商铺使用权转让协议

第一篇：商铺使用权转让协议

协议编号：

商铺使用权转让协议

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

（身份证/营业执照号：法人代表：联系电话：）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，按照平等、互利原则，双方经协商一致，签订本协议。

一、转让物业坐落、面积：

甲方将坐落在石家庄市东岗路46号世奥花苑号楼的第号商铺（建筑面积平方米）的使用权转让给乙方。（附平面图）

二、使用权转让期限：

自_2011 年7月 _1_日至 2021 年_ 6月 30日止。

三、使用权转让费：

甲、乙双方一致同意，商铺使用权转让费价款为（大写）写：￥元）。乙方需于本协议签定之日一次性向甲方支付全部使用权转让费用。

四、使用权保证金：

乙方同意于协议签定之日一次性向甲方支付使用权保证金，支付标准按照使用权转让费价款的2%交纳，共计（大写）元，（小写）元。用于甲方房屋结构、设施不受人为破坏的保证。在本协议终止或解除时，经甲方验收合格确认无其他应当扣除保证金情形的，甲方将全额无息返还。

五、使用权转租及再转让：

乙方对上述房屋仅享有使用权、转租权，乙方及转租第三方，应履行协议的全部责任，如承租第三方未承担部分，由乙方履行。乙方转租的时间不得超过本协议时间，转租协议要报甲方备案。

乙方在使用和转租期间，不允许进行国家法律、法规明令禁止的非法经营或活动，由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权承担。

乙方在转租期间，发生任何与承租第三方的经济纠纷，由其双方自行解决，甲方无连带责任。

如遇房屋已出租在先时，乙方应尊重并履行原有的租赁协议条款；

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乙方自本协议签定之日后的第二天起，即可依据原租赁协议收取相应租金回报； 乙方对上述房屋仅享有使用权、转租权，未经甲方书面同意不得擅自再转让使用权，否则甲方有权解除协议、收回房屋、并追究乙方违约责任，乙方交纳的房屋使用权价款和保证金不予退还。

六、甲方的责任：

甲方保证上述房屋权属清楚，达到交付使用毛坯标准。

七．乙方的责任：

乙方应合理、合法使用房屋，协议期满，将完好房屋交还甲方。

乙方有权对房屋进行装修，但装饰、装修前须向甲方报送书面方案，经甲方同意书面确认后方可施工。

乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。

八、违约责任：

1）任何一方违反协议约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为协议总价款的3％。

2）协议期满，乙方未经甲方同意，继续使用本房屋，给甲方造成的损失每日按协议总价款的0.1%计算支付违约金。

3）乙方违反本协议第七条约定，甲方有权解除本协议，使用费按照实际使用时间计算，经甲方验收房屋并扣除违约金、资金使用费、物业管理费等费用后，由甲方将剩余资金使用费退还乙方（不计息）。

九、协议的变更、解除：

本协议一经签定，双方都必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除协议。

乙方有下列情况之一的，甲方有权解除协议，并由乙方承担违约责任及赔偿甲方的经济损失，房屋使用权价款、保证金不予退还：

1)乙方擅自将房屋使用权再转让；

2)乙方利用商铺进行非法活动，损害公共利益的；

3)乙方拖欠各种应交纳费用超过10000元且拖欠累计达60天的；

4)乙方的行为依本协议已经构成根本性违约的；

5)乙方有违反国家法律或协议约定的行为的；

6)乙方装修时严重破坏房屋结构和设施设备的；

7)乙方转租协议未报甲方备案的。

十、协议的续签：

乙方获得的房屋在使用期限届满前90天内，可提出续签申请，在同等条件下拥有房屋使用权的优先购买权或承租权，但最终以双方另行订立的协议为准。

十一、房屋交还：

房屋使用权期限届满后，乙方不再继续购买使用权的，本协议自动终止，则乙方应当在十日内将房屋交还甲方；

若本协议提前解除，乙方应在收到甲方下达的书面交房通知单十日内将房屋交还甲方； 乙方对房屋的装修不可移动部分，归甲方所有（不做任何补偿），乙方不得故意损毁；因乙方对房屋进行的二次装修而对房屋原有设施造成影响的，必须于使用期限届满前修复，否则甲方有权追究乙方的经济赔偿，并保证金不予退还。

十二、免责条款：

遇到以下几种不可抗力情形，双方互不承担责任。

1)自然灾害；

2)政府或有关机构宣布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引

起的公共设施的停止或中断；

3)非甲方过错引起的侵害、盗窃、抢劫及其他刑事案件；

4)因市政需要，政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进行

变更等；

5)根据法律政策改变、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责

情形。

十三、争议解决的方式：

本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方均可向裕华区人民法院提起诉讼。

十四、本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本协议有同等效力。

十五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲 方：

代理人：

（签章）

电 话：乙 方： 代理人：（签章）电 话：

日期：年月日

第二篇：商铺转让协议

商铺转让协议

甲方：

乙方：

甲方拥有*******流行街区###商铺的租赁使用权，面积##平方，甲方现将该商铺租赁使用权以人民币****元的价格转让给乙方，经双方慎重考虑、友好协商，达成以下协议：

一、商铺转让相关费用：商铺转让费为人民币27000元、商场履约保证金：37125元、物业管理费458元（缴纳至20**年*月**日）、租金11510元（缴纳至20**年*月**日），另甲方剩余服装库存为12000元，总计人民币*万*仟元整（**000元）。由乙方以现金的形式一次性支付给甲方，支付时间为签订合同后三日内办结。

二、甲方承诺在#个月内负责办结该商铺租赁使用权变更至乙方名下。

三、甲方在全额收到以上款项后即视为合约生效，该商铺的租赁使用权即归乙方

所有，若甲方未能在约定时间内办结租赁使用权变更，该商铺的实际租赁使用权依然归乙方所有，乙方享受并承担该商铺经营中的一切债权债务，甲方与该商铺无关。

四、如该商铺租赁到期，甲方仍然未办结该商铺租赁使用权变更事宜时，由于商

场商铺租赁老客户优先享受续租的政策，甲方应负责办理该商铺的续租手续，但实际使用人依旧归乙方所有。

双方未尽事宜共同协商解决，本协议一式两份，甲、乙各执一份，双方签字，并待乙方支付甲方全额款项后合同生效。

甲方：乙方：

年月日年月日 手机号码：手机号码：

第三篇：商铺转让协议

商铺转让协议

甲方：

乙方：

产权方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于年月　日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用乙方作经营床上用品营业使用。

第二条 产权方与甲方签订了租赁合同，租期到__________，年租金为__________人民币。

第三条 店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行），所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第四条 由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第五条 甲方应保证产权方同意甲方转让店铺。如由于甲方原因导致产权方不同意店铺转让，要甲方承担违约责任。

1.甲方必须确保产权方业主的租赁合同转由乙方签订合同。

第六条 其他约定事宜

附件：甲方需提供给乙方的文件如下

1.产权方与甲方租赁合同原件。

2.甲方证件（营业执照正副本，原件，地税、国税原件，企业法人身份证复印件）。

第七条　本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式二份，自签字之日起生效。

法定代表人甲方：（签名）法定代表人乙方：（签名）

委托代理人甲方：（签名）委托代理人乙方：（签名）

地址：地址：

电话：电话：

签约地点：签约时间：201 年 月 日

第四篇：商铺转让协议

店铺转让合同

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方。

第二条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方）所有。

第三条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥________元）。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第四条 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（签字）：_________

_________年____月____日

丙方（签字）：_________

_________年____月____日

第五篇：商铺转让协议

商铺转让协议

甲方（转让方）：

身份证号：

乙方（受让方）：

身份证号： 现甲方愿意将商铺有偿转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等规定，在自愿，平等，互利的基础上，经友好协商，就商铺转让中牵涉到的各项事宜协商一致后，达成如下协议，以期共同遵守。

一、转让商铺的情况

（一）、甲方同意将自己租赁的位于市区路段号的商铺转让给乙方使用。

（二）、甲方转让给乙方使用的商铺建筑面积共平方米。

二、商铺转让的价格及转让款的支付期限和方式

（一）、甲乙双方约定，该商铺的转让费人民币元（该费用包括商铺的装饰装修及设施设备），同时附随商铺转让的货物计人民币元，前两项相加共计转让费人民币元。

（二）、甲乙双方约定本协议生效后5日内，乙方通过银行转账方式一次性支付所有转让费，同时甲方应在本协议生效后日内将商铺、附属设施及货物移交给乙方。

三、甲方的义务

（一）、甲方须按时将商铺、附属设施及货物交付乙方，同时甲方保证所转让商铺权属清楚，无使用纠纷。

（二）、甲方保证乙方同等享有甲方在原有商铺租赁合同中所享有的权利与义务。

（三）、甲方同意商铺转让后，现有的装饰装修及其他设施设备归乙方所有。

（四）、甲方应当对商铺的装饰装修、设备设施及转让的货物等情况列出物品清单及装饰装修说明，并做好交接手续。

（五）、甲方在与乙方交接之前须和商铺业主结清以前的租金，以及结算水、电、物管等各项费用。

（六）、甲方应该协助乙方办理该商铺的工商营业执照等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责。

（七）、乙方受让该商铺前所有的债权、债务均由甲方负责，受让后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

四、乙方的义务

（一）、乙方保证在转让商铺内的所有活动均合乎法律法规的规定，不作任何违法之行为。

（二）、乙方应按协议的约定，按时足额支付所有的转让费用。

（三）、乙方同意受让商铺后，代替甲方继续履行原租赁合同，按期足额交纳租金及水、电、物管等各项费用。

（四）、商铺转让后，商铺及其附属设施发生故障或损坏的，乙方自行承担维修责任。

（五）、商铺转让后，乙方在经营过程中若不慎造成他人财产损失或人身伤害的，乙方承担赔偿责任。

五、违约责任

（一）、本协议书一经生效，甲乙双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

（二）、因甲方原因逾期交付商铺、附属设施及货物的，甲方承担违约责任。

（三）、乙方逾期交付转让金或未足额交付转让金的，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付人民币元的违约金；乙方逾期交付转让金或未足额交付转让金超过20日的，甲方有权解除协议，同时乙方须按转让费的20%向甲方支付违约金。

六、争议解决方式

凡在执行本协议或与本协议有关的事情时，甲乙双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可以向旌阳区人民法院提起诉讼。

七、其他条款

（一）、本协议经甲乙双方签字后生效；协议未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款具有同等效力。

（二）、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方 ：

年月乙方： 年月日日