土地使用权转让合同协议（★）

第一篇：土地使用权转让合同协议

土地使用权转让合同

转让方：（以下简称甲方）

法定代表人：

住所：

受让方：（以下简称乙方）

第一条、双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条、甲方依据本合同约定将位于。自签定本合同之日起，有关该地块的占有、使用、收益、处分等全部权利属于乙方。

第三条、根据本合同乙方享有该地块的使用、开发和经营权，在使用年限内可以对该地块进行开发、经营，在使用年限内可以自行转让、出租、抵押或用于其他经济活动。费用由乙方负责。

第四条、甲方保证其为转让土地的合法使用权人，依照法律可以向乙方转让并无条件协助乙方进行开发和使用、或者出租收益。甲方确保转让土地权属清晰，没有其他的债务或权属纠纷。

第五条、因土地使用权转让或建成房屋过户发生的费用，由乙方承担。

第六条、土地的转让价为元（人民币：），其中国有土地面积集体权属的土地面积乙方按以下方式向甲方分三期支付，甲方在转让款到帐后开具收款凭证给 1

乙方。第一期：转让款万元（人民币：），在甲乙双方签订合同后，乙方十天内支票支付给甲方；第二期：款项万元（人民币：）在双方签订合同后第十六天由甲方原用该土地抵押的向农村信用合作社所贷款万元（人民币：），由乙方承担做为已付款；第三期：款项万元（人民币：），在合同签订日起续后三个月内以支票支付，但要按银行贷款利率计付利息给甲方。

第七条、甲方应于签订本合同后，将土地按现状交付乙方，并且必须尽一切所能协助乙方办妥土地使用权属变更深情、施工许可、申领房地产权属证书等全部手续。

第八条、若乙方暂时以甲方的名义在转让土地上施工建设，土地的使用权和土地建筑物的所有权均全部属于乙方。甲方必须无条件在乙方指定时间内协助办理房地产权证及房屋过户手续，过户权属人由乙方指定。

第九条、本合同签订后，转让土地发生征收、征用的，对土地、建筑物、作物、人员安置等全部补偿款属于乙方所有，甲方应无条件协助乙方办理有关征收、征收补偿的一切手续，并将全部补偿款交付乙方。否则，甲方应向乙方承担违约责任。

第十条、甲方如有违约，必须返还乙方所支付的款项，并向乙方支付万元（人民币：）违约金。除此以外如乙方已经投入开发的，甲方对乙方的全部开发投入进行赔偿。

第十一条、乙方必须在合同签订之日起三个月内支付全部转让款

给甲方，逾期付款的，乙方按银行逾期贷款罚息的标准向甲方支付逾期付款违约金。如：逾期半年未能付清转让款，视乙方违约，甲方无条件收回土地，不作任何补偿。

第十二条、本合同履行过程发生的争议，双方应通过协商解决，协商不成的，双方均有权向有管辖的人民法院起诉。

第十三条、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条、本合同一式四份，有关会议记要及原合同复印件作为本合同附件。具有同等效力，经双方签字盖章后生效，甲方执一份，乙方各人各执一份。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

法定代表人（签字）：

签订时间：二000年九月六日

签订地点：

第二篇：土地使用权转让合同协议

编号：_____________

土地使用权转让合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：（转让人：下称甲方）乙方：（受让人：下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，本着自愿、平等、诚信、互利原则，就土地使用权转让事宜，经甲乙双方友好协商签订本合同。

一、甲方同意将地处有合法使用权的_____亩地的使用权转让给乙方。该宗地用途是农用地。

二、土地转让价款定为人民币（万元整），本合同双方签字时乙方将一辆八缸牛头越野车按（万元整）价顶账给乙方。年 月 日前支付（万元整）剩余的（万元整）土地使用证和林权证过户手续办完后具体支付时间由双方协商决定。最晚 年 月底前付清。

三、转让土地使用期限按原核定的使用年限为准。期限届满由乙方可以向国土资源部门申请办理延续手续。甲方无权干扰乙方办延续手续活动。

四、该宗地中有 亩红枣和葡萄，亩农作物种植地，甲方将地上的所有林木、果树一起转给乙方。另外甲方协助乙方免费打一口机井，将机井的使用权归乙方所有。

五、甲方把机井打成出水后，乙方允许甲方将用井水浇自己的_____亩耕地，用电费用按用量由甲方支付，机井需维修甲乙双方共同维修。

六、与转让地有关的债权、债务、费用等经济往来，本合同签订前的由甲方自理，本合同签订后发生的经济往来由乙方自理，双方互不承担连带责任。

七、本合同由双方必须遵照执行，不得违约。如发生违约现象，违约方向对方承担总标的20%的违约赔偿责任。

八、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方有权向和静县人民法院提起诉讼，申请依法裁决。

九、本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

十、本合同以汉文一式三份，双方各执一份，报送土地管理部门一份。

十一条、本合同由双方签字之日起具有法律效力。

甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 合同签订日期：_____年_____月_____日

第三篇：土地使用权转让协议

转让方(甲方)：

法定代表人：

地址：

联系电话：

受让方(乙方)：

法定代表人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地所有权事宜达成如下协议：

第一条：甲方所转让土地的基本情况

该宗土地位于山东省东营市东营区济南路　号，宗地编号____，面积为_____平方米。其位置与四至范围及现状(或几通一平)的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。到XX年 月 日，剩余使用年限为 年;

该宗土地按照经行政主管部门批准的总体规划为商业用地。

第二条：该宗地的土地使用权转让金为每平方米______元人民币，总额为______元人民币。

第一款确定的价格包括该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权。

第三条：土地转让金支付方式为：

1、本合同经双方签字后____日内，乙方向甲方缴付 元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。

2、土地转让金余款　元人民币待该宗土地地上建筑开始对外出售之时，由乙方按照届时法定评估机构评估的每平方米市场价格或者乙方对外出售的每平方米价格为基数，以优惠5%的价格向甲方过户该宗土地地上建筑物，用以抵顶土地转让金余款。

第四条：甲方负责提供该宗土地使用权现有的一切有关文件，负责提供和配合办理土地规划过程中所需的文字材料和其他资料;乙方负责办理土地过户相关手续及缴纳相关费用，负责办理土地工程规划、建设工程立项、建设工程规划许可证等事项并负担相关费用。

第五条：本合同如果未能办理成本合同第三条中确定的手续而使本合同目的无法实现时，则本合同解除;本合同解除之日，由乙方向甲方发送传真或者以邮政速递方式向甲方发出解除合同通知书，传真或者邮政速递到达甲方之日起15日内，甲方向乙方返还已经缴纳的定金元人民币(不计算利息)。

乙方在办理本合同第三条确定的相关手续过程中所发生的费用自行承担，与甲方无关。

第六条：本合同在履行过程中，除发生第五条约定的解除合同情形外，甲乙双方不得自行解除合同，否则应当承担违约责任;甲方违约，应当向乙方双倍返还定金，乙方违约，无权要求甲方返还定金。第七条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签字盖章后生效。

甲方：　乙方：

代表人：

第四篇：土地使用权转让协议

土地使用权转让协议

出让方：四川先锋科技有限公司（以下简称甲方）

受让方：德阳市纹江房地产开发有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，在自愿、平等的原则下，经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方土地使用权达成协议如下：

一、转让土地基本情况

该宗土地位于四川省罗江县工业园区，国有土地使用证罗江县国用（2003）第953号，面积13310.74m2，约为19.96亩，土地规划用途为工业用地，土地使用期限至2053年7月3日止。

二、其他权利状况

甲方保证上述土地使用权权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制转让，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该土地使用权另行转让给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的损失，甲方负责赔偿。

三、转让价格

甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的用地面积为计价面积,转让价每亩人民币150万元，共计人民币2994万元（大写：贰仟玖佰玖拾肆万圆整）。

四、转让时间

甲方在本协议签订之日起6个月内将该宗土地的《土地使用权 1

证》交予乙方。

五、付款方式

本协议签订后5日内，乙方向甲方交纳保证金500万元（大写：伍佰万圆整），该宗土地拍卖后15日内乙方支付甲方1000万元（大写：壹仟万圆整），乙方建设用地使用证办下来后30日之内付清全款。

六、特别约定

（一）甲方保证将该宗土地性质转为商业用地，规划条件的容积率为5.0。

（二）甲方现有厂房及设施、设备折价人民币100万元（大写：壹佰万圆整）。拆迁由甲方自行负责，该款项在土地拍卖后总土地款中扣除。

七、税费承担

该宗土地使用权转让过程中发生的税费，依法由甲方承担。

八、违约责任

（一）甲方提供的土地证书及相关材料不真实，或存在权属争议，或土地因抵押、查封等情况导致无法继续办理土地过户登记手续的，乙方有权要求解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币200万元（贰佰万圆整）。

（二）乙方逾期付款的，按每日万分之一的标准计算违约金。逾期付款超过30日的，甲方有权要求解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币200万元（贰佰万圆整）。

九、争议解决和适用法律

甲乙双方履行协议中产生的争议，应友好协商解决。无法协商解决的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议至甲乙双方签字盖章之日生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

年月日乙方： 法定代表人：年月日

第五篇：土地使用权转让协议

土地使用权转让协议

甲方： 乙方：

经甲乙双方协商，甲方愿意把位于

平方米土地使用权转让给乙方使用，特签订以下协议。

一、土地基本情况

土地使用证号：景国用[

]第 号 土地使用权人：

座落： 地号：

用途： 终止日期：

****年**月**日

二、商定事项

1、转让价格：以土地管理部门评估为准。

2、付款方式：在土地证变更完成时，乙方一次性支付给甲方。

3、双方共同到土地管理部门办理土地变更登记手续。

甲方签名：

乙方签名：

****年**月**日

土地评估申请

县国土资源局：

我于 年 月将位于 土地面积平方米，土地使用证号为景国用[

]第号。因为没能力在这宗土地上建盖房屋，愿意转让给 使用，特申请土地评估。

申请人：

二00九年四月二十日

土地使用权证变更登记申请

县国土资源局：

因没能力在已购买的土地上建盖房屋，经与 商量，我愿意把自己位于平方米土地使用权转让给 使用，特申请土地使用权证变更登记。

土地基本情况：

土地使用证号：景国用[

]第号 土地使用权证：

座落： 地号：

用途： 终止日期：2059年4月14日 特此申请，望给予办理。

申请人：

二00九年四月二十日