借款协议(适用于以房屋做担保)

第一篇：借款协议(适用于以房屋做担保)

借款协议（适用于以房屋作担保）(2009-3-14 18:22:41)

分类：合同范本标签：借款合同 民间借贷 个人借款给公司 借款担保 以房屋担保 合同范本 |

借款协议

甲方：×××、×××

乙方：上海××房产开发有限公司

甲、乙双方经友好协商，就甲方借款给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意按本合同约定借款给乙方，乙方保证按本合同约定按期偿还全部借款及利息。

二、借款金额：人民币××××万元整（￥××××万元）。

三、利息：自甲方提供借款之日起，至实际偿还之日止，乙方应向甲方承担借款利息，利率按年××％计算。

四、借款期限：借款期限为×个月，自××××年×月××日起至××××年×月××日止。乙方保证××××年×月××日前还清全部借款及利息。

五、借款用途：乙方保证将该借款仅用于支付工程款。

六、违约责任

1、乙方未按期偿还借款本息的，乙方除应当按前述约定继续承担利息外，每逾期一天，还应当向甲方承担未还款项万分之五的违约金，以作为甲方无法及时收回借款进行投资建设的损失赔偿。

2、因乙方未按期偿还借款本息，甲方为追索借款本息而发生的一切费用（包括律师费、诉讼费、查档费、交通费等），均由乙方承担。

七、抵押担保

1、乙方同意向甲方提供其开发的位于上海市奉贤区××路×××弄××号×××室、×××室、×××室、×××室、×××室房屋作为抵押担保，以保证乙方及时履行本合同义务和承担责任，担保范围包括借款本金、利息、违约赔偿金和甲方实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。

2、乙方应于本协议签订之日与甲方共同到政府有关主管部门办理该房屋的抵押登记手续，办理抵押登记所需的费用，由乙方承担。

3、在办理抵押登记手续时，如政府抵押登记部门要求甲、乙双方另行签订抵押担保合同的，双方在此确认，该抵押担保合同仅为办理抵押登记使用，如该抵押担保合同的内容与本协议约定不一致的，均以本协议为准。

4、本协议签订后，如乙方未能履行本协议所确定的义务，甲方有权对上述房屋行使抵押权。

5、上述房屋抵押期间，未经甲方同意，乙方不得赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处分上述房屋。

八、争议的解决：双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成，任何一方可向上海市奉贤区人民法院起诉。

九、本协议未尽事宜，双方可协商一致后另行签订补充协议。

十、本协议自甲方签字、乙方盖章之日起生效。本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：房屋租赁协议(适用于乙方)

房屋租赁协议

订立合同双方：

出租方（甲方）：身份证号码：

承租方（乙方）：身份证号码：

身份证号码：

为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋详情

房屋位于蚌埠市怀远县远大未来城xx幢xx单元xx室，系住宅壹套，总建筑面积约为xx平方米的xx室xx厅xx厨xx卫，第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自XX年XX月XX日至XX年 XX月XX日，共计xx个月；

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前7日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同；

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1．擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．无故拖欠租金达15天的。

第三条租金及付款方式

（一）租金标准：xx元/月，租金总计：大写xx元（小写：￥xx.00），实收xx元（￥xx.00）；

（二）付款方式：先付后用，xx月 xx日付前三个月租xx元（￥xx.00），另付押金xx元（￥xx.00），共计xx元（￥xx.00），在三个月后即xx月 xx日期满时会在7天前告诉房东选择续租

或离开。其间甲方不得无故提出理由让乙方离开，否则退还当月的房租和押金给乙方。租房终止时，甲方验收无误后，于合同终止当天将xx元（￥xx.00）押金退还乙方，不计利息；

（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条双方责任及义务

1.乙方须按时交纳水费、电费等费用，水费、电费需在乙方

入住前抄表记录，住满一月后，双方核实数据，根据当地物价局对水、电费的标准乙方每月支付当月用电金额的xx、用水金额的xx给甲方。乙方需在甲方提供水电费收据后3天内主动交纳各项费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方

租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前7天提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前30天通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工

作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人

为损坏的将给予甲方相应赔偿，如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

第五条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于xx年xx月xx日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付；

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在xx年xx月

xx日前返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用；

乙方添臵的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回；

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有

权自行处臵。

第六条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全

和适用的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；

甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务；

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方

保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担；

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导

致的损耗，乙方不承担责任。

第七条 违约责任

（一）乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%，以天数计算向甲方交付违约金。

（二）甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

（三）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停

止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的5%，以天数计

算由乙方向甲方支付违约金。

（四）本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房

屋，按约定租金的5%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第八条 免责条件

（一）房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

（二）因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双

方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

第九条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行

法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式两份，甲,乙双方各执一份，签字后即行生效。

其它说明：

1、入住时的电表度数：，水表度数：。出租方（签字）：承租方（签字）：

联系电话：联系电话：

第三篇：借款抵押担保协议1

借款抵押担保协议

乙方（借款人）：

担保人：

担保人：

乙方因经营需要向甲方借贷人民币￥万元（大写：，并商请以上担保人就该借款及可能产生的违约

金向甲方提供连带责任担保，同时就上述借款，乙方还向甲方以

其个人名下所有的提供抵押担保[注：上述财产经双方评估协定，最后折价为人民

币￥万元（大写：）]，甲方经审

查决定依乙方申请，向其出借人民币￥万元（大

写：），同时，为明确甲、乙双方和担保人

各自的权利义务，经三方充分协商达成协议如下，望各方切实遵

行。

一、甲方向乙方出借人民币￥万元（大写：），借期个月（从年 月 日至年月日）。甲方（出借人）：

二、乙方若未在上述期限截止之日未向甲方足额偿付借款即

对甲方构成违约，届时应向甲方支付借款总额30%的违约金即￥万元（大写：），同时，甲方即有权依照本协议第一条之约定行使抵押权，并有权向各担保人主张债权人之权利。

三、协议项下借款由担保人承担连带责任担保，担保范围为

借款及可能产生的违约金￥万元（大写：）。

四、担保时限为本借款出借之时至乙方向甲方全部足额清偿

借款及违约金止。

五、如乙方不按时还款，还应当向甲方承担自借款之日到最

终还清款项之日的银行同期贷款利息四倍的利息。

六、如乙方不按时还款，甲乙双方约定由甲方向甘州区人民

法院起诉索要上述款项。如甲方起诉，乙方还需要承担甲方在行使债权时所花费的交通费、误工费、食宿费、律师代理费、诉讼费等。

七、本协议书双方审核无误后，提请公证机关予以公证。

八、本协议一式份，各当事人每人一份，效力等同。

甲方（签字摁印）：乙方（签字摁印）：

担保人（签字摁印）：

年月日

第四篇：连带责任担保借款协议

签订协议书各方：

甲方（借款方）：×××有限公司

法定住所： ×××市×××县×××路××号

法定代表人：×××乙方（贷款方）：省×××投资有限公司

法定住所：市×××路××号×××大厦×楼

法定代表人：×××

丙方（担保方）：×××

法定住所：

身份证号码：

甲方向乙方申请借款，由丙方作为担保方。为明确各方的权利和责任，甲、乙、丙三方经充分协商，就具体合作方式达成如下协议：

一、甲方因经营发展需要，向乙方申请借款，各方同意：

1、借款金额：万元（大写：　万元；本协议中的货币单位“元”均指人民币元）。

2、借款期限：　年，即从本协议签订之日年　月　日起至年　月　日。如果乙方在借贷关系存续期间没有提出债转股要求，全部借款于到期日一次还清。

3、资金使用费：资金使用费每年按借款额的%计算，并由甲方于每年的月日前向乙方支付。

二、各方同意，乙方有权在下列情况下将该项万元债权转为在甲方的万元出资或股份（即本协议中所称的“债转股”）：

1、甲方的财务报告经注册会计师审计并出具审计报告后的一个月内；

2、甲方拟进行增资扩股，变更注册资本时；

3、借款到期时，但乙方须在借款到期前、即年月日前的一个月内提出债转股要求。

三、乙方提出债转股时，在甲方付清应付资金使用费的前提下，转股价格按以下方式计算：

1、甲方目前的注册资本为万元，其有形净资产经各方协商，确认为万元。

2、若甲方上一年的净利润不超过万元（包括万元），则债转股时不考虑甲方的无形资产价值，因此乙方在实施债转股时，如果没有新增资金投入，乙方的万元占甲方注册资本的%；如果同时有新增资金投入，则在上述基础上按比例折算；

3、若甲方上一年的净利润在万元（包括万元）以上，甲方的无形资产确认为万元，则甲方的无形资产和净资产按万元计算，因此乙方在实施债转股时，如果没有新增资金投入，乙方的万元占甲方注册资本的%；如果同时有新增资金投入，则在上述基础上按比例折算；

4、若甲方上一年的净利润介于万元与万元之间，各方确认的甲方的无形资产在　～万元之间，因此乙方实施债转股时，如果没有新增资金投入，乙方的万元所占甲方注册资本的比例按下式确定：占甲方注册资本的比例=（－甲方的净利润／）÷×%；如果同时有新增资金投入，则在上述基础上按比例折算；

5、如果在增资扩股时，甲方的财务报表不满一个完整的会计，则以增资扩股时上一个月经审计的财务报告的累计净利润换算为全年净利润为基准。

四、甲方进行增资扩股时如果乙方提出债转股要求，甲方应按当年资金使用月份数占全年12个月的比例支付应付的资金使用费，并在乙方出具债转股的书面通知后一个月内向乙方支付。

五、甲方须聘请注册会计师于每年的月日之前完成甲方的财务审计工作，并出具审计报告。

六、当甲方发生资产总额不足以抵偿其负债总额的情况时，乙方有权立即或限期收回甲方使用的资金。

第五篇：协议借款担保合同

文章

来源 莲山课

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j.Co M 2 协议借款担保合同协借字20110513号甲方（出资方主办人）：乙方借款方（被担保企业）：有限公司甲、乙双方按照担保银行的意见签定《协议借款担保合同》如下：甲方同意中国省分行和营业部为有限公司担保人民币亿元整，年利率9％，一次性综合操作服务费3.8％。担保期限五年,担保时间从2011年　月　日至201年月　日止。每年月日前为每年支付利息时间。2011年月日归还本金。如付息还本时间恰逢是法定假日，可顺延支付利息和归还本金时间。具体是：甲方负责亿元人民币按担保银行：中国省分行和营业部指令完整无误到达担保银行指定的帐户上。否则定为甲方违约。乙方（借款方）：负责办理中国省分行和营业部在本合同的《预开保函》上签章同时提供行长、总经理及经办人身份证复印件，经甲方核实3天无误，备用金退回。担保企业（乙方）未能按时完整无误提供以上材料，备用金不退。款到乙方帐户五日内，担保银行：中国省分行和营业部未能在《人民币还本付息保函》上盖章，定为乙方违约，从签署本合同时间起至本合同终止时间止，每亿元每天按伍仟元计算赔偿给出资方主办人。此外还按银行法泄露存款人较大存款机密条款承担责任。《协议借款担保合同》、《预开保函》和《人民币还本付息担保函》为一体一并执行，具有同等法律效力！缺一无效。自签字之日起生效。《协议借款担保合同》一式四份，甲方、乙方、担保银行和操作方各一份。每份法律效力相同。本合同附后有：

1、《预开保函》;

2、《人民币还本付息担保函》。出资方主办人签字：借款方：有限公司（公章）法人代表：出资方代表：年月日操作时间与要求：本合同从2011年月日至2011年　月日共　天，担保企业必须在2011年月日时前，按时、完整、无误提交以下材料

1、本《协议借款担保合同》，2、中国省分行和营业部签章的本合同的《预开保函》合同号：同时提供行长、总经理及经办人身份证复印件，3、中国省分行《人民币还本付息担保函》。一并提交给甲方，缺一无效，经核实三天无误，保全备用金退回，否则不退。中国省分行担保字：人民币还本付息担保函出资方：出资方主办人：被担保企业:有限公司担保签发日期：年月日序号名称备注1出资金额人民币2年利率9%计3担保期限五年4还本期限日前一次性还清5每年支付利息时间2011年月日起至合同期满止，每年在月日前一次性支付利息我行接受用款企业的委托，为用款企业全权担保，担保条件如下：

一、为有限公司担保人民币亿元整，年利率9%，计人民币元整。

二、担保时间：从2011年月日起至年月日止，共5年。

三、从年月日开始至合同期满止，每年在月日前均由我行负责支付每年利息和按期归还本金的责任。如有限公司帐户无款，由我行垫付。

四、本还本付息担保函和《预开保函》及《协议借款担保合同》为一体，一并执行，缺一无效。具有同等法律效力，签字之日起生效。担保银行：中国省分行营业部（公章）总经理签字：总经理身份证复印件经办人签字：经办人身份证复印件担保银行（主管行）：中国省分行（公章）行长签字：行长身份证复印件经办人签字：经办人身份证复印件日期：年月日中国分行行保字：预开保函中国分行完全同意有限公司与资金方主办人先生签署的《协议借款担保合同》的全部内容，合同号为协借字第号。中国省分行同意为有限公司向出资方先生（）借款亿元人民币担保，担保时间从2011年月日至年月日，共5年。每年利息9%,计人民万元整，一次性综合操作服务费为3.8%，计人民币万元整，两项共计人民币万元整。具体是:中国省分行指令资金方先生和主办人先生将此款直接存入中国省分行营业部的担保企业有限公司账户上，出现问题由中国省分行营业部负全责。亿元人民币到中国省分行和营业部担保的有限公司账户十个工作日内,由中国省分行营业部支付当年利息9%，计人民币万元人民币整，一次性综合操作服务费3.8%，计人民币万元整两项共计人民币万元整。以后每年在月日前，均由中国省分行营业部支付每年利息9%,合同期满一次性由中国省分行营业部归还本金。亿元人民币到有限公司账户五个工作日内，中国省分行和营业部在本合同的《人民币还本付息担保函》上签章，合同号：。否则从借款企业签署本《协议借款担保合同》的时间起至款转回时间止，每亿元每天按伍仟元计算赔偿给资金方主办人。此外还按银行法泄露存款人较大存款机密条款承担责任。担保银行：中国省分行营业部公章总经理签字：总经理身份证复印件经办人签字：经办人身份证复印件担保银行（主管行）：中国省分行公章行长签字：行长身份证复印件经办人签字经办人身份证复印件年月日担保邀请函资方携款到担保银行所在地操作行保邀字第　号甲方（资金方）先生我行完全同意资金方主办先生与公司签署的《协议借款担保合同》的全部内容。合同号为协借字第号。我分行愿为公司向出资方先生借款亿元人民币担保，年利息9％。担保时间：从年　月　日至年月　日止，共年。在款到我担保银行指定账户个工作日内，由我行支付当年利息9％。计人民币元整、一次性综合操作服务费　％，计人民币元，两项共计元整，交给出资方主办人先生。以后每年在20年　月　日前均由我行支付当年利息9％，直至合同期满止。本金由我行一次性结清。亿元人民币到我行指定账户个工作日内，中国省分行和营业部在本合同的《人民币还本付息担保函》上签章，合同号：。否则从借款企业签署本《协议借款担保合同》的时间起至款转回时间止，每亿元每天按伍仟元计算赔偿给资金方主办人。此外还按银行法泄露存款人较大存款机密条款承担责任。本担保邀请函过期、复印、另函、扫描、传真等非原件和单独使用均一律无效。担保银行（开户行）：（公章）行长（签字）：行长身份证复印件经办人（签字）：经办人身份证复印件担保银行（主管行）：（公章）行长（签字）：行长身份证复印件经办人（签字）：经办人身份证复印件2011年　月　日文章

来源 莲山课

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