物业资质办理

第一篇：物业资质办理

一、资质申请：

条件：企业法人单位、有物业管理相配备的人员及场地。

办理物业管理资质证书，须回答有关询问并提供下列材料：

1、申请人书面申请报告（我司撰写）；

2、企业法人营业执照 ；

4、企业章程 ；

5、验资证明 ；

6、物业服务合同；

7、企业法定代表人身份证明书（原件）及身份证明（复印件，1份）；

8、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，负责管理和技术人员

①物业管理专业人员不少于5人（复印件，1份由建设部住宅与房地产业司、省、市物业管理协会办理）

②工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，负责管理和技术人员不少于5人（复印件，1份经广州市人事部门确认）；、企业信用系统（复印件，1份加盖公章）。

注：

1、所有提交的复印件一律采用A4单面复印装订成册，并加盖公章和提供原件核对。

2、申请核实三级物业管理企业资质需提供：

①物业管理公司所在地的区物业主管部门对公司物业管理投诉情况的意见；②在物业管理服务信用信息系统打印一份“上报文件表”；

③物业管理企业资证的正副本复印件，领证时把厚证书退回（升级用）。

二、办理流程：

准备-----审核----整理----上报-----批准----领证

三、时间：

自受理20个工作日

四、代理费用：

服务费：**00元

工本费不包

五、联系方法：

广州市阳溢财税咨询服务有限公司

广州天河区天河路丰兴广场德兴阁1003

第二篇：物业三级资质办理

沈阳多利招投标服务有限公司

三级物业服务企业资质办理

一、申请条件：

1．注册资本人民币50万元以上；

2．物业管理专业服务人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业服务人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4．有委托的物业服务项目；

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、申请材料

1.物业服务企业三级资质申报表（原件2份并提交电子文档）； 2.企业资质证书正、副本（交验原件提交复印件）； 3.企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）； 4.企业法定代表人的身份证明（复印件）； 5.注册资本验资证明（复印件）； 6.企业章程（复印件）；

7.经营办公场所证明（复印件）；

8.物业管理服务的相关制度和标准（复印件）；

9.聘用专职管理和技术人员的身份证、专业证书、职称证书、职业证书和劳动合同（交验原件提交复印件）；

10.物业服务合同、物业项目中标通知书及收费许可证等材料（交验原件提交复印件）；

11.企业建立的信息档案系统；

12.企业上财务审计报告（交验原件提交复印件）;13.物业服务企业资质晋级初审意见表。

第三篇：物业资质办理申请材料

（二）非新设立的物业服务企业：

1、物业服务企业资质等级申请表

原件3份

2、营业执照

复印件3份

3、企业资质证书正副本

原件1份

4、物业管理专业人员的职业资格证书 复印件3份

5、管理和技术人员职称证书、工程和财务负责人的职称证书

复印件3份

6、物业管理专业人员、管理和技术人员以及工程和财务负责人的劳动合同(市或区两级劳动社会保障局印制的规范性合同)

复印件2份

7、已备案的物业服务合同

复印件3份

8、物业管理业绩材料（业主对服务质量、服务水平的评议和满意率调查情况、创优评优情况、各级政府及职能部门授予的表彰牌、证或称号等）

复印件3份

9、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准

复印件3份

10、企业建立信用档案系统情况

复印件3份

第四篇：办理物业三级资质延续申请备忘

办理物业三级资质延续申请备忘录

关于××××管理有限公司办理物业三级资质延续申请应做好如下工作。

一、《物业资质延续申请材料》的准备：

1、河南省物业服务企业资质申报表2份（按表格要求填写）。

①其中企业法定代表人简况表、企业总经理简况表需粘贴法定代表人、总经理一寸照片。

②物业管理专业人员、有职称的专业技术人员的姓名、数量统计应与资质申报表内物业管理专业人员、专业技术人员名单统一对应。（物业管理（三级资质）技术人员配备要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书）。

③在河南省物业服务企业资质申报表封面公司名称填写处、企业法定代表人简况页、企业总经理简况页、企业申报意见处加盖物业公司公章。

2、资质延续申请报告1份。

①申请报告落款（公司名称）处加盖物业公司公章。

3、法人任职书、项目经理任职书、经办人（物业三级资质延续申请办理人员）证明各1份。①任职书、证明落款处加盖物业公司公章。

4、营业执照、组织机构代码证、公司物业三 级资质证（正副本）复印件各1份。

5、企业成立文件（××××管理有限公司简介）1份。

①文件标题处加盖物业公司公章。

6、物业管理委托合同1份。

①若提供合同复印件需在签订物业管理委托合同的委托人、被委托人签字处分别加盖双方公章。

7、企业主要负责人简历、任职文件、证件复印件各1份。

①分别加盖物业公司公章。

8、专业技术人员名单、证件复印件、劳动合同复印件各1份。

①名单、证件复印件、劳动合同复印件分别加盖物业公司公章。

9、企业办公场所证明（场地租赁协议）1份。

10、企业章程1份。

①加盖物业公司公章。

11、公司各种管理制度1份。

①加盖物业公司公章。

12、附：主要负责人联系方式

注： ①为确保资料严谨无误，准备资料前应与市民之家三楼C区住建局服务窗口联系，按其要求准备相应资料（以上资料提交的时间是2015年10月28日）。电话：0371-23857375 办理人员王女士

电话：*** 邮箱：***@163.com ②凡是申请公司提交的复印件都需加盖公司公章。

③各种证件复印件需加盖“再次复印无效”印章，并在盖章处用黑色中性油笔注明：“此复印件仅用于××××管理有限公司资质延续申请备案”。

④以上内容按序整理，资料封皮格式制作见电子版，审查确认无误后交于物储部进行胶装（以上胶装资料为“物业资质延续申请材料”）。胶装完毕后在封面公司名称处加盖物业公司公章。

二、窗口办理：

1、携带资料：

①《物业资质延续申请材料》。

②专业技术人员名单上所有人员的资格证（原件）。

③××××物业管理有限公司物业管理三级资质证书（正副本原件）。

2、办理地点：

市民之家三楼C区住建局服务窗口。

电话：0371-23857375 办理人员王女士

电话：*** 邮箱：***@163.com 以上内容经 市民之家三楼C区住建局服务窗口审核合格后，携带“物业资质延续申请材料”、××××物业管理有限公司物业三级资质证（原件）到市民之家6014办公室进行二次审核。

二次审查合格后，市民之家6014办公人员（于科长）出示物业资质延续申请领取单1份（盖章后一式两份，办公人员与物业公司办事人员各留存一份）。

三、网上申报：

1、登录“河南省住房和城乡建设厅”官方网站，选择专业业务系统，再次选择河南省物业服务管理平台（系统入口）登录。

2、输入用户名：×××× 密码：××××进行登录。

3、选择企业备案进入。选择企业备案申报，按网页要求填写相关内容，提交申报即可完成。（2015年10月28日物业资质延续申请只填写了申报自述，未对其他内容进行修改填写，如有变动按实际要求填写）。

四、查询：

1、登录“河南省住房和城乡建设厅”官方网站，选择专业业务系统，再次选择河南省物业服务管理平台（系统入口）登录。输入用户名：××××密码：××××进行登录。

选择企业备案进入,若网络审核通过即显示合格。若审查进行中则显示审核中，若审核不合格则显示不合格（此情况需再次提交申报）。

2、登录市民之家官方网站http：www.xiexiebang.com(网页最下端）输入受理号码（可在物业资质延续申请领取单上查询）、办事人姓名，验证码进行行政审批办理结果查询。

以上两项审查合格通过后，等待住建局电话0371-23991292（朱科长）。通知领新证事宜。

五、领证：

1、携带物业资质延续申请领取单，××××管理有限公司物业管理三级资质证书（正副本原件）到市民之家三楼C区住建局服务窗口交回物业管理三级资质证（正副本原件）领取新证（正副本）。

2、新证（正副本）领取后到市民之家6014办公室进行盖章。

3、盖章完毕后正副本各复印一份交于市民之家三楼C区住建局服务窗口。

六、备案：

领取公司物业三级资质证新证（正副本）后交于档案室人员归档备案。

第五篇：申请物业资质

申请物业管理企业资质告知书(一)

申报暂定级资质（应在取得工商营业执照一个月内申请办理）

一、申报条件

1、企业注册资本人民币50万元以上，企业名称中应含有“物业管理”或“物业服务”

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人。

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于3人（指具有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。

4、具有健全的企业管理制度和财务管理制度。

二、申报需提交的材料

①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）

②、营业执照；（验原件，提交复印件）

③、组织机构代码证；（验原件，提交复印件）③、验资证明；（验原件，提交复印件）

④、企业法定代表人身份证明；（验原件，提交复印件）⑤、物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同（验原件，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；

⑥、企业章程、企业管理制度和财务管理制度； ⑦、信用档案软件数据文件。（该软件为建设部要求软件，需要到建设部在郑指定地点购买。郑州市航海中路3号；联系人：李乔；电话：68283519、***。初次申报资质时，可在领取资质证书时上报，该文件可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报）

提交上述材料中的②－⑥项内容以A4纸复印装订成册一式两份，市房管局一份，区房管局一份，所有复印件需加盖企业印章。

三、申报程序

①、企业按照上述要求，持上述资料和有关证件原件到企业注册地所在县（市）、区房管局物业科（办）签署意见；

②、持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；

③、受理审核、审批；（20个工作日）

④、对符合暂定级条件的企业报省建设厅备案出证； ⑤、上报信用档案软件数据文件，领取资质证书。

四、领取证书后的注意事项

①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；

②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；

③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；

④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。

申请物业管理企业资质告知书(二)

核定三级资质（应在原资质证书到期前一个月申请办理）

一、申报条件

1、企业注册资本人民币50万元以上，企业名称中应含有“物业管理” 或“物业服务”。

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人。

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于5人。（经理、副经理、部门经理、管理处主任、管理员均持有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。

4、有委托的物业管理项目；（接管的物业管理项目必须按照有关招投标文件要求接管）

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、提交的材料

①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）

②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件）③、营业执照；（验原件，提交复印件）

④、组织机构代码证；（验原件，提交复印件）⑤、最新财务会计报告；（验原件，提交复印件）⑥、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（验原件，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；

⑦、物业管理业绩材料；（指企业管理物业项目、经营等情况）⑧、物业服务合同复印件；（所管物业项目的委托或服务合同，招投标手续复印件）

⑨、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件；（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。资质申报软件为建设厅要求上报软件，相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载）

提交上述材料中的②－⑧项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局一份，所有复印件需加盖物业企业印章。

三、申报程序

①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；

②、受理审核、审批；（20个工作日）

③、对符合三级条件的企业报省建设厅备案出证。

四、领取证书后的注意事项

①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请重新核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；

②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；

③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；

④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。

申请物业管理企业资质告知书(三)

办理资质证书记载内容变更手续

一、变更事项及时间要求

企业的名称、法定代表人等资质证书记载内容发生变更的，应当在办理变更营业执照变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

二、办理变更手续需提交的材料 ①、资质申报表一式三份；（该表可从市房管局网站物业管理栏目文件资料中下载打印）

②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件）③、变更后的营业执照；（验原件，提交复印件）

④、变更后的组织机构代码证；（验原件，提交复印件）⑤、董事会（股东会）决议；（验原件，提交复印件）⑥、变更后的企业章程；（验原件，提交复印件）⑦、变更后的物业服务合同；（验原件，提交复印件）⑧、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件；（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载，）

⑨、重新上报动态考核软件数据。

提交上述材料中的②－⑦项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局一份，所有复印件需加盖物业企业印章。

三、申报程序

①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并确定是否受理；

②、受理审核、审批；（20个工作日）

③、对符合条件的企业报省建设厅备案出证。

四、领取证书后的注意事项

①、请于资质证书有效期结束前一个月时，申请重新核定资质等级(企业资质超期，应重新申报暂定级资质)；

②、每年一月份参加物业服务企业动态考核；

③、联系电话变更时请及时通知市、区物业管理部门；

④、定期登陆郑州房地产网物业管理栏目，及时了解掌握新的行业法规、动态，及重要通知。

申请物业管理企业资质告知书(四)

核定二级资质

一、申报条件

1、企业注册资本人民币300万元以上，企业名称中应含有“物业管理” 或“物业服务”。

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，持证上岗人员不少于10人。（经理、副经理、部门经理、管理处主任、管理员均持有建设部颁发的全国物业管理从业人员岗位证书）。

4、有委托的物业管理项目，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％（接管的物业管理项目必须按照有关招投标文件要求接管）：

（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

二、提交的材料

①、资质申报表一式三份；（该表可到市房管局物业管理处领取）②、企业资质证书正、副本；（收原件，提交复印件）③、营业执照；（验原件，提交复印件）

④、组织机构代码证；（验原件，提交复印件）⑤、审计报告；（验原件，提交复印件）⑥、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（验原件，劳动合同需经劳动部门签证，提交复印件），企业员工花名册（包括所有在册人员）；

⑦、物业管理业绩材料；（指企业管理物业项目、经营等情况）⑧、企业章程、企业管理制度和财务管理制度； ⑨、物业服务合同复印件；（所管物业项目的委托或服务合同，招投标手续复印件）

⑩、信用档案上报文件和资质申报软件上报文件。（信用档案上报文件和资质申报软件上报数据，可以使用优盘、电子邮件zzfdcwy@126.com等方式上报。资质申报软件为建设厅要求上报软件，相关软件和单位序列号可以到房管局网站物业管理栏目文件资料中下载）

提交上述材料中的②－⑨项内容以A4纸复印装订成册，报市房管局三份，所有复印件需加盖物业企业印章。

三、申报程序

①、企业按照上述要求，持上述材料和有关证件原件到市房管局物业管理处初审并签署意见；

2.报省厅审批