物业资质申请材料

第一篇：物业资质申请材料

申报材料：

（1）

（2）企业设立情况证明（提供复印件，需核对原件）：经营管理层登记表

（表1）、营业执照、法人代表身份证明、企业章程、验资证明；

（3）专业人员配备证明（提供复印件，需核对原件）：物业管理专业人员的职业资格证书，管理和技术人员的职称证书，工程、财务负责人的职称证书，相关专业工种人员上岗证书；物业管理专业人员的劳动合同，管理和技术人员、专业工种人员的劳动合同，工程、财务负责人的劳动合同；

（4）企业相关服务质量、服务收费等企业制度和标准

第二篇：申请物业资质

申请物业管理企业资质告知书(一)

申报暂定级资质（应在取得工商营业执照一个月内申请办理）

一、申报条件

1、企业注册资本人民币50万元以上，企业名称中应含有“物业管理”或“物业服务”

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人。

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于3人（指具有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。

4、具有健全的企业管理制度和财务管理制度。

二、申报需提交的材料

①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）

②、营业执照；（验原件，提交复印件）

③、组织机构代码证；（验原件，提交复印件）③、验资证明；（验原件，提交复印件）

④、企业法定代表人身份证明；（验原件，提交复印件）⑤、物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同（验原件，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；

⑥、企业章程、企业管理制度和财务管理制度； ⑦、信用档案软件数据文件。（该软件为建设部要求软件，需要到建设部在郑指定地点购买。郑州市航海中路3号；联系人：李乔；电话：68283519、***。初次申报资质时，可在领取资质证书时上报，该文件可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报）

提交上述材料中的②－⑥项内容以A4纸复印装订成册一式两份，市房管局一份，区房管局一份，所有复印件需加盖企业印章。

三、申报程序

①、企业按照上述要求，持上述资料和有关证件原件到企业注册地所在县（市）、区房管局物业科（办）签署意见；

②、持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；

③、受理审核、审批；（20个工作日）

④、对符合暂定级条件的企业报省建设厅备案出证； ⑤、上报信用档案软件数据文件，领取资质证书。

四、领取证书后的注意事项

①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；

②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；

③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；

④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。

申请物业管理企业资质告知书(二)

核定三级资质（应在原资质证书到期前一个月申请办理）

一、申报条件

1、企业注册资本人民币50万元以上，企业名称中应含有“物业管理” 或“物业服务”。

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人。

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于5人。（经理、副经理、部门经理、管理处主任、管理员均持有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。

4、有委托的物业管理项目；（接管的物业管理项目必须按照有关招投标文件要求接管）

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、提交的材料

①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）

②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件）③、营业执照；（验原件，提交复印件）

④、组织机构代码证；（验原件，提交复印件）⑤、最新财务会计报告；（验原件，提交复印件）⑥、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（验原件，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；

⑦、物业管理业绩材料；（指企业管理物业项目、经营等情况）⑧、物业服务合同复印件；（所管物业项目的委托或服务合同，招投标手续复印件）

⑨、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件；（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。资质申报软件为建设厅要求上报软件，相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载）

提交上述材料中的②－⑧项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局一份，所有复印件需加盖物业企业印章。

三、申报程序

①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；

②、受理审核、审批；（20个工作日）

③、对符合三级条件的企业报省建设厅备案出证。

四、领取证书后的注意事项

①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请重新核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；

②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；

③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；

④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。

申请物业管理企业资质告知书(三)

办理资质证书记载内容变更手续

一、变更事项及时间要求

企业的名称、法定代表人等资质证书记载内容发生变更的，应当在办理变更营业执照变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

二、办理变更手续需提交的材料 ①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）

②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件）③、变更后的营业执照；（验原件，提交复印件）

④、变更后的组织机构代码证；（验原件，提交复印件）⑤、董事会（股东会）决议；（验原件，提交复印件）⑥、变更后的企业章程；（验原件，提交复印件）⑦、变更后的物业服务合同；（验原件，提交复印件）⑧、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件；（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载，）

⑨、重新上报动态考核软件数据。

提交上述材料中的②－⑦项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局一份，所有复印件需加盖物业企业印章。

三、申报程序

①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；

②、受理审核、审批；（20个工作日）

③、对符合条件的企业报省建设厅备案出证。

四、领取证书后的注意事项

①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请重新核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；

②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；

③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；

④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。

申请物业管理企业资质告知书(四)

核定二级资质

一、申报条件

1、企业注册资本人民币300万元以上，企业名称中应含有“物业管理” 或“物业服务”。

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于10人。（经理、副经理、部门经理、管理处主任、管理员均持有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。

4、有委托的物业管理项目，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％（接管的物业管理项目必须按照有关招投标文件要求接管）：

（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

二、提交的材料

①、资质申报表一式三份；（该表可到市房管局物业管理处领取）②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件）③、营业执照；（验原件，提交复印件）

④、组织机构代码证；（验原件，提交复印件）⑤、审计报告；（验原件，提交复印件）⑥、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（验原件，劳动合同需经劳动部门签证，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；

⑦、物业管理业绩材料；（指企业管理物业项目、经营等情况）⑧、企业章程、企业管理制度和财务管理制度； ⑨、物业服务合同复印件；（所管物业项目的委托或服务合同，招投标手续复印件）

⑩、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件。（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。资质申报软件为建设厅要求上报软件，相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载）

提交上述材料中的②－⑨项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局三份，所有复印件需加盖物业企业印章。

三、申报程序

①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并签署意见；

2.报省厅审批

第三篇：物业三级资质申请条件

三级资质条件：

1、2、注册资本金人民币50万元以上；

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。（经理、副经理、管理处主任、管理员均持有建设部分发的物业管理从业人员岗位证书）；

4、5、有委托的物业管项目；

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统

6、提交材料：

资质申请表； 营业执照；

企业资质证书正、副本；

物业管理专业人员的职业资格证书（即建设部分发的物业管理从业人员上岗证书）和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； 组织机构代码证； 审计报告； 物业管理业绩报告； 物业服务合同复印件； 资质申请软盘； 信用档案软盘；

提交以上材料以A4纸复印装订成册一式三份，市房管局一份，区房管局一份，单位留一份（申报表不装订），每份复印件均加盖物业公司公章。

7、申报程序

物业公司持上述材料和原件到区县（市）房管局物业科（办）签署意见；

持上述材料和原件报市房管局初审是否受理，2个工作日给予答复；

受理审核、审批（20个工作日）；

对符合相应资质等级条件的企业建省建设厅备案出征。

第四篇：物业一级资质申请

天庭物业一级资质申请资料概况

一、资料卷 1、2和3项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。

1、《物业服务企业资质申报表》一式三份；

2、《吉林省物业管理基本情况调查系统》报表一份；

3、《物业管理企业基础信息填报表 》两份，并备软盘或U盘一份。（注明：此表为报送建设部审批所需，可到中国物业管理协会咨询。地址：北京三里河路15号中建大厦B座9003室，电话：010-88082258/88083105）。

二、综合卷：

材料目录4、5和6项并成综合卷。

4、企业法人营业执照副本复印件；

企业营业执照副本（原件或复印件加盖有关部门公章），股东单位营业执照及自然人（股东）身份证件；原件和三份复印件；

5、企业资质证书正、副本原件；

企业资质证书正、副本原件；和三份复印件；

近一年内法定验资机构出具的验资报告（或审计报告）和上财务报表（原件或复印件加盖原验资机构公章）；

6、物业管理业绩材料；

物业服务业绩材料，包括：复印件三份

（1）受托管理的物业名称、地点、规模、接管时间、近三年物业管理费的收缴率，管理物业项目近三年收费和经营累计收入等情况一览表；

（2）管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”、“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”等称号的情况。

（3）企业服务质量等管理制度和标准，建立企业信用档案系统情况，以及企业其他规章制度；

（4）企业注册地办公场所的产权证或租赁证明；

三、人员卷：

7、物业服务企业专业管理和技术人员材料，包括：原件和复印件三份）；

（1）企业从业人员名册；

（2）企业法定代表人的身份证明及其任职文件（或股东会决议）；（3）工程、财务等部门负责人的任命文件。

（4）工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员、及其相应专业职称证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；（5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同（原件、复印件，原件校验后退还）；

8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业（资格）证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表原件;

9、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的身份证和社会保险缴纳情况原件；

材料目录7、8和9项并成人员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序装订。并在封面上注明。

四、合同卷： 材料目录10、11和12项并成合同卷，资料应按《物业服务企业资质申报表》中所列物业项目顺序装订。并在封面上注明。

10、物业服务合同复印件；

11、物业项目的合法来源证明文件；

12、《企业晋升资质等级申请情况信息公告》及情况说明；

五、制度卷：

材料目录13项单独成卷。

13、企业各项管理制度、服务标准等；

以上资料需提供原件和复印件，原件核对后退回。同时申报资料的电子软盘。

提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

在申请前需要购买申报系统,由协会的专家初审,协会的专家需要到现场检查后才会在网上批准,然后由建设部审核

上述资料报省建设厅初审后报建设部

第五篇：物业资质申请需提交的材料

申报物业服务企业资质等级证书

提交和审核材料内容

文件依据：

《物业管理条例》（国务院令[2007]第504号）《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第164号）资质许可：

一、由住房和城乡建设部实施的资质许可 物业服务企业一级资质

二、由省住房和城乡建设厅实施的资质许可 物业服务企业二级资质

三、由州市住房和城乡建设局实施的资质许可 物业服务企业三级资质 物业服务企业三级暂定资质 资质标准：

物业服务企业一级资质： 1.注册资本人民币500万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于3人；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

物业服务企业二级资质： 1.注册资本人民币300万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于2人；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。物业服务企业三级资质： 1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，物业管理师不少于1人；

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

物业服务企业三级暂定资质： 1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。资质申报材料： 资质申报所需材料：

（一）企业资质等级申报表（一式四份）；

（二）企业营业执照正、副本（复印件，核原件）；

（三）企业资质证书正、副本（复印件，核原件）；

（四）企业税务登记证书正、副本（复印件，核原件）；

（五）验资证明；

（六）企业法定代表人任职文件和身份证明（复印件，核原件）；

（七）物业管理专业人员的执业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；工程、财务负责人的职称证书、劳动合同和任职文件（复印件，核原件）；

（八）物业服务合同原件、复印件（复印件，核原件）；

（九）物业管理业绩材料；

（十）企业提供服务的项目获得全国物业管理示范项目或云南省物业管理示范项目文件；

（十一）企业提供服务的项目所在地住房城乡建设行政主管部门出具的无违反《物业服务企业资质管理办法》相关管理规定，无未妥善处理的矛盾纠纷等其他问题的证明；

（十二）企业资质管理所在地行政主管部门出具的企业申报资质的请示（注明联系人、联系方式）。

新设立物业服务企业申请资质所需材料：

（一）企业资质等级申报表；

（二）企业营业执照正、副本（复印件，核原件）；

（三）企业税务登记证书正、副本（复印件，核原件）；

（四）验资证明；

（五）企业法定代表人任职文件和身份证明（复印件，核原件）；

（六）物业管理专业人员的执业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；工程、财务负责人的职称证书、劳动合同和任职文件（复印件，核原件）。资质申报材料有关事项：

1、完成物业服务企业资质信息管理系统网上申报；

2、企业资质等级申报表一式四份，不与附件材料共同装订；

3、申报物业服务企业一、二级资质，附件材料报送省住房和城乡建设厅留存一套；

4、附件材料均需复印，规格为A4（210*297mm）型、70克以上白纸，封面为纸面软装（胶粘或线装），不得使用金属钉、塑料封皮；

5、申报附件材料应有总目录、分目录和页码。各册目录加盖公章；

6、附件材料按以下顺序装订：企业资质证书正、副本；营业执照；物业管理业绩材料；验资证明；企业法定代表人的任职文件和身份证明；工程、财务负责人的任职文件、劳动合同和职称证书；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；物业服务合同；

7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同的装订顺序，与企业资质等级申报表填报人员名单顺序一致。获得物业管理师资格证的人员，需填报证件号码和注册登记号码；

8、物业管理专业人员具体包括：通过国家统一组织的考试成绩合格，获得《物业管理师证书》并已注册的人员；全日制教育成绩合格，获得相应毕业证书、学历的毕业人员；参加由住房城乡建设行政主管部门统一组织培训，成绩合格取得培训合格证书，或通过全省统一组织的继续教育在有效期内的人员（未参加全省统一组织继续教育或超过有效期的，主管部门要进行登记，并督促企业人员完成继续教育，此类人员纳入我省物业服务专业人员管理）；

9、企业上一财务报表；

10、新设立物业服务企业申请资质，不需要报送物业服务合同复印件；物业管理业绩材料；

11、申报物业服务企业一级、二级资质和新设立物业服务企业申请资质，公司名称需定名为“XXXX物业服务（有限、或有限责任）公司”。资质备案： 资质备案所需材料

1、云南省省外企业入滇从事物业服务活动备案登记表（原件）；

2、授权委托书(原件)及法定代表人、受托人身份证复印件(核原件)；

3、物业服务企业资质证书（正、副本复印件各一份，核原件）；

4、企业法人营业执照及在本地设立的分支机构营业执照（正、副本复印件各一份，核原件）；

5、在我省从事物业服务的主要管理人员（项目负责人、工程负责人、财务负责人、现场管理人员）身份证、职业资格证书及劳动合同（复印件，核原件）；

6、企业注册地省级住房城乡建设主管部门出具的无不良行为记录证明；

7、其他应当提交的材料。资质变更： 企业名称变更：

1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；

2、营业执照（复印件，核原件）；

3、工商核准表（复印件，核原件）；

4、新的公司章程；

5、交回资质证书所有正、副本。地址变更：

1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；

2、营业执照（复印件，核原件）；

3、工商核准表（复印件，核原件）；

4、交回资质证书所有正、副本。法人变更：

1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；

2、股东会决议、任职文件（复印件，核原件）；

3、营业执照（复印件，核原件）；

4、工商核准表（复印件，核原件）；

5、交回资质证书所有正、副本。注册资金变更：

1、资质变更申请（一式三份，企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；

2、验资证明；

3、营业执照（复印件，核原件）；

4、工商核准表（复印件，核原件）；

5、交回资质证书所有正、副本。证书遗失补办或污损换证：

1、遗失补办

（1）证书遗失补办申请（法人、企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；

（2）刊登有遗失声明的报刊原件（在省级以上公开发行的报刊上刊登）。

2、污损补办

（1）证书污损补办申请（法人、企业所属地的州市、县市区住房和城乡建设行政主管部门盖章）；（2）污损证书原件。