BT项目招商协议书

第一篇：BT项目招商协议书

编号NO：

BT项目招商协议书

项目名称：遂宁市安居区机场路项目

甲

方：遂宁市安居区人民政府

乙

方：四川卓筒实业有限公司

遂宁市安居区招商引资局制

遂宁市安居区机场路BT项目招商协议书

甲 方：遂宁市安居区人民政府

乙 方：四川卓筒实业有限公司

甲方为了促进区域经济社会又好又快发展，经与乙方协商一致，就该项目采用BT方式公开招投标方式投资和施工机场路建设工程项目，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：遂宁市安居区机场路。2.投资概算：暂定2.3亿元人民币。3.建设工期: 24个月（日历工期）。

开工日期：项目完全具备开工条件，由监理向乙方下达开令之日起。

4.工程内容：甲方财政投资评审通过的施工设计图的全部工程，全部由乙方按BT方式建设和组织实施。

5.质量标准：按国家现行相关建设工程质量规范要求施工，验收合格。

二、投资额的计算：

投资额由建筑安装工程费、项目代付费、财务费用组成。

1．建筑安装工程费计算原则：

（1）执行2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》和施工期间同期的相关配套文件。

（2）人工费、机械费：按施工期间同期四川省及遂宁市的相关文件规定执行。

（3）材料费：按施工期间遂宁市安居区施工同期工程材料信息价计算。材料信息价格中未列材料的价格由双方按市场价核定并另加收8%的采保费。

（4）按实际施工企业规费证核定的规费费率计取规费。（5）工程量：按审定的施工设计图、方案、设计变更图及经确认的增减工程量计算。

2、项目代付费：

由项目公司代行支付的费用（建筑安装工程费以外的需要由项目公司支付的费用，包含但不限于：土地的征收、拆迁安置补偿、工程设计费、监理费、政府管理费、代付费产生的所有税金），代付费为贰仟万元人民币（小写：2000万元），专款专用。此资金使用乙方有监督权，以保证资金全部用于本项目。

3、财务费用：

共分二部份计算：a、代付费部份，按投资人注入项目公司专户之日起，甲方按年利率12%向乙方计算支付财务费用；b、工程建设费用部份，从工程竣工验收合格移交给甲

方之日起，甲方对尚未支付的工程建设费用，甲方按年利率12%向乙方计算支付财务费用。

4、全部工程决算价款由遂宁市安居区审计局按合同原则审核。如有重大分歧双方不能达成共识，可由法院予以确认。甲方应在收到乙方提交的齐备、完善、规范的工程结算书之日起一月内完成审计决算，否则，视为甲方已认可乙方报送的总决算价。

三、投资人资金的投入

项目中标后，乙方出资组建项目公司，由项目公司负责签订、履行BT合同的权利与义务。BT合同签订后五日内一次性向项目公司设立的专用帐户转入2000万元的资金，专用帐户由项目公司开设，甲、乙双方共管。乙方根据项目的需要，及时提供项目所需要的建设资金，专款用于本项目的投资建设，以确保项目的顺利建设。

四、项目监管

1、监管机构：“遂宁市安居区机场路”建设工程由甲方的道路办、交通、建设、审计、财政等部门和监理公司共同对工程质量、工程造价、工程进度和施工安全进行监督管理。监理公司由甲方依法选定。

2、工程量增减：以甲方审定的设计变更为依据，由甲方、乙方、监理三方现场签证为准。

3、质量监督：由施工单位履行相应质量安全管理职责，甲方建设工程质量安全监督站负责监督。

4、资金监管：乙方所有投资全部汇入专用帐户。征地安置款使用以甲方意见为主，施工款支付以乙方意见为主。

五、工程移交

乙方投资建设的工程项目从交工验收合格之日或通车之日（以先实现为准）起移交给甲方使用。

六、回购

1、乙方投资的遂宁市安居区机场路项目由甲方回购，该项目回购款按本协议第二条约定的方法计算。

2、在道路基层施工完毕7日内，甲方将锁定范围内的400亩土地进行拍卖，所得土地收益全额支付本项目工程款。其余款项在道路交工验收移交之日起二十四个月之内按4：4：2比例支付投资回购款，支付时间为移交之日起六个月、移交之日起十八个月、移交之日起二十四个月的每月底前。如乙方参与甲方土地招拍挂的竞买而获取土地使用权或获得其他权益应付款项可与甲方应付回购款进行抵扣。

3、如果项目公司或项目施工总承包单位任何一方缴纳了本项目的建筑业营业税及附加，而项目公司或项目施工总承包单位任何一方还被征收除建筑业营业税外的其他营业税及附加，则此税费需要计入项目投资的代付费里，进入投资额。

4、项目交工验收合格交付给甲方后，在本合同履约期

间，如果甲方处分项目资产、物权，包括但不限于所有权（如运营权），担保物权（如抵押，质押，留置）等，须在1个月前将处分方案通知乙方组建的项目公司，项目公司在审查是否影响项目回购款项支付风险后，在2周内回复意见。

七、担保

1、遂宁南坝机场迁建在国家发改委立项批准之前，甲方用位于遂宁市安居区琼江河以北，机场路两旁等值土地的收益作为机场路回购资金的担保（详附件）。

2、若遂宁南坝机场迁建获得国家发改委立项批准，则甲方用旧机场等值的土地收益作为机场路回购资金的担保。该担保由遂宁市人大常委会作出决议。

八、其他约定

1、甲方职责：

（1）甲方承诺在项目开工一个月内，办理完毕本项目的所有开工前的手续，使项目建设具有合法性，否则由此产生的所有责任均由甲方承担，并赔偿因此给乙方造成的一切损失。

（2）协助乙方办理本工程的应由乙方办理的合法手续。（3）甲方应根据工程建设需要完成工程项目用地的征收和拆迁等前期工作。

（4）甲方对工程质量、工程进度、工程造价进行监督管理。

（5）甲方维护工程建设正常的治安秩序及做好场界周边其它协调工作。

（6）按时支付项目的回购款。

2、乙方职责：

（1）乙方足额投入工程建设和代付费约定的资金；乙方不得将本投资项目转包他人但可以寻求合作伙伴。

（2）乙方须按甲方审定的施工图组织施工；不得拖欠民工工资；承担工程建设过程中的一切安全责任；承担因质量问题造成的返工和保修责任；配合甲方完善法定建设程序，按时提交相关资料；在甲方缴纳税费。

3、延期事由：

（1）不可抗自然灾害；（2）严重治安事件影响施工；（3）甲方原因致工程不能按时开工；（4）因国家宏观政策调整等因素的影响。

4、其它

乙方投标中标本项目后，组建项目公司，由项目公司与甲方授权委托的公司签订项目BT合作协议书，项目的施工由项目公司直接委托乙方进行施工。

5、优惠政策：

本协议签订后，乙方若以项目回购款在甲方城市规划区依法取得土地使用权从事房地产开发或其他项目，享受免缴

配套费、人防费、墙改基金和所有税费地方所得部分全返的招商引资优惠政策。

九、违约责任

1、本协议签订生效后任何一方单方面不履行本协议，应付给守约方违约金300万元并赔偿损失，损失按投资总额的10%计算。

2、本协议履行过程中，乙方不按本协议约定投入工程建设资金或代付费，致项目逾期60日仍不能完成，视为违约，甲方有权解除本协议，并按本条第一款约定收取违约金和损失费用；乙方已投入的实际工程量价款，从协议解除之日3年内付清，不计利息。

3、乙方不能按期完成机场路工程建设，导致工程竣工延期，延期时间在三个月内，每延期一天，另行承担逾期损失费每天2万元；延期时间超过三个月，每逾期一天，另行承担逾期损失费每天3万元。

4、若因甲方人为原因，致使工程无法按期开工和完工。延期时间在三个月内，每延期一天，由甲方承担逾期损失费每天2万元；延期时间超过三个月，每逾期一天，另行承担逾期损失费每天3万元。

5、如甲方不能按时支付回购款，则甲方向乙方每日按应支付而未付款总额的1‰支付违约金。

十、协议生效

1、本协议签订后五个月内，甲方应办理招标事宜，甲方并授权委托公司与乙方组建的项目公司签订BT正式合同。

2、本协议在乙方参加项目的公开招投标并中标之日起生效，本协议一式十三份，乙方执三份，甲方及甲方道路办、交通、建设、国土、规划、税收、财政、审计、招商等部门共执十份，具有同等法律效力。

遂宁市人大常委会决议和安居区规划局出具担保地块红线图作为本协议的组成部分。

3、未尽事宜另行协商。

甲 方：

乙 方：

遂宁市安居区人民政府

四川卓筒实业有限公司 代表人： 代表人： 合同签订日期：2010年5 月 日

合同签订地点：四川省遂宁市

第二篇：BT招商公告

BT（建设—移交）招商公告

遵义市共青大道道路工程建设项目，已经遵义市发改委发改投资[2010]100号文批复建设。由遵义市国有资产投融资经营管理有限责任公司组织建设；为了保障项目建设前期资金的充分投入，缓解后期建设资金支付压力，经批准共青大道道路工程按BT方式建设，现对该项目采取BT融资建设方式公开招商，择优选择投资人，欢迎有实力的潜在投资人参与招商报名。

一、招商项目名称：共青大道道路工程；编号：SXZB2010-058

二、招商项目基本情况：共青大道道路工程北接银河中路与新联大道交叉口，下穿遵崇高速公路和杭瑞高速公路，经瑞安水泥厂、杨家松林、南接天池大道。本工程采用城市Ⅰ级快速道路标准建设，双向四车道，计算行车速度60公里/小时，全长8.3公里，其中红花岗区段3.7公里，遵义县段4.6公里，道路红线宽度30米=6米+18米+6米，沥青混凝土高级路面，总投资约4.6亿元。

三、招商项目建设内容：本项目施工图所示范围和征地拆迁范围（工程含道路、桥涵、管线、绿化及相关附属，征地拆迁工作由发包人负责，资金由承包人负责）。

四、建设工期：360日历天。

五、质量标准：达到国家现行工程质量验收合格标准。

六、对投资人的资格要求：本招商项目要求投资人须是具备资金实力和融资能力的公司，并满足下列资格条件。

1、投资人以独立法人方式参与本项目的招商。

2、投资人须具备市政工程总承包壹级及以上资质，且具有建设行政管理部门核发的有效安全生产许可证。

3、投资人须具有银行信用评级4A及以上信用等级。

4、投资人当前无重大不良记录，无诉讼事项。

5、凡具有投资建设本招商项目能力，并具备上述规定资格条件的投资人，均可向项目法人报名。

七、本招商项目公告时间为2010年7月6日至2010年7月12日。

八、投资人报名时间和地点：2010年7月6日至2010年 7月12 日17：00 时。投资人的法定代表人或其授权委托人携报名材料到遵义三新建设工程招标代理有限责任公司报名（地址：贵州省遵义市上海路1088#，高桥桥头）。

九、报名时应提交材料：

（一）（1）企业法人营业执照（副本）原件及复印件；（2）施工企业资质证书（副本）原件及复印件；（3）安全生产许可证（副本）原件及复印件；（4）授权委托书原件和被授权人身份证复印件；（5）银行信用等级评级证书原件及复印件。上述原件经核对后退还，所有复印件必须加盖单位公章和法定代表人印章。

（二）本项目不允许联合体投资。

（三）报名时即购买BT招商文件，售后不退。

十、BT项目申请保证金：报名后五日内，申请人须提交伍仟万元（￥5000.00万元）人民币的BT项目申请保证金。

投资人需要咨询了解本项目的有关情况，请与项目法人或代理机构联系。招商人：遵义市国有资产投融资

招商代理机构：遵义三新建设工程经营管理有限责任公司共青大道项目部 招标代理有限责任公司

联系人：张继勇 联系人：程晓东电话：0852-8223089 电话：0852-8266262传真：0852-8265225 传真：0852-8266363 2010年7月6日

该文章转载自【贵州省招标投标网】：http://www.xiexiebang.com/plus/view.php?aid=40440

第三篇：BT招商公告

BT（建设—移交）招商公告

遵义市共青大道道路工程建设项目，已经遵义市发改委发改投资[2010]100号

文批复建设。由遵义市国有资产投融资经营管理有限责任公司组织建设；为了保

障项目建设前期资金的充分投入，缓解后期建设资金支付压力，经批准共青大道

道路工程按BT方式建设，现对该项目采取BT融资建设方式公开招商，择优选择

投资人，欢迎有实力的潜在投资人参与招商报名。

一、招商项目名称：共青大道道路工程；编号：SXZB2010-058

二、招商项目基本情况：共青大道道路工程北接银河中路与新联大道交叉口，下穿遵崇高速公路和杭瑞高速公路，经瑞安水泥厂、杨家松林、南接天池大道。

本工程采用城市Ⅰ级快速道路标准建设，双向四车道，计算行车速度60公里/小

时，全长8.3公里，其中红花岗区段3.7公里，遵义县段4.6公里，道路红线宽

度30米=6米+18米+6米，沥青混凝土高级路面，总投资约4.6亿元。

三、招商项目建设内容：本项目施工图所示范围和征地拆迁范围（工程含道路、桥涵、管线、绿化及相关附属，征地拆迁工作由发包人负责，资金由承包人负责）。

四、建设工期：360日历天。

五、质量标准：达到国家现行工程质量验收合格标准。

六、对投资人的资格要求：本招商项目要求投资人须是具备资金实力和融资能

力的公司，并满足下列资格条件。

1、投资人以独立法人方式参与本项目的招商。

2、投资人须具备市政工程总承包壹级及以上资质，且具有建设行政管理

部门核发的有效安全生产许可证。

3、投资人须具有银行信用评级4A及以上信用等级。

4、投资人当前无重大不良记录，无诉讼事项。

5、凡具有投资建设本招商

项目能力，并具备上述规定资格条件的投资人，均可向项目法人报名。

七、本招商项目公告时间为2010年7月6日至2010年7月12日。

八、投资人报名时间和地点：2010年7月6日至2010年 7月12 日17：00 时。

投资人的法定代表人或其授权委托人携报名材料到遵义三新建设工程招标代

理有限责任公司报名（地址：贵州省遵义市上海路1088#，高桥桥头）。

九、报名时应提交材料：

（一）（1）企业法人营业执照（副本）原件及复印件；

（2）施工企业资质证书（副本）原件及复印件；（3）安全生产许可证（副本）原

件及复印件；（4）授权委托书原件和被授权人身份证复印件；（5）银行信用等级

评级证书原件及复印件。上述原件经核对后退还，所有复印件必须加盖单位公章

和法定代表人印章。

（二）本项目不允许联合体投资。

（三）报名时即购买BT招商

文件，售后不退。

十、BT项目申请保证金：报名后五日内，申请人须提交伍仟万元（￥5000.00

万元）人民币的BT项目申请保证金。

投资人需要咨询了解本项目的有关情况，请与项目法人或代理机构联系。

招商人：遵义市国有资产投融资

招商代理机构：遵义三新建设工程经营管理有限责任公司共青大道项目部

招标代理有限责任公司

联系人：张继勇联系人：程晓东电话：0852-8223089电话：0852-8266262传真：0852-8265225传真：0852-82663632010年7月6日

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第四篇：市政道路项目BT投资意向协议书

市政道路项目BT投资意向协议书

一、投资建设项目概况

1、项目名称：XX市政主干道项目（暂定）。

2、项目简述：该项目西起XX市的XX镇，东至XX镇，道路全长8.5公里，道路总宽24米，其中主车道16米，人行道各4米（以规划和实际测设为准）。

3、设计标准：按市政二级道路设计，水温层H40CM，道路面层为C30砼结构H25CM含钢筋（或柔性沥青路面）。其间有桥梁两座（砼结构一座桥跨32M，石拱结构一座桥跨100米。路灯按间距30M分布道路两侧，排水管网按D500㎜设计。

4、项目用地：本项目用地按道路中心线两侧各25M计算，规划用地638亩，征地、拆迁、安置补偿每亩地按8万元计算，项目用地总支出5104万元。

5、预计工程费用10149万元。工程定额按XX市政道路工程1999年施工定额及相关配套文件计费，施工企业按乙级标准取费，总费率建议下浮3%。

6、项目总投资约1.5亿元人民币（以实际投资额为准），项目建设工期一年。

二、项目投资主体

XX市XX商会在项目所在地组建《XX市政建设有限公司》（暂定名），作为本项目的业主单位。除承担本项目的投资建设外，甲方管辖范围内的市政工程项目的建设，乙方有优先投资建设的开发权。

三、项目投资方式

1、双方同意本项目采用BT投资建设的方式，即由甲方委托乙方投资建设，工程验收合格后，由甲方按实际投资总额全额回购，项目投资总额以XX市审计局审计结果为准。

2、甲方回购款从项目验收合格开始，在三年内分期偿还乙方。建设期中的工程费用的资金利息由乙方承担，还款期限内的资金利息按人民银行公布的同期贷款利息计算由甲方承担。

3、项目用地费用的资金利息按双方约定的借款利息由甲方承担。还款计划与项目工程款还款计划同步执行。

4、项目工程款回购还款计划

(1)还款期第一年年末，按回购总额15%+当年资金利息还款。

(2)还款期第二年年末，按回购总额35%+当年资金利息还款。

(3)还款期第三年年末，按回购总额50%+当年资金利息还款。

四、项目建设资金

1、当双方正式签订投资协议前，乙方向甲方提供项目建设资本金2000万元的银行资金证明，并在公司注册登记时该资金进入验资专户。

2、其它建设资金由乙方负责筹措。项目申请开工前，工程款到位资金不低于总额的50%。

3、项目征地、拆迁、安置补偿费用，甲方委托乙方代为融资借贷，使用期限四年。

五、回购资金的担保

1、项目土地费用与项目建设费用的还款，甲方应委托有资格的担保公司提供还

款担保,如甲方不能提供有资格的担保公司担保，乙方应协助甲方落实。

2、XX市人民政府批准XX工业园区港口组团使用自有财政收益提供反担保。

六、甲、乙双方的职责

1、甲方职责

(1)提供与项目有关的技术资料，供乙方编制项目资金融资计划，提供还款担保的相关手续。

(2)承担项目用地的征地、拆迁、安置、补偿责任。

(3)为乙方考察、论证项目实施的可行性提供方便和接待条件。

2、乙方职责

(1)编制项目建设投资的实施方案。

(2)编制项目建设资金的筹措计划，并组织项目资金筹措。

(3)接受甲方委托以借贷方式组织项目用地费用，并在甲方办理征地报件手续全额到位。

七、合作进程约定

1、本协议双方签字生效后，乙方在二十天内编制《项目建设投资的实施方案》、《项目建设资金的筹措计划》报甲方审定。

2、乙方向甲方提供投资主体的合作协议。

3、上述实施方案与筹措计划经甲方批准后之日起，乙方在十五天内向甲方提供有效资金来源证明与相关协议

第五篇：招商项目投资协议书(2013)

投 资 协 议

甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）

经甲、乙双方共同协商，就乙方在甲方辖区内投资建设项目，达成如下协议：

一、项目名称：

二、项目投资规模：总投资万元（其中固定资产投资万元）。

三、项目建设主要内容：

四、建设地址：（具体位置详见选址意见书）。

五、项目用地规模：甲方为乙方提供项目建设用地亩，乙方向甲方支付土地出让金万元/亩，共计万元（万元）。

六、甲方协助乙方办理《国有建设用地使用权证》。

七、征地费用交付时间及办证时限：自协议签订之日起日内乙方一次性向甲方支付土地出让金，月内甲方配合乙方办理完《国有建设用地使用权证》。

八、甲、乙双方的权利和义务：

（一）甲方的权利和义务：

1、甲方有权监督乙方投资建厂等相关事宜，并对乙方的厂址选择、厂区内各类建筑物的图纸设计有建议权。

2、甲方对乙方变更土地使用性质有审定权。

3、甲方协助乙方做厂址选择、筹建厂房等前期准备工作。

4、甲方协助乙方办理土地产权等相关证件。

5、涉及地方工商、税务、质检、卫生、环保、消防等问题，甲方应积极协助乙方协调解决。

6、甲方对乙方的生产经营、环境状况及生产厂区的卫生状况有监督权和检查权。

7、甲方为乙方通路、电、水、排污至厂区墙外，乙方按相关收费标准规定支付水、电、排污等相关配套费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方投资项目必须符合甲方的园区产业规划。

2、乙方投资建设的建筑物和乙方购置的设备、设施的所有权归乙方所有。

3、乙方在施工建设发生矛盾纠纷由甲方协助解决，乙方亩均投资不得低于万元，建筑率不低于，税收亩均不低于万/年。

4、本协议签订后，乙方必须在月内动工建设。

5、乙方依法经营、照章纳税，并遵守工业园区管委会关于入园企业管理的相关规定及条例。

6、乙方有保护环境、创建生态示范企业的义务。

7、乙方有维护园区基础设施的义务。

九、违约责任

1、本协议签订后，乙方未按协议约定时间开工（不可抗力因素除外），乙方向甲方支付土地出让金总价款10%的违约金。

2、超过约定开工时间半年以上未开工的，乙方向甲方土地出让金总价款的20%的违约金；超过约定开工时间一年以上未开工的，除按本条规定向甲方支付违约金外，乙方还须依法向政府缴纳土地出让金总价款的20%的土地闲置费，该费用由甲方代收并向政府转交。

3、超过约定开工时间，满两年未动工建设的，除依本条规定向甲方支付违约金外，由甲方依照法律规定报请地方政府无偿收回土地使用权。

十、协议终止

1、乙方未按协议约定的时间开工建设（除不可抗力外），经双方协商仍不能开工建设的，本协议终止。

2、符合第九条第三项规定的情况造成土地闲置两年以上，已经由甲方报请地方政府收回土地使用权的，本协议终止。

3、乙方未按项目建设要求，改变土地用途时，本协议终止。

4、符合本条任何一项规定的合同终止条件的，乙方必须将土地无偿交回甲方，由甲方报请政府收回国有土地使用

权证，并由甲方安排其他符合条件的投资人进行项目投资建设。

十一、其他

1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议解决。

2、因本协议发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向项目建设所在地人民法院起诉。

3、本协议签订于，经甲、乙双方签字后生效。

4、本协议一式七份，甲、乙双方各执三份，存档一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：

年月日