物业企业暂定三级资质转正申报材料目录

第一篇：物业企业暂定三级资质转正申报材料目录

目 录

企业资质申报表 …………………………………………

第一部分 公司概况……………………………………………………

一、企业法人营业执照正本、副本（复印件）……………………

二、企业资质证书正本、副本（复印件）…………………………

三、企业机构代码证正本、副本（复印件）………………………

四、税务登记证正本、副本（复印件）……………………………

五、公司简介（公司荣誉一览表及图片）………………………

六、公司机构图………………………………………………………

七、公司标识…………………………………………………………

八、公司办公大楼产权证（复印件）………………………………

九、企业文化…………………………………………………………

十、企业管理制度……………………………………………………

服务质量管理制度：

1、物业前期介入、查验制度

2、入住管理制度

3、装修、验收管理制度

4、公用设施设备作业规程及管理制度

5、安全秩序管理制度

6、停车场（库）管理制度

7、消防安全管理制度

8、消防器材管理作业规程

9、突发事件处理程序及应急预案

10、交接班制度

11、内务管理制度

12、环境卫生管理制度

13、绿化维护工作方案和制度

14、业主投诉接待处理工作程序

15、业主档案管理制度

16、服务质量控制管理程序

17、标识管理办法

18、业主满意率测量管理制度

19、社区文化活动制度 20、档案管理制度

21、培训管理制度

22、各部门岗位职责及管理制度

服务收费管理制度：

1、企业服务收费管理制度

2、财务管理制度

3、内部审计制度

4、经济合同、协议、合约管理制度

5、绩效考评制度

第二部分 公司注册资本…………………………………………… 验资报告书（复印件）…………………………………………

上年度企业财务报告

第三部分 专职管理人员和技术人员配备情况…………………………

一、管理人员和技术人员一览表…………………………………

二、劳动合同、相关证件（复印件）………………………………

第四部分 物业服务合同（复印件）……………………………………

第二篇：如何申报物业三级资质

申报三级物业资质提交资料

1、申请表；

2、营业执照；

3、资质证书正、副本；

4、物业管理人员上岗证（5人）、中级以上职称证（5人）；

5、劳动合同；

6、物业管理服务合同；

7、物业管理业绩材料；

8、开户银行出具的近期50万资金证明；

9、上一财务会计报表（资产负债表、损益表）。

10、县物业办出具的现场勘查证明及照片（公司注册地为县里的企业）

三级物业资质组卷要求

一、组一套卷，统一用A4纸型，打印封皮、材料目录、每项内容用彩色隔页纸分开，并在彩色隔页纸上注明该项内容，装订时需打孔装订；

二、劳动合同使用劳动管理部门规范文本；

三、申请表装订在首页；

四、使用复印件的，需提供原件审核。

五、物业管理人员工作单位与现单位不一致的，应提供原单位不在职证明。

三级物业资质的条件

1、注册资金人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理人员和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人员具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书：经理必须持有建设部颁发的物业管理企业经理上岗证书；部门经理和管理人员应有4人以上持有建设部颁发的物业管理企业部门经理和管理员上岗证书；

4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统;

5、申请核定三级资质，应当在暂定资质有效期满前30日内申请，未按规定及时申请三级资质核定的，其暂定资质有效期届满后失效.备注：企业名称应由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成，行业用语为“物业服务”。

三级暂定物业资质的条件

1、注册资金人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理人员和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人员具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书：经理必须持有建设部颁发的物业管理企业经理上岗证书；部门经理和管理人员应有4人以上持有建设部颁发的物业管理企业部门经理和管理员上岗证书；

4、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统；

5、企业名称应由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成，行业用语为“物业服务”；

6、新设立的物业服务企业，其股份中不得包含国有或集体股份；

7、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件办理资质手续。

申 报 材 料

1、营业执照副本；

2、企业章程；

3、验资报告；

4、企业法定代表人的身份证明；

5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；

6、县物业办出具的现场勘查证明及照片（公司注册地为县里的企业）。

组 卷 要 求

1、组一套卷，统一用A4纸型，打印封皮、材料目录、每项内容用彩色隔页纸分开，并在彩色隔页纸上注明该项内容，装订时需打孔装订；

2、组卷时验资报告（验资基准日4个月内有效）与劳动合同需装订原件；

3、劳动合同使用劳动管理部门规范文本；

4、成立物业服务企业申请书装订在首页；

5、凡使用复印件的，需提供原件审核。

6、物业管理人员工作单位与现单位不一致的，应提供原单位不在职证明。

第三篇：三级(暂定)资质申报程序和标准

.三级（暂定）资质申报程序和标准

（一）申报程序

1、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持三级（暂定）资质申报材料到市国土房屋局物业安全处申报资质。申报所需材料可到市国土房屋局物业安全处或区（市）县物业管理行政主管部门咨询，咨询时提供U盘以便拷贝申报表格。

在市内四区注册的物业服务企业申请由市国土房屋局物业安全处受理。

在其它区（市）县及先导区注册的物业服务企业需先将申报材料交送本辖区的物业管理行政主管部门，由本辖区物业管理行政主管部门出具初审意见后，再将申报材料交送市国土房屋局物业安全处。

2、经市国土房屋局物业安全处审核后，符合申报条件的物业服务企业，需安排包括企业经理和持有物业职业资格证书的物业管理专业人员（不少于5人）到培训基地进行一个月的岗前培训。培训基地由各区（市）县物业管理行政主管部门负责安排。培训岗位包括：项目经理、工程秩序维护、绿化、保洁、收费管理等。培训期满后，培训基地出具培训结论。各辖区物业管理行政主管部门在培训结论上出示意见。

3、市国土房屋局物业安全处对培训合格的物业服务企业拟发批文。经局长批准后，向物业服务企业颁发批文和三级（暂定）物业服务企业资质证书。

4、物业服务企业自领取资质证书5日内，应当持资质证书副本原件到企业注册地物业管理行政主管部门备案。

对于取得的物业管理项目，物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起30日内，持有关资料到项目所在地物业管理行政主管部门备案。

5、物业服务企业三级（暂定）资质证书有效期一年，从发文之日起计算。逾期，自行作废。

（二）申报材料

1、物业服务企业三级（暂定）资质申报表；

2、营业执照原件、复印件；

3、企业章程原件、复印件；

4、验资报告原件、复印件（注册资本不低于人民币200万元）；

5、企业法定代表人身份证复印件；

6、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等物业管理相关专业类的专职管理和技术人员的职业资格证书（物业岗位证）、中级以上职称证书、劳动合同的原件、复印件；

⑴本条中物业管理专业人员指物业管理企业中管理层以上的工作人员，不包括维修工、保洁员、保安员、绿化人员等。

⑵职业资格证书目前是指建设部统一颁发的物业管理从业人员岗位证书（大连市国土房屋局培训中心电话：82393695）。

职业资格证书上工作单位与申报单位名称不一致的，需在职业资格证书持证上岗栏内加盖本单位公章，标明本人从事业务和盖章时间，并填写《持证上岗人员确认表》。

⑶持有职业资格证书的物业管理专业人员不少于10人（其中注册物业师不少于3人）。其中，具有与物业管理相关的中级以上职称人员不少于5人。5人中，工程主管必须具有工程类中级以上职称，财务主管必须有中级以上会计师职称。

⑷中级以上职称证书应由人事管理部门颁发有效。但编号前缀为辽乡企的中级以上职称证书无效。

7、所有持证人员身份证复印件；

8、相关人员培训日志、培训总结和培训基地出具的培训结论。凡物业服务企业申办物业三级（暂定）资质的，按照《物业管理企业资质管理办法》要求提供的条件作以下调整：

9、需到企业注册所在地的街道办事处出具同意申办物业三级（暂定）资质的证明材料（证明材料须签字盖章）。

（三）申报要求

1、申报材料及所提供的复印件如无注明均为1份，全部用A4纸复印、装订成册，并加盖物业服务企业单位公章。

2、颁发资质证书后，物业管理专业人员的职业资格证书（物业岗位证）原件保留在市国土房屋局物业安全处存档一年。物业服务企业申报三级资质时返回。期间如有人员变动，物业服务企业可持单位介绍信将变动人员的职业资格证书取回，并补充新的职业资格证书及劳动合同等相关材料。

第四篇：新注册物业企业办理暂定三级资质流程

温江区新注册物业服务企业办理暂定三级资质工作流程

办 事 须 知

第一步、到成都市房产管理局信用办（成都市人民中路一段28号房地产大厦）申

领网上登陆账户和密码，详情咨询市房管局信用办电话：86279636

企业需提供营业执照副本复印件，加盖公司鲜章。

第二步、登陆.cn（成都市物业管理信息系统），凭领取到的用户名

和密码进入系统，录入企业和个人信息。

第三步、到成都市房产管理局信用办领取随机码、新用户名和密码

企业需提供营业执照原件

第四步、登陆:http//125.70.244.109:85(成都市人民政府政务中心房产分中心网

上政务大厅),凭第三步领用的新用户名和密码登录，在本系统内导入企业和个人信息，导入完毕，在本系统内打印出：

1、物业服务企业资质核定申请表；

2、工程、管理、经济、财务等相关专业类的管理和技术人员情况

第五步、企业需按要求备齐所有资质核定资料到区房管局物管科进行初审，初审通

过后到区房管局物管科领取：成都市物业管理专业服务人员执业名册管理系统用户登陆卡

第六步、凭用户登陆卡和密码登陆执业名册管理系统，录入企业和个人执业名册信

息，并按要求打印出两份执业名册证书信息记录表（盖公司鲜章）、并分别附个人身份证复印件、资质等级证书复印件、白底一寸相片（3张）等，交到区房管局物管科办理执业名册证书。

第七步、到区房管局物管科领取执业名册证书，将所有人员执业名册证书复印后（盖

公司鲜章）装订成册附到资质核定资料中，并将所有资质核定资料一并上交到区房产管理局物管科，进行全面审查

第七步、区房管局物管科派人和资质评审专家一起到企业办公现场查勘，对企业办

公场所、基本情况、设备配置、制度设置、人员及相关证书、合同及社保等情况进行现场查验，通过后并签订现场查勘表。

第八步、查勘通过，经相关领导逐步审核后，给予制定暂定三级资质证书，并通知

企业领取资质证书。

温江区房管局资质核定咨询电话：82721681

第五篇：物业服务企业三级(暂定)资质审批核定程序及资料

物业服务企业三级（暂定）资质审批核定程序

及所需材料料

一、由申报单位写出申请报告，按要求填写《桂林市物业服务企业资质申报表》，一式贰份。

二、申报表由营业执照注册地址所属的城区房产局或县房管所初审合格后，报市房产局审批发证。

三、申报三级（暂定）资质的企业需提交下列资料。

1、物业管理企业三级资质申报表；（一式贰份）；

2、公司营业执照（需有注册资金人民币50万元及以上）；

3、正规会计事务所所出具有效期内的验资报告；（分列股东出资、金额）；

4、银行进帐单；（注明投资款或股金），注册资金临时帐户进入公司基本帐户的银行证明文件；

5、物业服务公司办公用房证明；（租赁备案证明、购房合同、房产证、用地划拨文件）；

6、物业服务公司章程、法人代表简历、及身份证明；

7、有委托的物业管理项目，已备案的物业服务合同（物业服务合同复印件）；

8、物业管理业绩材料；

9、物业服务经理任命文件（股东会议决议并有全体股东签名）；

10、物业服务公司组织机构及在册人员名单；

11、公司人员各类岗位职责及物业服务的各项管理规定；

12、物业服务经理上岗证、从业人员上岗证及原聘用单位的解聘证明书（不少于5人）；

13、财务、工程技术人员技术资质证书（中级以上证书不少于5人，含会计师一名）；

14、员工聘书（物业服务公司聘、经理签章）；

15、在册员工的劳动合同（应附劳动部门监章）；

注：申报暂定三级不需要提交第7、8条资料。

上述资料装定成册后，设置封面、目录并标明页码。未取得资质证书，不得从事物业服务业务。