招商项目投资协议书(2013)

第一篇：招商项目投资协议书(2013)

投 资 协 议

甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）

经甲、乙双方共同协商，就乙方在甲方辖区内投资建设项目，达成如下协议：

一、项目名称：

二、项目投资规模：总投资万元（其中固定资产投资万元）。

三、项目建设主要内容：

四、建设地址：（具体位置详见选址意见书）。

五、项目用地规模：甲方为乙方提供项目建设用地亩，乙方向甲方支付土地出让金万元/亩，共计万元（万元）。

六、甲方协助乙方办理《国有建设用地使用权证》。

七、征地费用交付时间及办证时限：自协议签订之日起日内乙方一次性向甲方支付土地出让金，月内甲方配合乙方办理完《国有建设用地使用权证》。

八、甲、乙双方的权利和义务：

（一）甲方的权利和义务：

1、甲方有权监督乙方投资建厂等相关事宜，并对乙方的厂址选择、厂区内各类建筑物的图纸设计有建议权。

2、甲方对乙方变更土地使用性质有审定权。

3、甲方协助乙方做厂址选择、筹建厂房等前期准备工作。

4、甲方协助乙方办理土地产权等相关证件。

5、涉及地方工商、税务、质检、卫生、环保、消防等问题，甲方应积极协助乙方协调解决。

6、甲方对乙方的生产经营、环境状况及生产厂区的卫生状况有监督权和检查权。

7、甲方为乙方通路、电、水、排污至厂区墙外，乙方按相关收费标准规定支付水、电、排污等相关配套费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方投资项目必须符合甲方的园区产业规划。

2、乙方投资建设的建筑物和乙方购置的设备、设施的所有权归乙方所有。

3、乙方在施工建设发生矛盾纠纷由甲方协助解决，乙方亩均投资不得低于万元，建筑率不低于，税收亩均不低于万/年。

4、本协议签订后，乙方必须在月内动工建设。

5、乙方依法经营、照章纳税，并遵守工业园区管委会关于入园企业管理的相关规定及条例。

6、乙方有保护环境、创建生态示范企业的义务。

7、乙方有维护园区基础设施的义务。

九、违约责任

1、本协议签订后，乙方未按协议约定时间开工（不可抗力因素除外），乙方向甲方支付土地出让金总价款10%的违约金。

2、超过约定开工时间半年以上未开工的，乙方向甲方土地出让金总价款的20%的违约金；超过约定开工时间一年以上未开工的，除按本条规定向甲方支付违约金外，乙方还须依法向政府缴纳土地出让金总价款的20%的土地闲置费，该费用由甲方代收并向政府转交。

3、超过约定开工时间，满两年未动工建设的，除依本条规定向甲方支付违约金外，由甲方依照法律规定报请地方政府无偿收回土地使用权。

十、协议终止

1、乙方未按协议约定的时间开工建设（除不可抗力外），经双方协商仍不能开工建设的，本协议终止。

2、符合第九条第三项规定的情况造成土地闲置两年以上，已经由甲方报请地方政府收回土地使用权的，本协议终止。

3、乙方未按项目建设要求，改变土地用途时，本协议终止。

4、符合本条任何一项规定的合同终止条件的，乙方必须将土地无偿交回甲方，由甲方报请政府收回国有土地使用

权证，并由甲方安排其他符合条件的投资人进行项目投资建设。

十一、其他

1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议解决。

2、因本协议发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向项目建设所在地人民法院起诉。

3、本协议签订于，经甲、乙双方签字后生效。

4、本协议一式七份，甲、乙双方各执三份，存档一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：

年月日

第二篇：酒店项目招商投资协议书

酒店项目招商投资协议书

甲方：XX

乙方：XX房地产开发有限公司

为尽快建成XX市文化中心项目，提升城市形象，甲方受市政府委托与乙双方就XX市文化中心酒店与公寓楼项目招商投资达成以下协议：

一、酒店和公寓楼项目用地范围

项目位于XX市新区文化中心建设用地的西北部，即永兴路以南、海陵南路以东、328国道以北、鼓楼南路以西，属XX市文化中心建设组团一期工程。

经双方沟通，初步确定酒店与公寓楼的建设用地约亩(根据规划局用地红线确定)，酒店建筑面积约4.0万平方米，公寓建筑面积约4.2万平方米。甲方负责办理规划用地红线、协助乙方办理用地手续和规划建筑方案的审批。公寓由乙方分割销售。

二、建设标准

甲方要求酒店的建设标准为五星级，乙方表示接受并负责招商成功。乙方根据招商五星级酒店经营管理单位意见可以对现有建筑设计进行适当修改和调整，公寓的建筑标准外立面风格与酒店、会议中心相协调，建筑高度控制在100米以下。

三、建设要求

根据与五星级酒店相连的会议中心的建设进度及使用要求，在甲、乙双方协议签订后两个月内，五星级酒店及公寓乙方必须进场施工并在两年内建成投入使用。

用地红线以内的市政道路、地下管道、供水、供电、供气、弱电系统、环境等由乙方承担。用地红线以外的市政道路、地下管道、供水、供电、供气、弱电系统、环境等由甲方承担，并与乙方完成时间同步，甲方负责的范围如影响乙方经营和交付，则甲方须承担乙方的直接和间接损失。

四、五星级酒店的管理

乙方建设该项目的标准为挂牌五星酒店，须交由国际知名酒店管理，公司进行专业管理，如喜来登，凯宾斯基，希尔顿，香格里拉，索菲特等专业管理队伍。

五、建设手续办理

在项目报规划部门审核通过后，酒店及公寓楼用地约亩，用地手续由甲方协助办理至乙方指定主体名下。鉴于甲方已建有地下室和人防工程，乙方所承担的公寓楼不再修建地下人防工程。

六、考虑该项目建设的特殊性和市场培育周期长的因素，甲方负责与市政府就政府接待安排、规费和政府行政事业收费等方面给予优先和减免。

本协议未尽事宜，双方另行商订。本协议一式四份，经双方签字盖章后生效。甲方：(盖章)乙方：(盖章)

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

XX市文化中心酒店与公寓楼招商投资补充协议

甲方：XX市XX

乙方：XX市XX房地产开发有限公司

XX市文化中心酒店与公寓楼的建设，甲方受市政府授权委托与乙方就XX市文化中心酒店与公寓楼招商投资项目达成以下补充协议：

1、鉴于该项目属城市形象工程，为XX市文化中心建设标志性工程，建设标准高，市场回报周期长等特点，土地出让价款由甲方以乙方的其它建设项目规费减免，全额返还给乙方。

2、甲方所建设的文化中心和酒店建设有交叉，为保证今后产权明晰，甲方承建的部分由甲方根据已审核确认的图纸完成竣工验收。交叉部门按乙方实际占用面积确定分界区域，由产权部门确认面积，办理产权证，乙方按1450元/平方米的价格回购产权。

以上补充协议与主体协议同等法律效力。本协议一式四份，经双方签字盖章后生效。甲方：(盖章)乙方：(盖章)

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

第三篇：招商投资协议书

投 资 协 议 书

甲方：广元市利州区人民政府

法定地址：广元市市中区利州东路

法定代表人：

乙方：四川广运集团股份有限公司

注册地址：广元市蜀门南路路46号

法定代表人：韩治成甲乙双方就“四川广运现代物流中心（下西货运枢纽站）”项目招商投资的相关事宜，进行了充分协商，本着自愿、公平、公正的原则，特签订如下招商投资协议：

一、项目名称：四川广运现代物流中心（下西货运枢纽

站）。

二、项目规模：总建筑面积约115000平方米，总占地面

积172亩。

三、建设地址：广元市利州区盘龙覃家梁。

四、投资概算：总投资约1.5亿元人民币。

五、建设工期：总工期二年，从投资方取得项目建设用地使用权证书并办理完项目报建手续之日起2年内建设完 1

毕，项目分两期建设：

（1）一期工程解决紧急而重要的货运车辆停放问题，即将停车场及配套服务中心的建设作为原工程的一期工程。该工程用地为广元城市规划停车用地的三角地块，包括拥有860个货运停车位（铰链车停车位39个、大型车停车位52个、小型车停车位769个）的停车场建设、车辆维修维护中心、食宿综合服务中心建设，预计将在2011年内完成并投入使用；

（2）二期工程即为中心的整体和配套服务中心的建设，包括库棚、货物堆场、仓库、配送中心、办公楼、汽车贸易中心及其他辅助等配套设施的建设，预计将在2012年内完成并投入使用。

六、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方负责依法向乙方提供面积为172亩国有土地使用权，该土地摘牌价不超13.2万元/亩，即：13.2万元/亩X172亩=2270.40万元<含农民安置补偿费、拆迁、土地出让金、青苗补偿费、产权交易费等全部费用>，出让期为50年。

（2）在乙方交清该土地价款7日内，负责办理完毕该宗土地使用权证。

（3）该项目是西部综合交通枢纽12个区域性次级交通枢纽之一,为二级公路枢纽，进入全国179个交通部确定的国家公路运输枢纽之一,也是市区重点建设项目，按相关规定，甲方在收到乙方土地款3日内，应从区级财政专项资金中向乙方提供区级财政配套资金7.2万元/亩（7.2万元/亩X172亩=1238.40万元），用于项目保坎、桥梁、道路、水电等三通一平建设。该项目由乙方负责担保实施。

（4）成立由区政府主要领导负责的项目建设领导小组，具体负责解决项目建设和经营期间的相关问题，为投资方项目建设、经营创造良好的环境。

（5）积极协助办理投资方项目申报、资金争取、施工报建、工商、税务登记注册以及环评等方面工作。

（6）负责及时将水、电、路通到施工场地，作好相关基础设施建设，并积极协助投资方就近低于市场价格使用地方材料。

（7）全面履行2005年9月9日由广元市人民政府颁发的关于《广元市鼓励投资兴业的优惠政策规定》[广府发（2005）20号]。

（8）积极协调有关金融机构依法向投资方投放贷款。

（9）为投资方提供快捷灵活的优质服务。

（10）在乙方分两次每亩土地按6万元支付款项后，既可进场施工。

2.乙方的权利和义务：

（1）依法按程序取得土地使用权，并按规定在二年内完成约定的项目建设和相关配套设施建设。

（2）乙方必须在广元市利州区工商分局和广元市利州区国税分局、广元市利州区地税分局进行登记注册。

（3）充分享受市人民政府关于《广元鼓励投资兴业的优惠政策规定》的待遇。

（4）投资方依法经营，照章纳税。

（5）项目建设由乙方依照相关规定进行建设。

七、未尽事宜，双方协商解决。

八、本协议一式八份，双方签字（盖章）生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

第四篇：文化中心酒店与公寓楼项目招商投资协议书

文化中心酒店与公寓楼项目招商投资协议书

甲方：城市建设项目管理中心

乙方：鹏欣房地产开发有限公司

为尽快建成泰州市文化中心项目，提升城市形象，甲方受市政府委托与乙双方就泰州市文化中心酒店与公寓楼项目招商投资达成以下协议：

一、酒店和公寓楼项目用地范围

项目位于泰州市

新区文化中心建设用地的西北部，即永兴路以南、海陵南路以东、328国道以北、鼓楼南路以西，属泰州市文化中心建设组团一期工程。

经双方沟通，初步确定酒店与公寓楼的建设用地约亩（根据规划局用地红线确定），酒店建筑面积约4.0万平方米，公寓建筑面积约4.2万平方米。甲方负责办理规划用地红线、协助乙方办理用地手续和规划建筑方案的审批。公寓由乙方分割销售。

二、建设标准

甲方要求酒店的建设标准为五星级，乙方表示接受并负责招商成功。乙方根据招商五星级酒店经营管理单位意见可以对现有建筑设计进行适当修改和调整，公寓的建筑标准外立面风格与酒店、会议中心相协调，建筑高度控制在100米以下。

三、建设要求

根据与五星级酒店相连的会议中心的建设进度及使用要求，在甲、乙双方协议签订后两个月内，五星级酒店及公寓乙方必须进场施工并在两年内建成投入使用。

用地红线以内的市政道路、地下管道、供水、供电、供气、弱电系统、环境等由乙方承担。用地红线以外的市政道路、地下管道、供水、供电、供气、弱电系统、环境等由甲方承担，并与乙方完成时间同步，甲方负责的范围如影响乙方经营和交付，则甲方须承担乙方的直接和间接损失。

四、五星级酒店的管理

乙方建设该项目的标准为挂牌五星酒店，须交由国际知名酒店管理，公司进行专业管理，如喜来登，凯宾斯基，希尔顿，香格里拉，索菲特等专业管理队伍。

五、建设手续办理

在项目报规划部门审核通过后，酒店及公寓楼用地约亩，用地手续由甲方协助办理至乙方指定主体名下。鉴于甲方已建有地下室和人防工程，乙方所承担的公寓楼不再修建地下人防工程。

六、考虑该项目建设的特殊性和市场培育周期长的因素，甲方负责与市政府就政府接待安排、规费和政府行政事业收费等方面给予优先和减免。

本协议未尽事宜，双方另行商订。本协议一式四份，经双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

泰州市文化中心酒店与公寓楼招商投资补充协议

甲方：泰州市城市建设项目管理中心

乙方：泰州市鹏欣房地产开发有限公司

泰州市文化中心酒店与公寓楼的建设，甲方受市政府授权委托与乙方就泰州市文化中心酒店与公寓楼招商投资项目达成以下补充协议：

1、鉴于该项目属城市形象工程，为泰州市文化中心建设标志性工程，建设标准高，市场回报周期长等特点，土地出让价款由甲方以乙方的其它建设项目规费减免，全额返还给乙方。

2、甲方所建设的文化中心和酒店建设有交叉，为保证今后产权明晰，甲方承建的部分由甲方根据已审核确认的图纸完成竣工验收。交叉部门按乙方实际占用面积确定分界区域，由产权部门确认面积，办理产权证，乙方按1450元/平方米的价格回购产权。

以上补充协议与主体协议同等法律效力。本协议一式四份，经双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：

第五篇：项目投资协议书范本

项目投资协议书范本三篇

xxx镇人民政府

（以下简称甲方）

xxx(投资单位)

（以下简称乙方）

为广泛吸引外来投资，加快农村城市化进程，实现经济的跨越式发展，按照工业向园区集中、农民向场镇集中、种田向业主集中的要求，根据国家有关法律法规和双流县吸引外来投资的有关政策规定，经过甲、乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上，达成如下协议：

一、甲方真诚欢迎乙方符合国家产业政策和xx工业园区总体规划及产业规划、也符合国家环保要求的xxx项目在xx工业园区内选址，投资兴办工商税务登记在双流县内的独立核算生产性企业。

二、项目内容：

乙方项目投资

万元，其中，固定资产投资

万元（含土地、厂房、设备等）。项目建成投产后，预计年产值

万元，年纳税总额

万元。项目建设周期为供地后

天。

三、用地规模：

根据乙方投资和建设规模的要求，甲方同意乙方在符合规划的区域内（位于xx工业园区内x村x社）选址。项目用地

亩，其中代征地

亩，净用地

亩。面积以实际勘界测量为准。

四、土地价格：

乙方建设项目用地土地成本价为

万元/亩。优惠包干价格

为：净用地

万元/亩（不含土地出让金），代征地为

万元/亩，土地款总额共计

万元。土地成本价和优惠包干价之差，用项目建成投产后，五年内从项目产生税收地方留成中，依据有关优惠政策进行抵扣，抵扣不足部分，由乙方补交。

五、付款方式：

乙方应在签定投资协议书之日起十五日内向甲方指定的帐户支付土地款总额的%，作预付款和协议定金，协议生效。若超过30日未向甲方支付协议定金，此协议自行作废。

甲方付齐农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计

元之后，甲方积极做好项目进场的相关工作，个月内提供乙方能进场施工的土地。

乙方自获得甲方提供的能进场施工的土地后，月内必须进场动工建设，超过

个月不动工，甲方有权收回土地。

乙方应积极配合国土资源局做好征地报批资料，资料上报时，按规定缴纳补足费用到甲方指定帐户，待省人民政府下达征地批复后办给国有土地使用证，其征地余下费用一次性付清。

六、甲方义务：

1、双方签订《投资协议》后，甲方应将供水、排水、电气、通讯设施、道路、光纤等配套设施至乙方所征土地红线外；

2、乙方基建项目的报建费14元/m2包干、城市基础设施配套费按现行政策85元/m2减半执行，其中市政设施、自来水、天然气分别按17元/m2、12.75元/m2、和12.75元/m2分

离征收；

3、甲方指派专人联系乙方，协助办理工商税务登记、立项、报建、环评等手续，协助各项优惠政策的落实等。

七、乙方义务：

1、乙方应在同等条件下，优先招录用开发区内或双流县内人员就业；

2、在同等条件下，乙方项目建设应优先选择双流县内建筑施工企业承担工程建设；

3、乙方项目必须符合xx工业园区的环保要求，“三废”必须达标排放。

八、双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方协商补充。

九、本协议一式捌份，甲乙双方各执肆份，双方签字盖章并在乙方支付定金后协议生效。

甲方:

乙方:

代表(签字)

代表(签字)

****年**月**日

篇二

甲方：_________

乙方：_________

以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人“）经友好协

商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条共同投资人的投资额和投资方式

甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司（以下简称）为项目投资主体。

各方出资分别：甲方占出资总额的_________%；乙方占出资总额的_________%。

第二条利润分享和亏损分担

共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。

共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

第三条事务执行

1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务；

（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务；

（3）收集共同投资所产生的＇孳息，并按照本协议有关规定处置；

2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；

3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；

4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任；

5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。

6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

（1）转让共同投资于股份有限公司的股份；

（2）以上述股份对外出质；

（3）更换事务执行人。

第四条投资的转让

1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；

2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；

3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

第五条其他权利和义务

1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；

2、共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；

3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；

4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。

第六条违约责任

为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。第七条其他

1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_______份，共同投资人各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

_______年____月____日_____年___月___日

签订地点：_________签订地点：________

篇三

甲方：xxx投资有限公司

乙方：xx集团公司

鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震大康集团有限公司项目事宜达成如下协议：

一、投资开发主体

1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震大康房地产开发公司(以下简称博震大康)为大康集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。

2、甲、乙双方通过对博震大康公司的控股，获得震大康集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震大康公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。

3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震大康公司组建手续。

二、出资比例及支付

1、公司博震大康注册资本为人民币壹亿元人民币。甲、乙双方在博震大康公司出资比例为：甲方出资人民币5000万元，占注册资本的50%;乙方出资人民币5000万元，占注册资本的50%。

2、博震大康公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震大康公司的帐户支付资金。甲方应20xx年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户;乙方应XX年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户。

3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震大康公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。

4、甲、乙双方须按照各自在博震大康公司中的出资比例承担大康集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震大康公司也可以自行筹措大康集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。

三、公司经营范围

房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询(中介服务除外)。

四、管理机构设置

1、博震大康公司董事会由五人组成，其中甲方推荐x名董事，乙方推荐x名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理

人选，甲方推荐副总经理人选;乙方推荐财务总监人选，甲方推荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。

2、博震大康公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震大康公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。

3、博震大康公司的利润分配，按会计结算。博震大康公司因经营武汉博震大康集团有限公司项目收取的全部投资收益，按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。

4、甲、乙双方承诺，博震大康公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙双方确认后执行。

5、凡涉及博震大康公司的具体事项，均以博震大康公司章程的约定为准。

五、双方权利与义务

1、甲方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目开发提供人民币xxxx万元的启动资金(含投标保证金和注册资金);

(2)与乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

2、乙方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目提供人民币xxxx万元的项目开发启动资金(含注册资金);

(2)负责武汉博震大康集团有限公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作，争取武汉博震大康集团有限公司项目利益的最大化;

(3)在甲方的协助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震大康集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续;

(4)与甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

第六条

合作条件和前提

(1)乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以

万元/亩取得相应土地使用权;

(2)乙方借助其房地产开发经验，在合作建设期内,取得相应的税收优惠;

(3)土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方出资20%，但乙方应不迟于3个月内(代垫之日起)

将由甲方垫付的土地款归还甲方。

第七条

终止协议的约定

1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。

2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。

3、由双方确认的因素造成博震大康公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。

第七条

不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、起义、兵变、社会**或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。

2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。

3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造

成的影响。

4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。

第八条

争议解决

任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交xx仲裁委员会仲裁，并按xx仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。

第九条

其他

1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。

甲方

乙方

年月日