商铺转让协议

第一篇：商铺转让协议

商铺转让协议

甲方（转让方）：

身份证号：

乙方（受让方）：

身份证号： 现甲方愿意将商铺有偿转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等规定，在自愿，平等，互利的基础上，经友好协商，就商铺转让中牵涉到的各项事宜协商一致后，达成如下协议，以期共同遵守。

一、转让商铺的情况

（一）、甲方同意将自己租赁的位于市区路段号的商铺转让给乙方使用。

（二）、甲方转让给乙方使用的商铺建筑面积共平方米。

二、商铺转让的价格及转让款的支付期限和方式

（一）、甲乙双方约定，该商铺的转让费人民币元（该费用包括商铺的装饰装修及设施设备），同时附随商铺转让的货物计人民币元，前两项相加共计转让费人民币元。

（二）、甲乙双方约定本协议生效后5日内，乙方通过银行转账方式一次性支付所有转让费，同时甲方应在本协议生效后日内将商铺、附属设施及货物移交给乙方。

三、甲方的义务

（一）、甲方须按时将商铺、附属设施及货物交付乙方，同时甲方保证所转让商铺权属清楚，无使用纠纷。

（二）、甲方保证乙方同等享有甲方在原有商铺租赁合同中所享有的权利与义务。

（三）、甲方同意商铺转让后，现有的装饰装修及其他设施设备归乙方所有。

（四）、甲方应当对商铺的装饰装修、设备设施及转让的货物等情况列出物品清单及装饰装修说明，并做好交接手续。

（五）、甲方在与乙方交接之前须和商铺业主结清以前的租金，以及结算水、电、物管等各项费用。

（六）、甲方应该协助乙方办理该商铺的工商营业执照等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责。

（七）、乙方受让该商铺前所有的债权、债务均由甲方负责，受让后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

四、乙方的义务

（一）、乙方保证在转让商铺内的所有活动均合乎法律法规的规定，不作任何违法之行为。

（二）、乙方应按协议的约定，按时足额支付所有的转让费用。

（三）、乙方同意受让商铺后，代替甲方继续履行原租赁合同，按期足额交纳租金及水、电、物管等各项费用。

（四）、商铺转让后，商铺及其附属设施发生故障或损坏的，乙方自行承担维修责任。

（五）、商铺转让后，乙方在经营过程中若不慎造成他人财产损失或人身伤害的，乙方承担赔偿责任。

五、违约责任

（一）、本协议书一经生效，甲乙双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

（二）、因甲方原因逾期交付商铺、附属设施及货物的，甲方承担违约责任。

（三）、乙方逾期交付转让金或未足额交付转让金的，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付人民币元的违约金；乙方逾期交付转让金或未足额交付转让金超过20日的，甲方有权解除协议，同时乙方须按转让费的20%向甲方支付违约金。

六、争议解决方式

凡在执行本协议或与本协议有关的事情时，甲乙双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可以向旌阳区人民法院提起诉讼。

七、其他条款

（一）、本协议经甲乙双方签字后生效；协议未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款具有同等效力。

（二）、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方 ：

年月乙方： 年月日日

第二篇：商铺转让协议

商铺转让协议

甲方：

乙方：

甲方拥有*******流行街区###商铺的租赁使用权，面积##平方，甲方现将该商铺租赁使用权以人民币****元的价格转让给乙方，经双方慎重考虑、友好协商，达成以下协议：

一、商铺转让相关费用：商铺转让费为人民币27000元、商场履约保证金：37125元、物业管理费458元（缴纳至20**年*月**日）、租金11510元（缴纳至20**年*月**日），另甲方剩余服装库存为12000元，总计人民币*万*仟元整（**000元）。由乙方以现金的形式一次性支付给甲方，支付时间为签订合同后三日内办结。

二、甲方承诺在#个月内负责办结该商铺租赁使用权变更至乙方名下。

三、甲方在全额收到以上款项后即视为合约生效，该商铺的租赁使用权即归乙方

所有，若甲方未能在约定时间内办结租赁使用权变更，该商铺的实际租赁使用权依然归乙方所有，乙方享受并承担该商铺经营中的一切债权债务，甲方与该商铺无关。

四、如该商铺租赁到期，甲方仍然未办结该商铺租赁使用权变更事宜时，由于商

场商铺租赁老客户优先享受续租的政策，甲方应负责办理该商铺的续租手续，但实际使用人依旧归乙方所有。

双方未尽事宜共同协商解决，本协议一式两份，甲、乙各执一份，双方签字，并待乙方支付甲方全额款项后合同生效。

甲方：乙方：

年月日年月日 手机号码：手机号码：

第三篇：商铺转让协议

商铺转让协议

甲方：

乙方：

产权方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于年月　日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用乙方作经营床上用品营业使用。

第二条 产权方与甲方签订了租赁合同，租期到__________，年租金为__________人民币。

第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行），所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第四条 由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第五条 甲方应保证产权方同意甲方转让店铺。如由于甲方原因导致产权方不同意店铺转让，要甲方承担违约责任。

1.甲方必须确保产权方业主的租赁合同转由乙方签订合同。

第六条 其他约定事宜

附件：甲方需提供给乙方的文件如下

1.产权方与甲方租赁合同原件。

2.甲方证件（营业执照正副本，原件，地税、国税原件，企业法人身份证复印件）。

第七条　本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式二份，自签字之日起生效。

法定代表人甲方：（签名）法定代表人乙方：（签名）

委托代理人甲方：（签名）委托代理人乙方：（签名）

地址：地址：

电话：电话：

签约地点：签约时间：201 年 月 日

第四篇：商铺转让协议

店铺转让合同

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方。

第二条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方）所有。

第三条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥________元）。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第四条 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（签字）：_________

_________年____月____日

丙方（签字）：_________

_________年____月____日

第五篇：商铺转让协议

商铺转让协议

甲方：

乙方：

产权方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于年月　日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用乙方作经营床上用品营业使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权方。产权方与甲方签订了租赁合同，租期到__________，年租金为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行），所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。

第五条 由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责任。

1.2012年3月1日起甲方华之声商贸公司必须确保产权方业主的租赁合同转由乙方昆明峰航针纺贸易有限公司签订合同。

2.华之声商贸公司确保在2012年3月1日至2015年2月28日期间每年房租不得高于（人民币）16万/年的租金。

3.如果以上两点要求达不到，华之声商贸公司必须在2012年3月1日至2012年3月31日之前，归还乙方昆明峰航针纺贸易有限公司所一次性支付的转让费24万人民币，及店铺装修费用，（按实际装修费用赔偿）

第七条 如遇国家征用拆迁店铺，有关补偿必须归乙方所有。

第八条 如果合同签订期三年内政府已下令拆迁店铺，甲方需退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。

第九条 违约责任

1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 元。

2．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。

3．甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。

4．乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

第十一条 其他约定事宜

附件：甲方需提供给乙方的文件如下

1.产权方与甲方租赁合同原件复印件。

2.华之声商贸公司证件（营业执照正副本，原件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份证原件复印件加盖公司公章）。

3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。

第十二条　本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式二份，自签字之日起生效。

法定代表人甲方：（签名）法定代表人乙方：（签名）

委托代理人甲方：（签名）委托代理人乙方：（签名）

地址：地址：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

协议有效期限：　年月日 至年月日