宅基地产权买卖协议

第一篇：宅基地产权买卖协议

宅基地产权买卖协议

甲方：男.岁，身份证号临汾市尧都区东孔郭村二队村民。

乙方：解文才男.28岁，身份证号***310 浮山县槐埝乡燕村。

因家中实属困难，急需用钱，以解决家中因困之急，因此甲方愿将自己一座宅基地：东西米

南北米。以万元卖给乙方。并经大队担保备案。空口无凭，现协议立字如下。

一甲乙双方协议签订之后，甲方宅基地买卖后，宅基地产权归乙方所有。甲方其亲属不得反悔找后帐。若发生纠纷，一切后果由甲方承担，与乙方无关。

二乙方在宅基地之内如何建房与甲方无关，乙方建房期间水电安装甲方协助乙方，一切费用由乙方承担。

三乙方买后遵守本村一切规章制度，按时交纳应承担的费用，如遇拆迁，和新农村规划均享受与村民同等的待遇。与甲方无关。四,本协议一式五份，甲乙双方各持一份。大队担保备案一份，及担保证明人各持一份。

宅基地出卖人：

宅基地产权受买人：

宅基地买卖担保证明人

大队担保证明

2012年10月3号

第二篇：宅基地买卖协议

宅基地买卖协议

卖方（甲方）：身份证号：

买方（乙方）：身份证号：

甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商，达成如下宅基地买卖协议。1，甲方将自有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿宅基地出售给乙方，该宅基地南北长＿＿＿＿＿＿＿＿，东西宽＿＿＿＿＿。南临＿＿＿＿＿＿＿＿，北临＿＿＿＿＿＿＿，东临＿＿＿＿＿＿＿，西临＿＿＿＿＿＿＿＿。（其它另注明）

2，出售价格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，大写＿＿＿＿＿＿＿＿，小写＿＿＿＿＿＿。付款方式及期限

乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币___元订金,余款在办完并过户土地使用证、建房证，房产证等相关手续或村委会，乡政府证明等手续，并入住后付清。

3，出售前该宅基地如有纠纷属甲方责任（如出租、抵押、转让及与他人有产权纠纷等）4，该宅基地的过户手续由乙方负责办理，所需要费用由乙方承担。

5，本合同签订生效之日起，该宅基地、房屋（含附属设施）所有权、处置权以及因国家政策变动所带来的所有权益归乙方所有均与甲方无关。

6，本合同自双方签章之日起生效，其他未尽事宜，双方协调解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。协商不成的，依法向人民法院起诉。

7，本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款＿＿＿＿＿＿元，并偿付违约金＿＿＿＿＿＿元。如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房和房地产增值部分、装修工程款等相关费用）。如乙方反悔，则已付房款作为违约金偿付给甲方。

8，解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

9，本协议签订后，甲方应无条件协助乙方按政策法律的规定办理或过户土地使用证、建房证，房产证等相关手续，所涉的费用由乙方承担

10，本协议一式两份，甲乙双方各一份。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：宅基地买卖协议

宅基地转让协议

甲方（转让方）：身份证号码：

住址：电话：

法定共有权人：身份证号码：

乙方（接受方）：身份证号码

住址：电话：

根据《中华人民共和国国有土地管理法》《中华人民共和国合同法》《中国城

镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他的法律法规，甲乙双方就国有

土地使用权转让与受让事宜，在平等。自愿。诚实守信，协商 一致的基础上达

成如下协议：

一、土地概况

甲方在南阳市高新区乡村组有宅基地一块，向。东西和南北长及面积按院墙圈地为准。靳庄

西进庄7米主路直通向该地块，前面(南邻)，后面（北

邻）。该区域为村新批宅基地，横排规划。现该区域正在建设中。该区域的土地地使用证及相关手续暂未办理。

二、转让价格及付款方式：

该宅基地经双方协商，售价

协议签订后，乙方先行支付该地块的转让款的40﹪。剩余款项待乙方将院

墙圈起来后，且村组关于该地块的相关手续齐备后一次性支付完毕。同时

甲方将该宅基地的一切手续交给乙方，双方均不得反悔。

三、双方的权利义务：

1.甲方保证该土地面积真实，土地权属合法，清晰，无纠纷，无出租抵

押，查封等他项情况，无明显有损乙方利益的瑕疵。

2.乙方对该土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受限

制

3．在该地块出售给乙方时甲方应将该地块的相关村组手续完善：包括村、组关于该地块转让的有关证明，及该地块出路的明确规定。房屋建成后

办理相关手续，需提供相关证明及资料甲方必须无条件协助办理。

4﹑在该宅基地建房时，甲方须保证乙方有选择建筑施工方及原材料供应

商的权利。

5、甲方必须保证该宅基地的出路顺畅，出路在靳庄西边的7米路通向国道

（因该地块在靳庄最后排，现还未统一规划，故关于该地块的出路问题

必须由组内每户代表的签名及摁指印）。

6、甲方保证在该地块转让给乙方后，保证乙方将院墙圈起来。

7﹑乙方保证该建筑符合村组建设规划。在建设过程中如发生妨碍施工的无

理纠纷时，甲方保证出面协调，保证施工的顺利进行。

8﹑在施工中甲方负责帮忙协调水，电，路三通。

9、宅基地转让后，如果遇到因国家征用等情况时，由乙方自行处理，甲方不承担责任

10﹑本协议自签订之日起，该宅基地所有权归乙方所有。

四．违约责任

本协议签订后，甲乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗土地使用权转让价格五倍以上违约金，赔偿给乙方造成的经济损失并承担法律责任。

本协议由甲，乙双方签字按印后生效，由南阳市司法局法律服务所见证，正本一式四份，甲乙双方及法律服务所各执一份。

本协议未尽事宜，由甲乙双方及中间介绍人，协商解决。协商未果的，委托乙方户籍所在地法院解决。

甲方：介绍（证明）人：乙方：

附身份证复印件2011年月日

第四篇：小产权房买卖协议

房屋买卖协议

出卖人（甲方1）：身份证号码：

（甲方2）：身份证号码：

买受人(乙方1)：身份证号码：

买受人(乙方1)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将位于成都市安置小区栋单元号的房屋(建筑面积约平方米)以人民币万元（大写人民币： 元整）的价款出售给乙方。

二、乙方在签订合同时一次性将上述约定的房款交付给甲方，如甲方反悔本协议，双倍赔偿，甲方人员承担连带赔付责任；如乙方反悔本协议，则该房款不予退还。

三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。如果条件成就可以办理过户手续，甲方应当无条件予以配合，所需费用由乙方承担。

四、甲方保证该房屋不存在除本协议约定的人员外的第三人，甲方保证该房屋不存在所有权（使用权）的权利瑕疵。

五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

六、水、电、气、光纤等甲方承诺开通，产生的费用由甲方承担；水、电、气、光纤正常使用后产生的使用费、维修费等由乙方承担与甲方无关。

七、违约责任或补偿方式

1、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如果由于甲方主张本协议无效或因其他任何原因导致乙方无法实际占有本协议约定房屋，甲方在退还乙方全部购房款的同时自愿补偿乙方人民币不低于三十万元，并赔偿乙方对该房屋的装修费用，甲方人员对上述义务承担连带给付责任。

2、本协议签订乙方给付甲方房屋全部款项后，乙方当然承继甲

方对该房屋的所有权利义务，如该房以后因拆迁等导致该房灭失，乙方享有该房屋因拆迁安置等的全部权利，甲方不得以任何理由再行向乙方主张权利，所有款项甲方不得截留，否则视为甲方主张本协议无效或因其他任何原因导致乙方无法实际占有本协议约定房屋而承担

6.1款约定的义务。

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成则提交人民法院诉讼解决。

九、本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式四份，甲乙方各执一份。

甲方1：年月日

甲方2：年月日乙方1：年月日

乙方2：年月日

见证人：

第五篇：小产权房买卖协议

房屋买卖协议(适用于小产权房)出售方：AAA 440__________________（以下简称甲方）BBB 440__________________ CCC 440__________________ 受买方：DDD 440__________________（以下简称乙方）

一、房屋基本情况及买卖说明

甲方（共___人）于_______年____月____日购买了EEE自有产权的位于_______的______㎡地皮，（地皮信息见附件：《集体土地使用证》+《宅基地证》+《不动产权证书》+《不动产登记证明》复印件），已办理好过户等手续，并办好了《乡村建设规划许可证》。

甲方___人在上述所购地皮上合作建房，房屋分为左右两幢，中间为公用楼梯，房屋结构为框架结构，层高为七层，第二、三、四、五、六、七层共_____套住房，第一层为_____间车库，前后各___间。

甲方内部协商一致，左边由_______、________、______所有，右边由肖保生、肖来生、________所有。如若干年后房屋需改建或楼梯、道路、化粪池等公共设施需修葺，费用按六份平摊；如住房内部修葺，则费用由各住户承担。

现经甲方内部协商一致，并与乙方在平等自愿的基础上，甲方将上述房屋左边第 ___层住房（配房屋背面、楼梯右边第____个车库）出售给乙方，乙方自愿购买此套住房。为明确甲、乙双方的权利和义务，经协商，特签订本协议供双方共同遵守。

二、房屋面积和价额

乙方购买甲方左边第____层住房，面积约_____㎡，配套车库（房屋背面、楼梯右边第____个）面积约为_____㎡。本次购买包含所有楼梯、房屋前后空地、天台、化粪池等所有公共设施使用权，甲方不得另外收取费用或以任何理由阻止乙方使用。

经双方协商，本次购买总价为___________圆整（¥_____），不按平方面积结算。

注：如若干年后，本栋房屋政府需要拆迁时，其房屋补偿款归各购房者所有；如政府有安置土地面积，本栋房屋各购房用户共同所有；拆迁时套房面积和车库面积以实地测量为准。

三、付款方式

甲方内部协商一致，本次购买乙方将款项付款给______，付款方式为银行卡转账，分两次付清：（1）本协议签订后五日内，乙方预付___________圆整（¥_____）；（2）在可以交房装修时，乙方将尾款___________圆整（¥_____）全部付给______。如未按期付款，乙方需按6%年息支付甲方滞纳利息。

四、房屋交付装修标准

1.结构为框架结构，内外粗胚粉刷，其余为黑水泥饰面，室内预留门洞。

2.甲方安装好外墙铝合金框架、楼梯不锈钢扶手、楼梯踏步（水泥抹面）。3.甲方负责安装好厨房、卫生间下水主管道。

4.甲方必须负责将水、电安装到住房门口，甲方保证乙方有水有电，乙方开设独立水、电账户，甲方应配合，开户费用由乙方承担（官方统一价为_________圆整，如需额外费用则由甲方承担）。

本条所述的安装所需费用，除水电开户费由乙方支付外，其余费用均由甲方承担。

五、各方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方保证，签订本协议为甲方内部所有人员协商一致后的意思表示；由_______代收乙方所付的款项，也是经甲方协商一致同意的；如日后甲方内部产生任何分歧，均与乙方无关，不得影响乙方对所购住房的使用，否则须全额退还乙方购房费用（¥______圆整），补偿乙方装修损失费用，并按6%年息支付给乙方违约金。

2.甲方保证本房屋所购土地的合法性和所建房屋的合规性，保证本房屋无债权纠纷、产权纠纷及债务纠纷等现象，如因甲方债权、债务、产权等纠纷而影响乙方的房屋使用，所有责任由甲方负责，并赔偿乙方购房费用（¥______圆整）、装修损失费用，并按6%年息支付给乙方违约金。

3.甲方保证房屋能正常使用，如十年内被政府强行拆除，并无任何安置土地或补偿费用，或补偿费用很少，则由甲方一次性赔偿乙方购房费用（¥______圆整）+装修损失费用与政府补偿费用的差价。

4.甲方需提供现有《集体土地使用证》+《宅基地证》+《不动 产权证书》+《不动产登记证明》+《乡村建设规划许可证》等证件的复印件作为本协议的附件，本协议方为有效。

5.在政府允许办理《房屋所有权证》等证书的情况下，甲乙双方共同协商办理，相关办证费用各自负责。甲方应无偿提供现有的证件协助乙方办理相关手续。

6.自住房交付时间起，甲方保证三年内房顶及房内不能漏水和渗水（自然灾害除外）；如有房屋漏水、渗水现象，甲方应在五天内及时负责维护，费用由甲方负责；如甲方拒绝维补，给乙方造成的损失由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应保证按本协议第三条所述付款方式及时付款给陈长生； 2.乙方应保证爱护本栋房屋及楼梯、房屋前后空地、天台、化粪池等公共设施，不得在天台私建铁棚、栅栏等，不得在天台用泡沫箱种菜等；如因乙方或其家人等个人原因造成房屋公共设施的损坏，乙方应负责修理维护或照价赔偿。本条适用于本栋房屋所有住户。

3.乙方在装修房屋过程中，不得私自改变和破坏房屋结构。

六、其他事项

1.以上各项条约甲、乙双方无异议，不得违约；如有违约，应赔偿对方相应损失。

2.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字并按手 印之日起生效。

甲方： 乙方： 年5

月 日