艺术品拓展市场调查报告

第一篇：艺术品拓展市场调查报告

文创品牌调查单

一、目标群体： 1.台湾THE ONE 2.北京798艺术区 3.华侨城 4.中华文促会

二、调查目标

1、运营机构

2、运营模式

3、产品及通路

三、文促会与“创意中华”概况

四、LOFT名词意义

创意中华----

【2011年 9月7日】中华文化促进会与台湾中华两岸文化创意发展协会在京签署协作关系备忘录，以“创意中华”为主题搭建合作平台，共同推动两岸文化创意产业的发展。

根据备忘录，两协会将共同创立两岸文化创意产业会议和论坛、具有类别内容的城市交

流基地、两岸文化创意产业专门奖项，以及两岸文化创意产业园区等多个公共平台。同时，两协会将以此为平台，努力促成两岸文化创意各领域、各板块从业单位和业者不同层面、不

同内容、多种形式的务实合作。

座谈会上，中华文化促进会荣誉主席许嘉璐强调指出，文化是两岸关系中最重要、最人

性的永恒纽带，两岸的文化交流应该更紧密、更深入。不仅仅是联手，更要“抱成团”一起

走出去；不仅要创造财富，更要超越财富，共同打造中华民族的品牌，把中华文化推向世界。

台湾文创会荣誉理事长刘兆玄专门发来贺信，表示两会“订立合作关系，作为两岸文化创意

产业发展平台”，有利于“推动两岸文化创意产业领域的交流与合作，实现两岸文化创意产

业优势互补，共创双赢”。

备忘录签署后，两岸文化创意产业界人士100多人举行了以数字化汉语教学为主题的创

意产业合作座谈会，围绕华语教学认证标准与数字化教学、促进两岸汉语教学交流，共同推

广海外中文学习，以及数字内容在新科技发展下两岸合作的契机等话题进行了交流和探讨。

会上，台湾华语文教学产业界、数字内容出版界人士发出呼吁，望两岸尽快在“数字化汉语

教学和测评建立共同标准”、“汉语教材内容合作”以及“数据库等相关基础建设”三方面

达成共识。与会人士期待两岸以更加开放宽松的政策，以更加有效的措施，充分发挥各自优

势，共同推动中国文化走向世界。

【LOFT】

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高

挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具

有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！

在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说，LOFT的诞

生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费.【华侨城Loft】

华侨城LOFT创意文化园

OCT-LOFT创意文化园

地址：广东省深圳市南山区华侨城（香山东街与恩平街交汇处，锦绣花园后面）

附近公交站点：创意文化园

经过公交车：B60

3基于深圳华侨城东部工业区改造而来的OCT-LOFT华侨城创意文化园，坚持原创

精神，致力发展成为融合“创意、设计、艺术”于一体的中国创意文化产业基地。

OCT-LOFT华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，地处华侨城东北部，东邻侨城东路，北靠侨香路。园区占地面积约15万平方米，建筑面积约20万平方米，分

为南北两区。2004年下半年以来，富有创想精神的华侨城人根据厂房的建筑特点以及政府

对文化和创意产业的相关政策指引，创造性地提出将工业区改造为LOFT创意产业园区的想法，通过将旧厂房改造为创意产业的工作室，引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫

创作、教育培训、艺术等行业，还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等。通过这些改造，使旧厂房的建筑形态和历史痕迹得以保留，同时又衍生出更有朝气

更有生命力的产业经济。

华侨城创意文化园正式整体开园后，除了已引进上百家创意产业型公司、工作室外，还

启动了3000平方米的艺术大众共享平台，并聚集了又一批涉及多个领域的前卫、先锋、创

意、设计商家，如欧洲著名的家具品牌Vitra、汇集中外人文艺术书籍和复古黑胶唱片的旧

天堂音乐书店等。

开园当天，“升·启：华侨城创意文化园区整体开园”系列文化、艺术、展览活动也同步拉

开了帷幕。其中，由深圳华侨城创意园文化发展有限公司主办的“再生历程：由东部工业区

到创意文化园区”大型展览，以华侨城东部工业区演化为创意园区的编年史为主线，演化历

程中的重大事件为节点，大量历史资料、实物为展品，揭示区域由工业时代的生产空间向后

工业时代的创意空间的渐进式“剧变”。

除此之外，记者还观看了同在创意文化园北区B10空间的另外两个展览：一是 “设计的尺度比例：100张椅子的故事”模型展，来自德国Vitra设计博物馆的100张经典椅子收藏

模型，代表着不同年代的经典椅子的设计与工艺，所有模型按照1:6的比例，将世界椅子设

计、制作产业发展的历程展现给大家；二是 “国家记忆美国国家档案馆二战中缅印战场影像

解密”展，二战期间，美国通信兵团164照相兵连曾在中缅印战区拍摄的数万张抗战照片以

及许多极其珍贵的影像材料，将在这里展出。业内人士认为，华侨城创意文化园的整体开园

将成为深圳文化产业飞速发展的一个重要见证。

公司战略发展提纲

西安曲江唐艺坊文化传播有限公司

品牌推广部

2011年12月6日

第二篇：2012秋季中国艺术品拍卖市场调查报告

2012年秋季雅昌艺术市场监测中心

中国艺术品拍卖市场调查报告

201 2年秋季拍卖中国当代书画家作品价格指数排名

名次姓名当前价格(元，平方尺)1崔自默1，505，9522包辰初1

3吴冠中653

4蒋山青516

5刘炜497

6赵无极454

7沈学仁379

8路怀中375

9朱伟364

10何家英3581赵绪成309

12杨晓阳268

13贾又福220

14李翔209

15徐累197

16杨佴昱192

17江明贤187

18张跃华182

19陈逸飞181

20姜国华179

21范曾164

22王子武155

23薛亮155

24崔如琢155

25陈佩秋148

26江宏伟

27任重131

28徐乐乐131

29刘文西131

30冯大中125

31宋雨桂119

32蔡玉水117，419，753，871，327，297，444，340，510，739，397，131，974，017．091，094．887，500，178，579，688，946．789．191．029。764140.618，986 ．914 ．411，641，680 ．587

33王申勇116，162 34邱汉桥115．981 35汪国新115．609 36张 仃106，937 37王明明106，530 38姜宝林103，498 39黄永玉103，127 40刘大为100，720 41孟祥顺100，537 42戴 泽10043娄正纲9844喻 慧9745刘旦宅9746郭 关9547孙震生9448苏柏斗9049南 溪85

50史国良83，485，594，585，219，172，739，632，981，755

第三篇：商业地产拓展市场调查报告内容及格式

附件二

商业地产拓展市场调查报告内容及格式

第一部分：商业市场调研

1、商圈研究

2、消费者研究

3、投资型客户研究

4、竞争对手研究

一、市场调研情况

1、调研时间

2、调研地点和地区

3、回收问券

4、调查方法

5、基本结论

二、宏观背景分析

1、周边主要城市商业物业发展水平比较

2、该地区GDP主要指标

3、当地政府有关政策和举措，以及该城市远景规划、社会因素分析

三、区域商业市场调研

（一）区域商圈研究

1、城市发展状况，GDP、人口分布、产业结构

2、项目所在区域商业结构情况，交易状况、恩格尔系数、居民收入、消费机构

3、人流研究：包括垂直人流水平人流，研究范围包括：人流类量停留时间、每次消费、对不同类别的消费需求等

4、商圈辐射范围、及范围内竞争项目

（二）终端消费研究

1、消费习惯

2、逛商场频率

3、偏爱的商场

4、对项目商圈评价

（三）投资客户研究

1、经营范围

2、投资动向

3、商圈内商铺经营状况

（四）竞争对手研究

1、竞争对手基本情况

2、竞争项目

四、消费者消费习性探讨

1、基本结论

2、专题研究

五、项目经营方式论证

1、项目与同类物业的比较论证

2、项目业态探讨与可持续发展论证

3、项目消费者群体分析与引导性消费行为论证

4、项目商业价值与租金价值风险性论证

5、项目设计标准与经营管理水平的论证

第二部分：项目可行性研究

一、前言：项目总体情况说明、分析、总结

二、项目概况

1、项目具体位置、规模

2、项目规划经济技术指标

三、整体市场分析

1、区域商业市场情况

2、根据项目特点分析当地与所评估项目相关的商业零售业市场供需状况及价格水平分析

价格、居民收入、消费偏好、相关产品价格、对未来预期及经济政策等因素对商业零售业的影响，通过对这些影响因素的分析和预测项目的市场发展趋势；

3、主要竞争对手分析：对区域内竞争对手分析比较和调查

4、项目SWOT分析：优势、劣势、机会、威胁

5、项目市场定位：通过比较分析，确定项目整体市场定位，功能定位、档次定位、客户定

位、价格定位、营销定位等，为项目的开发设计方案提供依据

6、项目初步开发设计方案：通过前面的分析，确定项目最佳的开发设计方案

7、项目投资成本估算：估算项目的投资费用,包括土地费用、前期工程费用、主体开发费用、管理费、销售费用、税费、财务资金费用、其他不可预见费用等

8、项目投资效益预测：主要依据项目的未来销售收入和收益情况，计算项目的投资利润、财务净现值、内部收益率、投资回收周期等经济指标，以此测算项目建成后的近期和远期效益

9、风险分析：对项目可能出现的风险进行分析并提出规避方案

10、可行性研究：可行性研究结论

第三部分：项目规划发展建议

一、项目分析

1、项目基本情况分析

2、综合评价（SWOT）

二、项目定位建议

1、综合定位：特征定位、价格定位、名称定为

2、品质定位：档次定位、风格定位、形象定位

3、市场定位：目标客群定位、群体表现特征

三、综合素质营造建议

1、整体设计建议：商场设计目标及理念

2、单体设计建议：建筑风格

3、素质营造：活动场地、装修标准

4、环境景观塑造建议

5、物业管理与服务要点

6、项目配套设施与功能建议

四、商业布局建议

1、项目商业策划与规划方案整改建议

2、商业分区功能布局及调整方案

3、商业销售及租赁区域规划建议

4、项目外观及景观建议

5、项目人流及物流动向建议

五、项目商业组合建议

1、商业结构及业态分析

2、项目商业组合的可行性探讨

3、项目电梯位置和利用建议

4、项目环境、景观塑造：购物气氛的营造建议

5、项目配套设施与功能建议

第四部分：招商、营销传播策略

一、项目商圈分析

商圈SWOT分析，商圈结构性分析

二、项目租售价格定位

1、租赁价格

 标准租赁期

 租金价格厘定

 租金水平展望和预测

 租金调整环境及递增率

2、销售价格

 销售价格厘定

 销售区域及铺位分割建议

 销售价格之阶段策略性建议

 销售与租金价格互动建议及检讨

三、商场经营方式建议

1、直接和间接商铺出租

2、商场经营方式可行性探讨

3、草拟《商场租赁意向书》及《租约蓝本》

四、营销传播策略建议

1、招商攻击战术

2、阶段性招商推广建议及节点划分

3、市场营销攻击战术

4、阶段性营销推广建议及节点划分

5、营销与招商传播推广策略互动建议

6、宣传资料及媒介选择

五、招商营销执行

1、招商营销方案执行

第五部分：经营管理建议

一、商场前期经营管理建议

1、商场上也布局的设计和控制

2、全程客户跟进

3、商场商户安排

4、商场内外部涉及装潢顾问

5、开业宣传推广传播策略

6、商场日常管理建议

7、经营管理问题咨询及处理

8、统一管理、经营、规范化运作体系

二、商场管理制度制定

1、招商处管理制度

2、商场经营管理制度的拟定

3、商场装修及设施安装管理制度

4、商场各部室经理及分区主任岗位职责

三、商场经营管理人员选聘和培训

1、商场各级管理人员选聘

2、商场经营管理培训资料

四、商场管理

1、制定商场经营管理目标和计划

2、制定商场管理标准

3、客户资料分析

4、各项资料及文献建档

第六部分：项目标识系统一、基本要素系统

1、楼盘标志

2、标志最小尺寸、空间限定及方格制图法

3、中文标准字体（简称、全称）

4、英文标准字体（简称、全称）

5、中英文标准字体制作

6、常用字体

7、标准颜色

8、辅助色

9、标志辅助图形

10、标志标准字体使用规范、广告语应用规范

二、基本要素组合系统

1、标志与简称的组合2、标志与简称的特殊组合3、中文简称与英文简称的组合4、标志与全称的组合三、实际应用系统

1、案旗

2、礼仪旗、徽章

3、中英文名片

4、胸卡

5、手提袋

6、服装：保安、保洁、销售人员、管理人员

7、信封、信笺

8、旗杆

9、物管识别标志

四、导视系统

1、售楼招牌

2、售楼指引牌

3、工地形象围挡墙

4、交通工具

五、广告系统

1、路牌灯箱广告

2、广告旗

3、形象展板

4、标识英文简称组合5、标准颜色、辅助颜色

第四篇：艺术品投资市场的研究

艺术品投资市场的研究

摘 要：艺术品投资市场现正成为中国一道投资理财的新亮点。随着国民生活的改善和文化 素质的提高，涉足艺术品的人将越来越多。本文以中国书画类艺术品为分析重点，从艺术品 投资的特性出发，分析艺术品投资市场的发展现状以及存在的问题，提出完善艺术品投资市 场的一些建议。

关键词：艺术品；艺术品市场；投资

所谓艺术品是指艺术家通过审美创作活动所生产的产品，当今人们将艺术品划分为中国 书画、中国工艺品、中国陶瓷、中国古籍善本、中国西画、钱币和邮品、西洋美术品等门类。艺术品投资，是继金融证券、房地产之后的第三大投资领域，同时作为第三产业中文化产业 的艺术品投资是后工业化社会的重要组成部分。据统计，近10 年来，在美国投资领域里，房地产赢利率在4.7%左右，股票在 17%左右，而艺术品投资盈利率则高达24%。在我国，继股票热、房地产热之后，艺术品投资市场正如火如荼，交易的数量越来越庞大，交易的记 录不断攀升、打破，参与的人群越来越广泛。艺术品交易，已经成为社会经济活动最重要的 组成部分。

一、艺术品投资的特性

艺术品投资是一种经济和文化的双重行为，指在一定时期内通过购买艺术品、经营艺术 商业等交易行为带来经济收人[2]。艺术品投资取决于投资者的经济实力和赏鉴眼光。艺术品投资之所以优于其他投资，是因为它有以下特性：

1、艺术品是一种特殊的商品，首先表现在其价值量无法准确测量。其次，艺术品具有可替代性差和稀缺性的特点。再次，艺术品的购买既可以说是一种消费行为，更可视为是一种保 值率和增值率极佳的投资行为。因为艺术品由于劳动主体在创造作品的必要劳动时间无法量 化以及作品创造的非重复性，决定其艺术品的产生有个人的、群体，甚至前人等的学识能力 的综合反映，导致了价格对价值不完全表现的矛盾特性。

2、艺术品投资的安全性好，艺术品投资基本上不受政治、经济环境因素的影响也基本不受政府的控制。一件艺术品 永远包含着艺术家的思想、激情、灵感、技艺以及材料、时代等要素最基本的价值存在。可 以说艺术品在已知的投资工具中最稳定的品种之一，具有保值增值的作用。

3、艺术品投资回报率高、虽然艺术品投资的收益周期较长，但是其投资回报率远远超过其它投资的平均水平，是高回报的投资品种。艺术品是唯一的一种可以以“零散资金”投资而获得“规模性”回报的投资，其回报率平均在30%每年，最高可达 180%每年。

二、艺术品投资与股票、房地产投资之间的比较具有以下“四个性”：

1、非同步性。股市、房市的波动周期与国民经济的周期是基本同步的而且略超前于国民经济的运行速度。而艺术品投资市场的波动周期与国民经济的周期之间没有必然的响应关系。

2、分散性。艺术品投资市场是交易分散、信息分散、交易地点分散的市场，市场的信息集

中度明显低于股票、债券市场。

3、独立性。艺术品投资市场是多品种、少数量、慢周期、独立性的投资市场与股票、债券

市场相比较，其交易的频繁性、方便性、直接性和达成性等都相对低。

4、高风险性。艺术品市场相对于一般的投资品种，市场参与者少，受人们审美偏好影响大，流动性也 较差，当急需现金时，一时难以合理的价格出售，甚至找不到合适的买方。另外，艺术品还存在赝品风险和安全性风险。

三、艺术品投资市场的发展现状

艺术品市场从整体上看，与物质商品市场一样都存在着生产、经营到消费的流通环节。

但在某些方面又区别于一般市场。中国艺术品市场所涉及的内容包括艺术品拍卖、艺术博览

会、画廊的经营、民间艺术品的流通等等。艺术品市场通常被分为一级艺术品市场和二级艺

术品市场。所谓一级市场，是经营者代理销售画家作品或拥有艺术品的所有权，再次进入市

场销售的方式，如画廊；而在二级市场，经营者不拥有艺术品的所有权，其经营方式主要是

接受艺术品所有者的委托，通过中介活动进入市场，如拍卖行、艺博会。艺术品投资市场的现状有以下几个特点：

1、成交金额大、发展速度快

改革开放以来中国的艺术品投资市场取得了超常的发展。以 1994 年拍卖市场的成交为

基数，国内的艺术品投资市场有 30 多倍的整体上升，其中中国书画在中国内地整体价位的上升幅度高达 100 多倍。这当中的著名大师精品(如齐白石、李可染等作品)更有令人难以

置 信的近千倍幅度的上升。2005 年中国艺术品市场更呈现出强劲的走势，中国嘉德春季拍

卖会书画专场的总成交额高达 3.68 亿元，创下中国嘉德的中国书画项目最好的成绩。

2、有形和无形市场共同作用

艺术品交易的有形市场由交易渠道共同构成，交易的无形市场由馈赠、交换、抵押等构

成。两种市场共同作用，作为艺术交易的中间环节，不仅连结着艺术家完成艺术品产生价值

目的一条“线”，也连结着消费者收藏、处理、宣传，获利于艺术品的另一条“线”。因此，艺术市场或市场中介，为艺术家、收藏者投资者实现各自理想及获取交易成果，承载着完成实现价值使命。

3、市场逐渐形成结构效应

在整个艺术品市场中，拍卖业基本占到市场交易额的 80％，剩下的20 ％将被画廊、各

类博览会等“争夺”。从近几年的拍卖情况看，已形成了以北京和上海为中心的各具特色的两 大拍卖市场：北京以高价位时时聚焦人们的目光，而上海以中低价位也常常引来掌声和

喝彩。艺术博览会也存在了 10 年，现已形成北京、上海、广州三足鼎立的局面，很是热

闹。

四、艺术品投资市场发展的原因

1、历史基础

八十年代以来，各地为了满足艺术品爱好者的需求，相继建立或扩建了许多古玩交易市

场。每 逢节假日，这里都会吸引众多收藏爱好者。艺术品的交易也从原先的少数人的兴趣

收藏转变 为当今众多人相拥而进的文化产业，例如北京将文化产业当作支柱产业来打造。

2、艺术品本身具有文化内涵和魔力

中国艺术品历史悠久、博大精深，它不仅具有不可再造性、不可替代性和保值增值的特点，而且有着很深奥的学问。尤其是真假问题，往往能检验每一个艺术品收藏者的眼力，同

时也吸引众多爱好者去探究其规律。

3、物质和精神需求水平的提高

越来越多的人已从温饱走向了小康，这当中有相当一部分人对精神和物质有了更高的追

求，涉足艺术品的人将与日俱增。特别是现在随着节假日、公休日的增多，人们有更多的时

间去寻找精神方面追求，而艺术品无疑是人们最关注的对象。

4、艺术品市场的投资主体多元化

除了艺术家投资收藏艺术品之外，现在的投资主体逐渐多元化了。首先，部分房地产领

域的个人和机构的投资者以及温州一些炒房团的老板成为新的主力军，将资金纷纷转投艺术

品市场，这些资金的注入无疑是艺术品市场发展的一个“兴奋剂”。其次，金融界人士大举

进 入艺术品投资。1995 年中国建设银行广州分行，投入 550 万元巨资从中国嘉德拍卖会

上拍 走油画《毛主席去安源》。金融资本的渗入，为艺术品市场增加了活力。最后，国外艺

术品 爱好者大量涌入中国。随着世界艺术品市场的中心从伦敦、纽约转移到中国的上海和

北京，国外艺术品爱好者也将目光纷纷转向中国的艺术品市场。

五、艺术品投资市场存在的问题

以艺术投资为核心、以艺术消费与艺术赞助为辅助之运作机制的形成，是艺术市场健全

与成熟的标志之一。方兴未艾的中国的艺术品投资市场，折射了中国艺术品的奇光异彩，但

纵观商品经济条件下的艺术品投资市场，还存在着不少问题。

1、艺术品投资市场仍处于萌芽状态。缺乏相应的政策、法规的保护，也缺乏相应的专业知

识和系统化的专业训练。目前中国的艺术品拍卖市场尚缺少统一规范和约束机制，因而经常

会出现本拍卖行的工作人员参与竞拍，或委托其他人员参与竞拍，以制造抢拍的人气，从而

提高成交价格。这种现象危害了艺术品市场的秩序，进而挫伤了投资者的信心，暴露了拍卖

从业者的职业道德问题。日本在20 世纪 90 年代就出现过类似的市场问题，最终造成了艺

术品市场的大面积瘫痪。

2、艺术品市场中的角色错位。一个成熟的艺术市场，一级市场和二级市场之间是相互 配合、协调发展的，这是促进整个艺术市场发展的基础条件。而目前，作为二级市场的拍卖 行业

却占了上风，甚至在某种程度上承担了一级市场的功能，成为了“艺术品市场的操盘手”，成为一个“藏家”，按照国际惯例，拍卖行情是不应该影响画廊的。

3、联手幕后的怪象。作为一级、二级市场的画廊和拍卖行，本应各行其职，促进艺术市场的发展。但目前在画廊和拍卖行之间却有着一些非同寻常的关系。进出画廊的，不再是单纯的买家，而是一些拍卖公司，他们向画廊购买作品，而一些画廊也愿意主动和拍卖公司联系，提供所藏作品。

4、无货可供的尴尬。无法拥有一个相对固定的客户群成为众多画廊的通病，各家画廊的藏

品数量太少，有些画廊甚至没有藏品。没有足够的藏品，也就意味着无法培养一个相对稳定的藏家。

5、艺术市场中的从业人员屡有重合，如艺术品流通领域中的某些从业人员是艺术品的独立

经纪人与代理人，画廊、文物商店、拍卖行、艺术博览会的营销人员也部分地承担了艺术咨

询的工作。虽则他们一般都具有广泛的信息来源和艺术品购销的渠道，同时通常也对艺术市

场的交易规则、程序和交易技巧有相当的了解，但是由于他们是艺术品的买方同时又兼艺术

品卖方，因此其所提供的资讯总有营销或炒作之嫌，缺乏公正性与权威性。

六、完善艺术品投资市场的建议，艺术品投资并非一件容易的事，整个投资市场要从以下四

个方面去完善：

1、国家要制定出关于艺术品市场的有关法规政策，无论是艺术家、中间机构以及买家都有

法可依，使艺术市场规范化,法制化,提高市场信誉,扩大市场影响。建立艺术市场法规,一切流

入市场的艺术品均应由市场管理及政府职能的工商部门严格监管。规范市场秩序，建立市场

专业化、个性化的艺术品消费场所。并由政府职能部门及有关行业部门授予的专营许可证照，建立良好的市场秩序，使价值和价格的可信度与消费者的认同度提高，打造品牌形象。、充分发挥艺术品市场“价格机制”的作用。艺术市场的开放，加快了艺术走向商品化，多元化的发展步伐。因此要使艺术市场健康持续发展,就必须净化市场,发挥价格机制的作用，制约供求关系，从而在一级市场和二级市场中应该形成良好的竞争环境，让一切伪艺术排出

于市场外。投资者要对弘扬高雅艺术，有品位，有美感的艺术品进行支持，并倡导具有精神

文明又有时代精神的艺术品占有市场、赢得市场。

3、艺术家要积极参与市场。一方面，艺术家应该相互交流，不断求新，积极地去了解市场，让自己的艺术创作作品适合市场需求。另一方面，艺术家也要培养长远发展的眼光，要多渠

道去宣传自己的作品，不仅要与拍卖机构合作，也要把大量的作品投入二级市场，与画廊以

及博览会等合作。

4、提高艺术品投资者的综合素质。因为艺术品商品的特殊性要求投资者具有较高的专业知

识、经验以及较高的风险承受力，因此他必须具备“有识”、“有胆”、“有闲”、“有缘”、“有

钱”五个要素，它们相辅相成、缺一不可。投资者必须要日积月累的从实践以及书本上获得

有关的知识，培养超前意识，善于寻找机缘，深入了解市场行情，把握每一次投资的好机会，否则再多的投资也不会产生出利益。

总之，面临市场浪潮的冲击，中国艺术品走向市场是大势所趋。尽管还存在着不少困难

与不足，但是随着我国艺术市场的成熟、艺术投资者的日益增多，艺术品投资行为将进一

步影响人们 的社会文化生活，进而推动文化事业的健康发展。

第五篇：2012年中国艺术品市场研究

2012年中国艺术品市场研究

冯振华

自2009年徐扬《平定西域献俘礼图》手卷突破单件拍品的“亿元”纪录后，明代《十八应真图卷》、宋代《局事帖》等纷纷突破“亿元”大关，2010年16件“亿元”艺术品的诞生，宣告中国艺术品市场正式进入“亿元时代”。

在财富效应的光环下，2011年艺术品春季拍场持续火爆，无论是中国近现代书画第一高价作品——齐白石《松柏高立图·篆书四言联》(4.255亿元)，还是中国古代书画第二高价作品——元代王蒙《稚川移居图》(4.025亿元)，件件破纪录作品的诞生，在彰显市场“吸金”大法的同时，也使人们对下半年艺术品市场的前景寄予厚望。

相关数据显示，2011年艺术品春拍市场共实现成交额428.42亿元，同比2010年上涨112.71%，事实上，去年全年的艺术品拍卖总额也只有396.96亿元。

然而，相比春拍的火爆，秋拍总体略显平淡，“先扬后抑”态势明显，打破了往年秋拍业绩好于春拍的惯例。无论是香港苏富比(微博)(微博)、香港佳士得，还是中国嘉德(微博)(微博)、北京保利，都没能再续春拍的辉煌：香港苏富比秋拍虽然总成交逾32亿港元，但与春拍的34.9亿港元相比，略显逊色;2011年春拍中国嘉德单季成交额首次超过50亿元，短短几个月后的秋拍却直线下降23%，仅为38.6亿元。雅昌艺术品市场监测中心负责人关予预计，2011年艺术品秋拍整体成交额不会超过400亿元。

对此，行内观点认为，受欧债危机等全球经济不明朗因素，以及政府持续收紧银根、社会资金流动性减弱，再加上今年艺术品市场不断爆出“赝品”“假拍”等负面新闻，秋拍不如春拍理想也在预期之内。

雅昌艺术市场监测中心分析认为，2011年秋拍市场整体呈现两大矛盾——高估价预期和市场观望情绪的矛盾以及艺术品投资价值和升值能力的矛盾。其一，在春拍行情利好下导致的秋拍拍品估价偏高，与持续的从紧货币政策带来的流动性资金压力，以及股市、房市不景气造成的谨慎、观望情绪形成了鲜明的矛盾。

其二，艺术品作为另类资产，投资价值已形成共识，但中国艺术品拍卖市场从2000年春季的6.64亿元跃升至2011年春季的426亿元，这一“吸金”的速度导致市场在还没能培育出足够且优质的收藏群体时，已渗入了太多的投资甚至投机元素。

“芷兰雅集”创始人杨玉峰也认为，艺术品市场高歌猛进多年，却一直忽略对投资者的培育，整个市场目前都在透支利润，一定的调整势在必行。

不过，北京艺融国际拍卖有限公司执行董事蒋伟表示，目前社会投资需求依然庞大，资金并没有出现整体性紧张，不必对行业前景表现得过于悲观。

市场迎来资本时代艺术品加速金融化

相对于春拍的火爆和秋拍的调整，2011年艺术品市场的另一大特征是艺术品加速金融化。这一年，各种艺术品基金如雨后春笋般冒出来，文化产权交易所更是在全国范围内遍地开花。丰厚利润的吸引加上股市、房市的资金挤出效应，越来越多的机构和个人通过各种途径将资本转入艺术品市场，抢滩艺术品交易、收藏、流通和展示等各个环节，艺术品与金融资本的交集也越来越多。

据了解，按发行主体划分，目前国内的艺术品投资基金运行模式主要有三种：以银行为主体的艺术品理财产品，以信托公司为主体的集合信托投资计划和以有限合伙企业方式设立的私募基金。三者中，信托艺术品投资基金是最主要的发行方式，投资门槛从数十万到数百万、甚至上千万元不等。

依据最新发布的“2011中国艺术品基金排行榜”报告，截至11月18日，国内近30家艺术品基金公司已发行成立了超过70只艺术品基金，基金初始规模总计57.7亿元。其中，信托艺术品基金总额高达49亿元，规模最大增长势头也最为强劲。而据用益信托网统计，去年全年，国内信托艺术品基金总额也仅7.58亿元。

大量资本蜂拥而至，其对艺术品市场的影响是深远的。杨玉峰认为，在快速扩大艺术品市场规模的同时，资本介入也为艺术品市场带来了新问题，比如价格的泡沫和过度的投机。

事实上，艺术品投资基金并不是艺术品金融化的唯一方式，各地文交所的艺术品份额化交易(艺术品“证券化”)在普通投资者中更掀起一阵投资热潮。自2009年上海文化产权交易所诞生后，各类文化艺术品交易平台在国内遍地开花。相关数据显示，截至7月底，各地开业及筹备中的文交所总数已超过30家。由于这些文交所普遍存在仓促上马、交易制度不完善、监管缺失、虚假产品不时出现等问题，国务院11月份曾专门发布《国务院关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》(38号文)，文交所首当其冲成为此次清理整顿的重中之重。

与文交所相比，艺术品基金繁荣的背后，潜在问题与风险同样不容小觑。除了在艺术品市场上常见的“赝品”风险外，短期行为、竭泽而渔是当前艺术品投资基金的另一致命伤。

北京华辰拍卖(微博)(微博)有限公司董事长兼总经理、龙藏天下艺术品投资基金负责人甘学军(微博)告诉记者，目前国内艺术品基金运作周期普遍为一年半左右，而艺术品适合长线投资，合理的周期起码应达3—5年。

据了解，国内外艺术品投资基金运作最成功的范例当属英国铁路养老基金，而

其成功或许正是由于它不是急于在艺术品市场上赚热钱，而是在25年后才将其藏品转手兑现，获得平均年收益率逾20%的业绩。

“因为艺术品基金从建仓、价值推进直到最后退市都需要时间，从这个意义上讲，艺术品适合投资，而不适合投机。”甘学军说。

其次，艺术品基金团队不够规范、专业，也是制约行业发展的痼疾。杨玉峰认为，艺术品基金的管理团队既要有艺术专业素养，也要具备金融行业知识，特别是需要保持“独立”。

但艺术品金融化还不只是发行艺术品基金那么简单，中国距离真正的艺术品金融化还有很长的路要走。据国投信托有限公司总经理吕益民介绍，在西方发达国家，艺术金融化表现为艺术市场、艺术机构和艺术品的全面金融化，比如，艺术品投资指数的普及;拍卖机构直接为客户提供担保、抵押、评估、贷款等融资性金融服务等。未来风险和机遇并存挤压泡沫势在必行

统计数据显示，2004年以来，作为第五大投资渠道，中国艺术品市场财富效应凸显，投资年回报率高达26%，已超过风险系数较高的股票和房地产。

从世界经济规律看，当GDP达人均1000-2000美元时，是艺术品市场的启动期;达到4000美元以上，是流行期;当达到5000美元以上时，是快速发展期;达到8000美元，是市场大规模发展期;达到1万美元，则是空前繁荣期。目前，中国人均GDP处于4000多美元的水平，艺术品市场正日渐引起重视。

中国嘉德国际拍卖公司董事副总裁寇勤认为，中国艺术品市场目前正面临重要的机遇期。经过近20年的发展，无论是市场经验的积累，还是拍卖公司的自我完善、市场上交易各方的各自成熟，都有了一定的基础。在当前文化产业大发展、大繁荣的背景下，未来中国艺术品市场大有可为。

据文化部文化市场司此前公布的《2010中国艺术品市场报告》显示，2010年，我国艺术品市场整体规模快速增长，市场交易总额达到1694亿元，比2009年增长41%，艺术品市场交易规模全球占比23%，仅次于美国。而据诸多业内人士分析，2011年中国艺术品市场总体规模将再度上扬，有望突破2000亿元。

值得关注的是，依据国务院关税税则委员会日前下发的通知，自2012年起，油画、粉画及其他手绘画原件;雕版画、印制画、石印画的原本;各种材料制的雕塑品原件的进口关税税率将由12%降至6%(暂行1年)。

分析人士认为，按照此前的交易量估算，此次政策调整将为北京市艺术品进口降低关税约7000万元，降低进口环节增值税1200万元，预计带动北京市2012年艺术品交易额30亿—50亿元。

2012年艺术品市场前景可期，但风险也不容忽视。不少业内人士对2012年

艺术品市场行情较为担忧，理由一是整体经济环境可能影响买家购买力。二是整体环境的变化可能会令货源剧减。

中央美术学院教授、艺术品价格评估专家龚继遂也认为，2011年是继2003年大量资本进入艺术品市场、2008年泡沫初破之后，艺术品市场经历的一个拐点。艺术品投资在质、量、观念方面都会经历调整，2012年将会有一个挤压泡沫的过程。

分析人士认为，2012年中国艺术品市场面临的最大风险便是“去泡沫化”。随着各类艺术品投资基金等纷纷入市，艺术品市场正从收藏型迅速转向投资型甚至投机型，艺术品沦为低买高卖的工具，许多拍品短期内多次易手、交易价格迭创新高。在资金推动下，部分艺术品的市场成交价格已开始严重背离其实际价值，“去泡沫化”不可避免。