就业岗位。管理税收等收入的增加等，都将带动地方经济的发展。

F、提高企业品牌化和规模化。

创意产业的引入有利于激发某某企业对设计、技术专利、品牌塑形、专业人才等方面的重视，带动珠三角产业高级化发展，丰富产业内涵、提升产业附加值。

2、环境效益

艺术创意产业园建成后，作为某某风景旅游地的一个主要组成部分，其风景资源和人文艺术环境是吸引游客前往观赏的主要吸引物，优越的人文艺术、景观环境是一个地区的旅游发展得以生存的关键。艺术创意产业园开发建设，将异域风情、音乐公园、艺术氛围纳入了园区区整体建设的范畴，并给以高度重视。艺术创意产业园管理部门将设有专门机构负责人文艺术氛围的构造工作，将能更有效地体现艺术魅力。

优越的人文艺术环境与旅游业的发展是相辅相成、相得益彰的。只有好的环境才能吸引游客，才能促进旅游业的发展；而只有合理地发展旅游事业，才能更好地调动各方面来营造人文艺术环境的积极性，地方政府才能有充足的财力投入文化建设，人文艺术环境的重要价值才能充分彰显。

九、项目建设的重要意义

文化创意产业已成为国内外发展的新趋势。随着第三次浪潮的到来，知识经济已成为经济发展的重要内容和载体。各发达国家都将创意产业作为本国重要的支柱产业。全世界创意经济每年创造出8万亿美元左右的产值，国际上有影响力的大城市无一例外都是创意产业最集中和发达的地区。英国正是通过发展文化创意产业实现了经济复苏，该产业已成为英国仅次于金融服务业的第二大支柱型产业，年增长率达12%。而美国的增长率更达到了14%。创意产业已经从一种理念转化成为巨大的市场经济价值。

创意产业作为一个充满活力并具有巨大发展潜力的产业群。在某某发展艺术创意产

1、大力发展文化创意产业是提高某某城市竞争力的必由之路。人的创造活力已成为城市竞争力最重要的元素。一个缺乏文化竞争力的城市，就谈不上是一个具有综合竞争力的城市，而文化力的核心就是人的创造力，尤其是文化创意活力。在某某城市综合竞争力的提高中，文化创意产业扮演必将极其重要的角色。

2、不仅能促进经济的持续快速发展，为人们创造更多的财富和就业的机会，还能在丰富物质生活的同时，让人们享受创造性的思维带给自己的满足，在促进社会文化多元化的同时，增进社会的和谐。

3、艺术创意产业园的建成，有利于推动某某文化产业结构的升级，推进某某高瑞产业发展。转变经济增长方式的切入点是发展文化创意产业。改革开放以来，环境与人口承载压力越来越大的问题，粗放的经济增长方式已经难以为继。未来经济发展的根本动力，来自于创意，来自于创新。

4、为某某培育艺术创意设计人才，整合创意产业发展环境，推动创新企业发展政策，其中包括税制、资金和人力资源三个方面。促进创意设计重点产业及文化产业的发展。

5、可以推动某某的经济发展，物质有限，创意无限。文化创意产业以人的创意为基础，创意的源泉是人的大脑,脑力创意是无限的。据欧洲的一项调查表明，在工业品外观设计上投入1美元，将能得到1500美元的回报。只要有源源不断的创意，就会有源源不断的利润。

6、有利于促进镇江旅游业的开发；高层次整合文化资源；和其它项目的开发互为带动创造大量的税收，提供一定的就业机会。

7、建成后的艺术创意产业园将向中国展示某某社会文明和文化产业的开放性和先进性，为全国艺术家提供一个集中交流的场所。项目的建成也将对某某的文化产业多样性和再增长起到重大影响。

把创意产业作为一个概念提出就是一个具有深刻意义的创意。这个创意的启发意义，不是对即存产业的重新组合，不是发现了创意可以创造财富和就业机会，而在于把人的创造性，尤其是个人的创造性，从有形的产品和产业的附属地位中解脱出来，赋予了它本来应有的地位。

十、本公司简单介绍（略）

十一、其他

该报告及项目实施时，将提供更详尽的整体规划、投资商业书、全程营销书等系列具体文本！

十二、结束语

“资本和技术主宰一切的时代已经过去，创意的时代已经来临。”这是如今传遍天下的流行语。当今中国经济发展已步入新的阶段，传统的制造业和服务业已经无法维持良好的经济增长，如果要在经济竞争力方面更上一层楼，就必须在创新、设计、文化艺术等领域寻求突破。实践证明，创意产业的发展规模和程度，已经成为一个国家或城市综合竞争力高低的重要标志。

某某具有深厚的历史文化底蕴，有着得天独厚的内在优势，有着适合创意灵感孕育的良好人文环境，某某创意产业的发展必将掀起一个新的高潮!

特此报告！此致 敬礼！

第五篇：艺术创意产业园策划与投资报告

关于创建福田口岸儿童艺术

创意产业园报告

深圳市福田区人民政府：

不久前，胡锦涛总书记专程来深出席大运会开幕式，期间专门考察了深圳的文化建设，对深圳文化建设所取得的成绩给予充分肯定和高度赞许，总书记寄望深圳做好文化改革发展这篇大文章，期待深圳当好文化产业发展的领头羊。同时，中共中央政治局委员、中央书记处书记、中宣部部长刘云山大运会期间在深圳考察之后，也殷切寄语深圳积极推进文化强市建设，争当中国文化产业发展的领头羊，给予深圳莫大的鼓舞。

今年，是“十二五”规划实施的第一年，也是深圳贯彻落实总书记在特区建立30周年庆祝大会上的重要讲话精神以及《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》、《深圳市综合配套改革总体方案》实施的关键一年。

福田区着眼于转变经济发展方式，编制了文化创意产业振兴发展规划及其配套政策，重点发展创意设计、动漫游戏、新媒体等十大产业，努力将文化创意产业打造成战略性新兴产业。通过政府扶持引导，激发市场主体活力、提高文化产品科技含量、塑造品牌、建立总部等方式，探索出以“文化＋科技、文化＋市场、文化＋品牌、文化＋总

部”为特色的文化产业发展的“福田模式”。福田区因此在全国４７个城市评比中脱颖而出，荣获“２０１０中国城市管理进步奖”。

２０１０年，福田文化产业营业收入５３７亿元，增长１１％；增加值１１４．５亿元，增长１３．５％。营业收入及增加值均超过同期ＧＤＰ增幅，文化产业以稳健增速和丰硕效益成为拉动经济增长的重要力量。

经过几年的快速发展，目前福田已建成７个特色鲜明、业态丰富的文化产业园区，呈现出明显的先发优势和聚集优势。

在这样的大环境下，我们认为提出创办福田口岸少儿文化创意园适逢其时。然而，由于各种原因，福田目前还没有一个真正意义的少儿艺术创意产业园区，未能发挥出它所能带来的经济效益和社会效益。本着为福田的发展尽微薄之力，我们多次考察了福田口岸并邀请了海内外专家进行分析评估，特向区政府报告：我们建议开发建设福田口岸少儿艺术产业园区，为福田实现跨越式发展做出自己应尽贡献，具体事项报告如下：

目录：

一、导言

二、现状分析

三、SWOT分析：

四、规划理念

五、规划布局

六、策划思路和市场定位

七、投资估算与经济效益分析 八.社会效益和环境效益分析 九．项目建设的重要意义

十、本公司情况介绍

十一、其他

十二、结束语

一、导言

从上世纪90年代开始，中国动漫产业与国际上的差距无论是从软件还是硬件技术上来说几乎没有，但在应用上差距明显。国内动漫专家认为，资金、技术、产业链等都是加在“1”后面的“0”，而“1”就是故事的经典性、审美的创意性，它引领、决定了少儿文化创意产业链的文化品位和生命力、衍生能力。

据统计，现在城市儿童消费在家庭总支出中的比例已超过33%，占人口的比重约20%左右。专家分析：中国6岁以下儿童的消费市场将达到5000亿元左右的规模，甚至在高端市场占到90%以上的份额。

中国少儿发展艺术创意产业所衍生出的多元化的创意活动和产品服务，所形成独特的地方人文魅力，不仅可以增加福田区作为现代化城区综合服务的辐射力，而且可以增加深圳产品和服务在全球的认同度，提升深圳商品在全国市场、世界市场上的价值品牌。

于是，我们认为在福田应当大力推进艺术创意产业的发展。越是

在经济发达的地区，人们更需要人文关怀和精神领域的滋养。特别是福田在当前的发展形势下，随着深港一体化和泛珠三角经济发展，将给福田旅游业发展带来新的机遇，适时将少女艺术创意产业纳入福田经济发展规划，对区域形象提升、产业结构调整、打造福田未来新的经济增长点将起到极大的推动作用。

二、现状分析：

福田区虽然是号称中国动漫“黄埔军校”翡翠动画落户的地方。也有方块动漫制作的动漫电影《风云决》、深圳报业集团出版社公司出版的长篇动漫系列丛书《逃离恐怖岛》等轰动一时的作品，但没有形成品牌，更和福田创意文化结合的不够紧密。原来颇有影响力的唐人动漫被华夏动漫收购之后移师龙岗，成为龙岗创意文化的名片。

每一处有生命的城区，都是在历史的传承和前瞻的创新中，不断地重构新的文化空间。根据城区的产业传统和文化遗产，加快文化资源和产业的集聚，形成创意、资金、人才和技术的组合关系，建设新的文化产业集聚区，大力发展文化产业和创意经济，正是城市在21世纪初的重要发展趋势。

城市是人类活动的空间，也是人类艺术文化遗产的传承之地。可是，处于正在努力在“中提升”中实现跨越式发展的福田，却没有形成少儿艺术文化创意的氛围，没有真正意义上的少儿艺术创意产业出现，没能很好的发挥少儿艺术创意产业所带来的经济、社会效益，没能享受它所带来的品牌效应。

三、SWOT分析

少儿艺术创意产业的发展，需要社会提供土壤，反过来又会推动社会进步，促进我区的全面发展。目前，少儿艺术创意产业不仅广泛进入了传统文化艺术领域，进入了经济领域，也广泛进入了社会领域。少儿艺术创意产业的发展，能够满足我区大众更高层次的消费需求，提高大众的生活水平和质量，增强我区的文化艺术实力；促进教育事业和科技事业的发展，推动教育创新。那么，在福田建设少儿艺术创意产业区又有那些有利的和不利的条件：

1、优势：

（1）福田区是深圳市委、市政府所在地，深圳中心区和中央商务区（CBD）均坐落在辖区。福田是深圳市重点开发和建设的中心城区，将全面建设成为深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心，打造成为深圳的典范城区。福田是深圳的“会展之区”，著名的深圳会展中心位于该区。福田还是深圳的交通枢纽，深圳市东西向3条主干道北环大道、深南大道、滨海—滨河大道横贯全区，与福田、彩田、新洲、梅林等十多座大型立交桥相连组成立体交通网络。辖区内有广深高速公路和梅观高速公路起点站、深圳地铁中心枢纽站、全国最大的集地铁、长途、公交、出租车和社会车辆为一体的综合大型交通枢纽——深圳福田交通综合枢纽换乘中心以及深圳市最新建设的口岸——福田口岸和亚洲最大、国内唯一全天候通关的陆路口岸——皇岗口岸，地理位置得天独厚。良好的经济环境是福田发展少儿艺术创意产业的基础。

（2）强大的前沿消费文化和消费力为我区少儿创意产业的发展提

供巨大的市场消费基础，在休闲产品的消费这些前沿消费市场在全国应该是发育最早和规模最大区域，这些都为消费型创意产业的发展提供了机会。深圳确定了生物、互联网、新能源、新材料、文化创意和新一代信息技术等产业作为深圳战略性新兴产业。深圳战略性新兴产业发展迅速，产业规模快速增长。据初步统计，2010年深圳生物、互联网、新能源三大战略性新兴产业总规模约1400亿元，同比增长35%，预计2011年将达到2000亿元。

（3）深港创新圈是在“一国两制”方针下，以深圳、香港两地为核心，通过优势互补、创新资源的集聚整合，共同构建具有国际竞争力的创新集群体系，其发展目标是成为全球区域创新中心。通过深港两地创新资源、信息、交通、教育、文化等要素融合，率先实现资源共享、产业互链、教育融通、区域辐射，进一步推动深港两地有效地实现功能互补、错位发展。2007年5月21日，深港两地政府正式签署《深港创新圈合作协议》。双方通过建立深港创新及科技合作督导会议机制，统筹及督导两地各有关机构在深港合作上的安排。我区集聚了丰富的高素质、创造力强的人才，随着城市辐射力的增强，还将继续吸引更多的人才来此创业，为创意产业提供了优秀的人力资源。

（4）深圳文化产业发展迅猛，多年保持着15%以上的增速，2010年实现增加值637亿元，产业规模、增长速度均居中国大城市前列，形成了“文化+科技”、“文化+金融”、“文化+旅游”等发展新模式，正朝着文化产业龙头大市的目标迈进。以腾讯、华强文化科技、A8音乐、嘉兰图、劲嘉、雅图、华视传媒为代表的一批创意设计、动漫游

戏、新媒体、高端印刷等文化科技型企业呈现强劲攀升态势，发展迅速，显示出巨大的市场潜力和发展前景。

2008年11月19日，深圳市正式被联合国教科文组织批准加入全球创意城市网络，并授予“设计之都”称号。深圳成为中国第一个入围该网络的城市，全球第六个“设计之都”。

中国(深圳)国际文化产业博览交易会(简称“文博会”)是国际展览联盟认证展会(UFI)，由国家文化部、商务部、国家广电总局、新闻出版总署、中国国际贸促会、广东省人民政府和深圳市人民政府联合主办的唯一国家级文化产业博览交易盛会，每年5月在我区举行。（5）深圳是国家动漫产业基地之一，是全国最早为海外加工动画的城市。上世纪80年代中期，内地第一家港资动漫公司翡翠动画落户福田八卦岭，曾汇聚了全国近70%的动画创作人才，为国内外加工制作了大量的动画片。深圳动漫行业已成为全球动漫游戏产业重要的生产制作基地之一，具有雄厚的漫画、二三维动画和游戏软件的加工能力。

（6）福田口岸商业广场有3万多平方米场地。还有现成的活动办公场所，非常适合发展少儿创意产业。

2、劣势：

近年来福田文化产业发展较快，但原创的文化品牌在经济总量中份额很少，少儿文化艺术产业未成为福田市的支柱产业。

3、机会点：

大家也意识到〝没有原创动画人物或形象，永远只能为他人作嫁

衣〞。原先为美国、日本代工的深圳动漫企业开始把发展方向转向国内，一批坚持原创的动画企业脱颖而出：深圳光彩动画基地总投资1.2亿元，推出号称〝深圳的‘海底总动员’〞的原创大型动画系列片《一万一绝对拯救》，从文本、故事、制作到最后的合成等工序全部在深圳完成，已在全国100多家电视台播出；环球数码出品的40集动画大片《奥运故事》和中国首部全三维动画电影《魔比尔斯环》，目前已在全球发行；由日中天动画、太阳卡通、唐人动画等公司制作的《小糊涂神》、《小虎还乡》、《我的家园》、《憨八龟－明星梦》等多部动画片都曾获得国内外著名奖项。此外，深圳创造的魔力猫、憨八龟等一批原创动画形象也纷纷亮相各大动漫展，并在电子辞典、儿童药品等商品外包装上频频露脸，以创新的〝形象授权〞商业运作模式搅热了中国动画业界。近年来，一批科技含量高、技术手段先进的且颇具规模的动画公司相继在深诞生。深圳目前从事动画创作和生产的企业有1000多家，门类齐全。有影视动漫制作能力的不下百家，从业人员近万名，每年为深圳创造约两亿元产值。

据相关统计资料显示，中国国内动漫及相关产业每年收入百亿元人民币，多数落入美日韩等动漫大国囊中。业内人士认为，在上个世纪末，从风格到技巧都独树一帜的中国动画片错过了世界动画产业浪潮。但是国产动画片将迎来历史性发展机遇，国产动画产业的春天也即将来临。自国家广电总局于出台《关于发展我国影视动画产业的若干意见》后，为动漫业发展提供了〝巨大的市场蛋糕〞。根据广电总局这个《意见》，国内每个电视台每天必须播出10分钟以上的动画片

（省台要求30分钟以上），其中60％必须是国产。这意味着全国每年对动漫需求有22万小时，而现在只能提供1万小时。

香港漫画联会会长黄玉郎做过统计：内地共有59家省级、副省级和省会城市电视台共设有动画栏目164个，每周播出动画片时间超过3万分钟。湖南、北京和上海三地已有上卫星频道。日本人均拥有国产动画5至8分钟，而中国只有区区0.0012秒，电视动画片供应面临巨大的缺口。

中国动画学会会长金国平表示，美国动画产品和衍生产品产值多达50多亿美元，即便后起之秀韩国也是中国的30倍，中国动画产业在未来5到10年的时间里，具有千亿元的发展空间。

本土动漫呼唤产业生态链“中国动漫产业不能沦为外国动画片初加工的‘血汗工厂’。”深圳技师学院应用设计系副教授徐伟雄认为，中国动画产品80％是进口的，这么多年来，深圳的动画企业大量地是在做〝来料加工〞，无法拥有知识产权。实际上，深圳动画的问题放大来看，也是整个中国动画业的问题。

由于十多年为国外动画代工的〝后遗症〞，全国包括深圳的动画人才主要集中在中期制作环节上，动画前期规划创作人才非常少。近年来，愈来愈多的国外动画产品进入中国，而中国却很少有自己的动画产品。缺乏富有创意的卡通设计师，使得国人熟悉的仍然是早期的美猴王、哪吒、阿凡提、葫芦兄弟、黑猫警长，现在孩子们更熟悉的是机器猫、蜡笔小新等日本卡通人物，在内地儿童最喜爱的20个动漫形象中，有19个来自海外，而国产动漫只有〝孙悟空〞孤独一人。

内地青少年每月消费的动漫游戏及其衍生产品中，80％来自美、日、韩等国。美国迪斯尼的制版原则是“片子是要给全家人看的”，题材、手法上很有针对性，制作上也极求精良；日本动画则注重深入描写人物的内心世界，注重时尚品位。相比之下，内地动画片普遍节奏较慢，缺乏时代气息、鲜明风格和幽默感，制作粗糙，因而不能形成连续性的效益。事实上，大量有才华的年轻人正转向网络，制作成本低廉的FLASH。

业内人士称：中国动漫最大的缺陷是没有形成一个完整的产业链。目前美国和日本作为全世界最大的两个动画生产大国，其动画行业在国民经济中所占的比例举足轻重。一只眯着眼睛的流氓兔，一只总是懒洋洋的加菲猫，它们所带来的经济效益已经远远超过了钢铁行业。日本动漫有一条完整的产业链，在杂志上连载——选择读者反馈好的发行单行本——改编成动画片——制作衍生产品。按照国际惯例，动画产业的70％利润是由音像出版和衍生产品开发这部分实现的，在中国也有了这样的先例，湖南的动画片《蓝猫淘气3000问》目前授权产品达6000多种，产业销售群超过20亿元，是其投资成本的22倍。深圳《花季雨季·动漫刊》也希望能与港资合作，通过电视片、电影片、广告片、游戏、音像制品、图书等完善、强化〝花季雨季〞卡通形象，再以授权、贴牌等多种形式与生产商开展产品研发合作，进而以品牌形象的产品建立起青少年用品特许专卖连锁网络，打造出〝艺术形象——生产供应——整合营销〞的产业生态链。近年，以原创动力公司主创的《喜羊羊与灰太郎》走出了一条成功的路

子，成为这两年在国内最红火的动画片。其动漫形象与故事颇受孩子们的青睐，这部定位在六岁以下的动漫巨作也同时吸引了成年人的目光。统计数据显示，《喜羊羊与灰太狼》各地的收视率能达到10%以上，播出集数超过500集，电影《喜羊羊与灰太狼之牛气冲天》首轮票房就达到8千万元。随着电影、电视剧的热播，该剧获得了巨大的经济效益和品牌效益，剧中的动漫形象衍生产品迅速铺开，充斥着大街小巷，品种达数十种之多。该动画片市场价值已超过10个亿，创造了中国动漫史上的商业神话，也创造出国产动画前所未有的价值。

具讽刺意味的是，《喜羊羊与灰太狼》主创团队原创动力公司曾于2006年落户深圳怡景动漫基地，因不受重视，政策支持力度不够才移师广州。

4、威胁点：

动漫产业链不成熟，尚属开发阶段。没有雄厚的资金投入将不能招揽人才，人才的流失会对产业发展造成致命伤害。以动漫为龙头的少儿文化创意产业尤其如此。

四、规划理念：

1、选址

我们之所以选择福田，当然是因为与福田区政府有长期合作，区政府够开放，是因为福田有活力、有生气，和我们一样，是同样有梦想、有朝气，更重要的是她将敞开胸怀接纳我们。

我们之所以选择福田，当然是因为福田有着雄厚的经济基础，是因为福田紧邻香港，有福田口岸和亚洲最大、国内唯一全天候通关 的陆路口岸——皇岗口岸。

2、条件

由于这里有现成的现代工作办公条件，基本的给排水，机电动力，卫生下水排污，都是完整的，现代资讯网络也是现成的。

集合这些优秀的建设基础与发展条件，加以我们聘请的一群最优秀的国际级设计团队精英，凭着我们向来自信的眼光，我们当然很有理由的选择在这里落脚。我们可以想像它会变成什么样的艺术空间。各个不同的充满异域风情的童话世界，浓厚的少儿艺术文化气息，从来就是小朋友的梦想，这里不但都不缺。这就是我们这群创意人唾手可得的梦想,也是福田唾手可得的梦想.3、理念

少儿艺术创意产业园文化发展将坚持按照科学发展观的要求，以提高建设先进文化生产能力为导向，以提高广大少年儿童整体素质为核心，以满足全深港两地少年儿童物质文化需要为出发点，提高园区的文化品位，以突出文化标志、鲜明文化特色、浓厚文化氛围、丰富文化内涵，以和谐文化促和谐园区建设，以文化发展不断提升少儿艺术创意产业园的形象和对外影响力，为福田建设一流城区树立标志和形象。

建设和谐文化既是构建和谐园区的重要内容，也是重要途径。和谐文化融思想观念、理想信仰、社会风尚、行为规范、价值取向为一体，是对和谐社会的总体认识和评价。对每个人少年儿童来说，和谐文化起着潜移默化的教育作用，影响他们的思想和行为，对区域社会

而言，和谐文化具有明确的价值导向，内含人们普遍认同的价值观。只有积极促进和谐文化建设，才能为构建福田和谐艺术创意产业园提供强大的精神力量。

4、目标

在这座梦想的创意园区，我们将整合国际性的少儿艺术创意设计产业顶尖优秀人才，大家在一起工作，相互观摩，相互激励，希望打造属于这座城市的少儿艺术创意产业文化。所以我们有了这样的初步整体企划与规划。依据这样的规划理念，少儿艺术创意产业园将实现园区集合多种功能的建筑，把商业、办公和休闲娱乐混合布置，很好地避免园区功能的单一化和简单化。增加了园区中的复合性，给园区带来更多的活力，也可以大大减少城市区域之间特别是周边地区的通勤量，缓解福田的交通压力。

为建成创意文化、创意娱乐、创意商业相融合的少年儿童快乐成长乐园。少儿艺术创意产业园总建筑面积2.8万平方米，分为楼上三层，地面一层。经营业务涉及少年儿童品牌商品、影视制作、动漫创作、文化艺术、教育培训、互动体验、广告传媒、电子商务、期刊直投、亲子服务、艺术摄影、美食娱乐十二大领域，成为目前华南最大的新型少年儿童主题文化商业中心。

五、规划布局和内容

1、教育

（1）引进世界一流的俄罗斯艺术院校，使之与福田高教园区的院校进行嫁接合作，这将成为艺术创意产业园的源头和亮点，它将极大地提升福田高教园区的教育档次与水平，也为福田吸引国内外一流的知名艺术家及艺术人才的合作交流提供了平台。

众所周知，俄罗斯在艺术领域，包括音乐、美术、设计、舞蹈等，具有悠久的历史和深厚的教育基础，其艺术大师蜚声世界，诸如我们熟知和喜爱的音乐家柴可夫斯基，里姆斯基，拉赫玛尼洛夫，格捏辛尼，美术家列宾、希施金等，他们的艺术作品成为人类永久的精神财富。而著名的芭蕾舞剧《天鹅湖》更是闻名遐尔。

俄罗斯的艺术教育风格崇尚自然、真实、完美，忠于现实主义精神的崇高态度，其艺术的发展在世界艺术史上占有重要地位，至今俄罗斯的艺术及其艺术教育在世界上仍然占有主导地位，每年一度的柴可夫斯基钢琴比赛是世界顶级音乐赛事，钢琴天才们最为之向往。俄罗斯有深厚的艺术教育基础，更汇聚了世界著名的美术音乐院校，如与巴黎中央美术学院齐名的圣彼得堡列宾美术学院，是世界著名的四大美术学院之一。还有苏里科夫美术学院，柴可夫斯基音乐学院和圣彼得堡音乐学院等等。

（2）依托时装协会培养少儿时装表演队，打造成深圳品牌；同时培养少儿时装设计师；

（3）与媒体合作，培养少儿演员、编剧、导演、摄影师，自演自编自导自拍儿童剧，成立福田区少儿表演艺术团。

文化力对个体人的塑造。文化力通过潜 移默化、润物无声的影

响和作用，全面提高人的文化素质、道德操守、理想信念，造就大批高素质人才，为增强综合竞争力提供人才和智力支撑；

2、动漫

与市动漫协会合作，邀请各著名动漫创作公司进驻，定期举办动漫创作讲座，开展动漫项目招商融资，搭建动漫交易平台。举办动漫展、周边产品展和动漫角色扮演大赛。给动漫爱好者及游客提供一个与卡通艺术零距离交流互动的平台。

同时拥有建筑面积为12000平方动漫展览馆，馆内设有特色展区，将陈列展示来自世界多个不同国家的艺术家创造的动漫卡通角色和作品，设轮回播展厅播放国内外最新的动画片。

艺术馆内另设有陈列室、教室、国际会议室和音乐创作工作室，功能齐全，设施一流，为少儿艺术工作者提供一个展现自我，学习交流的天地。

3、城堡

建造探险城堡，俄罗斯风情小镇及 “世界童话文化部落””，部落文化是人类生活的一种社会形态，是人类特定的历史和环境状况下的产物，反映了人类在某个历史时期和环境内的生活状态、社会状况和人文风俗等，具有相当的学术研究价值和浓郁的文化观赏性。“世界童话文化部落”将划分为中国童话部落、亚洲童话部落、非洲童话部落、欧洲童话部落、北美洲童话部落、南美洲童话部落和大洋洲童话部落等若干板块，网罗世界各地的童话，通过介绍各类部落的历史发展、生活状况、人文风俗、语言文化等内容，集中展现瑰

异多姿的世界童话部落文化，让观光者走进他们，感受他们的异域文化风情。

4、园区

以前广场为中心，在周边地域改建一个“创意产业广场”。广场建筑物形态各异，功能多样，空间结构条件良好，非常适合改造成为艺术中心、艺术家创作室、创意工作室、展馆、画廊、影棚等创意集群。加上已有的电影院，可以形成少儿创意活动中心。

“创意产业集聚区”内将设置绘画、摄影、独立音乐、设计、艺术、服饰等多个工作室或实验室，引进麦当劳和肯德基、SOHO式艺术主题餐厅、咖啡厅、酒吧、个性化写字楼以及艺术广场、创意沙龙等配套公共设施，提供众多的互动空间，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素可以互相碰撞，更能激发灵感和创意。

“创意产业集聚区”通过引进、整合外地和本土的文化创意资源，形成一定规模的产业集群，会邀请国内、国际上知名的玩具、文具、儿童服饰、艺术等企业入驻，通过自身的资源与亚洲及欧美国家进行全面深入的沟通,让创意和产业完全融合，将艺术创造的成果转变成产业，把企业和个人的创意作品转化为产品推向市场，建成为一个国际化的少儿创意产业交流平台。

我们将推出 “为了孩子的一切！一切为了孩子”的经营理念，将陆续开展深港少年儿童创意文化大赛，海选创意小发明、创意小制作、创意小人才。入选取小发明和小制作将可获得公司投资，转化为现实产品；入选的创意小人才也将被编入福田区少儿表演艺术团。在

这里，由少年儿童在排演厅亲身参与拍摄的娱乐片将制成电视节目带，向全国发行„„大家制作的动漫卡通片也计划在电视台播出。

5、中心

在园区设“福田少儿艺术品旅游纪念品产业中心”，以少儿文化艺术品旅游纪念品产业商务港为主体，形成一个从工艺原材料到产成品供应的产业链，为国内外旅游纪念品、工艺礼品生产、销售商提供展示、销售、办公、商务、研发的一条龙服务。设立一个集政府采购、民间采购、旅游采购三大功能于一体的贸易平台，并设置具民间性质的少儿文化艺术品和旅游纪念品产业发展研究中心及与之配套的商务中心。

六、策划思路和市场定位

1、策划思路：

少儿创意产业的兴起和发展，在为传统行业发展与改造提供新的支持系统和可持续发展因素的同时，将深刻地带动少儿文化发展的创造性，为少儿文化产业发展提供新的思维空间。艺术设计和艺术创造在改变传统制造业和传统经济的同时，正在改变着人们对制造业的重新认识。历史人文价值的再发现，会对少儿文化产业的发展和我们关于发展少儿文化产业的思维方式提供巨大的推动力。物质经济和非物质经济将在少儿文化创意产业的运动过程中碰撞出新的生产力形态。

2、市场定位：

我们的少儿艺术创意产业园将汇集与少儿艺术相关的各类产业，推动动漫、音乐、舞蹈、表演艺术、美术、影像、广告、工艺、设计、时尚等领域的产业化和互动，形成创意类、艺术类及时尚企业产业集群。少儿艺术创意产业园也是一个培育和扶持少儿创意产业的服务机构，通过为创意企业提供研究、创作、展览、经营的场所，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的少儿文化传播和推广，政策、融资、法律和市场等方面的支持，促进少儿文化交流和创意成果转化，降低创意企业的风险和成本以及创业门槛，提高企业成活率和成功率，加快少儿创意企业的创业速度，全力打造省内最大的少儿艺术创意产业孵化器。

七、投资估算与经济效益分析

对于园区未来的赢利状况，将由30%文化娱乐教育培训+10%主题营销推广+10%成人消费带动50%的少儿产品消费，50%的少儿产品消费带动80%的整体销售。以文化为依托，倾力打造以文化、娱乐、商业、创意产品为主营项目的少年儿童多元化产业链。

八、社会效益和环境效益分析

1、社会效益：

A、口岸商场面貌获得改变

一些低使用率商铺在将来改造经过产权、开发商、引商引资引进的创意产业人三方共同努力，使原先的周边环境、产业结构、管理模式、企业形态、企业文化发生了变化，成为具有童话世界的建筑和园区，必然成为福田的一张靓里丽的城市名片。B、为企业发展提供动力

入驻少儿创意园区的企业大多为集聚了相对较多少儿创意类人才的民营企业和私营企业，它们在市场经济中由于“船小好调头”以及自身较强的创造力而获得长足的发展。但是，“船小”既是优势也是劣势，刚起步的少儿创意企业面对区域内漂亮的写字楼和高昂的租金往往望而却步。而少儿创意园区，以其低廉的租金成为这些创意企业积蓄发展力量的不二选择。

C、拉动福田旅游的发展

少儿艺术产业园区的建成，将以它独特的童话世界风情面貌，独特的文化气质，独一无二的“童话世界活动中心”等等拉动福田的旅游快速发展。

D、区域实力得到增强

少儿世艺术创意产业园建成后，将集聚了一大批包括动漫设计、图书设计、软件设计、服装设计、会展策划等有创意特色的现代服务企业。它们的集聚将增强了福田的活力和实力。

E、有利于解决当地劳动就业问题，带动地方经济的发展。

童话世界少儿艺术创意产业园的开发建设，将会创造较多的劳动就业岗位，其创造的直接就业机会包括各种服务接待设施、后勤服务、环卫保洁、园区管理等多方面的就业岗位。管理税收等收入的增加等，都将带动我区地方经济的发展。F、提高企业品牌化和规模化。

创意产业的引入有利于激发福田企业对设计、技术专利、品牌塑形、专业人才等方面的重视，带动珠三角产业高级化发展，丰富产业

内涵、提升产业附加值。

2、环境效益

少儿艺术创意产业园建成后，作为福田口岸旅游地的一个主要组成部分，其风景资源和人文艺术环境是吸引游客前往观赏的主要吸引物，优越的人文艺术、景观环境是一个地区的旅游发展得以生存的关键。少儿艺术创意产业园开发建设，将童话世界、艺术氛围纳入了园区区整体建设的范畴，并给以高度重视。艺术创意产业园管理部门将设有专门机构负责人文艺术氛围的构造工作，将能更有效地体现艺术魅力。

优越的人文艺术环境与旅游业的发展是相辅相成、相得益彰的。只有好的环境才能吸引游客，才能促进旅游业的发展；而只有合理地发展旅游事业，才能更好地调动各方面来营造人文艺术环境的积极性，地方政府才能有充足的财力投入文化建设，人文艺术环境的重要价值才能充分彰显。

九、项目建设的重要意义

少儿文化创意产业已成为国内外发展的新趋势。随着第三次浪潮的到来，知识经济已成为经济发展的重要内容和载体。各发达国家都将创意产业作为本国重要的支柱产业。全世界创意经济每年创造出8万亿美元左右的产值，国际上有影响力的大城市无一例外都是创意产业最集中和发达的地区。英国正是通过发展文化创意产业实现了经济复苏，该产业已成为英国仅次于金融服务业的第二大支柱型产业，年

增长率达12%。而美国的增长率更达到了14%。创意产业已经从一种理念转化成为巨大的市场经济价值。

少儿创意产业作为一个充满活力并具有巨大发展潜力的产业群。在福田发展有以下显著的效益：

1、大力发展少儿文化创意产业是提高福田城区竞争力的必由之路。人的创造活力已成为城市竞争力最重要的元素。一个缺乏文化竞争力的城市，就谈不上是一个具有综合竞争力的城市，而文化力的核心就是人的创造力，尤其是文化创意活力。在福田城区综合竞争力的提高中，少儿文化创意产业扮演必将极其重要的角色。

2、不仅能促进经济的持续快速发展，为人们创造更多的财富和就业的机会，还能在丰富物质生活的同时，让孩子们享受创造性的思维带给自己的满足，在培养孩子创造性思维和动手能力的同时，增进社会的和谐。

3、少儿艺术创意产业园的建成，有利于推动福田文化产业结构的升级，推进福田高瑞产业发展。转变经济增长方式的切入点是发展文化创意产业。改革开放以来，环境与人口承载压力越来越大的问题，粗放的经济增长方式已经难以为继。未来经济发展的根本动力，来自于创意，来自于创新。

4、为福田培育年轻的艺术创意设计人才，整合创意产业发展环境，推动创新企业发展政策，其中包括税制、资金和人力资源三个方面。促进创意设计重点产业及文化产业的发展。

5、可以推动福田的经济发展，物质有限，创意无限。文化创意产

业以人的创意为基础，创意的源泉是人的大脑,脑力创意是无限的。据欧洲的一项调查表明，在工业品外观设计上投入1美元，将能得到1500美元的回报。只要有源源不断的创意，就会有源源不断的利润。

6、有利于促进我区旅游业的开发；高层次整合文化资源；和其它项目的开发互为带动创造大量的税收，提供一定的就业机会。

7、建成后的少儿艺术创意产业园将向中国展示深圳社会文明和文化产业的开放性和先进性，为全国少儿艺术家提供一个集中交流的场所。项目的建成也将对福田的文化产业多样性和再增长起到重大影响。

把少儿创意产业作为一个概念提出就是一个具有深刻意义的创意。这个创意的启发意义，不是对即存产业的重新组合，不是发现了创意可以创造财富和就业机会，而在于把人的创造性，尤其是少年儿童个人的创造性，充分的挖掘出来，赋予了它本来应有的地位。

十、本公司简单介绍（略）

十一、其他

该报告及项目实施时，将提供更详尽的整体规划、投资商业书、全程营销书等系列具体文本！

十二、结束语

“资本和技术主宰一切的时代已经过去，创意的时代已经来临。”这是如今传遍天下的流行语。当今中国经济发展已步入新的阶段，传统的制造业和服务业已经无法维持良好的经济增长，如果要在经济竞争力方面更上一层楼，就必须在创新、设计、文化艺术等领域寻求突破。实践证明，少儿创意产业的发展规模和程度，将成为我区综合竞争力提高的重要标志。

福田有着得天独厚的内在优势，有着适合少儿创意文化孕育的良好人文环境，福田少儿创意产业的发展必将掀起一个新的高潮!特此报告！

2011．8．27