B区块承包开发经营协议书

第一篇：B区块承包开发经营协议书

B区块承包开发经营协议书

甲方：松原荣怀房地产开发有限公司股东

乙方：张文彪、冯荣根

魏国良、邱伟迪与张文彪、冯荣根于2009年11月5日签定了《合作开发协议书》，约定B区块9729.94平方米由乙方开发建设，现就B区块承包开发经营的有关事宜，经充分协商达成如下协议：

一、甲方同意将B区块（9729.94平方米）交由乙方承包开发建设（具体位置及建筑分界址由乙方原规范批复的位置确认并作好记录）。

二、乙方保证B区块上的土地款已付清。相应面积的办证等全部税、费由乙方自负。

三、项目物业管理用房、物业经营用房、人防、地下室及公共部分设施、管道、绿化、市政配套及相关政策和优惠政策等分别由各自负责，统一不能分割的，由双方按实际开发土地面积比例承担相应义务、享有相应的权利。

四、甲方负责项目公司的正常运营管理。乙方在项目公司名下成立B区块项目部，负责B区块9729.94平方米面积的开发建设工作。该项目部独立核算、自负盈亏，在甲方监管下设立专用帐户专门用于B区块开发建设。

五、乙方对B区块的开发建设享有权益，承担风险和亏损，在开发建设过程中所发生的债权债务由乙方享有和承担，若项目公司因此遭受损失的，由乙方承担全部责任。

六、乙方对B区块的建筑承担施工质量、施工进度、施工安全等责任，与甲方和项目公司无涉。

七、乙方必须遵守国际法律、法规及相关政策，承担B区块项目的人员管理成本及区块内的全部开发成本（包括各项税费）。对项目公共部分（包括公共建筑、配套设施和公共管理开支等）的成本费用和对应项目公司管理费用增加部分按双方实际所占土地面积比例分配和承担。

八、乙方每月的财务凭证、报表等会计资料应当在当月28日前报甲方项目公司财务部门汇总一对外申报，相应税费等支出乙方同时缴入并由项目公司统一支付。乙方对其所提供的财务资料的真实、合法性负责，如有误乙方承当相应责任，甲方有权监督整改。

九、乙方因管理不善、不支付工程款等而造成停工或其他严重影响项目形象或进度等问题，为保证A、B区块整个项目的开发不受影响，甲方有权选择按乙方实际发生成本收购B区块，以确保整个项目按施工计划如期实施。

十、为保证乙方切实履行上述协议义务，乙方同意以其在项目公司的10%股权、A、B区块中乙方权益及张文彪、冯荣根个人资产作质押。

十一、项目开发建设中的其他问题，由双方协商解决。

十二、因执行本协议发生争议的，双方应友好协商解决，协商不

成的，提交有管辖权的法院裁决。

十三、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自各方签字并项目公司设立之日起生效。

甲方：乙方：

二OO九年十一月五日

第二篇：承包网店经营协议书

承包网店经营协议书

甲 方：XXX有限公司

乙 方：

乙方基于对甲方之企业信息、经营理念、营销模式、产品质量等多方了解及

市场明确定位后，根据目前实际情况，乙方自愿申请承包甲方现运营网店来运营

“XXX”品牌产品，双方本着平等互利、友好协商的原则达成如下协议：

一、甲乙双方的权利及义务

1．甲乙双方签定本协议之日起，即授权乙方在网络上销售该品牌产品，届

时将店铺ID、支付宝ID、邮箱ID及密码、密码保护等重要信息交于乙方，此

后甲方未经乙方同意不得擅自修改。

2．甲方根据乙方销售需求进行供货，并保证质量；不得无故推辞供货或断

货。由产品质量引起的退换货而产生的费用由甲方承担，非质量问题引起的费用

由乙方承担。

3．乙方如有需要，甲方需向乙方提供OPP袋、水洗标、吊牌、条形码等附

属产品。

4．如有客户向乙方索要发票，甲方需免费为其开具。

5．协议生效后，乙方自行承担网店的各项运行开支。

7．甲方有产品更新、退市、价格变更、活动等需立即通知乙方。

8．乙方有维护公司名誉、提升品牌信誉度的义务，不得发表不利于甲方的言论，不得进行恶意攻击和诋毁。

9．乙方对甲方的产品、经营、市场策略等商业秘密有保密义务。

二、保证金

乙方在协议生效后7天内向甲方缴纳XXXX元品牌保证金。本协议解除后

如无争议甲方应在7天内将保证金退还给乙方。

三、进货折扣及货款

甲方以零售价的折给乙方供货，乙方不享受甲方返点政策；货款以季度

为单位进行结算。

四．其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议有效期三年，自年月日至年月日，签订后未

经双方书面同意不得修改。未尽事宜，双方可另行协商，签定补充协议作出附件，其附件与本协议具有同等法律效力。

甲方：乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：地址：地址：

电话：电话：

第三篇：土地承包共同经营协议书

土地承包共同经营协议书

甲方：

乙方：

甲、乙于2003年6月15日共同和东方市大田镇戈枕村委会签订了《土地承包协议》；其中承包使用面积为257.2亩，土地类型为B型，土地用途为种植龙眼。现为了更好的分配土地经营的权利和收益，双方经共同友好协商，达成如下协议：

一、前期林来元投资果园一切开支，（从2003年6月15日到2011年至），但林涞得在果园管理（2003年至2011年至）。

二、在2003年红泉承包随洞工程，但由林涞得合包工程，后来工地的利润由林来元所得，林涞得只拿人民币壹万伍仟伍佰元整，和林涞得家中生活费，（注：工程利润投资在果园）。

三、果地大楼由林来元投资，由来元所得。

四、旧瓦房5间，林涞得3间，林来元2间。

五、第一年，龙眼果园由甲乙双方共同投资经营，经营果园所得的收益，甲方获得2/3利润；乙方获得1/3.六、第一年经营果园所涉及的场地租赁和投资经营管理等一切费用亦由双方共同承担，其中甲方承担2/3，乙方承担1/3。

七、共同经营一年满后第二年不再合资经营果园，但在这257.2亩的果园中，甲方分得2/3的土地及所分得的这块地上的附着物；乙方分得1/3的土地及所分得德这块地上附着物。1

八、在土地的30年承包期满后，对于承包地该做如何的处理则由甲乙双方和发包方戈枕村委会共同协商。（大楼不包在内）。

九、本合同签订后双方应共同遵守，不得违约。

十、本合同一式二份，自双方签名之日起生效，双方各执一份，本合同签订后若有不尽事宜，再由双方共同协商补充协议。

甲方：

乙方：

见证人：

2011年10月12日

第四篇：矿产资源合作投资开发经营协议书

矿产资源合作投资开发经营协议书

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用、互利的原则，就矿产资源合作投资、开发经营项目有关事宜，经友好协商，达成一致意见，特签定本协议，以便甲、乙双方共同遵守。

一、机构成立：

1、由甲乙双方共同出资注册，成立“广西恒宝矿业有限总公司”（原广西宏宝矿业投资有限公司、广西钦州市恒亿矿业有限公司为总公司下属公司）。

2、公司地点：

3、领导机构：设董事长一名、总经理一名、财务监理一名。

4、管理机构：设①办公室：负责办公室日常工作。②财务部：负责财务部日常工作③经营部：负责公司产品收购与销售工作。④生产部：负责公司矿产资源开发与加工。⑤安全部：负责公司安全生产及危险物品的管理工作。

二、领导职务与分工：本公司不设董事会，领导职务与分工如下。

黄宏海任董事长：负责公司全面工作。具体管理办公室、生产部、安全部工作。

钟升扬任总经理：协助董事长分管财务工作。具体管理经营部经营管理工作。

任财务监理：协助董事长、总经理负责财务监管工作。

三、合作项目：

1、开发项目：各种矿产资源整合与投资，主要以高岭土、铝矿、煤矿、铁矿、锰矿、水泥矿、方解石、重晶石等开发加工与销售。

2、合作意向：甲乙双方投资在崇左、钦州地区开发加工销售各种矿产资源。

3、合作方式：共同投资、共同管理、利润共享、风险共担。

四、经营管理：

1、共同管理，分工合作。甲方具体负责矿产资源开发与加工，乙方具体负责矿产资源收购与销售。

2、投资方式：采取先易后难的方式共同投资，甲乙双方各出资50%。根据项目需要确定各阶段投资金额，逐步扩大开发项目方式增加投资。优先开发高岭土、方解石等项目。

3、合理定价。矿产品的收购与销售价格需经董事长、总经理及有关人员共同确定，任何情况下，甲乙双方不能单独一方履行投资、经营、借贷、收购与销售活动。

五、财务管理：

1、会计由甲方指派，出纳由乙方指派。

2、管理人员、工人工资根据当地实际情况由双方协商确定。

3、公司经营活动产生的一切经济往来必须经过广西恒宝矿业有限总公司帐户统一收支。

六、利润分配方式：

1、工资支付：公司在经营之日起，双方利润分配、权利义务相同，双方工资待遇一致。

2、利润分配：甲乙双方投资人按各占50%的比例分享共同投资的利润和分担共同投资的亏损。

3、公司完税后的利润分配顺序：（1）弥补前季度的亏损。（2）每季度提取当季度的税后利润的40%进行分红，每满12个月再提取近12个月的积累盈利部分的40%进行分红。⑶盈利的余额部分作为合作公司的风险公积金和资本公积金。如因公司发展需要，分配比例可视具体情况甲乙双方商议再作调整，原则上不能提高。

4、共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对公司承担责任。

5、共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按50%比例共有。

6、如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款；利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金。

七、经营资金的增加：

1、公司储备资金不足需要增加经营资金时，经双方协商同意，各方应按照各自所占股份50%比例增加。

2、如需增加其他人入股时，必须承认本合同并经甲乙双方同意，履行合同规定的相关权利义务。

3、向外借贷的经营资金，甲乙双方共同承担。

八、事务执行

1．共同投资人共同执行共同投资的日常事务，包括但不限于：（1）在公司发起设立阶段，行使及履行作为公司发起人的权利和义务；（2）在公司成立后，行使其作为公司股东的权利、履行相应义务；（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；

2．投资人有权检查日常事务的执行情况，双方有义务向投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；

3．执行共同投资事务所产生的收益归共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；

4．一方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成共同投资人损失时，应承担赔偿责任。

5．共同投资人可以对一方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由共同投资人共同决定；

6．共同投资的下列事务必须经共同投资人同意：（1）转让共同投资于公司的股份；（2）以上述股份对外出资；（3）更换事务执行人。

九、甲乙双方的权利、义务与责任：

1、共同投资人权利：(1)共同投资人按投入公司的资本额占公司注册资本额的比例享有所有者的资产权益并转让。(2)共同投资人按照出资比例分取红利，公司新增资本时，出资人可以优先认缴出资。在公司盈利情况下，不能超过总投资的50%。(3)共同投资人共同协商确定公司名称。(4)共同投资人有权对不履行、不完全履行或不适当履行投资义务的投资人和故意或过失损坏公司利益的投资人提诉讼，要求其承担相应法律责任。(5)有权查阅会议记录和公司财务报告。(6)法律、行政法规及《公司章程》所赋予的其他权利。

2、共同投资人义务：(1)共同投资人应当在规定的期限内足额缴纳各自所认缴的出资额。(2)共同投资人以其出资额为限对公司承担责任。在公司登记后，不得抽回出资。(3)共同投资人应遵守《公司章程》。(4)本公司发给共同投资人的出资证明书不得私自交易和抵押，仅作为公司内部分红的依据。(5)共同投资人在公司设立过程中，故意或过失侵害公司利益的，应向公司或另一方共同投资人承担赔偿责任。(6)法律、行政法规及《公司章程》规定应当承担的其他义务。（7）甲乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法。

3、甲方的权利和义务：（1）甲方负责崇左地区项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；（2）甲方负责崇左地区项目的报建报批手续；（3）甲方负责崇左地区项目征（租）地的相关手续；（4）甲方负责向政府（崇左地区）争取项目可争取到的优惠政策；（5）甲方享有对项目建设全程管理的权利；（6）甲方对项目建设中的实施情况享有建议权、审议权和监督权。

4、乙方的权利和义务：（1）甲方负责钦州地区项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；（2）甲方负责钦州地区项目的报建报批手续；（3）甲方负责钦州地区项目征（租）地的相关手续；（4）甲方负责向政府（钦州地区）争取项目可争取到的优惠政策；（5）甲方享有对项目建设全程管理的权利；（6）甲方对项目建设中的实施情况享有建议权、审议权和监督权。

5、共同投资人其他权利和义务：（1）共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；（2）共同投资人在公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；三年期限后，共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经共同投资人同意；（3）共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，共同投资人有优先受让的权利。（4）公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；（5）公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。（6）在项目建设正式协议书签定之前，双方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利。

十、公司的解散和清算：

1、合作因以下事由之一可终止：（1）合伙期届满；（2）合作双方同意终止合伙关系；（3）合作事业完成或不能完成；（4）合作事业违反法律被撤销；（5）法院根据有关当事人请求判决解散。

2、合作终止后的事项：（1）即行推举清算人，并邀请各合伙人确定的中间人(或公证员)参与清算；（2）清算后如有盈余，刚按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；（3）清算后如有亏损，先以合作双方共同财产偿还，公司财产不足清偿的部分，由合作双方按出资比例承担。

十一、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议经共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式四份，共同投资人各执二份。

甲方：

广西宏宝矿业投资有限公司

法人代表：

住所：

身份证号：

****年**月**日

乙方： 广西钦州市恒亿矿业有限公司

法人代表：

住所：

身份证号：

****年**月**日

第五篇：农村土地承包经营权委托经营协议书

农村土地承包经营权委托经营协议书

编号：农地协字（）第号

委托人（简称甲方）：

代表人：

地址：xx乡村社

联系方式：

受托方（简称乙方）：宜宾蕤香林业科技开发有限公司 法定代表人：吴定玉

联系方式：

地址：宜宾市翠屏区沿江路311号2层附2号

为加快新农村建设步伐，促进农业产业结构调整，提高土地规模经营水平，实现农业增效、农民增收，本着平等互利，甲方自愿将其承包的集体土地（林地）、荒山承包给乙方统一经营，并达成如下协议：

一、委托期限和面积及四界

承包的集体土地共亩的经营权，委托乙方统一经营，土地承包期限从年月日至年月日止，共计40年（注：期间如国家土地承包制不变，农户继续获得《土地承包经营权》，则本协议承包期为40年。如国家土地承包经营权制度改变，本协议的承包期为16年）。林地及荒山承包期限50年，从年月日至年月日止，共计年。

承包土地地块名称、四至界限、地类、农户名称等附件（表1）和《土地承包经营权证复印件》和《林地承包经营权林权证复印件》。

二、委托经营的用途

甲方自愿将其承包的集体土地（林地）委托给乙方统一经营，用于农业用途。主要项目油茶等经济作物及林下养殖，涉及坡改梯的土地按政府规划和要求种植油茶和间种其它作物，乙方长期管理至承包期满，乙方可根据气候、环境、市场需求更新种植。

三、委托经营模式

土地经营权，和林地经营权流转。农户把土地经营权，和林地经营权流转到公司，由公司统一经营，公司按实际测绘面积支付流转费给农户。

四、流转费用

1、荒山及林地流转费用，前五年每年/亩荒山30元，6—10年（含10年）期间/年/亩70元，10年后/年/亩170元，至50年期限满。

2、坡改梯整理后土地按实际面积前五年每亩120元/年，第二个五年按每亩220元/年，第三个五年每亩320元/年，以后延续每亩每年350元/年计算。

3、国土整治区域内原有熟田熟土整理后按实际面积前五年每亩180元/亩，第二个五年按每亩280元/年，第三个五年每亩380元/年，以后延续每亩350元/年。

五、支付方式

荒山、林地一级坡改梯整理土地，按每年支付一次流转费直至承包期满。

六、承包土地时间和交付的时间

委托时间（林地50年）于年月日止年月日止，甲方应于年月日之前将承包的土地交付给乙方。

坡改梯整理后土地委托时间（土地40年）于年月

日止年月日止，甲方应于年月日之前将承包的土地交付给乙方（土地补偿费计算时间自丈量土地之日起开始计算）。

七、权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、甲方要确认流转土地产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷，确保乙方正常生产经营。

2、甲方按照本协议约定按时移交承包的土地，并在此协议签订后持原林权证书和流转协议，共同到原办证单位作林权变更过户登记。

3、甲方按本协议第四条获得土地委托应有的流转效益。按照国家政策领取粮食直补。

4、甲方不干预乙方生产经营活动和生产条件的改善。

5、委托土地被依法征用、占用，甲方有权获得委托土地的征用、占用补偿费。青苗及附着物补偿费归乙方所有。

6、委托方土地规模性产业发展的奖励、扶持、补助资金，归乙方所有。

7、甲方应全力配合乙方实施农村道路等基础设施建设，凡乙方因生产经营方面需要建设道路、房屋、堰塘等设施时，甲方应及时协调解决相关占地，青苗，赔偿等事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方在承包期内有权将土地实施对外承包、承租、合作、合伙或自主经营。

2、乙方有权要求甲方按协议约定移交承包的土地。

3、依照协议规定按时足额支付土地承包经营流转费。

4、乙方可以在承包土地上修建非永久性生产实施，用于农业生产和管理。

5、乙方依法享有国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助资金。

6、委托土地被依法征用、占用、收回时，有权获得委托土地的青苗及附着物补偿费。

7、乙方用工，在同等待遇情况下，优先满足土地所有人务工。

八、其它约定

1、承包期内，甲方不得违约提前收回被承包的土地（林地），承包到期后，如：国家承包制度没变，本协议继续有效执行，40年期满后（1）也可经甲乙双方协商将土地上种植的农作物和固定设施经相关部门评估后，由甲方以现金方式补偿给乙方后才交由甲方自己经营。（2）如评估协商价不能达成协议，也可面向市场招标竞价，招标竞价高于评估价多余部分提留10%给甲方。（3）满足此两项协议后甲乙双方才能解除承包经营协议，甲方才能与其它竞价第三方重签合同。

2、在委托期内如有甲方社员病故需要埋葬在委托土地内，不给予乙方青苗补助，但不能影响乙方正常生产经营，并按实际面积扣除转让面积，如：有其它社员在甲方同意埋葬在委托基地内的应补偿乙方青苗费200元。如：甲方需要新建房屋在种植基地按所占面积（包括建房时修建公路所损坏的青苗在内）每亩给予乙方500元青苗补助。如有其它社员在争取甲乙双方同意下新建房屋在种植基地每亩补偿青苗费1000元，补偿的青苗费甲乙双方5/5均分，并按实际面积扣减转让面积。

3、协议未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、如乙方不按时付款，应向甲方支付未付部分每日万分之三的违约金，如甲方违约也应按乙方已支付流转费每日万分之三的金额支付违约金并赔偿乙方由此产生的直接和间接损失的三倍罚金。

5、若甲、乙双方因本协议的订立、履行、变更或解除等发生争议，可通过双方协商解决，也可提请乡农村土地承包管理委员会调解解决。协商、调解不成的，可向区农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可向区人民法院提起诉讼。

6、协议经双方签字后生效。

7、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，送乡农村土地承包经营管理委员会存档一份。

委托方（签字盖章）：

受托方：宜宾蕤香林业科技开发有限公司

法定代表人（签字盖章）：

签订时间：年月日