如何申报物业三级资质

第一篇：如何申报物业三级资质

申报三级物业资质提交资料

1、申请表；

2、营业执照；

3、资质证书正、副本；

4、物业管理人员上岗证（5人）、中级以上职称证（5人）；

5、劳动合同；

6、物业管理服务合同；

7、物业管理业绩材料；

8、开户银行出具的近期50万资金证明；

9、上一年度财务会计报表（资产负债表、损益表）。

10、县物业办出具的现场勘查证明及照片（公司注册地为县里的企业）

三级物业资质组卷要求

一、组一套卷，统一用A4纸型，打印封皮、材料目录、每项内容用彩色隔页纸分开，并在彩色隔页纸上注明该项内容，装订时需打孔装订；

二、劳动合同使用劳动管理部门规范文本；

三、申请表装订在首页；

四、使用复印件的，需提供原件审核。

五、物业管理人员工作单位与现单位不一致的，应提供原单位不在职证明。

三级物业资质的条件

1、注册资金人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理人员和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人员具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书：经理必须持有建设部颁发的物业管理企业经理上岗证书；部门经理和管理人员应有4人以上持有建设部颁发的物业管理企业部门经理和管理员上岗证书；

4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统;

5、申请核定三级资质，应当在暂定资质有效期满前30日内申请，未按规定及时申请三级资质核定的，其暂定资质有效期届满后失效.备注：企业名称应由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成，行业用语为“物业服务”。

三级暂定物业资质的条件

1、注册资金人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理人员和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人员具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书：经理必须持有建设部颁发的物业管理企业经理上岗证书；部门经理和管理人员应有4人以上持有建设部颁发的物业管理企业部门经理和管理员上岗证书；

4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统；

5、企业名称应由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成，行业用语为“物业服务”；

6、新设立的物业服务企业，其股份中不得包含国有或集体股份；

7、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件办理资质手续。

申 报 材 料

1、营业执照副本；

2、企业章程；

3、验资报告；

4、企业法定代表人的身份证明；

5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；

6、县物业办出具的现场勘查证明及照片（公司注册地为县里的企业）。

组 卷 要 求

1、组一套卷，统一用A4纸型，打印封皮、材料目录、每项内容用彩色隔页纸分开，并在彩色隔页纸上注明该项内容，装订时需打孔装订；

2、组卷时验资报告（验资基准日4个月内有效）与劳动合同需装订原件；

3、劳动合同使用劳动管理部门规范文本；

4、成立物业服务企业申请书装订在首页；

5、凡使用复印件的，需提供原件审核。

6、物业管理人员工作单位与现单位不一致的，应提供原单位不在职证明。

第二篇：物业三级资质办理

沈阳多利招投标服务有限公司

三级物业服务企业资质办理

一、申请条件：

1．注册资本人民币50万元以上；

2．物业管理专业服务人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业服务人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4．有委托的物业服务项目；

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、申请材料

1.物业服务企业三级资质申报表（原件2份并提交电子文档）； 2.企业资质证书正、副本（交验原件提交复印件）； 3.企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）； 4.企业法定代表人的身份证明（复印件）； 5.注册资本验资证明（复印件）； 6.企业章程（复印件）；

7.经营办公场所证明（复印件）；

8.物业管理服务的相关制度和标准（复印件）；

9.聘用专职管理和技术人员的身份证、专业证书、职称证书、职业证书和劳动合同（交验原件提交复印件）；

10.物业服务合同、物业项目中标通知书及收费许可证等材料（交验原件提交复印件）；

11.企业建立的信息档案系统；

12.企业上财务审计报告（交验原件提交复印件）;13.物业服务企业资质晋级初审意见表。

第三篇：物业申报资质 申请报告

北京万科物业管理有限公司

企业资质申请报告

北京市住房和城乡建设局：

我公司成立时间为2011年1月2日，公司注册地址为北京朝阳区北海路19号，公司法定代表人为王有才，总经理为王中旺。因业务需要，特向你局申请物业管理企业暂定资质的核定。

申请单位（公章）：

申请日期：2011年1月12日

第四篇：物业资质申报条件

物业服务企业三级（暂定）资质核准指南

法律依据：

（一）《物业管理条例》；

（二）《物业服务企业资质管理办法》。

条件：

（一）具有独立法人资格；

（二）注册资本人民币50万元以上；

（三）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（四）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

申请材料：

（一）网上注册

1、登陆：http://www.xiexiebang.com/wygl(物业管理系统)；

2、点击注册；

3、填报企业基本信息、项目申报信息，点击注册。

（二）附报材料：

1、《西安市物业管理企业资质申报表（三级暂定）》；

2、法定代表人证明书（原件）；

3、法人授权委托书（原件）；

4、经办人身份证明（复印件）；

5、企业营业执照正、副本（复印件加盖公章）；

6、企业章程（复印件加盖公章）；

7、验资证明（复印件加盖公章）；

8、办公地址，自有房屋提供产权证，租赁房屋提供房屋租赁备案证明；（复印件）

9、物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书（最少3名）及物业管理专业人员职业资格证书（最少6名）；

申请程序：

申请企业向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料→区（县）物业行政主管部门审查意见→市物业行政主管部门核准

审查：

1、是否有固定的办公场所，自有房屋提供产权证，租赁房屋提供房屋租赁备案证明；

2、核对物业企业聘用员工劳动合同、中级职称以上人员职称证书原件、物业管理专业人员职业资格证书原件；

3、查验注册资本是否在帐。

核准：

经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。

对经过审查具备实施物业管理资格的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书，物业服务企业从核发资质当日起一年内，按每季度初第一个工作日提交企业银行资金余额证明材料（该余额不得低于企业现金注册资金的50%），按期不提交者，将不予办理该企业的资质定级。

第五篇：物业资质三级申办流程

（2）物业服务企业三级资质申办流程

一、申办企业提供以下材料：

1、物业管理专项营业执照（50万可注册营业执照，注册后30日内到区局办理资质）

2、物业管理专业人员5人（建设部发放的上岗证）；专职管理技术人员5名（中级以上含中级会计师证、工程师证、经济师证）总共至少10人

3、物业管理业绩材料

4、武汉市物业管理企业资质证书（正副本原件）

5、企业备案的物业服务委托合同

二、申办企业到区局物业科领取

1、物业管理企业资质申报表（市局网上下载）

2、企业法人身份证明、委托书

三、申办企业按照要求将以下资料填写完整，签字盖章，装订成册报区物业科

1、申请办理三级资质报告、对申报资料的真实有效出具承诺书

2、物业服务企业资质申报表（表格填写处的公司名称、办公地址等内容必须与营业执照内容相同）

3、营业执照（正副本原件和复印件）

4、企业章程（验原件收复印件）

5、验资证明复印件（全套验资证明）

6、企业法人的身份证明（表格）

7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，专职管理技术人员的职称证书和劳动合同（验原件收复印件）

8、物业服务业绩材料

9、武汉市物业管理企业资质证书（正副本原件）

注：按顺序装订两册（装订目录附后、复印件均需盖章）

四、区局物业科确认无误后，签字盖章后报市局物业处

五、市物业处审批后，发物业资质证书（一本正本和两本副本）

六、领取物业资质证书（填写领证确认单，领取资质证书）

目录

1、封面、目录

2、申请报告、承诺书………………………………………13、物业管理企业资质申报表…………………………….…..24、营业执照、章程（复印件）………………………………35、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同……………46、专职管理技术人员职业资格证书和劳动合同…….………57、物业企业资质等级证书……………………………………68、公司业绩材料…………………………………………..…..79、物业管理合同………………………………………………8