珠海市建筑工程施工劳务分包计价指引

第一篇：珠海市建筑工程施工劳务分包计价指引

珠海市建筑工程施工劳务分包计价指引

更新时间：2011-02-09

珠海市建设局办公室关于发布《珠海市建筑工程施工劳务分包计价指引(试行)》的通知(珠建建〔2008〕68号)

各有关单位：

经我局研究决定，《珠海市建筑工程施工劳务分包计价指引》(试行)现予以发布，自2008年5月1日起实施。

各单位在使用过程中遇到的问题，请及时向市建设工程造价管理站反映，为今后制定我市劳务分包计价办法提供依据。

二00八年五月三日

珠海市建筑工程施工劳务分包计价指引

(试行)

为了加强建筑市场管理，维护建筑市场秩序，规范建筑劳务分包行为，保证工程质量和施工安全，维护建筑工人的合法权益，培育和完善我市劳务分包市场，根据建设部《建筑工程劳务分包合同》(示范文本)及广东省建设厅《关于建立我省建筑劳务分包制度的指导意见》(粤建管字[2006]45号)的相关规定，以现行建设工程计价依据(综合定额)、《建设工程工程量清单计价规范》为基础，结合我市的实际，市建设工程造价管理站制定了全市建筑工程劳务分包计价指引，供建筑劳务分包发承包双方参照使用。

一、劳务分包工程造价的构成劳务分包工程造价由人工费、管理费、利润、规费(社会保险费、外来工调配费、住房公积金)等费用组成。

二、本劳务分包计价指引适用于建筑、装饰、给排水、电气安装等劳务分包资质所设定的工种类别。

三、劳务分包工程计价方式

(一)采用工种计算劳务分包工程造价：即按建设部劳务分包资质所设定的13个工种(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖电安装、板金、架线)计算劳务分包工程造价，具体计算公式如下：

劳务分包单价=人工单价×(1+管理费率+利润率)×(1+规费率)

劳务分包工程造价=劳务分包单价×人工数量

(二)采用按建筑面积计算劳务分包工程造价，具体公式如下：

每平方米建筑面积单价=人工单价×完成每平方米建筑面积所需人工数量×(1+管理费率+利润率)×(1+规费率)

劳务分包工程造价=每平方米建筑面积单价×建筑面积

建筑面积按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的规定计算。

人工单价：参照珠海市建设工程造价管理站发布的市场人工单价。

管理费：以人工费为基础，其费率为4%～7%，劳务分包企业以此为基础，结合工程实际自主确定;

利润：以人工费为基础，其费率为3%～5%，劳务分包企业以此为基础，结合工程实际自主确定;

规费：包括社会保险费、外来工调配费、住房公积金等，严格按政府有关部门规定计算，列入不可竞争费。

税金在工程总造价中计取，劳务分包人不得重复计取税金。

四、劳务分包人自带零星材料、施工机械(除机具外)等费用的计价参照广东省2006年建筑、装饰、安装综合定额相应子目计或依据合同约定计。

五、由工程承包人提供的材料、设备、构配件、工机具、周转及低值易耗材料等应在劳

务分包合同中明确。

六、由于施工中设计变更，需调整工程量及劳务分包单价时，由劳务发包人和劳务承包人双方在劳务分包合同中约定。

七、现场签证的措施项目用工，由工程承包人及劳务分包人双方协商确定。

八、采用分部分项工程等其他形式劳务分包的，由工程承包人和劳务分包人双方在合同中约定。

九、本计价指引的各工种人工工资参考价和建筑工程劳务分包每平方米参考价采用动态发布的形式，由市建设工程造价管理站依据市劳动部门每年度发布的《珠海市劳动力市场工资指导价位》并结合市场劳动力工资变化的情况，定期在《珠海工程造价信息》及市建设工程造价管理站信息网上发布，可作为签订劳务分包合同、劳务分包报价的计价参考。附件：

1、劳务分包报价封面(略)

2、劳务分包报价说明(略)

3、(表一)按工种计算劳务分包人工单价(略)

4、(表二)按建筑面积计算劳务分包单价(略)

第二篇：建筑工程施工劳务分包合同书

建筑工程施工劳务分包合同书

工程总包人：（甲方）

劳务分包人：（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，现将双方就该工程劳务分包事项协商一致订立本合同。1、2、3、4、为

5、甲方义务：负责设备、物资、材料及现场水电的调配供应工作，工程名称：工期：自。质量标准：按照甲方或者甲方同意的操作程序施工，质量等级负责技术指导及监督检查、验收工作。及时支付劳务报酬。材料短缺时间超过7天以上，应给乙方一定补偿。

6、乙方义务：按合同约定的内容组织人员施工。接受甲方的检查管理及因不良行为给予的罚款，材料计划要提前7天提报。物资设备接受甲方的调配安排。

7、安全施工：甲方进行安全教育，提供必要的安全设施和防护用品。乙方应遵守安全生产管理，并为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。发生安全事故时，乙方负责采取措施，且承担责任和损失。

8、劳务报酬：本工程项目的劳务报酬计算方法

9、报酬支付：

工程结束验收合格、核算完毕，扣除保修金元后，余款

在天内付清。

10、违约责任：甲方保证不拖欠劳务报酬，违约应支付利息，乙方保证质量和工期，达不到工期要求和质量目标时要承担费用。

11、合同解除：

①.甲方不按合同约定支付劳务报酬的乙方可停止工作，超过28

天甲方仍未支付劳务报酬，乙方可解除合同。

②.乙方施工力量严重不足，拖延进度计划25%以上；不接受甲方

检查管理，甲方可解除合同。

③.符合条件解除合同的，已完工项目按合同规定结算，合同终止。

属乙方责任没收保证金。属于甲方责任的甲方按合同约定给予乙方损失补偿。

12、合同终止：竣工移交，价款支付完毕，合同终止。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份。项目部存一份。

工程总包人：劳务分包人： 地址：住所：

代理人：代理人：

年月日年月日

第三篇：建筑工程施工劳务分包合同

建筑工程施工劳务分包合同

工程名称：海拉尔盛世家园综合楼 工程承包人：浙江正见建设集团

劳务分包人：哈尔滨福广兰天劳务服务有限公司

签订日期：二零一一年八月二十五日

工程承保人（施工总承包人）浙江正见建设集团 劳务分包人：哈尔滨福广兰天建筑劳务有限公司

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，鉴于呼伦贝尔盛世达房地产开发有限公司（以下简称“发包人”），与承包人已签订施工总承包合同或专业承（分）包合同，以下称为总（分包合同），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、劳务分包人资质情况。

资质证书号码：C1024023010220-212

发证机关：哈尔滨建设委员会。

资质专业及等级：砌筑一级、钢筋二级、木工二级、模板一级分包劳务分包。

2、劳务分包工作对象及提供劳务内容：

工程名称：盛世家园2、3号楼主体、裙房及相对应的地下停车库

工程地点：海拉尔巴彦托海路358号

分包范围：主体工程加砌筑、地下停车场垫层地面、土方开挖人工配合机械、找平层保护层及基础外墙保温、屋面保温、钢筋、混凝土、脚手架、模板及三线一钉，且包含各种防护设施的搭设与维护，以及小型机械设备进厂、安装、吊车基础、防护脚手工具、木料、模板及全部零星滤料进厂装卸和文明施工等工时费，不含现场以外用工。

分包劳务工种：瓦工、钢筋工、木工、混凝土工、架子工、吊车手、放线员、机械手、吊笼人员等所有管理及技术人员。（以上工程只负责主体期间工作）

3、分包工期

开工日期：二零一一年九月一日

完工日期：二零一二年七月三十日

4、质量标准

工程质量：按总（分）包合同有关质量的约定，《国家现行的建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》本工程必达到质量评定合格等级。

5、标准规范

除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：

（1）、《建筑法》《合同法》《建筑施工质量验收统一标准》。

（2）、《建筑质量管理条例》、《建筑市场管理条例》。

6、安全施工与检查

劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，配备安全管理人员及班组兼安全员，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全防护措施，对进现场工人进行安全生产三级教育。消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由劳务分包人承担，承包人帮助协调处理解决。

7、事故处理

发生安全事故劳务分包人应按有关规定立即上报有关部门并报告工程承包人，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

8、材料、设备供应

（1）劳务分包人应妥善保管，合理使用工程承包人供应的材料、设备、因工作正常损耗除外，人为造成损坏、浪费、丢失由分包人全额赔偿。

（2）分包人使用的消耗材料（大板、木方、支撑杆、紧固件等材料）必须合理使用。紧固件、加固小件等除正常损耗外，浪费部分由劳务方全额赔偿。

9、劳务报酬

本工程的劳务报酬采用固定劳务报酬。基础按每平方米150元价格计算。地下车库按每平方米300元价格计算、正负零以上按每平方米268元价格计算，审定面积按实际施工面积为准。阳台不在建筑面积之内，按每个阳台的投影面积二分之一×总阳台数×268.00元/㎡付给乙方。此价格包含了分包范围内的和各项费用。

10、工程进度

（1）二零一一年九月一号至二零一一年十月三十号施工到零米层板完工。

（2）二零一二年四月一号至二零一二年七月三十号主体封顶。

（3）按合同约定封顶日期，如提前封顶，每栋楼每提前一天每天奖励五千元人民币。（注：指提前天数）

（4）如乙方不按约定工期封顶，每栋楼每拖延一天每天罚款五千

元人民币.(注：指提拖延天数)

11、付款方式

付款方式为：基础、零米层、二层、六层、十层、十四层、十九层，按已完工程量的80%拨付。竣工验收合格后，拨付到总价款的95%。剩余5%作为质保金年末支付。

12、其它事项

（1）主体封顶模板拆除后模板、支撑、木方应拨钉，清理分类堆放，因为模板不平造成顶棚不平的由分包人打磨、找平。

（2）工程竣工之后，脚手架、扣件、钢管，一切机械装运归库

（3）合同签订后，乙方付给甲方十万元人民币作为工人进场履约保证金。此款在零米层板浇筑完工后返还。

（4）在施工期间，如乙方不按甲方要求施工，甲方有权给予清场。清场前已完工程量按合同约定价款的70%结算工程款，剩余30%工程款作为给予甲方的补偿，乙方无条件撤场。此工程如能评为自治区优质工程，甲方奖励给乙方十万元人民币。

（5）在施工中甲方必须保障工程材料需要，如因材料供应不及时，产生的误工甲方按现场人员劳务费用计算，补给乙方误工期费用。如遇到不可抗力的自然灾害，甲方按天数计算工期顺延。

13、违约

甲乙双方在合同履行期间，如双方没按合同约定履行各自义务，如双方协商不成可到当地法院提起诉讼。

14、合同份数

本合同正本两份，具有同等效力，由工程承包人和劳务分包人各执一份。

15、合同生效 合同订立时间：二零一一年八月二十五日 合同订立地点：项目部办公室 本合同双方约定签字盖章后生效

工程承包人（公章）：

法定代表委托代理人：

年月日劳务分包人（公章）： 法定代表委托代理人： 年月日

第四篇：建筑工程施工劳务分包合同(修改)

模板工程施工劳务分包合同

合同号编：ZPJS-CB2008第（）号

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规，在平等互利的原则下，结合本工程的具体情况，甲方将承包给乙方施工，经甲、乙双方共同友好协商，为明确双方责、权、利及义务，双

方达成如下协议：

第一条工程概况

1、工程名称、地点：

2、工程面积：

3、工程内容：

4、结构形式：

5、质量标准：合格

6、开工、竣工时间：总合同工期准。

第二条工程承包范围及内容

模板工程：

1、模板的安拆，场内指定地点堆码。预埋铁件及孔洞的设置预留配合，抄平放

线，定位筋的安装焊接。

2、模板主要采用复合木模均包括施工过程中的配合抄平、放线等。复合木模板的安（拼）装、拆除，指定规格的堆码，木模制作的配制，各种异型模板的制作安

拆，浇筑砼时的看模守模、加固、清检模内杂物、堵缝、搭拆一层以内的各种承重

架子及操作架子、剔打修补梁柱节点及包块，以及现场材料的二次转运及上下车。

乙方施工完后，楼地面经清理完后交甲方验收认可。其费用已含在每平米单价内，均不得再发生其它任何用工和费用。

3、压顶、挡水线、腰花带及现场其它需要支模的部位，均执行主体施工的承包

范围的每平方米单价。

4、清理楼层木工模板、木枋及钢管、卡子等木模的材料，不再支付费用。

5、承包单位要派专人进行配模，配好之后，出现损坏、错用、代用情况由承包

乙方自行负责并赔偿。

第三条承包方式

劳务工程通过综合单价方式进行分包；含承包内容以元/ m2（包干价）（结算时按实际与混凝土接触面的工程量与包干单价计算总造价、包

干价包含人工工资、劳保、福利、铁丝、钉子）。

第四条工程量和劳务工资结算付款方式

1、乙方垫付三楼后，甲方在10天内支付乙方已完成工程量的人工费80%。

2、单项工程完工后，甲方日内支付乙方劳务结算款，总工程款的90%。

3、单项工程施工完毕并经验收合格两个月内付总工程10%。

第五条工期

1、从年月日开工至年月日止。

2、乙方必须按甲方项目部下达的总工期和分段工期完成所承担的一切工作内

容，如因劳动力、机械设备不足，未完成项目部下达的工期要求，因工期拖延造成的损失及给其它工种造成的损失，概由乙方负责赔偿，项目部并处以500元/天的罚

款。

3、如因甲方原因造成停工或窝工，月累计时间不得超过3天。

第六条工程质量及技术要求

1、工程质量标准必须合格。

2、乙方必须严格按照国家现行验收标准和设计要求及其它相关规范、标准、技

术参数进行施工，且必须达到合格标准，若完工验收时达不到设计要求和验收标准

及建设单位要求，由此产生的一切后果概由乙方负责，乙方应无条件的限期整改达

到验收标准，若多次（两次以上，含两次）整改验收不合格，按实际量加倍罚款；

若超出规范的垂直度、平整度；甲方将按实际情况罚款。

3、因乙方在施工中导致出现质量问题或返工，所造成的一切责任及经济损失、工期延误及其它一切损失概由乙方承担。第七条

保险与事故处理

1、甲方必须为施工场内所有的管理人员及施工作业人员办理意外伤害保险，由甲乙双方方协商处理。

2、保险事故发生时，乙方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

3、发生重在伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理；造成的经济损失概由乙方负责。

第八条安全、文明、环境责任

1、乙方必须严格执行安全文明施工的相关规定、防火安全规定、环境保护规定。

2、乙方应遵守国家有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

3、乙方必须根据工程特点组织制定安全施工方案和措施，消除安全事故隐患，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保生产安全。

4、施工中乙方管理人员和工人必须遵守安全操作规程，服从甲方管理，严禁违章操作，不得损失安全设施，乙方管理员和作业人员在上班前、施工中和下班前，必须先检查所有的工作环境是否安全，若存在安隐患，必须立即停工，并立即报告专职安全员或项目经理，待处理达到安全后方可操作。

5、因乙方本合同承包价款中已包含保险费、安全文明施工措施费，所以乙方管理人员及施工人员在施工中、施工场地内、外的一切人身安全伤、残、亡事故概由乙方自行承担全部责任及费用和经济损失，甲方不承担任何法律和经济责任。

6、施工中的一切安全技术由甲方向乙方、乙方向工人进行交底，乙方必须将安全文明施工措施费、工伤和保险和危险作业意外伤害保险费（含：社会保险）使用到位，安全用品（安全帽、安全绳、带、鞋、服）发放到个人，并接受甲方的检查、监督、如发现乙方在安全文明施工措施费、工伤保险和危险作业意外伤害保险费（含：社会保险）款使用到位，甲方有权作罚款或停工处理，造成的损失概由乙方承担。

7、施工人员进场时未按全安操作规程施工，甲方对乙方有权作罚款或停工处理，造成的损失由乙方承担。

第九条成品保护

1、乙方对完成的分项工程负有监护人的责任。

2、乙方对损坏的成品有维护、恢复的责任，其经济损失由乙方承担。乙方在施工中若损坏其它分项工程产品应照价赔偿。

第十条甲方责任、权利、义务

1、甲方负责为乙方提供各分项工程的技术交底安全交底及必需的施工图纸和相关资料。

2、甲方对乙方进场作业人员进行三级安全教育，定期对乙方进行安全生产检查工作。

3、甲方对乙方提供施工场地，向乙方提供施工所需的水、电，协助办理施工涉及甲方的各种申请，批件等手续。

4、甲方对乙方有监督权、指挥权，如乙方在施工期间出现重大质、安全、进度问题，甲方有权终止合同，所造成的一切损失概由乙方承担。

5、工程完工后，甲方组织有关人员进行验收并办理结算。

第十一条乙方责任、权利、义务

1、乙方必须严格遵守施工规范、规程，必须按设计图纸及质量验收标准精心组织施工。根据项目部工期要求，配备足够的人力资源，并报项目部备案和检查，全力满足工期进度要求。若因人员不足、设施设备、材料到位不及时等原因，项目部视为已造成工期延误，并按工期限要求给予处罚。

2、乙方必须按设计施工图及监理、业主、项目部的要求完成本合同的全部工作范围和内容，做到按时、按质、按量完成并且工完场清。

3、乙方必须服从甲方在工作中的协调安排，不得擅自违背工作安排和各项交底内容；乙方施工管理人员如要离开施工地需向项目管理人员请假、具条。

4、乙方在施工自己的所承担工作范围内容的同时，必须完成施工区域和生活区域中的安全文明施工工作，并随时接受监理，业主、管理部门、甲方有关人员的检查评定，如检查一次不合格罚款500元。

5、若因乙方原因导致的质量问题造成的经济损失由乙方承担责任，项目部将给予200元/次的罚款。

6、乙方在施工中应做好与各班组的团结协作，服从管理，听从指挥，文明施工。若发现打架斗殴，不服从项目管理、安排、指挥，每次罚款500元，造成的后果由乙方承担全部法律及经济责任。

7、节假日根据项目工程进度，合理安排，不得违反项目部的规定罚款处理。

8、因安全文明施工大检查配合不力，所造成检查不合格，其罚款和其它损失概由乙方承担。

9、施工期间，乙方不得以任何借口（停工滋事）对该合同的单价违约、提出无理要求涨价，如出现类似情况所造成的一切损失概由乙方承担。

10、乙方在施工时，不能按照甲方要求和国家规范施工，如出现重大质量、安全事件、劳动力不足延误工期等，也无能力继续施工，甲方有权更换乙方，终止合同，由此造成的一切责任及经济损失概由乙方全部承担。

11、乙方所有进场材料、施行机机设备等均由乙方派专人自行保管，由于管理不到位造成的丢失和损坏均由乙方负责，且不得因此延误工期，甲方不承担任何责任。

12、乙方组织的施工人员中不得使用在押、在逃或其它违法犯罪人员。

第十二条本合同经甲乙双方签字盖手印后生效，双方不得违约。

第十三条本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同在执行中发生的争议应及时协商解决，协调不成或调解未达成协议，可向绵阳市涪城区人民法院起诉。

第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖手印后生效，同时具有法律效力。工程完工款付清后本合同自劝失效。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

年月日

第五篇：建筑工程施工劳务分包合同2014-6-9

建筑工程施工劳务分包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》和国家工商行政管理局，建设部颁发的《建设工程施工劳务合同》文本，并根据省、市有关规定，经甲乙双方协商，本着平等自愿，协商一致的原则，结合本工程具体情况，达成以下劳务分包协议，望双方共同遵照执行。

第一条：工程概况1、2、3、4、建筑面积：约

5、按照国家定额（2008）计算规则进行计算。主楼基础和屋面按标准层加一层计算。

第二条：乙方承包方式及范围

劳务大清包（包全部人工、包全部周转材料、辅助、耗材和零星材料、施工用所有机械设备、所有现场安全防护、工程施工中消防措施、扬尘污染、文明施工所需人工费和材料费。不包主材、钢筋、砼、沙、水泥、砖、加气块等）

1、该工程图纸内的全部土建工程：包含钢筋、模板、混凝土、砌筑工程、内外架搭设、拆除和所有安全防护工程、内外墙、地坪粉刷压光、外墙粉刷（含保温砂浆的施工）、花架、保温层、楼地面工程（不含水电、内外贴面砖、内外墙涂料、油漆、消防、电梯、防水、门窗安装工程）、门窗电梯等洞口的封堵和修补。

2、工程所需的塔吊、施工升降机及施工所用机械设备（含备案、检测、安拆、场外运输、日常保养、基础、操作工人、信号工等各项费用、无条件配合本工程甲方分包项目）由乙方负责。钢筋的制作、焊接、绑扎所需的一切设备及耗材，模板工所需的方木、建筑模板、周转材料及各种耗材，外墙脚手架、垂直维护架，施工用内外脚手架、模板满堂支撑架，一切外防护架，三宝、四口、五临边的防护架、安全通道、防护棚、安全网（必须通过安检部门认可的安全网方可使用）、混凝土浇筑所用的全部设备包括汽车泵（五层以下必需汽车泵配合地泵浇筑）、混凝土地泵费用，泵送混凝土管的安、拆、清理、维护及混凝土构件的保护 1

和养护，本工程混凝土构件的养护必须采用养护液养护。

3、承包人从进场进行施工场地平整开始，临时围墙围挡道路修建人工、特定施工的机械土方开挖、土方人工配合清土、钎探用工、原土打夯、地基局部换填；临时设工程（承包人全部临设含基础以上材料、料场、发包人临设、临时围栏、围墙、临时道路、场地硬化、绿化、管沟、下水等），本工程室内外四周土方机械回填及打夯的人工配合。

4、施工用电费、水电费甲方支付，生活用水、用电乙方自付；乙方负责二级及二级以下配电柜及所有的电箱、电线、照明、用水管网、排水设备、现场施工用电必须达到国家规范标准。

5、乙方施工安全的防护用品和劳保用品必需及时足量发放。

6、除甲方供应材料以外的辅材，耗材及所有周转材料的耗用品由乙方负责。

7、施工准备、现场安全、文明施工、标语标示、七牌三图和以上工程所涉及的一切间接工作内容。

8、保工期、质量、安全文明施工。造成安全事故的，由乙方承担一切经济及法律责任。

9、承包单价：按建筑面积每平方米

10、甲方不安排零工，一切和现场及工程有关的零工及费用均由乙方承担。

11、施工现场不允许住人。

12、承包人在报价时应充分考虑工程变更、签证或零星用工等发生的费用，该费用承包人已含于本合同综合单价内。单项人工费增减超过2万元以上的予以调整。

13、本工程劳务施工为一次性包死价，不因图纸变更或哪个项目增加或取消（建筑面积增减除外）、零星用工等调整承包价。但合同外的项目及零星用工另计。

14、进行红线内包括各楼层现场看护和保卫工作及生活、生产区的卫生清理工作由承包人负责，发生费用包含在综合单价内，现场出入车辆冲洗、防粉尘均由承包人派专人负责，发生费用包含在综合单价内。承包人在施工期间的生产、生活垃圾清理及外运，卫生间垃圾及粪便外运乙方给予人工配合外支运。工程使用的甲供材料的卸车、保管及场内运输均由承包人负责，发生费用包含在综合单价内。

15、做好与总包人、业主指定的其他分包商的配合工作：各分包商需用脚手架、垂直运输、现场堆料场、各种配电箱柜等承包人应及时免费提供，不得因自己的工作内容已施工完成或其他理由拆除，确因乙方承包项目完成而其他分包商还需使用脚手架、垂直运输等，费用另行由甲方协调协商给乙方予以支付。因水电、消防承包人造成各分包商施工所需预留洞、槽、孔等由承包人开孔、洞、槽、修补、保护；对其他指定分包的成品、半成品或材料设备应加

以保护；在施工期间与各分包商之间由于工序穿插造成的修补，由责任方负责修补；所有配电箱柜、电线（非工程实体用）等均由承包人自备，负责安拆，并满足施工、生活安全用电；施工生活用水总包人只提供一个用水总开关，用水总开关以外的水管、开关、阀门等均由承包人自备，负责安拆并满足施工、生活、消防安全用水；承包人配备满足施工现场安全需要的消防器材；主体工程竣工验收前的保洁工作。以上内容发生的费用均应包含在综合单价内。

16、在施工期间现场在承包人范围内所有材料的装与卸、堆放、场内材料运输，现场安全防护与翻修，楼层上洞口周边防护栏杆搭拆，现场清理与打扫卫生（包括打扫厕所、浴室），场地路面硬化，为了迎接有关部门对现场的检查而发生的材料倒运与现场清理，总包人办公区生活区临建的搭设与拆除，楼层所有落地灰的清理，现场所有标志牌、标语牌的悬挂防护栏杆的刷漆等人工均由承包人负责。本工程垂直运输、建筑物超高费、施工现场安全防护、保卫、临设搭拆与各单位的配合费，各单位使用脚手架及垂直运输，为成品、半成品保护、养护发生的费用，工人保险费等。以上内容发生的费用均包含在综合单价内。

第三条：合同工期

1、工期约定：暂按甲方目标工期计划执行，以最终建设方、监理方批准的施工组织设计工期为准。如建设方调整工期，则乙方工期相应调整。乙方为实现工期目标，而采取的赶工措施及费用，一律不做调整。住宅结构标准层施工要求每月完成6层。

2、在本合同约定的进入现场当天，乙方必须立即开工，并年正常及积极地组织施工。

3、乙方的施工人员数量必须满足甲方的工程需要。因乙方原因不能开工或不能按时完成上述要求的影响进度，一切责任及费用由乙方承担。

4、因自然灾害、不可抗力（以国家相关规定为准）非乙方原因不能按时开工或影响工期，乙方应在时间发生后24小时内，向甲方提出延期理由和要求，经甲方向业主及监理提出申请并得到批准后，工期相应顺延；非异常恶劣的气候条件或作为有经验的承包人可预见的情况不能作为乙方工期延长的理由。

5、本项目农忙时节不放假，乙方为农忙时节采取的措施或费用由乙方负责。

6、因乙方原因完不成上述工期目标，乙方必须承担业主对甲方的全部罚款外，还要承担甲方对乙方约定的罚款。

7、由于建设方非正常原因造成的长期停工，甲方向建设方索配工期，乙方工期相应调整。

第四条：付款方法

拨款方式为：主体结构单栋封顸浇筑砼完毕后十日内按每平方米195元支付工程款；二次结构完成每平方米再支付30元工程款；主体结构验收后付再支付每平方米15元；内外粉刷地

坪工程完毕后每平方米再支付80元；竣工验收合格甲方结算后付总造价的97%，余款3%作为质量保证金，质保期满后无息付清。

第五条：双方责任和义务

（一）甲方责任和义务

1、甲方负责向乙方提供施工图纸二套。

2、甲方负责向乙方提供每层楼标高控制点，主轴线控制点。

3、甲方负责向乙方人员进行安全、质量、技术、文明施工等书面的交底和监督。

4、甲方负责施工现场统一管理，对不服从管理的班组和个人有权进行处罚，至止清理出场。

5、甲方负责施工现场的各项管理工作，给乙方创造一个良好的施工环境。

6、甲方应按照乙方提前编制的材料计划（误差不能大于5%），保证原材料及时无误的供应到现场，因材料计划误差较大而导致的误工现象，责任由乙方自负。

7、因设计变更、原材料供应不及时、工程款不能按时支付等原因造成的停工，则工期顺延。

（二）乙方责任和义务

1、合同签订后七日内乙方必须向甲方交纳质量保证金，±0.00封顶验收后退还；工程十二层主体封顶后退还；主体结构验收合格后退回剩余的。保证金退还按单栋考核。

2、组建一支过硬的领导班子，配齐五大员，安全员、电工和各项特殊工种人员，都必须持证上岗并配备专职人员负责项目管理、现场协调，确保做到安全生产、文明施工。

3、保证早上班晚下班，保证农忙不停工，节假日不休息。

4、乙方人员必须服从甲方管理人员的指挥，严格遵守工地所制定的一切规章制度，不准和主管部门、监理工程师发生顶嘴、冲突，对有关部门提出的整改通知必须按时完成、并负责承担由此造成的损失。如乙方不能服从甲方对工程技术、质量、安全、工期、文明施工等管理意见，不能采取有效措施自行完成承包目标，甲方有权终止本合同，并由乙方承担由此造成的一切损失。

5、严格按照设计图纸及施工规范要求进行施工，保证各个分部、分项工程都均达到验收标准，因施工不合格造成的一切返工费用由乙方负责，甲方有权根据其情节轻重给予相应的处罚。且因此而引起对甲方和其他工种的连锁事故后果及费用由乙方承担。

6、乙方严格遵守各项安全法律、法规，因乙方违章操作引发的一切后果由乙方负责。

7、因乙方原因造成的停工（如出现停工或工人上访事件，每出现一次罚乙方10万元）或工期拖延的一切损失由乙方负责，影响业主要求的竣工时间，则按工程总造价的1%-3%给予

罚款（因不可抗力的自然灾害，工期相应顺延）。

8、钢筋放样由乙方负责，甲方审核，凡有放样不正确的材料浪费，由乙方全部承担，并处两倍的罚金。

9、乙方向甲方提供施工总进度计划，编制工程月进度计划及周进度计划，并按甲方审核后的计划实施，乙方应提前10天向甲方提供材料及地材使用计划。

10、乙方在施工过程中如有材料浪费现象，甲方按浪费材料的两倍进行罚款，如发现乙方的施工人员有偷窃材料的现象，甲方按材料的5倍进行罚款，并追究当事人相关责任，该罚款再支付乙方承包费用时直接从中扣除；主材使用数量在工程预算±3%以内的不奖不罚，若超过3%以上按超出部分两倍对乙方进行处罚，若节省3%以上按节省部分材料购买价的30%予以奖励。

11、各工种、各部位每道工序完成时要做好工完料清，施工所造成的建筑垃圾及时清理，保证施工现场整洁，材料堆放整齐。

12、乙方在合同工期内应及时足额交纳工程意外伤害保险和公伤保险等各项费用，及时支付农民工工资，若不能及时兑现发生纠纷，甲方有权从乙方工程款中直接扣除。

第六条：质量技术管理

1、现场安全防护必须达到市级文明工地，如达不到上述质量安全标准每平方扣减10元结算。

2、按照国家现行的工艺标准进行施工，按照国家现行的质量验收规范进行检查验收和承担因承包方原因造成的相关费用。

3、乙方必须按照图纸、会审纪要、设计变更通知、施工方案和技术交底及国家现行施工验收规范完成施工任务，听从甲方和施工管理人员指挥，接受业主及监理单位的安全、技术和质量监督及管理，遵守操作规程，保质保量完成甲方下达的施工任务，确保该工程一次性验收合格。乙方负责施工中的自检、互检工序的交接检查。

4、对于乙方施工质量不符合同文件集甲方的要求，甲方向乙方发出“质量整改通知单”。乙方应按甲方“质量整改通知单”的要求认真、及时整改，若逾期不予整改或整改不彻底，甲方将根据情况给予每次500元以及5000元以下的罚款，且甲方有权另行雇佣其它分包单位代替乙方进行整改，乙方应承担因此发生的所有经济支出及工期损失。

第七条：其他约定

1乙方在本合同生效之前及因本工程所发生的各项债权债务一律由乙方负责，与甲方无关。乙方不得以甲方名义贷款和赊欠材料、租赁费、工资等，不得以甲方名义进行本工程外的经济活动。

2、本合同履行中发生纠纷和争议时，甲乙双方协调解决，如协商无效，可向本合同签署地的人民法院提出诉讼申请。

3、工程开工前，甲乙双方签订《安全施工协议书》，此协议书作为本合同附件具有同等效力。

4、甲方在本合同履行过程中如发现乙方将工程款挪用、转移时，有权终止本合同的一切支付，直至乙方改正为止；且因此造成的所有损失由乙方承担。

5、甲方在本合同履行过程中如发现乙方故意拖欠当地群众房租、水电费、材料应商，工人工资等费用时，在拖欠金额已经确认的前提下甲方可直接支付，乙方应予认可。

6、本合同一式四份，甲乙双方各持一份，备案两份。双方签字盖章且保证金达到甲方指定账户后生效，工程竣工验收结清余款后合同自行终止。

7、本合同如有未尽之处，双方共同协商解决。

甲方：乙方：

法定代表人法定代表人

或委托代表人：或委托代表人：

年月日年月日