物管企业综合性机房出入及安全防火规定

第一篇：物管企业综合性机房出入及安全防火规定

综合性机房出入及安全防火规定

1.0目的

确保站房内设备安全稳定地运行。

2.0适用范围

配电房、空调机房、中控机房、电梯机房、风机房、弱电机房及各类管井等。

3.0规定

3.1值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗、串岗，特殊情况(如就餐等)需轮换进行，禁止无人值班。

3.2公司主管领导可随

时来各站房检查工作，值班员可作记录，维修工进行检修时要在登记簿上写清检修项目以及出入时间。

3.3其他单位人员来站房检查工作或参观，需经管理处主任批准并由机电主管陪同方可入内，否则值班人员有权拒绝，参观时间一般应控制在30分钟之内。

3.4外来施工单位人员必须凭甲方建设单位签署的施工任务单至管理处办理进所(站)作业许可证，其后方可进站房施工，施工期间施工人员应服从值班人员的管理，遵守站房的有关管理制度，做到安全第一，工完料净场地清。

3.5在岗期间，值班人员不得将食品带入站房，不准吃瓜子、花生等零食。

3.6各站房严禁烟火，不得在站房内吸烟，如因工作需要而动火时，必须经管理处主任同意，报安全部批准办理动火证，做好消防应急措施，方可动火工作。否则，值班人员有权加以制止，不听劝阻者，值班人员应立即向有关部门报告，并采取防范措施。

3.7各站房电话为工作联系专用，不准用来打私人电话。

3.8严禁在站房内摆设易燃、易爆、挥发性强的气体和液体，工作中所有易燃、易爆物品应按规定使用保管，严禁乱扔乱放。

3.9消防器材应定点放置，严禁私自随意乱动并应经常检查，消防器材过期应及时提醒有关部门更换，所有工作人员都应熟悉消防器材的特性，且能熟练操作使用。

3.10各站房工作人员应提高警惕，严格按照操作规程使用设备，坚守岗位，杜绝一切火灾、事故隐患。

第二篇：中心机房防火规定

机电职业技术学院中心机房防火规定

一、认真宣传、贯彻《中华人民共和国消防条例》和消防条例实施细则及有关消防法规，落实“预防为主、消防结合”的消防工作方针。

二、机房重地严禁无关人员进入。

三、设备安装必须符合防火要求。

四、用过的废纸、或其他可燃物要及时清理。

五、机房内必须配备灭火装置，消防设备要放在明显的地方，应定期检查消防设备是否完好，做到谁保管谁负责，不得损坏。自动防火装置要每日检查，发现问题及时向主管领导汇报。

六、机房内严禁玩火、吸烟，不得存放易燃易爆物品，更不得携带易燃易爆物品入内，违者要从严论处。

七、每月进行机房安全检查，发现隐患立即解决，较大隐患及时上报。

八、维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。机房内不得存放易燃物品。

九、机房内必须保持整洁，注意防尘、防潮、防水、防静电 ；机房内温度保持在20-25度。

十、机房内管理人员应当定期对设备进行检修、保养；经常检查电源的插头、插座及接线是否牢固、电源线是否老化、随时消除事故隐患；如果使用人员发现设备故障、应及时采取措施并向有关领导报告。

十一、在使用功率超过特定瓦数的用电设备前，必须得到机房管理人员批准，并在保证线路保险的基础上使用。

十二、部门管理人员在当值期间,应注意检查机房内的灭火自救措施,并教导员工掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。

十三、当值人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警探测器和消防设备的情况,及时报告、处理火警信号。

十四、机房内的楼梯、走道、出人口要保持畅通无阻,严禁堆放物件。

十五、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防排烟设备、灭火器、疏散标志和指示灯等设施,必须保持完整好用。

十六、机房工作人员下班前对所管辖区的部位进行一次全面细致的防火检查，确认无留下火种后方可离去。

十七、发生电气火灾时,当值员工施救时应坚持“先断电,后灭火”原则;如油路发生火灾,应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路,防止扩散,并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。

十八、火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作,并做好防火措施。

十九、机房工作人员要严格执行消防管理制度，发现隐患及时汇报，坚决杜绝火灾事故的发生。

二十、遇火灾时,要及时上报消防中心,并采取相应的灭火措施。灭火后,要详细记录火灾成因及灭火情况,书面上报公司领导。二

十一、以上制度要认真贯彻执行，如果有违者根据情节轻重，按照《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《天津市消防管理条例》和有关法规予以处罚。

--本规定适用于天津机电职业学院信息机房

第三篇：物管企业保安员培训规定

WI-QPC5.1-9 版号：A 安防员培训规定

安 防 员 培 训 规 定

一、上岗前培训

1、新员工上岗前需进行培训，经考核合格后方能正式上岗。

2、安防班长负责介绍安防工作性质、公司的基本情况、部门的基本运作程序、安全教育及带领新员工熟悉小区环境。

3、安防班长负责讲解各岗位职责、部门的奖惩规定、公司的考勤制度、仪容仪表规定和文明用语等。

4、安防班长按照安防《军训标准》对新员工进行队列操练。

5、安防班长安排新员工试行上岗，即一名老安防员带一名新安防员同时值勤，由老安防员联系实际情况对新安防员讲解岗位情况及岗位工作程序。

6、新员工入职培训结束后，进行思想小结，并由安防班长安排进行业务知识考试，试卷由安防班长提供。

二、日常培训

1、军事技能培训(1)培训内容： a.队列项目：

─立正、稍息、跨立、蹲下起立等；

─齐步、跑步、行进间转法、步伐变换、敬礼、脱帽、戴帽等； ─动作要点见《军训标准》。

b.拳术项目：捕俘拳。动作要点见《军训标准》。c.体能训练：跑步、俯卧撑等。(2)军事技能培训由安防班长具体负责。

(3)军事技能培训每周进行两次，每次不少于60分钟。

2、消防知识培训：

(1)消防知识培训时间为每月进行一次，每次培训时间为60分钟。(2)培训内容： a.消防法规的学习； WI-QPC5.1-9 版号：A 安防员培训规定

b.消防理论知识的学习； c.灭火器材的操作使用； d.灭火演练。

3、服务培训(1)培训内容： a.文明用语； b.仪容仪表； c.礼貌礼节； d.服务意识； e.服务技能； f.服务要求。

(2)服务培训由公司安排有关人员授课。

(3)服务培训每年不少于一次，培训时间每次不少于60分钟。

4、思想教育(1)思想教育的形式： a.班务会； b.个别交谈； c.交接班时讲评。(2)思想教育内容： a.道德规范； b.政治思想； c.行为准则。

(3)班务会每周由安防班长主持一次。

5、物业管理知识培训

(1)物业管理的基本知识，主要学习《物业管理条例》及其实施细则。(2)由公司统一安排专项的物业管理知识培训及公司ISO9000质量体系知识培训。

(3)物业管理知识培训每年不少于一次，每次培训时间不少于60分钟。

6、工作技能培训 WI-QPC5.1-9 版号：A 安防员培训规定

(1)工作技能培训由安防班长安排，每月至少进行一次，每次培训时间不少于60分钟。

(2)培训内容： a.文明值勤 b.门卫、大堂值班 c.巡逻检查 d.物品放行 e.突发事件处理 f.报警处理 g.值班交接 h.器材使用规定 i.车场巡查和疏导 j.车辆进出控制

7、交通指挥训练及有关精神文明内容的学习。

三、培训考核

安防班长每半年至少一次对训练内容进行考核，记录在《安防训练考核表》上，培训考核不及格的队员必须进行补考，对仍不能达标的队员建议辞退。

第四篇：空调机房防火管理规定

空调设备机房防火管理规定

（1）不得在机房内吸烟。

（2）维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。机房内不得存放易燃物品。

（3）需要动火作业时，拿焊工证到保卫处开动火证，方可施工，施工前应清除动火现场的易燃物品，施工后认真检查，确无火种方能离开。

（4）部门、班组管理人员在当值期间，应注意检查机房内的灭火自救措施，并教导员工掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。

（5）当值人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警器和消防设备的情况，及时报告。（6）机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物件。

（7）机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、、防排烟设备、灭火器防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施必须保持完整好用，确保使用时不出故障。

（8）发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“先断电，后灭火”的原则。（9）火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作，并做好防火措施。

（10）遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施。灭火后，要详细记录火灾成因及灭火情况，书面上报公司领导。

第五篇：机房防火安全规程

机房防火安全规程

第一条 吊顶、隔墙、空调通风管道、门帘、窗帘等均采用阻燃烧材料制作。

第二条 通信机房不准使用易燃材料装修。

第三条 禁止携带食品进入机房，并定期灭鼠。

第四条 空调通风管道穿越机房隔墙、楼底时、与垂直总风管交接的水平管道上应设防火阀门。通风管道的隔热材料，应使用硅酸铝、矿渣棉等阻燃材料。

第五条 楼内电缆井、管道井应在每层的楼板处用阻燃材料（耐火等级不低于1.5小时）作防火分隔，凡近期不使用的孔洞宜用阻燃材料封堵。

第六条 电缆通过楼板或墙体时，电缆与楼板间、电缆与墙体的缝隙均采用阻燃材料（例如防火泥）封隔。

第七条 机房内严禁使用各种炉具、电热器具。禁止存放和使用易燃易爆物品，不准用汽油等擦地板。

第八条 严格明火管理。明火作业（如电、气焊接、喷灯等）要经过主管部门批准、核发《动火证》，并制定安全防范措施。