第一篇：土地流转承包合同书
土地流转承包合同书
甲方(出让方):
乙方(受让方):
为切实维护土地流转双方的合法权益,根据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方多次平等协商,达成如下协议条款,供甲乙双方共同遵守。
一、流转土地状况:
甲方将土地转包给乙方进行农业综合开发(林业及养殖业),土地面积亩。
二、土地承包经营权流转的期限和起止日期：
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为10年。从日起，至日止。合同期满后，在不违背新法律、法规的前提下本合同继续履行，若与新法律、法规冲突，双方按新法律、法规另行协商，但乙方享有优先承包权。
三、土地流转方式：
双方约定采取转包方式进行流转。
四、流转土地的用途：
乙方转包甲方承包地后，只能用于林业和养殖业，乙方 不得改变流转土地用途。否则，甲方可以收回承包地。
五、流转价款及支付方式、时间：
1、流转价款，元／亩年。
2、支付方式、时间，签定本合同时，乙方一次性支付10年的流转价款。
六、甲乙双方的权利和义务：
1、甲方应将清理完毕附着物的土地移交给乙方。
2、甲方应配合乙方到发包方（村）办理存档备案手续，甲方应保证其有合法的转包权。
3、甲方不得防碍乙方进行林业、养殖业开发，应极力协助支持乙方的工作。
4、甲方享有按约定及时收到流转价款的权利。
5、乙方应当按约定及时支付流转价款。
6、乙方不得违反合同将流转土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给予承包地的各种补贴及奖励。
8、合同期满后，乙方应当将流转土地恢复为耕地。
七、附着物及相关设施的处理:
1、流转到期后附着物及相关设施归乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情况下,事实上归甲方所有的,甲方应当按当时市场价格给予乙方补偿,补偿的价格双方协商解决,协商不成的由当时的基层组织调解或委托中介机构评估后补偿,同时乙方不进行复耕处理。
2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有,乙方处理附着物及相关设施后,应进行复耕处理。
3、若甲方提出解除合同,则甲方应当对乙方进行赔偿,赔偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算,同时,甲方应按前述
第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。
八、流转土地交付期限:
签订本合同时甲方应当立即将自己的承包地清理后交付给乙方。
九、违约责任:
1、甲方中途主张解除合同的，应赔偿乙方损失,该损失应包含乙方10年转包期的可得利益损失,同时尚需支付总流转款30%的违约金。
2、乙方未按期支付流转价款，按所延期限日万分之五承担违约金。
3、因法律、法规、政策的变化、政府行为变化及不可抗力,军事行为等导致合同不能履行及合同解除、终止等,双方不承担违约责任。
十、其他约定:
1、因政府征用、企业占用、开发等行为产生的对甲方承包的土地即流转地的补偿款归乙方所有,甲方应当配合乙方处理征
用、占用、开发等情况。
2、政府及部门给予流转地的补贴、补偿及奖励归乙方所有。
十一、争议的解决:
1、甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会、镇人民政府调解处理。
2、调解不成的，可向人民法院起诉。
十二、本合同甲、乙双方签字或盖章后，报村民委员会备案后产生法律效力。
十三、本合附件有：
1、甲、乙双方身份证复印件；
2、村民大会决议；
甲方签名及捺手印：
乙方签名及捺手印：
年月日
第二篇：土地流转承包合同书
土地流转承包合同书
甲方： 乙方：
为了保护环境，维持生态系统，改善人们的生活居住环境保持水土流失。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及相关政策，甲方资源将合同区域内的承包耕地使用权交于乙方使用，用于植树造林，双方本着平等，自愿，有偿的原则，订立本合同：
一、土地流转方式
1.甲方采用出租方式将位于孟津县朝阳镇闫凹村辖区内农用土地经营权流转给乙方统一经营管理。
2.土地面积为 亩。见附图。
3.甲方应保证流转给乙方的整块土地内，不得有其它方产权或承包权益，若甲方违反本承诺，以致于乙方无法开展生产经营的，构成甲方根本性违约。
二、土地流转期限
自2014年10月1日起至2044年9月30日，共计30年。
三、土地流转面积及费用
1.甲方将协议第一款所述土地188亩流转给乙方经营，乙方经营土地应按照本合同向甲方交纳约定的土地流转费。
2.土地流转费计费标准为：每年每亩 斤小麦，小麦价格按当年国家小麦最低收购价政策中级价格折算。
四、付费方式及时间
1.土地流转费以现金形式支付。
2.乙方应于每年10月25日前一次性将本租金支付到位，若逾期15日未支付，甲方有权终止合同。
五、甲、乙双方的权利和义务
1.甲方按合同约定收取乙方土地租金。
2.甲方应保证乙方承租土地的经营使用权,不得以产权之争或其它理由妨碍乙方正常使用。
3.甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
4.乙方在承租期内遵循国家的法律法规。依照合同按时足额交纳地租。
5.乙方所租土地内,地面建筑及所有设施归乙方所有。
六、合同的变更与解除
1.订立本合同所依据的国家政策发生重大变化。2.乙方不按时交纳土地流转费。
八、合同纠纷处理
如发生合同纠纷,在甲乙双方协商不成时,按《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》、《农村 土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行。
九、其它约定
1.所租土地内现在没有地面建筑物及其他设施。2.本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力。
3.本合同一式五份,甲方二份,乙方二份,镇农村土地承包管理机构备案一份,签字盖章后生效。
甲方（签字）： 乙方(盖章)：
第三篇：土地承包经营权流转合同书
土地承包经营权流转合同书
甲方：
乙方：
甲方_________土地,南北长_____米,东西宽____米,折合土地_____亩,经双方协商,特定协议如下:
1、乙方每年付给甲方每亩土地承包费1000斤小麦，折款按当年国家标准三级小麦保护价计算。
2、甲方负责把自已田间地头的树及所有障碍清理干净，达到可以耕种的条件，甲方保证所指地界无争议。
3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____号。
4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
5、甲方在承包期内收回土地，应赔偿给乙方所造成的损失，乙方必须按时交纳给甲方承包费用，否则甲方有权收回土地。
6、合同中未尽事宜，由甲乙双方协商后作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
7、本合同双方签字盖章后生效。
8、合同期满，本土地由乙方恢复原样。
9、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方：
乙方：
中间人：年月日
第四篇：土地承包经营权流转合同书
土地承包经营权流转合同书
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，在公平、公正、诚实信用的原则下自愿达成以下合同：
一、甲方同意把自己承包经营的经营权流转给乙方经营管理。
二、流转地块名：流转面积亩，四至界限：
东：为界；南：为界；西：为界；北：为界。
三、流转期限和起止日期：（1）流转期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限满后重新登记时，该地块应变更为农户承包经营。
四、流转价款及支付方式：亩地块流转费共计：元整（小写：元），合同签订时支付元整（小写：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小写：元）。
五、土地流转后出现界限争执等情况，甲方应该及时出面协调解决，调节时产生的全部费用由甲方负责支付。
六、在土地流转期内，如国家、集体建设需要征用该土地时，涉及的土地补偿费除集体提留外，剩余部分和一切建筑设施、青苗补偿费、安置补偿费全部归乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。
七、乙方在流转期间内其子女有继承经营的权利，甲方及其子女不得随意终止合同。
八、本合同自签订之日起生效，甲乙双方应自觉履行，不得违反和终止，否则，违约方将承担一切经济损失和约定违约金人民币：元整（小写：元）。
九、未尽事宜，甲乙双方应共同协商解决。
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村民小组一份，村委会一份。
见证人：
甲方：乙方：年月日
第五篇：土地承包经营权流转合同书
土地承包经营权流转合同书
甲方(出让方)：大同镇村社 乙方(受让方)：大同镇村组
甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。
一、流转方式、期限和起止日期
经双方协商甲方将漫水滩岭子、承包经营的给乙方进行农业或林业生产经营活动。流转期2011年月日至年月日止。
二、甲方的权利、义务
(一)甲方应享有下列权利
l、监督乙方合理使用土地。
2、监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。
3、按时获得乙方付给的流转费或实物。
4、享受法律、行政法规规定的其他权利。
(二)甲方应承担下列义务
1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权，乙方不得干涉乙方依法进行的农业或林业经营活动。负责承租土地上路的畅通，并负责本承租土地周围的施工及生产秩序不受任何单位和个人的干涉。
2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同，并承担法律、行政法规规定的其他责任。
3、合同期满在同等承租费的情况下，甲方必须将该土地优先承包给乙方。
三、乙方的权利、义务
(一)乙方应享有下列权利
1、在不改变流转土地农业或林业用途的前提下，自主组织生产经营和处置产品。
2、存流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。
(二：)乙方应承担下列义务
1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护合理利用土地，确保土壤肥力断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒。
2、依照合同约定，按时足额向甲方交给土地流转费，维护甲方的承包权利，并承担法律、行政法规规定的其他义务。
3、不得转包、转让该土地。不得在该土地上修建永久性
建筑物，不得进行违法违纪活动。
四、违约责任
(一)合同履行期间若发生争议可协商解决，协商达成的，可申请农业承包合同管理机关进行调节或仲裁，也可直接向人民法院起诉。
(二)合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时流转 费用由双方协商解决。
(三)合同履行期间，若甲方违约，甲方必须赔偿乙方与 承租地有关的所有投资费用，还应向对方支付投资总额的20％的违约金。
(叫)合同履行期间。如乙方不按时付清土地承租费。甲方有权终止合同。
五、其他事项
(一)合同履行期间若遇国家征占土地，本合同自行终止。土地征用费归甲方所有，地面生长及附着物补偿归乙方所有。
(二)流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。
(三)合同签订后，当事人可以申请由镇农业承包合同管理委员会签证。
(四)本合同后附(农户同意流转土地签字表)复印件一份，承租土地示意图一份。
(五)本合同一式四份，甲、乙双方各一份，镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份(签证机关一份)，自双方签字后生效。
甲方(盖章签字)：
乙方(盖章签宁)：
发包方审批意见年
(盖章)
签证机关(盖章)：
(由当事人决定是否签证)
合同签订地点：
合同签订时间：住址： 联系电话：住址： 联系电话：日(只限于转让合同)月
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