工业投资项目协议书(统一版本)

第一篇：工业投资项目协议书(统一版本)

工业项目投资协议书

（样本）

甲方（镇、两区三园）：（以下简称甲方）乙方（投资方）：（以下简称乙方）

为整合资源优势，发展建湖经济，甲、乙双方本着真诚合作、共谋发展、互利双赢的宗旨，经充分友好协商，达成如下正式协议：

项目。

二、乙方依法定程序所取得的出让土地使用权，使用期限为50年；供地范围为地块;具体位置以县规划局出具的红线图为准;实际面积以县国土局交地时丈测面积为准。

三、乙方所享优惠政策：

1、甲方挂牌出让而由乙方依法取得的工业用地，挂牌出让价格约为万元/亩（注：开发区11万元/亩；高新区、上冈产业园、民营创业园10万元/亩；石油装备产业园9万元/亩；）,现参照实际总投资超亿元重大项目招商优惠政策，由甲方通过财政补贴代缴方式，使得土地出让基准价（折算）优惠至万元/亩（注：原则上开发区不低于3万元/亩；高新区不低于4万元/亩；上冈产业园不低于2.5万元/亩；石油装备产业园不低于2.5万元/亩；民营创业园不低于6.5万元/亩。以上内容可在附加协议中注明）。

2、乙方项目建设审批过程中应缴的各项县级行政事业性收费和服务性收费，按照建湖县委、县政府建发„2008‟20号文件和建发„2009‟9号文件规定，以及本县“绿卡”企业新建厂房规费减免标准执行。甲方帮助乙方对收费项目和标准审核把关。

一、乙方拟在投入万元；新上

3、实际投入在亿元以上的项目，企业所得税地方留成部

分享受“两免三减半”，增值税第一年地方留成部分由同级财政奖励给企业，以后每年按财政局规定地方留成部分实行纳税增长奖励。

四、甲方承担下列责任：

1、甲方负责明确专职人员为乙方项目提供全程跟踪服

务，协助乙方办理工商注册、银行开户、税务登记、项目立项、环评、安评、征地、建设用地批准以及开工建设批准所需的各项手续，所需证明材料由乙方提供，享受优惠政策后的应缴税费由乙方承担。

2、甲方负责在收到乙方足额征地预交款（详见本协议第五项第1条约定）后，及时协调国土及相关部门现场交地供乙方建设使用；尽力为乙方进场勘探测绘、提前开工建设协调矛盾、提供便利。

3、甲方负责项目征地四址的界定，并清理征地区域内的建筑物、农作物，达到“六通一平”（道路、供电、供水、排水、通讯、有线电视和现有地貌上的土地平整）要求。

4、甲方负责及时调处地方各种矛盾，为乙方项目建设和

投产运营提供良好外部环境。

五、乙方承担下列责任：

1、及时缴纳征地款项。在签订本协议书日内将万

元征地预交款汇入甲方指定帐户;其余尾款待办理土地使用权证书时缴纳

2、打足实际投资总额。该项目投资（仅包括建筑、装修、设备购置及附属设施投入，不含流动资金及土地取得费用）密度经审计不低于万元/亩。（注：依据建政发[2010]125号文件规定：机械类180万/亩；照明电器类180万/亩；通信电子类253万/亩；农产品加工类120万/亩；纺织服装鞋帽类120万/亩；其他产业不低于180万/亩。现结合实际情

况适当下浮，具体规定如下：机械类100万/亩；照明电器类100万/亩；通信电子类150万/亩；农产品加工类80万/亩；其他产业不低于100万/亩。）因该项目征地面积约为亩，经协商双方约定实际投资总额应为万元以上。

3、提高规划设计水平。必须严格按照经审批的图纸施工，自觉接受住建、规划部门施工过程中的现场监督，确保建成后达到设计图纸（建筑密度、容积率、布局、结构、风格、色彩、亮化、绿化等）要求，不得以各种借口出现违章建筑。厂房内的设备布置安排方位在设计时一并考虑，并接受园区指导，建成后的厂房内部也不得随意搭建任何设施。

4、限定竣工投产日期。双方协商本项目定于年月

开工建设，年月底前确保完成所有约定的实际投资总额。（注：建设周期亿元项目为1年，2亿元项目为1年半，5亿元项目为2年，10亿元项目为3年）。其中年月底

前确保约平方米的厂房竣工交付;年月底前确保万元设备投产运行。

5、保证投入产出效益。乙方按照上述约定期限竣工投产后，一年之内该（项目）企业缴纳税款必须达到万元/亩以上。（注：依据建政发[2010]125号文件规定：开发区、高新区不低于10万元/亩；其他园区不低于8万元/亩。）

六、甲乙双方自愿承担如下违约责任：

1、如未能及时缴纳征地款项，甲方将乙方已缴纳的款额

退回乙方指定的帐户或卡号：，有权将此地块另行约定挂牌出让给其他投资客商并及时告知乙方，且不得以其它任何理由阻挠新项目的实施。

2、乙方如未能打足投资总额，则不再全额享受地价补贴、规费减免等优惠政策。与约定投资总额差距较大的，则应补缴征地费用（按挂牌上市价）和各项规费。情形严重的，则同意甲方暂扣或不予办理“两证”，直至收回所征土地，置换

新的项目。

3、如未能按时竣工投产，则不再全额享受地价补贴、规费减免等优惠政策。与约定竣工投产期限差距较大的，则应补缴征地费用（按挂牌上市价）和各项规费。情形严重的，则同意甲方暂扣或不予办理“两证”，直至收回所征土地，置换新的项目。

4、如未能达到纳税标准，则不再全额享受地价补贴、规费减免等优惠政策。

5、如未能按照经审定后的图纸施工，则无条件拆除违章建筑，不予任何补偿。

6、凡因违约涉及收回乙方所征土地，被收回土地上的已有建筑物，按照工程造价（审计价）予以收偿，甲方不承担乙方提出的其它任何损失。

七、本协议其他未尽事宜协商解决。

八、本协议书及附件一式叁份，经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）代表（签字）：

乙方：（盖章）代表（签字）：

年月日

第二篇：工业项目投资协议书（范文）

工业项目投资协议书

甲方：寿县双庙集镇人民政府法人代表：李家坤 乙方：法人代表：王延静

根据并遵守国家的有关政策、法律、法规，甲乙双方本着共同发展的原则，经充分协商达成初如下协议：

一、乙方在______市____县投资_____________万元，建设_______________________项目。

二、为使该项目顺利实施，甲方承诺为乙方提供如下条件：

1、根据项目需要，拟提供位于_____________________面积约_____亩的土地，用于项目建设。该宗土地为工业用地，土地出让使用年限为50年（以县政府供地批文时间为准），出让土地的具体时间、位置以正式签订的《寿县国有建设用地使用权出让合同》为准。

2、根据国家规定，出让土地以招拍挂方式获得。按规定，寿县范围内的工业项目用地出让最低价不得 低于6.4万元/亩（具体以招拍挂取得的价格为准）。

3、项目开工时，确保交付的土地做到相对平整，水、电、路连接至乙方用地红线边。

4、入园项目享受寿县招商引资优惠政策。

5、在项目注册登记及建设过程中，确定双方_______同志为项目联系人，具体负责协调、落实全程服务事项。

三、乙方在项目建设和生产中，承诺做到以下方面：

1、乙方确保项目投入后固定资产投资总额不少于_____万元，规定资产投资强度不低于100万元/亩（低于标准的，不进行供地）。

2、项目用地从正式协议生效之日起2个月内动工建设。当年完成固定资产投入不少于_____万元；第二年完成固定资产投入不少于_______万元；至_____年___月___日之前完成全部投资，项目建成投产。

项目超过3个月未动工建设，甲方可以解除本协议。

3、项目未达约定投资进度要求的，同意交纳违约金。项目用地交付之日起，1年内未达到投资进度的，按照当期应投资额的5%计交；1年以上2年内仍未达到投资进度的，按当年应投资额度的10%计交。

项目超过2年未达投资进度或强度要求的，同意按投资额度要求核减乙方的土地使用面积，并无偿、无条件交出闲置的土地或者解除协议。

4、项目在正式协议签订生效后一年内竣工投产。

5、项目用地如因规划需要分期建设，在___年利用第一期土地______亩，其它土地待具体投资建设条件时再分期供给。项目用地的最后受让期限截止为____年___月___日，分期建设项目每一期建设内容必须符合投资进度、强度和容积率等相关要求。

6、乙方在协议签订后5日内，到甲方财政所向甲方支付项目用地保证金_________万元（每亩3万元），项目用地保证金用于抵作该宗土地出让金（收款人：寿县国库支付中心）。

7、乙方在正式协议签订后1个月内，在甲方所在地进行工商登记注册，工商注册资金为___________万元。

8、项目需遵守国家环境和产业政策的要求。

四、因不可抗力导致本协议有关条款不能履行的，双方不付违约责任。

五、本协议未尽事宜，由双方另行商定（作为协议的附件，具有同等法律效力）。

六、本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

2011年_____月_____日2011年_____月____日

第三篇：工业项目投资协议书1

投 资 协 议 书

甲方：建湖县恒济镇人民政府（以下简称甲方）乙方：深圳图强精密电子有限公司（以下简称乙方）

为整合资源优势，发展地方经济，甲、乙双方本着真诚合作、共谋发展、互利共赢的宗旨，经充分友好协商，达成如下协议：

1、乙方在甲方创办的镇工业集中区征地一宗（具体位置为：恒济镇工业集中区金力路北侧地块），土地面积约为105.8亩（以实际丈量为准）。

2、乙方新上精密电子项目，总投资万元

3、乙方受让本协议第一条所列宗地为工业用地，期限为50年。土地使用权出让金按3万元/亩结算。乙方在签订本协议之日起5日内，须一次性交清土地出让金

4、乙方应保证该项目总投资额在24个月内完成，开工时间为2011年10月，土建实施时间18个月，至2013年3月土建完工。主体厂房建筑面积为平方米，2013年9月设备安装结束投产达效。为加快项目建设速度，切实提高土地利用率，乙方应按甲方的要求向甲方提供投资建设计划书，并按计划实施。

5、乙方在园区内进行建设必须符合甲方的规划要求，规划设计方案和图纸须经甲方审定同意后方可实施。

6、甲方负责该宗土地上的所有清障，确保不影响乙方的建筑施工。甲方负责水、电接至乙方征地红线边。

7、乙方必须合法经营，依法纳税，服从政策性管理。

8、厂房完工后，甲方根据乙方的要求可以为其办理土地证和房屋产权证。其中环评、测绘等项目投资费用由乙方承担；房产证及相关手续由甲方协助办理，费用由乙方承担

9、违约责任。本协议经甲、乙双方签字后生效。任何一方违约，承担10万元违约金。本合同未尽事宜由双方协商解决。

甲方：乙方：

代表（签名、盖章）代表（签名、盖章）

签约日期：

第四篇：工业项目投资意向书

工业项目投资意向书

立意向双方：

投资方：以下简称甲方

接洽方：以下简称乙方

经实地考察，甲方有意在乙方工业集中区投资新办工业项目，双方自愿，达成意向如下：

一、项目内容及规模：服装生产线，设备台套，厂房平方米，附房平方米，总投入万元。

二、项目拟定企业名称：

三、项目选址占地：约36亩（以红线图为准），位于 镇中 工业集中区，公司南侧。

四、土地使用方式：一次性出让50年，出让价50000元/亩，但必须在2006年九月底前办好土地出让合同，逾期若遇上级政策调整，按调整价格执行。

五、企业设立方法：先设立内资，后进行外资并购，外资企业注册资本每亩20万美元。

六、相关优惠政策：按 县委出台文件执行。

七、下步工作：

1、双方协作在本月底前办妥土地出让手续。

2、乙方安排专人办理注册登记及土地出让相关手续，乙方负责提供资料及承担相关费用。

3、注册登记期间择日另行签定正式协议。

本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，于年月日在由双方代表签订。

甲方：乙方：

第五篇：工业项目投资合同书(范本)

工业项目投资合同书

（本合同仅供参考，具体合同条款请签约双方根据实际情况协商确定）

甲方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）

乙方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）

甲乙双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设XXXXXXXXXXXXXXX项目（以下简称项目）达成如下合同条款，供双方共同遵守。

一、项目基本情况

1、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、投资规模及效益：计划总投资XXX亿元，年产XXX。投产后，实现产值XXX亿元，利税XXX元，安排就业XXX人。

3、项目建设地点：XXXXXXXXXX。具体位置详见宗地图。

二、项目用地

1、选址情况：项目用地位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。（具体位臵、占地面积以项目用地红线图为准）。

2、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供XXXXXXXXXXXXXX亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。

3、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。

4、土地价格：本项目用地按每亩XX万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起X个月内对项目所需的X亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。

5、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在30日内，向甲方账户支付履约保证金XXXX万元人民币。乙方依法取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土地出让金。乙方应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。

三、甲乙双方的权利、义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应协助乙方在项目启动后XX个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。

2、甲方负责为本项目提供“一站式”优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方办理工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方承担。

3、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。

4、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水、用气、用电等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。

5、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质高效的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。

（二）乙方的权利和义务

1、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。

2、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。

3、乙方必须保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到XX万元人民币以上。

4、如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出让金后，甲方应协助乙方在最低期限内办理完项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。

5、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。

6、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前10个工作日向甲方提出延期申请。

7、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。

8、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。

9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。

10、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。

11、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。

四、违约责任

1、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。

2、甲方保证出让给乙方土地的合法性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方缴纳的全部土地款和投入的实际资金（以双方认可的第三方评估机构所评估的数额为依据），并按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

3、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。

五、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，双方协商解决。

六、争议的解决

因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向项目所在地人民法院起诉。

七、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

合同签订时间： 年 月 日