建筑工程清包与大包（5篇）

第一篇：建筑工程清包与大包

建筑工程清包与大包

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目前，我国建筑施工作业劳务分包的进度相对滞后，包工头带队仍是建筑劳务的主要形式，施工作业仍使用零散劳务班组。

建筑清包：也叫清包工，指建筑承包商负责主材及辅材的采购，把劳务作业发包给劳务公司或建筑队伍的一种工程承包方式。建筑大包：也叫包工包料承包，所有材料采购、机械设备和施工都由施工方负责的一种承包方式。清包大致可分企业自带劳务承包、成建制的劳务分包、零散的劳务承包三种情形：所谓自带劳务承包是指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放；所谓成建制的劳务分包是指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业；所谓零散的劳务承包是指建筑企业临时雇佣（往往是为了一个工程项目而临时雇佣）。不成建制的施工劳务，一定程度上可以说是临时用工。广州建筑清包各施工班组价格

模板班组：45-55元/平方米（建筑面积）

钢筋班组：310-420元/吨，或者25-35元/平方（建筑面积）

砼班组：38-45元/立方米，水暖班组：10元/平米（建筑面积）

电气班组：8元/平米（建筑面积）

架子工班组12元/平方米（建筑面积）

砌筑班组：30-35元/平方（不扣除门窗洞口，不包括脚手架）

抹灰班组：10-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架）

外墙砖：50元/平方米，（实际施工面积）

外墙干挂蘑菇石：60元/平方米（实际施工面积）

屋面挂瓦：35元/平方米（实际施工面积）

室内地面砖（600*600）18元/平方米（实际施工面积）

室内墙砖：25元/平方米（实际施工面积）

楼梯间石材：45元/平方米（实际施工面积）

石膏板吊顶：25元/平方米（平棚实际施工面积）

铝扣板吊项：30元/平方米（实际施工面积）

大白乳胶漆：6元/平方米（实际施工面积）

第二篇：建筑工程大清包合同书

劳务合同

甲方： 乙方：

根据《中华人发共和国合同法》、《中华人发共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同

一、工程概况

1、工程名称：渑池县马岭村棚户区改造工程

2、工程地点：马岭村

3、工程数量：8万平

4、结构形式：框架

二、承包方式

钢筋、土建部分、劳务大清包、木模板，脚手架部分包工包料（包括机械设备及周转材料），三、承包范围

1、自机械挖土人工配合清土开始到竣工收过程的土建部分包工，具体为：（1）钢筋制作安装、机械用具。

（2）主体结构现浇砼、墙砌体、内墙抹灰、外墙刮糙、室内地坪刮糙、屋面散水：

（3）木模板的架、拆包工包料，部分辅材：（4）外脚手架包工包料，含塔吊、施工电梯；

（5）不包括保温工程，内外墙、地面瓷砖，内外墙油漆、涂料；门窗、栏杆、扶手、消防、烟道等、装修以外的其它工程。

2、安全文明施工。外架搭拆，安全防护用品，各种防护措施；场围挡，施工道路修筑配合，材料码放，加工车间制作及各种警示标语标牌。

3、施工现场及生活区的临时设施安装后期维护，施工措施费（赶工费、冬雨季施工等）。

4、设备租赁或购买的管理使用，周转材料费，小型材料；扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝等辅材。

5、开工后根据双方意愿可相应增加承包范围。

四、施工日期

1、商定工期为450元（日历天）开工日期：

****年**月**日 竣工日期：

****年**月**日

2、不能施工的雨、雪天气，停水、停电等不可抗拒的自然灾害，工期顺延。

五、工程面积及单价

1、此工程楼号1、2栋，总面积约8万平方

2、每平方工程包价：主体每平方米460元（税后价）。

六、工程结算及支付办法

（1）工程款支付，±0.00m主体结构顶板完成，甲方支付该项工程工程量的80%工程款（含地下室筏板主体面积，按地下室面积增加50%计算）。各单体主体结构正负零以上乙方每完成6层向甲方按时上报工程量，甲方按每6层月进度支付该项工程工程量的80%工程款。

（2）工程完工后，甲乙双方结算工程量（地下室筏板主体面积，按地下室面积增加50%计算），经双方认可后支付至总工程款的90%，工程验收合格交付后一个月内支付至总工程款的97%，剩余3%为质保金，工程交付满一年时无息付清。

七、双方责任

1、甲方责任

（1）向乙方提价一套完整图纸，并进行图纸交流，技术交底，如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失。否则，损失由甲方承担。（2）负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，负责协调乙方与其它分包商的配合工作，给乙方营造一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令限期整改，否则由此造成的一切损失由甲方承担。（3）给乙方配备现场施工用电、用水及必要的生活设备及用电、用水。（4）保证原材料及时无误地供应到现场（钢材、商品砼、水泥、砂、石子、砖、加气块、水泥支撑，防水钢板、螺丝、直接丝等一次性耗材）。（5）保证按进度按时给乙方拨付工程款。

2、乙方责任

（1）组建一支过硬的施工队伍，配齐各种施工人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工。（2）上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗主件，保证农忙季节不停工。乙方要求对其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，莁年龄不得低于18周岁，少数民族施工人员，必须征得甲方同意方可上岗。

（3）乙方必须服从甲方管理入员指挥。严格遵守工地的一切规章。不得和主管部门及有关职能部门发生吵嘴、冲突。有关部门提出的整改通知必须按时完成。

（4）严格执行特殊工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。（5）严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。

（6）施工中注意安全施工，杜绝大小安全事故的发生。

（7）施工期间因乙方责任造成的停工、返工、器材、机械设备的损失，一切责任由乙方负责。

（8）工程完工后，剩余的材料必须按甲方指定地点堆放整齐、属于甲方的工具、材料等必须在七天内全部还清完毕，施工人员必须在七天内全部撤离施工现场。

八、安全文明施工

1、施工安全施工生产目标承诺：（1）、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。（2）、轻伤事故控制在五人以内。（每个栋号）（3）、杜绝重大设备、火灾事故。

（4）、安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。

2、乙方必须执行下列安全管理制度：

（1）、根据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底书面材料，双方各执一份。

（2）乙方必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度。

（3）、甲方应向乙方提供有关安全的管理规章制度并执行甲方的安全检查制度。

（4）乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，在施工区域内发生打架、斗殴、盗窃、熏酒闹事、熏酒参加工作、赌博等现象，不管任何原因，发生一次，发包方对承包方罚款2000—5000元，由此引起的刑事责任及一切费用由承包方承担。

九、事故处理及保险

1、依据《建筑法》、《劳动法》规定，根据政府和建设主管部门要求，发包方工程项目部必须为其劳务作业各工种的劳务工人员办理意外事故保险，支付其保险费用。

2、发生重大伤亡及其他安全事故时，劳务分包人员立即报告发包方工程项目部，由工程项目部对事故现场进行调查。同时按有关法律、法规处理。重大事故，甲方承担70%，乙方承担30%，3万元以下事故由乙方自行承担。

3、劳务分包方和工程承包方对事故责任有争议时，按有关规定处理。

4、事故发生时，双方有责任采取必要的措施、防止或减少损失。

十、违约责任

1、甲方未能按照合同规定履约，出现以下情形的，其损失由甲方承担，工期顺延。并支付及乙方在场人员生活费及误工费补贴，三天以上的，按每人每天220元计算。同时支付材料、机械设备等费用，按市场价进行支付。（1）图纸变更未及时送达乙方。

（2）未按时材料计划提供材料，造成乙方停工待料。（3）不按期支付工程款。

（4）政府政策及环保扬尘治理等停工。

2、乙方未能按照合同规定履约，出现以下情形的，按照以下约定由乙方承担责任。

（1）因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时，甲方可以终止合同，乙方应自甲方通知终止合同之日起3日内退出施工现场，按工程量70%结算工程款，并承担因此给甲方造成的经济损失。

（2）因乙方责任造成质量事故和延误工期，其工料损失及延误工期所造成甲方的损失概由乙方承担；A、出现质量问题需返工时，按市场在承包总价中扣除部分的材料费用；B、延误工期按每拖后一天罚款10000元。

（3）因乙方对单项工程施工力量不足或质量达不到甲方要求，甲方有权再次发包，其单价按乙方重新发包单价从现乙方合同价款中扣除。

（4）乙方必须每月按时造表发放工资，经参工人员签字认领的的工资表报甲方财务备案。若乙方不能及时给劳务人员签字认领后的，甲方有权在乙方工程款中扣除，根据劳务人员施工工程情况，直接把工资代发到劳务人员手中。

十一、争议解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解，调解不能达成一致意见时，向乙方公司所在地，郑州市二七区人民法院提请诉讼。

十二、补充条款

未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁或起诉。

十三、合同生效与终止 本合同签订地点：

本合同经双方负责人签字盖章后生效。

本合同在完成工程分包工作内容，给清工程结算尾款后，本合同自行终止。

十四、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效。

发包单位（盖章）

承包单位（盖章）

负责人（签字）

负责人（签字）

电话：

电话：

身份证号：

身份证号：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：建筑工程大清包协议书

建筑工程大清包协议书

甲方；

乙方；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。鉴于工程的具体情况，双方就劳务分包事项协议达成一致，订立本合同。

一、工程名称；

古计固城中村改造二期6#楼和7#楼。

二、工程地点；南乐县 城关镇 古计固村

三、承包方式；劳务大清包，包括机械设备及周转材料

四、承包范围；

1、给定的施工图纸范围内自机械挖土人工配合清土开始到竣工 验收过程的土建和土建装修部分，并包含为完成承包内容内工程所必须进行的其他性辅助工作。

2、现场临建的搭建、防护架的搭拆及项目部安排的所有场地的 硬化由乙方负责，安全文明施工。

3、小型材料及设备、所有小型工具如扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝、胎具、钢筋机械等均乙方承担。

4、乙方对合同工程内容的质量、工期、安全、文明施工等全面承包。

五、开竣日期及单价；

开工日期；年 月 日（暂定，具体时间以发包人签发的开工通知单为准）；

竣工日期；年 月 日 计价方式； 元/平方米。

六、工程面积及单位

1、此工程总面积约平方米；

2、按图纸及实际施工面积，并根据相关计算规则计算；

3、合同以外的工程量确认，合同以外工程承包人应及时提交现 场签证单，经甲方批准同意签字后方可作为结算依据，在本合同全部 完工后一并结算，计算讲法按现行建筑面积计算规则执行；

4、本工程按河南省2008年工程量计算规则预算，2类取费下降 2个点；

七、付款方式

1、甲乙双方签订合同后，乙方负责搭临建、设备进场、工人到 位、施工材料进场。

2、封顶支付工程款至

3、验收合格完工支付工程款至95%，剩余5%的质量保证金，一年后付清。

八、工程质量

乙方必须服从甲方在本工程的一切调度安排，工期、工程质量乙方若达不到甲方要求，自动退出本工程，所有损失费用乙方承担。

九、劳务保证金自签协议至进场期间办理清，交到劳务局（甲乙双方 均可办理），工人工资由甲方付乙方工程款时扣除，由甲方统一发放。

十、如遇自然灾害，甲方不承担任何责任。

十一、奖罚制度

1、甲乙双方约定，本工程钢筋的损耗率为2%，超出部分按照钢筋采购价格在工程结算时予以扣除；

2、商品混凝土的使用数量（非生产性使用除外），应按照图纸计算的混凝土结构的总体积无损耗，如损耗超出2%部分，按混凝土采购价在工程结算时予以扣除，施工中并节约水电；

3、如乙方施工质量不合格（以建筑单位或监理单位或上级建 筑主管职能部门的验收为准），经修复确不能满足设计质量要求而需要返工的，其返工部分的人工、材料费用、垃圾清运费等，全部费用均由乙方自理；

4、如乙方人为故意破坏，浪费甲方提供的材料，甲方一经发 现查实后，将予以双倍罚款，按照破坏或浪费掉的建材的数量和购买单价为依据，进行计算，情节严重的将追究乙方负责人和相关人员的经济和法律责任；

5、如本合同承包日期内未完成，在执行本合同相应条款的同时，延期每天扣除工程款得10000元；

十二、双方责任

甲方责任；

1、每个单体工程甲方向乙方提供完整图纸，并进行图纸交流 如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失；

2、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方 营造一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担；

3、给乙方配备现场施工用电用水；

4、保证原材料及时无误的供应到现场；

5、保证按时给乙方拨付工程款；

乙方责任

1、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人要保证吃住在现场；

2、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证，保证农忙季节不停工；

3、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突，对有关部门提出的整改通知必须按时完成。

4、严格执行特种工种持证上岗，如塔吊工、电焊工、电工 等特殊工种。

5、严格按规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进 度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。

6、施工中注意安全施工，如发生大小事故，均有乙方全部承担。

十三、施工安全、生产目标承诺；

1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。

2、杜绝重大设备、火灾事故。

3、安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。

十四、现场文明施工及其人员行为的管理；

1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公司现场标准化布置的要求，按公司的规定执行。

2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。

3、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事。

十五、合同有效期

自 年 月 日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济损失。

十六、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。

十七、本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效；

甲方； 乙方；

负责人；

联系电话；

负责人；联系电话；年

月

日

第四篇：建筑工程大清包合同书[定稿]

建筑工程大清包合同书

篇一：建筑工程大清包合同书

建筑工程清包合同

发包方:（以下简称甲方）

承包方:（以下简称乙方）

一、工程名称：鼎盛铭园A区6#、7#楼

二、工程地点：林州市西环路白家庄

三、承包方式：劳务清包（包括小型材料）

四、承包范围

1、给定的施工图纸范围内自基础垫层开始到主体竣工验收过程的土建部分；并包含为完成承包内容内工程所必须进行的其他性辅助工作（如塔吊司机、铲车司机、铲车用油和机械维修保养）、现场临建搭设（临建材料由甲方供应）。

2、施工外墙脚手架，地下室外墙抹灰，地下室室内及室外周边回填土（回填至自然地坪）、堵架眼孔、阳台栏板。

3、小型材料：扎丝、铁钉、胶带、密封条、焊条、铁丝、靠杆、软水管包括手用工具等小型材料（平车以上甲方提供，以下为乙方自备）。

五、工期：随建设方给定工期而定。

六、工程面积及单位：

1、此工程楼号6#、7#，总面积以合同约定计算图纸面积为准。

2、每平方工程包价：每平方米125元。不包括各种税金及费用，人工工资不论市场价格如何波动，承包包干单价均不调整，包干单价内已考虑风险系数。

3、阁楼部分按标准层一层三分之二计算面积，阳台按面积一半计算，楼梯按垂直投影面积计算，不超过的楼层不计算建筑面积。

4、其它建筑计算法按现行建筑面积计算规则执行。如建设方变更通知下来还没做，无论难易程度应无条件执行，如已施工需要返工，根据返工的工程量套用河南XX土建定额中人工工日含量，给予每工日53元补助。

5、合同承包范围外的工程结算：以甲方签证认可单为准。

七、付款方式：

起止±甲方付乙方已完成工程量总价款的50%，进入标准层一层封顶甲方应付±至现完成阶段内工程量总价款的50%，起止标准层四层甲方应付一层至四层阶段内工程量总价款的70%，主体交工后余款一次性付清。

八、双方责任：

1、甲方责任：

（1）、每个单体工程向乙方提供一套土建完整图纸，并进行图纸交流，如有变更应在第一时间以书面形式通知乙方，避免造成不必要的损失。

（2）、负责施工现场的各项管理工作及周边关地供应到现场（钢材、水泥、砂、石子、砖等）。

（3）、给乙方配备现场施工用电（一个二级箱）、用水（每层留一个阀门）及生活用电、用水。

(4)、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。

2、乙方责任：

（1）、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。

（2）、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地和小区内的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。

（3）、严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故及现场脏乱造成的损失及各种罚款。

（4）、在施工过程中若发生安全事故，乙方应按有关规定立即将真实情况上报甲方及监理，在分清责任后乙方自行主动承担事故发生后的费用及损失。

（5）、乙方对甲方提供的主材应保管好，注意节约用料，杜绝浪费，不得超过现行消耗量定额规定消耗指标，超过损耗指标，按甲方采购单价乙方全额向甲方赔偿，最后完工材料应分类堆放整齐。

（6）、乙方提前7天向甲方提交材料供应计划，经确认后，甲方按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付。卸车由乙方负责，不可推拉怠慢。

（7）、每星期监理例会乙方负责人必须参加。工期每月排计划、每周排计划，乙方每月向甲方报工资表，一切内容均以书面形式上报。

（8）、乙方自备上岗证。

九、施工安全施工生产目标承诺：

1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。

2、轻伤事故控制在五人以内。（每个栋号）

3、杜绝重大设备、火灾事故。

4、安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。

十、安全合同内容：

1、乙方必须严格按照甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任，若因措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由责任方承担。

2、乙方必须执行下列安全管理制度：

（1）、根据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底书面材料，双方各执一份。

（2）、乙方的工长、技术员、机械操作人员等部门负责人以及各专业安全管理人员等部门负责人必须接受安全技术培训持证上岗。

（3）、乙方工人入场一律接受安全教育，合格后方准进入现场施工。

（4）、乙方必须按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施。

（5）、乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。

十一、现场文明施工及其人员行为的管理：

1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合项目部现场标准化布置的要求，按公司的规定执行。

2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用由乙方自己负责。

3、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事。

十二、保险：

乙方必须为从事危险作业的工人办理意外伤害保险，支付保险费用。如不办理，甲方有权代办，费用从乙方工程款中扣除。

十三、违约责任：

（1）、乙方违约有甲方使情节严重酌情处理。

（2）、乙方所有违约金及罚款在每次支付工程款时，甲方有权全额扣除。

十四、合同有效期：

自 年 月 日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济损失。

十五、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。

十六、本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效：

甲方负责人：

乙方负责人：

年 月联系电话： 联系电话： 日

篇二：建筑工程大清包合同

建筑工程劳务清包合同

建筑工程劳务清包合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包方式：劳务清包，即包机械、架材、周转材料和使用工具及所有土建工程承包范围内的人工费。甲方供主材，乙方供扎丝、模板、铁丝、对拉丝、胶带、混凝土养护塑料薄膜、施工用的电线及照明灯具。

四、承包范围

按施工图纸要求的土建项目。（不含基础挖土方、防水工程、外墙保温工程、外墙涂料、门窗工程）（包含基础挖土方的人工配合及人工清底、回填土的人工配合、内外墙抹灰等）。

五、合同价款及结算方法：

1、承包单价：按国家规定的建筑面积计算方法进行计算面积，本工程按建筑面积 元/平方米计算。

2、签订合同时交合同履约金100000元。一层施工完毕后退还保证金。

3、此合同单价不包含所有税金，一切税金均由甲方负责。

六、合同工期

1、开工日期：XX年2月25日

2、竣工日期：XX年9月20日

3、合同总日历天数208天

七、质量标准：

1、按现行国家验收规范及相关标准执行，质保期1年。严格按照图纸设计要求和现行国家规范进行施工、严格听从甲方的指挥，认真做好每一单项工程，严格遵循现场监理的要求施工，做到安全文明施工。

2、甲乙双方各购买一分人工保险，乙方承担安全事故风险。

八、结算及付款办法：

1、结算建筑总面积按图纸面积计算；

2、主体完成六层，付主体已完工程量的80%

3、主体结束，付至工程总款的50%

4、本工程二次砌筑完成六层，付已完工程量的80%

5、二次砌筑结束，付至工程总款的75%

6、内抹灰完成二分之一付工程总款的2%

7、外抹灰完成二分之一付工程总款的5%

8、工程竣工交付甲方后付至工程总款的95%，下余5%作为质保金，质保期满后经验收无质量问题一次性付清。

九、双方责任

1、甲方责任：

（1）向乙方提供一套完整图纸，如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失。

（2）负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程禁令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。

（3）给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用水。

（4）保证原材料及时无误地供应到现场。

（5）保证按时给乙方拨付工程款。

（6）负责组织办理开工前的一切相关手续。

（7）负责相关材料检测化验及主体检测并承担发生的费用。

2、乙方责任：

（1）组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工。

（2）严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特殊工种。

（3）乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生的顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。

（4）严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承担。

（5）施工中注意安全施工，如发生大小事故，均由乙方全部承担。

（6）按国家及地方相关规定，保修期内，乙方无条件地对本工程出现的问题进行维修。

（7）乙方负责塔吊检测的办理及费用

（8）乙方负责办理建工险及费用

十、甲乙双方其他约定

（1）工期要求，除人力不可抗拒的自然灾害工期顺延。

（2）乙方必须服从甲方的监督管理。发现偷工减料、粗制滥造、野蛮施工，质量不合格、进度迟缓等现象，乙方必须接受甲方处罚。

（3）乙方在施工过程中如遇到地下障碍物及施工图纸以外的变更等应考虑在工程承包风险范围内，不另增加费用。

（4）因甲方原因造成工程质量不合格，甲方负责。因乙方造成工程质量不合格，乙方负责。

（5）乙方因人员不到位造成的工期滞后，乙方承担由此引起的甲方的所有损失，而且甲方有权解除合同。

（6）甲方承担钢筋对焊的费用。

十一、安全合同内容：

1、甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施工人员的安全与健康。

篇三：建筑工程大清包合同书

广东浩和建筑股份有限公司 合同编号： BQBQ-002 工程名称：南京板桥金地自在城八期项目 总承包单位：广东浩和建筑股份有限公司 大清包： 孙辉章 签约地点：南京板桥金地自在城八期项目部建筑工程大清包合同书

广东浩和建筑股份有限公司

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》，遵循自愿、平等、互利、诚信协作的原则，经甲乙双方协商，签订以下约定，双方共同遵守执行。

第一条 工程概况

工程地点：

第二条 承包方式、承包范围及内容

承包方式：劳务大清包

施工任务范围：南京板桥金地自在城八期项目1#楼、5#楼和周边地下室（含车库，地下室范围详见附图）施工图纸范围内的泥工工程、模板工程、钢筋工程。

泥工工程：【本合同所表述的泥工工程是包含但不限于本工程图纸范围内的：各种材质砖墙(模)砌筑工程、各种材质内墙抹灰工程、各种材质外墙抹灰工程、地面水泥砂找平压光工程、各种材质厕所陶粒回填工程、地库及高层的屋面工程作法】，所有施工工序均按图施工或总包项目部要求施工，乙方已熟悉图纸施工工序要求和项目部的施工要求。

模板工程：钢筋混凝土结构的模板制作、安装、拆除工程。

钢筋工程：钢筋混凝土结构的钢筋制作与安装工程。

承包内容：

乙方接到甲方安排的工作面后，按报价表单价承包施工；施工方法及要求按图纸、有关文件及有关规范要求执行，乙方认真执行甲方公司五包政策，即包工不包料、包质量（含各相关单位验收合格）、包工期(甲方所制定的任何进度计划)、包安全(约定范围内的自负费用额度)、包文明施工(工完场清)。

包工具：泥工、钢筋、木工施工需用的一切工具。若乙方自有机具不足，由项目部代为提供机具的，由乙方向项目部支付机具的租赁费用，在结算时扣除。

塔吊工作半径外15米范围内的水平运输。

机械管理和文明施工按公司有关管理条例执行，当天用完当天清理摆放整齐。

产品保护及维修：在竣工前，甲方协助乙方做好产品保护工作，若有意破坏者每次扣款500元，产品在竣工前发现质量问题（除人为外），由乙方负责维修工料费。广东浩和建筑股份有限公司

第三条 工程计价、结算与付款

承包综合单价如下，此单价为包死价，乙方不得以任何理由调价。

泥工工程：

1、±以上按照建筑面积结算

2、±以下地下室（含车库）按照建筑面积结算

钢筋工程：

1、±以上高层部分，按照建筑面积结算，综合单价元／㎡

2、±以下地下室部分，按吨位结算430元/吨。

模板工程：

1、±上高层部分，按照建筑面积结算，综合单价 元／㎡

2、±以下地下室（含车库）按建筑面积综合单价

建筑面积：

1、此工程楼号 8－1#楼、8－5#楼及周边地库 总面积约平方米

上述单价为包死价，乙方不得以任何理由提出调价。

在进度、质量、安全、文明施工方面达标，满足甲方要求时，每平方米元的奖金结算时支付。

若达不到要求则处以与奖金同等金额的罚款。其他不做任何追加。综合计时工单价：98元/工日。以上单价已考虑了工程赶工及各部位施工难易程度的综合价，局部施工困难不再另增加费用，乙方不得任何找借口不做，否则按已完成工程量的80％结算,或由乙方承担代施工班组的一切费用。

结算方法：按实际完成工程量按实进行结算。

付款方式

1)乙方每月25日前向甲方申报当月完成工程量，经甲方施工员、定额员核对无误后，甲方在

次月25日前按上月完成工程造价的80%付承包工程款给乙方；

2)承包项目全部完成并验收合格，不合格项目不予结算（以层或段为单位），双方确认所完成 的工程量后三十天内进行结算，结算后一次付清给乙方。各分项工程按实际工作量（工程量

计算方法按图纸及实际发生计算）计算。做结算送审时，必须附有工程量计算稿、层段完工

验收卡，并经甲方项目经理、工长、结算员、施工员等有关人员签名。

乙方必须确保工程的质量，每月按项目部评定的质量等级单价结算，达不到本合同约定的质量验收标准的按有关规定处罚。每月的25日前乙方必须会同总包项目部的有关人员结算并核对当月完成的工作量，并将结算单报送甲方公司有关部门审批，否则按项目部提供的工程量结算，乙方不能提出异议和更改。

乙方必须确保工程的质量，如施工质量不合格，不合格部分不予结算，结算时按项目部评定的质量等级单价结算。超出施工图范围的工作量必须当月办理确认签证及报进度或结算，逾期不办的不能补办，广东浩和建筑股份有限公司

一律不予结算。

乙方必须每月要求总包项目部进行产品质量验收并确定结算单价。否则按总包项目部抽检的质量等级和定价进行结算给乙方，乙方不能提出异议和更改。

双方计算工资总额。乙方必须提供工人应发工资花名册及管理费用等报甲方，甲方按照花名册将工资直接打入工人的银行卡中，其他费用直接发放给乙方。若当期承包工程造价的80%不足以支付乙方应付的人工工资时，其余部分应由乙方垫付。

工资以计件承包制：乙方已知悉现场的所有条件及建筑行业所特有的可能会出现的非连续施工的情况；乙方员工工资和劳保福利以及停电、停水、雨天停工、节日补助、个人所得税、工序交接停工窝工等等工资及费用均已综合考虑在各项计件工资内，乙方同意甲方无需再另作任何补贴。

合格单价要符合三个条件：按工地计划时间完成；保证质量达到优良样板工程的要求；文明施工达标。

本合同单价构成: 3%为乙方自带的小型机具、工具费；5%为乙方负责购买的辅助材料费；80%为乙方工人的工资；2%为乙方代表的工资；2%为工伤或商业保险费用（由乙方购买，乙方直接受益）；8%为甲方支付予乙方代表的管理费用。

第四条 工程工期、进度节点要求及奖罚措施

1、本工程合同工期暂定为日历天，暂定开工时间为 月 日。具体由项目部按施工进度计划定工期，乙方现场施工的人数必须在 人以上，必须按项目提出的工期要求完成(包括但不限于分段施工产生多次进退场，乙方在收到甲方口头或书面通知后24小时内必须进场施工)。若拖延工期甲方有权要求乙方退场并降低单价20％结算。若乙方无足够劳动力，甲方有权减少乙方工作量或插入其他班组施工，由此增加的费用由乙方支付。本工程可由项目部设立一些关键施工节点，并有相应的节点工期奖罚措施。

2、所有施工工期、进度均满足项目施工要求，以上节点工期要求最终以项目部的进度安排为准。

第五条 质量标准、验收与保修

本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、甲方要求和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-XX、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204、《木结构工程施工及验收规范》GBJ206、《木结构设计规范》GBJ5、《钢管脚手架扣件》JGJ22、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-XX等相关规范以及项目部要求进行施工及验收，并以此为质量评定验收标准。相关规定出现偏差则以最高要求标准执行。

乙方必须按甲方现场项目部工序要求先做样板层或样板段并经甲方验收合格后，乙方方可按样板标准大面积施工，否则造成的返工及损失由乙方负责。

本工程质量标准要求为各项目得分在85分以上，否则根据建设单位对我部的处罚金额以及承包范围内的得分情况，依据责任双倍对乙方进行处罚。

由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。广东浩和建筑股份有限公司

由于乙方原因造成的质量问题，其返工费用由乙方承担，并且乙方应赔偿甲方相当于返工费用的损失，且工期不顺延。

工程完工后，乙方应通知甲方的总包项目部验收，甲方的总包项目部自接到验收通知织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。甲方承认竣工日期。

工程保修期为半年，保修期自本合同约定范围内工程完工验收合格之日起计。

第六条 甲乙双方特别约定

乙方现场负责人为：电话：，该负责人在正常工作时间段必须有80%的时间在施工现场，负责承包范围的劳务管理；

所承包的工作内容必须按照项目部编排的施工进度计划（包含特殊情况下作出的调整进度），按时（满足项目的进度要求）按质（按本工程质量标准要求)按量(满足项目要求)完成；

施工过程的质量管理严格按照有关的规范、规定、标准及广东浩和建筑股份有限公司的《质量、安全、文明施工管理处罚条例》进行验收，达到质量样板间、件标准；

乙方所有工人进场后必须穿甲方的统一工作服上班，该工作服每套60元，由乙方支付费用，该费用将会在进度款中扣除。工程完工后，乙方将没有损坏的工服洗净叠好交与甲方回收，甲方将按每套20元的单价退给乙方；工程施工中，乙方工人如没有穿工服，甲方将按公司的相关规定按人按次对乙方进行扣款，该扣款将在工程款中扣除。

乙方所有进场工人必须按甲方要求签订入职登记表、综合工价评定表、个人声明等文件，否则甲方有权拒绝该工人进场施工。

乙方所有进场工人必须持有“南京市建筑工人平安卡”，如没有，应在该工人进场后第二天报甲方项目部备案，由甲方项目部到政府相关部门代为办理，办理的费用由乙方负责，该费用将会在进度款中扣除；在没有办理到“南京市建筑工人平安卡”前该工人不得上班，否则产生的任何后果（含工伤）由乙方负责。

甲方和乙方代表一致同意在乙方工人发生工伤事故时按以下方式进行处理：因甲方已经支付了相关管理费用予乙方代表, 乙方工人发生工伤事故视为乙方代表管理失职；每宗工伤事故医疗费及补尝费总费用在元以内的，由乙方代表全额赔付予甲方；超出元的部分，甲乙双方各承担50%。

工伤事故处理报告：当乙方工人在施工过程中发生意外重大工伤事故，乙方必须在甲方备案，否则工伤事故费用超出XX0元的部分费用视为乙方能自行处理，甲方不再承担工伤产生的相关赔付费用。

材料的领取：班组所需的材料，凭施工员开列领材料单，到仓库领取，并办好签领手续。完成一层后剩余的材料要安排在第二层用或回收交项目部，乙方不及时回收剩余材料使用而造成浪费的，由乙方负担浪费材料的费用。

按甲方现场施工主管人员的要求对材料进行配置使用，没经甲方主管技术员或主管施工员批准。

第五篇：建筑工程清包合同

建筑工程清包合同

发包方:（以下简称甲方）

承包方:（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及当地相关法规，本着公正、平等、互惠互利的原则，甲乙双方经多次协商，对承包御景庄园项目施工事宜，达成以下条款：

一、工程名称：御景庄园1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、21#、22#、23#楼及地下停车场。

二、工程地点：奋斗路北段植物园对面

三、承包方式：包工不包料（劳务大清包）

四、承包价格：执行以下平米包干价格进行结算：

砖混结构元/m2

框架结构元/m2

框剪结构元/m2

五、结算办法：

1、依据施工图设计的建筑面积乘以对应的单价之和作为结算总承包价。

2、凡设计变更单项不超500元（含500元），累计不超10000元（含10000元）不予调整。因设计变更需调整时，执行黑龙江10年计价定额，另加50%费率一并列入结算。

3、凡承包价以外的零星项目，执行计价定额结算，不能执行计价 1

定额结算的，以现场签证结算，清借工按：技术工种元/工日（8小时），普通用工元/工日（8小时）。

4、施工配合费按分包项目定额人工费的5%计取。

六、承包范围：

1、施工图设计范围（除单元门、进户防盗门、塑钢窗、水电、消防、地暖、弱电、可视对讲、外墙保温涂料、电梯由甲方另行分包外）的全部土建内容。

2、提升设备基础，临时设施人工费，进场材料卸车费，二次搬运费及装卸费。

3、大型机械设备（挖掘机、自卸车除外）、生产工具、脚手架、模板和各种安全防护设施。

4、镀锌铁丝、绑丝、铁钉、焊条、焊剂、切割片、隔离剂、乙炔、氧气、钢筋垫铁、垫块、胶带及各种小五金等。

七、付款方式：

工程款拨付按三层、六层、九层、十一层、十四层、十七层（车库不计层次）主体结构封顶分批拨付，每批付实完工程量的70%，待工程具备竣工验收条件后付至工程总价的80%，待竣工验收合格后，余款在甲乙双方确认结算总价后的30日内，除留5%保修金外一次付清。保修金按合同约定的保修期期满后一次返还给乙方（此款不计利息）。

八、质量标准：合格。

九、施工期限：自年月日始至年月日止，计日历天数天。

十、材料供应：

乙方应根据公司制定的施工进度计划提前7天上报材料计划，经公司主管负责人批准后，按材料计划日期、数量供应至现场。

十一、双方责任及义务：

1、甲方责任及义务：

负责协调外界关系，组织图纸会审，技术交底，编制施工组织设计，整理竣工验收资料，负责现场的施工签证，联系设计方进行图纸设计变更，编制施工进度计划，组织例会，解决施工中提出的各种问题，协助乙方做好安全、文明、质量等方面的工作，负责项目三通一平（电源仅负责二级箱）工作。

2、乙方责任及义务：

遵守甲方制定的《安全生产、文明施工、工程质量管理奖罚实施细则》，负责按甲方制订的施工组织设计要求进行组织施工力量及配备施工机械工具，负责对工人进行三级安全教育，参与图纸会审，报送材料计划，协助材料取样，试块制作，协助甲方做好三通一平及所需的临时设施工作。做好工人的工资发放工作，应与工人签订劳务协议并严格履行，杜绝工人因工资问题上访。负责项目、生活区的文明卫生工作。制定重大安全事故的应急处理预案措施工作，负责成品保护，负责分包项目施工的配合工作。

十二、安全保证措施：

1、乙方工人未经安全教育培训合格不得进入施工现场，经安全教育培训的应将培训记录证明入档备查。

2、工长、技术员、质检员、安全员及特殊工种应持证上岗。

3、凡未按现行的《建筑施工安全操作规程》施工而导致重大安全事故的，其责任、经济损失及善后的安排均由责任人一方负责。

十三、质量保证措施：

1、乙方施工负责人员应对工人进行技术质量书面交底，并由专职质检员对工程质量全面监督，对不合格的部位应予以整改。

2、凡经甲方、监理提出有质量问题的部位，乙方应及时组织整改，拒不整改者，由监理提出处罚，甲方认可的方式对乙方进行处以每处1000元至10000元的罚款，并勒令乙方限期整改，若乙方未按限期进行整改，甲方有权拒绝当期的工程款拨付。

十四、工期保证措施：

1、乙方应根据合同施工期限及甲方制定的施工进度计划合理组织工人、机械设备，生产工具等，以确保工期计划的实施。

2、凡未按施工期限要求进行竣工验收的，工期每延期一天罚款5000元。

3、因甲方手续、材料等因素影响乙方施工时，工期顺延。造成经济损失时，由甲方负责。

十五、材料节约措施：

1、乙方应按图纸设计用量报送材料计划，凡因乙方报送材料计划的品种、规格及数量与设计需求不符时，其产生的经济损失由乙方负责，该费用由乙方的工程款中直接扣除。

2、该项目进行限额用料，乙方应按施工图设计用量加定额损耗系数进行计划材料数量。经竣工结算后领取材料超预算量时，其超出部分按实际购进材料价从乙方的工程款中扣除。

十六、违约责任：

甲乙双方应认真履行合同的各项约定，任何一方违约时，应支付5%的违约金，因一方违约与另一方造成重大经济损失时，违约方应支付违约金，除违约金支付后的不足部分还应支付经济损失补偿金。

十七、保修期限：

土建工程1年，安装工程2年，暖气工程2个采暖期，防水工程5年。

十八、合同纠纷：

甲乙双方在履行合同过程中，若发生纠纷时，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可以提请上级主管部门进行仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

未尽事宜，甲乙双方另行洽商。

本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字盖章之日起开始生效。

发 包 方：承 包 方:

法人代表：法人代表：

联系电话：联系电话：

日期年

6日月