果园土地使用权转让协议

第一篇：果园土地使用权转让协议

关于果园土地使用权置换协议

甲方：（为转让方）

乙方：（为受让方）

经甲、乙双方商议决定，甲方愿将座落于版石镇周屋村孙屋组省道往赣州方向左侧对门山的果园及土地使用权置换给乙方，以置换方式达成如下协议：

一、乙方需无偿给甲方在原孙全果园土地省道旁边前排建造一栋三层半框架结构，砖混结构的商住楼，总占地面积为120㎡，房屋使用权永远归于甲方（包括土地使用权）。

二、乙方给甲方房屋交付期为二O一一年十二月六日起至二O一三年五月六日止。如乙方交房期超过一两个月甲方可以不计较，但乙方如果超过两个月以后甲方有权没收乙方所交给甲方的10万元押金，并没收土地使用权。

三、建造房屋的相关手续及费用均由乙方负担（即：规划许可证、建设许可证、土地使用证、集体使用证）。

四、建筑质量

1、店房门面宽8米，占地长15米，一层高度4.6米，二层以上3.3米。

2、基础开挖深度1.5米，宽度2.6米，承台浇注为三级。一级：2.5×2.5M见方，高度60㎝；二级：1.5×1.5M见方，高度50㎝；三级：60×60㎝见方，高度40㎝。

3、承台地网钢筋均为φ16#10×10㎝方格网。

4、房柱体为15只，每柱：30×50㎝，每柱钢筋：φ18#6根，φ20#4根。

5、地梁：25×30㎝，铁：φ22# 7根，φ16# 2根。

6、版面铁：φ6.5㎜，加力筋：φ18#，梁铁：主筋φ22# 7根加φ16# 2根为负筋。

7、墙体均为24㎝砖砌。

8、房屋装修：一至三层半为普通装修，底层墙体粉刷均为水泥沙浆，面墙粉刷为白灰油。

9、每层必须设置有卫生间。

10、一至三层半的内室门为凹凸木质门，一层店面门为烤漆铁质门，窗子为铝合金质框架（包括纱窗、窗帘、玻璃、防盗网），楼梯护栏为不锈钢管。

11、一至三层的卫生间每间补助300元，水电到门口。

五、整栋房屋建造、普通装修等材料费，人工工资一切费用都由乙方承担。

六、从甲方租住房屋之日起至乔迁之日止，乙方每月必须付100元给甲方。

七、签订本协议生效前乙方必须付给甲方押金人民币壹拾万元后签字生效。

八、房屋建造每竣工一层，甲方需退还押金给乙方2.5万元，待全部竣工后，装修完整，三证办妥交给甲方后，甲方须将押金全部退还给乙方。

九、乙方施工、置换改变土地性质，如本屋人有界址纠纷由甲方负责，界址按打桩为准。

十、甲、乙双方必须严格遵守本协议的各项条款，如有违约愿负法律责任，并承担押金的10%给守约方。

十一、甲、乙双方阅悉无异后签字生效。

乙方签字：甲方签字：

执笔：见证人签字：

年月日

第二篇：土地使用权转让协议

土地使用权转让协议

甲方（转让方）身份证：

身份证： 乙方（受让方）身份证： 身份证：

甲方拟将位于 的一处拆迁安置地转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、有偿、诚实信用和协商一致的基础上，就转让等相关事宜达成如下协议：

一、地块概况

甲方转让安置地座落于 境内，世通考试中心北面旁边的安置小区内，编号为（见安置平面图），面积玖拾平方米。

二、转让期限

按法律法规规定的该宗土地使用权的全部使用期限。

三、付款方式

安置地己一次性付清转让款计人民币（￥ 元）。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方确认并保证有完全的权利处置本转让土地使用权，有完全的权利与乙方签订本转让协议，如系甲方的原因产生任何争议或纠纷，甲方应当赔偿乙方的全部经济损失。

2、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所安置的土地使用权之前无任何抵押，债权或债务及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权利。

3、在乙方全额缴纳使用金取得土地使用权后，甲方不得以任何理由收回或转让第三方。

4、乙方在施工过程中如遇阻碍，甲方必须无偿、及时地协调处理好、否则赔偿乙方全部经济损失。

5、土地使用证变更登记到乙方名下时的费用由乙方承担，甲方必须无偿、及时的配合处理。

6、预留办证保证金（￥ 元）。

（二）乙方的权利和义务

如因国家或政府规划需征用该安置地块，所得的赔偿款或补偿归乙方所有。

具体的办理赔偿或补偿的事务由甲方无偿配合乙方完成。

五、本协议经甲、乙双方签字后立即生效，甲、乙双方永不反悔，否则应当承担全部法律后果，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方： 乙方： 在场人：

年 月 日

第三篇：土地使用权转让协议

土地使用权转让协议

甲方：万开发

乙方：周尚权、周尚琼

甲方有宅基地89.3平方米，位于八弓镇东门北路，有意转让，乙方自愿承接。双方商定土地使用权转让费为玖万捌千元整（98000.00元），并就有关事项达成如下协议：

1、乙方一次性付清款项后，甲方将该宅基地的《国有土地使用证》等有关证件移交给乙方自行保管。乙方在办理转让手续时，甲方应协助。

2、宅基地自转让之日起，该幅宅基地土地使用权属归乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方无权干涉。

3、此宅基地转让后，凡与此宅基地引起的纠纷均与甲方无关。

此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效

甲方：甲方身份证：

乙方：乙方身份证：

第四篇：土地使用权转让协议

山地转让协议

出让方：﹙以下简称甲方﹚

受让方：﹙以下简称乙方﹚

甲乙双方本着平等自愿﹑有偿的原则，经双方友好的协商，按《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，经甲乙双方协商，就山地使用权转让问题达成以下协议：

一、甲方愿意将位于平方米的山地使用权及地面附着物转让给乙方，转让补偿金为人民币元。该土地的四至为：东至，西至，南至，北至。该地块实为长米，宽米。

二、乙方必须对该地块拥有完全自主权，并对地块主权负全责，造成争议由乙方负全责。

三﹑山地转让金元乙方一次性付给甲方。山地转让后，该山地使用权归乙方永久性所有，乙方可以改变土地使用性质，与甲方无关。

四、该地块转让后，如遇国家或有关政策部门依法对该地块进行征收，征收补偿的全部资金归乙方所得。

五、本协议一式两份，甲乙双方各存一份，并自签订之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）： 在场人（签字）：

村民代表或见证人（签字）：

二〇一三年七月十六日

第五篇：土地使用权转让协议

土地使用权转让协议

出让方：四川先锋科技有限公司（以下简称甲方）

受让方：德阳市纹江房地产开发有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，在自愿、平等的原则下，经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方土地使用权达成协议如下：

一、转让土地基本情况

该宗土地位于四川省罗江县工业园区，国有土地使用证罗江县国用（2003）第953号，面积13310.74m2，约为19.96亩，土地规划用途为工业用地，土地使用期限至2053年7月3日止。

二、其他权利状况

甲方保证上述土地使用权权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制转让，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该土地使用权另行转让给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的损失，甲方负责赔偿。

三、转让价格

甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的用地面积为计价面积,转让价每亩人民币150万元，共计人民币2994万元（大写：贰仟玖佰玖拾肆万圆整）。

四、转让时间

甲方在本协议签订之日起6个月内将该宗土地的《土地使用权 1

证》交予乙方。

五、付款方式

本协议签订后5日内，乙方向甲方交纳保证金500万元（大写：伍佰万圆整），该宗土地拍卖后15日内乙方支付甲方1000万元（大写：壹仟万圆整），乙方建设用地使用证办下来后30日之内付清全款。

六、特别约定

（一）甲方保证将该宗土地性质转为商业用地，规划条件的容积率为5.0。

（二）甲方现有厂房及设施、设备折价人民币100万元（大写：壹佰万圆整）。拆迁由甲方自行负责，该款项在土地拍卖后总土地款中扣除。

七、税费承担

该宗土地使用权转让过程中发生的税费，依法由甲方承担。

八、违约责任

（一）甲方提供的土地证书及相关材料不真实，或存在权属争议，或土地因抵押、查封等情况导致无法继续办理土地过户登记手续的，乙方有权要求解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币200万元（贰佰万圆整）。

（二）乙方逾期付款的，按每日万分之一的标准计算违约金。逾期付款超过30日的，甲方有权要求解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币200万元（贰佰万圆整）。

九、争议解决和适用法律

甲乙双方履行协议中产生的争议，应友好协商解决。无法协商解决的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议至甲乙双方签字盖章之日生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

年月日乙方： 法定代表人：年月日