小产权房的买卖协议（精选合集）

第一篇：小产权房的买卖协议

协议书

甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号：

甲乙双方根据《合同法》等相关法律法规，就甲乙双方合作买房买房事宜，双方友好协商一致，签订本协议，以兹共同遵守。

一、以乙方名义购买位于于 小区/街道/路的宅基地，出资人情况为XXXOO万元、XXXOO万元，乙方表示确认。就该地块产权情况，乙方已于XXX年X月X日在XXX部门登记备案。

二、乙方确认上述土地以及其地上建筑物由甲方实际出资建设。乙方不存在任何支出，甲方是上述房屋实际权利人。

三、在乙方正式收回甲方该房屋之前，甲方享有房屋的占有权、使用权及收益权。乙方不得擅自占有、使用或授权他人占有、使用该房屋，不得以出租、转让、赠与、抵押、担保等任何形式处分该房屋。

四、因应国家法律、政策的变更，乙方有义务协助甲方办理相关权利证书，确保上述房产的权属登记在甲方或甲方指定的其他权利继受人名下。

五、乙方违反本协议约定，包括私自处分上述土地、房产以及拒绝按照甲方变更权属等情形，应赔偿甲方损失。赔偿金额以房屋违约事由发生的房屋市场价格为标准，但是如果市场价格折算通胀利率后低于甲方出资时价格的，赔偿金额为甲方出资金额与通胀补偿金（通胀利息以政府发布数字为准）之和。

六、本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、因本协议产生的一切争议，甲乙双方应友好协商，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、本协议自甲方双方签字之日起生效，协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 日期： 日期：

第二篇：小产权房买卖协议

房屋买卖协议

出卖人（甲方1）：身份证号码：

（甲方2）：身份证号码：

买受人(乙方1)：身份证号码：

买受人(乙方1)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将位于成都市安置小区栋单元号的房屋(建筑面积约平方米)以人民币万元（大写人民币： 元整）的价款出售给乙方。

二、乙方在签订合同时一次性将上述约定的房款交付给甲方，如甲方反悔本协议，双倍赔偿，甲方人员承担连带赔付责任；如乙方反悔本协议，则该房款不予退还。

三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。如果条件成就可以办理过户手续，甲方应当无条件予以配合，所需费用由乙方承担。

四、甲方保证该房屋不存在除本协议约定的人员外的第三人，甲方保证该房屋不存在所有权（使用权）的权利瑕疵。

五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

六、水、电、气、光纤等甲方承诺开通，产生的费用由甲方承担；水、电、气、光纤正常使用后产生的使用费、维修费等由乙方承担与甲方无关。

七、违约责任或补偿方式

1、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如果由于甲方主张本协议无效或因其他任何原因导致乙方无法实际占有本协议约定房屋，甲方在退还乙方全部购房款的同时自愿补偿乙方人民币不低于三十万元，并赔偿乙方对该房屋的装修费用，甲方人员对上述义务承担连带给付责任。

2、本协议签订乙方给付甲方房屋全部款项后，乙方当然承继甲

方对该房屋的所有权利义务，如该房以后因拆迁等导致该房灭失，乙方享有该房屋因拆迁安置等的全部权利，甲方不得以任何理由再行向乙方主张权利，所有款项甲方不得截留，否则视为甲方主张本协议无效或因其他任何原因导致乙方无法实际占有本协议约定房屋而承担

6.1款约定的义务。

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成则提交人民法院诉讼解决。

九、本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本协议一式四份，甲乙方各执一份。

甲方1：年月日

甲方2：年月日乙方1：年月日

乙方2：年月日

见证人：

第三篇：小产权房买卖协议

房屋买卖协议(适用于小产权房)出售方：AAA 440__________________（以下简称甲方）BBB 440__________________ CCC 440__________________ 受买方：DDD 440__________________（以下简称乙方）

一、房屋基本情况及买卖说明

甲方（共___人）于_______年____月____日购买了EEE自有产权的位于_______的______㎡地皮，（地皮信息见附件：《集体土地使用证》+《宅基地证》+《不动产权证书》+《不动产登记证明》复印件），已办理好过户等手续，并办好了《乡村建设规划许可证》。

甲方___人在上述所购地皮上合作建房，房屋分为左右两幢，中间为公用楼梯，房屋结构为框架结构，层高为七层，第二、三、四、五、六、七层共_____套住房，第一层为_____间车库，前后各___间。

甲方内部协商一致，左边由_______、________、______所有，右边由肖保生、肖来生、________所有。如若干年后房屋需改建或楼梯、道路、化粪池等公共设施需修葺，费用按六份平摊；如住房内部修葺，则费用由各住户承担。

现经甲方内部协商一致，并与乙方在平等自愿的基础上，甲方将上述房屋左边第 ___层住房（配房屋背面、楼梯右边第____个车库）出售给乙方，乙方自愿购买此套住房。为明确甲、乙双方的权利和义务，经协商，特签订本协议供双方共同遵守。

二、房屋面积和价额

乙方购买甲方左边第____层住房，面积约_____㎡，配套车库（房屋背面、楼梯右边第____个）面积约为_____㎡。本次购买包含所有楼梯、房屋前后空地、天台、化粪池等所有公共设施使用权，甲方不得另外收取费用或以任何理由阻止乙方使用。

经双方协商，本次购买总价为___________圆整（¥_____），不按平方面积结算。

注：如若干年后，本栋房屋政府需要拆迁时，其房屋补偿款归各购房者所有；如政府有安置土地面积，本栋房屋各购房用户共同所有；拆迁时套房面积和车库面积以实地测量为准。

三、付款方式

甲方内部协商一致，本次购买乙方将款项付款给______，付款方式为银行卡转账，分两次付清：（1）本协议签订后五日内，乙方预付___________圆整（¥_____）；（2）在可以交房装修时，乙方将尾款___________圆整（¥_____）全部付给______。如未按期付款，乙方需按6%年息支付甲方滞纳利息。

四、房屋交付装修标准

1.结构为框架结构，内外粗胚粉刷，其余为黑水泥饰面，室内预留门洞。

2.甲方安装好外墙铝合金框架、楼梯不锈钢扶手、楼梯踏步（水泥抹面）。3.甲方负责安装好厨房、卫生间下水主管道。

4.甲方必须负责将水、电安装到住房门口，甲方保证乙方有水有电，乙方开设独立水、电账户，甲方应配合，开户费用由乙方承担（官方统一价为_________圆整，如需额外费用则由甲方承担）。

本条所述的安装所需费用，除水电开户费由乙方支付外，其余费用均由甲方承担。

五、各方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方保证，签订本协议为甲方内部所有人员协商一致后的意思表示；由_______代收乙方所付的款项，也是经甲方协商一致同意的；如日后甲方内部产生任何分歧，均与乙方无关，不得影响乙方对所购住房的使用，否则须全额退还乙方购房费用（¥______圆整），补偿乙方装修损失费用，并按6%年息支付给乙方违约金。

2.甲方保证本房屋所购土地的合法性和所建房屋的合规性，保证本房屋无债权纠纷、产权纠纷及债务纠纷等现象，如因甲方债权、债务、产权等纠纷而影响乙方的房屋使用，所有责任由甲方负责，并赔偿乙方购房费用（¥______圆整）、装修损失费用，并按6%年息支付给乙方违约金。

3.甲方保证房屋能正常使用，如十年内被政府强行拆除，并无任何安置土地或补偿费用，或补偿费用很少，则由甲方一次性赔偿乙方购房费用（¥______圆整）+装修损失费用与政府补偿费用的差价。

4.甲方需提供现有《集体土地使用证》+《宅基地证》+《不动 产权证书》+《不动产登记证明》+《乡村建设规划许可证》等证件的复印件作为本协议的附件，本协议方为有效。

5.在政府允许办理《房屋所有权证》等证书的情况下，甲乙双方共同协商办理，相关办证费用各自负责。甲方应无偿提供现有的证件协助乙方办理相关手续。

6.自住房交付时间起，甲方保证三年内房顶及房内不能漏水和渗水（自然灾害除外）；如有房屋漏水、渗水现象，甲方应在五天内及时负责维护，费用由甲方负责；如甲方拒绝维补，给乙方造成的损失由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应保证按本协议第三条所述付款方式及时付款给陈长生； 2.乙方应保证爱护本栋房屋及楼梯、房屋前后空地、天台、化粪池等公共设施，不得在天台私建铁棚、栅栏等，不得在天台用泡沫箱种菜等；如因乙方或其家人等个人原因造成房屋公共设施的损坏，乙方应负责修理维护或照价赔偿。本条适用于本栋房屋所有住户。

3.乙方在装修房屋过程中，不得私自改变和破坏房屋结构。

六、其他事项

1.以上各项条约甲、乙双方无异议，不得违约；如有违约，应赔偿对方相应损失。

2.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字并按手 印之日起生效。

甲方： 乙方： 年5

月 日

第四篇：小产权房买卖协议

小产权房买卖协议

卖方（以下简称甲方）：身份证号：

买方（以下简称乙方）：身份证号：

经甲、乙双方共同协商，现甲方自愿将位于一套房屋卖给乙方，并就房屋买卖有关事宜达成协议内容如下：

一、甲方自愿将上述房屋（该房产座落在，建筑面积平方米，证编号为：以人民币42万元整（中文大写肆拾贰万元）的价格卖给乙方。该价格甲方实收，其他费用甲方不负责。

二、甲方于本协议签订之日将上述房屋和相关证件复印件交付给乙方，乙方预付定金￥2万元，按照乙方要求乙方于将上述购房余款￥40万元付清。房款转账到甲方指定账号：招商银行西园支行卡号0000 0366 5608 3348 收款人：李娜，到账后凭单，甲方将原件交给乙方。

三、从甲方收到乙方全部房款之日起乙方即拥有该房屋的所有权，此后与该房有关的事宜皆与甲方无关。此房屋在买卖之前如有其他纠纷，其责任应由甲方承担。当乙方向甲方交付全部房款后，乙方对此房屋享有排他的绝对所有权。

四、办理房屋的过户手续律师行公正费等，则由乙方承担一切相关的费用，甲方有义务协助乙方办理过户手续。如需甲方亲自出面办理时，甲方应当及时办理并不得拖延。

五、违约责任：本协议自双方签字、公证之日生效，不得单方改变，如任何一方不按本协议履行，必须向对方承担房款20%的违约金。

六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。（其它约定条款）

甲方：乙方：

年月日

第五篇：小产权房买卖协议

小产权房买卖协议

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于南通市___________区__________________镇_____________________的房屋（建筑面积_________平方米,阁楼_______平方米，车库_______平方米）以人民币_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金_____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时本房屋属于小产权房，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于______年____月____日交付乙方房

屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

2、乙方应当于______年____月____日付清全部房款，如不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按每日千分之一计算的违约金支付给甲方。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式__份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：见证人：

________年_____月_____日