第一篇：小产权房买卖流程
小产权房买卖流程一：看房
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
小产权房买卖流程二：查档
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
小产权房买卖流程三：签合同
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。
小产权房买卖流程四：公证
卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
小产权房买卖流程五：资金监管及贷款申请
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。
小产权房买卖流程六：赎楼
买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
小产权房买卖流程七：房屋过户
买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小产权房买卖合同(现售)》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
小产权房买卖流程八：缴费
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
小产权房买卖流程九：交房
买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
第二篇：深圳小产权房买卖流程
小产权房买卖流程
小产权房买卖流程一：看房
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
小产权房买卖流程二：查档
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
小产权房买卖流程三：签合同
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。
小产权房买卖流程四：公证
卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
小产权房买卖流程五：资金监管及贷款申请
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。
小产权房买卖流程六：赎楼
买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
小产权房买卖流程七：房屋过户
买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小产权房买卖合同(现售)》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
小产权房买卖流程八：缴费
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
小产权房买卖流程九：交房
买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
第三篇：小产权房买卖协议
房屋买卖协议
出卖人（甲方1）：身份证号码：
（甲方2）：身份证号码：
买受人(乙方1)：身份证号码：
买受人(乙方1)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将位于成都市安置小区栋单元号的房屋(建筑面积约平方米)以人民币万元（大写人民币： 元整）的价款出售给乙方。
二、乙方在签订合同时一次性将上述约定的房款交付给甲方，如甲方反悔本协议，双倍赔偿，甲方人员承担连带赔付责任；如乙方反悔本协议，则该房款不予退还。
三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。如果条件成就可以办理过户手续，甲方应当无条件予以配合，所需费用由乙方承担。
四、甲方保证该房屋不存在除本协议约定的人员外的第三人，甲方保证该房屋不存在所有权（使用权）的权利瑕疵。
五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
六、水、电、气、光纤等甲方承诺开通，产生的费用由甲方承担；水、电、气、光纤正常使用后产生的使用费、维修费等由乙方承担与甲方无关。
七、违约责任或补偿方式
1、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如果由于甲方主张本协议无效或因其他任何原因导致乙方无法实际占有本协议约定房屋，甲方在退还乙方全部购房款的同时自愿补偿乙方人民币不低于三十万元，并赔偿乙方对该房屋的装修费用，甲方人员对上述义务承担连带给付责任。
2、本协议签订乙方给付甲方房屋全部款项后，乙方当然承继甲
方对该房屋的所有权利义务，如该房以后因拆迁等导致该房灭失，乙方享有该房屋因拆迁安置等的全部权利，甲方不得以任何理由再行向乙方主张权利，所有款项甲方不得截留，否则视为甲方主张本协议无效或因其他任何原因导致乙方无法实际占有本协议约定房屋而承担
6.1款约定的义务。
八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成则提交人民法院诉讼解决。
九、本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、本协议一式四份，甲乙方各执一份。
甲方1：年月日
甲方2：年月日乙方1：年月日
乙方2：年月日
见证人：
第四篇：小产权房买卖协议
房屋买卖协议(适用于小产权房)出售方：AAA 440__________________（以下简称甲方）BBB 440__________________ CCC 440__________________ 受买方：DDD 440__________________（以下简称乙方）
一、房屋基本情况及买卖说明
甲方（共___人）于_______年____月____日购买了EEE自有产权的位于_______的______㎡地皮，（地皮信息见附件：《集体土地使用证》+《宅基地证》+《不动产权证书》+《不动产登记证明》复印件），已办理好过户等手续，并办好了《乡村建设规划许可证》。
甲方___人在上述所购地皮上合作建房，房屋分为左右两幢，中间为公用楼梯，房屋结构为框架结构，层高为七层，第二、三、四、五、六、七层共_____套住房，第一层为_____间车库，前后各___间。
甲方内部协商一致，左边由_______、________、______所有，右边由肖保生、肖来生、________所有。如若干年后房屋需改建或楼梯、道路、化粪池等公共设施需修葺，费用按六份平摊；如住房内部修葺，则费用由各住户承担。
现经甲方内部协商一致，并与乙方在平等自愿的基础上，甲方将上述房屋左边第 ___层住房（配房屋背面、楼梯右边第____个车库）出售给乙方，乙方自愿购买此套住房。为明确甲、乙双方的权利和义务，经协商，特签订本协议供双方共同遵守。
二、房屋面积和价额
乙方购买甲方左边第____层住房，面积约_____㎡，配套车库（房屋背面、楼梯右边第____个）面积约为_____㎡。本次购买包含所有楼梯、房屋前后空地、天台、化粪池等所有公共设施使用权，甲方不得另外收取费用或以任何理由阻止乙方使用。
经双方协商，本次购买总价为___________圆整（¥_____），不按平方面积结算。
注：如若干年后，本栋房屋政府需要拆迁时，其房屋补偿款归各购房者所有；如政府有安置土地面积，本栋房屋各购房用户共同所有；拆迁时套房面积和车库面积以实地测量为准。
三、付款方式
甲方内部协商一致，本次购买乙方将款项付款给______，付款方式为银行卡转账，分两次付清：（1）本协议签订后五日内，乙方预付___________圆整（¥_____）；（2）在可以交房装修时，乙方将尾款___________圆整（¥_____）全部付给______。如未按期付款，乙方需按6%年息支付甲方滞纳利息。
四、房屋交付装修标准
1.结构为框架结构，内外粗胚粉刷，其余为黑水泥饰面，室内预留门洞。
2.甲方安装好外墙铝合金框架、楼梯不锈钢扶手、楼梯踏步（水泥抹面）。3.甲方负责安装好厨房、卫生间下水主管道。
4.甲方必须负责将水、电安装到住房门口，甲方保证乙方有水有电，乙方开设独立水、电账户，甲方应配合，开户费用由乙方承担（官方统一价为_________圆整，如需额外费用则由甲方承担）。
本条所述的安装所需费用，除水电开户费由乙方支付外，其余费用均由甲方承担。
五、各方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方保证，签订本协议为甲方内部所有人员协商一致后的意思表示；由_______代收乙方所付的款项，也是经甲方协商一致同意的；如日后甲方内部产生任何分歧，均与乙方无关，不得影响乙方对所购住房的使用，否则须全额退还乙方购房费用（¥______圆整），补偿乙方装修损失费用，并按6%年息支付给乙方违约金。
2.甲方保证本房屋所购土地的合法性和所建房屋的合规性，保证本房屋无债权纠纷、产权纠纷及债务纠纷等现象，如因甲方债权、债务、产权等纠纷而影响乙方的房屋使用，所有责任由甲方负责，并赔偿乙方购房费用（¥______圆整）、装修损失费用，并按6%年息支付给乙方违约金。
3.甲方保证房屋能正常使用，如十年内被政府强行拆除，并无任何安置土地或补偿费用，或补偿费用很少，则由甲方一次性赔偿乙方购房费用（¥______圆整）+装修损失费用与政府补偿费用的差价。
4.甲方需提供现有《集体土地使用证》+《宅基地证》+《不动 产权证书》+《不动产登记证明》+《乡村建设规划许可证》等证件的复印件作为本协议的附件，本协议方为有效。
5.在政府允许办理《房屋所有权证》等证书的情况下，甲乙双方共同协商办理，相关办证费用各自负责。甲方应无偿提供现有的证件协助乙方办理相关手续。
6.自住房交付时间起，甲方保证三年内房顶及房内不能漏水和渗水（自然灾害除外）；如有房屋漏水、渗水现象，甲方应在五天内及时负责维护，费用由甲方负责；如甲方拒绝维补，给乙方造成的损失由甲方承担。
（二）乙方的权利和义务
1.乙方应保证按本协议第三条所述付款方式及时付款给陈长生； 2.乙方应保证爱护本栋房屋及楼梯、房屋前后空地、天台、化粪池等公共设施，不得在天台私建铁棚、栅栏等，不得在天台用泡沫箱种菜等；如因乙方或其家人等个人原因造成房屋公共设施的损坏，乙方应负责修理维护或照价赔偿。本条适用于本栋房屋所有住户。
3.乙方在装修房屋过程中，不得私自改变和破坏房屋结构。
六、其他事项
1.以上各项条约甲、乙双方无异议，不得违约；如有违约，应赔偿对方相应损失。
2.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字并按手 印之日起生效。
甲方： 乙方： 年5
月 日
第五篇：小产权房买卖协议
小产权房买卖协议
卖方（以下简称甲方）：身份证号：
买方（以下简称乙方）：身份证号：
经甲、乙双方共同协商，现甲方自愿将位于一套房屋卖给乙方，并就房屋买卖有关事宜达成协议内容如下：
一、甲方自愿将上述房屋（该房产座落在，建筑面积平方米，证编号为：以人民币42万元整（中文大写肆拾贰万元）的价格卖给乙方。该价格甲方实收，其他费用甲方不负责。
二、甲方于本协议签订之日将上述房屋和相关证件复印件交付给乙方，乙方预付定金￥2万元，按照乙方要求乙方于将上述购房余款￥40万元付清。房款转账到甲方指定账号：招商银行西园支行卡号0000 0366 5608 3348 收款人：李娜，到账后凭单，甲方将原件交给乙方。
三、从甲方收到乙方全部房款之日起乙方即拥有该房屋的所有权，此后与该房有关的事宜皆与甲方无关。此房屋在买卖之前如有其他纠纷，其责任应由甲方承担。当乙方向甲方交付全部房款后，乙方对此房屋享有排他的绝对所有权。
四、办理房屋的过户手续律师行公正费等，则由乙方承担一切相关的费用，甲方有义务协助乙方办理过户手续。如需甲方亲自出面办理时，甲方应当及时办理并不得拖延。
五、违约责任：本协议自双方签字、公证之日生效，不得单方改变，如任何一方不按本协议履行，必须向对方承担房款20%的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。（其它约定条款）
甲方：乙方：
年月日
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