土地使用权转让协议

第一篇：土地使用权转让协议

土地使用权转让协议

出让方：四川先锋科技有限公司（以下简称甲方）

受让方：德阳市纹江房地产开发有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，在自愿、平等的原则下，经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方土地使用权达成协议如下：

一、转让土地基本情况

该宗土地位于四川省罗江县工业园区，国有土地使用证罗江县国用（2003）第953号，面积13310.74m2，约为19.96亩，土地规划用途为工业用地，土地使用期限至2053年7月3日止。

二、其他权利状况

甲方保证上述土地使用权权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制转让，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该土地使用权另行转让给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的损失，甲方负责赔偿。

三、转让价格

甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的用地面积为计价面积,转让价每亩人民币150万元，共计人民币2994万元（大写：贰仟玖佰玖拾肆万圆整）。

四、转让时间

甲方在本协议签订之日起6个月内将该宗土地的《土地使用权 1

证》交予乙方。

五、付款方式

本协议签订后5日内，乙方向甲方交纳保证金500万元（大写：伍佰万圆整），该宗土地拍卖后15日内乙方支付甲方1000万元（大写：壹仟万圆整），乙方建设用地使用证办下来后30日之内付清全款。

六、特别约定

（一）甲方保证将该宗土地性质转为商业用地，规划条件的容积率为5.0。

（二）甲方现有厂房及设施、设备折价人民币100万元（大写：壹佰万圆整）。拆迁由甲方自行负责，该款项在土地拍卖后总土地款中扣除。

七、税费承担

该宗土地使用权转让过程中发生的税费，依法由甲方承担。

八、违约责任

（一）甲方提供的土地证书及相关材料不真实，或存在权属争议，或土地因抵押、查封等情况导致无法继续办理土地过户登记手续的，乙方有权要求解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币200万元（贰佰万圆整）。

（二）乙方逾期付款的，按每日万分之一的标准计算违约金。逾期付款超过30日的，甲方有权要求解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币200万元（贰佰万圆整）。

九、争议解决和适用法律

甲乙双方履行协议中产生的争议，应友好协商解决。无法协商解决的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议至甲乙双方签字盖章之日生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

年月日乙方： 法定代表人：年月日

第二篇：土地使用权转让协议

转让方(甲方)：

法定代表人：

地址：

联系电话：

受让方(乙方)：

法定代表人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地所有权事宜达成如下协议：

第一条：甲方所转让土地的基本情况

该宗土地位于山东省东营市东营区济南路　号，宗地编号____，面积为_____平方米。其位置与四至范围及现状(或几通一平)的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。到XX年 月 日，剩余使用年限为 年;

该宗土地按照经行政主管部门批准的总体规划为商业用地。

第二条：该宗地的土地使用权转让金为每平方米______元人民币，总额为______元人民币。

第一款确定的价格包括该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权。

第三条：土地转让金支付方式为：

1、本合同经双方签字后____日内，乙方向甲方缴付 元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。

2、土地转让金余款　元人民币待该宗土地地上建筑开始对外出售之时，由乙方按照届时法定评估机构评估的每平方米市场价格或者乙方对外出售的每平方米价格为基数，以优惠5%的价格向甲方过户该宗土地地上建筑物，用以抵顶土地转让金余款。

第四条：甲方负责提供该宗土地使用权现有的一切有关文件，负责提供和配合办理土地规划过程中所需的文字材料和其他资料;乙方负责办理土地过户相关手续及缴纳相关费用，负责办理土地工程规划、建设工程立项、建设工程规划许可证等事项并负担相关费用。

第五条：本合同如果未能办理成本合同第三条中确定的手续而使本合同目的无法实现时，则本合同解除;本合同解除之日，由乙方向甲方发送传真或者以邮政速递方式向甲方发出解除合同通知书，传真或者邮政速递到达甲方之日起15日内，甲方向乙方返还已经缴纳的定金元人民币(不计算利息)。

乙方在办理本合同第三条确定的相关手续过程中所发生的费用自行承担，与甲方无关。

第六条：本合同在履行过程中，除发生第五条约定的解除合同情形外，甲乙双方不得自行解除合同，否则应当承担违约责任;甲方违约，应当向乙方双倍返还定金，乙方违约，无权要求甲方返还定金。第七条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签字盖章后生效。

甲方：　乙方：

代表人：

第三篇：土地使用权转让协议

土地使用权转让协议

甲方： 乙方：

经甲乙双方协商，甲方愿意把位于

平方米土地使用权转让给乙方使用，特签订以下协议。

一、土地基本情况

土地使用证号：景国用[

]第 号 土地使用权人：

座落： 地号：

用途： 终止日期：

****年**月**日

二、商定事项

1、转让价格：以土地管理部门评估为准。

2、付款方式：在土地证变更完成时，乙方一次性支付给甲方。

3、双方共同到土地管理部门办理土地变更登记手续。

甲方签名：

乙方签名：

****年**月**日

土地评估申请

县国土资源局：

我于 年 月将位于 土地面积平方米，土地使用证号为景国用[

]第号。因为没能力在这宗土地上建盖房屋，愿意转让给 使用，特申请土地评估。

申请人：

二00九年四月二十日

土地使用权证变更登记申请

县国土资源局：

因没能力在已购买的土地上建盖房屋，经与 商量，我愿意把自己位于平方米土地使用权转让给 使用，特申请土地使用权证变更登记。

土地基本情况：

土地使用证号：景国用[

]第号 土地使用权证：

座落： 地号：

用途： 终止日期：2059年4月14日 特此申请，望给予办理。

申请人：

二00九年四月二十日

第四篇：土地使用权转让协议

土地使用权转让协议

甲方（转让方）身份证：

身份证： 乙方（受让方）身份证： 身份证：

甲方拟将位于 的一处拆迁安置地转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、有偿、诚实信用和协商一致的基础上，就转让等相关事宜达成如下协议：

一、地块概况

甲方转让安置地座落于 境内，世通考试中心北面旁边的安置小区内，编号为（见安置平面图），面积玖拾平方米。

二、转让期限

按法律法规规定的该宗土地使用权的全部使用期限。

三、付款方式

安置地己一次性付清转让款计人民币（￥ 元）。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方确认并保证有完全的权利处置本转让土地使用权，有完全的权利与乙方签订本转让协议，如系甲方的原因产生任何争议或纠纷，甲方应当赔偿乙方的全部经济损失。

2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所安置的土地使用权之前无任何抵押，债权或债务及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权利。

3、在乙方全额缴纳使用金取得土地使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让第三方。

4、乙方在施工过程中如遇阻碍，甲方必须无偿、及时地协调处理好、否则赔偿乙方全部经济损失。

5、土地使用证变更登记到乙方名下时的费用由乙方承担，甲方必须无偿、及时的配合处理。

6、预留办证保证金（￥ 元）。

（二）乙方的权利和义务

如因国家或政府规划需征用该安置地块，所得的赔偿款或补偿归乙方所有。

具体的办理赔偿或补偿的事务由甲方无偿配合乙方完成。

五、本协议经甲、乙双方签字后立即生效，甲、乙双方永不反悔，否则应当承担全部法律后果，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方： 乙方： 在场人：

年 月 日

第五篇：土地使用权转让协议

山地转让协议

出让方：﹙以下简称甲方﹚

受让方：﹙以下简称乙方﹚

甲乙双方本着平等自愿﹑有偿的原则，经双方友好的协商，按《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，经甲乙双方协商，就山地使用权转让问题达成以下协议：

一、甲方愿意将位于平方米的山地使用权及地面附着物转让给乙方，转让补偿金为人民币元。该土地的四至为：东至，西至，南至，北至。该地块实为长米，宽米。

二、乙方必须对该地块拥有完全自主权，并对地块主权负全责，造成争议由乙方负全责。

三﹑山地转让金元乙方一次性付给甲方。山地转让后，该山地使用权归乙方永久性所有，乙方可以改变土地使用性质，与甲方无关。

四、该地块转让后，如遇国家或有关政策部门依法对该地块进行征收，征收补偿的全部资金归乙方所得。

五、本协议一式两份，甲乙双方各存一份，并自签订之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）： 在场人（签字）：

村民代表或见证人（签字）：

二〇一三年七月十六日